青州市邵莊鎮(zhèn)鎮(zhèn)控制性規(guī)劃說(shuō)明書(shū)

1、目 錄一、現(xiàn)狀概況二、規(guī)劃依據(jù)三、規(guī)劃原則四、控制規(guī)劃的目的五、功能定位與布局結(jié)構(gòu)六、用地布局七、道路系統(tǒng) 八、綠化景觀規(guī)劃 九、市政設(shè)施規(guī)劃 十、地塊劃分與指標(biāo)控制 十一、規(guī)劃實(shí)施建議與開(kāi)發(fā)策略 一、現(xiàn)狀概況邵莊鎮(zhèn)位于青州市西部，距市區(qū)22公里。地處青州市與臨淄區(qū)交界處。東、北兩面分別與青州市區(qū)、益都辦事處相鄰，南靠廟子鎮(zhèn)，東南與王府辦事處接壤。膠濟(jì)鐵路與102省道自東向西從邵莊鎮(zhèn)北部穿過(guò)?，F(xiàn)狀鎮(zhèn)駐地及峱山經(jīng)濟(jì)區(qū)位于全鎮(zhèn)西部，地勢(shì)南高北低，西高東低，新開(kāi)通的連接青州市與峱山經(jīng)濟(jì)區(qū)的齊王路橫貫經(jīng)濟(jì)區(qū)東西。鎮(zhèn)駐地及峱山經(jīng)濟(jì)區(qū)：北到東臺(tái)頭，南到韓李村，西到黃鹿村，東到杏木山。面積15.8平方公里，

2、為本次鎮(zhèn)駐地及峱山經(jīng)濟(jì)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃范圍。齊王路是鎮(zhèn)駐地及峱山經(jīng)濟(jì)區(qū)對(duì)外聯(lián)系的主要通道，駐地內(nèi)道路東西向主要有齊王路、青州路、嬴州路、徐州路、通州路、錦州路。南北向主要有揚(yáng)州路、冀州路、豫州路等?，F(xiàn)狀主要存在的問(wèn)題：1、居住區(qū)與行政辦公區(qū)混雜、過(guò)境交通與生活交通交織在一起，用地不規(guī)則，功能布局凌亂。2、居住環(huán)境差，配套設(shè)施不完善，居住活動(dòng)場(chǎng)所缺乏。3、對(duì)居住環(huán)境和配套設(shè)施缺乏必要的重視。4、土地使用率不高，造成土地資源的浪費(fèi)。5、已建設(shè)項(xiàng)目投資強(qiáng)度、建設(shè)規(guī)模等各方面差異較大，不利于長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。二、規(guī)劃依據(jù) 本規(guī)劃以國(guó)家、濰坊市、青州市有關(guān)城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等方面的法律、法規(guī)、條例

3、及實(shí)施辦法為依據(jù)，規(guī)劃主要依據(jù)有： 1中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法 2城市規(guī)劃編制辦法住房和建設(shè)部3城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法住房和建設(shè)部4城市用地分類(lèi)與城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)GBJ137-905城市道路交通設(shè)計(jì)規(guī)范GB50220-956、濰坊市城市總體規(guī)劃（2006-2020）7、青州市城市總體規(guī)劃（2006-2020）8.青州市邵莊鎮(zhèn)總體規(guī)劃9、邵莊鎮(zhèn)現(xiàn)狀基礎(chǔ)調(diào)查及現(xiàn)狀分析10、邵莊鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)有關(guān)全鎮(zhèn)的建設(shè)發(fā)展設(shè)想三、規(guī)劃原則 以人為本，目標(biāo)性與現(xiàn)實(shí)性相結(jié)合，促進(jìn)城鎮(zhèn)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，依據(jù)城鎮(zhèn)規(guī)劃的普遍原則，結(jié)合邵莊鎮(zhèn)的實(shí)際，確定規(guī)劃原則為: 1、生態(tài)化原則：以駐地及峱山經(jīng)濟(jì)區(qū)周邊的溝、

4、河及山地為基礎(chǔ)，構(gòu)筑綠色生態(tài)廊道，成為駐地生態(tài)骨架，并形成綠色開(kāi)敞空間網(wǎng)絡(luò)。產(chǎn)業(yè)發(fā)展應(yīng)當(dāng)廣泛，采用可持續(xù)的發(fā)展模式，以高科技為支撐，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)與環(huán)境的共存。2、人文化原則：城鎮(zhèn)及經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展吸引大量的外來(lái)務(wù)工人員，文化的多元需求是發(fā)展的必然趨勢(shì)，通過(guò)文化的營(yíng)養(yǎng)會(huì)增加凝聚力和吸引力。3、景觀化原則：優(yōu)美宜人的城鎮(zhèn)和經(jīng)濟(jì)區(qū)景觀是本次規(guī)劃追求的目標(biāo)，將公共建筑、居住建筑、工業(yè)建筑在空間上有機(jī)組織與維護(hù)山地河溝綠色、生態(tài)環(huán)線(xiàn)相結(jié)合，生機(jī)勃勃的中心、優(yōu)美的建筑、潔凈的廠區(qū)、茂密的綠化，充分展示現(xiàn)代化的城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的形象。4、可持續(xù)發(fā)展原則：規(guī)劃要使駐地的建設(shè)在環(huán)境、土地利用、布局及其它要素在滿(mǎn)足當(dāng)前需

5、求的同時(shí)，有利于長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展和后人的需求。5、建設(shè)管理的嚴(yán)格性與規(guī)劃實(shí)施的彈性相結(jié)合的原則：規(guī)劃采用控制性和城市設(shè)計(jì)相結(jié)合的辦法，為規(guī)劃建設(shè)管理提供相對(duì)嚴(yán)格的依據(jù)。同時(shí)為適應(yīng)實(shí)際操作中的必然變化，又注意留有適當(dāng)?shù)膹椥?。四、控制?guī)劃的目的本次規(guī)劃的目的是根據(jù)城鎮(zhèn)及經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展和建設(shè)的需要，對(duì)具體的開(kāi)發(fā)活動(dòng)進(jìn)行控制和引導(dǎo)，具體體現(xiàn)和協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)建設(shè)的綜合效益，并實(shí)現(xiàn)以下三個(gè)目的：1、保障土地體現(xiàn)集約利用2、保證環(huán)境要素和公共建筑用地不被侵占3、保障構(gòu)筑良好的城鎮(zhèn)景觀五、功能定位與布局結(jié)構(gòu) 1、功能定位通過(guò)對(duì)邵莊鎮(zhèn)及峱山經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展條件的分析，按照城鎮(zhèn)總體規(guī)劃的有關(guān)部署，規(guī)劃認(rèn)為邵莊鎮(zhèn)的主要職能，體現(xiàn)在以下幾

