陵水嶺門農(nóng)場(chǎng)可行性研究分析946316502

1、陵水嶺門農(nóng)場(chǎng)休閑觀光旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告北京萬邦創(chuàng)展投資管理有限公司二0一一年八月第一章 項(xiàng)目提出的背景與建設(shè)的必要性一、項(xiàng)目背景陵水嶺門農(nóng)場(chǎng)休閑養(yǎng)生觀光旅游項(xiàng)目屬生態(tài)旅游范疇。生態(tài)旅游是以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為依托，使農(nóng)業(yè)與自然、人文景觀以及現(xiàn)代旅游業(yè)相結(jié)合的一種產(chǎn)業(yè)。具體講，是指在充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間、農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的基礎(chǔ)上，通過以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃、設(shè)計(jì)與施工，把農(nóng)業(yè)建設(shè)、科學(xué)管理、農(nóng)藝展示、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品加工與旅游者的廣泛參與融為一體，是旅游者充分體驗(yàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與生態(tài)農(nóng)業(yè)相結(jié)合的新型旅游產(chǎn)業(yè)。（一）我國(guó)旅游行業(yè)現(xiàn)狀分析1、行業(yè)隨著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)景氣度持續(xù)升溫。作為朝陽產(chǎn)業(yè)的旅游業(yè)具備諸多發(fā)展優(yōu)勢(shì)

2、，旅游業(yè)關(guān)聯(lián)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的109個(gè)產(chǎn)業(yè)行業(yè)和39個(gè)部門，與GDP增長(zhǎng)的正相關(guān)性高達(dá)99以上，是中國(guó)第三產(chǎn)業(yè)中最具活力與潛力的新興產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)對(duì)其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的促進(jìn)作用巨大，據(jù)世界旅游組織測(cè)算，旅游收入每增加1元，可帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)增收4.3元。近年來隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，消費(fèi)升級(jí)進(jìn)程使得我國(guó)旅游業(yè)迅猛發(fā)展，行業(yè)景氣度持續(xù)升溫?！笆濉逼陂g國(guó)內(nèi)旅游業(yè)收入年復(fù)合增長(zhǎng)率為11.4%，而同期GDP的年復(fù)合增長(zhǎng)率則為9.2%。2009年受金融危機(jī)影響，我國(guó)旅游行業(yè)不可避免的受到一定影響，入境游客減少，行業(yè)增速同比有所減緩。但相對(duì)來講，中國(guó)居民受此次金融危機(jī)影響有限，保守估計(jì)國(guó)內(nèi)游客

3、同比增長(zhǎng)8%。2010年上海世界博覽會(huì)和2012年廣州亞運(yùn)會(huì)等盛會(huì)的舉辦將對(duì)我國(guó)旅游業(yè)的繁榮發(fā)展也將提供前所未有的歷史機(jī)遇。盛會(huì)之后留下的奧運(yùn)會(huì)、世博會(huì)等遺產(chǎn)也將在較長(zhǎng)一段時(shí)期內(nèi)繼續(xù)吸引國(guó)內(nèi)外游客的觀光游覽。有關(guān)專家預(yù)測(cè)，到2015年，中國(guó)入境過夜旅游人數(shù)可達(dá)1億人次，國(guó)內(nèi)旅游達(dá)28億人次，出境旅游約1億人次，游客總量約30億人次。旅游業(yè)增加值可達(dá)2820億美元， 占服務(wù)業(yè)增加值的11%、國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的4.8%?；趯?duì)中國(guó)旅游業(yè)的預(yù)期，聯(lián)合國(guó)世界旅游組織（UNWTO）預(yù)測(cè)，2015年中國(guó)將成為全球第一大入境旅游接待國(guó)、第四大出境旅游客源國(guó)。2、國(guó)民消費(fèi)能力提高將進(jìn)一步提升國(guó)內(nèi)旅游需求。需求方面

4、，首先，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、居民收入水平的提高是旅游行業(yè)發(fā)展的根本動(dòng)力。根據(jù)國(guó)際規(guī)律，人均GDP達(dá)到3000-5000美元時(shí)，就將進(jìn)入休閑消費(fèi)、旅游消費(fèi)的爆發(fā)性增長(zhǎng)期。中國(guó)2008年人均GDP首次超過3000美元，預(yù)計(jì)“十一五”期末將接近4000美元，已觸及休閑、旅游消費(fèi)爆發(fā)性增長(zhǎng)的中低線，中國(guó)旅游行業(yè)將進(jìn)入新一輪快速增長(zhǎng)周期。消費(fèi)升級(jí)將是伴隨我國(guó)經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)的一個(gè)長(zhǎng)期主題，而國(guó)內(nèi)旅游業(yè)將長(zhǎng)期受益于這一進(jìn)程。其次，逐步向依靠消費(fèi)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的結(jié)構(gòu)調(diào)整將是政府今后相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)宏觀政策調(diào)整的風(fēng)向標(biāo)和著力點(diǎn)。同時(shí)，隨著居民社保體系和制度的不斷健全，居民對(duì)未來的不穩(wěn)定預(yù)期將得以改善，進(jìn)一步有效地促進(jìn)居民消費(fèi)能力的釋

5、放，而旅游消費(fèi)作為居民消費(fèi)的龍頭產(chǎn)品將首先受益。第三，城市化及老齡化將進(jìn)一步提升旅游消費(fèi)需求。3、國(guó)內(nèi)優(yōu)質(zhì)旅游資源供給相對(duì)不足。供給方面，截至2006年底，我國(guó)共有A級(jí)景區(qū)2342個(gè)，其中：1A級(jí)景區(qū)130個(gè)，2A級(jí)景區(qū)927個(gè)，3A級(jí)景區(qū)511個(gè)，4A級(jí)景區(qū)774個(gè)。2007年8月中國(guó)旅游協(xié)會(huì)旅游景區(qū)分會(huì)又公布了66個(gè)5A級(jí)景區(qū)。此外我國(guó)還有國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)187個(gè)，國(guó)家自然保護(hù)區(qū)2395個(gè)，國(guó)家森林公園627個(gè)（我國(guó)共建立各類森林公園1928處，其中國(guó)家級(jí)森林公園627處），國(guó)家地質(zhì)公園138個(gè)，工農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)500多家，列入世界遺產(chǎn)名錄的文化遺產(chǎn)33個(gè)。而另有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，目前全國(guó)縣

6、級(jí)以上的自然、人文和人造景區(qū)約20000萬家，星級(jí)飯店12024家、各類旅行社16891家、優(yōu)秀旅游城市247個(gè)。相對(duì)于我國(guó)廣袤的土地和龐大的人口，優(yōu)質(zhì)景區(qū)資源仍然顯得非常稀少，平均每百萬人僅擁有1.8個(gè)A級(jí)景區(qū)和0.6個(gè)4A級(jí)景區(qū)。4、旅游行業(yè)面臨良好的政策成長(zhǎng)環(huán)境。政策方面，由于旅游業(yè)的發(fā)展和社會(huì)經(jīng)濟(jì)有著緊密聯(lián)系，在我國(guó)利用擴(kuò)大內(nèi)需改善經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)結(jié)構(gòu)的大背景下，中國(guó)旅游行業(yè)面臨良好的政策成長(zhǎng)環(huán)境。從各方面的判斷和分析來看，“促消費(fèi)”將是2010年經(jīng)濟(jì)工作重點(diǎn)之一。旅游業(yè)作為最終消費(fèi)產(chǎn)品，對(duì)拉動(dòng)內(nèi)需的作用直接且巨大，同時(shí)，旅游經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)性強(qiáng)，因此發(fā)展旅游業(yè)是促消費(fèi)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的現(xiàn)實(shí)及必然選

7、擇。2009年11月25日，國(guó)務(wù)院通過關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見，提出旅游行業(yè)發(fā)展的根本目標(biāo)是將旅游行業(yè)培育成中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)。2009年12月31日，國(guó)務(wù)院發(fā)布國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見，將建設(shè)海南國(guó)際旅游島上升為國(guó)家戰(zhàn)略。兩次意見的出臺(tái)表明政府從供給方面對(duì)行業(yè)未來政策給出了方向，預(yù)計(jì)后續(xù)細(xì)則將逐漸推出，如加強(qiáng)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、行業(yè)大門對(duì)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)開放、稅費(fèi)優(yōu)惠、從業(yè)人員管理規(guī)則的合理化等。另外對(duì)旅游行業(yè)需求方面的促進(jìn)也會(huì)逐漸提上議事日程，如將通過提高居民可支配收入和落實(shí)帶薪休假制度等措施促進(jìn)行業(yè)發(fā)展。（二）生態(tài)旅游現(xiàn)狀分析1、農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游的現(xiàn)狀。從20世紀(jì)90年代

