工程造價各科ppt造價ppt44 5

1、第5節(jié)竣工決算價格的確定2018/10/21第5節(jié)竣工決算價格的確定1概述 竣工決算報告說明書 竣工決算報表 工程竣工圖 工程造價比較分析竣工決算的編制方法 竣工決算的編制依據(jù) 竣工決算的編制步驟 竣工項目資產(chǎn)核定 竣工決算的編制實例2018/10/21第5節(jié)竣工決算價格的確定2項目竣工決算的概念第5節(jié)竣工決算價格確定概述項目竣工決算，是建設(shè)單位（或業(yè)主）在整個建設(shè)項目或單項工程竣工驗收之后，由業(yè)主的財務(wù)及有關(guān)部門以竣工結(jié)算等資料為基礎(chǔ)編制的，全面反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費用、建設(shè)成果和財務(wù)收支情況的文件，是竣工驗收報告的重要組成部分?？⒐Q算是正確核定新增固定資

2、產(chǎn)價值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟責(zé)任制的依據(jù)，是反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件。 竣工決算報告說明書 竣工決算報表 工程竣工圖 工程造價比較分析竣工決算編制2018/10/213項目竣工決算的概念第5節(jié)竣工決算價格確定概述項目竣工決算，是固定資產(chǎn)投資經(jīng)濟效果的全面反映，是核定新增固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)價值，辦理其交付使用 的依據(jù)。及時辦理竣工決算，并依此辦理新增固定資產(chǎn)移轉(zhuǎn)賬手續(xù)， 不僅能夠正確反映建設(shè)項目的實際造價和投資結(jié)果，而且對投入生 產(chǎn)或使用后的經(jīng)營管理有重要作用。通過竣工決算與設(shè)計概算、施工圖預(yù)算的對比分析，考核建設(shè)成本，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，積累技術(shù)經(jīng)濟資料，促

3、進提高投資效果?？⒐Q算由竣工決算報告說明書、竣工決算報表、工程竣工圖、 工程造價比較分析等四部分組成。前兩部分又稱項目竣工財務(wù)決算， 是竣工決算的核心內(nèi)容和主要組成部分。 竣工決算報告說明書 竣工決算報表 工程竣工圖 工程造價比較分析竣工決算編制2018/10/214主要內(nèi)容第5節(jié)竣工決算價格確定（1）建設(shè)項目概況；概述 竣工決算報告說明書 竣工決算報表 工程竣工圖 工程造價比較分析（2）對工程建設(shè)項目的總的評價，包括進度、質(zhì)量、安全、造價評價；（3）各項技術(shù)經(jīng)濟指標的完成情況說明；（4）建設(shè)投資效果分析說明；竣工決算編制（5）建設(shè)過程中的主要經(jīng)驗、存在問題及問題處理意見等說明。2018/1

4、0/215竣工決算報表類別及內(nèi)容第5節(jié)竣工決算價格確定大、中型建設(shè)項目竣工決算報表包括： 建設(shè)項目竣工財務(wù)決算審批表； 建設(shè)項目概況表； 建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表； 建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表。小型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表包括： 建設(shè)項目竣工財務(wù)決算審批表； 竣工財務(wù)決算總表； 建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細表。概述 竣工決算報告說明書 竣工決算報表 工程竣工圖 工程造價比較分析竣工決算編制2018/10/216（1）建設(shè)項目竣工財務(wù)決算審批表第5節(jié)竣工決算價格確定該表作為竣工決算上報有關(guān)部門審批時使用，其格式按照中央 級小型項目審批要求設(shè)計的，地方級項目可按審批要求作適當修 改，大、中、小型項目均要按

5、照下列要求填報此表，如下表所示。概述 竣工決算報告說明書 竣工決算報表 工程竣工圖 工程造價比較分析表中“建設(shè)性質(zhì)”竣工決算編制建設(shè)項目法人（建設(shè)單位）建設(shè)性質(zhì)按照新建、改建、擴建設(shè)項目名稱主管部門建、遷建和恢復(fù)建設(shè)開戶銀行意見：項表目中等“分主類管填部列門?！笔侵附ㄔO(shè)單位的主管（蓋章）部門。年月 日專員辦審批意見：（蓋章）年月 日主管部門或地方財政部門審批意見：（蓋章）2018/10/217年（1）建設(shè)項目竣工財務(wù)決算審批表第5節(jié)竣工決算價格確定所有建設(shè)項目均須經(jīng)過開戶銀行簽署意見后，按照有關(guān) 要求進行報批：中央級小型項目由主管部門簽署審批意見； 中央級大、中型建設(shè)項目報所在地財政監(jiān)察專員辦