6、個(gè)方面：1、 全鎮(zhèn)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。2、 農(nóng)工貿(mào)一體化發(fā)展的、特色鮮明的為工、礦業(yè)服務(wù)的生態(tài)型鄉(xiāng)鎮(zhèn)。3、 構(gòu)建體現(xiàn)現(xiàn)代城鎮(zhèn)景觀的城鎮(zhèn)公共中心。4、 配套完善、有機(jī)連接、開(kāi)放性的現(xiàn)代化城鎮(zhèn)居住空間。2、布局結(jié)構(gòu)：規(guī)劃區(qū)總體布局結(jié)構(gòu)為：“一心、三軸、五片、多點(diǎn)”。其中，一心：位于原邵莊鎮(zhèn)駐地的、全鎮(zhèn)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、醫(yī)療、商業(yè)等綜合服務(wù)中心，共占地392.7公頃。三軸：分別為沿?fù)P州路發(fā)展的生活次要軸線(xiàn)、沿齊王路發(fā)展的主要經(jīng)濟(jì)發(fā)展軸線(xiàn)和沿著徐州路發(fā)展的主要生活軸線(xiàn)。沿著揚(yáng)州路次要生活軸線(xiàn)，在原鎮(zhèn)區(qū)的基礎(chǔ)上，發(fā)展沿街底商和居住業(yè)，并豐富鎮(zhèn)區(qū)周邊的公共配套設(shè)施，以完善居民的生活需求；沿齊王路重點(diǎn)

7、發(fā)展公共服務(wù)和機(jī)械生產(chǎn)加工，機(jī)械裝配等產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)沿線(xiàn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展；沿主要生活軸線(xiàn)重點(diǎn)改造道路兩側(cè)的生態(tài)綠化環(huán)境，打造溝、河兩側(cè)的景觀環(huán)境，提高整個(gè)沿線(xiàn)片區(qū)的周?chē)h(huán)境，努力打造沿線(xiàn)的高品質(zhì)居住社區(qū)。五區(qū)：分別為新能源產(chǎn)業(yè)園組團(tuán)、新型農(nóng)村社區(qū)組團(tuán)、新材料與新興產(chǎn)業(yè)園組團(tuán)、公共活動(dòng)及綜合服務(wù)組團(tuán)和工業(yè)產(chǎn)業(yè)園組團(tuán)。六、用地布局1、 居住用地布局1、居住用地居住用地一部分依托原邵莊鎮(zhèn)區(qū)，主要依托現(xiàn)狀舊村形成一片，規(guī)劃對(duì)舊村逐步改造，分期開(kāi)發(fā)，使之成為環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施齊全的新型居住小區(qū)，可在滿(mǎn)足村民安置的前提下做為開(kāi)發(fā)用地。一部分在新拓展的用地范圍內(nèi)，尤其是自然環(huán)境優(yōu)美，山體、水景豐富的生態(tài)自然區(qū)，在保證

8、生態(tài)安全的格局下，規(guī)劃新的高檔居住用地，以促進(jìn)開(kāi)放商前來(lái)投資，從而帶動(dòng)整個(gè)經(jīng)濟(jì)鎮(zhèn)區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，以此促進(jìn)區(qū)內(nèi)居民的生活水平的提高。 （1）居住區(qū)規(guī)劃的主要原則是使住宅由農(nóng)村型單層住宅向城鎮(zhèn)型多層住宅發(fā)展，規(guī)劃中居住用地分為兩類(lèi)。A、一類(lèi)居住用地（R1）：市政公共設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以平均層數(shù)為二層的獨(dú)立住宅為主，此類(lèi)住宅的用地標(biāo)準(zhǔn)和建筑面積標(biāo)準(zhǔn)均比較高，規(guī)劃中以安置現(xiàn)有城鎮(zhèn)居民為主，也可以用為高標(biāo)準(zhǔn)居住區(qū)。B、二類(lèi)居主用地（R2），以市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、住宅平均層數(shù)為四層的居住用地，這類(lèi)居住用地是居住區(qū)的主體，以安排城鎮(zhèn)居民住房為主，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，農(nóng)村型住宅在鎮(zhèn)區(qū)的范圍

9、內(nèi)應(yīng)加強(qiáng)控制和管理，鼓勵(lì)農(nóng)民集體蓋房，逐漸向此類(lèi)住宅轉(zhuǎn)化，以利于節(jié)約土地。（2）居住用地統(tǒng)一考慮中學(xué)、小學(xué)用地服務(wù)半徑，中學(xué)、小學(xué)用地另行標(biāo)出，居住用地包括了幼兒、托幼設(shè)施內(nèi)容，按人口規(guī)模，在建設(shè)中分別級(jí)配。（3）居住用地的開(kāi)發(fā)應(yīng)有統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，建筑造型 要具有現(xiàn)代氣息，同時(shí)又有地方特色，色彩淡雅、明快，居住單元多類(lèi)型，以滿(mǎn)足不同居民的需求。（4）居住用地的日常商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)配套齊全，綠化用地種植要統(tǒng)一考慮，力求建設(shè)成生態(tài)環(huán)境良好的花園居住區(qū)。2、公共設(shè)施用地邵莊鎮(zhèn)內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施及其用地是落實(shí)城鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)理念的重要方面和主要對(duì)象，公共服務(wù)設(shè)施及其用地是鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)重要的功能性物質(zhì)資產(chǎn)，公共設(shè)施的建設(shè)水平成為

10、鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)代化的衡量標(biāo)準(zhǔn)，也是衡量鎮(zhèn)區(qū)人居環(huán)境質(zhì)量的重要指標(biāo)，完善的鎮(zhèn)區(qū)公共設(shè)施是鎮(zhèn)區(qū)功能系統(tǒng)高效運(yùn)作的有力保障。與同類(lèi)鎮(zhèn)區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施的需求相比，公共設(shè)施的種類(lèi)及布局急需完善升級(jí)?，F(xiàn)狀各類(lèi)公共設(shè)施急需產(chǎn)業(yè)化、體系化，提高質(zhì)量。在鎮(zhèn)區(qū)公共設(shè)施規(guī)劃中，應(yīng)堅(jiān)持以下三條原則：（1）增強(qiáng)鎮(zhèn)區(qū)的適居性原則重視滿(mǎn)足市民基本的生活需要的基層網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)，依照國(guó)家、省、市有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目配置與布點(diǎn)，網(wǎng)點(diǎn)配置切合鎮(zhèn)區(qū)布局結(jié)構(gòu)，根據(jù)市場(chǎng)半徑形成合理的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。（2）鎮(zhèn)區(qū)增長(zhǎng)方向引導(dǎo)的原則大型公共設(shè)施發(fā)展項(xiàng)目的區(qū)位選擇及其規(guī)模的確定，既要符合市場(chǎng)的需求，也要有利于補(bǔ)充鎮(zhèn)區(qū)功能，提高鎮(zhèn)區(qū)品位。（3）政府宏觀調(diào)控與市場(chǎng)彈