8、起，我國(guó)農(nóng)業(yè)觀光旅游在大中城市迅速興起。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，19961997年已動(dòng)工和計(jì)劃投資在一億元以上的觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目在7個(gè)以上。目前我國(guó)觀光農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目主要分布在北京、上海和廣州等大城市的近郊，其中以珠江三角洲地區(qū)最為發(fā)達(dá)。在廣東、果園觀光旅游最早出現(xiàn)在80年代末90年代初，目前廣東已有80多個(gè)觀光果園，每年接待旅游者400多萬人，旅游收入10多億。在北京、上海、江蘇和廣東等地的一些大城市的近郊，還出現(xiàn)了引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施的農(nóng)業(yè)觀光園，展示電腦自動(dòng)控制溫度、濕度、施肥、無土栽培和新特農(nóng)產(chǎn)品種，成了農(nóng)業(yè)科普旅游基地。如上海旅游新區(qū)的孫橋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)、北京的錦繡大地農(nóng)業(yè)觀光園、蘇州的大地園、無

9、錫的大浮觀光農(nóng)業(yè)園和珠海農(nóng)業(yè)科技基地、河北的集發(fā)農(nóng)業(yè)觀光園等。2、農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游的特點(diǎn)。農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游具有科學(xué)性、知識(shí)性、趣味性和可觀賞性、可參與性，是一種極具開發(fā)價(jià)值和潛力的旅游資源。農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游就是以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，充分利用農(nóng)業(yè)科技、人才、地緣、生態(tài)等優(yōu)勢(shì)，將農(nóng)業(yè)與旅游、教育、培訓(xùn)緊密結(jié)合起來，以農(nóng)業(yè)帶動(dòng)旅游度假。它緊扣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和市場(chǎng)需要，提供多種多樣的最佳科技產(chǎn)品和服務(wù)，并以農(nóng)民為運(yùn)作主體的一種全新的體系。其特點(diǎn)為：一是科學(xué)觀念新和技術(shù)層次高；二是產(chǎn)品與生產(chǎn)需求相互融合，工藝與農(nóng)業(yè)緊密結(jié)合；三是高度多元化與商品化。3、農(nóng)業(yè)開展旅游活動(dòng)優(yōu)勢(shì)。（1）生態(tài)農(nóng)業(yè)投入少、收益高。生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可以就地取

10、材，建設(shè)費(fèi)用相對(duì)較小，而且由于項(xiàng)目的分期投資和開發(fā)，使得啟動(dòng)資金小。生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)周期較短，能迅速產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益，包括農(nóng)業(yè)收入和旅游收入，而兩者的結(jié)合使得其效益優(yōu)于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)。例如：農(nóng)產(chǎn)品在狩獵、垂釣等旅游活動(dòng)中直接銷售給游客，其價(jià)格高于市場(chǎng)價(jià)格，并且減少了運(yùn)輸和銷售費(fèi)用。（2）我國(guó)地域遼闊，氣候類型、地貌類型復(fù)雜多樣，擁有豐富的農(nóng)業(yè)資源，并形成了景觀各異的農(nóng)業(yè)生態(tài)空間，具備發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游的天然優(yōu)勢(shì)。（3）生態(tài)農(nóng)業(yè)的一大特征是它體現(xiàn)了各地迥異的文化特色。我國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)歷史悠多，民族眾多，各個(gè)地區(qū)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式和習(xí)俗有著明顯的差異，文化資源極為豐富，為農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游增強(qiáng)了吸引力。（4）別具一格的農(nóng)業(yè)

11、科技優(yōu)勢(shì)。生態(tài)農(nóng)業(yè)依托的是先進(jìn)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)，這類農(nóng)業(yè)觀光園大都在技術(shù)水平和生產(chǎn)規(guī)模上處于先進(jìn)水平。主要的旅游資源大都是世界各地的名優(yōu)品種，主要是創(chuàng)造新、奇、特效果的觀賞類農(nóng)作物。游客一年四季無論什么時(shí)候來，欣賞到的都是花的海洋、菜的世界、瓜果的天地，流連忘返。而農(nóng)業(yè)演示廳、傳統(tǒng)農(nóng)具展示廳、中心實(shí)驗(yàn)室、組織培養(yǎng)室、植物“克隆”工廠，都給游客帶來意外的驚喜和收獲。（5）獨(dú)具特色的餐飲服務(wù)。游客在“農(nóng)科奇觀”不但可以看得入迷，玩得開心，還可以吃得愜意，滿載而歸。農(nóng)科餐廳出品種菜肴原料都是基地自產(chǎn)的產(chǎn)品，以“回歸自然、營(yíng)養(yǎng)保健”的特色，贏得了廣大游客的交口稱贊，回頭客大增。不少旅行社把我們的農(nóng)科餐廳

12、作為定點(diǎn)餐廳，慕名而來的食客更是絡(luò)繹不絕。游客吃飽喝足，還可買上無污染、無公害的優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品帶回家讓親朋友分享。（6）農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游項(xiàng)目的起動(dòng)一般是在科研基地現(xiàn)有的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。這就要求對(duì)基地環(huán)境進(jìn)行全方位、大規(guī)模的綠化、美化、凈化，以達(dá)到人與自然和諧共處的環(huán)境。同時(shí)對(duì)科研實(shí)驗(yàn)設(shè)施及生產(chǎn)大棚進(jìn)行適當(dāng)改造，以適應(yīng)觀光旅游的需要；別處還要增建一些為旅游服務(wù)的配套設(shè)施如旅游餐廳、農(nóng)產(chǎn)品展銷廳、農(nóng)具展示廳、農(nóng)業(yè)演示廳等，以滿足旅客多方位的需求。在農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)項(xiàng)目的同時(shí)，也要穿插點(diǎn)綴一些可參與性強(qiáng)的休閑娛樂設(shè)施如燒烤場(chǎng)、野炊園、釣魚走廊、農(nóng)家作坊及車水抓魚、點(diǎn)瓜種豆、裝盆栽花、組培實(shí)驗(yàn)等項(xiàng)目，讓游客體驗(yàn)全方位的

13、農(nóng)家生活。還要培訓(xùn)一支相應(yīng)的旅游服務(wù)和管理專業(yè)隊(duì)伍，滿足客人對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)的知識(shí)。最后，在此基礎(chǔ)上對(duì)科研基地進(jìn)行適當(dāng)?shù)男蜗蟀b并適度對(duì)外進(jìn)行推介。通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園全方位的提升，必然可以滿足游客多方面的需求，從而加大對(duì)游客的吸引力。綜上所述，農(nóng)業(yè)生態(tài)是旅游這一朝陽行業(yè)中最有潛力的部分，在未來幾年中將有巨大的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。4、農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游的發(fā)展?jié)摿?。農(nóng)業(yè)和旅游的結(jié)合不是單純到農(nóng)村旅游這個(gè)簡(jiǎn)單的概念，它應(yīng)該進(jìn)一步擺脫計(jì)劃經(jīng)濟(jì)本制下“等、靠、要”的束縛，加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境的建設(shè)，提高農(nóng)業(yè)的生態(tài)價(jià)值，同時(shí)必須面向市場(chǎng)，走科研為主，多業(yè)并舉，綜合發(fā)展的道路。而農(nóng)業(yè)資源不但是生產(chǎn)資源，其形成的奇特的生態(tài)景觀和本身具有科學(xué)性