6、事機構(gòu) 簽署意見后，再由主管部門簽署意見報財政部審批；地方 級項目由同級財政部門簽署審批意見。概述 竣工決算報告說明書 竣工決算報表 工程竣工圖 工程造價比較分析已具備竣工驗收條件的項目，三個月內(nèi)應(yīng)及時填報審批表，如三個月內(nèi)不辦理竣工驗收和固定資產(chǎn)移交手續(xù)的視同項目已正式投產(chǎn)，其費用不得從基本建設(shè)投資中支付，所實現(xiàn)的收入作為經(jīng)營收入，不再作為基本建設(shè)收入管理?？⒐Q算編制2018/10/218（2）大、中型建設(shè)項目概況表第5節(jié)竣工決算價格確定該表綜合反映大、中型項目的基本概況，內(nèi)容包括該項目總投資、建設(shè)起止時間、新增生產(chǎn)能力、主要材料消耗、建設(shè)成本、完成主要工程量和主要技術(shù)經(jīng)濟指標，為全面考核

7、和分析投資效果提供依據(jù)，如下表所示。概述 竣工決算報告說明書 竣工決算報表 工程竣工圖 工程造價比較分析建設(shè)項目名稱、建設(shè)地址、主要設(shè)計單位和主要承包人，要按全稱填列。表中各項目的設(shè)計、概算、計劃等指標，根據(jù)批準的設(shè)計文件和概算、計劃等確定的數(shù)字填列?？⒐Q算編制表中所列新增生產(chǎn)能力、完成主要工程量、主要材料消耗的實際數(shù)據(jù)，根據(jù)建設(shè)單位統(tǒng)計資料和承包人提供的有關(guān)成本核算資料填列。2018/10/219（2）大、中型建設(shè)項目概況表第5節(jié)竣工決算價格確定概述表中基建支出是指建設(shè)項目從開工起至竣工為止發(fā)生的全部基本建設(shè)支出，包括形成資產(chǎn)價值的交付使用資產(chǎn)，如固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)支出

8、，還包括不形成資產(chǎn)價值按規(guī)定應(yīng)核銷的非經(jīng)營項目的待核銷基建支出和轉(zhuǎn)出投資。上述支出， 應(yīng)根據(jù)財政部門歷年批準的“基建投資表”中的有關(guān)數(shù)據(jù)填列。 竣工決算報告說明書 竣工決算報表 工程竣工圖 工程造價比較分析表中“初步設(shè)計和概算批準日期、文號”，按最后經(jīng)批準的日期和文件號填列?？⒐Q算編制表中收尾工程是指全部工程項目驗收后尚遺留的少量收尾工程，在表中應(yīng)明確填寫收 尾工程內(nèi)容、完成時間、這部分工程的實際成本，可根據(jù)實際情況進行估算并加以說明， 完工后不再編制竣工決算。2018/10/2110（2）大、中型建設(shè)項目概況表第5節(jié)竣工決算價格確定概述 竣工決算報告說明書 竣工決算報表 工程竣工圖 工程造

9、價比較分析竣工決算編制建設(shè)項目（單項工程）名稱建設(shè)地址基建支出項目概算實際主要指標主要設(shè)計單位主要施工企業(yè)建筑安裝工程投資設(shè)備、工具、器具占地面積計劃實際總投資（萬元）設(shè)計實際待攤投資其中：建設(shè)單位管理費新增生、產(chǎn)能力能力（效益）名稱設(shè)計實際其他投資待核銷基建支出建設(shè)起止時間設(shè)計從 年 月開工至 年 月竣工非經(jīng)營項目轉(zhuǎn)出投資實際從 年 月開工至 年 月竣工合計設(shè)計概算批準文號完成主要工程量建設(shè)規(guī)模設(shè)備（臺、套、噸）設(shè)計實際設(shè)計實際2018/10/2111（3）大、中型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表第5節(jié)竣工決算價格確定該表反映竣工的大中型建設(shè)項目從開工到竣工為 止全部資金來源和資金運用的情況，它是考核

