住建局房屋辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程圖[詳細(xì)]

1、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程到住建局窗口(財(cái)政局綜合服務(wù)大廳)查檔:記雙方夫妻本人(繼承的為繼承方)帶齊以下證件(1)房產(chǎn)證(2)雙方身份證(沒有身份證的到派出所開具戶籍證明、房主及共有人死亡的出具死亡證明)(3)結(jié)婚證(原件丟失的、單身的到區(qū)民政局婚姻登記處開具婚姻證明、單身證明)(4)房屋的供熱無欠費(fèi)證明(5)物業(yè)無欠費(fèi)證明、無亂拆亂改(含改變用途)、私搭亂建證明.贈(zèng)與和繼承的,到公證部門辦理公證房屋買賣的,到住建局窗口簽訂房地產(chǎn)買賣契約到產(chǎn)權(quán)交易所開具以下證明:“唯一房產(chǎn)證明”,原房主開具,夫妻雙方帶齊身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件;“首套房證明”買受人開具,夫妻雙方帶齊身份證、結(jié)婚證、戶口

2、簿、購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、未成年子女戶口復(fù)印件.以上證明以房產(chǎn)記錄為準(zhǔn),有登記記錄者不予開具.到住房保障科開具未享受公房及住房保障證明,如享受公房及住房保障,必須先辦理公房及住房保障退出手續(xù),退出后再予辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)到地稅局繳納相關(guān)稅費(fèi),提交材料以地稅部門要求內(nèi)容為準(zhǔn)到住建局窗口申請(qǐng)登記,雙方房主及共有人同時(shí)(繼承的為繼承方)到場(chǎng)簽字,提交以上完備手續(xù),由住建局上報(bào)市住建局產(chǎn)權(quán)處,辦回后通知買方領(lǐng)取證件申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼流程圖個(gè)人書面申請(qǐng)到社區(qū)填寫城鎮(zhèn)廉租住房保障申請(qǐng)表提供基本材料:1、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人身份證戶口簿2、婚姻狀況證明復(fù)印件(離異的需提供離婚證和離婚協(xié)議或法院判決,單身的提供

3、單身證明)3、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房情況證明:擁有私有住房的,須提供所擁有房屋的所有權(quán)登記證;租住公有住房的,須提供所租住房屋的租賃證或租賃協(xié)議;租住(含借住)個(gè)人私有住房的,須提供家庭現(xiàn)所租住房屋的租賃證(借住證明)或租賃協(xié)議以及社區(qū)出具的證明4、共同申請(qǐng)人戶口不在本地的,須提供其戶口所在地住房證明、收入證明、機(jī)動(dòng)車輛情況證明,如果申請(qǐng)人有單位的,由所在單位出具;無單位的,由戶口所在社區(qū)出具5、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人收入情況證明.從事個(gè)體工商經(jīng)營(yíng)的,須提供個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照和上年度繳稅憑證6、申請(qǐng)人須提供1寸免冠照片2張.7、家庭財(cái)產(chǎn)證明.社區(qū)初審街道或鎮(zhèn)復(fù)審公示10天部門聯(lián)審(民政、公安、稅務(wù)

4、、工商、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門、車輛管理部門、人民銀行或銀監(jiān)部門、證券交易管理部門)退回聯(lián)審未通過的 公示有異議并查實(shí)的公示無異議的發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼公示10天 申請(qǐng)廉租住房流程由申請(qǐng)家庭中具有完全民事行為能力人向所在社區(qū)提出申請(qǐng)發(fā)布房源公告提供基本材料:1、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人身份證戶口簿2、婚姻狀況證明復(fù)印件(離異的需提供離婚證和離婚協(xié)議或法院判決,單身的提供單身證明)3、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房情況證明:擁有私有住房的,須提供所擁有房屋的所有權(quán)登記證;租住公有住房的,須提供所租住房屋的租賃證或租賃協(xié)議;租住(含借住)個(gè)人私有住房的,須提供家庭現(xiàn)所租住房屋的租賃證(借住證明)或租賃協(xié)議以及社區(qū)出具的證

5、明4、共同申請(qǐng)人戶口不在本地的,須提供其戶口所在地住房證明、收入證明、機(jī)動(dòng)車輛情況證明,如果申請(qǐng)人有單位的,由所在單位出具;無單位的,由戶口所在社區(qū)出具5、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人收入情況證明.從事個(gè)體工商經(jīng)營(yíng)的,須提供個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照和上年度繳稅憑證6、申請(qǐng)人須提供1寸免冠照片2張.7、家庭財(cái)產(chǎn)證明.公示10天街道或鎮(zhèn)復(fù)審社區(qū)初審部門聯(lián)審(民政、公安、稅務(wù)、工商、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門、車輛管理部門、人民銀行或銀監(jiān)部門、證券交易管理部門)退回聯(lián)審未通過的 公示有異議并查實(shí)的公示無異議的進(jìn)入分配程序公示10天 工程建設(shè)招投標(biāo)流程圖招標(biāo)登記發(fā)布招標(biāo)公告投標(biāo)報(bào)名領(lǐng)取資格預(yù)審文件招標(biāo)文件備案開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)過

