一建法規(guī)(2)無答案.ppt

1、建設(shè)工程法規(guī),武海峰（博士/副教授）,1Z303020 建設(shè)工程承包制度,建設(shè)工程承包制度包括: 總承包、共同承包、分包等制度 禁止違法采購 發(fā)包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商,建設(shè)工程總承包的規(guī)定,總承包分為工程總承包和施工總承包 發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位，也可將其中的一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)包給一個工程總承包單位 注意：發(fā)包的內(nèi)容中不能包括監(jiān)理,建設(shè)工程總承包的規(guī)定,工程總承包的四種方式 設(shè)計(jì)采購施工交鑰匙總承包； 設(shè)計(jì)施工總承包 設(shè)計(jì)采購總承包 采購施工總承包 總承包企業(yè)的資質(zhì)管理 我國對工程總

2、承包不設(shè)立專門的資質(zhì) 凡具有工程勘察、設(shè)計(jì)或施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以依法從事資質(zhì)許可范圍內(nèi)相應(yīng)等級的建設(shè)工程總承包業(yè)務(wù),建設(shè)工程總承包的規(guī)定,工程總承包單位與工程項(xiàng)目管理 工程項(xiàng)目管理企業(yè)是代表建設(shè)單位對項(xiàng)目的組織實(shí)施進(jìn)行管理和服務(wù)的 它與工程總承包單位是一種管理和被管理的關(guān)系 工程總承包單位可以承擔(dān)工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，但不允許在同一工程項(xiàng)目上同時承擔(dān)工程總承包和工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，也不得與其所承擔(dān)業(yè)務(wù)的另一方企業(yè)有隸屬關(guān)系或利害關(guān)系,建設(shè)工程總承包的規(guī)定,總承包單位的責(zé)任（10/11單選） 總承包單位按總承包合同約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé) 分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé) 總包單位和分包單位

3、就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)的連帶責(zé)任 （有限連帶責(zé)任）,建設(shè)工程共同承包的規(guī)定,適用范圍 大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程 資質(zhì)的認(rèn)定就低不就高 責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任（07多選/09單選）,建設(shè)工程分包的規(guī)定,分包工程的范圍 工程總承包單位可以將承包工程中的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位 主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總包單位自行完成 禁止全部轉(zhuǎn)包和肢解轉(zhuǎn)包,建設(shè)工程分包的規(guī)定,分包的認(rèn)可 （11單選） 總包合同中有約定 經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可 勞務(wù)分包可不經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可 建設(shè)單位不得直接指定分包人，建設(shè)單位推薦的分包人，總承包單位有權(quán)拒絕或采用選擇,建設(shè)工程分包的規(guī)定,違法分包的情形（1

4、0/11年多選） 分包給不具備資質(zhì)的單位 擅自分包 主體分包 再分包（注意責(zé)任問題） 轉(zhuǎn)包 指承包單位，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為。 我國禁止轉(zhuǎn)包,違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任,行政責(zé)任 責(zé)令改正 沒收違法所得 罰款 責(zé)令停業(yè)整頓 降低資質(zhì) 吊銷資質(zhì)證書 民事責(zé)任 賠償損失,1.（2010年單選）關(guān)于分包工程發(fā)生質(zhì)量、安全、進(jìn)度等問題給建設(shè)單位造成損失的責(zé)任承擔(dān)說法，正確的是( )。,建設(shè)單位只能向給其造成損失的分包單位主張權(quán)利 建設(shè)單位與分包單位無合同關(guān)系，無權(quán)向分包單位主張權(quán)利 總承包單位承擔(dān)的責(zé)任超過其應(yīng)承擔(dān)份額的，有

5、權(quán)向分包單位追償 分包單位只對總承包單位負(fù)責(zé),2.（2011年真單選）當(dāng)分包工程發(fā)生安全事故給建設(shè)單位造成損失時，關(guān)于責(zé)任承擔(dān)的說法，正確的是( )。,建設(shè)單位可以要求分包單位和總承包單位承擔(dān)無限連帶責(zé)任 建設(shè)單位與分包單位無合同關(guān)系，無權(quán)向分包單位主張權(quán)利 總承包單位承擔(dān)責(zé)任超過其應(yīng)承擔(dān)份額的，有權(quán)向有責(zé)任的分包單位追償 分包單位只對總承包單位承擔(dān)責(zé)任,3.（2007年多選）甲、乙兩個施工單位組成聯(lián)合體投標(biāo)，雙方約定，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致建設(shè)單位索賠，各自承擔(dān)索賠額的50%。施工過程中建設(shè)單位因工程質(zhì)量原因索賠12萬元，則下列關(guān)于此索賠和賠償責(zé)任承擔(dān)的說法中，正確的有（ ）,如甲無過錯，則其

6、有權(quán)拒絕先行賠付 建設(shè)單位可直接要求甲承擔(dān)12萬元 建設(shè)單位可直接要求乙承擔(dān)12萬元 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)要求質(zhì)量缺陷的過錯方承擔(dān)主要責(zé)任 先行賠付的一方，有權(quán)就超出50%的部分向另一方追償,4.（2009年單選）某建筑公司與某安裝公司組成聯(lián)合體承包工程，并約定質(zhì)量缺陷引起的賠償責(zé)任由雙方各自承擔(dān)50%。施工中由于安裝公司技術(shù)問題導(dǎo)致質(zhì)量缺陷，造成工程20萬元損失，則以下說法正確的是( )。,建設(shè)單位可以向建筑公司索賠20萬元 建設(shè)單位只能向安裝公司索賠20萬元 建設(shè)單位只能向建筑公司和安裝公司分別索賠10萬元 建設(shè)單位不可以向安裝公司索賠20萬元,5.（2010年多選）根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，下列

7、分包情形中，屬于違法分包的有( )。,施工總承包單位將建設(shè)工程的土方工程分包給其他單位 總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位 未經(jīng)建設(shè)單位許可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成 施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位 分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包,6.（2011年單選）關(guān)于建設(shè)工程分包的說法，正確的是（ ）。,勞務(wù)作業(yè)的分包可以不經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可 承包單位可將其承包的全部工程進(jìn)行分包 建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工可以分包 建設(shè)單位有權(quán)直接指定分包工程的承包人,7.（2011年多選）根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，屬于違法分包的情形有（ ）。,總承包單位將建設(shè)工程

