萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)流程與工期

1、 精裝修施工標(biāo)準(zhǔn)流程和標(biāo)準(zhǔn)工期編制日期審核日期批準(zhǔn)日期流 程 要 素流程目標(biāo)：流程時(shí)間要求流程監(jiān)控點(diǎn)數(shù)目流程主要責(zé)任崗位流程涉及職位數(shù)目修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人1.目的 明確精裝修（包括樣板間和大面積裝修）的流程和工期，更好的進(jìn)行精裝修管理操作。2.適用范圍 深圳萬(wàn)科所有精裝修項(xiàng)目，含惠州項(xiàng)目和東莞雙城水岸項(xiàng)目。3、精裝修房標(biāo)準(zhǔn)流程和參考工期3.1樣板房施工流程及工期(工期45d供參考)進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備階段傳統(tǒng)采購(gòu)招標(biāo)或約談項(xiàng)目部填寫(xiě)材料訂貨單個(gè)性化材料采購(gòu)戰(zhàn)略標(biāo)準(zhǔn)材料采購(gòu)精裝修出圖施工場(chǎng)地交接驗(yàn)收裝修單位采購(gòu)5d全面家居小組執(zhí)行秘書(shū)下單門(mén)、窗成品保護(hù)10d防水蓄水驗(yàn)收水電隱

2、蔽驗(yàn)收毛坯地板保護(hù)廚衛(wèi)回填、防水施工土建、水電改造15d墻地面磚鋪貼廳房吊頂、造型施工20d天花吊頂頂棚刮膩?zhàn)?、一遍面油墻面刮膩?zhàn)?、一遍面油、墻紙界面?5d廚衛(wèi)電器設(shè)備安裝裝櫥柜進(jìn)場(chǎng)安裝頂棚二遍面油30d墻紙施工或墻面二遍面油衣柜、門(mén)框安裝施工進(jìn)場(chǎng)35d掛門(mén)扇空調(diào)安裝40d木地板鋪貼45d開(kāi)放物業(yè)開(kāi)荒開(kāi)放前風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估家俱等軟裝3.2 大面積裝修施工流程及工期(工期130d供參考)進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備階段進(jìn)場(chǎng)交底鋁合金淋水外墻淋水裝修分包采購(gòu)精裝修出圖裝修總包采購(gòu)10d門(mén)、窗成品保護(hù)施工場(chǎng)地交接驗(yàn)收20d防水蓄水驗(yàn)收水電隱蔽驗(yàn)收毛坯地板保護(hù)廚衛(wèi)回填、防水施工土建、水電改造30d墻地面磚鋪貼廳房吊頂、造型施

3、工40d天花吊頂頂棚刮膩?zhàn)?、一遍面油墻面刮膩?zhàn)?、一遍面油、墻紙界面?0d頂棚二遍面油櫥柜進(jìn)場(chǎng)安裝60d墻紙施工或墻面二遍面油廚衛(wèi)電器設(shè)備安裝裝衣柜、門(mén)框安裝施工進(jìn)場(chǎng)70d掛門(mén)扇空調(diào)安裝80d木地板鋪貼90d裝修總包全面清潔室內(nèi)空氣檢測(cè)100d一模整改完成模擬驗(yàn)收第一次115d二模整改完成模擬驗(yàn)收第二次130d入伙物業(yè)開(kāi)荒3.3 常見(jiàn)施工工序補(bǔ)充說(shuō)明：3.3.1大廳、房間、大堂天花線安裝；（安裝前需注意天花平整度的復(fù)測(cè)以確保方正）3.3.3室內(nèi)天花吊頂；（常用有輕鋼龍骨，木龍骨不提倡常用，木龍骨可使用于濕度較小的部位，同時(shí)吊頂前需注意對(duì)吊頂部位的水電管線標(biāo)識(shí)，此處不抹灰可采用在主體砼澆灌前在模

4、板上標(biāo)上油漆的做法）3.3.4內(nèi)墻膩?zhàn)佑推幔刂圃谀鹃T(mén)安裝前完成二底一面漆完成，木門(mén)安裝前需重點(diǎn)檢查門(mén)內(nèi)貼臉處、線盒周邊墻面平整，木地板安裝前全部完成，木地板安裝前需重點(diǎn)檢查踢腳線處墻面的平整度）；3.3.5木地板踢腳線安裝的預(yù)先打孔，打孔前需由土建總包的水電人員對(duì)其進(jìn)行交底或直接在踢腳線處做好水電布線的標(biāo)識(shí)；3.3.6衛(wèi)生間、廚房墻地磚戶型鋪貼樣板，需先由精裝修總包完成戶型排磚圖后，方可進(jìn)行樣板鋪貼；3.3.7櫥柜、浴柜樣板安裝；（櫥柜圖紙深化前需對(duì)其相應(yīng)的水電位置進(jìn)行復(fù)核，后再進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)放線后，方可投入生產(chǎn)，浴柜的尺寸需由精裝修工程師現(xiàn)場(chǎng)確定，需重點(diǎn)注意座廁工作面的位置，及鏡前燈線管預(yù)埋的高

5、度均要按精裝修圖紙進(jìn)行定位）3.3.8煤氣管道樣板安裝；（廚柜圖紙?jiān)O(shè)計(jì)前需先明確煤氣管道的安裝方式，是明裝還是暗裝，對(duì)穿廚柜的煤氣管道時(shí)，需與廚柜公司配合先完成煤氣安裝樣板）3.3.9強(qiáng)弱電穿線，安裝并調(diào)整強(qiáng)弱電面板；（穿線需在墻地磚鋪貼前完成，以避免后期因穿線不通進(jìn)行二次平鑿，面板安裝可在內(nèi)墻油漆第一次面漆完成后安裝）3.3.10廚房墻磚、衛(wèi)生間墻、地磚大面積鋪貼；（墻地磚鋪貼前冷熱水管通水15天，即室內(nèi)水管帶壓施工）3.3.11衛(wèi)生間浴缸安裝；（需在土建沉箱施工前完成浴缸的招標(biāo)，以確定安裝部位地面的標(biāo)高，需重點(diǎn)關(guān)注浴缸去水管的位置）3.3.12廚房陽(yáng)臺(tái)外墻油漆完成；（陽(yáng)臺(tái)排水管最好是在外墻膩?zhàn)油瓿刹⒋蚰ズ?，方安裝效果會(huì)更佳）3.3.13淋浴門(mén)安裝；（安裝前需由土建總包水電人員對(duì)其交底，以確保安裝時(shí)不會(huì)鉆到水電管線）3.3.14 小五金開(kāi)孔；（小五金的定位需按樣板先行的原則執(zhí)行）3.3.15窗臺(tái)大理石制安；（需重點(diǎn)復(fù)查空鼓問(wèn)題）模擬驗(yàn)收開(kāi)始（模擬驗(yàn)收需在室內(nèi)通水通電時(shí)才能進(jìn)行，即龍頭潔具安裝完畢）3.3.16油煙機(jī)安裝；（需在廚柜圖紙?jiān)O(shè)計(jì)前提供樣板）3.3.17物業(yè)開(kāi)荒；（需重點(diǎn)與保潔公司的移交工作，提前對(duì)其成品保護(hù)進(jìn)行交底）3.3.18交付（