房產(chǎn)銷售百問百答

1、百問百答1、項(xiàng)目名稱？ 答：2、項(xiàng)目地址？ 答：3、開發(fā)商名稱？開發(fā)商簡(jiǎn)介？4、項(xiàng)目整體規(guī)劃情況？總占地面積： 總 建 筑 面 積: 住宅面積： 商 業(yè) 面 積： 地下車庫(kù)面積： 架空層面積: 容 積 率： % 綠化率： %住宅套數(shù)： 套 地下停車位： 個(gè) 地面停車位 個(gè)共 個(gè)停車位5、 項(xiàng)目二期主力戶型，各戶型面積區(qū)間？?jī)煞棵娣e： 61.6 66.7 71.7 101.8 67.2 共 140 套三房面積： 81.8 99.6 108.7 112.7 共 70 套四房面積： 117.7 m 共 14 套6、戶型主要朝向？ 答：正南，正北7、開工時(shí)間？封頂時(shí)間？竣工交樓時(shí)間？8、周邊環(huán)境？東面

2、是；南面是；西面是；北面是；9、共有多少小車停車位？和戶數(shù)的比例？ 10、首層是否有架空層及架空層面積？11、住宅層高多少？12、凈高多少？13、有沒二次供電、供水？14、提供銀行按揭是什么銀行？。15、周邊購(gòu)物場(chǎng)所有哪些？16、周邊附近有哪些學(xué)校？ 17、周邊有哪些銀行？ 18、客廳和陽(yáng)臺(tái)是否安裝有推拉玻璃門？19.入戶門用的什么材質(zhì)？什么牌子？20、建筑風(fēng)格？21、交樓標(biāo)準(zhǔn) ？22、外墻材料是什么？有無(wú)隔熱防水層？是何種顏色？23、門窗用什么材料？是否有隔音效果？厚度？24、陽(yáng)臺(tái)欄桿用什么材料？工藝？是否有安裝防盜網(wǎng)？25、入戶大堂高度？26、周邊有哪些樓盤？?jī)r(jià)格，主力戶型？答：27、項(xiàng)目四周紅線間距是多少？28、有無(wú)預(yù)留空調(diào)位？29、有無(wú)統(tǒng)一排煙道及排風(fēng)口？30、各戶型實(shí)用率有多少？31、公用分?jǐn)傆心男?2、項(xiàng)目有哪些智能設(shè)施？33、電梯品牌？承載人數(shù)？34、項(xiàng)目是否有一卡通？35、物業(yè)管理費(fèi)？36、物業(yè)管理公司？37、停車位是租還是售？?jī)r(jià)格是多少？38、總共幾層？總共幾戶？幾梯幾戶？ 39、交通配套：站點(diǎn)、高速出口？40、項(xiàng)目主干道？ 41、有沒做反租？ 42、是否做酒店式公寓統(tǒng)一管理？43、一至六層商業(yè)有沒具體定位？44、項(xiàng)目均價(jià)是多少？答：45、定金是多少？答：46、付款方式有幾種？ 答： 47、水、電、有