8、分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位 主體結(jié)構(gòu)的勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè) 建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分工程交由其他單位完成 施工總承包單位將建設(shè)工程的主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位 分包單位將承包的建設(shè)工程再分包,8.（2011年多選）施工企業(yè)乙經(jīng)建設(shè)單位甲同意，將部分非主體工程分包給施工企業(yè)丙，丙又將其中部分工程違法分包給施工企業(yè)丁。后丁因工作失誤致使工程不合格，甲欲索賠。關(guān)于責(zé)任承擔(dān)的說法，正確的有（ ）,甲有權(quán)要求乙承擔(dān)民事責(zé)任 甲有權(quán)要求丙承擔(dān)民事責(zé)任 甲無權(quán)要求丁承擔(dān)民事責(zé)任 乙向甲承擔(dān)民事責(zé)任后，有權(quán)向丙追償 丙向乙承擔(dān)民事責(zé)任后

9、，有權(quán)向丁追償,1Z303030 建筑市場信用體系建設(shè),建筑市場誠信行為信息分為良好行為記錄和不良行為記錄兩大類 施工單位不良行為記錄的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（11多選） 資質(zhì)不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（主要指無資質(zhì)、超資質(zhì)、騙資質(zhì)、偽造和出借資質(zhì)及有關(guān)人員不具備資格上崗，情節(jié)嚴(yán)重的） 承攬業(yè)務(wù)不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（主要指賄標(biāo)、串標(biāo)、騙標(biāo)、不履行合同義務(wù)及將工程轉(zhuǎn)包或違法分包） 工程質(zhì)量不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（主要指偷工減料、不按圖紙、標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能設(shè)計(jì)施工、不檢測、不出具質(zhì)保書或不保修等） 工程安全不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（安全問題） 拖欠工程款或工人工資不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),1Z303030 建筑市場信用體系建設(shè),建筑市場誠信行為公布的時

10、限 不良行為記錄信息公布時間為行政處罰作出后7日內(nèi)，公布期限為6個月至3年 良好行為記錄信息公布期限為3年 整改有實(shí)效，經(jīng)批準(zhǔn)可縮短不良行為記錄信息公布期限，但最短不得少于3個月 招投標(biāo)違法行為行政處理決定作出之日起20個工作日對外進(jìn)行記錄公告，公告期限為6個月；長于6個月的，從其規(guī)定,1.（2011年多選）根據(jù)全國建筑市場各主體不良行為記錄認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，屬于工程質(zhì)量不良行為的有（ ）。,允許其他單位或個人以本單位名義承攬工程 將承攬的工程轉(zhuǎn)包或違法分包 施工前未對有關(guān)安全施工的技術(shù)要求做出詳細(xì)說明 未按照節(jié)能設(shè)計(jì)進(jìn)行施工 未履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù),2.（多選） 關(guān)于招標(biāo)投標(biāo)違法行為記錄公

11、告的規(guī)定，下列說法正確的有( )。,自行政處罰決定作出后7日內(nèi)公告 自行政處理決定作出之日起20個工作日內(nèi)公告 違法行為記錄的公告期限為6個月至3年 行政處理決定認(rèn)定的限制期長于公告期的，公告期限從其決定 行政處理決定認(rèn)定的限制期長于公告期的，公告期限最長為6個月,1Z304000 建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度（21分左右）,1z304010 建設(shè)工程合同制度,合同訂立的原則 平等原則 自愿原則 公平原則 誠信原則 合法原則,合同的分類,建設(shè)工程合同屬于有名、雙務(wù)、有償、諾成、要式合同,建設(shè)工程合同,建設(shè)工程合同實(shí)質(zhì)上是一種特殊的承攬合同 包括勘察、設(shè)計(jì)和建設(shè)工程施工合同等,合同的要約與承諾

12、（09多選）,要約構(gòu)成要件,要約形式,要約邀請 （無約束力）,合同的要約與承諾（11單選）,要約生效,要約到達(dá)生效,要約撤回與要約撤銷,要約撤銷 （到達(dá)后承諾前）,要約不得撤銷,合同的要約與承諾,承諾具有法律約束力的條件,合同的要約與承諾（10單選）,承諾的方式、內(nèi)容和生效,承諾撤回、超期和延誤,合同的要約與承諾,當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所,標(biāo)的 ：財產(chǎn)、行為、工作成果,數(shù)量,合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容,質(zhì)量,價款或者報酬,履行的期限、地點(diǎn)和方式,違約責(zé)任,解決爭議的方法,建設(shè)工程施工合同發(fā)承包雙方的主要義務(wù),發(fā)包人的5項(xiàng)主要義務(wù) 不得違法發(fā)包 提供必要施工條件 及時檢查隱蔽工程 及時驗(yàn)收工程 支付工程價

13、款,建設(shè)工程施工合同發(fā)承包雙方的主要義務(wù),承包人的5項(xiàng)主要義務(wù) 不得轉(zhuǎn)包和違法分包工程 自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工 接受發(fā)包人有關(guān)檢查 交付竣工驗(yàn)收合格的建設(shè)工程 建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的無償修理（11單選）,建設(shè)工程工期和支付價款的規(guī)定,開工及開工日期 承包人提出延期開工的時間:不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天 工程師書面答復(fù)的時間:接到延期開工申請后48小時內(nèi) 工程師在規(guī)定的時間未答復(fù)，視為同意工期順延 承包人在規(guī)定的時間未提出延期開工要求的，工期不予順延,建設(shè)工程工期和支付價款的規(guī)定,暫停施工（兩個48小時） 工程師提出暫停施工要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見 對承包人實(shí)施意見后提出的

14、復(fù)工要求，48小時內(nèi)給予答復(fù) 工程師未在規(guī)定的時間提出處理意見或答復(fù)的，承包人可自行復(fù)工,建設(shè)工程工期和支付價款的規(guī)定,工期順延情況（經(jīng)工程師簽字） 發(fā)包人不能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件 發(fā)包人不能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使工程不能正常進(jìn)行 工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行 設(shè)計(jì)變更和工程量增加 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時 不可抗力 專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況,建設(shè)工程工期和支付價款的規(guī)定,工期順延（兩個14天） 承包人在工期可以順延的7種情況發(fā)生后，14天向工程師提出報告 工程師收到報告后14天予

