廣告位租賃合同

1、廣告位租賃合同 甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 【本合同由盈科律師研究院 王志強(qiáng) 律師提供】甲方（出租人）：性別（自然人需填寫(xiě)項(xiàng)）：身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：法定代表人（法人需填寫(xiě)項(xiàng)）：負(fù)責(zé)人（法人需填寫(xiě)項(xiàng)）:地址：聯(lián)系方式： 乙方（承租人）：性別（自然人需填寫(xiě)項(xiàng)）：身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：法定代表人（法人需填寫(xiě)項(xiàng)）：負(fù)責(zé)人（法人需填寫(xiě)項(xiàng)）:地址：聯(lián)系方式： 【律師提示】簽約主體部分詳細(xì)寫(xiě)明簽約主體的身份信息及地址等信息，其中甲方應(yīng)與場(chǎng)地相關(guān)權(quán)證上登權(quán)利人名字一致。如是委托出租的，則應(yīng)出具完備的委托手續(xù)，以公證委托為佳。欠缺身份信息的，如需要進(jìn)行訴訟，會(huì)存在訴訟主體難以確定的風(fēng)險(xiǎn)；欠

2、缺地址等信息的，會(huì)存在難以對(duì)對(duì)方進(jìn)行通知等風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)廣告法及其他法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就乙方租賃甲方合法出租的 大樓外墻廣告位事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 廣告位基本情況：1、廣告位位置： (詳見(jiàn)附圖)2、廣告牌規(guī)格： 【律師提示】建議寫(xiě)明具體尺寸，長(zhǎng)寬高。3、廣告牌制作材料：鋼骨架、面貼鍍鋅鐵皮 4、廣告畫(huà)面：370dpi高精度電腦噴畫(huà)第二條 租賃期限該廣告位租賃期限為 ，即從 年 月 日至 年 月 日止（以實(shí)際發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)）。第三條 租金和付款方式1、廣告牌租金總金額共計(jì)人民幣： （含稅）。2、上述費(fèi)用包括甲方對(duì)該廣告的建

3、造、報(bào)建、年審、制作、發(fā)布、維護(hù)、維修、電費(fèi)等。3、租金支付時(shí)間： ?！韭蓭熖崾尽浚航ㄗh根據(jù)實(shí)際情況約定一次性支付或分期支付，但需注意付款時(shí)間要明確。4、租金支付方式為（ ）：(1)現(xiàn)金方式，交付地點(diǎn)為： 。(2)銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方轉(zhuǎn)至以下賬號(hào)：開(kāi)戶名： 開(kāi)戶行： 賬號(hào)： 【律師提示】：建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，且明確收款賬號(hào)，以免雙方對(duì)如何收款等產(chǎn)生爭(zhēng)議。第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方應(yīng)遵守廣告發(fā)布、制作的有關(guān)規(guī)定，一切制作、報(bào)批手續(xù)及費(fèi)用都由甲自行承擔(dān)。2、廣告牌的外打燈，必須保證有充足的光源，保證每晚亮燈 小時(shí)，即夏天亮燈時(shí)間為晚上 至 時(shí)，冬天亮燈時(shí)間為晚上 至 時(shí)（可根據(jù)季節(jié)氣候

4、的變化適當(dāng)調(diào)整）。3、廣告其制作材料、施工費(fèi)、用電增容、電費(fèi)等一切費(fèi)用由甲方自行解決和支付，施工安裝均需達(dá)到安全生產(chǎn)要求及廣告牌美觀、完整。甲方負(fù)責(zé)做廣告維修和保養(yǎng)工作。如光源出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)于 一天內(nèi)修復(fù)；廣告畫(huà)面出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)于 天內(nèi)修復(fù)；電纜被盜，甲方應(yīng)于 天內(nèi)修復(fù)。4、甲方在發(fā)布廣告時(shí)必須按照國(guó)家、省、市有關(guān)廣告規(guī)定辦理好有關(guān)手續(xù)及繳交有關(guān)費(fèi)用。5、甲方須保證戶外廣告設(shè)置物及廣告畫(huà)面質(zhì)量良好；如在發(fā)布期內(nèi)廣告畫(huà)面出現(xiàn)破損或嚴(yán)重褪色，甲方應(yīng)在 _個(gè)工作日內(nèi)將其修復(fù)或更換，并將修復(fù)或更換的情況通報(bào)乙方。第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方須及時(shí)提供甲方報(bào)批報(bào)建所需的文件資料，否則因此引發(fā)的一切

