新街街道新盛村城中村改造安置房項目

1、新街街道新盛村城中村改造安置房項目新街街道新盛村城中村改造安置房項目 全過程代建開發(fā)全過程代建開發(fā) 招招標標文文件件 項目名稱：新街街道新盛村城中村改造安置房項目全過程代建開發(fā) 招標人：杭州蕭山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)國有資產經(jīng)營有限公司（蓋章） 法定代表人： （簽字或蓋章） 招標代理機構：杭州天元建筑設計研究院有限公司（蓋章） 法定代表人： （簽字或蓋章） 日期： 2018 年 9 月 目錄目錄 第一部分投標須知3 前附表3 一、總則6 二、招標文件7 三、投標文件編制8 四、投標文件密封包裝和遞交13 五、開標、評標、定標14 六、授予合同21 第二部分 投標文件格式25 投標函26 法定代表人資格

2、證明書28 項目全過程代建開發(fā)單位組織機構34 擬派駐項目全過程代建開發(fā)項目管理人員配置匯總表35 全過程代建開發(fā)項目負責人近三年承接的拆遷安置保障房委托代建項目36 主要管理人員簡歷表37 企業(yè)（投標牽頭單位）拆遷安置保障房委托代建工程項目一覽表41 第三部分 全過程代建開發(fā)合同書43 一、工程質量保修及管理服務范圍和內容59 二、質量保修及管理服務期59 三、質量保修及管理服務責任59 四、保修費用59 五、質量保修金的返還59 第四部分 評標辦法62 第一部分投標須知第一部分投標須知 前附表 序號內 容說明與要求 1 招標人 招 標 人：杭州蕭山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)國有資產經(jīng)營有限公司 地 址

3、：蕭山區(qū)市心北路 99 號 聯(lián) 系 人：王先生 聯(lián)系電話：0571- 2 招標代理機構 名稱：杭州天元建筑設計研究院有限公司 聯(lián)系人：翁先生 電話： 3 項目名稱新街街道新盛村城中村改造安置房項目全過程代建開發(fā) 4 項目概況 本項目擬建總建筑面積約平米，其中地上建筑面積平米，地下建筑面積平 米。項目建設內容主要包括包括住宅建筑、配套公建、地下停車庫及設備 用房、道路、廣場、綠化及相應配套工程等，項目分三個安置區(qū)塊進行建 設。其中 A-44 地塊總建筑面積平米，A-07 地塊總建筑面積平米，A-14 地 塊總建筑面積平米。 本項目總建筑面積最終以建設工程規(guī)劃許可證注明的面積（含地上、地下 及架空

4、層）為準。 5 項目地點杭州市蕭山區(qū)新街街道新盛村 6 項目代建開發(fā) 開發(fā)要求 前期工作按照國家相關規(guī)范、程序辦理；項目質量達到現(xiàn)行國家驗收標準 的合格等級。 7 招標范圍 本項目為全過程代建開發(fā)項目，代建開發(fā)從項目建議書批復后開始，除征 地拆遷、監(jiān)理、三通一平、場內綜合管線遷改、前期政府配套、物業(yè)維修 （基金及其他費用）外，負責可行性研究等前期手續(xù)辦理，設計發(fā)包、設 計實施及管理，工程發(fā)包、工程實施及管理，工程設備、材料采購及管理， 大市政配套工程實施及管理，組織竣工驗收、專項工程報驗完成及后續(xù)大 證辦理移交，確保項目達到交付標準,直至質量缺陷期結束。 8 期限 項目開發(fā)周期分為開工前期階段

5、、項目工程實施階段、工程竣工驗收及專 項工程報驗并達到交付標準（達到交付標準指完成質監(jiān)綜合驗收）并完成 竣工備案，從樁基開始施工，到大產權證辦理完成不得超過 36 個月。 9 資金來源及 落實情況 自籌。 10 投標人資質 等級要求 1、具備 房地產開發(fā)一級 及 建筑工程施工總承包一級及以上的聯(lián)合體。 2、牽頭單位必須為房地產開發(fā)單位 3、允許聯(lián)合體投標 11 項目負責人資質 要求 項目負責人（房企）：一級注冊建造師（建筑工程）或高級職稱。 施工項目負責人（施工單位）：一級注冊建造師（建筑工程） 。 12 主要人員及到位 要求 項目負責人、施工項目負責人：每月不得少于 24 天。 以上人員由招

6、標人 負責進行考勤。 13 是否接受聯(lián)合體 投標 接受，組成聯(lián)合體投標應滿足下列要求：聯(lián)合體組成單位不超過 2 家； 牽頭單位必須為房地產開發(fā)企業(yè)，同一家單位只允許參與一個聯(lián)合體投 標；項目負責人需由牽頭人單位擬派；施工項目負責人需由聯(lián)合體施 工單位擬派。 14 發(fā)包 允許，發(fā)包內容要求：經(jīng)招標人書面同意后，可以接受發(fā)包。代建開發(fā)中 標單位須在領取中標通知書后 20 日歷天內確定需發(fā)包的設計單位，經(jīng)招 標人書面同意后在 30 日歷天內到蕭山區(qū)住建局完成施工單位和施工項目 負責人的備案等手續(xù)。 對發(fā)包對象的資質要求：滿足工程所需要的相應資質。 15 踏勘不組織，由投標人自行踏勘現(xiàn)場。 16 投標

7、預備會不召開 17 資格審查方法資格后審 18 投標有效期為：90 日歷天（從投標截止之日算起） 19 投標擔保金額 投標擔保金額：人民幣 80 萬元（銀行匯票或支票、電匯） 。提交投標擔 保截止時間為遞交投標文件截止時間前（以實際到帳并獲取銀行的投標保 證金遞交函為準） 。投標保證金必須為牽頭單位繳納。 投標擔保交納和獲取投標人保證金遞交函地點：寧圍街道振寧路 600 號 （杭州市公共資源交易中心蕭山分中心一樓銀行窗口） 收款人：杭州市公共資源交易中心蕭山分中心 開戶銀行：中國建設銀行杭州市蕭山支行 帳號： 20 投標人提出問題的 截止時間 投標人在現(xiàn)場踏勘以及理解招標文件等相關資料中產生的

