第2講第一章第一節(jié)建設工程造價管理相關法律法規(guī)一_W

1、 第一課堂客服QQ：891777077 幫您制定學習計劃，一年通關加客服QQ版權所有 翻印必究咨詢熱線：400-678-3456全國注冊造價員資格考試建設工程造價管理基礎知識第一章 建設工程造價管理相關法規(guī)與制度（上）（一）了解工程造價管理相關法律、法規(guī)；（二）了解工程造價咨詢及其管理制度；（三）熟悉造價員和造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度。第一節(jié) 建設工程造價管理相關法律法規(guī)第二節(jié) 建設工程造價管理制度第一節(jié) 建設工程造價管理相關法律法規(guī)（上）本講主要內容：第一小節(jié) 建筑法第二小節(jié)合同法第三小節(jié)招標投標法第四小節(jié)其他相關法律法規(guī)（一）價格法（二）土地管理法（三）保險法（四）稅法相關法律學員專用資料第

2、1頁 /共 8頁考前領取押題加微信：2120794886 （會背就能過）本節(jié)知識體系內容提要內容提要大綱要求 第一課堂客服QQ：891777077 幫您制定學習計劃，一年通關加客服QQ版權所有翻印必究咨詢熱線：400-678-3456第一小節(jié) 人民建筑法人民建筑法實施的時間 1998 年 3 月 1 日。適用于各類房屋建筑及其附屬設施的建 造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動。（一）建筑許可 建筑許可包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格兩個方面。1建筑工程施工許可（1）施工許可證的申領除建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程外，建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人

3、民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。按照規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。申請領取施工許可證，應當具備下列 8 項條件： 1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；3）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；6）有保證工程質量和安全的具體措施；7）建設資金已經(jīng)落實；8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件學員專用資料 第 2頁 /共 8頁考前領取押題加微信：2120794886 （會背就能過）內容講解 第一課堂客服QQ：891777077 幫您制定學習計劃，一年通關加

4、客服QQ版權所有 翻印必究咨詢熱線：400-678-3456典型題目：大中型建設工程項目立項批準后，在開工前，應當由（）按照有關規(guī)定申請領取施工許可證。A 建設單位B 施工單位C 總承包單位D 監(jiān)理單位答案：A典型題目：某房地產開發(fā)公司在某市老城區(qū)擬開發(fā)住宅項目（涉及拆遷），以下有關該房地產公司 申領施工許可證前應具備的條件中，正確的是（）。 A 拆遷工作必須全部完成 B 拆遷補償安置資金全部到位 C 拆遷工程量已完成 50%D 拆遷進度符合施工的要求 答案：D（2）施工許可證的有效期限。建設單位應當自領取施工許可證之日起 3 個月內開工。因故不能按 期開工的，應當向發(fā)證機關申請延期； 延期以

5、兩次為限，每次不超過 3 個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。典型題目：某市醫(yī)院擬新建住院大樓，該醫(yī)院于 2007 年 3 月 20 領到施工許可證，根據(jù)建筑法 的規(guī)定，該工程正常應在（）前開工。A2007 年 4 月 20 日B2007 年 6 月 20 日C2007 年 9 月 20 日D2008 年 3 月 20 日答案：B（3）中止施工和恢復施工。在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起 1 個月內，向發(fā)證機關報告，并按照規(guī) 定做好建設工程的維護管理工作。建筑工程恢復施工時，應當向發(fā)證機關報告；中止施工滿 1 年的工程恢復施工前，建設單位

6、應當 報發(fā)證機關核驗施工許可證。按照有關規(guī)定批準開工報告的建筑工程，因故不能按期開 工或者中止施工的，應當及時向 批準機關報告情況。因故不能按期開工超過 6 個月的，應當重新辦理開工報告的批準手續(xù)。學員專用資料第 3頁 /共 8頁考前領取押題加微信：2120794886 （會背就能過） 第一課堂客服QQ：891777077 幫您制定學習計劃，一年通關加客服QQ版權所有 翻印必究咨詢熱線：400-678-3456典型題目：某工程因故于 2005 年 8 月中止施工，建設單位按規(guī)定報告了施工許可證發(fā)證機關，2006 年 11 月該工程擬恢復施工，根據(jù)建筑法，建設單位應當（）。 A 報發(fā)證機關核驗施

