宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(標(biāo)準(zhǔn))

1、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)合同法和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第一條 本合同當(dāng)事人雙方：轉(zhuǎn)讓人（甲方）：_身份號(hào):_;受讓人（乙方）：_身份號(hào):_。第二條 甲方自愿將自己在1992年購(gòu)置的兩一村三組（農(nóng)技站后院）的宅基地和地面附著物轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條：甲方聲明，本宅基地因歷史原因一直沒有辦理宅基地使用證，乙方如需要辦理，乙方自行解決，甲方配合。第四條：甲方保證，其擁有所轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，來源合法，權(quán)屬清楚，四鄰界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，并未曾向第三人辦理任何抵押、轉(zhuǎn)讓

2、、贈(zèng)予及出租手續(xù)，法院查封等情況發(fā)生。第五條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地位于_，轉(zhuǎn)讓宅基地面積為_。宅基地四鄰及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件。第六條 甲方同意在合同生效之日起將所轉(zhuǎn)讓宅基地交付給乙方。第七條 本合同項(xiàng)下的宅基地使用權(quán)是永久轉(zhuǎn)讓，該宅基地使用權(quán)長(zhǎng)期歸乙方所有。第八條 本合同項(xiàng)下宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為_;乙方同意按照本條款向甲方支付上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第九條 乙方有權(quán)按照法律規(guī)定在所轉(zhuǎn)讓宅基地上進(jìn)行房屋的翻建、改建等房屋建設(shè)。并擁有宅基地上所有建筑物的產(chǎn)權(quán)。第十條 如遇國(guó)家集體征收，應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，與該宅基地有關(guān)的所有賠償歸乙方所有。第十一條 乙方按照本合同約定，已經(jīng)支付宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)

3、款并取得所轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)予。第十二條、違約責(zé)任：本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。若甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款，并償付違約金_萬元，若造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失，(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分等)；若乙方反悔，甲方只退還給乙方轉(zhuǎn)讓金的50%。第十三條 如因本轉(zhuǎn)讓合同引起的糾紛，雙方盡可能協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可提請(qǐng)當(dāng)?shù)鼐哂泄茌牂?quán)的法院判決。第十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同正文_ 頁，附件_ 份_頁，共_ 頁。合同一式_份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)_份。第十五條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合