建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化咨詢合同

1、合同編號(hào)：建筑設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)合同合同名稱： 建設(shè)單位： 設(shè)計(jì)咨詢單位：四川國鼎建筑設(shè)計(jì)有限公司 項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)合同甲方： 乙方： 是寶雞市北興置業(yè)有限公司建設(shè)的住宅項(xiàng)目，為使工程安全、合理、經(jīng)濟(jì)，甲方委托乙方對(duì) 建筑設(shè)計(jì)施工圖進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化咨詢服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。第一條 設(shè)計(jì)優(yōu)化范圍1 施工圖設(shè)計(jì)優(yōu)化，包括建筑結(jié)構(gòu)、地下空間利用、基礎(chǔ)形式、建筑節(jié)能等設(shè)計(jì)優(yōu)化；具體優(yōu)化范圍以甲乙雙方共同確認(rèn)的優(yōu)化后建筑、結(jié)構(gòu)施工圖紙應(yīng)用范圍說明文件所規(guī)定的范圍為準(zhǔn)。第二條 設(shè)計(jì)工期要求1. 本合同簽訂后，乙方應(yīng)在收到甲方提供的 項(xiàng)目優(yōu)化前建筑、結(jié)構(gòu)施工藍(lán)圖、地質(zhì)報(bào)告以及結(jié)構(gòu)計(jì)算原始計(jì)算模型電子

2、文件之日起 日內(nèi)向甲方提出本項(xiàng)目設(shè)計(jì)優(yōu)化意見，供甲方確認(rèn)。2. 設(shè)計(jì)優(yōu)化意見經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)監(jiān)督原設(shè)計(jì)單位按設(shè)計(jì)優(yōu)化意見在 日內(nèi)負(fù)責(zé)完成 項(xiàng)目建筑、結(jié)構(gòu)施工圖的修改和優(yōu)化后建筑、結(jié)構(gòu)施工圖的出圖工作，具體出圖時(shí)間由甲方與原設(shè)計(jì)單位確定。第三條 技術(shù)及設(shè)計(jì)配合要求1. 乙方應(yīng)充分利用自己的研究成果、設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)和廣泛的行業(yè)信息，對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)圖紙進(jìn)行優(yōu)化。2. 乙方應(yīng)提供充分依據(jù)支持設(shè)計(jì)優(yōu)化意見，并負(fù)責(zé)與施工圖設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通。第四條 甲乙雙方應(yīng)提供的設(shè)計(jì)優(yōu)化資料和成果文件：1. 甲方應(yīng)提供的設(shè)計(jì)優(yōu)化資料1) 本項(xiàng)目優(yōu)化前建筑、結(jié)構(gòu)施工藍(lán)圖或電子圖紙、地質(zhì)報(bào)告、優(yōu)化前施工圖審查合格報(bào)告以及結(jié)構(gòu)計(jì)算

3、原始計(jì)算模型電子文件，優(yōu)化前施工圖以甲乙雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)的藍(lán)圖或電子光盤圖紙為準(zhǔn)。若甲方在本合同簽訂后 日內(nèi)不向乙方提供本項(xiàng)目優(yōu)化前建筑、結(jié)構(gòu)施工圖供甲乙雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，則乙方可停止本項(xiàng)目設(shè)計(jì)優(yōu)化咨詢工作，并有權(quán)向甲方提出相應(yīng)索賠。2) 甲方對(duì)乙方提供的設(shè)計(jì)優(yōu)化意見的確認(rèn)，以甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)在收到乙方提交的本項(xiàng)目設(shè)計(jì)優(yōu)化意見后 日內(nèi)簽字回復(fù)和確認(rèn)乙方提供的設(shè)計(jì)優(yōu)化意見。若甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人沒有在上述時(shí)間內(nèi)回復(fù)和確認(rèn)乙方所提供的設(shè)計(jì)優(yōu)化意見，則乙方可停止本項(xiàng)目設(shè)計(jì)優(yōu)化咨詢工作，并有權(quán)向甲方提出相應(yīng)索賠。3) 本項(xiàng)目優(yōu)化后建筑、結(jié)構(gòu)施工圖以甲乙雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽

4、字確認(rèn)的藍(lán)圖或電子光盤圖紙為準(zhǔn)。若甲方在優(yōu)化后施工圖出圖后 日內(nèi)不向乙方提供本項(xiàng)目優(yōu)化后施工圖供甲乙雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，則甲乙雙方一致同意以乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)的優(yōu)化后施工圖電子光盤圖紙作為優(yōu)化后施工圖。本款第1項(xiàng)規(guī)定的優(yōu)化前施工圖和本項(xiàng)規(guī)定的優(yōu)化后施工圖為本合同設(shè)計(jì)優(yōu)化費(fèi)用結(jié)算圖紙和結(jié)算依據(jù)。4) 本項(xiàng)目優(yōu)化后建筑、結(jié)構(gòu)施工圖以及優(yōu)化后施工圖審查合格報(bào)告復(fù)印件，以甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。若甲方在優(yōu)化后施工圖出圖后 日內(nèi)不向施工圖審查單位提交優(yōu)化后施工圖進(jìn)行施工圖審查且向乙方提供本項(xiàng)目施工圖審查合格報(bào)告復(fù)印件，則視為甲乙雙方均認(rèn)可本項(xiàng)目優(yōu)化后施工圖滿足施工圖審查要求。2. 乙方應(yīng)提供

5、的設(shè)計(jì)優(yōu)化成果資料1) 乙方應(yīng)向甲方提供 項(xiàng)目設(shè)計(jì)優(yōu)化意見一式兩份供甲方確認(rèn)。2) 優(yōu)化及施工圖完成后 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交優(yōu)化后施工圖紙?jiān)诒卷?xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的應(yīng)用范圍說明文件，并且甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)在收到乙方提交優(yōu)化后施工圖紙應(yīng)用范圍說明文件后 日內(nèi)回復(fù)和簽字確認(rèn)。若甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未能在上述時(shí)間內(nèi)完成確認(rèn)工作，則甲乙雙方一致同意以乙方提交的優(yōu)化后施工圖紙應(yīng)用范圍說明文件作為優(yōu)化后施工圖紙的應(yīng)用范圍和結(jié)算依據(jù)。3) 在設(shè)計(jì)優(yōu)化工作過程中，乙方應(yīng)監(jiān)督原設(shè)計(jì)單位按照經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)優(yōu)化意見進(jìn)行相應(yīng)的施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)優(yōu)化修改，設(shè)計(jì)優(yōu)化修改后的施工圖紙應(yīng)滿足施工圖審查要求。優(yōu)化后施工圖通過審圖后則視為設(shè)計(jì)單位

6、是按乙方提供的優(yōu)化意見進(jìn)行相應(yīng)設(shè)計(jì)優(yōu)化修改，甲方應(yīng)按本合同約定的設(shè)計(jì)優(yōu)化費(fèi)用計(jì)算方法計(jì)算和支付乙方優(yōu)化費(fèi)用。第五條 雙方責(zé)任1. 甲方責(zé)任：1) 在合同履行期間，若非因乙方不履行合同而甲方單方面要求終止合同，乙方已開始設(shè)計(jì)咨詢工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量結(jié)算咨詢費(fèi)，且不少于 5 萬元人民幣。2) 甲方應(yīng)按本合同規(guī)定時(shí)限及時(shí)向乙方提供設(shè)計(jì)優(yōu)化前后圖紙資料、及時(shí)辦理設(shè)計(jì)優(yōu)化結(jié)算以及及時(shí)支付設(shè)計(jì)優(yōu)化咨詢費(fèi)。3) 甲方需對(duì)乙方傳遞的文件及時(shí)做出答復(fù)或決定，如甲方遲延作出答復(fù)或決定，則乙方的設(shè)計(jì)優(yōu)化工期應(yīng)相應(yīng)延長。若甲方未能在乙方提交文件后 日內(nèi)答復(fù)或決定，則可視為甲方同意乙方所提交的文件。