7、工許可證 B 重新申領施工許可證C 重新辦理開工報告D 請發(fā)證機關檢查施工場地 答案：A2從業(yè)資格（1）單位資質。從事建筑活動的施工企業(yè)、勘察、設計和監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專 業(yè)技術人員、技術裝備、已完成的建筑工程業(yè)績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經(jīng)資質審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。（2）專業(yè)技術人員資格。從事建筑活動的專業(yè)技術人員應當依法 取得相應的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內從事建筑活動。（二）建筑工程發(fā)包與承包1建筑工程發(fā)包（1）發(fā)包方式。建筑工程依法實行招標發(fā)包，對不適用于招標發(fā)包的可以直接發(fā)包。建筑工程實 行

8、招標發(fā)包的，發(fā)包單位應當將建筑工程發(fā)包給依法中標的承包單位。建筑工程實行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應當將建筑工程發(fā)包給具有相應資質條件的承包單位。政府及其所屬部門不得行力，限定發(fā)包單位將招標發(fā)包的建筑工程發(fā)包給指定的承包單位。典型題目：我國建筑法規(guī)定的建筑工程發(fā)包方式為（）。 A 招標發(fā)包和邀請發(fā)包B 公開招標和直接招標C 招標發(fā)包和直接發(fā)包D 公開招標和邀請招標答案：C（2）禁止行為。提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。建筑工程的發(fā)包單位可 以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位。但是，不得將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單

9、位。學員專用資料第 4頁 /共 8頁考前領取押題加微信：2120794886 （會背就能過） 第一課堂客服QQ：891777077 幫您制定學習計劃，一年通關加客服QQ版權所有 翻印必究咨詢熱線：400-678-3456按照合同約定，建筑材料、建筑構配件和設備由工程承包單位采購的，發(fā)包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構 配件和設備或者指定生產廠、供應商。2建筑工程承包（1）承包資質。承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證 書，并在其資質等級許可的業(yè)務范圍內承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍或者以任 何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工

10、企業(yè)以任何方式允許其他單位或個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照，以本 企業(yè) 的名義承攬工程。（2）聯(lián)合承包。大型建筑工程或結構復雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。 共同承包的各方對承包合同的履行 承擔連帶責任。兩個以上不同資質等級的單位實行聯(lián)合共同承包的， 應當按照資質等級低的單位的業(yè)務許可范圍 承攬工程。（3）工程分包。建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質條件的分 包單位。但是，除總承包合同中已約定的分包外，必須經(jīng)建設單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單

11、位按照分包合同的約定對總承包單位負責?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO單位承擔連帶責任。（4）禁止行為。禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，或將其承包的全部建筑工程 肢解以后以分包的名義分別轉包給他 人。禁止總承包單位將工程分包給不具備資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。（5）建筑工程造價。建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應當依法訂立書面合同，明確雙方的權利和 義務。建筑工程造價應當按照國家有關規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。發(fā)包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務。不按照合同約定履行義務的，依法承擔違約責任。發(fā)包單位應當按照合同約定，及時撥付工程款項。典型

12、題目：甲、乙兩家建筑公司作為一個聯(lián)合體投標并中標。甲、乙的共同投標協(xié)議約定，如果在施工過程中出現(xiàn)質量問題而遭遇業(yè)主索賠，各自承擔索賠額的 50%。施工中由于乙方所用施工技術不 當出現(xiàn)了質量問題而遭到業(yè)主 20 萬元索賠。以下說法不符合法律規(guī)定的是（）。 學員專用資料第 5頁 /共 8頁考前領取押題加微信：2120794886 （會背就能過） 第一課堂客服QQ：891777077 幫您制定學習計劃，一年通關加客服QQ版權所有 翻印必究咨詢熱線：400-678-3456A 雖質量事故是乙的技術所致，但聯(lián)合承包體各方對承包合同的履行承擔連帶責任，甲或乙無權拒 絕業(yè)主單獨向其提出的索賠要求B 業(yè)主只能

13、向甲、乙各索賠 10 萬元 C 業(yè)主既可要求甲承擔賠償責任，也可要求乙承擔賠償責任 D 若甲先行賠付業(yè)主 20 萬元，甲可以向乙追償 10 萬元 答案：B典型題目：甲、乙、丙三家為同一專業(yè)的承包單位，其資質等級依次為一級、二級、三級。三家單位實行聯(lián)合共同承包時，應按（）的業(yè)務許可范圍承攬工程。A 甲B 乙C 丙D 建設單位認可答案：C（三）建筑工程監(jiān)理定義：國家推行建筑工程監(jiān)理制度。所謂建筑工程監(jiān)理，是指具有相應資質條件的工程監(jiān)理單位受建設單位委托，依照法律、行政法規(guī)及有關的技術標準、設計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質量、建設工期和建設資金使用等方面，代表建設單位實施的監(jiān)督管理活動