10、和分 析投資效果，落實節(jié)余資金，并作為報告上級核銷 基本建設(shè)支出和基本建設(shè)撥款的依據(jù)，如下表所示。概述 竣工決算報告說明書 竣工決算報表 工程竣工圖 工程造價比較分析在編制該表前，應(yīng)先編制出項目竣工年度財務(wù)決 算，根據(jù)編制出的竣工年度財務(wù)決算和歷年財務(wù)決 算編制項目的竣工財務(wù)決算。此表采用平衡表形式， 即資金來源合計等于資金占用合計。竣工決算編制2018/10/2112（3）大、中型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表第5節(jié)竣工決算價格確定概述 竣工決算報告說明書 竣工決算報表 工程竣工圖 工程造價比較分析竣工決算編制2018/10/2113資金來源金額資金占用金額一、基建撥款一、基本建設(shè)支出1.預(yù)算撥款1

11、.交付使用資產(chǎn)2.基建基金撥款2.在建工程其中：國債專項資金撥款3.待核銷基建支出3.專項建設(shè)基金撥款4.非經(jīng)營性項目轉(zhuǎn)出投資4.進口設(shè)備轉(zhuǎn)賬撥款二、應(yīng)收生產(chǎn)單位投資借款5.器材轉(zhuǎn)賬撥款三、撥付所屬投資借款6.煤代油專用基金撥款四、器材7.自籌資金撥款其中：待處理器材損失8.其他撥款五、貨幣資金二、項目資產(chǎn)六、預(yù)付及應(yīng)收款1.國家資本七、有價證券2.法人資本八、固定資產(chǎn)3.個人資本固定資產(chǎn)原價4.外商資本減：累計折舊（3）大、中型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表第5節(jié)竣工決算價格確定概述 竣工決算報告說明書 竣工決算報表 工程竣工圖 工程造價比較分析竣工決算編制2018/10/2114資金來源金額資金占

12、用金額三、項目資本公積金固定資產(chǎn)凈值四、基建借款固定資產(chǎn)清理其中：國債轉(zhuǎn)貸待處理固定資產(chǎn)損失五、上級撥入投資借款六、企業(yè)債券資金七、待沖基建支出八、應(yīng)付款九、未交款1.未交稅金2.其他未交款十、上級撥入資金十一、留成收入合計合計（3）大、中型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表第5節(jié)竣工決算價格確定填寫要求 資金來源包括基建撥款、項目資本金、項目資本公積金、基建借款、上級撥入投資借款、企業(yè)債券資金、待沖基建支出、應(yīng)付款和未交款 以及上級撥入資金和企業(yè)留成收入等。 項目資本金是指經(jīng)營性項目投資者按國家有關(guān)項目資本金的規(guī)定， 籌集并投入項目的非負債資金，在項目竣工后，相應(yīng)轉(zhuǎn)為生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)的國家資本金、法人資本金

13、、個人資本金和外商資本金； 項目資本公積金是指經(jīng)營性項目對投資者實際繳付的出資額超過其資金的差額（包括發(fā)行股票的溢價凈收入）、資產(chǎn)評估確認價值或者合同協(xié)議約定價值與原賬面凈值的差額、接收捐贈的財產(chǎn)、資本匯率折算差額，在項目建設(shè)期間作為資本公積金、項目建成交付使用并辦理竣工決算后，轉(zhuǎn)為生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)的資本公積金。概述 竣工決算報告說明書 竣工決算報表 工程竣工圖 工程造價比較分析竣工決算編制2018/10/2115（3）大、中型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表第5節(jié)竣工決算價格確定填寫要求 基建收入是基建過程中形成的各項工程建設(shè)副產(chǎn)品變價凈收入、負荷試車的試運行收入以及其他收入，在表中基建收入以實際銷 售收

14、入扣除銷售過程中所發(fā)生的費用和稅后的實際純收入填寫。 表中“交付使用資產(chǎn)”、“預(yù)算撥款”、“自籌資金撥款”、“其他撥款”、“項目資本”、“基建投資借款”、“其他借款等項目，是指自開工建設(shè)至竣工的累計數(shù)，上述有關(guān)指標應(yīng)根據(jù)概述 竣工決算報告說明書 竣工決算報表 工程竣工圖 工程造價比較分析歷年的年度基本建設(shè)財務(wù)決算和竣工年度的基本建設(shè)財務(wù)決竣工決算編制算中資金平衡表相應(yīng)項目的數(shù)字進行匯總填寫。 表中其余項目費用辦理竣工驗收時的結(jié)余數(shù)，根據(jù)竣工年度財務(wù)決算中資金平衡表的有關(guān)項目期末數(shù)填寫。2018/10/2116（3）大、中型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表第5節(jié)竣工決算價格確定概述填寫要求 竣工決算報告說