8、疑問，可以于 2018 年10 月14 日16：00 時前登錄杭州市蕭山區(qū)招投標管理信息網(wǎng) 51:82/Index.aspx(以下簡稱招投標網(wǎng))，輸入用戶名和 密碼，在項目的招標公告提疑處，以不署名的形式提出。 21 招標人書面 澄清的時間 招標人將在 2018 年 10 月 19 日 16：00 時前對投標人疑問作出統(tǒng)一解答，并以 補充文件形式，在招投標網(wǎng)上的答疑公告中發(fā)布。如遇特殊情況在開標截止前 （規(guī)定時間后），招標人可能會有補充答疑在招投標網(wǎng)上的重要通知中發(fā)布， 作為招標文件補充，在開標前，投標人須隨時關注網(wǎng)站的最新信息 22 投標文件份數(shù)壹份正本，

9、肆 份副本 23 簽字或蓋章要求 單位公章特指投標聯(lián)合體牽頭單位公章，法定代表人印章特指投標聯(lián)合體 牽頭單位法定代表人印章，不得以各類專用章、分公司章、辦事處等其他 形式的印章代替。簽字、蓋章必須清晰。 24 裝訂要求 投標文件須按招標文件規(guī)定的投標文件組成內容編制，投標文件應按以下 要求裝訂：分冊裝訂，分別是：商務標、技術標（含資信） ； 投標文件的正本與副本應采用 A4 紙印刷（圖表頁例外） 。 以膠裝等不可拆卸方式裝訂，裝訂應牢固、不易拆散和換頁，不得采用活 頁裝訂。 25 是否退還投標文件否 26 投標文件遞交地點 及截止日期 收件單位：杭州蕭山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)國有資產經(jīng)營有限公司 地址

10、：杭州市公共資源交易中心蕭山分中心（振寧路 600 號）第*開標室） 時間：2018 年 10 月 25 日 10 時 30 分止 27 開標會 地址：杭州市公共資源交易中心蕭山分中心（振寧路 600 號）第*開標室） 時間：2018 年 10 月 25 日 10 時 30 分 28 評標標準及方法綜合評估法（一） 29 中標候選人數(shù)量3 家 30 聯(lián)動系數(shù)聯(lián)動系數(shù)具體數(shù)值： 3 、 3.5 、4 31 中標候選人遞補后 只有 2 家 中標候選人遞補后只有 2 家時：進入定標程序 32 定標前考察定標前是否進行考察： 否 33 定標前質詢定標前是否進行質詢： 否 34 面試是否對中標候選人面試

11、： 否 35 定標要素 定標要素：1、投標報價高低；2、企業(yè)信用評價情況；3、企業(yè)實力；4、 投標方案優(yōu)劣；5、擬派團隊能力與水平；6、評標委員會評審意見； 36 定標方式定標方式： 直接票決定標法 37 最高限價 本項目綜合造價（單方）最高限價為本項目綜合造價（單方）最高限價為 35003500 元元/ /平方米，風險控制價平方米，風險控制價 （單方）為（單方）為 34003400 元元/ /平方米，平方米，其中本工程大市政配套工程費（含水、其中本工程大市政配套工程費（含水、 電、燃氣、通訊、數(shù)字電視、信報箱等）暫按電、燃氣、通訊、數(shù)字電視、信報箱等）暫按 160160 元元/ /平方米計入

12、報價，平方米計入報價， 大市政配套工程最終費用按實結算。本項目報價高于最高限價的按廢標處大市政配套工程最終費用按實結算。本項目報價高于最高限價的按廢標處 理。理。 38 履約擔保金額 投標人提供的履約擔保金額為合同總價【合同總價=本項目項目建議書批 復的建筑面積中標的綜合造價（單方） 】的 5%，采用銀行保函或保險公 司保函（保單）和支票或匯票的混合擔保形式，但支票或匯票不得低于 50%。履約保證金分兩次遞交，第一次為在代建開發(fā)合同簽訂前，遞交暫 定設計費用及暫定項目管理費用總和的 5%，第二次為圖審完成后，遞交暫 定建安費及暫定大市政配套工程費用總和的 5%。 39 其它 1、代建開發(fā)費用實

13、行總價包干，最終按建設工程規(guī)劃許可證注明的總建 筑面積（含地上、地下及架空層）中標綜合造價（單方）的總價包干。 2、項目開發(fā)周期起始約定：由招標人負責征地拆遷，完成現(xiàn)場三通一平， 完成場內綜合管線遷改，完成土地農轉用等工作，并以書面形式將凈地移 交中標人，施工許可證領取完成并正式開工。 3、綜合造價（單方）最高限價為本項目除征地拆遷、監(jiān)理、前期的三通 一平、前期政府配套費（規(guī)費等） 、物業(yè)維修基金及其他費用、項目建議 書編制、綜合管線遷改工程（電力、水務、燃氣管道、通訊電纜等）外的 費用。包含項目設計費、建安工程費用、大市政配套工程費、項目管理服 務費等費用。 4、代建服務內容包括但不限于：（

14、1）因項目建設需要與各職能部門協(xié)調 ；（2）項目可行性分析、項目策劃和項目可行性研究報告編制；（3）完 成項目開工前所需的各項審批手續(xù)（4）組織工程勘察、設計、施工、安 裝、材料設備采購等的發(fā)包或招標工作；5）向業(yè)主提供全面的技術咨詢 服務，參與合同談判與簽訂；（6）負責優(yōu)化設計，核查初步設計、施工 圖設計、工程預算和施工組織方案等工作；（7）負責合同管理，按照所 簽訂的各種合同組織工程建設，協(xié)調各單位之間的關系；（8）負責對工 程進度、質量、投資、安全、文明施工的統(tǒng)一管理以及工程建設期間的投 資控制和工程設計簽證，并對各施工工序的質量進行全面監(jiān)管；（9）編 制項目實施用款計劃、建設進度計劃和