5、責(zé)任甲方概不負(fù)責(zé)。2、乙方有權(quán)決定廣告發(fā)布內(nèi)容，但必須保證其真實(shí)性、合法性。并向甲方提供相應(yīng)的證照。3、乙方應(yīng)在合同簽訂后 日內(nèi)將廣告內(nèi)容書(shū)面發(fā)送至甲方，并及時(shí)確認(rèn)甲方的廣告設(shè)計(jì)。4、乙方在租賃期內(nèi)發(fā)布的廣告必須符合中華人民共和國(guó)廣告法及相關(guān)國(guó)家法規(guī)，并承擔(dān)違反中華人民共和國(guó)廣告法及相關(guān)國(guó)家法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。5、在安裝和租賃期內(nèi)，因廣告牌、廣告畫(huà)或廣告牌的相關(guān)設(shè)備而造成人員、財(cái)產(chǎn)等損害，與乙方無(wú)關(guān)，應(yīng)由甲方承擔(dān)所有責(zé)任。第六條 合同終止及解除條件1、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約。2、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（1）該廣告位因社會(huì)公共

6、利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；（2）該廣告位因不可抗拒因素而遭毀損、災(zāi)失或被鑒定為危房的；（3）其他未盡事宜 【律師提示】：建議可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)可能發(fā)生的拆遷或征用的賠償分配進(jìn)行約定，如約定賠償款全部歸出租方，或約定一定比例給承租方。3、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該廣告位，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償：(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該廣告位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；(2)利用該廣告位進(jìn)行違法活動(dòng)的；(3)拖欠租金達(dá) 天以上的；(4)因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。【律師提示】：建議對(duì)這條認(rèn)真填寫(xiě)，也可具體到拖欠多少金額

7、費(fèi)用。第七條 違約責(zé)任1、乙方如逾期支付支付租金的，每逾期一天，則乙方需按月租金的 %支付違約金?！韭蓭熖崾尽浚航ㄗh對(duì)違約金的標(biāo)準(zhǔn)不宜過(guò)低或過(guò)高，宜設(shè)定在日萬(wàn)分之五至千分之三之間。2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退；若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！韭蓭熖崾尽浚捍藯l是乙方單方解除合同，在甲方損失不易量化的情況下，建議也可約定其他額外的違約責(zé)任，比如額外多支付一個(gè)月租金作為賠償。3、甲方必須在雙方約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)布廣告，否則每逾期一天甲方應(yīng)向乙方支付違約金 元，逾期一個(gè)月未完工，則乙方有權(quán)解除合同。4、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)

8、護(hù)責(zé)任，致使該廣告位發(fā)生損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7、在租賃期限內(nèi)，甲方擅自解除本合同，提前收回該廣告位的，甲方應(yīng)按租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。【律師提示】：此條是甲方單方解除合同，在乙方損失不易量化的情況下，建議也可約定其他額外的違約責(zé)任第八條 其他條款1、甲乙雙方對(duì)在簽訂、履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、對(duì)方提供的資料、以及對(duì)本協(xié)議內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三者公開(kāi)、泄露及不正當(dāng)使用。公開(kāi)、泄露或不正當(dāng)使用該商業(yè)秘密，須支付違約金 萬(wàn)元，給對(duì)方造成損失的，須承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。

9、本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。3、雙方聯(lián)系方式為合同抬頭處所填寫(xiě)，如有變更，則及時(shí)需書(shū)面通知另一方。一方有任何通知，僅需按此地址發(fā)送郵件或電話通知即可。乙方緊急聯(lián)系人： ，聯(lián)系方式： 【律師提示】：由于承租人的流動(dòng)性，常常發(fā)生無(wú)法通知到承租人的情況，約定一個(gè)詳細(xì)的通知地址，有助于合同的履行。建議可視情況約定郵箱地址，或QQ皆可。緊急聯(lián)系人的約定是為了防止一些突發(fā)狀況下，無(wú)法聯(lián)系到承租人的情況。第九條 爭(zhēng)議的解決1、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則按如下方式處理：(1)通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以 仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。(2)向 人民法院起訴

10、?！韭蓭熖崾尽糠课葑赓U合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，合同雙方可以選擇仲裁或者訴訟，二者只能選擇一種，需要注意的是既選擇仲裁又選擇訴訟的仲裁條款無(wú)效，需由雙方達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議同意仲裁或者由人民法院管轄。仲裁為一裁終決制，相對(duì)與訴訟較快捷，費(fèi)用比訴訟略高；合同雙方也可以選擇向人民法院提起訴訟，其中被告住所地、原告住所地、合同履行地、合同簽訂地、房屋所在地人民法院均有權(quán)管轄。合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇。需要注意的是既選擇仲裁又選擇訴訟的仲裁條款無(wú)效，需由雙方達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議同意仲裁或者由人民法院管轄。2、本合同的成立、效力、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭(zhēng)議解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第十條 合同的生效本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，具有同等法律效力，本合同自合同雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的租賃保證金款項(xiàng)之日起生效。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：委托代理人 ： 委托代理人：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 年 月 日 年