14、、知識(shí)性、趣味性和可觀賞性、可參與性，實(shí)際上也是一種極具開發(fā)潛力的旅游資源?，F(xiàn)在如火如茶的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的迅猛發(fā)展也證實(shí)了這一點(diǎn)。如河北的集發(fā)農(nóng)業(yè)觀光園、北京的錦繡大地農(nóng)業(yè)觀光園等。生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)，已登上大雅之堂，它將成為旅游業(yè)中的一顆璀璨的明珠，具有不可估量的發(fā)展?jié)摿?。傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游給人是自然純樸的田園風(fēng)光，而現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游帶給人們的則是不可思議的神奇世界和無可抗拒的巨大誘惑力和吸引力，因而則更有發(fā)展前景。不少港澳游客來了五六次還想來。與主題公園景觀相比較，農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游則更富于創(chuàng)意與變化，一年四季均可推出新的旅游吸引物。開展農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游可以實(shí)現(xiàn)社會(huì)、生態(tài)、經(jīng)濟(jì)三個(gè)效益的統(tǒng)一。通過社會(huì)各層人

15、員的觀光、旅游，可更廣泛地普及農(nóng)業(yè)科技知識(shí)和生態(tài)環(huán)保知識(shí)，提高參觀者的科技和環(huán)保意識(shí)以及發(fā)展“三高”農(nóng)業(yè)的積極性。生態(tài)農(nóng)業(yè)是我國(guó)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的最佳模式，通過一系列農(nóng)業(yè)高新科技，將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及農(nóng)產(chǎn)品加工以具有觀賞價(jià)值的藝術(shù)風(fēng)格充分體現(xiàn)出來。它不僅可以增加農(nóng)產(chǎn)品加工以具有觀賞價(jià)值的藝術(shù)風(fēng)格充分體現(xiàn)出來。它不僅可以增加農(nóng)產(chǎn)品的附加值，豐富人們的生活內(nèi)容，更有利于改善生態(tài)環(huán)境。因此，結(jié)合本地實(shí)際，建立資源、生態(tài)、旅游等為支柱的生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系，不但具有巨大的市場(chǎng)前景和發(fā)展?jié)摿Γ梢詫⑸鐣?huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)三大效益合理地統(tǒng)一起來，必將為我國(guó)部分地區(qū)探索出一條現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合協(xié)調(diào)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)化道路。實(shí)踐證明，開

16、辦農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游是切實(shí)可行的。它投資省，風(fēng)險(xiǎn)低，周期短，見效快，必將成為一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)?？傊?，農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游根據(jù)自己的地域優(yōu)勢(shì)和科技優(yōu)勢(shì)以及園區(qū)所擁有的有利條件，在策劃理念上注入了科技、旅游、示范、教學(xué)、培訓(xùn)、商貿(mào)的概念，把差異作為最好的旅游資源加以開發(fā)，通過現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的新品種、新栽培模式與傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的不同顯示出其差異，選擇了花奔、蔬菜和水果的設(shè)施生產(chǎn)作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，走出一條生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展的新路子，并通過其示范、推廣和輻射作用，帶動(dòng)周邊地區(qū)千家萬戶的農(nóng)民致富。通過高新技術(shù)改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)促使其產(chǎn)生獨(dú)有的農(nóng)一要素差異，發(fā)展為新型的特色主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，以適應(yīng)消費(fèi)層次的深化和生態(tài)保護(hù)的需要。農(nóng)業(yè)的性質(zhì)發(fā)生巨大變化

17、，它已經(jīng)成為具有多功能性的產(chǎn)業(yè)，農(nóng)業(yè)將成為體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游作為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)交叉的載體，是一種新型的經(jīng)濟(jì)組織創(chuàng)新，它將成為生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)發(fā)展的主流。農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游在我國(guó)未來旅游業(yè)的發(fā)展中占有重要的地位，必將成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一個(gè)新亮點(diǎn)。（三）海南旅游業(yè)的現(xiàn)狀及前景1、海南經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱，擁有豐富的旅游、海洋資源，旅游業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?。海南的?jīng)濟(jì)是典型的島嶼型經(jīng)濟(jì)，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱，2009年GDP為1646億元，地方財(cái)政一般預(yù)算收入178億元，經(jīng)濟(jì)總量較小。海南的人均GDP低于全國(guó)平均水平，且自1996年開始差距逐漸拉大。2008年，海南和全國(guó)的人均GDP分別為17175元和2269

18、8元，人均GDP在全國(guó)31個(gè)省市自治區(qū)中排位23。海南的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與其經(jīng)濟(jì)特區(qū)和中國(guó)唯一熱帶島嶼省份應(yīng)有的地位完全不符。海南是中國(guó)唯一一個(gè)地處熱帶和亞熱帶的海島，擁有世界上保存最好的三大熱帶雨林之一、擁有世界上保存最完整的死火山群、世界十大空氣質(zhì)量最優(yōu)城市三亞、海口位列其中等。海南的旅游資源具有相當(dāng)?shù)南∪毙院酮?dú)特性，國(guó)內(nèi)其他省份遠(yuǎn)不能及，與夏威夷、普濟(jì)島、巴厘島等世界著名旅游島嶼相比，海南也毫不遜色。海南的旅游資源優(yōu)勢(shì)明顯，但開發(fā)并不充分，接待的境外游客僅有巴厘島的五分之二和普濟(jì)島的五分之一。海南島有長(zhǎng)達(dá)1500公里的海岸線，海域面積廣闊，占全國(guó)的42.3%，擁有全國(guó)豐富的海洋漁業(yè)和海洋植物

19、資源，但其海洋生產(chǎn)總值僅占全國(guó)的21.6%。海南旅游資源豐富，在亞太區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯，旅游業(yè)發(fā)展的空間巨大。上世紀(jì)90年代初期的房地產(chǎn)泡沫破滅給海南的經(jīng)濟(jì)發(fā)展沉重打擊，之后10多年來處理地產(chǎn)及其引起的金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的過程中，海南錯(cuò)過了中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的最輝煌的時(shí)期。1995年以來海南固定資產(chǎn)投資的增長(zhǎng)基本上低于全國(guó)平均水平，2003年以后固定資產(chǎn)投資突破兩位數(shù)，開始以較快的速度增長(zhǎng)，2008年金融危機(jī)期間，增速高達(dá)40.41%，比全國(guó)平均水平高出14.56個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)2007年3季度以來，海南房地產(chǎn)開發(fā)投資增速開始遙遙領(lǐng)先全國(guó)，2009年1至10月份，海南房地產(chǎn)投資累計(jì)增速高達(dá)50.1%，而全國(guó)同

20、期僅為18.9%。而且，從固定資產(chǎn)投資資金來源來看，外商投資+自籌資金占主導(dǎo)，基本在40%以上，國(guó)家資金和國(guó)內(nèi)貸款僅占20%到30%。民間投資的大舉涌入海南，一定程度上反映了市場(chǎng)對(duì)海南經(jīng)濟(jì)未來的良好預(yù)期。2009年，海南三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的比重為30：30：40，第一產(chǎn)業(yè)在GDP構(gòu)成中所占比重較大，第二產(chǎn)業(yè)較全國(guó)平均水平低18.83個(gè)百分點(diǎn)，第三產(chǎn)業(yè)和全國(guó)平均水平持平。“大企業(yè)進(jìn)入，大項(xiàng)目帶動(dòng)”戰(zhàn)略對(duì)海南經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到很大的推動(dòng)作用，但由于少數(shù)大企業(yè)、大項(xiàng)目對(duì)全省工業(yè)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)過大，08年行業(yè)不景氣時(shí)，海南經(jīng)濟(jì)下降明顯，波動(dòng)過大。同時(shí)海南的科技實(shí)力不強(qiáng)，在全國(guó)各省市自治區(qū)中，海南2007年高科技產(chǎn)值排

21、位倒數(shù)第5名。海南第三產(chǎn)業(yè)中交運(yùn)郵政業(yè)、批發(fā)零售業(yè)、住宿餐飲業(yè)占第三產(chǎn)業(yè)近一半。由于2006年海南金融風(fēng)險(xiǎn)處置才基本完成，金融業(yè)在第三產(chǎn)業(yè)中的比重僅為5%，占比較低，一定程度上與第二產(chǎn)業(yè)比重不高有關(guān)，海南金融業(yè)不發(fā)達(dá)。而海南本省人口有限，市場(chǎng)容量不大，僅僅依靠本地的消費(fèi)能力不夠，商業(yè)經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)，商業(yè)地產(chǎn)投資比重較全國(guó)低5個(gè)百分點(diǎn)，而受移民度假類住宅需求推動(dòng)，住宅投資比重較高。因此，若擴(kuò)大服務(wù)業(yè)收入，必須依賴旅游業(yè)吸引省外甚至國(guó)外旅客的消費(fèi)。旅游業(yè)的發(fā)展對(duì)海南第三產(chǎn)業(yè)及GDP的增長(zhǎng)可能會(huì)有積極的影響和帶動(dòng)。2、旅游業(yè)是海南重要的支柱產(chǎn)業(yè)，但與國(guó)內(nèi)旅游強(qiáng)省相比仍然不夠發(fā)達(dá)。海南建省辦特區(qū)以來，歷屆