15、明書 竣工決算報表 工程竣工圖 工程造價比較分析資金支出反映建設(shè)項目從開工準備到竣工全過程資金支出的情況，內(nèi)容包括基建支出、應(yīng)收生產(chǎn)單位投資借款、庫存器材、貨幣資金、有價證券和預(yù)付及應(yīng)收款以及撥付所屬投資借款和庫存固定資產(chǎn)等，資金支出總額應(yīng)等于資金來源總額?；ńY(jié)余資金可以按下列公式計算：基建結(jié)余資金基建撥款項目資本項目資本公積金基建投資借款企業(yè)債券基金待沖基建支出基本建設(shè)支出應(yīng)收生產(chǎn)單位投資借款竣工決算編制2018/10/2117（4）大、中型建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表第5節(jié)竣工決算價格確定該表反映建設(shè)項目建成后新增固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)價值的情況和價值，作為財產(chǎn)交接、檢查投資

16、計劃完成情況和分析投資效果的依據(jù)。概述 竣工決算報告說明書 竣工決算報表 工程竣工圖 工程造價比較分析竣工決算編制小型項目不編制“交付使用資產(chǎn)總表”，直接編制“交付使用資產(chǎn)明細表”。大中型項目在編制“交付使用資產(chǎn)總表”的同時，還需編制“交付使用資產(chǎn)明細表”。2018/10/2118（4）大、中型建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表第5節(jié)竣工決算價格確定概述 竣工決算報告說明書 竣工決算報表 工程竣工圖 工程造價比較分析表中各欄目數(shù)據(jù)根據(jù)“交付使用明細表”的固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)的各相應(yīng)項目的匯總數(shù)分別填寫，表中總計欄的總計數(shù)應(yīng)與竣工財務(wù)決算表中的交付使用資產(chǎn)的金額一致。具體編制方法竣工決算

17、編制表中第3欄、第4欄、第9、10、11欄的合計數(shù)，應(yīng)分別與竣工財務(wù)決算表交付使用的固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)的數(shù)據(jù)相符。2018/10/2119序號單項工程項目名稱總計固定資產(chǎn)流動資產(chǎn)無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)合計建筑工程安裝工程設(shè)備其他1234567891011（5）建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細表第5節(jié)竣工決算價格確定概述該表反映交付使用的固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)及其價值的明細情況，是辦理資產(chǎn)交接和接收單位登記資產(chǎn)賬目的依據(jù)，是使用單位建立資產(chǎn)明細賬和登記新增資產(chǎn)價值的依據(jù)，如下表所示。 竣工決算報告說明書 竣工決算報表 工程竣工圖 工程造價比較分析大、中型和小型建設(shè)項目均需編

18、制此表。編制時要做到齊全完整，數(shù)字準確，各欄目價值應(yīng)與會計賬目中相應(yīng)科目的數(shù)據(jù)保持一致。竣工決算編制2018/10/2120（5）建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細表第5節(jié)竣工決算價格確定概述 竣工決算報告說明書 竣工決算報表 工程竣工圖 工程造價比較分析竣工決算編制2018/10/2121單項工程名稱建筑工程設(shè)備、工具、器具、家具流動資產(chǎn)無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)結(jié)構(gòu)面積（m2）價值（元）規(guī)格型號單位數(shù)量價值（元）設(shè)備安裝費（元）名稱價值（元）名稱價值（元）名稱價值（元）（5）建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細表第5節(jié)竣工決算價格確定表中“建筑工程”項目應(yīng)按單項工程名稱填列其結(jié)構(gòu)、面積和價值。其中“結(jié)構(gòu)”是指項目按鋼結(jié)構(gòu)

19、、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)形式填寫； 面積則按各項目實際完成面積填列；價值按交付使用資產(chǎn)的實際價值填寫。概述 竣工決算報告說明書 竣工決算報表 工程竣工圖 工程造價比較分析具體編制方法表中“固定資產(chǎn)”部分要在逐項盤點后，根據(jù)盤點實際情況填寫，工具、器具和家具等低值易耗品可分類填寫。竣工決算編制表中“流動資產(chǎn)”、“無形資產(chǎn)”、“其他資產(chǎn)”項目應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位實際交付的名稱和價值分別填列。2018/10/2122（6）小型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算總表第5節(jié)竣工決算價格確定由于小型建設(shè)項目內(nèi)容比較簡單，因此可將工程概況與財務(wù)情況合并編制一張“竣工財務(wù)決算總表”，該表主要反映小型建設(shè)項目的全部工程和財