15、預結算，報業(yè)主審批；10）工程建 設過程中，在業(yè)主授權范圍內對單項工程進行局部調整或變更，重大調整 或變更報審核，并報原審批單位批準；（11）組織工程竣工驗收，辦理權 屬登記，負責編制竣工檔案并移交業(yè)主；（12）工程保修期管理，以及業(yè) 主委托的其他工作。 5、投標人（法定代表人或委托代理人）應在接到工作人員電話通知時起 30分鐘內到達開標現(xiàn)場，予以書面確認或澄清或要求投標人到場響應的其 它事宜，否則視為不予回復或確認或響應，評標委員會有權拒絕該投標文 件。投標人通訊不暢通，導致不能及時聯(lián)系的，視作投標人不予回復或確 認或響應。本條款：適用于資格后審的項目，但現(xiàn)場有規(guī)定時間要求的除 外。 地址：

16、杭州市公共資源交易中心蕭山分中心開標室。 注：1、以上內容如有變化將另行通知，如通知其中某一內容發(fā)生變化，其余未提及的將不作變動。 一、總則 1、 項目概況 1.1 項目概況: 新街街道新盛村城中村改造安置房項目，經(jīng)杭州市蕭山區(qū)發(fā)展和改革局蕭發(fā)改 投資2018220 號批復同意建設。按照中華人民共和國招標投標法和建設工程項目管理試 行辦法和浙江省政府投資項目實施代建制暫行規(guī)定和杭州市政府投資項目代建制管理暫行 辦法 、 蕭山區(qū)政府投資項目代建制實施細則等有關規(guī)定，本工程現(xiàn)采用公開招標方式，擇優(yōu)選 定項目全過程代建開發(fā)單位。 1.1.1 項目地點：杭州市蕭山區(qū)新街街道 1.1.2 項目規(guī)模及內容

17、：項目建議書批準估算總投資萬元，建設安置用房及配套設施，總建筑 面積約平米，其中地上建筑面積平米，地下建筑面積平米。項目建設內容包括住宅建筑、配套公建、 地下停車庫及設備用房、道路、廣場、綠化及相應配套工程等，項目分三個安置區(qū)塊進行建設，其 中 A-44 地塊總建筑面積平米（其中地上面積約 92313，地下建筑面積約 56000 平米） ，A-07 地塊總 建筑面積平米（其中地上建筑面積約，地下建筑面積約 80000 平米） ，A-14 地塊總建筑面積平米 （其中地上建筑面積約，地下建筑面積約 81000 平米） 。本項目總建筑面積最終以建設工程規(guī)劃許 可證注明的面積（含地上、地下及架空層）為

18、準。 1.2 實施依據(jù)： 杭州市蕭山區(qū)人民政府辦公室關于轉發(fā)區(qū)城鄉(xiāng)一體辦杭州市蕭山區(qū)城中村 改造安置房建設相關技術要求的通知 、 杭州市蕭山區(qū)拆遷安置房全過程代建開發(fā)實施辦法（試行） （蕭政辦發(fā)【2018】63 號） 、蕭發(fā)改投資（2018）13 號。 1.3 資金來源：自籌 1.4 有關單位 1.4.1 招標人：杭州蕭山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)國有資產經(jīng)營有限公司 1.4.2 招標代理機構：杭州天元建筑設計研究院有限公司 1.5 目前條件：項目建議書批復已完成，安置區(qū)塊內拆遷工作已完成。 1.6 項目全過程代建開發(fā)范圍及內容：本項目為全過程代建開發(fā)項目，代建開發(fā)從項目建議書 批復后開始，除征地拆遷、監(jiān)

19、理、三通一平、場內綜合管線遷改、前期政府配套、物業(yè)維修（基金 及其他費用）外，負責可行性研究等前期手續(xù)辦理，設計發(fā)包、設計實施及管理，工程發(fā)包、工程 實施及管理，工程設備、材料采購及管理，大市政配套工程實施及管理，組織竣工驗收、專項工程 報驗完成及后續(xù)大證辦理移交，確保項目達到交付標準,直至質量缺陷期結束。 2、 投標人資格要求 詳見投標須知前附表。 3、投標費用 投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用，不論投標結果如何，招標人 在任何情況下無義務和責任承擔這些費用。 4、投標保證金 投標人應在遞交投標文件截止時間前（如前附表第19項規(guī)定遞交期限的按其期限執(zhí)行）以人民 幣提交

20、一筆不少于本須知前附表第19項所規(guī)定數(shù)額的投標保證金，并作為其投標的一部分（銀行匯 票和支票、電匯以實際到帳并獲取銀行提供的投標保證金遞交函為準） 。投標擔保交納和獲取投標 人保證金遞交函地點：寧圍街道振寧路600號（杭州市公共資源交易中心蕭山分中心一樓銀行窗口） ； 收款人名稱：杭州市公共資源交易中心蕭山分中心；開戶銀行：中國建設銀行杭州市蕭山支行；帳 號：。招標人可根據(jù)本須知第4條款規(guī)定的條件予以沒收投標保證金；投標保證金有效期應當與 投標有效期一致。若投標有效期延長，則投標保證金有效期應相應延長，在延長的投標有效期內本 招標文件中關于投標保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。投標保證金必須由

21、聯(lián)合體牽頭單位繳納。 投標人應按要求提交投標保證金，并采用下列第（2）種形式： （1） 投標保函應為在中國境內注冊并經(jīng)招標人認可的銀行出具的銀行保函。投標保函的格式， 應按照招標文件中所附格式提供，投標保函的有效期應在投標有效期滿后30天內繼續(xù)有效； （2） 投標保證金（境內投標單位保證金應當從其牽頭單位的基本帳戶轉入轉出） a銀行匯票； b支票； c電匯。 牽頭單位如注冊地在蕭山區(qū)范圍內的，凡已預繳年度投標保證金的企業(yè)，均視同投標人已經(jīng) 繳納該項目投標保證金，以交易中心開標現(xiàn)場提供為準。 對于未能按要求提交保證金的投標文件，招標人可以視為不響應投標而予以拒絕。 未中標的投標人的保證金在招標人

22、確定中標人后 5 日內予以退還，投標保證金在退還時應同 時退還存入后銀行實時掛牌活期存款利息。 中標人的投標保證金，在簽約并按要求提供履約保證金 3 日內予以退還，投標保證金在退還 時應同時退還存入后銀行實時掛牌活期存款利息。 如有下列情況之一，將沒收投標保證金： （1）投標人在投標有效期內撤回其投標文件； （2）中標未能在規(guī)定期限內簽署合同或未能提供所要求的履約保證金。 （3）投標人無故放棄中標資格的。 二、招標文件二、招標文件 5. 招標文件的組成 本招標文件包括投標須知（含前附表） 、投標文件格式、項目代建開發(fā)合同、評標辦法。 6. 招標文件的澄清、修改（答疑） 6.1 投標人在收到招標