22、政府都十分重視發(fā)展旅游業(yè)，通過確立和實(shí)施“一省兩地”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，將旅游業(yè)作為海南優(yōu)先發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，努力把旅游資源的潛在優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。經(jīng)過多年的培育和發(fā)展，海南省旅游行業(yè)已擁有國(guó)內(nèi)許多地方所不具備的資源、環(huán)境、政策和法律優(yōu)勢(shì)，形成了具有相當(dāng)規(guī)模的“吃、住、行、游、購、娛”六大要素功能齊全、協(xié)調(diào)配套的產(chǎn)業(yè)體系，以觀光為主，度假、會(huì)議為輔的海南旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局已初具規(guī)模。近年來，在推動(dòng)國(guó)際旅游島建設(shè)的背景下，海南省景區(qū)（景點(diǎn)）的建設(shè)明顯加快，到2009年，全省共有各類旅游景區(qū)、參觀點(diǎn)69家，其中天涯海角、南山旅游區(qū)等7處景區(qū)（景點(diǎn)）已被評(píng)為國(guó)家4A級(jí)景區(qū)（景點(diǎn)）。與此同時(shí)，海南

23、的旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)逐漸完善，尤其是旅游發(fā)展的交通“瓶頸”制約進(jìn)一步緩解。?？凇⑷齺喌任鍌€(gè)城市先后獲得全國(guó)優(yōu)秀旅游城市稱號(hào)。2009年7月，三亞市內(nèi)開辦一家免稅商店。國(guó)際一般標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)為單一產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的貢獻(xiàn)超過8%，即為支柱產(chǎn)業(yè)。2007年海南旅游業(yè)對(duì)當(dāng)?shù)谿DP的貢獻(xiàn)達(dá)到13.98%，遠(yuǎn)超過8%的標(biāo)準(zhǔn)，與全國(guó)其他省份相比，旅游業(yè)對(duì)海南經(jīng)濟(jì)的重要性也相對(duì)較高。2004年以來海南旅游收入占服務(wù)業(yè)增加值的比重始終保持在30%以上旅游業(yè)已經(jīng)成為海南服務(wù)業(yè)的重要主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。由于海南經(jīng)濟(jì)總量較小，導(dǎo)致旅游業(yè)產(chǎn)業(yè)對(duì)海南GDP貢獻(xiàn)較高，并不能說明海南已經(jīng)成為旅游強(qiáng)省，與其他省份相比，海南旅游業(yè)目前仍然不夠發(fā)達(dá)

24、，只能屬于旅游資源大省。與云南、浙江等旅游強(qiáng)省地區(qū)相比，主要表現(xiàn)在海南旅游產(chǎn)業(yè)整體規(guī)劃薄弱，旅游基礎(chǔ)配套設(shè)施發(fā)展不均衡，旅游交通基礎(chǔ)設(shè)施不夠完善，并且個(gè)別地區(qū)過度開發(fā)，低水平重復(fù)建設(shè)，比如興隆溫泉、亞龍灣等地，而中西部、熱帶森林資源開發(fā)明顯不足，旅游開發(fā)的不均衡導(dǎo)致東、南部線路游火爆，中西線冷淡的局面。同時(shí)海南旅游的國(guó)際化程度很低，國(guó)際旅游收入和入境游客人數(shù)雖然逐年大幅增長(zhǎng)，但遠(yuǎn)低于國(guó)際水平，并且在國(guó)內(nèi)各省排名也較為靠后。究其原因主要是對(duì)外開放程度不高，業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為海南對(duì)現(xiàn)有優(yōu)惠政策利用率也很低。3、國(guó)際旅游島建設(shè)推動(dòng)海南旅游業(yè)持續(xù)高速發(fā)展。近幾年來，海南省政府堅(jiān)定不移地將旅游業(yè)作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)

25、的“龍頭”來培育和大力發(fā)展，以推進(jìn)國(guó)際旅游島建設(shè)為契機(jī)，進(jìn)一步加強(qiáng)旅游促銷活動(dòng)，加大旅游配套設(shè)施建設(shè)，促進(jìn)了旅游業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。海南2008年全年接待旅游過夜人數(shù)2,060萬人次，比上年增長(zhǎng)10%；旅游總收入192.33億元，增長(zhǎng)9.1%，酒店客房入住率59.26%，增長(zhǎng)3.4%。2009年1至5月，海南共接待國(guó)內(nèi)外游客945.8萬人次，同比增長(zhǎng)了5.3，實(shí)現(xiàn)旅游總收入91.53億元，同比增長(zhǎng)5.3，海南旅游業(yè)整體發(fā)展勢(shì)頭良好，同時(shí)帶動(dòng)了酒店建設(shè)、旅游房地產(chǎn)、景點(diǎn)景區(qū)建設(shè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的高速增長(zhǎng)。建設(shè)海南國(guó)際旅游島從2000年首次提出，到2009年12月國(guó)務(wù)院正式批復(fù)建設(shè)，歷經(jīng)十年。日前國(guó)務(wù)院發(fā)布

26、的國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見表明政府把建設(shè)海南國(guó)際旅游島上升為國(guó)家戰(zhàn)略高度，將海南島建設(shè)成為中國(guó)旅游業(yè)改革創(chuàng)新的試驗(yàn)區(qū)、世界一流的海島休閑度假旅游目的地、全國(guó)生態(tài)文明建設(shè)示范區(qū)、國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作和文化交流的重要平臺(tái)、南海資源開發(fā)和服務(wù)基地、國(guó)家熱帶現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地。相關(guān)政策內(nèi)涵包括：實(shí)行入境免簽，進(jìn)一步擴(kuò)大國(guó)際游客的免簽范圍；全面開放旅游產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)，如旅游餐飲業(yè)、文化、會(huì)展、體育產(chǎn)業(yè)等； 實(shí)行旅游零關(guān)稅；擴(kuò)大航權(quán)開放；實(shí)行更加開放的海洋旅游政策。意見的發(fā)布凸顯中央政府繼續(xù)擴(kuò)大對(duì)外開放范圍和深化改革力度。海南擁有豐富的旅游資源，在亞太區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯，旅游業(yè)發(fā)展空間巨大，未來海南將逐

27、步向生態(tài)旅游、休閑度假游、養(yǎng)生養(yǎng)老等方向升級(jí)，且國(guó)家將長(zhǎng)期的、持續(xù)的對(duì)海南國(guó)際旅游島建設(shè)給予資金、政策支持，海南的土地、優(yōu)質(zhì)自然資源的價(jià)值將進(jìn)一步凸顯，“免簽證、零關(guān)稅、放航權(quán)”的核心政策將大幅提高海南旅游的國(guó)際化程度，對(duì)海南國(guó)際旅游島建設(shè)起到極大的推動(dòng)作用，海南旅游業(yè)將進(jìn)入新的高速發(fā)展階段?？偠灾?，海南建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游前景非常廣闊。（四）項(xiàng)目地理位置嶺門農(nóng)場(chǎng)于1965年創(chuàng)建，從無到有，從小到大，至今已形成一個(gè)擁有近億元資產(chǎn)的中型企業(yè)。嶺門農(nóng)場(chǎng)創(chuàng)建初期，是一個(gè)谷物農(nóng)場(chǎng)，做為海南農(nóng)墾的一個(gè)糧食基地，隨著1968年兵團(tuán)的建設(shè)，開始?jí)ɑ闹蚕?，?jīng)過43年創(chuàng)業(yè)，如今形成一個(gè)以膠糧為主，多種經(jīng)濟(jì)共同