11、性相結(jié)合原則通過(guò)政府宏觀調(diào)控，建立符合城市總體公共利益的合理設(shè)施網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)均衡分布、功能互補(bǔ)，同時(shí)也保證各片區(qū)公建設(shè)施用地安排的彈性選擇，有利于局部效益、效能的發(fā)揮。規(guī)劃公共設(shè)施用地45.646公頃，占鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)用地比例為3.157。城鎮(zhèn)公共服務(wù)設(shè)施主要沿?fù)P州路、齊王路等城鎮(zhèn)景觀廊道布置，新建公共設(shè)施主要布置在沿河景觀綠廊及其周邊。2.1行政管理用地（C1）本次規(guī)劃將管委會(huì)布置在上位規(guī)劃確定的鎮(zhèn)政府位置，其他行政用地集中布置在揚(yáng)州路以東河流北側(cè)，齊王路南側(cè)?？傆玫?5.15公頃,占總用地的0.442%。（2）教育機(jī)構(gòu)用地（C2）小學(xué)、中學(xué)保留原有現(xiàn)狀，在駐地南側(cè)新建一所小學(xué)，滿(mǎn)足遠(yuǎn)期發(fā)展需要；在

12、規(guī)劃范圍內(nèi)的東側(cè)規(guī)劃一處科研用地。共計(jì)83.38公頃。（3）文化科技用地（C3）在鎮(zhèn)政府南側(cè)設(shè)集中的文化科技用地，配建圖書(shū)室、電影院、健身場(chǎng)、娛樂(lè)室等，為居民提供休閑、健身場(chǎng)所?？傆玫?9.17公頃。（4）醫(yī)療保健用地（C4）邵莊鎮(zhèn)現(xiàn)有醫(yī)院一處，規(guī)劃中保留現(xiàn)狀醫(yī)院，并擴(kuò)大其規(guī)模；另外在規(guī)劃地塊內(nèi)中心河流北側(cè)、峱山路南側(cè)布置一處醫(yī)院，以滿(mǎn)足遠(yuǎn)期城鎮(zhèn)居民的生活要求?？傆玫?.36公頃。（5）商業(yè)金融用地（C5）根據(jù)城鎮(zhèn)布局和商業(yè)金融本身所具有的特點(diǎn)，城鎮(zhèn)級(jí)別的商業(yè)金融用地主要布置在揚(yáng)州路兩側(cè)及齊王路南側(cè)，城鎮(zhèn)組團(tuán)的商業(yè)用地分別布置在各組團(tuán)中心位置?？傆玫?69.42公頃。 （6）集貿(mào)設(shè)施用地(C6

13、)相對(duì)于超市，當(dāng)?shù)厝烁m應(yīng)集市的形式。鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)結(jié)合現(xiàn)狀集貿(mào)市場(chǎng)規(guī)劃一處較大型市場(chǎng)，位于駐地東側(cè)、揚(yáng)州路以東，形成一處集批發(fā)、零售為一體的綜合性市場(chǎng)?？傆玫?1.85公頃。本次規(guī)劃范圍包括鎮(zhèn)駐地及峱山經(jīng)濟(jì)區(qū)部分在內(nèi)總建設(shè)用地面積1460.75公頃。鎮(zhèn)駐地及峱山經(jīng)濟(jì)區(qū)用地計(jì)算表類(lèi)別代號(hào)類(lèi)別名稱(chēng)現(xiàn)狀（2007年）規(guī)劃（2030年）大類(lèi)小類(lèi)數(shù)量（hm2）百分比（%）人均（/人）數(shù)量（hm2）百分比（%）人均（/人）R居住用地50.3119.852184.96418.66328.6670.7R1一類(lèi)居住用地-49.043.35718.6R2二類(lèi)居住用地-369.62325.3052.1C公共設(shè)施用地23.

14、889.42387.7945.6463.1217.15C1行政管理用地1.720.6796.326.390.4371.91C2教育機(jī)構(gòu)用地5.782.28121.2516.0131.0963.12C3文化科技用地-7.970.5462.43C4醫(yī)療保健用地0.790.3120.291.570.1070.61C5商業(yè)金融用地12.204.81444.8529.7162.0347.38C6集貿(mào)設(shè)施用地2.360.9318.6811.850. 811.05C7體育用地1.030.4063.792.20.150.65M工業(yè)用地158.6062.584583.088498.98534.16M1一類(lèi)工業(yè)用

15、地310.08521.23M2二類(lèi)工業(yè)用地158.662.584583.088188.912.93T對(duì)外交通用地-1.020.070.9S道路廣場(chǎng)用地13.85.44650.735120.608.2568.5U工程設(shè)施用地0.520.2050.1911.7150.1170.55G綠地6.312.4923.20359.1324.5912.2G1公共綠地0.760.300.279335.2722.951.7G2防護(hù)綠地5.5520.42.1923.861.6310.5建設(shè)用地253.4210093.171460.75100110E水域和其他用地-104.259100-六、道路交通規(guī)劃 1、鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃

16、用地范圍內(nèi)地形比較平坦，規(guī)劃路網(wǎng)結(jié)合現(xiàn)狀地形條件，形成比較均衡的路網(wǎng)格局。規(guī)劃主要道路間距在300-500米，道路紅線(xiàn)寬度為20-30米，道路斷面均按城市型道路斷面設(shè)計(jì)，道路規(guī)劃充分利用現(xiàn)有道路，有利于分期實(shí)施。 2、規(guī)劃長(zhǎng)途汽車(chē)站一處，年客流量為1萬(wàn)人次以上。結(jié)合汽車(chē)站設(shè)大型停車(chē)場(chǎng)一處，其它用地按其性質(zhì)功能配備停車(chē)場(chǎng)。汽車(chē)站作為人流車(chē)輛集散點(diǎn)，規(guī)劃中設(shè)在鎮(zhèn)區(qū)駐地東中部，便于人流、車(chē)流集散。3、加強(qiáng)鎮(zhèn)區(qū)駐地交通管理，特別是加強(qiáng)大型貨車(chē)的管理，在主要道路交叉口（20米以上）逐步建立交通信號(hào)燈管理系統(tǒng)。4. 規(guī)劃充分結(jié)合鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)的道路現(xiàn)狀，綜合考慮未來(lái)發(fā)展需求、交通方式的變化，對(duì)接城市發(fā)展，一方面增