23、文件后，對招標文件任何部分若有任何疑問，任何要求澄清招標文件的 投標人，均應按照投標須知前附表規(guī)定的要求登錄杭州市蕭山區(qū)招投標管理信息網(wǎng) 51:82/Index.aspx, 輸入用戶名和密碼，在項目的招標公告提疑處，以不署 名的形式提出。不論是招標人根據(jù)需要主動對招標文件進行必要的澄清或是根據(jù)投標人的要求對招 標文件做出澄清，招標人都將按照投標須知前附表第 21 項要求予以答復，同時將書面答復在杭州 市蕭山區(qū)招投標管理信息網(wǎng)上以補充文件形式，在答疑公告中發(fā)布，告訴所有投標人。如遇特殊情 況在開標截止前（規(guī)定時間后） ，招標人可能會有補充答疑在招投標網(wǎng)上的重要通

24、知中發(fā)布，作為 招標文件補充，在開標前，投標人須隨時關注網(wǎng)站的最新信息。澄清紀要作為招標文件組成部分， 具有約束作用。招標人的答復將在網(wǎng)上相應公布欄中發(fā)布，投標人可網(wǎng)上下載，也可向招標人（或 代理機構）書面領取，網(wǎng)上下載與書面不一致時以書面資料為準。 6.2 如有必要，招標人將就投標人提出的問題以答疑的形式在投標預備會上進行解釋； 6.3 如發(fā)現(xiàn)招標文件及其評標辦法中存在含糊不清、相互矛盾、多種含義及歧視性不公正條款 或違法違規(guī)等內容時，請在投標截止日十天前同時向招標人、招標代理機構書面提出異議，逾期不 得再對招標文件的條款提出質疑。 三、投標文件編制三、投標文件編制 7. 投標人應認真檢查招

25、標文件是否齊全，如有遺漏請盡快向招標人索取，否則責任自負。同 時應閱讀招標文件所有的內容，按照招標文件的要求編制投標文件。投標文件應當對招標文件提出 的實質性要求和條件做出響應，否則作為無效投標處理。 7.1 招標文件的密封與標志 投標人必須在開標前一次性向招標人提供伍套投標文件，正本一套，副本四套，并應在文本封 面右上角各自注明“正本” 、 “副本”字樣。 投標文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水筆書寫，字跡應清晰易于辨認，并應在投 標文件封面的右上角清楚地注明“正本”和“副本” 。正本與副本如有不一致，以正本為準。 如果投標文件沒有按規(guī)定加寫標記和密封，招標人將拒收或者告知投標人招標

26、人將不承擔投標 文件錯放或提前開封的責任。對由此造成的提前開封的投標文件將予以拒絕，并退還給投標人； 8. 投標文件由商務部分、資信部分和技術部分組成。各部分應按以下順序編制，不得顛倒， 否則將影響最終得分： 8.1 商務部分： 8.1.1 投標函（見附件一） ； 8.1.2 全過程代建開發(fā)費用報價構成明細表（見附件二） ； 8.1.3 法定代表人身份證明書（見附件三，只提供牽頭單位資料） ； 8.1.4 投標文件簽署授權委托書（如委托）（見附件四） 8.1.5 投標人誠信承諾書（見附件五） 8.1.6 承諾書（見附件六） 8.1.7 投標保證金繳納憑證復印件并加蓋公章已預繳年度保證金的企業(yè)，

27、不作為評審要求， 以交易中心開標現(xiàn)場提供為準 8.1.8 招標文件要求投標人提交的其他投標資料。 8.2 資信部分： 8.2.1 單位簡介； 8.2.2 營業(yè)執(zhí)照、資質證書（復印件加蓋公章） 、聯(lián)合體協(xié)議書（附件七） ； 8.2.3 項目全過程代建開發(fā)單位組織機構（見附件八）； 8.2.4 擬派駐本項目代建全過程開發(fā)項目管理人員配置總表及本項目負責人近三年承接的拆遷 安置保障房委托代建項目（見附件九，配置要求見附件 2）； 8.2.5 主要管理人員簡歷表（見附件十）； 8.2.6 項目施工管理班子配備情況表及輔助說明資料、聯(lián)合體施工單位信用評價情況【此項表 格由施工單位制作提供】（見附件十一）

28、； 8.2.7 企業(yè)拆遷安置保障房委托代建工程項目一覽表（2015.82018.8）（見附件十二）； 8.2.8 招標文件要求投標人提交的其它投標資料。（見附件十三） 注：資信標中相關證明材料由投標人根據(jù)評標辦法相應要求提供復印件。復印件與其他資信材 料裝訂成冊。 8.3 技術部分：（投標文件按照以下順序編制，不得顛倒，否則將影響最終得分。 ） 8.3.1 項目管理難點及特點分析； 8.3.2 建設總體安排； 8.3.3 項目組織協(xié)調； 8.3.4 項目質量控制； 8.3.5 項目進度控制； 8.3.6 項目安全及文明施工控制； 8.3.7 項目合同管理及項目造價控制； 8.3.8 資格審查部

29、分 應附有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、資質證書副本（包括資質等級內容） （若變更的 包括變更內容，如行業(yè)規(guī)定不作要求的除外）的相關材料的復印件； 項目負責人：附項目負責人有效的執(zhí)業(yè)資格證書（項目負責人為高級工程師的附職稱 證書） 、施工項目負責人有效的執(zhí)業(yè)資格證書。 投標人自行書面承諾：A、投標人或項目負責人被有關行政監(jiān)管部門通報限制在本項 目所在地投標且在限制期限內的；B、投標人是否存在招標公告中“備注（其他說明） ”的情況； 投標人自行提供項目負責人（若為注冊建造師提供，為高級工程師的不用提供）及施 工項目負責人有無在建、有無其

