建筑工程施工總承包合同匯總

1、建筑工程施工總承包合同發(fā)包方（甲方）： 承包人（乙方）： 根據(jù)根據(jù)中華人民共和國(guó)全同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，甲、乙雙方就 房屋建筑工程總承包合同相關(guān)事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。第一條、工程概況1.工程名稱： 2.工程地點(diǎn)： 3.工程量： 4.合同價(jià)款： 綜合單價(jià)： 暫估總價(jià)： （以最終決算為準(zhǔn)）。第二條、施工承包方式及范圍1.承包方式： 2.承包范圍： 第三條、合同工期 開工日期： 年 月 日；竣工日期： 年 月 日（開工、竣工日期以開工報(bào)告為準(zhǔn)）。開工日期自乙方正式施工之日起開始計(jì)算。 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照

2、進(jìn)度計(jì)劃組織施工，對(duì)以下因素造成的竣工日期或施工節(jié)點(diǎn)延誤，經(jīng)甲方代表及監(jiān)理確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力；2.甲方未按時(shí)提供圖紙；3.一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電累計(jì)超過8小時(shí)（以現(xiàn)場(chǎng)簽證為準(zhǔn)）；4.甲方提供的工程資料與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際不符而引起的工程返工、停工、緩建；5.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)；6.工程量變化和設(shè)計(jì)變更；7.因甲方手續(xù)原因?qū)е碌闹型就９ぁ⒕徑?、停建或?qū)е孪嚓P(guān)部門處罰影響施工進(jìn)度；8.因甲方對(duì)材料認(rèn)質(zhì)、認(rèn)廠造成的工期延誤。9.甲方同意工期順延的其他情況。第四條工程質(zhì)量（一）工程質(zhì)量等級(jí)1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。甲方要求部分或全部工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)

3、支付由此增加的經(jīng)濟(jì)支出，對(duì)工期有影響的應(yīng)給予相應(yīng)順延。2達(dá)不到約定條件的部分，甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求乙方返工，乙方應(yīng)按甲方代表要求的時(shí)間返工，直到符合約定條件。因乙方原因達(dá)不到約定條件，由乙承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不予順延。返工后仍不能達(dá)到約定條件，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。因甲方原因達(dá)不到約定條件，由甲方承擔(dān)返工的經(jīng)濟(jì)支出，工期相應(yīng)順延。3雙方對(duì)工程質(zhì)量的爭(zhēng)議，應(yīng)請(qǐng)協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁，仲裁費(fèi)用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔(dān)。（二）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1乙方必須按照設(shè)計(jì)文件和國(guó)家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。 2乙方所承包的工程，必須全部達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，工程一次驗(yàn)收合格率達(dá)到100，優(yōu)良

4、率達(dá)到_98%_。3凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無償返工，達(dá)到工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工后仍達(dá)不到的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。由甲方原因達(dá)不到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方承擔(dān)返工責(zé)任及經(jīng)濟(jì)支出。（三）質(zhì)量監(jiān)督本工程的質(zhì)量監(jiān)督，由質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)，雙方均應(yīng)接受其對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查。第五條、合同計(jì)價(jià)方式1.計(jì)算依據(jù)：乙方按照施工范圍內(nèi)（施工依據(jù)為：甲方提供的且經(jīng)廣安市建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的施工圖、變更，現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程洽商、技術(shù)核定量單、會(huì)議紀(jì)要、施工組織設(shè)計(jì)等）實(shí)際完成的工程量，經(jīng)甲方和其委托的監(jiān)理工程師審定后，作為工程結(jié)算依據(jù)，并按下述計(jì)價(jià)方式進(jìn)行預(yù)、決算。2.計(jì)價(jià)方式：按實(shí)際

5、完成工程量綜合單價(jià)=總產(chǎn)值；3合同外用工單價(jià)、技工160元每工日；普工120元每工日。4分包工程部分，由甲方確定分包單位及合同內(nèi)容,納入乙方現(xiàn)場(chǎng)管理范圍，乙方負(fù)責(zé)分包工程的預(yù)留預(yù)埋及施工資料歸檔工作。明確各方主體具體責(zé)任義務(wù)，5合同履行過程中，如遇國(guó)家或政府部門頒布新的文件，則執(zhí)行新文件的有關(guān)規(guī)定。第六條、工程款支付1.本合同無預(yù)付款，由乙方墊資施工，按乙方施工進(jìn)度撥付工程款項(xiàng)。本項(xiàng)目工程款項(xiàng)以轉(zhuǎn)帳方式按以下節(jié)點(diǎn)、比例及數(shù)額支付。2.工程款支付方式：2.1以每壹棟樓為結(jié)算單位。2.2在結(jié)構(gòu)主體施工至地上每層封頂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方已完工程量的75%工程款，乙方每月25日向甲方遞交當(dāng)月工