28、發(fā)展的企業(yè)。嶺門農(nóng)場(chǎng)屬于海南省陵水黎族自治縣，地處陵水縣城北部12公里處，陵水縣和萬寧市交界處，靠近萬寧南林農(nóng)場(chǎng)。嶺門農(nóng)場(chǎng)有海榆東線公路（G223國(guó)道）穿其而過，距海南東線高速公路8公里。農(nóng)場(chǎng)屬于熱帶季風(fēng)氣候，全年高溫多雨，雨熱同期，年均氣溫26度，年均日照2256小時(shí)，年降水量1900毫米。嶺門農(nóng)場(chǎng)擁有15.62萬畝土地，轄有4個(gè)橡膠作業(yè)區(qū)，4個(gè)農(nóng)業(yè)作業(yè)區(qū)，47個(gè)生產(chǎn)單位，其中橡膠生產(chǎn)單位23個(gè)，糧食生產(chǎn)單位24個(gè)。8所學(xué)校，其中7所完全小學(xué)，1所九年制中心學(xué)校。1所醫(yī)院，總?cè)丝?.3萬，職工3060人。種植橡膠2.55萬畝，年產(chǎn)干膠800多噸，年產(chǎn)糧食4250噸，水田面積近萬畝，職工自營(yíng)經(jīng)

29、濟(jì)4萬畝，檳榔2.9萬畝，椰子2599畝，淡水養(yǎng)殖985畝，各種熱帶水果6000畝，人工造林15407畝，反季節(jié)瓜菜5500畝2000噸，產(chǎn)值2000萬元。二、投資環(huán)境海南被稱為“未受污染的處女地，世間少有的長(zhǎng)壽島”，作為全國(guó)唯一的特區(qū)省份，建設(shè)國(guó)際旅游島已被批復(fù)，且上升為國(guó)家戰(zhàn)略層面，在體制、改革、資源、開放等方面占有一定的優(yōu)勢(shì)，政府對(duì)、新技術(shù)，特別是具有寶島特色的資源型優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)非常重視。加之海南的能源、交通、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度快，因此，在海南投資建設(shè)養(yǎng)生度假旅游產(chǎn)品正逢天時(shí)、地利、人和，其產(chǎn)業(yè)必將得到長(zhǎng)足的發(fā)展。在全省范圍內(nèi)的投資有利條件為：（一）區(qū)位條件獨(dú)特。海南地處中國(guó)大陸的最南端

30、，是全國(guó)最大的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，近傍香港，遙望臺(tái)灣，內(nèi)靠我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的珠江三角洲，外鄰亞太經(jīng)濟(jì)圈中最活躍的東南亞地區(qū)。海南在這種大格局下，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)和政策優(yōu)勢(shì)，將有條件發(fā)展大西南走向世界的前沿，南海資源開發(fā)利用的基地，海南鐵路通道的建成，隨著環(huán)境問題日益突出，人們對(duì)“健康島”“生態(tài)島”認(rèn)識(shí)，這種優(yōu)勢(shì)將會(huì)進(jìn)一步明顯加強(qiáng)。（二）政府相對(duì)優(yōu)惠。國(guó)務(wù)院賦予海南實(shí)行比其他經(jīng)濟(jì)特區(qū)更加優(yōu)惠的政策，進(jìn)行改革有更大的靈活性；全國(guó)人大授予海南省人大以地方特別立法權(quán)。建省以來，海南運(yùn)用這些政策和權(quán)力，結(jié)合實(shí)際，制定了一系列有利于推進(jìn)改革開放，促進(jìn)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)新機(jī)制發(fā)育和完善的政策法規(guī)，為經(jīng)濟(jì)的展提供了基礎(chǔ)保證，

31、也為全國(guó)改革開放提供了許多成功的經(jīng)驗(yàn)。（三）投資環(huán)境日益改善，建省以來，全省開發(fā)建設(shè)成就顯著，經(jīng)濟(jì)實(shí)力得到增強(qiáng)，基礎(chǔ)設(shè)施日益完善，體制改革不斷深化，市場(chǎng)體系不斷健全，法制建設(shè)和社會(huì)治安得到加強(qiáng)，社會(huì)事業(yè)有了較大發(fā)展。深層次、多功能、全方位對(duì)外開放新格局 已基本形成，為大規(guī)模開發(fā)建設(shè)創(chuàng)造了較好的軟硬環(huán)境。三、投資的必要性及適應(yīng)性中國(guó)21世紀(jì)議程明確指出：深化資源開發(fā)和管理，加強(qiáng)植物工程技術(shù)，建設(shè)一批農(nóng)業(yè)種植及生態(tài)旅游綜合開發(fā)、資源產(chǎn)品綜合利用等示范工程。海南省委、省政府特別重視優(yōu)勢(shì)資源的合理開發(fā)利用，因此，選擇項(xiàng)目是十分必要的，也是適時(shí)的。（一）、項(xiàng)目所在地有山坡、水庫、膠林、果樹、山地溪流、田

32、園風(fēng)光、民族風(fēng)情等眾多旅游資源，選址條件較好，投資環(huán)境良好，符合建設(shè)要求。嶺門農(nóng)場(chǎng)屬于海南省陵水黎族自治縣，地處陵水縣城北部12公里處，陵水縣和萬寧市交界處，靠近萬寧南林農(nóng)場(chǎng)。嶺門農(nóng)場(chǎng)有海榆東線公路（G223國(guó)道）穿其而過，距海南東線高速公路8公里。區(qū)內(nèi)有獨(dú)具特色的田園風(fēng)光、水庫風(fēng)光、民俗風(fēng)情。項(xiàng)目突出的生態(tài)觀光、養(yǎng)生休閑特色，配合周邊的人文景觀、自然景觀等旅游項(xiàng)目，形成山?；パa(bǔ)，戲海靜心、養(yǎng)生度假休閑的旅游項(xiàng)目組群，使項(xiàng)目發(fā)展成為旅游新熱點(diǎn)的不可或缺的旅游項(xiàng)目。（二）、帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加農(nóng)民收入。本項(xiàng)目以嶺門農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的自然資源、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為依托，使農(nóng)業(yè)與自然、人文景觀以及現(xiàn)代旅游業(yè)相結(jié)合，

33、利用現(xiàn)在農(nóng)村空間、農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的基礎(chǔ)上，以旅游內(nèi)涵為題的規(guī)劃、設(shè)計(jì)與施工，把農(nóng)業(yè)建設(shè)、科學(xué)管理、農(nóng)藝展示、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品加工與旅游者的廣泛參與融為一體。既有項(xiàng)目建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)效益，又能帶動(dòng)農(nóng)業(yè)建設(shè)、科學(xué)管理、農(nóng)藝展示、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品加工等技術(shù)、產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加農(nóng)民收入，符合國(guó)家建設(shè)新農(nóng)村的產(chǎn)業(yè)政策。（三）、本項(xiàng)目有利于保護(hù)生態(tài)環(huán)境，符合可持續(xù)發(fā)展的要求。開展農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游有助于提高人們的生態(tài)環(huán)境意識(shí)，有利于農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，這是符合可持續(xù)發(fā)展思想的要求，也是順應(yīng)當(dāng)今發(fā)展潮流的。生態(tài)旅游有巨大的市場(chǎng)前景和發(fā)展?jié)摿?，更可以將社?huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)三大效益合理地統(tǒng)一起來，它不僅可以增加農(nóng)產(chǎn)品的附加值，豐

34、富人們的生活內(nèi)容，更有利于改善生態(tài)環(huán)境。（四）、本項(xiàng)目可滿足當(dāng)前消費(fèi)者的需求。市場(chǎng)生態(tài)農(nóng)業(yè)園全方位的提升，能夠滿足旅客多元化的需求，加大對(duì)旅客的吸引力，在蓬勃發(fā)展海南省旅游企業(yè)中，獨(dú)樹一幟，為整個(gè)海南旅游業(yè)增加了新的亮點(diǎn)，加強(qiáng)海南省旅游業(yè)的整體競(jìng)爭(zhēng)能力。第二章項(xiàng)目發(fā)展前景分析一、農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游的內(nèi)涵（一）、農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游的內(nèi)涵與基本特點(diǎn)“生態(tài)旅游”的概念出現(xiàn)的時(shí)間不長(zhǎng)，它是出于對(duì)資源與環(huán)境的追求和保護(hù)而提出的。對(duì)生態(tài)旅游的理解應(yīng)包括以下幾個(gè)方面：一是人們?yōu)樘与x喧囂緊張的工作環(huán)境，重返大自然的一種行動(dòng)；二是對(duì)自然生態(tài)系統(tǒng)的保護(hù)，對(duì)旅客行為和數(shù)量的控制，同時(shí)也改選著環(huán)境教育功能，生態(tài)旅游開始僅局限在對(duì)