15、以確認(rèn) 逾期不確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期,建設(shè)工程工期和支付價款的規(guī)定,竣工日期 按約定日期 發(fā)生爭議：（10多選） 竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期 發(fā)承包雙方就質(zhì)量發(fā)生爭議，經(jīng)鑒定合格的，要以承包人送交竣工報告之日為竣工日期 承包人已提交竣工驗(yàn)收報告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收，以承包人提交驗(yàn)收報告之日為竣工日期 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期,建設(shè)工程工期和支付價款的規(guī)定,合同價款的確定 合同價款的確定方式有固定價格合同、可調(diào)價格合同、成本加酬金合同，雙方可在專用條款約定采用其中一種 黑白合同處理：當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施

16、工合同與經(jīng)備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)內(nèi)容不一致的，應(yīng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的依據(jù),合同履行中條款空缺的適用原則,合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定,協(xié)議不成,按照合同法第62條確定,仍不能確定,約定不明,又不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議時,價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地市場價格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行 （10單選）,質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行,履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的

17、方式履行,履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給方必要的準(zhǔn)備時間,履行地點(diǎn)不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行,履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān),建設(shè)工程工期和支付價款的規(guī)定,欠付工程款的利息支付 發(fā)包人拖欠承包人工程款，包括工程款本金和利息 利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)按約定；無約定按人民銀行規(guī)定 利息計(jì)付時間從工程款應(yīng)付之日（按約定/07單選） 對付款時間沒有約定或約定不明，下列視為應(yīng)付款時間（09多選） 工程已實(shí)際交付的，為交付之日 工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日 工程未交

18、付，價款也未結(jié)算，為當(dāng)事人起訴之日,建設(shè)工程工期和支付價款的規(guī)定,墊資利息與工程欠款利息處理的區(qū)別（11單選） 當(dāng)事人對墊資和利息有約定，承包人請求按約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但約定的利息高于銀行的同期同類貸款利率的部分除外；而工程欠款約定的利息則可以高于同期同類銀行貸款利率 當(dāng)事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持；但工程欠款沒約定利息，承包人請求發(fā)包人支付利息的，應(yīng)予支持,建設(shè)工程工期和支付價款的規(guī)定,承包人工程價款優(yōu)先受償權(quán)（工程拍賣/折價所得）（07多選） 優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán) 不得對抗房屋買受人 承包人工程價款包括人員報酬、材料款等實(shí)際支付費(fèi)用，不包括因發(fā)包人

19、違約造成的損失 優(yōu)先權(quán)期限為6個月，自工程竣工驗(yàn)收之日或合同約定竣工之日起計(jì)算,建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定,賠償損失的范圍 損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得到的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失 損失包括直接損失和間接損失,建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定,約定賠償損失與法定賠償損失。 賠償損失的主要形式一般是法定賠償損失 原則上約定賠償損失優(yōu)先于法定賠償損失 理解賠償損失的限制 可預(yù)見性原則和防止損失擴(kuò)大的原則 不可抗力的損失、超出違約方預(yù)見到的或應(yīng)預(yù)見到的因違約造成的損失、對方?jīng)]采取措施而擴(kuò)大的損失，一般是不在賠償范圍內(nèi)的,合

20、同生效要具備的條件,合同生效要具備的條件=3+1,主體不合格：待定 意思表示不真實(shí)：可變更、可撤銷 內(nèi)容、形式不合法：無效,無效合同的規(guī)定（欠缺合法性要件/09多選）,無效合同的類型,無效免責(zé)條款,無效合同的規(guī)定（欠缺合法性要件）,建設(shè)工程無效施工合同的情形（10多選） 承包人未取得資質(zhì)或超越資質(zhì) 承包人借用資質(zhì) 工程必須招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效 承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包,無效合同的規(guī)定（欠缺合法性要件）,無效合同的法律后果 自始沒有法律約束力 合同無效不影響合同獨(dú)立存在的有關(guān)爭議解決方法條款的效力 一般處理方法是：返還財產(chǎn)、折價補(bǔ)償、賠償損失、收歸國庫所有。,無效合同的規(guī)定（欠缺合法性要件）

21、,無效施工合同的工程款結(jié)算 工程竣工驗(yàn)收合格的，應(yīng)按約定支付承包人工程價款 修復(fù)后工程竣工驗(yàn)收合格的，承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用 修復(fù)后工程竣工驗(yàn)收不合格的，不支付承包人工程價款,效力待定合同規(guī)定（主體不合格）,效力待定合同,限制民事行為能力人訂立的合同相對人可催告法定代理人在1個 月內(nèi)追認(rèn)，未最追認(rèn)表示拒絕；善于相對人有撤銷權(quán)； 無權(quán)代理合同，相對人可催告被代理人在1個月內(nèi)追認(rèn)，未最追認(rèn)表示拒絕；善于相對人有撤銷權(quán)； 無權(quán)訂立合同事后取得處分權(quán)或經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)，合同有效（10單選）,合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止,合同的履行 當(dāng)事人不得以主體姓名、名稱、法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人變更而不履行合同義

22、務(wù) 合同變更 變更內(nèi)容約定不明視為合同未變更,合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止,合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓（11單選） 不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利：根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓（如人身性質(zhì)）；當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓（監(jiān)理合同） 應(yīng)通知債務(wù)人，未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力 與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利（抗辯、抵銷、擔(dān)保等）隨之轉(zhuǎn)移，但專屬于債權(quán)人自身的除外（人身損害賠償）,合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止,合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓 需征得債權(quán)人同意，未經(jīng)債權(quán)人同意，債務(wù)人轉(zhuǎn)移合同義務(wù)的行為對債權(quán)人不發(fā)生效力 合同中權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓（概括轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移） 當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人,可

23、變更、可撤銷合同（意思表示不真實(shí)/09多選）,可撤銷合同的法定情形,撤銷權(quán)消滅情形： 撤銷權(quán)一年內(nèi)沒行使的； 知道事由后明確表示或以自己的行為放棄撤銷權(quán) 撤銷的法律后果：自始無效,合同的終止,合同權(quán)利義務(wù)中止不影響合同中結(jié)算、清 理?xiàng)l款和獨(dú)立存在的解決爭議方法的效力,合同的終止,施工合同的解除 發(fā)包人解除合同：承包人不履行合同主要義務(wù)；約定期限內(nèi)未完工，催告合理期限仍未完工；工程質(zhì)量不合格，且拒絕修復(fù)；非法轉(zhuǎn)包、違法分包 承包人解除合同：未按約定支付工程價款；提供的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)（09二建多選） 解除法律后果： 工程竣工驗(yàn)收合格的，應(yīng)按約定