20、務(wù)情況。概述 竣工決算報告說明書 竣工決算報表 工程竣工圖 工程造價比較分析具體編制時可參照大、中型建設(shè)項目概況表指標和大、中型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表相應(yīng)指標內(nèi)容填寫?？⒐Q算編制2018/10/2123（6）小型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算總表第5節(jié)竣工決算價格確定概述 竣工決算報告說明書 竣工決算報表 工程竣工圖 工程造價比較分析竣工決算編制2018/10/2124建設(shè)項目名稱建設(shè)地址資金來源資金運用初步設(shè)計概算批準文號項目金額(元)項目金額(元)占地面積計劃實際總投資(萬元)計劃實際 、 基建撥款其 中 ： 預(yù) 算 撥款 、 交付使用資產(chǎn)二、 待核銷基建支出固定資產(chǎn)流動資金固定資產(chǎn)流動資金二 、

21、 項目資本三、 非經(jīng)營項目轉(zhuǎn)出投資三 、 項目 資 本公積新增生產(chǎn)能力能力（效益） 名稱設(shè)計實際四 、 基建借款四、 應(yīng)收生產(chǎn)單位投資借款五 、 上級 撥 入借款（6）小型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算總表第5節(jié)竣工決算價格確定概述 竣工決算報告說明書 竣工決算報表 工程竣工圖 工程造價比較分析竣工決算編制2018/10/2125建設(shè)起止時間計劃從 年月開工至 年月竣工六、企業(yè)債券資金五、 撥付所屬投資借款實際從 年月開工至 年月竣工七、待沖基建支出六、器材基建支出項目概算（元）實際（元）八、應(yīng)付款七、 貨幣資金建筑安裝工程九、未付款其中：未交基建收入未交包干收入八、 預(yù)付及應(yīng)收款設(shè)備工具器具九、 有價

22、證券待攤投資 其中：建設(shè)單位管理費十、 原有固定資產(chǎn)十、上級撥入資金其他投資十一、留成收入待核銷基建支出非經(jīng)營性項目轉(zhuǎn)出投資合計合計合計工程竣工圖的概念第5節(jié)竣工決算價格確定概述工程竣工圖真實記錄各種地上、地下建筑物和構(gòu)筑物的狀況，是國家重要的技術(shù)，是進行竣工驗收、 竣工決算報告說明書 竣工決算報表 工程竣工圖 工程造價比較分析維護保養(yǎng)及改、擴建的重要依據(jù)。各項新建、擴建、改建的基本建設(shè)工程，特別是基礎(chǔ)、地下建筑、管線、結(jié)構(gòu)、井巷、橋梁、隧道、港口、水壩以及設(shè)備安裝等隱蔽部位，都要編制竣工圖。為確?？⒐D質(zhì)量，必須在施工過程中（不能在竣工后）及時做好隱蔽工程檢查記錄，整理好設(shè)計變更文件?？⒐Q

23、算編制2018/10/2126工程竣工圖的具體要求第5節(jié)竣工決算價格確定概述（1）凡按圖竣工沒有變動的，由承包人（包括總包和分包承包人，下同）在原施工圖上加蓋“竣工圖”標志后， 即作為竣工圖。 竣工決算報告說明書 竣工決算報表 工程竣工圖 工程造價比較分析（2）凡在施工過程中，雖有一般性設(shè)計變更，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不重新繪制，由承包人負責(zé)在原施工圖（必須是新藍圖）上注明修改的部分，竣工決算編制并附以設(shè)計變更 后，作為竣工圖。單和施工說明，加蓋“竣工圖”標志2018/10/2127工程竣工圖的具體要求第5節(jié)竣工決算價格確定（3）凡結(jié)構(gòu)形式改變、施工工藝改變、平面布置改變、

24、項目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補充時，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖。由于設(shè)計原因造成的，由設(shè)計單位負責(zé)重新繪制；由施工原因造成的，由承包人負責(zé)重新繪圖；由其他原因造成的，由建設(shè)單位自行繪制或委托設(shè)計單位繪制。承包人負責(zé)在新圖上加蓋“竣工圖”標志，并附以有關(guān)記錄和說明，作為竣工圖。概述 竣工決算報告說明書 竣工決算報表 工程竣工圖 工程造價比較分析（4）為了滿足竣工驗收和竣工決算需要，還應(yīng)繪制反映竣工工程全部內(nèi)容的工程設(shè)計平面示意圖。竣工決算編制2018/10/2128工程造價比較分析的具體要求第5節(jié)竣工決算價格確定（1） 主要實物工程量 主要實物工程量的增減，必然會引起概算造