6、程監(jiān)督發(fā)布中標(biāo)公示，無異議的發(fā)放中標(biāo)通知書招投標(biāo)情況書面報(bào)告?zhèn)浒负贤瑐浒负炇饌浒敢庖姇_定委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或招標(biāo)人自行招標(biāo)資格預(yù)審評(píng)審報(bào)告?zhèn)浒秆?qǐng)招標(biāo)公開招標(biāo)發(fā)投標(biāo)邀請(qǐng)函資格后審評(píng)審?fù)稑?biāo)預(yù)備會(huì)選擇招標(biāo)方式建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督工作流程圖監(jiān)督交底發(fā)放質(zhì)量安全監(jiān)督書工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記不具備工程項(xiàng)目委派項(xiàng)目監(jiān)督員參建各方質(zhì)量安全保證體系審查制定監(jiān)督工作方案是否具備開工條件監(jiān)督各階段安全評(píng)價(jià)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督工程質(zhì)量安全抽檢參建各方質(zhì)量安全行為監(jiān)督不具備申請(qǐng)竣工驗(yàn)收是否符合竣工驗(yàn)收條件不具備竣工驗(yàn)收監(jiān)督竣工驗(yàn)收是否通過出具質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告歸檔建設(shè)工程安全監(jiān)督備案流程圖建筑單位提出備案申請(qǐng)區(qū)審批大廳住建局

7、窗口受理,對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行形式審查提供材料:1、總(分)包建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證;2、項(xiàng)目施工人員辦理意外傷害保險(xiǎn)證明或保單;3、施工組織設(shè)計(jì)中安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案.(編制人、審核人簽字蓋章);4、施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)用具及機(jī)械配備5、項(xiàng)目經(jīng)理、專職安全員等安全管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書原件及復(fù)印件.不符合要求返回申請(qǐng)單位并一次性告知資料符合要求一個(gè)工作日組織人員現(xiàn)場(chǎng)勘查勘察合格登記臺(tái)賬,并進(jìn)行建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督交底登記備案建設(shè)工程竣工備案流程圖提出申請(qǐng)查驗(yàn)申請(qǐng)人材料是否具有申請(qǐng)資格不予受理更正或補(bǔ)齊材料 申請(qǐng)材料存在可以 不屬于本建設(shè)行政 當(dāng)場(chǎng)更正錯(cuò)誤的申 機(jī)關(guān)職權(quán)范圍的 報(bào)

8、材料不齊或者 不符合法定形式的 符合條件縣質(zhì)監(jiān)站工作人員進(jìn)行審核縣質(zhì)監(jiān)站負(fù)責(zé)人審定 提出同意意見 提出不同意見不同意備案的,責(zé)令備案人限期整改,重新申請(qǐng)竣工驗(yàn)收備案.同意備案的,通知申請(qǐng)人到質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)取資料和意見建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢查流程圖備案登記制定監(jiān)督方案日常監(jiān)督檢查下達(dá)整改指令通知書核查驗(yàn)收對(duì)建設(shè)、施工、監(jiān)理三個(gè)行為主體進(jìn)行監(jiān)督檢查對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查建筑市場(chǎng)行為監(jiān)督檢查流程圖備案登記制定監(jiān)督方案日常監(jiān)督檢查下達(dá)整改指令通知書核查驗(yàn)收對(duì)建設(shè)、施工、監(jiān)理三個(gè)行為主體進(jìn)行監(jiān)督檢查對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查受理質(zhì)量投訴流程圖發(fā)現(xiàn)執(zhí)法檢查、發(fā)現(xiàn)或有人舉報(bào)投訴立案立案.填寫立案申請(qǐng)表,附相關(guān)材料,報(bào)領(lǐng)導(dǎo)

9、批準(zhǔn).制作違法、違規(guī)行為通知書送達(dá)當(dāng)事人,并告知當(dāng)事人陳述、申辯時(shí)限.符合聽證條件的可以要求組織聽證.調(diào)查對(duì)違法行為進(jìn)行調(diào)查取證,制作調(diào)查終結(jié)報(bào)告審理對(duì)案卷記錄的違法事實(shí)、法律依據(jù)、執(zhí)法程序及擬處理意見等進(jìn)行審理處罰制作行政處罰決定書.將行政處罰決定書交付當(dāng)事人,當(dāng)事人不在場(chǎng)的,行政機(jī)關(guān)應(yīng)依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定,將行政處罰決定書送達(dá)當(dāng)事人.備案按規(guī)定辦理呈報(bào)、備案、立卷、歸檔等工作行政處罰流程圖案件受理.1、投訴、舉報(bào);2、監(jiān)督檢查;3、專項(xiàng)檢查整治;4、其它合法信息來源一般程序處罰流程簡(jiǎn)易程序處罰流程 條件:除可以當(dāng)場(chǎng)作出行政處罰之外的條件:違法事實(shí)確鑿并有法定依據(jù),對(duì)公民處以50元以下、

