全裝修住宅的戶型優(yōu)化組合和模數(shù)化設(shè)計(jì)研究

1、在哦全裝修住宅的戶型優(yōu)化組合和模數(shù)化設(shè)計(jì)研究一、研究?jī)?nèi)容：全裝修住宅設(shè)計(jì)、戶型優(yōu)化組合設(shè)計(jì)、模數(shù)化設(shè)計(jì)。（一）全裝修住宅設(shè)計(jì)住宅未來(lái)方向全裝修房，提供全面家居解決方案：從建筑設(shè)計(jì)方案開(kāi)始，對(duì)戶型、室內(nèi)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、廚房衛(wèi)生間設(shè)計(jì)、水電氣設(shè)計(jì)、收納及儲(chǔ)藏系統(tǒng)等多個(gè)細(xì)節(jié)統(tǒng)一研究，并注重系統(tǒng)的集成。特點(diǎn)：1、所有在售房都是全裝修房，天、地、墻、廚衛(wèi)都是標(biāo)準(zhǔn)裝修配置。2、項(xiàng)目整體考慮，從規(guī)劃、建筑、景觀、戶型到裝修一條線考慮。水、電、煤等各種管道都是澆筑混凝土前預(yù)備好。所有房屋的墻體和所有設(shè)備等方面節(jié)能措施確保到位。3、工廠化生產(chǎn)方式，住宅通用部品使用頻率高。全裝修這種做法比在以往簡(jiǎn)單的地在毛坯房上

2、做裝修已經(jīng)有了很大的提升和進(jìn)步。全裝修房設(shè)計(jì)的定位首先取決于樓盤的市場(chǎng)定位。裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)項(xiàng)目類別、戶型特點(diǎn)、樓盤規(guī)模、銷售價(jià)格來(lái)確定。一般來(lái)說(shuō)，中高擋、戶型面積和規(guī)模較大的樓盤，裝修設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)就相對(duì)會(huì)高些；中小戶型樓盤，裝修設(shè)計(jì)則應(yīng)該簡(jiǎn)潔、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)。為了讓客戶有更多的選擇性，可提供二三個(gè)裝修方案供客戶選擇（特別是建設(shè)規(guī)模較大、戶型較多的樓盤） 。對(duì)于別墅類的高檔樓盤，開(kāi)發(fā)商可先制作幾套全裝修樣板房，作為指引，讓客戶可以選擇含精裝修的房屋，也可以選擇毛坯房，不宜一刀切的全部做到精裝修標(biāo)準(zhǔn)。1 / 6（二）戶型優(yōu)化組合設(shè)計(jì)優(yōu)秀的戶型設(shè)計(jì)帶給業(yè)主的居住滿足感無(wú)論是在程度上還是在時(shí)間上都大大超

3、過(guò)了其他因素的影響。這種滿足感主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：首先是整體布局的科學(xué)性，包括在一個(gè)平面內(nèi)的戶型分割、通風(fēng)采光設(shè)計(jì)、功能區(qū)劃分和聯(lián)結(jié)的合理性等，這將大大影響到房子與人的起居行為的匹配程度。其次是具體房間的設(shè)計(jì)，包括房間大小、形狀、窗戶的位置等，這對(duì)身處其中的人的舒適度有直接的影響。第三十在不影響總體布局的情況下對(duì)某個(gè)房間或細(xì)節(jié)的突破常規(guī)的設(shè)計(jì)，這是帶來(lái)新鮮體驗(yàn)的源泉，也是戶型變革的出路。一個(gè)優(yōu)秀戶型應(yīng)該滿足三個(gè)基本屬性，即功能性、情感性、經(jīng)濟(jì)性。這三種基本屬性也構(gòu)建起戶型的價(jià)值體系。功能價(jià)值：一是功能的豐富與細(xì)化。在房間面積適度擴(kuò)大的前提下，應(yīng)該增加不同功能的空間數(shù)量以豐富房屋的功能，如設(shè)置學(xué)