25、價與實際造價的差異。因此，在對比分析中，應(yīng)審查項目的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、標準是否符合設(shè)計文件的規(guī)定。審查變更部分是否按照規(guī)定的程序辦理、以及變更對造價的影響。影響較大時，應(yīng)追查變更原因。（2） 主要材料消耗量 按照竣工決算表中所列明的三大材料實際超概算的消耗量，查清是在工程的哪一環(huán)節(jié)超出量最大，再進一步查明超量原因。（3） 建設(shè)單位管理費、土地征用及遷移補償費 概算對建設(shè)單位管理費和土地征用及遷移補償費列有控制額，將實際開支與控制額相比較，確定其結(jié)余或超支額，并進一步查清原因。概述 竣工決算報告說明書 竣工決算報表 工程竣工圖 工程造價比較分析竣工決算編制2018/10/2129竣工決算的編制依據(jù)

26、第5節(jié)竣工決算價格確定（1）經(jīng)批準的可行性研究報告、投資估算書，初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計，修正總概算及其文件；概述（2） 經(jīng)批準的施工圖設(shè)計及其施工圖預(yù)算書；（3） 設(shè)計交底或圖紙會審會議記要；竣工決算編制（4）設(shè)計變更記錄、施工記錄或施工用記錄；單及其他施工發(fā)生的費 編制依據(jù) 編制步驟 竣工項目資產(chǎn)核定 竣工決算編制實例（5）標底，承包合同、工程結(jié)算等有關(guān)資料；（6）歷年基建計劃、歷年財務(wù)決算及文件；（7） 設(shè)備、材料調(diào)價文件和調(diào)價記錄；（8） 有關(guān)財務(wù)核算制度、辦法和其他有關(guān)資料。2018/10/2130竣工決算的編制步驟第5節(jié)竣工決算價格確定（1）收集、整理和分析有關(guān)依據(jù)資料（2）清理各項

27、財務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資（3）核實工程變動情況概述竣工決算編制 編制依據(jù) 編制步驟 竣工項目資產(chǎn)核定 竣工決算編制實例（6）作好工程造價對比分析（5）填寫竣工決算報表（4）編制建設(shè)工程竣工決算說明（7）清理、裝訂好竣工圖（8）上報主管部門審查2018/10/2131資產(chǎn)核定的內(nèi)容第5節(jié)竣工決算價格確定概述固定資產(chǎn)竣工決算編制經(jīng)濟內(nèi)容 編制依據(jù) 編制步驟 竣工項目資產(chǎn)核定 竣工決算編制實例遞延資產(chǎn)其他資產(chǎn)流動資產(chǎn)無形資產(chǎn)2018/10/2132（1）固定資產(chǎn)的核定內(nèi)容第5節(jié)竣工決算價格確定概述已經(jīng)投入生產(chǎn)或交付使用的建筑安裝工程價值；達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、器具的購置價值；增加固定資產(chǎn)價值的應(yīng)分攤的

28、待攤投資。 待攤投資，是指屬于整個建設(shè)項目或兩個以上單項工程的其他費用。 一般情況下，建筑工程、需安裝的設(shè)備及其安裝工程應(yīng)分攤“待攤投資”；運輸設(shè)備及其他不需安裝的設(shè)備，不分攤“待攤投資”。 建設(shè)單位管理費，按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價值總額作等比例分攤，土地征用費、勘察設(shè)計費等費用按建筑安裝工程費分攤?？⒐Q算編制 編制依據(jù) 編制步驟 竣工項目資產(chǎn)核定 竣工決算編制實例2018/10/2133（2）流動資產(chǎn)的核定內(nèi)容第5節(jié)竣工決算價格確定貨幣性資金，按實際入賬價值核定；概述竣工決算編制 編制依據(jù) 編制步驟 竣工項目資產(chǎn)核定 竣工決算編制實例存貨，按取得時的成本計價核定；流動資產(chǎn)核定應(yīng)收