6、程量報(bào)表，甲方次月5日前撥付乙方工程款。乙方施工至主體工程封頂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付到乙方完成工程量的85%。2.3二次結(jié)構(gòu)、按月進(jìn)度付款，每月支付乙方完成工程量的75%，分項(xiàng)工程完工后5個(gè)工作日內(nèi)，支付到該項(xiàng)工程乙方已完工程量的85%。2.4竣工驗(yàn)收合格，以甲方收到乙方結(jié)算書次日起計(jì)算，甲方應(yīng)在2個(gè)月內(nèi)審核完畢（超出2個(gè)月視同甲方認(rèn)可），而后5個(gè)工作日內(nèi)付至工程量的95%，同時(shí)，乙方將竣工資料交給甲方。余款5%為工程質(zhì)量保證金。2.5質(zhì)量保證金的支付：質(zhì)保期為二年，自工程竣工驗(yàn)收合格后開始計(jì)算，滿一年且完成保修任務(wù)后，10日內(nèi)支付質(zhì)保金的50%，滿二年且無積累維修問題時(shí)，10日內(nèi)將剩余質(zhì)保

7、金一次性全部付清（質(zhì)保金無利息）。3甲方工程款項(xiàng)必須匯入乙方指定的賬戶，否則乙方視甲方未支付該筆工程款，乙方有權(quán)停止履行合同條款。乙方指定銀行賬戶資料由乙方另行書面通知甲方。4.乙方聲明：乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目管理人員等，若無乙方書面具體授權(quán)，不得以乙方、乙方項(xiàng)目部、乙方項(xiàng)目部工作人員名義向甲方或其他單位、個(gè)人借款、購(gòu)貨、租賃；或向甲方、其他單位及個(gè)人作出保證、承諾、出具收條，否則乙方一律不予承認(rèn)，其法律責(zé)任由行為者個(gè)人承擔(dān)。5.乙方必須及時(shí)足額發(fā)放員工工資，收到工程款后，應(yīng)優(yōu)先用于發(fā)放員工工資。至春節(jié)等必須支付民工工資的時(shí)點(diǎn)，如乙方資金確有困難，甲方可臨時(shí)支付部分工程款用于發(fā)放員工工

8、資。6每次付款時(shí)，乙方須向甲方提供稅務(wù)局認(rèn)可的同等金額計(jì)稅發(fā)票。7.本合同綜合價(jià)格為固定價(jià)格不因市場(chǎng)的價(jià)格而增減。第七條、材料采購(gòu)與供應(yīng)1圖紙所含工程材料均由甲方采購(gòu),其中鋼材必須使用大型企業(yè)的產(chǎn)品。2甲方采購(gòu)的材料、設(shè)備在使用前，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)及正確施工。嚴(yán)禁使用不合格的材料和設(shè)備。第八條、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)1甲方的權(quán)利義務(wù)1.1負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)三通一平工作，向乙方出示承建該項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，向乙方提供復(fù)印件一份。1.2負(fù)責(zé)確認(rèn)水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)并以書面形式通知乙方，并由甲方、監(jiān)理工程師、乙方三方現(xiàn)場(chǎng)共同核實(shí)交驗(yàn)，及時(shí)向乙方提供工程地質(zhì)資料及地下管線資料。1.3向乙方提供設(shè)計(jì)圖紙二套，組織設(shè)

9、計(jì)單位、監(jiān)理單位和乙方進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。1.4按合同條款約定支付乙方工程款項(xiàng)。1.5監(jiān)督乙方施工工程的工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。1.6根據(jù)工程管理實(shí)際情況，提出乙方項(xiàng)目部管理人員構(gòu)成建議和相關(guān)管理要求。1.7及時(shí)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。1.8按本協(xié)議要求進(jìn)行工程決算。1.9協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作。1.10協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的關(guān)系。2乙方權(quán)利義務(wù)2.1服從甲方施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地的分配調(diào)度，嚴(yán)格服從監(jiān)理單位的施工管理，遵守各項(xiàng)管理制度，嚴(yán)格質(zhì)量管理，確保工程質(zhì)量合格。2.2做好施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)布置。2.3開工前向甲方提交有效的施工組織設(shè)

