國慶期間住建領(lǐng)域安保維穩(wěn)工作情況匯報(bào)

1、國慶期間住建領(lǐng)域安保維穩(wěn)工作情況匯報(bào)為有效處理和防范住建領(lǐng)域安全穩(wěn)定突出問題，扎實(shí)推進(jìn)各類矛盾糾紛的調(diào)處化解工作，我局從本部門實(shí)際出發(fā)，扎實(shí)開展住建行業(yè)安全穩(wěn)定突出問題和矛盾糾紛排查調(diào)處工作。有關(guān)工作開展情況匯報(bào)如下：一、當(dāng)前存在的主要矛盾問題（一）建筑施工和燃?xì)獍踩a(chǎn)形勢嚴(yán)峻。當(dāng)前我區(qū)共有在建工程項(xiàng)目xx個(gè)、xx萬平方米。這些在建工程分布在全區(qū)各個(gè)鎮(zhèn)（區(qū)、街道），點(diǎn)多、線長、面廣，給建筑施工安全帶來了較大挑戰(zhàn)。結(jié)合今年以來建筑安全檢查情況來看，全區(qū)各建筑工地在責(zé)任落實(shí)、安全管理、規(guī)范施工、現(xiàn)場防護(hù)等方面依然存在諸多問題。從燃?xì)獍踩粘z查來看，依然存在安全制度落實(shí)不到位、“黑氣”銷售和違規(guī)

2、經(jīng)營整治不徹底等問題，造成了燃?xì)馐褂檬鹿实陌l(fā)生。（二）房地產(chǎn)開發(fā)管理矛盾糾紛較為突出。主要集中在商品房銷售及交付等領(lǐng)域，包括簽約糾紛、定金糾紛、捂盤惜售、營銷宣傳等方面，呈現(xiàn)熱點(diǎn)問題多、矛盾糾紛多、影響面廣等特點(diǎn)。同時(shí)由于限價(jià)及預(yù)售條件變化影響，開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)成本增加，利潤空間壓縮，對于品質(zhì)及配套標(biāo)準(zhǔn)把控弱化，造成較多質(zhì)量問題。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前共有xx等10個(gè)項(xiàng)目因銷售交付、房屋質(zhì)量等方面的原因發(fā)生了一定規(guī)模的信訪投訴。全面落實(shí)安全生產(chǎn)工作舉措。緊盯中秋、國慶等重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)的關(guān)鍵期，全面加強(qiáng)建筑工程領(lǐng)域安全生產(chǎn)執(zhí)法檢查，加大重點(diǎn)時(shí)段檢查密度，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為；進(jìn)一步深化預(yù)防機(jī)械傷害、模板坍塌、

3、塔吊傾覆、高處墜落等事故的專項(xiàng)整治行動，開展全覆蓋、加密度的安全大檢查，對發(fā)現(xiàn)安全隱患立即整改，對整改不力的進(jìn)行行政處罰、約談、通報(bào)，直至限制市場準(zhǔn)入。（三）住宅小區(qū)物業(yè)矛盾糾紛集中多發(fā)。特別在業(yè)委會換屆選舉、物業(yè)企業(yè)選聘等方面信訪投訴較為集中。從近期排查情況來看主要有：xx物業(yè)進(jìn)駐同開發(fā)商矛盾，xx業(yè)主聯(lián)名換物業(yè)，xx更換物業(yè)交接問題，xx更換物業(yè)公司，選聘工作出現(xiàn)僵持情況；xx業(yè)委會新成立面臨更換物業(yè)公司問題。xx業(yè)主委員會面臨換屆，有3名業(yè)主要求先行對業(yè)委會進(jìn)行審計(jì)，并要追究業(yè)主委員會的侵權(quán)責(zé)任，且不讓正常換屆。（四）農(nóng)民工欠薪問題調(diào)處難度加大。當(dāng)前xx二個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，存在農(nóng)民工工資支付