30、他中標(尚未開工)工程的有效證明材料； 涉及資格審查應提交的其他資料，見投標人須知前附表。 8.4 本企業(yè)為項目負責人繳納的有效社會保險證明 社會保險證明：應由社保部門出具且需滿 足最近連續(xù)三個月（連續(xù)三個月指： 2018 年 7 月、2018 年 8 月、 2018 年 9 月）在本企業(yè)繳 納的時間要求。若項目負責人已退休但仍可執(zhí)業(yè)的，社保證明可憑社保部門出具的退休證明及聘用 合同替代，投標文件中可使用復印件但須同時加蓋投標單位印章，并隨帶原件備查。 注：投標人應使用招標文件提供的附件格式，表格如不夠用時，可以按同樣的格式擴展。 9. 商務報價： 全過程代建開發(fā)實行總價包干，

31、即項目的總建筑面積中標綜合造價（單方） 。本項目總建筑 面積最終以建設工程規(guī)劃許可證注明的面積（含地上、地下及架空層）為準，綜合造價（單方）最 高限價為 3500 元/，風險控制價（單方）為 3400 元/，其中本工程大市政配套工程費：僅含水、 電、燃氣、通訊、數(shù)字電視、信報箱等設計及施工暫按 160 元/計入報價，大市政配套工程費按 實際合同金額進行支付。 本次招標暫定合同價以項目建議書批復明確的總建筑面積本次招標暫定合同價以項目建議書批復明確的總建筑面積為基數(shù)為基數(shù)中標綜合造價（單方）。中標綜合造價（單方）。 最終按建設工程規(guī)劃許可證注明的總建筑面積（含地上、地下及架空層）為準進行結算。最

32、終按建設工程規(guī)劃許可證注明的總建筑面積（含地上、地下及架空層）為準進行結算。 11. 全過程代建開發(fā)項目質量必須符合國家和地方的技術規(guī)范和標準。全過程代建開發(fā)單位 不得以任何理由要求設計、施工、監(jiān)理等單位違反法律、行政法規(guī)和工程質量安全標準。 12.其他要求 12.1 全過程代建開發(fā)項目執(zhí)行基本建設程序，總體期限安排不得超過前附表第 8 項所要求的 目標，但因不可抗力等因素影響期限的，期限相應順延。 12.2 因項目地塊移交等存在不確定性，本項目分三個區(qū)塊分別實施，分別實施后合同款項支 付金額、開發(fā)控制期限等均按照每一地塊分別控制，其他口徑不變。上述事宜作為投標風險考慮， 若地塊移交存在時間差

33、，中標單位不得借此理由要求補貼或增加任何費用。 12.3 全過程代建開發(fā)單位應當仔細分析當前區(qū)一體辦的各項安置房設計要求，不得擅自變更 建設內容。 12.4 全過程代建開發(fā)單位應嚴格資金管理，嚴格執(zhí)行現(xiàn)行的各項財務會計制度。核定的概算 投資如遇不可抗力或由甲方要求發(fā)生變化，提出規(guī)模、功能和標準的變動導致超概需調整的，按我 區(qū)現(xiàn)行政府投資項目管理規(guī)定辦理。全過程代建開發(fā)單位如遇關于對政府投資項目材料和人工價 格實行動態(tài)管理的實施意見 （蕭政辦發(fā)2012202 號）文件規(guī)定的情形，可按上述文件執(zhí)行， 并在合同中約定。編制信息價為（投標截止當月信息價） 。 12.5 履約保證金金額、繳納及退還： 1

34、2.5.1 中標人提供的履約擔保金額為合同總價【即合同總價=本項目項目建議書批復的建筑面 積中標的綜合造價（單方） 】的 5%。 12.5.2 中標人提供的履約擔保金額采用銀行保函或保險公司保函（保單）和支票或匯票的混 合擔保形式，但支票或匯票不得低于 50%，履約保證金必須由聯(lián)合體牽頭代建單位繳納。履約保證 金分兩次遞交，第一次為在代建開發(fā)合同簽訂前，遞交暫定設計費用及暫定項目管理費用總和的 5%， 第二次為圖審完成后，遞交暫定建安費及暫定大市政配套工程費用總和的 5%。 12.5.3 履約保證金在本項目竣工備案完成后 15 個工作日內無息退還。 12.5.4 如果中標人履約保證金不能按 1

35、2.5.1 款及 12.5.2 款規(guī)定執(zhí)行，招標人將有充分的理 由廢除合同，并沒收其投標保證金，給招標人造成的損失超過投標保證金數(shù)額的，還應當對超過部 分予以賠償； 12.6 根據(jù)蕭政辦發(fā)【2018】63 號文件規(guī)定，代建開發(fā)中標單位（聯(lián)合體牽頭單位）需在當?shù)?成立子公司，便于項目代建開發(fā)管理。由全過程代建開發(fā)中標單位書面授權屬地子公司開展各項工 作（含前期管理、設計管理、招標與成本管理、建設管理、資金收支、交付管理等一切事項） 。 12.7 工程設計費和項目管理服務費按合同由建設單位支付給代建開發(fā)企業(yè)，建安工程費和大 市政配套工程費按合同由建設單位支付給施工單位。 12.8 按照合同總工期進

36、行獎罰，工期提前或延誤，按該項目過渡費 30%作為標準，由建設單 位和代建單位在合同中明確。 12.9 全過程代建開發(fā)單位代建開發(fā)的項目建造技術標準須符合杭州市蕭山區(qū)人民政府辦公 室關于轉發(fā)區(qū)城鄉(xiāng)一體辦杭州市蕭山區(qū)城中村改造安置房建設相關技術要求的通知規(guī)定的要求。 12.1012.10 中標單位必須在本項目施工圖通過圖審之日起中標單位必須在本項目施工圖通過圖審之日起三個月三個月內按以下造價體系規(guī)定編制預算內按以下造價體系規(guī)定編制預算 （工程量）（工程量） ，并提供三份完整的書面報告交由甲方備案審查，乙方須無條件配合甲方備案審查工作。，并提供三份完整的書面報告交由甲方備案審查，乙方須無條件配合甲