24、支付承包人工程價款 修復(fù)后工程竣工驗(yàn)收合格的，承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用 修復(fù)后工程竣工驗(yàn)收不合格的，不支付承包人工程價款,違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除,承擔(dān)違約責(zé)任的種類 繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金或定金、停止違約行為 繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金或定金可以同時并用 違約金和定金（參照前面講解/09多選/10單選） 違約金低于造成的損失時，可請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)增加 違約金過分高于造成的損失時，可請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少 定金罰則 既約定違約金，又約定定金的，對方可選擇其中一條款，但不能同時適用,違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除,違約責(zé)任的免除 不可抗力為違約方免除違約責(zé)任的法定事由 不

25、可抗力引起的損失由自己承擔(dān)（11單選） 當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任 一方因發(fā)生不可抗力不能履行合同時，負(fù)有通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明的責(zé)任,1.（2009年多選）甲建筑公司收到了某水泥廠寄發(fā)的價目表但無其他內(nèi)容。甲按標(biāo)明價格提出訂購1000噸某型號水泥，并附上主要合同條款，卻被告知因原材料價格上漲故原來的價格不再適用，要采用提價后的新價格。則下列說法正確的是（ ）,水泥廠的價目表屬于要約邀請 甲建筑公司的訂購表示屬于要約 水泥廠的價目表屬于要約 水泥廠新報價屬于承諾 水泥廠新報價屬于新要約,2.（2011年單選）施工企業(yè)根據(jù)材料供應(yīng)商寄送的價目表發(fā)出了一個建筑材料采購清

26、單，后因故又發(fā)出加急通知取消了該采購清單。如果施工企業(yè)后發(fā)出的取消通知先于采購清單到達(dá)材料供應(yīng)商處，則該取消通知從法律上稱為（ ）。,A要約撤回 B要約撤銷 C承諾撤回 D承諾撤銷,3.（2010年單選）施工單位向電梯生產(chǎn)公司訂購兩部A型電梯，并要求5日內(nèi)交貨。電梯生產(chǎn)公司回函表示如果延長1周可如約供貨。根據(jù)合同法，電梯生產(chǎn)公司的回函屬于( )。,A要約邀請 B承諾 C新要約 D部分承諾,4.（2011年單選）某工程部位隱蔽前曾得到監(jiān)理工程師的認(rèn)可，但重新檢驗(yàn)后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的要求，則關(guān)于全部剝露、返工的費(fèi)用和工期處理的說法，正確的是（ ）。,費(fèi)用和工期損失全部由承包商承擔(dān) 費(fèi)用和工期

27、損失全部由業(yè)主承擔(dān) 費(fèi)用由承包商承擔(dān)，工期給予順延 費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，工期不順延,5. （多選題）根據(jù)建設(shè)工程施工合同（示范文本），下列原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)后工期應(yīng)當(dāng)相應(yīng)順延的有（ ）。,不可抗力 設(shè)計(jì)變更和工程量增加 發(fā)包人未按合同約定的時間提供圖紙 發(fā)包人未按合同約定的時間支付工程進(jìn)度款 一周內(nèi)非因承包人原因停電造成累計(jì)停工6小時,6.（2010年多選）關(guān)于工程竣工驗(yàn)收的說法，正確的有( )。,工程竣工驗(yàn)收合格的，以承包人送交竣工驗(yàn)收報告之日為竣工日期 承包人送交竣工驗(yàn)收報告后，當(dāng)事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，以承包人送交竣工驗(yàn)收報告之日為竣工日期 承包人送交竣工驗(yàn)

28、收報告后，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人送交竣工驗(yàn)收報告之日為竣工日期 工程按發(fā)包人要求修改后經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人首次送交竣工驗(yàn)收報告之日為竣工日期 建設(shè)工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以建設(shè)工程轉(zhuǎn)移占有之日為竣工日期,7.（2010年單選）某施工項(xiàng)目材料采購合同中，當(dāng)事人對價款沒有約定，未達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，也無法根據(jù)合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定，則應(yīng)按照( )的市場價格履行。,材料所在地 訂立合同時履行地 合同簽訂地 履行義務(wù)一方所在地,8.（2009年多選）施工單位與建設(shè)單位簽訂施工合同，雙方?jīng)]有約定付款時間，后因利息計(jì)算產(chǎn)生爭議，則下列有關(guān)工程價款應(yīng)支付日期的表述正確的有( )。,建設(shè)工程沒

29、有交付的，為提交驗(yàn)收報告之日 建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日 建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日 建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為人民法院判決之日 建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日,9.（2007年單選）某建設(shè)工程合同約定，“工程通過竣工驗(yàn)收后2個月內(nèi)，結(jié)清全部工程款”。2008年10月1日工程通過竣工驗(yàn)收，10月10日承包人提交竣工結(jié)算文件，10月20日承包人將工程移交發(fā)包人，但發(fā)包人一直未支付工程余款。2009年5月1日，承包人將發(fā)包人起訴至人民法院，要求其支付工程欠款及利息。則利息起算日應(yīng)為（ ）。,A2008年10月10日 B2008年10月20日

30、C2008年12月1日 D2009年5月1日,10.（2011年單選）某施工合同中約定墊資但未約定墊資利息，施工企業(yè)請求法院判決建設(shè)單位返還墊資及利息時，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可以預(yù)見的判決結(jié)果是( )。,返還墊資并按銀行同期貸款利率支付利息 認(rèn)定墊資違法，利息予以沒收 返還墊資但不支付利息 返還墊資并雙倍支付利息,11.（2007年多選）發(fā)包人將在建工程抵押給銀行貸款，后因發(fā)包人經(jīng)營狀況不佳而無力還貸及支付工程款，則下列關(guān)于承包人權(quán)利的說法中，正確的是（ ）。,承包人可申請人民法院將該工程拍賣 承包人無權(quán)就該工程的拍賣款優(yōu)先于銀行受償 承包人申請拍賣該工程，應(yīng)按照訴訟時效的規(guī)定，在工程竣工之日提出