35、原始森林、純自然景觀或自然保護(hù)區(qū)等的旅游，現(xiàn)逐漸擴(kuò)展到半人半工半自然的生態(tài)系統(tǒng)范圍內(nèi)與一般旅游不同，生態(tài)旅游大致有以下幾個(gè)基本要求：1、生態(tài)旅游地必須是一個(gè)運(yùn)行良好的自然或半自然生態(tài)系統(tǒng)。2、旅游基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)盡量生態(tài)化，即基礎(chǔ)設(shè)施盡量與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，旅游規(guī)劃及景點(diǎn)設(shè)計(jì)要符合基本生態(tài)規(guī)律。3、生態(tài)旅游地應(yīng)向人們展示賞心悅目的景觀和提供健康的娛樂活動(dòng)和生活體驗(yàn)，使旅游者獲取身心愉悅的感受。4、通過旅游應(yīng)使旅游者獲取有關(guān)的生態(tài)環(huán)境知識(shí)，提高人們的環(huán)保意識(shí)。農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游是以農(nóng)村自然環(huán)境、農(nóng)業(yè)資源、田園景觀、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)內(nèi)容和鄉(xiāng)土文化為基礎(chǔ)，通過整體規(guī)劃布局和工藝設(shè)計(jì)。加上一系列配套服務(wù)。為人們提供觀光、旅

36、游、休養(yǎng)、增長(zhǎng)知識(shí)、了解和體驗(yàn)鄉(xiāng)村民俗生活，再結(jié)合季節(jié)性的果、蔬、花實(shí)地自采現(xiàn)嘗，趣味郊游活動(dòng)以及參與傳統(tǒng)項(xiàng)目、觀賞特色動(dòng)植物和自娛等融為一體的一種旅游活動(dòng)形式。農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游使人們?cè)陬I(lǐng)略錦銹田園風(fēng)光和清新鄉(xiāng)土氣息中更貼近自然和農(nóng)村，增強(qiáng)分配制度農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境、提高農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)的意識(shí)，還能促進(jìn)城鄉(xiāng)信息交流和農(nóng)產(chǎn)品流通，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展和農(nóng)村生活環(huán)境的改善。農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游是旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)的有機(jī)結(jié)合。二、農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游的特點(diǎn)及發(fā)展前景（一）、融自然景觀和文化傳統(tǒng)于一體旅游資源（如名勝古跡、城市公園等）。農(nóng)業(yè)是一個(gè)受人類調(diào)控的半自然半人工生態(tài)系統(tǒng)，它既具有自然景觀的特點(diǎn)，又具有在人類活動(dòng)參與下而形成的文化背景

37、與內(nèi)涵（如農(nóng)村的民俗文化、種植文化、飲食文化、建筑文化等）。由于自然旅游資源和人文旅游資源的相對(duì)有限性，農(nóng)業(yè)旅游資源的開發(fā)利用無疑是旅游業(yè)發(fā)展的一個(gè)新的方向和有益的補(bǔ)充。（二）、具有地域多樣性、動(dòng)態(tài)性、和可塑性由于生態(tài)環(huán)境條件和文化傳統(tǒng)的差異，不同的區(qū)域具有不同的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)習(xí)慣和土地利用方式；而且農(nóng)業(yè)利用模式也會(huì)發(fā)生季節(jié)變化，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的這種時(shí)空變化也會(huì)形成相應(yīng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)一文化景觀。因此，農(nóng)業(yè)旅游資源具有地域多樣性和時(shí)間動(dòng)態(tài)性。自然景觀和歷史古跡一般具有不可移動(dòng)性和不可更改性，而農(nóng)業(yè)旅游資源則具有一定的可逆性，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)在不違背客觀規(guī)律的前提下，可根據(jù)一定的目的對(duì)生產(chǎn)要素（如農(nóng)業(yè)物種和關(guān)鍵技術(shù)等）進(jìn)

38、行優(yōu)化選擇、組裝配套與集成，而形成有特色的農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)模式。（三）、具有高效益、低風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游一般將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、旅游地產(chǎn)與旅游活動(dòng)有機(jī)結(jié)合在一起，這樣可獲得多重經(jīng)濟(jì)效益。即使在不利的條件下，三者在經(jīng)濟(jì)效益上也可相互補(bǔ)充。例如，由于氣候條件的不確定性（如自然災(zāi)害等）和市場(chǎng)的不穩(wěn)定性，常會(huì)使農(nóng)業(yè)減產(chǎn)失收減效，因此可通過農(nóng)業(yè)旅游來提高農(nóng)業(yè)的附加值而相對(duì)減少農(nóng)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。另一方面，在旅游淡季，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)又可彌補(bǔ)旅游收入的下降。因此，相對(duì)單純的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或單純的旅游而言，農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游具有高效益、低風(fēng)險(xiǎn)的優(yōu)勢(shì)。（四）、具有廣闊的發(fā)展前景一些優(yōu)美的自然風(fēng)光多在偏遠(yuǎn)的地區(qū)，一些著名的人文景點(diǎn)也多出現(xiàn)在特定的

39、地區(qū)。而農(nóng)業(yè)旅游資源則在城市地域之內(nèi)、城市郊區(qū)及周邊農(nóng)村隨處可見。只要開發(fā)即可利用，而且開發(fā)成本相對(duì)較低。同時(shí)，這些地區(qū)一般距離城市近而不需長(zhǎng)途跋涉，交通條件較方便，所需時(shí)間短，一般利用雙休日即可完成，目前較適合城市居民的需求。（五）、具有可實(shí)踐性和體驗(yàn)性等功能同其他旅游資源不同，農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑可通過直接品嘗農(nóng)產(chǎn)品（蔬菜瓜果、畜禽蛋奶、水產(chǎn)等），或直接參與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與生活實(shí)踐活動(dòng)（耕地、播種、采摘、垂釣、燒烤等），從中體驗(yàn)農(nóng)民的生產(chǎn)勞動(dòng)和農(nóng)家生活，并獲得相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)知識(shí)和樂趣，因此，從這種意義上講，農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑具有可實(shí)踐性和體驗(yàn)性等功能。（六）、有利于保護(hù)生態(tài)環(huán)境，符合可持續(xù)發(fā)展的要求優(yōu)美健康的

40、農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境和運(yùn)行良好的農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)是農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游的必然要求。因此，開展農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游有助于提高人們的生態(tài)環(huán)境意識(shí)，有利于農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，這是符合可持續(xù)發(fā)展思想的要求，也是順應(yīng)當(dāng)今發(fā)展潮流的。(七)、本項(xiàng)目的良好前景1、近年來、隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國(guó)民收入的不斷增長(zhǎng)，城市化發(fā)展水平的加快，人們渴望返璞歸真、體驗(yàn)自然的愿望越來越強(qiáng)烈。休閑觀光農(nóng)業(yè)正是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展這一時(shí)期的產(chǎn)物。以農(nóng)業(yè)農(nóng)村資源為依托，以自然的田園風(fēng)光和農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)，滿足人們親近自然，體驗(yàn)自然和消費(fèi)需求的休閑觀光已悄然興起，并形成良好的發(fā)展勢(shì)頭。農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游具有科學(xué)性、知識(shí)性、趣味性和可觀賞性、可參與性，是一種極具開發(fā)價(jià)值和潛力的旅

41、游資源。生態(tài)農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)低、收益高。高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可以就地取材，建設(shè)費(fèi)用相對(duì)節(jié)約，而且由于項(xiàng)目的分期投資和開發(fā)，使得啟動(dòng)資金較小。高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)周期較短，能迅速產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益，包括農(nóng)業(yè)收入、度假地產(chǎn)收入和旅游收入，而三者的結(jié)合使得其效益優(yōu)于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)。2、項(xiàng)目有獨(dú)具特色的山林風(fēng)光、田園風(fēng)光、水庫風(fēng)光和民俗風(fēng)情。熱帶雨林氣候使得區(qū)域內(nèi)空氣清新，負(fù)氧離子濃度很高。項(xiàng)目設(shè)置養(yǎng)生度假，飲食娛樂、農(nóng)業(yè)觀光、旅游休閑等功能于一體，充分利用陵水縣周邊的豐富的旅游資源，開發(fā)人文、生態(tài)、綠色等旅游項(xiàng)目，形成山?；Q多元化整合。3、隨著近幾年來人民群眾收入水平的提高，旅游景點(diǎn)資源稀缺，不能滿足消費(fèi)者的多層次需