37、方備案審查工作。 乙方提交的預算經(jīng)與甲方核對后，按乙方提交的預算經(jīng)與甲方核對后，按 12%12%優(yōu)惠率優(yōu)惠率下浮折算成單方造價不得低于乙方投標報價中建安下浮折算成單方造價不得低于乙方投標報價中建安 費用的單方造價。費用的單方造價。 12.1112.11 工程量清單及預算編制依據(jù)工程量清單及預算編制依據(jù) （1）工程量清單：建設工程工程量清單計價規(guī)范 （GB50500-2013） 。 （2）適用定額： a.浙江省建筑工程預算定額(2010 版)； b.浙江省安裝工程預算定額(2010 版)； c.浙江省市政工程預算定額(2010 版)； d.浙江省園林綠化及仿古建筑工程預算定額(2010 版)；

38、e.浙江省施工機械臺班費用參考單價(2010 版)； f.浙江省建設工程施工費用定額(2010 版)； g.相關定額綜合解釋及補充說明； （3）政策性文件：以工程施工期間國家或地方政府頒發(fā)的相關調價或調整政策為參考依據(jù)， 最終按蕭山區(qū)相關部門的政策文件執(zhí)行。 （4）其他相關依據(jù)：各項正式的施工圖及其他相關圖紙資料。 （5）人工費、材料費、機械費相關約定： a.人工單價：按投標截止日當月工程所在地造價管理部門發(fā)布的正刊信息價計??； b.材料價格：按投標截止日當月工程所在地造價管理部門發(fā)布的正刊信息價計取，具體信息 價執(zhí)行按杭州建設工程造價信息（正刊）-蕭山區(qū)、杭州造價信息（正刊）-杭州市、浙江造

39、價信 息（正刊）編制； c.無信息價材料、設備價格由承包人提供相關依據(jù)，經(jīng)監(jiān)理及乙方審核后簽定，以簽證價計 入預算，不計稅費，不再優(yōu)惠。 d.機械臺班單價：按照浙江省施工機械臺班費用定額（2010 版） 進行編制,僅對以下價 格進行調整：機上人工、汽油、柴油；未能按浙江省施工機械臺班費用定額 （2010 版）計取 的機械臺班價格，按簽證價計入； e.零星人工、機械臺班價格按信息價計取，人工工日、機械臺班數(shù)按實際簽證計取； （6）建設工程施工費用定額取費標準及其他： a.綜合費用（管理費、利潤）費率根據(jù)項目特征綜合考慮省、市、區(qū)相關規(guī)定，按費率中值 計取； b.組織措施費計安全文明施工費（按市區(qū)

40、一般工程） 、工程定位復測費、已完工程及設備保 護費，費率按關于發(fā)布營改增后浙江省建設工程施工取費費率的通知 （浙建站定201623 號） 及省、市、區(qū)相關規(guī)定相關文件規(guī)定，費率按中值計取，其余組織措施費不予計??； c.技術措施費用按相關規(guī)定計取。 d.規(guī)費：按浙江省建設工程施工費用定額(2010 版)及投標前政府或造價站發(fā)布的最新 相關文件執(zhí)行； e.稅金：按現(xiàn)行規(guī)定計取。 f.創(chuàng)標化工地增加費：按相關政策執(zhí)行，如未達到規(guī)定要求，將在合同價內扣除此項費用。 g.稅金、民工工傷保險等不可競爭費用按現(xiàn)行規(guī)定。 h.土方外運按 20Km 計入預算，泥漿外運按 20Km 計入預算。 （7）項目變更

41、a.項目變更涉及的工程量及預算按本造價體系的“工程量清單及預算編制依據(jù)”編制口徑執(zhí) 行。 b.按本造價體系編制的變更造價的優(yōu)惠率為 12% （8）合同價款調整與結算： a.甲方在工程建設過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在未按審定后的施工圖施工的，甲方有權對減少部分造價 進行扣減，增加部分的造價由乙方自行承擔。 b.合同范圍外產生的變更乙方須按備案審核后的預算口徑調整，由甲方審核認定，無信息價材 料、設備價格由乙方提交相關資料，甲方審核確認，不計稅費，不再優(yōu)惠。 c.本工程除主要材料（鋼材、商品砼、預拌砂漿、砌體）及人工采用風險承擔和價差調整方式 進行結算，主要材料及人工風險承擔和價差調整方式根據(jù)關于對政府投資

42、項目材料和人工價格實 行動態(tài)管理的實施意見蕭政辦發(fā)（2012）202 號文件執(zhí)行，本工程主要材料和人工承擔風險幅 度為 6%，調整價差方式按文件第（1）種方式（竣工后一次性結算） ，編制期信息價為（投標截止 日當月） 。 （9）其他約定：大市政配套按實結算。 四、投標文件密封包裝和遞交四、投標文件密封包裝和遞交 13. 投標文件的密封和包裝 13.1 投標文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水筆書寫，字跡應清晰易于辨認，投 標文件封面的右上角應清楚的注明“正本”或“副本” 。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。 13.2 投標文件封面、投標函均應加蓋投標人印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人

43、簽字或蓋章， 由委托代理人簽字蓋章的，在投標文件中必須同時提交投標文件簽署授權委托書，投標文件簽署授 權委托書格式、簽字、蓋章及內容均應符合招標文件要求，否則投標文件簽署授權委托書無效。 13.3 全套投標文件應無涂改或行間插字增刪，如投標人對錯誤處必須修改，修改處應由投標 單位加蓋校對章。 13.4 投標人根據(jù)招標文件要求應將投標文件的所有商務標部分（含投標函）正、副本密封在 投標文件密封袋里，將投標文件的所有技術標（含資信）正、副本密封在投標文件密封袋里，并在 投標文件的密封袋上清楚標明“技術標（含資信） ”或“商務標” 。最終投標人應分別提交兩包投標 文件，即“技術標（含資信） ”及“商

44、務標” ，并在投標密封袋封口處加蓋投標單位工作及法定代人 印章。相關證明材料原件單獨在開標現(xiàn)場提交，密封不作要求，開標結束原件當場歸還。 13.4.1在投標文件的密封袋上均應: （1）寫明招標人名稱和地址； （2）招標編號和工程名稱； （3） 年 月 日 時 分開標，此時間前不得開封。 13.4.2 所有投標文件的密封袋的封口處應加蓋投標單位公章或法定代表人印章。 14. 提交投標文件截止時間 投標人須在前附表中規(guī)定的提交投標文件截止時間前將投標文件及投標保證金送達規(guī)定的地點， 并由招標人或招標代理機構代表當場簽收。在本招標文件規(guī)定的提交投標文件截止時間后送達的投 標文件，招標人將拒收。 15

