門市房屋租賃合同書

1、此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負責(zé)傳遞知識。門市房屋租賃合同書門市房指指工商業(yè)者經(jīng)營零售業(yè)務(wù)的店面。簽訂門市房屋租賃合同書需要注意什么呢?以下是小編為大家整理的門市房屋租賃合同書范文，歡迎參考閱讀。門市房屋租賃合同書范文篇一出租方：_;_;_;(以下簡稱甲方)承租方：_;_;_;(以下簡稱乙方)一、甲方將位于_;_;_;貿(mào)市場路_;號的一間面積為 平方米的臨街門面租賃給乙方，用作”;_;_;_;”;經(jīng)營使用。二、租期從201 年 月 日起至201 年 月 日止(即： 年)。三、年租金_;_;元整，乙方于每年 月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金。四、承租期內(nèi)，乙

2、方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。五、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，并賠償乙方實際損失。六、租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。七、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前1個月與甲方協(xié)商。八、租賃期間

3、，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月通知甲方，并取得甲方同意。九、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。十、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。十一、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，合同自簽訂日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日門市房屋租賃合同書范文篇二甲方：乙方：經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)合同法及相關(guān)規(guī)定，就租賃商業(yè)用房事宜達成如下協(xié)議：第一條 出租房概況、同途1、甲方將座落在方使用

4、，面積約 ，長度： ，寬度： ，以房產(chǎn)部門登記面積為準(zhǔn)。2、出租房屋僅限于經(jīng)營銷售業(yè)務(wù)，如有改變，需經(jīng)甲方認可。第二條 租賃期限房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條 租金數(shù)額及支付方法1、出租的商業(yè)用房，每年租金分別為人民幣，共計 元人民幣。2、租金按年度交納(上交租)，即交門市房之日起三日內(nèi)交納第一年全部租金 元，甲方如不按時交付門市房乙方有權(quán)單方終止本合同，甲方無條件退還乙方的壹拾萬元房屋押金及損失。第四條 相關(guān)費用1、房屋在租賃期間發(fā)生的房屋租賃稅由乙方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方因經(jīng)營之需要的水、電、暖等費用由乙方承擔(dān)，環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由乙方承擔(dān)。第五條

5、租賃期間轉(zhuǎn)租1、租賃期間未經(jīng)甲方同意確認，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。2、租賃期間，未經(jīng)甲方確認，乙方不得改變房屋的使用用途。3、租賃期間不允許以任何借口合作轉(zhuǎn)租出現(xiàn)。4、如乙方經(jīng)營不善或其它原因和不可抗力的因素，需乙方轉(zhuǎn)租時，可以協(xié)商解決。第六條 房屋修繕房屋在租賃期間，甲方負責(zé)對房屋的正常維護，乙方不得以影響其經(jīng)營而拒絕或索賠。出租房屋因乙方使用不當(dāng)或保管不善或人為損壞，由乙方負責(zé)修繕承擔(dān)費用，乙方不予修繕的由甲方修繕的其全部費用由乙方承擔(dān)。第七條 房屋裝修甲方給予乙方 的裝修時間，自 年 月 日開始計算租賃時間。第八條 違約責(zé)任1、租賃期間，如甲方須收回出租房屋終止合同履行，應(yīng)向乙

6、方支付違約金，違約金以當(dāng)年租金的20%計算。2、租賃期間，如乙方需要退出房屋租賃合同履行，應(yīng)提前一個月通知，當(dāng)年剩余租金不退。3、乙方逾期支付租金的，自逾期之日起，每日應(yīng)按交付租金的2%支付滯納金，乙方拖欠超出10日，甲方有權(quán)終止本合同的履行，并按本條款的第2款之規(guī)定的違約的違約金規(guī)定追究期違約責(zé)任。第九條 優(yōu)先租用權(quán)租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第十條 不可抗力因自然災(zāi)害不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行本協(xié)議規(guī)定的有關(guān)義，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任，在自然災(zāi)害影響消除后繼續(xù)履行合同。 第十一條 爭議解決因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院