17、加新的道路，提高路網(wǎng)密度；另一方面對(duì)現(xiàn)有道路進(jìn)行拓寬改造，打通“丁”字路口，最終形成主干路、次干路和支路三個(gè)等級(jí)，形成快速、便捷的城鎮(zhèn)道路網(wǎng)絡(luò)。規(guī)劃城鎮(zhèn)道路廣場(chǎng)用地120.60公頃，占城鎮(zhèn)建設(shè)用地比例為8.256。 七、綠地系統(tǒng)規(guī)劃1、綠化體系園林綠化建設(shè)是城市景觀建設(shè)的主要組成部分，是造福子孫后代的事業(yè)，它不僅調(diào)節(jié)氣候、涵養(yǎng)水源、凈化空氣、降低噪聲、防塵抗災(zāi)及及減弱熱輻射等功能作用，還有美化市容、改善環(huán)境，健全城市生態(tài)系統(tǒng)，提高城市環(huán)境質(zhì)量的功能。本次規(guī)劃確定以保護(hù)生態(tài)環(huán)境、尊重歷史、弘揚(yáng)文化、因地制宜、突出特色、城郊一體、遠(yuǎn)近結(jié)合為原則。2、大環(huán)境綠化規(guī)劃充分利用外圍自然條件，尤其是山地溝

18、地，營(yíng)造保護(hù)林帶及綠化水景風(fēng)光帶。并以淄河為基礎(chǔ)，將城市外緣的林地、河渠等統(tǒng)一納入城市大環(huán)境綠化中，與市區(qū)綠地系統(tǒng)共同組成具有地方特色的大環(huán)境綠化系統(tǒng)。3、鎮(zhèn)區(qū)區(qū)綠地系統(tǒng)規(guī)劃 綠地是城鎮(zhèn)用地的重要組成部分，加強(qiáng)綠化，提高城鎮(zhèn)化水平，是城鎮(zhèn)生活、生產(chǎn)的需要，是城鎮(zhèn)居民精神文明和城鎮(zhèn)現(xiàn)代化的一個(gè)重要方面。 規(guī)劃在鎮(zhèn)區(qū)區(qū)形成以鎮(zhèn)區(qū)級(jí)公共綠地為主體，包括生產(chǎn)防護(hù)綠地、道路綠地的綠地系統(tǒng)。 鎮(zhèn)區(qū)區(qū)綠化規(guī)劃形成點(diǎn)、線(xiàn)、面相結(jié)合的綠化系統(tǒng)。規(guī)劃以“線(xiàn)、面”為主，把城區(qū)構(gòu)成一個(gè)有機(jī)的綠化體系，把居民溶入環(huán)境，將城鎮(zhèn)溶入自然。（1）點(diǎn)：主要綠地節(jié)點(diǎn)指位于規(guī)劃區(qū)內(nèi)公共活動(dòng)中心的中央大綠地區(qū)；次要綠地節(jié)點(diǎn)指鎮(zhèn)區(qū)區(qū)內(nèi)

19、街頭綠地和道路交通島的綠化及各組團(tuán)內(nèi)部的綠地節(jié)點(diǎn)。規(guī)劃主要道路交叉口設(shè)街頭綠地和交通島。（2）線(xiàn)：指沿邵莊路、齊王路和一號(hào)路兩側(cè)各控制15米寬綠化帶，其它道路兩側(cè)控制10米寬綠化帶。（3）面：指各組團(tuán)形成面狀綠地，集中打造綠地區(qū)，并沿河布置景觀面，形成開(kāi)敞的綠地景觀空間。西部居住區(qū)內(nèi)規(guī)劃兩處集中綠地，中部居住區(qū)內(nèi)的一處中心公園，南部居住區(qū)內(nèi)的兩處集中綠地和一處綠化廣場(chǎng)，綠地內(nèi)可布置桌椅板凳、游覽性小路、鋪地等設(shè)施，使人們?cè)诜泵Φ墓ぷ?、學(xué)習(xí)之余在此駐足和小憩。政府南側(cè)及地塊東側(cè)的行政用地處各形成一處綠化行政廣場(chǎng)。（4）綠化配置：應(yīng)盡量符合當(dāng)?shù)氐臍夂颉⑼寥捞攸c(diǎn)，采用自然化設(shè)計(jì)，生態(tài)綠化和景觀綠化相

20、互搭配，高大喬木和低矮灌木、常青樹(shù)木和花卉樹(shù)木相互搭配，創(chuàng)造四季常青、三季有花的綠化環(huán)境。規(guī)劃至2030年規(guī)劃區(qū)內(nèi)綠化用地達(dá)到359.13公頃，綠地率達(dá)到24.84%。 第六章 市政工程設(shè)施規(guī)劃一、給水規(guī)劃 1.規(guī)劃原則結(jié)合邵莊鎮(zhèn)的具體情況，堅(jiān)持可持續(xù)性發(fā)展和可操作性前提下，本著技術(shù)可靠，經(jīng)濟(jì)合理，充分利用羊里現(xiàn)有給水設(shè)施，統(tǒng)一規(guī)劃、分期實(shí)施，近遠(yuǎn)期結(jié)合，逐步建立完善的給水管網(wǎng)。1.按較高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃鎮(zhèn)駐地給水管網(wǎng)系統(tǒng)，以適應(yīng)鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)各個(gè)用地功能的需要。2.給水管網(wǎng)在盡可能充分考慮目前已成形路網(wǎng)和未修道路的平面的基礎(chǔ)上進(jìn)行規(guī)劃。3.維持或逐漸減少地下水開(kāi)采量，使地下水優(yōu)質(zhì)優(yōu)用或作為非常時(shí)期的備用水源

21、，加強(qiáng)地下水源保護(hù)。4.加大分質(zhì)供水工程建設(shè)，使優(yōu)質(zhì)水資源得以?xún)?yōu)用，一般水資源得以綜合利用。 2、用水量預(yù)測(cè)（1）生活用水量 生活標(biāo)準(zhǔn)：近期120升/人日，遠(yuǎn)期規(guī)劃為150升/人日。規(guī)劃鎮(zhèn)駐地人口近期2.1萬(wàn)人，峱山經(jīng)濟(jì)區(qū)0.62萬(wàn)人。遠(yuǎn)期鎮(zhèn)駐地4.2萬(wàn)人，峱山經(jīng)濟(jì)區(qū)為6.2萬(wàn)人。則近期規(guī)劃生活需水量為3264m3/日，遠(yuǎn)期規(guī)劃生活需水量為15600m3/日。2）公建需水量 公建需水量近期按生活用水量的25%計(jì)，遠(yuǎn)期公建需水量按生活用水量的30%計(jì)。則近期規(guī)劃公建需水量為816m3/日，遠(yuǎn)期規(guī)劃公建需水量為4680m3/日。 （3）管網(wǎng)漏損、澆灑道路綠地及未預(yù)見(jiàn)水量 規(guī)劃按其以上用水量的10%