45、. 投標文件的修改與撤回 在前附表中規(guī)定的提交投標文件截止時間前，投標人可以補充、修改或者撤回已提交的投標文 件。補充、修改的內容作為投標文件的組成部分，應當按本招標文件的規(guī)定進行編制、密封、標志 （在包封上標明“修改”或“撤回” 字樣，并注明修改或撤回的時間）和送達、簽收。 16. 投標有效期 投標文件自提交投標文件截止時間起至前附表投標須知規(guī)定的時間內有效。 五、開標、評標五、開標、評標、定標、定標 17.17.開標開標 17.1 本工程按前附表中規(guī)定的時間和地點舉行開標會議，并邀請所有投標人代表參加開標會 議。 17.2 各投標人的法定代表人或其授權委托人必須參加開標會議。應參加開標會議

46、人員（法定 代表人或授權委托人）應隨帶并現(xiàn)場提供本人身份證件原件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件。授權委托人 及其（開標現(xiàn)場）提供的法定代表人授權委托書要求：授權委托人必須系擬派本項目負責人（除另 有規(guī)定外） ；授權委托書（格式詳見附件 1）原件。 投標企業(yè)應攜帶企業(yè)的有效 IC 卡（交易證）到場刷卡簽到，特殊情況可采用書面簽到。未簽 到的，作無效投標處理。 17.3 開標會議由招標人主持。 (1) 由招標人查驗按投標人刷卡（適用于資格后審）先后時間的逆順序各投標人應到會代表 身份是否符合本投標須知第 17.2 款規(guī)定； (2)由招標人抽簽或通過系統(tǒng)選取投標人代表檢查投標文件的密封情況；也可以由招標人委

47、托 的公證機構檢查并公證； (3)經(jīng)確認無誤后，由有關工作人員當眾拆封，并按投標人送標先后時間的逆順序，宣讀投標 人名稱、投標價格和投標文件的其他主要內容。 （4）招標人按招標文件及評標辦法的要求都應當眾予以拆封、宣讀。 （5）開標順序：先開技術標（含資信） ，再開商務標。經(jīng)確認無誤后，由有關工作人員按投標 單位送標的先后時間的逆順序先開技術標（含資信） ，再開商務標。宣讀投標人名稱、報價和投標 文件的其他主要內容。 (6) 區(qū)交易中心將對開標過程進行記錄，并由招標人和投標人簽字確認后存檔備查。 18.18. 投標文件的初步審查投標文件的初步審查 18.1 投標文件出現(xiàn)下列情形之一的，招標人不

48、予受理： （1）投標文件逾期送達或者未送達指定地點的； （2）投標文件未按照招標文件的要求予以密封的； 18.2 開標時，招標人將對投標人及投標文件進行符合性審查，當出現(xiàn)下列情形之一的將作 為無效投標文件： 1）投標文件未按照要求予以裝訂、密封和標記的； 2）應參加開標會議人員及其所提供資料不符合要求； 3）投標人應參加開標會議人員未準時參加開標會議的； 4）投標人法定代表人或其委托代理人未按時到場參加身份核驗的； 19.19.評標評標 19.1 開標結束后，開始評標，評標會議采用保密方式進行。評標由招標人按照有關規(guī)定組建 的評標委員會負責，對所有投標文件的內容進行符合性審核，凡不符合招標文件

49、的有關規(guī)定或不響 應招標文件實質性內容的投標文件，將予以拒絕，不進入評標范圍。并且不允許投標人通過修改或 撤消投標文件中不符合要求的內容，使之成為具有響應性或符合要求的投標。 19.2 評標由評標委員會依照第四部分評標辦法的規(guī)定評審。 19.3 評標原則：公平、公正、科學、擇優(yōu)。 19.4 評標由招標人依法組建的評標委員會負責。評標委員會由區(qū)級或其它依法組建的招投標 專家評委庫中隨機抽取相關 8 名類評標專家和招標人 1 名共 9 名組成評標委員會。評標委員會負 責人由評標委員會成員推舉產生，招標人代表不得擔任評標委員會負責人。蕭山區(qū)招投標管理辦公 室負責監(jiān)督和管理。 19.5 評標過程的保密

50、。 19.5.1 公開開標后，直到授予中標人合同為止，凡屬于對投標文件的審查、澄清、評價和比 較的有關資料以及中標候選人的推薦情況、與評標有關的其他任何情況均應嚴格保密。 19.5.2 在投標文件的評審和比較、中標候選人推薦以及授予合同的過程中，投標人如試圖向 招標人和評標委員會施加影響的任何行為，都將會導致其投標被拒絕。 19.5.3 合同授予后，招標人不對未中標人就評標過程情況以及未能中標原因作任何解釋。未 中標人不得向評委或其他有關人員處獲取評標過程的情況和材料。 19.6 評標委員會成員應當按照評標辦法規(guī)定的方法、評審因素、標準和程序對入圍的投標文 件進行評審 19.7 投標文件存在評

51、審時出現(xiàn)以下情況之一的，資格審查不予通過，作廢標處理，不再進行 下一步評審。 1）投標人不滿足招標文件載明的企業(yè)資質或投標人企業(yè)資質的承包范圍不能滿足投標項目或 標準規(guī)定的承包范圍的、項目負責人資格等條件和標準的；（包括企業(yè)停止市場活動，企業(yè)資 質、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照不符合要求，項目負責人停止市場活動，若項目負責人資格為注冊建造 師，建造師無安全考核證書（B 證） ；若項目負責人資格為注冊建造師，建造師安全考核證書（B 證）過期；若項目負責人資格為注冊建造師，建造師有在建或其他中標（尚未開工）項目；項 目負責人資格不符合要求；若項目負責人資格為注冊建造師，注冊建造師資格過期，未提供項 目負責人繳

52、納社會保險證明或提供的繳納社會保險證明不符合招標文件要求的。 ） 2）投標人或項目負責人被有關行政監(jiān)管部門通報限制投標且在限制期內的； 3）投標人存在招標公告中“備注（其他說明） ”情況的； 4）投標人招標人書面拒絕的； 5）投標人未按照要求承諾或承諾的內容未滿足招標文件要求的； 6）投標人未提供或提供的財務審計報告不符合招標文件要求的； 7）不符合資格審查條件的其他情形。 19.8 投標文件在評審時有下列情形之一的，由評標委員會初審后按廢標處理： 1）投標文件未加蓋投標人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人（簽）章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人 沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人（簽）章的； 2