31、 承包人可不申請拍賣，而直接與發(fā)包人協(xié)商將工程折價 承包人因發(fā)包人違約所造成的損失，可在工程拍賣所得中扣除,12.（2009年多選）關(guān)于違約金條款的適用，下列說法正確的有（）。,約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加 違約方支付遲延履行違約金后，另一方仍有權(quán)要求其繼續(xù)履行 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金條款或定金條款 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以同時適用違約金條款及定金條款 約定的違約金高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)按實(shí)際損失金額調(diào)減,13.（2010年多選）根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)相關(guān)

32、法律和司法解釋，下列施工合同中，屬于無效合同的是( ),未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人將部分非主體工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位的合同 建設(shè)單位直接與專業(yè)施工單位簽訂的合同 承包人將其承包的工程全部分包給其他有資質(zhì)的承包人的合同 投標(biāo)人串通投標(biāo)中標(biāo)后與招標(biāo)人簽訂的合同 招標(biāo)文件中明確要求投標(biāo)人墊資并據(jù)此與中標(biāo)人簽訂的合同,14.（2010年單選）某施工單位從租賃公司租賃了一批工程模板。施工完畢，施工單位以自己的名義將該批模板賣給其他公司。后租賃公司同意將該批模板賣給施工單位。此時施工單位出賣模板的合同為( )合同。,A有效 B效力待定 C可變更、可撤銷 D無效,15.（2011年單選）根據(jù)合同法，下

33、列合同轉(zhuǎn)讓合法生效的是（ ）。,某教授與施工企業(yè)約定培訓(xùn)一次，但因培訓(xùn)當(dāng)天臨時有急事，便讓自己的博士生代為授課 甲因急用錢便將對乙享有的一萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給了第三人，便打電話通知了乙 建設(shè)單位到期不能支付工程款，書面通知施工企業(yè)其已將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，請施工企業(yè)向第三人主張債權(quán) 監(jiān)理單位將監(jiān)理合同概括轉(zhuǎn)讓給其他具有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理單位,16.（2009年多選）根據(jù)合同法，施工合同可撤銷的情形有（ ）。,在訂立施工合同時顯失公平 施工單位以欺詐手段訂立，且損害了國家利益 違反了建筑法的強(qiáng)制性規(guī)定 訂立合同時，建設(shè)單位存在重大誤解 損害社會公共利益,17.（2010年多選）根據(jù)合同法，當(dāng)事人一方可以

34、解除合同的情形有( )。,當(dāng)事人一方發(fā)生合并、分立 由于不可抗力致使合同不能履行 作為當(dāng)事人一方的公民死亡 當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行 法定代表人變更,18.（2009年二級多選）致使承包人單方行使建設(shè)工程施工合同解除權(quán)的情形包括( )。,發(fā)包人嚴(yán)重拖欠工程價款 發(fā)包人提供的建筑材料不符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 發(fā)包人堅(jiān)決要求工程設(shè)計(jì)變更 項(xiàng)目經(jīng)理與總監(jiān)理工程師積怨太深 要求承擔(dān)保修責(zé)任期限過長,19.（2010年單選）某施工項(xiàng)目材料采購合同中，雙方約定的違約金為4萬元、定金為6萬元。采購方依約支付了6萬元定金，供貨方違約后，采購方有權(quán)主張的最高給付金額為( )萬元。,A

35、10 B4 C16 D12,20.（2011年單選）建設(shè)工程項(xiàng)目施工過程中發(fā)生不可抗力期間，建筑物受損嚴(yán)重，部分施工機(jī)具損毀，施工人員受傷，工期拖延一個月。關(guān)于損失承擔(dān)的說法，正確的是（ ）。,工期不予順延 建筑物受損由施工企業(yè)承擔(dān) 施工機(jī)具損毀由施工企業(yè)自行承擔(dān) 施工人員受傷由建設(shè)單位承擔(dān),1Z304020 勞動合同及勞動關(guān)系制度,勞動合同的種類 固定期限勞動合同 無固定期限勞動合同（約定或法定） 勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿10年的 用人單位初次實(shí)行勞動合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿10年且距法定退休年齡不足10年的 連續(xù)訂立2次固定期限勞動合同

36、以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同,1Z304020 勞動合同及勞動關(guān)系制度,勞動合同的基本條款 必備條款：單位名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；勞動者姓名、身份證；合同期限；工作內(nèi)容、地點(diǎn)；工作時間、休息休假；勞動報酬；社會保險；勞動保護(hù)、條件和職業(yè)病防護(hù)；其他 約定條款：試用期；培訓(xùn)、保守秘密；補(bǔ)充保險和福利待遇,1Z304020 勞動合同及勞動關(guān)系制度,勞動關(guān)系建立 應(yīng)1個月內(nèi)書面形式訂立，非全日制用工可以口頭 用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關(guān)系,試用期,試用期,同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期 以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿3個月的，不得約定試用

37、期 試用期包含在勞動合同期限內(nèi) 勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限 試用期工資不低于同崗位工資80%，且不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY,勞動合同的生效與無效,勞動合同經(jīng)雙方簽字或蓋章時生效 下列勞動合同無效 以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動合同的 用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動者權(quán)利的 違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的,勞動合同的履行和變更,支付工資的形式：按月法定貨幣 用人單位如變更名稱、法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或投資人等事項(xiàng)，不影響勞動合同的履行 用人單位發(fā)生合并或分立等情況，原合同繼續(xù)有效，由承繼其權(quán)利和義務(wù)的用人單位繼續(xù)履行,勞

38、動者可單方面解除勞動合同的情形,勞動者可單方面解除勞動合同的情形,勞動者可單方面解除勞動合同的情形,用人單位可單方面解除勞動合同的情形,用人單位可單方面解除勞動合同的情形,用人單位可單方面解除勞動合同的情形,用人單位不得解除勞動合同的情形,經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計(jì)算方法,一般勞動者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金計(jì)算公式 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金=工作年限月工資 高收入勞動者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金計(jì)算公式 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金=工作年限（12）當(dāng)?shù)厣夏甓嚷毠ぴ缕骄べY3倍 注： 1、工作年限滿6個月不滿一年的，按照1年計(jì)算；不滿6 個月的按半年算。 2、月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前12個月的平均工資。,勞務(wù)派遣,概念指由勞動派遣單位與勞動者訂立合同