29、和預(yù)付款，按實際成交金額核定。2018/10/2134（3）無形資產(chǎn)的核定內(nèi)容第5節(jié)竣工決算價格確定無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)、商譽等。概述作為資本金或合作條件投入的無形資產(chǎn)，按評估確認或合同協(xié)議約定的金額計價核定；竣工決算編制 編制依據(jù) 編制步驟 竣工項目資產(chǎn)核定 竣工決算編制實例購入的無形資產(chǎn)，按實際支付價款計價核定；自制的無形資產(chǎn)，按實際支出計算核定；接受捐贈的無形資產(chǎn)，按發(fā)票賬單的金額或同類無形資產(chǎn)的市價計算核定。2018/10/2135（3）無形資產(chǎn)的核定內(nèi)容第5節(jié)竣工決算價格確定概述一般情況下，自制的非專利技術(shù)、自制的商譽權(quán)不作為無形資產(chǎn)入賬。土地使

30、用權(quán)，若是通過支付土地出讓金取得的有限期的土地使用權(quán)的，應(yīng)作為無形資產(chǎn)核定； 若是通過行政劃撥無償取得的，就不能記入無形資產(chǎn)?？⒐Q算編制 編制依據(jù) 編制步驟 竣工項目資產(chǎn)核定 竣工決算編制實例無形資產(chǎn)計價入賬后，其價值應(yīng)從受讓之日起在有效使用期內(nèi)分期攤銷，也就是說，企業(yè)為無形資產(chǎn)支出的費用將在無形資產(chǎn)的有效期內(nèi)得到補償。2018/10/2136（4）遞延資產(chǎn)及其他資產(chǎn)的核定內(nèi)容第5節(jié)竣工決算價格確定遞延資產(chǎn)包括其他資產(chǎn)包括概述竣工決算編制特準的儲備物資開辦費 編制依據(jù) 編制步驟 竣工項目資產(chǎn)核定 竣工決算編制實例租入固定資產(chǎn)的改良支出2018/10/2137第5節(jié)竣工決算價格確定（3）確定固

31、定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)固定資產(chǎn) 建筑、安裝工程造價 達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、工器具購置費 工程建設(shè)其他費用 建設(shè)單位管理費中計入固定資產(chǎn)的部分 土地征用及補償費 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費流動資產(chǎn)無形資產(chǎn)遞延資產(chǎn)概述 生產(chǎn)工器具中未達到固定資產(chǎn)標準的部分竣工決算編制 生產(chǎn)準備費 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費用 建設(shè)單位管理費中不能計入固定資產(chǎn)的部分 以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)改良工程支出款 其他資產(chǎn) 編制依據(jù) 編制步驟 竣工項目資產(chǎn)核定 竣工決算編制實例 土地使用權(quán)出讓金 商標權(quán)費 專利費 專利技術(shù)費2018/10/2138表格竣工決算編制實例第5節(jié)竣工決算價格確定概述某建設(shè)單位編制某工業(yè)項目的竣工決算，

32、已知該項目有A、B、C三個主要生產(chǎn)車間和3個輔助車間及附屬辦公和員工宿舍組成。在建設(shè)期內(nèi)，各單項工程竣工決算數(shù)據(jù)見下表所示。工程建設(shè)其他投資完成情況為：支付土地使用權(quán)出讓金1000萬元，建設(shè)單位管理費為180萬元（其中160萬元構(gòu)成固定資產(chǎn)），勘察設(shè)計費為200萬元，專利費為40萬元，專利技術(shù)費160萬元，攤銷期為6年。獲得商標權(quán)80萬元，試運轉(zhuǎn)支出30萬元，試生產(chǎn)產(chǎn)品銷售款6萬元，生產(chǎn)職工培訓(xùn)費20萬元?？⒐Q算編制 編制依據(jù) 編制步驟 竣工項目資產(chǎn)核定 竣工決算編制實例2018/10/2139竣工決算編制實例第5節(jié)竣工決算價格確定概述竣工決算編制 編制依據(jù) 編制步驟 竣工項目資產(chǎn)核定 竣工

33、決算編制實例問題： （1）新增固定資產(chǎn)價值包括的內(nèi)容有哪些? （2）A、B、C三個車間的新增固定資產(chǎn)價值是多少? （3）確定該建設(shè)項目的固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)。2018/10/2140解項目名稱建筑工程安裝工程需安裝設(shè)備不需安裝設(shè)備生產(chǎn)工器具總額達到固定資產(chǎn)標準A生產(chǎn)車間180060016004001601lOB生產(chǎn)車間1600400140030012070C生產(chǎn)車間1400300120025011050輔助生產(chǎn)車間24004006002508040附屬建筑6006030合計7800176048001230470270竣工決算編制實例第5節(jié)竣工決算價格確定（1） 新增固定資產(chǎn)價