7、4) 甲方指定 為 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，代表甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)系、設(shè)計(jì)優(yōu)化管理以及設(shè)計(jì)優(yōu)化成果和優(yōu)化前后圖紙的確認(rèn)工作。甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話： 、電子郵箱： 、簽字字跡： 。2. 乙方責(zé)任：1) 乙方對(duì)自己所提出的設(shè)計(jì)優(yōu)化報(bào)告應(yīng)有充分的依據(jù)，并滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，所提供的設(shè)計(jì)優(yōu)化意見須經(jīng)甲方確認(rèn)。2) 乙方應(yīng)監(jiān)督原設(shè)計(jì)單位按照甲方確認(rèn)后的設(shè)計(jì)優(yōu)化意見進(jìn)行相應(yīng)的施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)優(yōu)化修改，設(shè)計(jì)優(yōu)化修改后的施工圖紙滿足施工圖審查的要求。3) 乙方必須按本合同規(guī)定的設(shè)計(jì)優(yōu)化時(shí)限，及時(shí)提交設(shè)計(jì)優(yōu)化意見、優(yōu)化后施工圖紙的應(yīng)用范圍文件以及優(yōu)化結(jié)算報(bào)告。4) 乙方提供的設(shè)計(jì)優(yōu)化意見，由乙方負(fù)責(zé)向原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行解釋、溝通，

8、甲方需提供必要的支持和協(xié)助。5) 乙方對(duì)自己所提出的設(shè)計(jì)優(yōu)化意見應(yīng)確保擁有完全的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或技術(shù)使用權(quán)，否則由此引起的一切后果均由乙方全部承擔(dān)。6) 乙方指定 為 項(xiàng)目設(shè)計(jì)優(yōu)化負(fù)責(zé)人，代表乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)系、設(shè)計(jì)優(yōu)化工作以及優(yōu)化前后圖紙的確認(rèn)工作。乙方設(shè)計(jì)優(yōu)化負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話： 、電子郵箱： 、簽字字跡： 。第六條 設(shè)計(jì)優(yōu)化咨詢費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算支付1. 設(shè)計(jì)優(yōu)化咨詢費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本合同設(shè)計(jì)優(yōu)化咨詢費(fèi)按以下公式計(jì)算：結(jié)構(gòu)部分：a1=bn% 。建筑車位部分：a2=增加車位數(shù)d1n%建筑地下室部分：a3=減少地下室面積d2n%節(jié)能部分：a4=en% 。其中a*表示設(shè)計(jì)優(yōu)化咨詢費(fèi)用（不含稅）；b 表示設(shè)計(jì)

9、優(yōu)化后節(jié)省的結(jié)構(gòu)投資；d1車位單價(jià)，按 元/個(gè)約定；d2地下室綜合單價(jià)，按 元/平米約定；e 節(jié)能部分所節(jié)省成本；n 提成比例，本項(xiàng)目按20%。其它1) 設(shè)計(jì)優(yōu)化開始后，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)優(yōu)化范圍內(nèi)設(shè)計(jì)條件的調(diào)整改動(dòng)所引起結(jié)構(gòu)投資及相關(guān)投資的增加不能計(jì)入本合同設(shè)計(jì)優(yōu)化咨詢費(fèi)用的計(jì)算公式。2) 設(shè)計(jì)優(yōu)化完成后，若由于乙方設(shè)計(jì)優(yōu)化造成設(shè)計(jì)單位對(duì)優(yōu)化后的結(jié)構(gòu)施工圖進(jìn)行修改變更，則甲方應(yīng)書面或郵件通知乙方審核和書面或郵件確認(rèn)，否則設(shè)計(jì)優(yōu)化完成后所發(fā)生的修改變更所引起結(jié)構(gòu)投資及相關(guān)投資的增加不能計(jì)入本合同設(shè)計(jì)優(yōu)化咨詢費(fèi)用的計(jì)算公式。3) 由于優(yōu)化前施工圖中存在不滿足結(jié)構(gòu)安全、結(jié)構(gòu)規(guī)范、當(dāng)?shù)厥┕D審查要求、建筑要