7、訴訟。第十二條 合同履行保證本合同生效之日，乙方應(yīng)向甲方交納至第六年交租金時，做為抵用租金使用。第十三條 合同生效及其它1、本合同自甲方和乙方簽字之日起生效。2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3、本協(xié)議如有未盡事宜，可以雙方協(xié)商作出書面補充規(guī)定，與本協(xié)議具有同等效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日門市房屋租賃合同書范文篇三出租人：*，身份證號碼：(下稱甲方)承租人：*(下稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、城市房屋租賃管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議條款，

8、以備共同遵照：第一條 租賃標(biāo)的：1.1租賃標(biāo)的物為網(wǎng)點門市房屋。1.2乙方向甲方承租的房屋的基本情況如下：座落位置：*省*市*8街4號樓4號網(wǎng)點，產(chǎn)籍號：*，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：490平方米。1.3甲方保證對本合同房屋擁有合法的和完整的所有權(quán)或者出租權(quán)，并保證本合同房屋可以合法出租，不存在任何妨礙出租的情形。第二條 租賃用途：2.1乙方承租本合同房屋用于期貨公司辦公和經(jīng)營，并可根據(jù)辦公和經(jīng)營需要決定本合同房屋的具體用途。2.2乙方應(yīng)安全、合理使用本合同房屋，不得損毀，否則，承擔(dān)全額賠償責(zé)任。2.3乙方不得利用本合同房屋進行違法活動。第三條 租賃期限：3.1本合同總租期為三年，自2020年9月1日

9、至2020年8月30日止。3.2甲方逾期交付本合同房屋，逾期交付時間予以扣除，租賃期限予以相應(yīng)順延。3.3租賃期間，乙方因非己方原因不能使用本合同房屋的，若本合同繼續(xù)履行，則不能使用時間予以扣除，租賃期限予以相應(yīng)順延。3.4租賃期限屆滿后，甲方繼續(xù)出租的，乙方有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。第四條 標(biāo)的交付：4.1甲方應(yīng)于 2020年8月30日前，將本合同房屋交付乙方，并保證本合同房屋符合本合同第2.1條約定的用途。本合同房屋產(chǎn)權(quán)證和本合同房屋所在大樓整體消防證明是本合同生效的前提要件。4.2甲方承諾保證在2020年8月30日前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證，以便乙方向監(jiān)管部門辦理報批手續(xù)。如因不能提供房屋產(chǎn)

10、權(quán)證導(dǎo)致乙方無法報批，甲方愿意承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失(包括但不限于免除壹年租金、裝修費用等)，乙方并有權(quán)解除本合同。4.3甲方向乙方承諾在2020年8月30日前向乙方提供本合同房屋所在大樓整體裝修消防證明，如有逾期，乙方有權(quán)解除本合同。4.4在2020年9月提供本合同房屋所在大樓整體消防證明，如有逾期，租期順延。第五條 租金費用：5.1本合同房屋的租金為*萬元(大寫：*元整)/年(含稅金額)，即租賃使用產(chǎn)生的房產(chǎn)等稅費，由甲方承擔(dān)。5.2物業(yè)費如發(fā)生，由乙方承擔(dān)。5.3乙方應(yīng)于本合同生效后向甲方支付第一年度的租金。之后，應(yīng)在以后每個租期年度內(nèi)對應(yīng)的9月1日之前交納該年度租金。5.4甲方收

11、到乙方支付的租金后5個工作日內(nèi)應(yīng)向乙方開具租賃業(yè)稅務(wù)發(fā)票，相關(guān)稅金由甲方承擔(dān)。5.5租賃期間，乙方使用本合同房屋產(chǎn)生的水費、電費、采暖費，按乙方實際使用數(shù)量以及經(jīng)物價行政主管部門依法核準(zhǔn)的供水、供電、供暖單位制定的水、電、暖氣的價格計算，由乙方承擔(dān)。5.6其他涉及使用本合同房屋的其他稅、費均由乙方承擔(dān)。5.7乙方應(yīng)在本合同生效后，交納1萬元(大寫：壹萬元整)租賃押金，解除合同時，甲方應(yīng)返還給乙方。第六條 標(biāo)的修飾：6.1租賃期間，甲方負責(zé)本合同房屋包括主體結(jié)構(gòu)、墻體及地面開裂、屋頂開裂和漏水、室內(nèi)外基礎(chǔ)設(shè)施、上下水管道以及乙方不需使用的無障礙消防通道和電梯井等的維護和保養(yǎng)，并承擔(dān)維護和保養(yǎng)費用