22、計(jì)，則近期未預(yù)見(jiàn)用水量為408m3/日，遠(yuǎn)期規(guī)劃未預(yù)見(jiàn)用水量為2028m3/日。 綜上所述，邵莊鎮(zhèn)近期規(guī)劃總需水量為4488m3/日，遠(yuǎn)期規(guī)劃需水量為22308m3/日 2、自來(lái)水水源 邵莊鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)區(qū)內(nèi)水源來(lái)自于地下水供水管網(wǎng)。 3、水質(zhì)、水壓 配水廠出水，水質(zhì)必須符合現(xiàn)行國(guó)家GB5749B5生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。管網(wǎng)供水水壓按居住區(qū)5層樓考慮，管網(wǎng)最不利點(diǎn)滿(mǎn)足0.24Npa水壓要求。 4、配水管網(wǎng) 規(guī)劃配水管網(wǎng)采用環(huán)狀管網(wǎng)與枝狀管網(wǎng)相結(jié)合的方式，進(jìn)行布置，供水主干道采用DN400DN200，支管采用DN150，在管線(xiàn)上每隔120米設(shè)地下室外消火栓一個(gè)。 二、排水規(guī)劃 2.1規(guī)劃原則結(jié)合邵莊鎮(zhèn)的具

23、體情況，堅(jiān)持可持續(xù)性發(fā)展和可操作性前提下，本著技術(shù)可靠，經(jīng)濟(jì)合理，防止污染，保護(hù)環(huán)境的原則，充分利用現(xiàn)有排水設(shè)施，統(tǒng)一規(guī)劃、分期實(shí)施，近遠(yuǎn)期結(jié)合，逐步建立完善的雨污分流體制的鎮(zhèn)駐地排水管網(wǎng)。1.按較高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃雨水和污水排除系統(tǒng)，以適應(yīng)城鎮(zhèn)發(fā)展的需要。2.排水管網(wǎng)在盡可能充分考慮目前已成形路網(wǎng)和未修道路的平面及豎向關(guān)系的基礎(chǔ)上進(jìn)行規(guī)劃。3.保護(hù)內(nèi)部自然溝渠體系。根據(jù)地形地貌特點(diǎn)、自然水體的位置和流向確定主干管渠、次干管的位置和走向。2.2排水體制規(guī)劃采用雨、污分流的排水體制。生活污水和工業(yè)污水的收集處理分別采用兩套系統(tǒng)，分別設(shè)工業(yè)污水和生活污水處理廠。污水必須集中收集后，統(tǒng)一排入鎮(zhèn)駐地污水處理廠

24、，經(jīng)處理達(dá)到排入下游河流。雨水就近排入附近河道。23雨水規(guī)劃 (1)采用管段的設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度公式如下： 4091.17(1+0.824LgP)q=- (t+16.7)0.87 2雨水設(shè)計(jì)流量公式為： Q= Fa 式中：Q管段的設(shè)計(jì)流量（L/S）； F管段的設(shè)計(jì)排水面積（ha）； q管段的設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度（L/（S. ha）； 經(jīng)流系數(shù)，采用0.30.4 其中： 設(shè)計(jì)重現(xiàn)期P采用2年；集水時(shí)間t由兩部分組成：地面集水t1；雨水在管段中流行時(shí)間t2，集水時(shí)間t=t1+2t2。地面集水時(shí)間采用515min。 e雨水在管段中流行時(shí)間t2=-，式中e為上 v60游各管段長(zhǎng)度；v為上游各管段的設(shè)計(jì)流速。 (3)

25、雨水管道采用鋼筋混凝土圓管(4)根據(jù)鎮(zhèn)區(qū)區(qū)地形南高北低的特點(diǎn)，雨水自南向北沿道路匯集至主管道。主干管采用DN1000，雨水主干管沿南北向道路敷設(shè)。2.4污水規(guī)劃 （1）污水量的確定： 生活污水量（含公建污水量）按其給水量的85%考慮，則近期規(guī)劃污水量為3800m3/日，遠(yuǎn)期規(guī)劃污水量為19000 m3/日。 （2）生活污水及工業(yè)廢水排放標(biāo)準(zhǔn)生活污水必須經(jīng)化糞池處理后排入城市污水管道，工業(yè)廢水排放須達(dá)到國(guó)標(biāo)GB86污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)標(biāo)GB897888污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)后方能排入城市污水管道內(nèi)。（3）污水管網(wǎng)布置 污水主干管沿南北向道路敷設(shè)，將污水匯集后送入污水處理廠。污水管道采用鋼筋混

26、凝土圓管,排水主干管采用DN400DN1000。 （4）污水處理廠擬建于東北側(cè)，在齊王路以北，309路以東。污水經(jīng)處理后排入附近河溝或用作灌溉農(nóng)田。規(guī)模為近期3800m3/日，遠(yuǎn)期19000m3/日。三、 電力規(guī)劃 （1）用電指標(biāo)：參考邵莊鎮(zhèn)駐地及峱山經(jīng)濟(jì)區(qū)近期、遠(yuǎn)期人均用電量預(yù)測(cè)和濰坊市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確定人均綜合用電量（包括生活用電、生產(chǎn)用電及其他用電等）為：近期1000千瓦時(shí)/人年，遠(yuǎn)期2000千瓦時(shí)/人年，則用電量為：2015年27200人1000千瓦時(shí)/人年=2720萬(wàn)千瓦時(shí)/年2030年104000人2000千瓦時(shí)/人年=20800萬(wàn)千瓦時(shí)/年 （2）電力來(lái)源：現(xiàn)狀用電來(lái)自邵莊鎮(zhèn)駐地35

27、KV的變電站，規(guī)劃近期仍通過(guò)35KV變電站向全鎮(zhèn)區(qū)供電，遠(yuǎn)期升至110KV，向全鎮(zhèn)區(qū)供電，并規(guī)劃5處變電所。 （3）電力線(xiàn)布置：原邵莊鎮(zhèn)駐地區(qū)域電力線(xiàn)沿路敷設(shè)，東側(cè)工業(yè)區(qū)采用地下電纜。 四、 電訊規(guī)劃 （1）在鎮(zhèn)區(qū)駐地現(xiàn)建有郵電局，規(guī)劃中在基地的中央和東側(cè)個(gè)建立一處新郵電局，并開(kāi)通國(guó)內(nèi)外程控業(yè)務(wù)，擴(kuò)大裝機(jī)容量。 （2）電話(huà)預(yù)測(cè) 采用人口普及率法進(jìn)行。本規(guī)劃區(qū)內(nèi)普及率為近期40部/百人，遠(yuǎn)期為75部/百人，鎮(zhèn)區(qū)駐地及峱山經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃人口近期為2.72萬(wàn)人，遠(yuǎn)期為10.4萬(wàn)人。則近期：2720040%=10880部 遠(yuǎn)期： 10400075%=78000部（3）根據(jù)鎮(zhèn)區(qū)未來(lái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，適應(yīng)外向型