10、計(jì)。2.4負(fù)責(zé)整理圖紙會(huì)審的資料。2.5組建現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部，負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場(chǎng)施工、協(xié)調(diào)分包隊(duì)伍及其他有關(guān)事宜。2.6積極配合甲方和監(jiān)理單位的質(zhì)量檢查，按照要求提供有關(guān)資料。隱蔽工程質(zhì)量檢查最晚應(yīng)提前一天通知質(zhì)監(jiān)站、甲方、監(jiān)理單位有關(guān)人員。2.7確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，做到安全生產(chǎn)、文明施工并做好環(huán)境保護(hù)和揚(yáng)塵控制工作。嚴(yán)防各類傷亡事故，如因乙方責(zé)任發(fā)生傷亡事故，所有損失由乙方承擔(dān)。2.8做好本工程的安全保衛(wèi)和已完工程未交付甲方前的成品保護(hù)工作。第九條、圖紙及設(shè)計(jì)變更1甲方向乙方提供審核完整、加蓋審圖章的施工圖紙3套。2圖紙保密要求：未經(jīng)甲方許可乙方不得將本工程圖紙?zhí)峁┙o第三方或用于與本工程施工無關(guān)的其他

11、任何用途。3設(shè)計(jì)變更：乙方應(yīng)遵循原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模施工，否則必須經(jīng)原設(shè)計(jì)和審查部門批準(zhǔn)并經(jīng)甲方認(rèn)定。第十條、工程變更、洽商、簽證辦理及相關(guān)業(yè)務(wù)結(jié)算工程施工過程中如發(fā)生變更、洽商、簽證，按以下辦法處理。1工程變更1.1工程變更，由設(shè)計(jì)單位或甲方項(xiàng)目部以工程技術(shù)通知單形式出具。1.2本工程所發(fā)生的變更必須經(jīng)甲方審核、備案后方能發(fā)放執(zhí)行并作為結(jié)算依據(jù)。2、工程洽商2.1工程洽商，由提議方填寫工程洽商審批單進(jìn)行審批。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀施工圖紙，并就圖紙中出現(xiàn)的問題在施工前7天內(nèi)向甲方提交工程洽商。否則造成的工期延期及停工補(bǔ)償申請(qǐng)甲方將不予批準(zhǔn)，均由乙方承擔(dān)。2.3由乙方提出的洽商，由乙方起草后交甲方現(xiàn)

12、場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)人辦理。2.4甲方項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)工程洽商審核。2.5本工程所發(fā)生的洽商必須經(jīng)甲方審核、備案后方能發(fā)放執(zhí)行并作為結(jié)算依據(jù)。3、簽證3.1簽證，甲方原因?qū)е鹿こ套兏鸬牟鸪胺倒?、承包范圍以外施工等需要在發(fā)生當(dāng)時(shí)確定工程量、用工工日、機(jī)械臺(tái)班使用量及結(jié)算方式的事項(xiàng)認(rèn)證，均按簽證方式進(jìn)行審批。3.2工程洽商、簽證涉及到的零用工單價(jià)執(zhí)行當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格。3.3簽證發(fā)生時(shí)，乙方必須立即通知甲方項(xiàng)目經(jīng)理、現(xiàn)場(chǎng)預(yù)算代表、監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)簽證情況并記錄。完成現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容后，甲方施工代表、現(xiàn)場(chǎng)預(yù)算代表和監(jiān)理工程師對(duì)簽證內(nèi)容給予驗(yàn)收，并在7日內(nèi)完成簽證單的審批程序并雙方備案。如屬隱蔽工程，必須在其覆蓋之