14、。實行條件：實行監(jiān)理的建筑工程，建設單位與其委托的工程監(jiān)理單位應當訂 立書面委托監(jiān)理合同。 實施建筑工程監(jiān)理前，建設單位應當將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內容及監(jiān)理權限，書面被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。監(jiān)理單位職責：工程監(jiān)理單位應當根據(jù)建設單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設計不符合建筑工程質量標準或者合同約定的質量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正；認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求建筑施工企業(yè)改正。典型題目：在某工程項目監(jiān)理過程中，工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設計不符合合同約定的質量要求，則工程監(jiān)理人員根據(jù)自己的法定權限和義務，應當（）。 A

15、要求施工單位整改B 設計單位改正C 建議建設單位修改合同 學員專用資料第 6頁 /共 8頁考前領取押題加微信：2120794886 （會背就能過） 第一課堂客服QQ：891777077 幫您制定學習計劃，一年通關加客服QQ版權所有 翻印必究咨詢熱線：400-678-3456D 報告建設單位要求設計單位改正 答案：D（四）建筑安全生產管理建筑工程安全生產管理必須堅持安全第一、預防為主的，建立健全安全生產的責任制度和群防群治制度。建筑工程設計應當符合按照國家規(guī)定制定的建筑安全規(guī)程和技術規(guī)范，保證工程的安全性能。建筑施工企業(yè)在編制施工組織設計時， 應當根據(jù)建筑工程的特點制定相應的安全技術措施；對專業(yè)

16、性較強的 工程項目，應該編制專項安全施工組織設計，并采取安全技術措施。建筑施工企業(yè)應在施工現(xiàn)場采取維護安全、防范危險、預防火災 等措施；有條件的，應當對施工 現(xiàn)場實行封閉管理。施工現(xiàn)場對毗鄰 的建筑物、構筑物和特殊作業(yè)環(huán)境可能造成損害的，建筑施工企業(yè)應 當采取措施加以保護。施工現(xiàn)場安全由建筑施工企業(yè)負責。實行施工總承包的，由總承 包單位負責。分包單位向總承包單位負責，服從總承包單位對施工現(xiàn) 場的安全生產管理。建筑施工企業(yè)必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意 外傷害保險，支付保險費。涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工 前委托原設計單位或者具備相應 資質條件的設計單位提出設計方案；

17、 沒有設計方案的，不得施工。房屋拆除應當由具備保證安全條件的建筑施工單位承擔，由建筑施工單位負責人對安全負責。典型題目：施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)職工的的意外傷害保險由（）負責辦理，并支付保險費。A 建設單位B 施工單位C 勘察設計單位D 監(jiān)理單位答案：B（五）建筑工程質量管理建設單位不得以任何理由，要求建筑設計單位或建筑施工單位違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質量、安全標準，降低工程質量。建筑 設計單位和建筑施工單位應當拒絕建設單位的此類要求。建筑工程的勘察、設計單位必須對其勘察、設計的質量負責?？辈?、設計文件應當符合有關法律、 學員專用資料第 7頁 /共 8頁考前領取押題加微信：2120794886

18、 （會背就能過） 第一課堂客服QQ：891777077 幫您制定學習計劃，一年通關加客服QQ版權所有 翻印必究咨詢熱線：400-678-3456行政法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質量、 安全標準，建筑工程勘察、設計技術規(guī)范以及合同的約定。設計文件選用的建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明其規(guī)格、型號、性能 等技術指標，其質 量要求必須符合國家規(guī)定的標準。建筑設計單位對設計文件選用的建筑材料、建筑構配件和設備，不得指定生產廠、供應商。建筑施工企業(yè)對工程的施工質量負責。建筑施工企業(yè)必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工， 不得偷工減料。工程設計的修改由原設計單位負責，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設計。建筑施工企 業(yè)必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同的約定，對建筑材料、 構配件和設備進行檢驗，不合格的不得使用。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用。交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的