28、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，要加強(qiáng)國(guó)際長(zhǎng)途自動(dòng)及用戶(hù)電報(bào)、傳真和快遞等郵政業(yè)務(wù)建設(shè)。五、燃?xì)庖?guī)劃目前，現(xiàn)狀居民及工業(yè)燃料主要是瓶裝液化石油氣和煤炭。所用燃煤產(chǎn)生大量煙塵、灰渣、二氧化硫等污染物，對(duì)環(huán)境產(chǎn)生很大的破壞。結(jié)合上位規(guī)劃的要求，以及邵莊鎮(zhèn)的用地性質(zhì)、能源結(jié)構(gòu)和環(huán)境要求，充分考慮經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益，加速燃?xì)馐聵I(yè)發(fā)展。規(guī)劃本著多種氣源互補(bǔ)的原則，逐步發(fā)展管道燃?xì)?，減少瓶裝液化石油氣，合理劃分供氣區(qū)域。努力提高燃?xì)庠谀茉唇Y(jié)構(gòu)中的比例，積極發(fā)展燃?xì)馐聵I(yè)，保護(hù)環(huán)境，防止大氣污染，節(jié)約能源，促進(jìn)生產(chǎn)和改善人民生活條件，基本實(shí)現(xiàn)燃?xì)饣?。燃?xì)饨诓捎霉嘌b液化氣，遠(yuǎn)期建設(shè)液化石油氣化站，用管道向居民供氣。液化氣站

29、規(guī)劃位于峱山路以北，309連接路以西的位置。六、供熱規(guī)劃根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，熱負(fù)荷發(fā)展情況，熱源供熱能力，管網(wǎng)建設(shè)和用戶(hù)發(fā)展的具體要求，綜合考慮能源、環(huán)境保護(hù)、投資效益等諸多要素，確定以下幾項(xiàng)規(guī)劃原則：1.在燃煤為主的能源結(jié)構(gòu)條件下，集中供熱是首選的供熱手段之一，應(yīng)堅(jiān)持實(shí)施集中供熱為主，燃?xì)?、電采暖等方式為輔的方針。2.根據(jù)具體條件，發(fā)展聯(lián)片供熱方式。3.在能源條件允許的情況下，積極發(fā)展清潔能源供熱，多種供熱形式并舉。4.充分發(fā)揮現(xiàn)有能源的供熱能力，加速集中供熱用戶(hù)的發(fā)展。5.采取近遠(yuǎn)期結(jié)合，工業(yè)與民用結(jié)合，熱電廠與區(qū)域鍋爐房結(jié)合，以熱電聯(lián)產(chǎn)供熱為主，區(qū)域集中鍋爐房為輔，充分發(fā)揮現(xiàn)有熱源廠的作用

30、。熱源位置的選擇，考慮上位規(guī)劃的要求及城鎮(zhèn)用地遠(yuǎn)景發(fā)展的需要，同時(shí)應(yīng)盡量靠近熱負(fù)荷中心，以減少管網(wǎng)的投資?，F(xiàn)狀用地中無(wú)集中供熱，規(guī)劃實(shí)行聯(lián)片供熱，由企業(yè)單位聯(lián)合投資建設(shè)。規(guī)劃范圍內(nèi)設(shè)置五處供熱站，以滿(mǎn)足整個(gè)規(guī)劃范圍內(nèi)的供熱需求。第七章 防災(zāi)工程規(guī)劃一、抗震規(guī)劃 1、指導(dǎo)思想 通過(guò)對(duì)城鎮(zhèn)抗震防災(zāi)規(guī)劃的編制和實(shí)施，對(duì)抗御地震災(zāi)害和各個(gè)環(huán)節(jié)提出戰(zhàn)略性建議，逐步提高城鎮(zhèn)的綜合抗震能力，最大限度地減輕地震災(zāi)害，減輕經(jīng)濟(jì)損失和人員傷亡。 2、規(guī)劃目標(biāo) 在城鎮(zhèn)遭受相當(dāng)于基本裂度地震的影響時(shí)，要害單位和部門(mén)不至于嚴(yán)重破壞，重要工礦企業(yè)能基本正?；蜓杆倩謴?fù)正常生產(chǎn)，城鎮(zhèn)居民有臨震疏散的思想準(zhǔn)備和物質(zhì)準(zhǔn)備，并具有

31、良好的自救能力，有效地減少人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失，社會(huì)保持基本穩(wěn)定，人民生活得以基本保障。在發(fā)生高于基本裂度的意外地震影響時(shí)，災(zāi)情能夠得到及時(shí)控制，各項(xiàng)救災(zāi)工作能夠有循序地展開(kāi)。 3、避震疏散規(guī)劃 為了迅速組織避震疏散，避免發(fā)生重大的震時(shí)混亂，應(yīng)確保疏散道路的暢通和足夠的避難場(chǎng)所，有相應(yīng)的安置設(shè)備，并考慮這些場(chǎng)所的安全和生活方便。 規(guī)劃確定主要道路為主要救援及疏散道路，次要道路為次要疏散道路。中強(qiáng)地震發(fā)生后，鎮(zhèn)區(qū)外救援人員、各種物資首先通過(guò)主要救援及疏散道路進(jìn)入鎮(zhèn)區(qū)，再通過(guò)其它道路送到各疏散避難場(chǎng)所，同時(shí)傷員也主要通過(guò)這些道路向外輸送，各救援及疏散道路兩側(cè)建筑物應(yīng)按城市規(guī)劃要求后退紅線(xiàn)并達(dá)到有關(guān)技