39、，與用人單位訂立勞務(wù)派遣協(xié)議，由被派遣勞動者向用人單位給付勞動 勞務(wù)派遣用工只能用于臨時性（不超過6個月）、輔助性或替代性的工作崗位 應(yīng)訂立2年以上勞動合同，按月支付報酬 被派遣勞動者在無工作期間，派遣單位應(yīng)按當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，按月支付報酬 被派遣勞動者享有與用工單位的勞動者同工同酬的權(quán)利,勞動保護(hù)的規(guī)定,（1）勞動者的休息休假 勞動者連續(xù)工作1年以上的，享受帶薪年休假 用人單位延長工作時間一般每日不超過1小時，特殊情況不超過3小時，每月不得超過36小時 用人單位安排勞動者延長工作時間、安排休息日工作、安排法定假日工作應(yīng)向勞動者支付的工資報酬,分別為不低于工資的150%、200、300,勞動保

40、護(hù)的規(guī)定,（2）女職工和未成年工的特殊保護(hù) 女職工經(jīng)期不得安排高處、低溫、冷水或3級勞動 懷孕期間不得安排3級勞動 懷孕7個月不得延長工作時間和夜班 女職工產(chǎn)假90天 孕期、產(chǎn)期、哺乳期不得降低工資和解除勞動合同 未滿16周歲的未成年人禁止招用 不得安排16都18周歲之間的未成年人從事礦石井下、有毒有害和4級勞動強(qiáng)度的工作,勞動保護(hù)的規(guī)定,（3）勞動者的社會保險與福利 養(yǎng)老（個人繳8%，企業(yè)繳20%，累計(jì)繳15年） 醫(yī)療（個人繳2%，企業(yè)繳6%，累計(jì)繳25年） 工傷（用人單位繳納） 失業(yè)（個人繳1%，單位繳2%，繳滿1年） 生育（用人單位繳納）,下列情形之一認(rèn)定為工傷： （1）在工作時間和工作

41、場所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的； （2）工作時間前后在工作場所內(nèi)，從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性工作受到事故傷害的； （3）在工作時間和工作場所內(nèi)，因履行工作職責(zé)受到暴力等意外傷害的； （4）患職業(yè)病的； （5）因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的； （6）在上下班途中，受到非本人主要責(zé)任的交通事故或者城市軌道交通、客運(yùn)輪渡、火車事故傷害的。,下列情形之一視同工傷： （1）在工作時間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或者在48小時之內(nèi)經(jīng)搶救無效死亡的 （2）在搶險救災(zāi)等維護(hù)國家利益、公共利益活動中受到傷害的 （3）職工原在軍隊(duì)服役，因戰(zhàn)、因公負(fù)傷致殘，已取得革命傷殘軍人證，到用人

42、單位后舊傷復(fù)發(fā)的,勞動爭議的解決,1.（2011年單選）2011年2月，下列人員向所在單位提出訂立無固定期限勞動合同，所在單位不同意，其中不滿足訂立無固定期限勞動合同法定條件的是( ),A、趙先生2010年1月入職甲企業(yè)，該企業(yè)在2010年11月才與其簽訂書面勞動合同 B、張女士于1991年1月到乙企業(yè)后一直在該企業(yè)工作 C、王先生于1989年進(jìn)入丙國有企業(yè)工作，2008年3月該企業(yè)改制時王先生已年滿50歲 D、李女士已經(jīng)連續(xù)與丁企業(yè)簽訂兩次固定期限勞動合同，再次續(xù)訂勞動合同時該企業(yè)將李女士提升為市場部部長,2.（2010年二級單選）甲某與某建筑施工企業(yè)簽訂了勞動合同，其勞動合同期限為6個月，

43、則甲的試用期應(yīng)在（ ）的期間范圍內(nèi)確定。,A15日 B1個月 C2個月 D3個月,3.（2009年二級單選）職工田某因參與打架斗毆被判處有期徒刑一年，緩期三年執(zhí)行，用人單位決定解除與田某的勞動合同?？紤]到田某在單位工作多年，決定向其多支付一個月的額外工資，隨后書面通知了田某。這種勞動合同解除的方式稱為( )。,A隨時解除 B預(yù)告解除 C協(xié)商解除 D經(jīng)濟(jì)性裁員,4.（2010年二級多選）根據(jù)勞動合同法規(guī)定，下列屬于用人單位不得解除勞動合同的情形是（ ）。,在本單位患職業(yè)病被確認(rèn)部分喪失勞動能力的 在本單位連續(xù)工作15年，且距法定退休年齡不足5年的 勞動者家庭無其他就業(yè)人員，有需要撫養(yǎng)的家屬的 女

44、職工在產(chǎn)期的 因工負(fù)傷被確認(rèn)喪失勞動能力的,5. 2011年8月，某施工單位由于生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難，與王某等10名員工解除了勞動合同。截止到解除勞動合同時，王某已在該施工單位工作了三年零6個月。根據(jù)勞動合同法的規(guī)定，施工單位應(yīng)當(dāng)給予王某（ ）個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。,3 B. 3.5 C. 4 D. 4.5,6.（2011年單選）根據(jù)勞動合同法，在勞務(wù)派遣用工方式中，訂立勞務(wù)派遣協(xié)議的主體是（ ）。,派遣單位與用工單位 用工單位與勞動者 用工單位與當(dāng)?shù)厝嗣裾?派遣單位與勞動者,7.（2007年多選）某單位生產(chǎn)過程中，有如下具體安排，其中符合勞動法勞動保護(hù)規(guī)定的有（ ）。,安排女工趙某在經(jīng)期從事

45、高溫焊接作業(yè) 安排懷孕6個月的女工錢某從事夜班工作 批準(zhǔn)女工孫某只能休產(chǎn)假120天 安排17歲的李某擔(dān)任礦井安檢員 安排15歲的周某擔(dān)任倉庫管理員,8.（2011年單選）王某的日工資為80元。政府規(guī)定2010年10月1日至7日放假7天，其中3天屬于法定休假日，4天屬于前后兩周的周末休息日。公司安排王某在這7天加班不能安排補(bǔ)休。公司應(yīng)當(dāng)向王某支付加班費(fèi)合計(jì)（ ）元。,A560 B1360 C800 D1120,9. 根據(jù)工傷保險條例的規(guī)定，下列職工的傷害應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷的有（ ）。,趙某被診斷為患職業(yè)病 錢某工作崗位上突發(fā)心臟病死亡 孫某復(fù)員后到用人單位舊傷復(fù)發(fā) 李某上班期間與他人打架斗毆導(dǎo)致重傷