12、;乙方負責(zé)對自己使用范圍內(nèi)因安裝戶外廣告6.2因乙方故意損壞或者使用不當(dāng)損壞本合同房屋的，其維修由乙方負責(zé)，維修費用亦由乙方承擔(dān)。6.3甲方同意乙方在租賃期間可對本合同房屋進行裝飾裝修或者增設(shè)他物，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，亦不得影響房屋的安全，且因此發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。乙方對本合同裝修如進行結(jié)構(gòu)性改變，必需事前經(jīng)甲方書面認可，否則，需賠償甲方損失。6.4租期屆滿，乙方應(yīng)無條件地以日常正常使用狀態(tài)下的房屋交付給甲方。第七條 相關(guān)事項：7.1甲方應(yīng)確保在乙方租賃期間，為乙方租用本合同房屋提供不低于70 千瓦的電力供應(yīng)，如因乙方日后經(jīng)營發(fā)展需要增擴電容70千瓦以上的，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理增擴容

13、有關(guān)事項。7.2甲方協(xié)助乙方，在租賃期間使用本合同房屋的外墻面安置招牌，(以雙方約定附圖為準(zhǔn))，相關(guān)審批手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，甲方同意予以積極配合，因此發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。7.3甲方保證乙方可在本合同房屋所在大樓屋頂安置衛(wèi)星接收天線，并辦理相關(guān)報裝審批手續(xù)，在屋頂預(yù)留安裝位置供乙方備用。如因經(jīng)營需要，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理安裝衛(wèi)星接收天線，所需費用由乙方承擔(dān)。7.4甲方協(xié)助乙方，對乙方員工、客戶的機動車和非機動車可在甲方所有的或者有權(quán)使用的本合同房屋門前場地免費停放，且場地的三分之二為預(yù)留給乙方的固定停車位。第八條 違約責(zé)任：8.1甲方逾期交付本合同房屋的，每逾期一日，應(yīng)按本合同房屋年租金的萬

14、分之二向乙方支付違約金，并賠償乙方損失。8.2因甲方原因，未及時開具發(fā)票的，應(yīng)賠償乙方損失。8.3乙方違反本合同第2.2條約定，造成本合同房屋損毀的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。8.4乙方按照本合同第2.1條約定用途和根據(jù)本合同房屋的性質(zhì)合理使用，造成本合同房屋損耗的，不承擔(dān)任何責(zé)任。8.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期未付租金的萬分之二向甲方支付違約金。第九條 不可抗力：9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括戰(zhàn)爭、政變、動亂、罷工和地震、臺風(fēng)、海嘯、洪水等嚴(yán)重自然災(zāi)害及因非甲、乙任何一方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)。9.2甲、乙任何一方因不可抗力遲延履行或者不能履行

15、本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任;但遲延履行本合同后遭受不可抗力的，不免除違約責(zé)任。9.3甲、乙任何一方遭受不可抗力的，應(yīng)及時采取相關(guān)措施避免損失的進一步擴大，并應(yīng)及時通知對方，同時提供相應(yīng)的證明文件;否則，應(yīng)對對方因此遭受的擴大損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條 合同解除：10.1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.2本合同因不可抗力不能履行的，可依法解除。10.3有下列情形之一的，甲方可單方解除本合同：(一)乙方故意損毀本合同房屋，危及本合同房屋安全;(二)乙方逾期支付租金達10日。10.4有下列情形之一的，乙方可解除本合同：(一)乙方因國家法律、法規(guī)、政策變化或者中國證券監(jiān)督管理委員會等相關(guān)管理部門的決定等調(diào)整經(jīng)營，但乙方必需出示官方相應(yīng)文件;如果發(fā)生此情況，乙方也應(yīng)承擔(dān)甲方招租期的二個月的租金。(二)乙方因經(jīng)營需要，但應(yīng)提前3個月通知甲方。第十一條 爭議處理：11.1因本合同發(fā)生的任何爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，甲、乙任何一方