32、術(shù)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。 規(guī)劃人均占有避難場(chǎng)地不小于4平方米。避難場(chǎng)按以下原則選擇： 盡量利用公園、綠地、游園、廣場(chǎng)等空曠場(chǎng)地；周?chē)鸁o(wú)火災(zāi)源，有耐火建筑隔離；避開(kāi)易產(chǎn)生局部塌陷、地震地質(zhì)復(fù)雜地段；最好具備清潔水源或易于鋪設(shè)臨時(shí)供水線(xiàn)的地方；就近疏散，疏散距離在0.5公里以?xún)?nèi)，最遠(yuǎn)不大于1.0公里。 規(guī)劃確定鎮(zhèn)區(qū)管委會(huì)府為全區(qū)抗震救災(zāi)總指揮部。避震疏散的組織以居委會(huì)、居民小組為單位進(jìn)行。其主要任務(wù)是：指導(dǎo)避震群眾按規(guī)劃的合適疏散路線(xiàn)進(jìn)入鄰近分配的避難場(chǎng)所，并做好居民生活安排及治安管理工作。震災(zāi)發(fā)生期間，各居委會(huì)及各避難場(chǎng)所的主管部門(mén)均應(yīng)服從鎮(zhèn)區(qū)抗震救災(zāi)指揮中心的領(lǐng)導(dǎo)，按照事先確定的避震分散路線(xiàn)有秩序地組織群

33、眾進(jìn)行避震疏散。 4、城鎮(zhèn)生命線(xiàn)工程城鎮(zhèn)生命工程抗震防災(zāi)規(guī)劃的重點(diǎn)是交通干線(xiàn)中不易修復(fù)的橋梁，主要輸供電設(shè)備、重點(diǎn)醫(yī)院、廣播、電話(huà)、通訊工程、供水構(gòu)筑物及供水主干管道、糧食供應(yīng)及消防設(shè)備等。 新建工程均應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)抗震設(shè)計(jì)規(guī)范及有關(guān)規(guī)定提高基本裂度的一度進(jìn)行抗震設(shè)防。已建成的應(yīng)按照抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格的抗震鑒定和加固，以確保地震時(shí)能正常使用。 有生命線(xiàn)工程的單位及工礦企業(yè)，都要針對(duì)自己的實(shí)際情況，做出抗險(xiǎn)救災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，有關(guān)部門(mén)要經(jīng)常督促檢查予以落實(shí)，以確保應(yīng)急預(yù)案的實(shí)施。 供電、供水、通訊、消防、重點(diǎn)醫(yī)院、糧食都要有一定數(shù)量的備用設(shè)備、設(shè)施物品、器械和備用電源，并做好平時(shí)的維修保養(yǎng)

34、，備用物資要平震結(jié)合，定期周轉(zhuǎn)，防止變質(zhì)和損壞。 5、對(duì)土地利用的建議 建設(shè)中應(yīng)嚴(yán)格抗震設(shè)防要求，重要建筑物均要作場(chǎng)地穩(wěn)定性評(píng)價(jià)及地震危險(xiǎn)性分析，并應(yīng)滿(mǎn)足下列指標(biāo)： 建筑高度：街道兩側(cè)相對(duì)建筑物不大于建筑物基礎(chǔ)到中心線(xiàn)的距離。獨(dú)立的高煙囪周?chē)?/4高度范圍內(nèi)不得建造永久性建筑（不包括鍋爐房），1/2高度范圍內(nèi)不得建造重要建筑物。 人口密度：居住人口密度適當(dāng)降低，一般控制在350人/公頃左右。用地容積率控制在0.8-1.2，中心區(qū)容積率控制在3.0以下。 進(jìn)入城區(qū)的高壓走廊應(yīng)留有足夠?qū)挾龋ㄗh考慮以上標(biāo)準(zhǔn)：35KV-20米，110KV-25米，220KV-35米。 鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)防震烈度規(guī)劃六度，重點(diǎn)項(xiàng)

35、目七度設(shè)防，防震重點(diǎn)加強(qiáng)生命線(xiàn)工程和避震疏散規(guī)劃。同時(shí)考慮了震前應(yīng)急準(zhǔn)備及震后搶險(xiǎn)救災(zāi)。二、消防規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃消防站一處，位于邵莊鎮(zhèn)駐地中部，沿鎮(zhèn)區(qū)主要街道布置消火栓，間距為120米。其它地段保護(hù)半徑不大于150米。規(guī)劃確定的主次道路作為駐地主要消防通道，應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定實(shí)施，嚴(yán)禁占?jí)旱缆芳t線(xiàn)進(jìn)行建設(shè)。在詳細(xì)規(guī)劃和建設(shè)時(shí)，應(yīng)確保消防車(chē)道中心線(xiàn)間距不超過(guò)160米，消防車(chē)道寬度不小于3.5米，盡端式消防車(chē)道應(yīng)不小于1515米的消防回車(chē)道。 三、防洪規(guī)劃 疏通該鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)的各水系，綜合考慮地形地勢(shì)特點(diǎn)，建設(shè)好道路及排水系統(tǒng)，使雨水盡可能快速排入水系。防洪標(biāo)準(zhǔn)達(dá)20年一遇的防洪要求。保護(hù)地下水，建立完善的供水體

36、系，確保生活、生產(chǎn)用水。第八章 環(huán)保環(huán)衛(wèi)規(guī)劃 一、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃1.1規(guī)劃原則環(huán)境保護(hù)是我國(guó)的一項(xiàng)基本國(guó)策。環(huán)境保護(hù)工作要堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)建設(shè)、城鄉(xiāng)建設(shè)、環(huán)境建設(shè)同步規(guī)劃、同步實(shí)施、同步發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益的統(tǒng)一，促進(jìn)城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境的良性循環(huán)。根據(jù)這一指導(dǎo)思想，確定規(guī)劃的基本原則為：1堅(jiān)持“預(yù)防為主、防治結(jié)合”的方針，全面規(guī)劃、合理布局、突出重點(diǎn)，兼顧一般。2堅(jiān)持防治污染與調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)改造、節(jié)約資源、綜合利用相結(jié)合，貫徹環(huán)境綜合整治方針。3堅(jiān)持實(shí)事求是、因地制宜的原則，抓住主要環(huán)境問(wèn)題，制定切實(shí)可行的環(huán)境規(guī)劃目標(biāo)和措施。12環(huán)境保護(hù)目標(biāo)環(huán)境保護(hù)是國(guó)家基本國(guó)策，是提高城市質(zhì)量的途徑。

37、按照預(yù)防為主、防治結(jié)合的方針，經(jīng)濟(jì)建設(shè)、城鎮(zhèn)建設(shè)、環(huán)境保護(hù)同步進(jìn)行，以保證良好的環(huán)境質(zhì)量，走可持續(xù)發(fā)展的道路。 大氣環(huán)境目標(biāo)：鎮(zhèn)區(qū)大氣環(huán)境質(zhì)量達(dá)到國(guó)家一級(jí)大氣標(biāo)準(zhǔn)。 水域環(huán)境目標(biāo)：鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)河流水面達(dá)到國(guó)家地表水級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 噪聲環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：噪聲環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國(guó)標(biāo)GB3096-82。 1.3環(huán)境保護(hù)措施 加強(qiáng)對(duì)駐地現(xiàn)有污染源的治理，經(jīng)治理達(dá)標(biāo)后方可排放。新建項(xiàng)目以一、二類(lèi)工業(yè)為主，不得建設(shè)重污染項(xiàng)目，有一定污染的項(xiàng)目必須按規(guī)定配備環(huán)保設(shè)施。 加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建立健全排污體系，建設(shè)污水處理廠，改善燃料結(jié)構(gòu)，推廣使用清潔能源，實(shí)行集中供熱，加強(qiáng)環(huán)保監(jiān)控。 增加公共綠地，加強(qiáng)大環(huán)境綠化，增強(qiáng)城鎮(zhèn)環(huán)境自?xún)裟芰Γ?/p>