34、值的內(nèi)容包括： 建筑安裝工程費。達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、工器具購置費。增加固定資產(chǎn)價值的其他費用：土地征用及土地補償費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、勘察設(shè)計費、可行性研究費、施工機構(gòu)遷移費、報廢工程損失費和建設(shè)單位管理費中達到固定資產(chǎn)標準的費用。概述竣工決算編制 編制依據(jù) 編制步驟 竣工項目資產(chǎn)核定 竣工決算編制實例（2） 各車間新增固定資產(chǎn)應(yīng)由建筑、安裝工程造價、達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、工器具購置費、應(yīng)分攤的建設(shè)單位管理費和應(yīng)分攤的土地征用及土地補償費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費等其他費用組成，其中建筑工程、需安裝的設(shè)備及其安裝工程應(yīng)分攤“待攤投資”；運輸設(shè)備及其他不需安裝的設(shè)備，不分攤“待攤投資”。 建設(shè)單位管理費，

35、按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價值總額作等比例分攤，土地征用費、勘察設(shè)計費等費用按建筑工程造價分攤。2018/10/2141竣工決算編制實例第5節(jié)竣工決算價格確定A車間新增固定資產(chǎn)（1800+600+1600+400+110）+160（1800+600+1600）（7800+1760+4800）+（200+30-6）180078004510+44.57+51.694606.26（萬元）概述竣工決算編制B車間新增固定資產(chǎn)（1600+400+1400+300+70）+160（1600+400+1400）（7800+1760+4800）+（200+30-6）160078003770+37.88+4

36、5.953853.83（萬元） 編制依據(jù) 編制步驟 竣工項目資產(chǎn)核定 竣工決算編制實例C車間新增固定資產(chǎn)（1400+300+1200+250+50）+160（1400+300+1200）（7800+1760+4800）+（200+30-6）14007800=3200+32.31+40.213272.52（萬元）2018/10/2142表格第5節(jié)竣工決算價格確定（3）確定固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)固定資產(chǎn)建筑、安裝工程造價+達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、工器具購置費+建設(shè)單位管理費+ 土地征用及土地補償費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費等其他費用固定資產(chǎn)價值7800+1760+4800+1230+270+1

37、60+200+30-616244（萬元）概述竣工決算編制 編制依據(jù) 編制步驟 竣工項目資產(chǎn)核定 竣工決算編制實例流動資產(chǎn)為生產(chǎn)工器具中，未達到固定資產(chǎn)標準的部分。流動資產(chǎn)價值470-270200（萬元）2018/10/2143表格第5節(jié)竣工決算價格確定（3）確定固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)概述無形資產(chǎn)包括專利費、專利技術(shù)費、土地使用權(quán)出讓金、商標權(quán)費的總和。無形資產(chǎn)價值1000+40+160+801280（萬元）竣工決算編制 編制依據(jù) 編制步驟 竣工項目資產(chǎn)核定 竣工決算編制實例遞延資產(chǎn)為開辦費用、以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)改良工程支出款及其他資產(chǎn)的總和。開辦費中包含生產(chǎn)職工培訓(xùn)費

38、用，以及建設(shè)單位管理費中不能計入固定資產(chǎn)的部分。遞延資產(chǎn)價值180-160+2040（萬元）2018/10/2144表格竣工決算編制實例第5節(jié)竣工決算價格確定某大型建設(shè)項目2003年開工建設(shè)，2004年底有關(guān)財務(wù)核算資料如下：已經(jīng)完成部分單項工程，經(jīng)驗收合格后，已經(jīng)交付使用的資產(chǎn)包括：（1） 固定資產(chǎn)價值18420萬元，其中房屋建筑物價值8000萬元， 折舊年限為20年，機器設(shè)備價值為10420萬元，折舊年限為lO年。（2） 為生產(chǎn)準備的使用期限在1年以內(nèi)的備品備件、工具、器具等流動資產(chǎn)價值2500萬元，期限在1年以上，單位價值在800到2000元的工具42萬元。（3） 建造期間購置的專利、非專利技術(shù)等無形資產(chǎn)490萬元，攤銷期5年。（4） 籌建期間發(fā)生的開辦費為58萬元。概述竣工決算編制 編制依據(jù) 編制步驟 竣工項目資產(chǎn)核定 竣工決算編制實例2018/10/2145竣工決算編制實例第5節(jié)竣