物業(yè)公司綠化養(yǎng)護(hù)考核標(biāo)準(zhǔn)

1、.綠化養(yǎng)護(hù)考核標(biāo)準(zhǔn)一、 草皮1、要定期修剪，根據(jù)不同季節(jié)，長(zhǎng)勢(shì)，合理安排修剪期，以草長(zhǎng)不超10厘米為準(zhǔn)，一般5-9月約25-30天修剪一次，3-5月和9-11月35-40天修剪一次，當(dāng)年12月至翌年2月原則上不修剪，修剪后草坪面平整高度約3-4厘米。2、每次修剪后對(duì)草皮施一次肥，施后澆透水，保證草皮全年常綠。3、每巡查草皮，發(fā)現(xiàn)雜草及時(shí)清除，使草坪純度控制在90%以上。4、拾除草地、花叢內(nèi)石頭、紙屑等雜物。二、綠籬、定型植物1、綠籬生長(zhǎng)前期未成型之前，以密枝修剪為主，成型后以造型修剪為主。修剪的籬面要平整圓滑順直，綠籬造型植物造型優(yōu)美、豐富，修剪下的枝葉要立刻清除。造型后，對(duì)生長(zhǎng)超過(guò)籬面的枝條

2、要及時(shí)剪除，超出籬面的枝條長(zhǎng)度應(yīng)控制在10厘米內(nèi)。2、綠籬保苗率95%。殘缺或死亡部分要在一個(gè)月內(nèi)補(bǔ)種好。3、綠籬、造型植物在每年的3-8月期間，約50天施一次氮肥，9-11月期間的40天施一次復(fù)合肥。三、喬、灌木1、每周巡查，及時(shí)修剪枯枝、病蟲(chóng)枝、霸王技、下垂枝等。修剪下的枝葉，要立刻清除。2、根據(jù)灌木長(zhǎng)勢(shì)要及時(shí)造型，造型后要及時(shí)修剪超過(guò)形狀外的枝葉，一般以控制形狀外的枝葉長(zhǎng)不超過(guò)20厘米為宜。3、燈道樹(shù)保率要達(dá)到98%，樹(shù)干粗壯，修剪及時(shí)，主干高度一般控制在2.5-3米。分枝合理，樹(shù)身直，枝葉茂盛。4、一般每二個(gè)月施一次肥，保證長(zhǎng)勢(shì)旺盛。對(duì)生長(zhǎng)茂盛的大喬木，可以不施肥。四、澆水1、室外綠化

3、要根據(jù)不同季節(jié)、天氣，不同植物品種生長(zhǎng)習(xí)性，不同栽培目的，不同土壤進(jìn)行淋水。因天氣炎熱干旱而出現(xiàn)水分不足時(shí)，則必須相應(yīng)增加澆水次數(shù)，保證所有植物不因缺水而萎蔫。主要考核內(nèi)容：考核項(xiàng)考核內(nèi)容總分不符合項(xiàng)扣分（每發(fā)現(xiàn)一處扣1分，扣完為止）得分備注草皮 修剪及時(shí)，保持4cm左右高度 衛(wèi)生好、無(wú)雜草、無(wú)蔬菜 未遭人為損壞 地面基本無(wú)裸露，覆蓋率達(dá)到90%以上 未發(fā)生蟲(chóng)害25綠籬、定型植物 長(zhǎng)勢(shì)旺盛，無(wú)弱株，修剪合理，帶面平整、順直 該成型的100%成型 衛(wèi)生好、未遭人為損壞 未發(fā)生蟲(chóng)害25喬、灌木樹(shù)干粗壯，截干及時(shí)，無(wú)弱株，分枝整形均勻合理，樹(shù)身正未遭人為損壞未發(fā)生蟲(chóng)害25花卉、草木 保苗好，無(wú)弱株、無(wú)枯株 該成型的100%成型 衛(wèi)生好、未遭人為損壞 未發(fā)生蟲(chóng)害25總分100考評(píng)分為激勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)更好地管理社區(qū)，做好綠化養(yǎng)護(hù)工作。鎮(zhèn)政府對(duì)物業(yè)公司采取考評(píng)機(jī)制，對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為1.5元/平方米。每季度由房管中心、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司、居委、業(yè)委等對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)進(jìn)行考評(píng)?？荚u(píng)在85分及以上，鎮(zhèn)政府將按照相應(yīng)補(bǔ)貼全額支付；考評(píng)在70-85分，鎮(zhèn)政府將按照相應(yīng)補(bǔ)貼