42、求，旅游投資開發(fā)方興未艾。當(dāng)前，迫切需要建設(shè)能夠符合市場(chǎng)需求、體現(xiàn)地方特色的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游精品項(xiàng)目，本項(xiàng)目將充分利用豐富的旅游資源進(jìn)行深層次開發(fā)，為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)，為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村服務(wù)，為建和諧社會(huì)服務(wù)。通過以上分析，本項(xiàng)目作為農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)生度假休閑旅游項(xiàng)目，突出重點(diǎn)是優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境、因地制宜，配以地方黎族、苗族民俗風(fēng)情、弘揚(yáng)和發(fā)展當(dāng)?shù)乩杳缥幕?、符合農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游的發(fā)展內(nèi)涵及前景分析，符合國(guó)家有關(guān)政策導(dǎo)向。第三章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況一、 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義生態(tài)旅游是從20付紀(jì)90年代以來發(fā)展起米的。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應(yīng)市場(chǎng)機(jī)制的、以自然為基礎(chǔ)的旅游，糨還是國(guó)家政府機(jī)構(gòu)用來實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展

43、戰(zhàn)略的一種有效工具。目前，最流行的關(guān)于生態(tài)旅游的定義有兩個(gè)：生態(tài)旅游是一種對(duì)環(huán)境負(fù)責(zé)的旅游和觀光行為，主要通過對(duì)環(huán)境的保護(hù)，以達(dá)到使當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目的；生態(tài)旅游是在一定自然地域中進(jìn)行的有責(zé)任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀，這種行為應(yīng)該在不干擾自然地域、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、降低旅游的負(fù)而影響和為當(dāng)?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣?huì)和生產(chǎn)水平活動(dòng)的情況下進(jìn)行。近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生括性功能。隨若收人的增加，閑暇時(shí)問的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，

44、尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應(yīng)運(yùn)而生。各地掀起發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的熱潮：有的選擇已有的自然風(fēng)景區(qū)或旅游景點(diǎn)為依托，興建“觀光果同”或珍稀動(dòng)物養(yǎng)殖場(chǎng)：有的以種、養(yǎng)殖場(chǎng)為基礎(chǔ)，再造人工景觀、游樂設(shè)施：有的集科研、技術(shù)開發(fā)、觀光旅游于一體，興建“水果世界”等等。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義兩種涵義。狡義的僅指用來滿足旅游者觀光需求的農(nóng)業(yè)；廣義的觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)涵蓋“休閑農(nóng)業(yè)”、“觀賞農(nóng)業(yè)”、“農(nóng)村旅游”等不同概念，是指在充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間、農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的基礎(chǔ)上，通過以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃、設(shè)計(jì)與施丁，把農(nóng)業(yè)

45、建設(shè)、科學(xué)管理、農(nóng)藝展示、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領(lǐng)略現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術(shù)及生態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國(guó)家，后在日本、臺(tái)灣等地充分發(fā)展并日趨成熟。由最初的小規(guī)模的觀光果園形式發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光、休閑、娛樂、教育為一體的有組織的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)、觀光農(nóng)業(yè)帶，走向多元化、多層次規(guī)模經(jīng)營(yíng)，成為國(guó)際旅游業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅關(guān)注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營(yíng)思想，把發(fā)展思路拓展到“人地共生”的旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。二、發(fā)展過程的階段模式觀光農(nóng)業(yè)旅游作為一個(gè)新興的旅游項(xiàng)目，首先緣起于大中城市周邊地帶。在發(fā)展過程

46、上，可描述為三個(gè)階段及相應(yīng)模式，階段是與特定的生產(chǎn)水平基礎(chǔ)剌對(duì)應(yīng)的，開發(fā)式的觀光農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目，最有可能的是在旅游業(yè)具有相當(dāng)基礎(chǔ)的大中城市周邊出現(xiàn)。例如“廣東東莞的年豐山莊、珠海白藤湖的農(nóng)民度假村，還有正在興建的占地20公頃計(jì)劃投資1.5億元的高科技珠?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)公園以及太湖之濱占地3000畝預(yù)計(jì)投資6億元的“未來農(nóng)林大世界”等，部屬此類的代表。三、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活動(dòng)，它的形式和類型很多。其中規(guī)模較大的主要有5種：1.觀光農(nóng)業(yè)園：在城市近郊或風(fēng)景區(qū)附近開辟特色果園、菜園、茶園、花圃等，讓游客入內(nèi)摘果、拔萊、賞花、采荼，享受田園樂趣。這是

47、國(guó)外觀光農(nóng)業(yè)最普遍的一種形式。2.農(nóng)業(yè)公園：按照公園的經(jīng)營(yíng)思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場(chǎng)所、農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)場(chǎng)所和休閑旅游場(chǎng)所結(jié)合為一體。例如日本有葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞、葡萄的采摘、葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關(guān)的品評(píng)、繪畫、寫作、攝影等活動(dòng)融為一體。除了果品、水稻、花卉、茶葉等專業(yè)性農(nóng)業(yè)公園別外，目前大多數(shù)是綜合性的，包括服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、草原區(qū)、森林區(qū)、水果區(qū)、化卉區(qū)及活動(dòng)區(qū)等。農(nóng)業(yè)公園面積，因性質(zhì)和功能而異，既有謎你型的水稻公園，又有幾十公頃的果樹公園。3教育農(nóng)業(yè)園：這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動(dòng)物以及配備的設(shè)施，如特色植物、熱帶植物、水耕設(shè)施栽培、

48、傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識(shí)。代表性的有法國(guó)的教育農(nóng)場(chǎng)，日本的學(xué)童農(nóng)園，臺(tái)灣的自然生態(tài)教室等。4森林公園：是一個(gè)以林木為主，具有多變的地形、開闊的林地、優(yōu)美的林相和山谷、奇石、溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復(fù)合生態(tài)群體。在樹種結(jié)構(gòu)上，針葉樹、闊葉樹與果樹樹種相結(jié)合；在土地資源源利用和空間布局上，林、果、漁、菜、花相結(jié)合，以森林風(fēng)光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務(wù)設(shè)施，必要的景觀建筑，在適當(dāng)?shù)奈恢媒ㄔO(shè)有狩獵場(chǎng)、游泳池、垂釣區(qū)、露營(yíng)地、野炊區(qū)等，是人們回歸自然、休閑、度假、旅游、野營(yíng)、避暑、科學(xué)考察和進(jìn)行森林浴的理想場(chǎng)所。5民俗觀光村：在具有地方或民族特色的農(nóng)村地域，

49、利用其特有的文化或民俗風(fēng)情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場(chǎng)所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風(fēng)情以及別具一格的民間文化和地方風(fēng)俗。如深圳的民俗文化村等。四、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)業(yè)休閑功能為主，兼有度假、文化娛樂、體育運(yùn)動(dòng)等多功能的綜合性游覽區(qū)。按其不同的性質(zhì)和功能進(jìn)行空間區(qū)劃，可劃分為四個(gè)分區(qū)1觀賞區(qū)：由觀賞型農(nóng)田帶、瓜果園、花卉苗圃、珍稀動(dòng)植物飼養(yǎng)場(chǎng)構(gòu)成，使游客身臨其境，感受真切的田園風(fēng)光和自然生機(jī)。2示范區(qū)：由農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、科普示范構(gòu)成，以濃縮的典型農(nóng)業(yè)模式，展示特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)景觀與經(jīng)營(yíng)模式，傳授系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)知識(shí)，使游客增長(zhǎng)教益。3休閑體驗(yàn)區(qū)