46、 周某因吸毒被送往戒毒所住院強(qiáng)制戒毒,1z304030 相關(guān)合同,承攬合同,承攬合同 是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同 承攬合同包括 加工、定作、修路、復(fù)制、測試、檢驗(yàn)等,承攬合同,承攬合同的特征 未經(jīng)定作人同意，承攬人將主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同；經(jīng)定作人同意的，承攬人也應(yīng)就第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé) 承攬人有權(quán)將承攬的輔助工作交由第三人完成，但應(yīng)就其完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé),承攬合同,承攬合同的特征 未經(jīng)定作人同意，承攬人將主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同；經(jīng)定作人同意的，承攬人也應(yīng)就第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)

47、 承攬人有權(quán)將承攬的輔助工作交由第三人完成，但應(yīng)就其完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé),承攬合同,承攬人的義務(wù) 承攬人包工不包料時，不得擅自更換定作人提供的材料，即使換取的材料更好也不允許 定作人的義務(wù) 定作人未向承攬人支付報酬材料費(fèi)等價款的，承攬人對完成的工作成果有留置權(quán) 定作人中途變更工作要求，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失,承攬合同,承攬人的法定解除權(quán) 定作人不履行協(xié)助義務(wù)，承攬人可催告，合理期限仍不履行，承攬人可解除合同 定作人的法定解除權(quán) 未經(jīng)定作人同意，承攬人將主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同 定作人的法定任意解除權(quán) 定作人享有隨時解除合同的權(quán)利，但前提是賠償承攬人的損失,買賣

48、合同,標(biāo)的物所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移 標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付后由買受人承擔(dān) 買受人違約時，標(biāo)的物的風(fēng)險自違約時由買受人承擔(dān) 標(biāo)的物孳息交付前產(chǎn)生的，歸出賣人；交付后產(chǎn)生的，歸買受人,合同履行中條款空缺的適用原則,合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定,協(xié)議不成,按照合同法第62條確定,仍不能確定,約定不明,又不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議時,價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地市場價格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行 （10單選）,質(zhì)量要求不明確的，按照

49、國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行,履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行,履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給方必要的準(zhǔn)備時間,履行地點(diǎn)不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行,履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān),合同中規(guī)定執(zhí)行政府定價或政府指導(dǎo)價時遇價格調(diào)整的,在合同約定的交付期限內(nèi),按照交付時的價格計(jì)價,逾期交付標(biāo)的物,逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的,價格上漲,價格下降,按照原價格執(zhí)行,按照新價格執(zhí)行,

50、按照原價格執(zhí)行,按照新價格執(zhí)行,價格下降,價格上漲,記憶小竅門：有違約行為的，按照不利于違約方的方式執(zhí)行,2Z202041 掌握合同履行的規(guī)定,借款合同,借款合同與自然人之間借款合同的區(qū)別 前者為要式合同、諾成合同；后者為不要式合同、實(shí)踐合同 支付利息的期限沒有約定或約定不明確 1年付一次 自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息 約定支付利息的，借款的利率不得超過法定利率的4倍，且不允許復(fù)利，超出部分的利息不受法律保護(hù),租賃合同,定期租賃期限不得超過20年，超過的部分無效 租賃期限6個月以上的，應(yīng)采用書面形式（要式合同），未采用書面形式的，視為不定期租賃，雙方可

51、隨時解除合同（6個月以下可不用書面） 因不可歸責(zé)于承租人的是由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，承租人可以要求減少租金或不支付租金，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同,融資租賃合同,融資租賃合同 是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同,出租人,承租人,出賣人人,融資租賃合同,出租人的義務(wù) 向出賣人支付價款、保證承租人對租賃物的占有和使用、協(xié)助承租人索賠和尊重承租人選擇 出賣人的義務(wù) 向承租人交付標(biāo)的物和標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保 承租人的義務(wù) 向出租人支付租金和妥善保管、維修占有的租賃物的義務(wù)，并履行租賃期限屆滿返還租賃物,運(yùn)輸合同

52、,承運(yùn)人的權(quán)利 求償權(quán)、特殊情況下的拒運(yùn)權(quán)和留置權(quán)（留置權(quán)適用于運(yùn)輸合同、保管合同、加工承攬合同） 承運(yùn)人的義務(wù) 按指示運(yùn)輸、貨物毀損滅失賠償和因不可抗力滅失貨物不得要求支付運(yùn)費(fèi) 托運(yùn)人的權(quán)利 托運(yùn)人的任意變更解除權(quán)，但應(yīng)賠償承運(yùn)人因此受到的損失（類似加工承攬合同的定作人）,倉儲合同,倉儲合同與保管合同區(qū)別 倉儲合同是諾成合同，保管合同是實(shí)踐合同 倉儲合同的保管對象是動產(chǎn)，保管合同的對象包括動產(chǎn)和不動產(chǎn) 保管人的義務(wù) 存貨人或倉單持有人轉(zhuǎn)讓倉單需背書并經(jīng)保管人簽字或蓋章 存貨人的義務(wù) 存貨人或倉單持有者逾期提取的，應(yīng)當(dāng)加收倉儲費(fèi) 提前提取的，不減收倉儲費(fèi),委托合同,委托合同可以是有償?shù)?，也可?/p>

53、是無償?shù)?受托人轉(zhuǎn)委托需經(jīng)委托人同意 委托人或受托人雙方都可以隨時解除合同（不同于承攬合同和運(yùn)輸合同） 委托人死亡，不能導(dǎo)致委托代理的終止,1.(2011年單選）甲公司向乙公司定作一批預(yù)制板，乙開工不久，甲需要將預(yù)制板加厚，遂要求乙停止制作。關(guān)于甲權(quán)利義務(wù)的說法，正確的是（ ）,甲應(yīng)支付相應(yīng)部分報酬 甲不得中途要求乙停止制作 甲應(yīng)支付全部約定報酬 甲不用賠償乙的損失,2.（2009年二級單選）某建筑公司向供貨商采購某種國家定價的特種材料，合同簽訂時價格為4000元/噸，約定6月1日運(yùn)至某工地。后供貨商遲遲不予交貨，8月下旬，國家調(diào)整價格為3400元/噸，供貨商急忙交貨。雙方為結(jié)算價格產(chǎn)生爭議。