10、對(duì)法人或者其他組織處以1000元以下罰款或者警告的行政處罰案件受理審查:查明案件來源,落實(shí)相關(guān)材料,現(xiàn)場(chǎng)出示執(zhí)法證件,制作現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)筆錄、調(diào)查筆錄等出示執(zhí)法證件立案并按程序報(bào)批補(bǔ)充調(diào)查取證:2名以上人員檢查.制作以下文書:現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)筆錄調(diào)查筆錄證據(jù)先行登記保存通知證據(jù)先行登記保存登記表等調(diào)查取證:2名以上執(zhí)法人員.查明并確認(rèn)違法事實(shí).填制現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)筆錄或現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查筆錄審查調(diào)查報(bào)告.召開案審會(huì)集中審理案當(dāng)事人陳述申辯處罰告知:制發(fā)制式行政處罰陳述、申辯權(quán)利告知書聽證權(quán)利告知書作出當(dāng)場(chǎng)處罰決定:制作當(dāng)場(chǎng)處罰決定書(告知處罰的事實(shí)、理由、依據(jù)和陳述申辯的權(quán)利)必要時(shí)進(jìn)入聽證程序當(dāng)事人陳述、申辯,制作陳述申辯

11、筆錄交付當(dāng)事人送達(dá)處罰決定,填制送達(dá)回證執(zhí) 行執(zhí) 行上報(bào)局機(jī)關(guān)備案作出行政處罰決定結(jié) 案 歸 檔收取費(fèi)用交款人填寫一站式申請(qǐng)表領(lǐng)導(dǎo)簽字審批財(cái)務(wù)室向繳費(fèi)單位（個(gè)人）出具繳款書繳費(fèi)單位（個(gè)人）到指定銀行繳款繳費(fèi)單位（個(gè)人）將繳款票據(jù)交局財(cái)務(wù)室、票據(jù)復(fù)印件交財(cái)務(wù)室歸檔內(nèi)部重大問題決策流程圖 出現(xiàn)重大問題局辦公室將問題提交局務(wù)會(huì)討論根據(jù)局務(wù)會(huì)決議，在全體工作人員大會(huì)上進(jìn)行討論形成重大問題決策 內(nèi)部人員調(diào)配流程圖 局辦公室根據(jù)各業(yè)務(wù)科室提出的人員調(diào)配申請(qǐng)，制作調(diào)配計(jì)劃局辦公室將人員調(diào)配計(jì)劃提交局務(wù)會(huì)討論根據(jù)局務(wù)會(huì)意見，由有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)與被調(diào)配人員談話，進(jìn)行上崗前培訓(xùn)被調(diào)動(dòng)人員到新的工作崗位報(bào)到 工作人員懲處流

12、程圖 根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)交辦或群眾投訴，進(jìn)行調(diào)查取證向局務(wù)會(huì)提交調(diào)查報(bào)告，提出擬處理意見局務(wù)會(huì)對(duì)局黨政辦公室提出的懲處意見進(jìn)行審查，做出擬處理決定將擬處理意見告知當(dāng)事人，聽取當(dāng)事人陳述和申辯局黨政辦公室將處理決定以書面形式告知當(dāng)事人，同時(shí)告知其相應(yīng)的權(quán)利、救濟(jì)途徑和方式局黨政辦公室根據(jù)當(dāng)事人陳述和申辯，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，提出懲處意見，報(bào)局務(wù)會(huì)審批局黨政辦公室根據(jù)局務(wù)會(huì)審批意見，制作書面處理決定 財(cái)務(wù)支配流程圖 各科室根據(jù)需要按季度(或年度)做出資金使用計(jì)劃主管領(lǐng)導(dǎo)審核局長(zhǎng)審批財(cái)務(wù)室按計(jì)劃拔付資金公 示局內(nèi)行政執(zhí)法行為監(jiān)督檢查工作流程圖根據(jù)工作需要，各業(yè)務(wù)科室自行組織監(jiān)督檢查監(jiān)督檢查人員采取現(xiàn)場(chǎng)檢查或檢查文字材料等方式進(jìn)行檢查對(duì)檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題，能夠當(dāng)場(chǎng)整改的，責(zé)令被檢查人當(dāng)場(chǎng)整改；不能當(dāng)場(chǎng)整改的，檢查結(jié)束后3日內(nèi)向被檢查人下達(dá)書面整改通知書；發(fā)現(xiàn)違法行為，當(dāng)場(chǎng)責(zé)令停止，視情節(jié)輕重，決定是否予以行政處罰整改結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，監(jiān)督檢查人員進(jìn)行復(fù)查復(fù)查合格后，監(jiān)督檢查人員制作監(jiān)督檢查報(bào)告，將監(jiān)督檢查情況進(jìn)行書面記載，報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審核，存檔備查將監(jiān)督檢查情況進(jìn)行公示建設(shè)局固定資產(chǎn)管理流程圖 局機(jī)關(guān)所有固定資產(chǎn)登記造冊(cè)日常管理、折舊報(bào)廢登記報(bào)廢固定資產(chǎn)來客接待流程圖 出現(xiàn)接待任務(wù)填寫紀(jì)檢部門制做