13、前辦理確認(rèn)。4、甲方簽證生效：項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)工程的洽商、簽證等有關(guān)文件進(jìn)行審核和簽認(rèn)。單項(xiàng)簽證涉及變更金額增加1000元（含）以上的，以甲方蓋章為準(zhǔn)，不蓋章無效；1000元以下的不計(jì)入；但1000元以下變更增加金額累計(jì)超過貳萬元以上部分，直接費(fèi)加稅金據(jù)實(shí)計(jì)入結(jié)算。5乙方簽認(rèn)生效：項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋乙方公章（或項(xiàng)目部專用章）。6以上變更、洽商、簽證事項(xiàng)如有發(fā)生，乙方應(yīng)按其內(nèi)容實(shí)施完成。否則，視為乙方違約，并承擔(dān)違約責(zé)任和由此給甲方造成的一切損失。7.工程結(jié)算7.1工程新發(fā)生的材料在使用前雙方共同認(rèn)價(jià)，作為結(jié)算依據(jù)。7.2每月20日前，甲方、乙方應(yīng)就截止上月末已完工且手續(xù)完備的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證、洽

14、商，核清預(yù)算量并簽字確認(rèn)后辦理補(bǔ)充合同，以此作為結(jié)算依據(jù)。7.3全部工程竣工驗(yàn)收合格后10日內(nèi)，乙方將本工程簽署的所有施工合同、補(bǔ)充合同、變更簽證補(bǔ)充合同、等相關(guān)結(jié)算資料一式二份報(bào)甲方進(jìn)行結(jié)算審核，甲方自接到完善的工程結(jié)算資料后兩個(gè)月內(nèi)審核完畢。7.4雙方在決算中的分歧以工程預(yù)算管理部門的解釋為準(zhǔn)。第十一條安全施工與檢查1乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨意接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2甲方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)

15、。甲方不得要求承包方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。第十二條安全防護(hù)1乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，乙方應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施由甲方承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。第十三條事故管理1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知工程師，同時(shí)

16、按政府有關(guān)部門要求管理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。2甲方承包方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。第十四條環(huán)境保護(hù)1環(huán)境保護(hù)責(zé)任：乙方在施工過程中，應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)章及本合同的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)對(duì)其違反上述法規(guī)和規(guī)章和本合同規(guī)定所造成的環(huán)境破壞以及人員傷害和財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé)。2.乙方應(yīng)按技術(shù)條款的規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控制和治理，努力降低噪聲、控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放。3.乙方應(yīng)保持施工區(qū)和生活區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清除垃圾和廢棄物，并運(yùn)至指定的地點(diǎn)堆放和處理。進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備必須置放有序，防止任意堆放器材、雜物阻塞工作場(chǎng)地周圍的通

17、道和破壞環(huán)境。第十五條、違約責(zé)任1. 甲方違約責(zé)任：1.1甲方工程款支付違約：乙方施工至本協(xié)議約定的付款節(jié)點(diǎn)，甲方不能按本協(xié)議的約定支付應(yīng)付工程款項(xiàng)，每延期一天按應(yīng)付工程款的萬分之五向乙方支付違約金，同時(shí)按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息并承擔(dān)因此給乙方造成的誤工損失。在此情況下，甲方應(yīng)無條件為乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。1.2因項(xiàng)目手續(xù)不符合當(dāng)?shù)卣囊髮?dǎo)致工程停工，甲方承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失。1.3因甲方原因致使合同終止，甲方應(yīng)支付乙方已完成工程量100%的工程款，并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。1.4因甲方原因，工程中途停建、緩建，甲方在一個(gè)月內(nèi)結(jié)算完畢并支付乙方已完工程量的100%的工

18、程款，并賠償乙方的相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任：2.1工期違約責(zé)任：因乙方原因，工期每逾期一天（包括節(jié)點(diǎn)工期），乙方向甲方支付本節(jié)點(diǎn)延期工程總價(jià)的萬分之五的違約金（如節(jié)點(diǎn)工期延期，乙方在下一節(jié)點(diǎn)趕回工期，則甲方退還乙方上一節(jié)點(diǎn)延期違約金）。2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：若由于乙方責(zé)任使工程質(zhì)量沒有達(dá)到驗(yàn)收合格要求的，乙方必須返工整改至合格為止，由此造成的所有費(fèi)用及工期責(zé)任均由乙方承擔(dān)。2.3因乙方原因解除本合同，甲方在扣除乙方還應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失額度后，支付乙方剩余工程款項(xiàng)。3.雙方責(zé)任本合同簽訂后，擅自解除本合同的一方，應(yīng)向另一方支付本合同工程總價(jià)萬分之五的違約金，同時(shí)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。第十六條、驗(yàn)收1.隱蔽工程中間驗(yàn)收：對(duì)于隱蔽