54、下列說法正確的是( ),應(yīng)按合同約定的價格4000元/噸結(jié)算 應(yīng)按國家確定的最新價格3400元/噸結(jié)算 應(yīng)當(dāng)按新舊價格的平均值結(jié)算 雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的應(yīng)當(dāng)解除合同,3.（2006年單選）水泥廠為承包商供應(yīng)水泥，承包商已經(jīng)支付了全部貨款。交貨時承包商因水泥廠交貨時間比合同約定晚了兩天而要求支付違約金，水泥廠表示拒絕并把水泥卸放在合同約定的地點(diǎn)。第二天上午烏云密布，下午天降暴雨把部分水泥淋濕硬化。則該部分損失（ ）。,由水泥廠承擔(dān) 由承包商承擔(dān) 由水泥廠和承包商共同承擔(dān) 由承包商向水泥廠索賠,4.（2007年多選）某施工單位的工人張某向李某借款，則下列關(guān)于該借款合同的說法，錯誤的有（ ）。,

55、應(yīng)以書面方式訂立 如果未約定利息，應(yīng)按銀行同類貸款利息計(jì)算 利率不得低于銀行同類貸款利率 利率最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍 除非利率低于銀行同類貸款利率，否則不得按復(fù)利,5.（2011年多選）關(guān)于租賃合同的說法，正確的有（ ）。,租賃必須轉(zhuǎn)讓所有權(quán) 租賃期限超過20年的部分無效 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式 交付租賃物是租賃合同的成立要件 當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃,6. （多選）根據(jù)合同法的規(guī)定，融資租賃合同中出租人的義務(wù)包括（ ）。,向出賣人支付價金 標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保 代替承租人向出賣人索賠 尊重承租人的選擇權(quán) 向承租人交付標(biāo)的物,7. （多選）關(guān)于倉儲合同，下

56、列說法符合合同法規(guī)定的有（ ）。,倉儲合同是實(shí)踐合同 保管人發(fā)現(xiàn)倉儲物變質(zhì)時應(yīng)及時通知存貨人 存貨人轉(zhuǎn)讓倉單須經(jīng)保管人簽字或蓋章 存貨人逾期提取倉儲物的，應(yīng)當(dāng)加收倉儲費(fèi) 存貨人提前提取倉儲物的，應(yīng)當(dāng)減收倉儲費(fèi),1Z305000 建設(shè)工程施工環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源和文物保護(hù)法律制度（4分左右）,施工現(xiàn)場噪聲污染防治的規(guī)定,環(huán)境影響報告書應(yīng)有項(xiàng)目所在地單位和居民的意見 建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境噪聲防治設(shè)施必須與主體工程同時設(shè)計(jì)、同時施工、同時投產(chǎn)使用 土石方施工階段噪音限制是晝間75分貝，夜間55分貝；打樁施工階段晝間85分貝，夜間禁止施工；結(jié)構(gòu)施工階段晝間70分貝，夜間55分貝；裝修施工階段晝間65分貝，夜間

57、55分貝,施工現(xiàn)場噪聲污染防治的規(guī)定,在市區(qū)，使用機(jī)械設(shè)備可能產(chǎn)生噪聲污染的，施工單位必須在開工15日以前向縣級以上環(huán)保部門報告 在市區(qū)噪聲敏感建筑物區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的作業(yè)，但搶修、搶險作業(yè)或生產(chǎn)工藝等特殊要求除外 噪聲敏感建筑物指醫(yī)院、學(xué)校、機(jī)關(guān)、科研單位、住宅等,施工單位廢氣、廢水污染防治的規(guī)定,綠色施工導(dǎo)則的大氣污染防治 重點(diǎn)是第一、第二和第四條（P187) 水污染的防治 水污染防治設(shè)施的“三同時” 禁止在飲用水源一級保護(hù)區(qū)建設(shè)與供水、保護(hù)水源無關(guān)項(xiàng)目；禁止在飲用水源二級保護(hù)區(qū)建設(shè)排放污染物項(xiàng)目；禁止在飲用水源準(zhǔn)保護(hù)區(qū)建設(shè)對水體嚴(yán)重污染項(xiàng)目 禁止向水體排放油、酸、堿液

58、或劇毒廢液及排放、傾倒工業(yè)廢渣、城鎮(zhèn)垃圾、其他廢棄物 在飲用水源保護(hù)區(qū)，禁止設(shè)排污口,施工現(xiàn)場固體廢物污染的防治的規(guī)定,固體廢物污染防治設(shè)施“三同時” 省級以上政府劃定的自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、飲用水源保護(hù)區(qū)、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)禁止建設(shè)工業(yè)固體廢物集中貯存、處置的設(shè)施、場所和生活垃圾填埋場 施工現(xiàn)場的固體廢物主要是建筑垃圾和生活垃圾 固體廢物又分為一般固體廢物和危險廢物（設(shè)危險廢物識別標(biāo)志和繳排污費(fèi)）,施工節(jié)約能源制度,施工圖審查機(jī)構(gòu)的節(jié)能義務(wù) 施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)對施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查 經(jīng)審查不符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門不得頒

59、發(fā)施工許可證,施工節(jié)約能源制度,建設(shè)單位的節(jié)能義務(wù) 建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)對民用建筑是否符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行查驗(yàn) 對不符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，不得出具竣工驗(yàn)收合格報告,施工節(jié)約能源制度,施工單位、工程監(jiān)理單位的節(jié)能義務(wù) 施工單位應(yīng)對施工現(xiàn)場墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備查驗(yàn)；不符合要求的，不得使用 工程監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)施工單位不按節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)施工的，應(yīng)要求施工單位改正；施工單位拒不改正的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時報告建設(shè)單位，并向有關(guān)主管部門報告 墻體、屋面的保溫工程施工時，監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式實(shí)施監(jiān)理 未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備不得在建筑上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工,施工節(jié)約能源制度,既有建筑節(jié)能 實(shí)施既有建筑節(jié)能改造，應(yīng)當(dāng)符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)先采用遮陽、改善通風(fēng)等低成本改造措施 既有建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的改造與供熱系統(tǒng)的改造應(yīng)當(dāng)同步進(jìn)行,施工文物保護(hù)制度,承擔(dān)文物保護(hù)單位的修繕、遷移、重建工程的單位應(yīng)具有文