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住宅項(xiàng)目定價(jià)體系,價(jià)格制定流程,金域首府價(jià)格體系（權(quán)重定價(jià)法） 一、社區(qū)整體均價(jià)分析,注：1、項(xiàng)目市場(chǎng)均價(jià)可上下浮動(dòng)3% 2、計(jì)算方法：設(shè)金域首府為標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)，其它各項(xiàng)目加權(quán)值和分別與標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)加權(quán)值和相比，其結(jié)果分別乘以各項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的市場(chǎng)均價(jià)、項(xiàng)目權(quán)重，其結(jié)果累加得出標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)均價(jià)。 3、計(jì)算公式：A加權(quán)值和/F加權(quán)值和*A市場(chǎng)均價(jià)*A項(xiàng)目權(quán)重+ B加權(quán)值和/F加權(quán)值和*B市場(chǎng)均價(jià)*B項(xiàng)目權(quán)重+ C加權(quán)值和/F加權(quán)值和*C市場(chǎng)均價(jià)*C項(xiàng)目權(quán)重+ D加權(quán)值和/F加權(quán)值和*D市場(chǎng)均價(jià)*D項(xiàng)目權(quán)重+ E加權(quán)值和/F加權(quán)值和*E市場(chǎng)均價(jià)*E項(xiàng)目權(quán)重+,二、各樓座均價(jià)分析,結(jié)論：各樓座均價(jià)：（單位：元/平米）,注：1、項(xiàng)目市場(chǎng)均價(jià)可上下浮動(dòng)3% 2、計(jì)算方法：設(shè)12#為標(biāo)準(zhǔn)樓座，其均價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)價(jià)3799.51，樓座系數(shù)為1，其余各樓座加權(quán)值和分別與之相比，得出各樓座樓座系數(shù)，分別與標(biāo)準(zhǔn)價(jià)相乘，得出各樓座均價(jià)。 3、計(jì)算公式：11#市場(chǎng)均價(jià)=11#加權(quán)值和/12#加權(quán)值和*標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 6#市場(chǎng)均價(jià)=6#加權(quán)值和/12#加權(quán)值和*標(biāo)準(zhǔn)價(jià),各樓座價(jià)格表制定 此價(jià)格表制定過程需市場(chǎng)人員、策劃人員、銷售人員等，深入研究產(chǎn)品，具體情況具體分析，制定出各樓

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