房屋租賃合同范本

1、房屋租賃合同出租方：承租方： 身份證號碼：出租方以其所有的下列房屋租給承租方使用，雙方經(jīng)平等協(xié)商，訂立如下條款以便雙方共同遵守：第一條 所出租的房屋位于 ，包括隨所出租房屋而一同出租物品。第二條 出租方愿將本合同第一條所列的房屋租賃給承租方做居住使用，承租方自愿將所租賃的房屋中的財產(chǎn)作為履行本合同的保證，出租方可依本合同第七條第1款的規(guī)定，留置、折抵或拍賣房屋中的財產(chǎn)，同時，承租方同意以個人所有財產(chǎn)，作為履行本合同的擔保。在租賃期間，承租方的經(jīng)營行為而產(chǎn)生的各項責任及費用，均由承租方自行承擔。第三條 租期為 壹 年。自 20 年 月 日起至 20 年 月 日止。租期界滿前，承租方若須繼續(xù)承租，

2、須于租期界滿前的一個月向出租方提出，并達成新的協(xié)議。在同等條件下承租方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條 在本合同成立之時，承租方必須向出租方交納房屋保證金 元；水、電、有線電視費保證金 元，兩項共計 元，承租方因本合同第六條第1、5、6、7、8款規(guī)定而解除本合同，并按本合同第五條第一款第6項處理并經(jīng)出租方驗收合格后，出租方應(yīng)返還上款所列的保證金，但不計利息。第五條 雙方的權(quán)利、義務(wù)本合同項下的一方的權(quán)利就是另一方的義務(wù)，一、承租方在承租期間，應(yīng)妥善地維護本合同項下的房產(chǎn)及物品，并且1、 房屋的租金以現(xiàn)金形式或指定的其他形式每月 日以前支付給出租方，先付租金后使用房屋。在租賃期間，承租方在20 年 月 日

3、至20 年 月 日的每月租金為 元；在20 年 月 日至20 年 月 日的每月租金為 元。承租方逾期支付，除應(yīng)如數(shù)交納拖欠的租金的前提下，并按每日 元計算滯納金，直至按本合同第七條第1款的規(guī)定處理。2、 承租方在租賃期間，對于包括但不限于房屋的整體結(jié)構(gòu)、門或/及窗、水或/及電或/及有線電視線路、外墻、地板、衛(wèi)生間、廚房等的房屋組成部分，均不得擅自更改。承租方的內(nèi)部裝修和改造及廣告和店標設(shè)置等，應(yīng)提前將方案交出租方審核，經(jīng)出租方書面同意后方能實施。裝修期間產(chǎn)生的各項費用以及法律責任，均由承租方承擔。房屋裝修所涉及的消防等審批及責任均由承租方自行承擔。承租人或第三人對租賃房屋造成的各種損害，在租賃

4、期間，均由承租人進行及時維護、維修，由此而產(chǎn)生的費用也無可爭議地由承租人承擔。附出租房一同出租的物品，承租方也應(yīng)善意使用，若有損壞，應(yīng)照價賠償。若因承租人的原因而對出租人或第三人造成損失的，也無可爭議地由承租人承擔責任。3、 因租賃關(guān)系而產(chǎn)生的包括但不限于水費、電費、衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)費、電話費、有線電視費、見證費、租賃稅、所得稅等，均不包含在租金內(nèi)，應(yīng)由承租方承擔，并應(yīng)及時的支付。承租方在向出租方繳納租金時，應(yīng)同時提供稅務(wù)部門的租金完稅證明。4、 承租方在本合同生效后，應(yīng)善意的使用本合同項下的房屋及物品，不得超出本合同第二條所規(guī)定的范圍使用房屋，并且必須約束承租方的具體使用者按照本合同所約

5、定的目的使用，所從事的經(jīng)營活動必須符合國家的相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理的規(guī)定，并且不得利用所租賃的房屋進行非法活動及/或迷信活動及/物業(yè)管理的禁止性規(guī)定。承租方在承租后若作為居住使用時，應(yīng)及時到相關(guān)管理部門辦理臨時居住證件。出租方有權(quán)隨時檢查承租方的使用房屋情況，提出整改意見，承租方應(yīng)及時整改，但不得干涉承租方正常的經(jīng)營活動。5、 承租方未經(jīng)出租方的同意，不得將本合同項下的房屋轉(zhuǎn)租給第三人及/或?qū)⒈竞贤椣碌姆课莸盅?、轉(zhuǎn)讓等房屋所有權(quán)的限制。在租賃期間，承租方放棄對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。6、 本合同解除或終止后，承租方應(yīng)及時的清理房屋，將本合同項下的房屋及一同出租的物品完好的交給出租方，屬于承租方新增的設(shè)

6、施設(shè)備，由承租方自行拆除或搬走，附著于房屋包括但不限于吊頂、地面等不可拆除及/或拆除將破壞房屋整體形象者，均歸出租方所有。在解除或終止本合同三日以后出租方收回租賃房屋時，承租方尚留存于租賃房屋中的物品均視同承租方搬留后的廢棄物品，任由出租方處置，承租方?jīng)]有異議。二、出租方必須具有所出租的房屋所有權(quán)，并對因所有權(quán)不明而產(chǎn)生的各項費用承擔保證責任。租賃期間，出租方可未經(jīng)承租方同意對房屋的所有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈予等處置，但應(yīng)提前通知承租方，同時保證受讓人、抵押權(quán)人、受贈人繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第六條 本合同的解除在本合同履行過程中，發(fā)生下列一項及/或多項的行為及/或事件的，任何一方均應(yīng)通過

7、本合同第九條確認的地址以書面形式通知對方解除本合同，書面通知一經(jīng)送達即生效。承租方應(yīng)及時的按本合同第五條第一款第6項的規(guī)定處理，否則，出租方有權(quán)按本合同第二條規(guī)定處理。1、 租期界滿未續(xù)簽。2、 承租方違反了本合同第五條第一款第1項的規(guī)定，逾期在十日內(nèi)，未交納租金的按本合同第五條第一款第一項的規(guī)定須另外交納滯納金，逾期超過十日且未經(jīng)出租方同意的，按本合同第七條第1款的規(guī)定處理。3、 承租方有本合同第五條第一款第2、3、4、5、6項行為的。4、 出租方有本合同第五條第二款行為的。5、 承租方因其他非本合同所規(guī)定的原因解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知出租方解除本合同。6、 出租方因其他非本合同所規(guī)定

8、的原因解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知承租方解除本合同。7、 房屋拆遷及政府行政行為。8、 不可抗力。第七條 違約責任1、 承租方違反了本合同所列的其義務(wù)，出租方有權(quán)按本合同第六條規(guī)定解除本合同，并且不返還保證金，在必要時，出租方可對所租賃房屋進行加鎖，以阻止承租方履行其義務(wù)，由此而產(chǎn)生的各項責任均由承租方自行承擔。承租方的行為若對出租方造成損失的，可依本合同第二條的規(guī)定，將承租方置于所租賃房屋中的財產(chǎn)折價或拍賣，承租方?jīng)]有異議，若折價或拍賣后的財產(chǎn)尚不足賠償損失的，承租方還應(yīng)承擔全部賠償責任。2、 出租方違反了本合同所列的其義務(wù)，承租方有權(quán)按本合同第六條第4款規(guī)定解除本合同，并要求返還保證金，若對承租方造成損失的，應(yīng)賠償。3、 本合同違約而產(chǎn)生的包括但不取于訴訟費、律師費、仲裁費、取證費、差旅費、復(fù)印費等各項救濟費用，違約方應(yīng)毫無異議地全部承擔。第