50、：由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村民居、鄉(xiāng)村活動(dòng)場(chǎng)所構(gòu)成，營(yíng)造游客能深人其中的鄉(xiāng)村生活空間，使游客參與農(nóng)耕活動(dòng)，學(xué)習(xí)農(nóng)作物的種植技術(shù)，農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)以及農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理等，體驗(yàn)農(nóng)村生活。4產(chǎn)品區(qū)：由可采摘的直銷果園、鄉(xiāng)村工藝作坊、鄉(xiāng)村集市構(gòu)成。讓游客充分體驗(yàn)勞動(dòng)過程，自采自制自買的方式親身體驗(yàn)農(nóng)產(chǎn)品制作過程，并購買鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，推動(dòng)鄉(xiāng)村生產(chǎn)水平發(fā)展。五、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標(biāo)一是直接生產(chǎn)水平效益目標(biāo)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一個(gè)新興分支，是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)。因此，獲取直接的生產(chǎn)水平效益是觀光農(nóng)業(yè)最基礎(chǔ)的目標(biāo)，特別是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的初始階段尤為如此。二是可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)?？沙掷m(xù)發(fā)展是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本理念。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光把改善生態(tài)

51、、美化自然、造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán)境作為自身發(fā)展的目標(biāo)。三是示范觀賞目標(biāo)。離開了這人目標(biāo)，就沒有了生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光。這一目標(biāo)是“直接生產(chǎn)水平效益目標(biāo)”的延伸。換句話講，也是產(chǎn)業(yè)鏈的延伸與拓展。三大目標(biāo)是一個(gè)統(tǒng)一的整體。三者相互關(guān)聯(lián)、相互促進(jìn)。“直接生產(chǎn)水平效益目標(biāo)”是三大目標(biāo)的基礎(chǔ)，“可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)”既為長(zhǎng)遠(yuǎn)利益拓展了空間，又是第三目標(biāo)示范觀賞目標(biāo)的基礎(chǔ)。而示范觀賞目標(biāo)為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)提高了知名度，拓寬了市場(chǎng)空間，促進(jìn)了“直接生產(chǎn)水平效益日標(biāo)”的實(shí)現(xiàn)。六、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析據(jù)有關(guān)部門總結(jié)百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來。1989年，我國(guó)國(guó)內(nèi)年旅游人數(shù)只有2.4億人次，到2004年，近

52、8億人次出游。1990年，中國(guó)公民出境人數(shù)只有300萬人次，到2004年，1213萬人次周游列國(guó)。2005年更是中國(guó)入境旅游、國(guó)內(nèi)旅游、出境旅游全面發(fā)展的一年。全年入境旅游人數(shù)達(dá)8901萬人次，比上年增長(zhǎng)6.7%，旅游外匯收入達(dá)178億美元，比上年增長(zhǎng)9. 7%，首次躍居世界第5位；國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)7. 84億人次，比上年增長(zhǎng)5.3%。國(guó)內(nèi)旅游收入達(dá)3522億元人民幣，比上年增長(zhǎng)10.9%。旅游業(yè)總收入達(dá)到4995億元，相當(dāng)于當(dāng)年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的5.2%，比上年提高了0.15個(gè)百分點(diǎn)。在“春節(jié)”、“五一”、“十一”三個(gè)黃金周中，全國(guó)共接待國(guó)內(nèi)旅游者1. 83億人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入736億元。xx市旅

53、游業(yè)迅猛發(fā)展，2005年全市接待國(guó)內(nèi)外游客127. 80萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入6. 86億元，比上年分別增長(zhǎng)22.4%和38.4%，其中境外游客15. 39萬人次，旅游外匯收入691萬美元，分別增長(zhǎng)25.7%和27.1%。旅游業(yè)的六大要素是“行、游、住、食、購、娛”，圍繞任何一點(diǎn)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光都可以有所作為。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn)實(shí)意義主要體現(xiàn)在它為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平開辟了一個(gè)全新市場(chǎng)，豎起了一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開拓出一個(gè)完全屬于農(nóng)民自己的市場(chǎng)。在這里，農(nóng)民表現(xiàn)得主動(dòng)、活躍、有創(chuàng)造力，而不必聽命于機(jī)械的需求。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對(duì)于緩解目前農(nóng)村生產(chǎn)水平難以突破的幾大矛盾，

54、都有不俗的表現(xiàn)：一是解決農(nóng)民增收難。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園產(chǎn)品，大多都在當(dāng)?shù)劁N售，農(nóng)民能夠在最短的時(shí)間內(nèi)得到現(xiàn)金收入，而且可以最直接地得到消費(fèi)者的需求信息，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行開發(fā)或改進(jìn)，實(shí)現(xiàn)增收。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量部有市場(chǎng)，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營(yíng)方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時(shí)無法顯現(xiàn)優(yōu)勢(shì)，在這里卻能大顯身手，各顯其能。二是提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量?，F(xiàn)在，人多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品部供大于求，追求品質(zhì)成為主流。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園以發(fā)展地方特色品種為主導(dǎo)，這些品種往往產(chǎn)量相對(duì)較低，不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園能夠發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術(shù)之長(zhǎng)，生產(chǎn)“有滋有味”的

55、農(nóng)產(chǎn)品。由于生態(tài)保護(hù)的需要，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園拒絕使用有害投入品，這樣一來，農(nóng)民無論在逃擇品種還是選擇生產(chǎn)方式上，品質(zhì)成為惟一目標(biāo)，其產(chǎn)品大面積實(shí)現(xiàn)綠色無公害生產(chǎn)。三是吸納農(nóng)村富余勞動(dòng)力。據(jù)測(cè)算，“九五”和“十五”期間，陵水縣每年新增農(nóng)村富余勞動(dòng)力近萬人。如何轉(zhuǎn)移？在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。而在農(nóng)村地區(qū)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園應(yīng)該是最大的第三產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)具有關(guān)聯(lián)度高的特點(diǎn)，對(duì)一、二、三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動(dòng)作用。據(jù)世界旅游組織測(cè)算，旅游業(yè)每直接收入1元，相關(guān)關(guān)行業(yè)就可增收4. 3元：旅游業(yè)每直接就業(yè)1人，社會(huì)就可新增5個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園效益顯著，它能使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平結(jié)構(gòu)再調(diào)整

56、，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動(dòng)力的就業(yè)，推動(dòng)農(nóng)村生產(chǎn)水平和農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)調(diào)整，開拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式陵水縣旅游資源的最大特點(diǎn)是人文景艦與自然景觀共生，農(nóng)村生產(chǎn)水平與社會(huì)結(jié)構(gòu)的自然形態(tài)明顯，旅游物價(jià)平，親和力較強(qiáng)。七、綠色食品市場(chǎng)分析我國(guó)綠色食品市場(chǎng)的發(fā)展1990年5月15日，我國(guó)正式宣布丌始發(fā)展綠色食品。我國(guó)綠色食品事業(yè)經(jīng)歷了以下發(fā)展過程：提出綠色食品的科學(xué)概念-建立綠色食品生產(chǎn)體系和管理體系-系統(tǒng)組織綠色食品工程建設(shè)實(shí)施-穩(wěn)步向社會(huì)化、產(chǎn)業(yè)化、市場(chǎng)化、國(guó)際化方向推進(jìn)。第一階段，從農(nóng)墾系統(tǒng)啟動(dòng)的基礎(chǔ)建設(shè)階段（1990一1993年），1990年，綠色食工程在農(nóng)墾系統(tǒng)正式實(shí)施。在綠色食品工程實(shí)施后

57、的三年中，完成了一系列基礎(chǔ)建設(shè)工作，主要包括：在農(nóng)業(yè)部設(shè)立綠色食品專門機(jī)構(gòu)，并在全國(guó)省級(jí)農(nóng)墾管理部門成立了相應(yīng)的機(jī)構(gòu)：以農(nóng)墾系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)為依托；建立起綠色食的產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測(cè)系統(tǒng)；制訂了一系列技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；制訂并頒布了綠色食品標(biāo)志管理辦法等有關(guān)管理規(guī)定：對(duì)綠色食品標(biāo)志進(jìn)行商標(biāo)注冊(cè)；加入了“有機(jī)農(nóng)業(yè)運(yùn)動(dòng)國(guó)際聯(lián)盟”組織。與此同時(shí)，綠色食的開發(fā)也在一些農(nóng)場(chǎng)快速起步，并不斷取得進(jìn)展。1990年綠色食品工程實(shí)施的當(dāng)年，全同就有127個(gè)產(chǎn)品獲得綠色食品標(biāo)志商標(biāo)使用權(quán)。1993年全國(guó)綠色食的發(fā)展出現(xiàn)第一個(gè)高峰，：當(dāng)新增產(chǎn)品的數(shù)量達(dá)到217個(gè)。第二階段，向全社會(huì)推進(jìn)的加速發(fā)展階段（1994年1 1996年），這階