38、提高環(huán)境質(zhì)量水平。 1.4環(huán)保分區(qū) 一類(lèi)環(huán)境保護(hù)區(qū)：包括生活居住區(qū)、行政辦公區(qū)和文教科研區(qū)。要求大氣達(dá)到國(guó)家一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，噪聲晝間小于50分貝，夜間小40分貝。 二類(lèi)環(huán)境保護(hù)區(qū)：包括商住混合區(qū)和工業(yè)混合區(qū)及商業(yè)繁華地帶。要求大氣達(dá)到國(guó)家二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，噪聲晝間小于60分貝，夜間小于50分貝。禁止污染項(xiàng)目上馬。 三類(lèi)環(huán)境保護(hù)區(qū)：成片工業(yè)區(qū)和高科技產(chǎn)業(yè)區(qū)。要求大氣達(dá)到國(guó)家三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，噪聲晝夜小于65分貝，夜間小于55分貝。 交通干道噪聲晝間小于65分貝，夜間小于50分貝。水體保護(hù)根據(jù)國(guó)家GB383888地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)確定，飲水水源地設(shè)置衛(wèi)生防護(hù)林帶，水源地保護(hù)范圍和取水點(diǎn)上游100米及下游100米，不得設(shè)

39、置任何有可能污染水質(zhì)的倉(cāng)庫(kù)、工廠和放牧活動(dòng)，水廠周?chē)?0米不得設(shè)置生活區(qū)、廁所，不得堆放垃圾和鋪設(shè)污水管道。二、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)劃 在各個(gè)環(huán)衛(wèi)區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾中轉(zhuǎn)站，各居住區(qū)、商業(yè)區(qū)及行政辦公區(qū)均設(shè)臨時(shí)垃圾處理點(diǎn)，采取專(zhuān)人收集清運(yùn)。在集貿(mào)市場(chǎng)、公共綠地、主要街道等人流集中的地方設(shè)置公廁。第九章 近期建設(shè)規(guī)劃近期建設(shè)堅(jiān)持立足當(dāng)前、著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)、統(tǒng)籌兼顧、綜合考慮的原則，按總體規(guī)劃確定的功能和框架，分期實(shí)施。一、規(guī)模根據(jù)邵莊鎮(zhèn)總體規(guī)劃，確定近期建設(shè)規(guī)劃年限為2011年-2015年。根據(jù)城鎮(zhèn)人口規(guī)模的預(yù)測(cè)分析，邵莊鎮(zhèn)區(qū)到2015年總?cè)丝谝?guī)模為2.72萬(wàn)人，其中鎮(zhèn)區(qū)駐地人口規(guī)模為2.1萬(wàn)人，峱山經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)人口規(guī)模為

40、0.62萬(wàn)人。規(guī)劃建設(shè)用地面積達(dá)到353.6公頃，人均用地130平方米/人。近期建設(shè)規(guī)劃范圍北至東臺(tái)頭村以南，西到黃鹿村村界，南至北馬莊村，東到朱王孔村。 二、用地發(fā)展方向 根據(jù)現(xiàn)狀用地狀況，鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)用地近期主要在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上向周?chē)鷶U(kuò)展。 居住建筑用地：以實(shí)施舊村改造工程為重點(diǎn)，提高居住環(huán)境水平，同時(shí)對(duì)邵莊鎮(zhèn)駐地東南部用地進(jìn)行居住小區(qū)開(kāi)發(fā)，作為工業(yè)和行政、商貿(mào)區(qū)的配套居住用地。行政辦公用地：以現(xiàn)狀政府為依托，進(jìn)行行政辦公中心的建設(shè)，初步形成統(tǒng)一集中的行政辦公區(qū)。 其它：著手改建沿路兩側(cè)的商業(yè)服務(wù)建筑群，實(shí)施政府前行政廣場(chǎng)及綠化工程，改善鎮(zhèn)區(qū)駐地環(huán)境。 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 道路建設(shè)：重點(diǎn)實(shí)施鎮(zhèn)區(qū)區(qū)中心道

41、路的修建。 供水工程：實(shí)施一期供水工程，實(shí)施鎮(zhèn)區(qū)駐地統(tǒng)一供水。 排水工程：結(jié)合道路改建，敷設(shè)排水管道，雨水通過(guò)管溝就近排入河道，污水通過(guò)管道送至污水處理廠進(jìn)行集中處理。燃?xì)夤こ蹋涸鼋ㄒ夯瘹庹荆蜴?zhèn)區(qū)駐地供應(yīng)燃?xì)?。第十?地塊劃分與指標(biāo)控制1、地塊劃分規(guī)劃區(qū)內(nèi)以主、次干道為界線(xiàn)將用地劃分為六個(gè)分區(qū)，十九個(gè)街坊，地塊劃分根據(jù)區(qū)位情況、使用性質(zhì)、周邊道路情況，確定地塊大小，盡量保證每個(gè)地塊有兩面臨路，相鄰地塊避免相互干擾。2、分地塊控制控制性指標(biāo)說(shuō)明（1）、用地使用控制用地性質(zhì)用地性質(zhì)分類(lèi)按國(guó)家城市用地分類(lèi)與城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)劃分，并以小類(lèi)為主地塊面積指地塊分界線(xiàn)內(nèi)的土地面積，其中邊界為小區(qū)以上級(jí)道路的，計(jì)算至該道路紅線(xiàn)，其它道路計(jì)算至道路中心線(xiàn)（2）、環(huán)境容量控制容積率指地塊內(nèi)總建筑面積與用地面積的比值，反映地塊內(nèi)建筑空間容量的大小，單位為無(wú)綱量的相對(duì)比值建筑密度指地塊內(nèi)建筑垂直投影面積與用地面積的比值，表示地塊內(nèi)建筑基底面積容量，單位為%綠地率指地塊內(nèi)綠地面積與用地面積比值，單位為%（3）、交通設(shè)施控制停車(chē)泊位指地塊內(nèi)配建的機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位，單位為輛出入口方位按國(guó)家城市道路交