53、）投標文件未按規(guī)定的格式填寫，內容不全或關鍵內容字跡模糊、無法辨認的； 3）投標遞交兩份或多份內容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個 或多個報價，且未聲明哪一個有效； 4）投標人名稱或組織結構與報名時不一致的； 5）擅自更換報名時提供的項目負責人； 6）未提供項目負責人社保證明或社保證明不符合招標文件要求的。 7）投標報價未按規(guī)定計算的或投標報價超過最高限價的； 8）擬派駐現(xiàn)場項目管理人員不符合的附件 2 配置要求； 9）未響應招標文件規(guī)定的其他實質性要求的； 20. 投標文件的澄清 在評標過程中，如評標委員會認為需要，可以用書面形式要求投標人對投標文件中含義不明 確、對

54、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容，進行澄清或提供補充說明及有關資 料，投標人應在評標結束前用書面形式進行澄清或者說明，其澄清或者說明不得超出投標文件的范 圍或者變更投標文件的實質性內容。 投標文件中的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；單價與數(shù)量的乘積與總價不 一致的，以單價金額為準，但單價小數(shù)點有明顯錯位的除外；對不同文字文本投標文件的解釋發(fā)生 異議的，以中文文本為準。 書面答復須經(jīng)投標人法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋印鑒，簽字或加蓋印鑒的書面答復 將視為投標文件的組成部分。提交投標文件截止時間后，投標人對投標報價或其他實質性內容修正 的函件和增加的任何優(yōu)惠條件，

55、一律不得作為評標、定標的依據(jù)。 20. 投標文件的符合性鑒定 20.1 開標后，投標文件經(jīng)審查不符合本須知第 18.1 款規(guī)定的投標文件由評標委員會進行評審； 20.2 評標時，評標委員會將首先評定每份投標文件是否在實質上響應了招標文件的要求，所 謂實質上響應是指投標文件應與招標文件的所有實質性條款、條件和規(guī)定相符，無顯著差異或保留， 或者對合同中約定的招標人的權利和投標人的義務方面造成重大的限制，糾正這些顯著差異或保留 將會對其他實質上響應招標文件要求的投標文件的投標人的競爭地位產生不公正的影響； 20.3 如果投標文件實質上不響應招標文件各項要求，評標委員會將予以拒絕，并且不允許投 標人通

56、過修改或撤消其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應性的投標； 21.詢標 評標委員會在評標過程中發(fā)現(xiàn)下列情形之一的，應當對投標人進行詢標： 1）投標人的報價明顯低于其他投標報價或者在設有標底時明顯低于標底，使得其投標報價可 能低于其個別成本的； 2）明顯低于風險控制價的； 3）相關資質、資格、業(yè)績等證明資料存在疑問的。 22、錯誤的修正 22.1 評標委員會將對確定為實質上響應招標文件要求的投標文件進行校核，看其是否有計算 上、累計上或表達上的錯誤，修正錯誤的原則如下： （1）如果數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時，應以文字表示的金額為準； （2）當單價與數(shù)量的乘積與合價不一致時，以

57、單價為準；除非評標委員會認為單價有明顯的 小數(shù)點錯誤，此時應以標出的合價為準，并修改單價； （3）合計累計金額與小計（合計）金額不一致的，以合計累計金額為準，并修改小計（合計） 金額及總報價。 當評標委員會按照上述原則修正錯誤,發(fā)現(xiàn)其錯誤有下列情況之一的,將認定其投標文件質量較 差,其錯誤不予修正,作廢標處理： （1）累計錯誤差額超過投標報價 0.5%（不含本身） ； （2）單項錯誤差額超過其單項總價 10%（不含本身） ； （3）單價有明顯的小數(shù)點錯誤超過二處的（不含本身） ； （4）投標函填報的投標總報價與工程項目報價匯總表的總報價不一致的。 22.2 按上述修正錯誤的原則及方法調整或修正

58、投標文件的投標報價，投標人同意后，調整后 的投標報價對投標人起約束作用。如果投標人不接受修正后的報價，則其投標將被拒絕并且其投標 保證金或投標保函也將被沒收，并不影響評標工作。 23 投標文件的評估和比較 23.1 評標委員會將按照本須知第 20 條規(guī)定僅對確實為實質上響應招標文件要求的投標文件進 行評估和比較; 23.2 在評審過程中，評標委員會可以以書面形式要求投標人就投標文件中含義不明確的內容 進行書面說明并提供相關材料。 23.3 評標委員會依據(jù)規(guī)定的評標標準和方法進行評審和比較，向招標人提交書面評標報告， 并推薦投標人須知前附表規(guī)定數(shù)量的中標候選人。評標委員會在中標候選人推薦之前，必

59、須通過 “全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”和“浙江省建筑市場監(jiān)管與誠信信息發(fā)布平臺”查詢項目負責 人（若為注冊建造師查詢，高級工程師無需查）及施工項目負責人相關情況，不符合招標文件及其 現(xiàn)行文件要求，或項目負責人處于“鎖定”狀態(tài)或項目負責人個人工程業(yè)績沒有“竣工驗收備案” 或“竣工驗收及竣工驗收備案”信息且投標文件中也未提供實際已竣工驗收備案的證明材料（竣工 驗收備案的證明材料必須體現(xiàn)項目負責人姓名及注冊編號，并經(jīng)項目所在地行業(yè)管理部門蓋章證明， 隨帶原件備查。 ）的，作廢標處理；若無項目負責人的相關信息，以投標文件提供的信息為準。招 標人根據(jù)評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人。 24. 評標方法和標準 24.1 最高限價和風險控制價由招標人確定，詳見投標人須知前附表。 24.2 投標報價大于最高限價者，作無效標處理。中標價低于風險控制價的，中標人在提交履 約保證金的同時須額外向招標人提交中標凈值與風險控制價之差額作為風險擔保金（ 采用現(xiàn)金、 匯票或支票） ，風險保證金至工程竣工（ 交工） 驗收合格后 日內