4、方面重大不穩(wěn)定因素。xx商業(yè)項(xiàng)目，門窗工程由北京和平幕墻工程有限公司承建。（五）農(nóng)民工欠薪問題調(diào)處難度加大。當(dāng)前*二個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，存在農(nóng)民工工資支付方面重大不穩(wěn)定因素。*商業(yè)項(xiàng)目，門窗工程由北京和平幕墻工程有限公司承建，因和平幕墻單位及班組小老板拖延不付工資，*名工人工資被拖欠十幾萬元，目前包工頭失聯(lián)，且未與下屬工人進(jìn)行結(jié)算，工人無欠條和結(jié)算單,存在較大不穩(wěn)定因素。二、下一步工作舉措建議（一）全面落實(shí)安全生產(chǎn)工作舉措。緊盯中秋、國慶等重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)的關(guān)鍵期，全面加強(qiáng)建筑工程領(lǐng)域安全生產(chǎn)執(zhí)法檢查，加大重點(diǎn)時(shí)段檢查密度，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為；進(jìn)一步深化預(yù)防機(jī)械傷害、模板坍塌、塔吊傾覆、高處墜落等事故

5、的專項(xiàng)整治行動，開展全覆蓋、加密度的安全大檢查，對發(fā)現(xiàn)安全隱患立即整改，對整改不力的進(jìn)行行政處罰、約談、通報(bào)，直至限制市場準(zhǔn)入。積極開展燃?xì)獍踩珜ｍ?xiàng)檢查，充分發(fā)揮區(qū)燃?xì)饴?lián)席會議的優(yōu)勢，在月度安全檢查的基礎(chǔ)上定期開展聯(lián)合檢查，通報(bào)檢查情況并落實(shí)隱患整改；繼續(xù)深化*專項(xiàng)行動，加大對液化氣市場無證經(jīng)營、流動經(jīng)營等違法違規(guī)行為的查處力度，依法打擊取締無證經(jīng)營的瓶裝燃?xì)獯潼c(diǎn)，確保瓶裝燃?xì)馐袌霭踩煽亍⒐芾硪?guī)范、經(jīng)營有序。（二）全力維護(hù)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)運(yùn)行。針對房地產(chǎn)信訪投訴較多的實(shí)際情況，組織開展房地產(chǎn)市場專項(xiàng)檢查工作，重點(diǎn)加大對樓盤及銷售代理公司的檢查力度，對存在的違法違規(guī)行為做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)、嚴(yán)肅處

6、理。對出現(xiàn)的矛盾和問題進(jìn)行梳理總結(jié)，在商品房建設(shè)管理、銷售管理、交付使用管理等各個(gè)環(huán)節(jié)認(rèn)真進(jìn)行研究，根據(jù)我區(qū)實(shí)際情況，積極推進(jìn)商品房銷售管理辦法的制定工作。同時(shí)制定相關(guān)意見，探索新增對交付樣板房的細(xì)化要求，保障購房人的權(quán)益。（三）著力化解物業(yè)小區(qū)矛盾糾紛。充分發(fā)揮職能部門和屬地政府協(xié)調(diào)聯(lián)動、齊抓共管作用，分鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）片區(qū)，派專人對接當(dāng)前存在的重點(diǎn)矛盾問題，指導(dǎo)各鎮(zhèn)、街道物業(yè)管理機(jī)構(gòu)和社區(qū)居委會開展物業(yè)糾紛的調(diào)處工作，對處于萌芽狀態(tài)的物業(yè)矛盾糾紛，特別是可能引發(fā)業(yè)主群訪的物業(yè)糾紛，建立物業(yè)管理矛盾糾紛。（四）責(zé)任明確，措施到位。為切實(shí)做好節(jié)日期間廉潔自律工作和治理公路“三亂”工作，我局主要做好幾下幾方面工作：一是認(rèn)真做好當(dāng)前時(shí)期信訪穩(wěn)定工作，確保大局穩(wěn)定。強(qiáng)化各單位主要領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任意識，督促各項(xiàng)工