10、求以及甲方要求而需要增加的結(jié)構(gòu)投資，則不能計(jì)入本合同設(shè)計(jì)優(yōu)化咨詢費(fèi)用的計(jì)算公式。2. 設(shè)計(jì)優(yōu)化結(jié)算圖紙資料和依據(jù)本合同第四條所確定的優(yōu)化前后施工圖以及優(yōu)化后施工圖應(yīng)用范圍為本項(xiàng)目設(shè)計(jì)優(yōu)化費(fèi)用結(jié)算圖紙和結(jié)算資料。3. 設(shè)計(jì)優(yōu)化費(fèi)用的結(jié)算進(jìn)度1） 乙方收到本項(xiàng)目設(shè)計(jì)優(yōu)化結(jié)算圖紙資料和依據(jù)后 日內(nèi)，乙方向甲方提供設(shè)計(jì)優(yōu)化結(jié)算報(bào)告（含計(jì)算優(yōu)化前后圖紙、算量模型文件；算量軟件為廣聯(lián)達(dá)）。2） 甲方應(yīng)在收到乙方提供的設(shè)計(jì)優(yōu)化結(jié)算報(bào)告后 日內(nèi)完成審核工作。如甲方未在 日內(nèi)對(duì)乙方提供的設(shè)計(jì)優(yōu)化結(jié)算報(bào)告提出異議，則視為甲方完全同意乙方所提供的設(shè)計(jì)優(yōu)化結(jié)算報(bào)告所計(jì)算的優(yōu)化費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算和付款。如甲方在上述期限內(nèi)對(duì)設(shè)

11、計(jì)優(yōu)化結(jié)算報(bào)告提出異議，則甲乙雙方應(yīng)在提出異議之日起 日內(nèi)完成對(duì)異議的確認(rèn)；如甲乙雙方未能在 日內(nèi)對(duì)異議事項(xiàng)達(dá)成一致，則甲方須在未能達(dá)成一致之日起 日內(nèi)聘請(qǐng)雙方認(rèn)可的獨(dú)立第三方造價(jià)咨詢公司對(duì)異議部分進(jìn)行獨(dú)立的造價(jià)審核，并要求造價(jià)咨詢公司在接受聘請(qǐng)之日起 日內(nèi)完成審核，并報(bào)甲乙雙方 日內(nèi)簽字蓋章確認(rèn)，甲乙雙方對(duì)造價(jià)咨詢公司的審核結(jié)果不得無故拖延確認(rèn)，否則視為違約和同意造價(jià)公司的審核結(jié)果。3） 如甲乙雙方未能就設(shè)計(jì)優(yōu)化咨詢費(fèi)達(dá)成一致，同時(shí)甲方未按上述約定的期限聘請(qǐng)第三方造價(jià)咨詢公司進(jìn)行獨(dú)立的造價(jià)審核，則視為甲方無故拖延確認(rèn)設(shè)計(jì)優(yōu)化咨詢費(fèi)。若甲方無故拖延確認(rèn)設(shè)計(jì)優(yōu)化咨詢費(fèi)，則設(shè)計(jì)優(yōu)化咨詢費(fèi)以乙方所提

12、供的設(shè)計(jì)優(yōu)化結(jié)算報(bào)告所計(jì)算的優(yōu)化費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算和付款，且乙方有權(quán)向甲方提出索賠。4. 設(shè)計(jì)優(yōu)化咨詢費(fèi)支付：乙方形成最終優(yōu)化意見，并與設(shè)計(jì)院溝通確認(rèn)達(dá)成共識(shí)后，預(yù)付 萬元；優(yōu)化后施工圖修改完畢后，經(jīng)工程造價(jià)確認(rèn)，甲乙雙方簽字認(rèn)可本合同設(shè)計(jì)優(yōu)化咨詢費(fèi)用后 / 日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方全部設(shè)計(jì)優(yōu)化咨詢費(fèi)（扣除預(yù)付）。5. 綜合單價(jià)（為材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、稅金等施工單位收取的所有費(fèi)用形成的綜合單價(jià)）：1） 普通i、ii、iii鋼筋綜合單價(jià)為 元/噸。2） 混凝土綜合單價(jià)為 元/立方。3） 其它未約定部分的綜合單價(jià)以預(yù)算為準(zhǔn)。第七條 其它約定1. 雙方必須遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī)及其工程規(guī)范。2. 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的任何修改、補(bǔ)充等均以書面完成并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章后生效。生效的修改、補(bǔ)充為本合同不可分割的組成部分，與合同正本具有同等法律效力。3. 甲乙雙方公司地址甲方: 乙方: 四川省成都市高新區(qū)科園南路88號(hào)天府生命科技園a棟906