4、習(xí)室、獨(dú)立餐廳、多個(gè)衛(wèi)生間等，有的還可設(shè)家庭團(tuán)聚室、電腦工作室等，從而使住宅戶型與現(xiàn)代生活方式相適應(yīng)；二是居住健康的關(guān)注與強(qiáng)化。好的住宅應(yīng)該要以為居住者提供一個(gè)健康的居住環(huán)境為目的，這直接影響到居住者的生活質(zhì)量，因此，戶型設(shè)計(jì)應(yīng)該以保證良好的通風(fēng)、采光、日照為重點(diǎn)，同時(shí)顧及材料的保溫隔音、化學(xué)污染等環(huán)保性能，從細(xì)部入手，以對(duì)居住者的生命關(guān)懷作為設(shè)計(jì)的基本立足點(diǎn)，營(yíng)造一個(gè)優(yōu)質(zhì)的生態(tài)居住空間；2 / 6三是視覺(jué)環(huán)境優(yōu)化。視覺(jué)環(huán)境也叫景觀環(huán)境，是指室外景觀帶給居住者審美的享受，強(qiáng)調(diào)住宅的視覺(jué)環(huán)境是現(xiàn)代住房商品化的一個(gè)重要特征，在戶型設(shè)計(jì)上應(yīng)該選擇恰當(dāng)?shù)某?，使室?nèi)房間獲得良好的景觀角度，另外，增大室

5、內(nèi)與室外景觀的接觸面，增大對(duì)景觀的采納，例如設(shè)計(jì) 360 度景觀陽(yáng)臺(tái)、特大外飄窗臺(tái)、陽(yáng)光房等，創(chuàng)造具有溫馨、樸素和親切的視覺(jué)環(huán)境，其實(shí)質(zhì)就是景觀的最大化運(yùn)用。情感價(jià)值：安全感。戶型設(shè)計(jì)中動(dòng)靜分區(qū)應(yīng)合理，私人空間與公共空間應(yīng)相對(duì)隔離，使私人空間得到一定程度的保護(hù)，體現(xiàn)私密性和尊貴感；舒適感。舒適感是基于安全感上一種更高級(jí)別的體驗(yàn)需求，居住環(huán)境只有具備了舒適感，居住才能上升為一種享受，在戶型設(shè)計(jì)上營(yíng)造居住舒適感的根本途徑是基于居住心理學(xué)、居住行為學(xué)以及人體工程學(xué)的人性化設(shè)計(jì)，符合居住者生理特征和行為特征的設(shè)計(jì)尺寸針對(duì)兒童、老人的專用設(shè)計(jì)，符合審美心理學(xué)的設(shè)計(jì)比例等等，都是居住舒適感的來(lái)源；個(gè)性化。

6、好的戶型還應(yīng)該融入個(gè)性化設(shè)計(jì)，為居住者提供可自由變換的自由空間，以滿足現(xiàn)代審美潮流對(duì)住宅的個(gè)性化需要，戶型設(shè)計(jì)在很大程度上存在一種共性，而個(gè)性化設(shè)計(jì)則可以打破共性的局限，更靈活地適應(yīng)生活中的實(shí)際需要。經(jīng)濟(jì)價(jià)值：戶型的經(jīng)濟(jì)性是指在房屋中面積一定的條件下，購(gòu)房者得到最大的使用空間，其包含有兩個(gè)方面：一是戶型的面積設(shè)置是否恰當(dāng)，是否與目標(biāo)客戶群的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)；其次是面積的有效使用率戶型設(shè)計(jì)夠不夠3 / 6緊湊，存不存在面積的浪費(fèi)，有無(wú)難以使用的“垃圾空間”等，都是購(gòu)房者衡量是否購(gòu)買的重要因素。戶型優(yōu)化組合設(shè)計(jì)的原則，是需要在以上的各種要素中謀求一種平衡，取得綜合價(jià)值的最大化。（三）模數(shù)化設(shè)計(jì)1

7、、 統(tǒng)一建筑模數(shù)，建筑部件尺寸規(guī)格化，有利于工業(yè)化的生產(chǎn)。比如預(yù)制的樓板依模數(shù)只需少數(shù)幾種尺度就可以了，不依模數(shù)，尺度太多，就難以進(jìn)行工業(yè)化的生產(chǎn)。工業(yè)化生產(chǎn)有很明顯的好處：預(yù)制板從工廠運(yùn)來(lái)，現(xiàn)場(chǎng)吊裝即可，大大縮短施工時(shí)間，甚至一天就可以安裝完一個(gè)私人住宅（現(xiàn)澆砼澆筑后正常需要 28 天的凝結(jié)時(shí)間）；而且工廠做的質(zhì)量比現(xiàn)澆的更有保障，也可達(dá)到更高的技術(shù)要求，比如可采用預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土技術(shù)，節(jié)省鋼筋用量，而一般建筑現(xiàn)場(chǎng)施工少有用此技術(shù)。使用空心板保溫效果更好，可節(jié)約水泥用量，減輕建筑重量，這是現(xiàn)澆施工所無(wú)法做到的。要工業(yè)化的生產(chǎn)，就必須使用模數(shù)。2、另外模數(shù)化的設(shè)計(jì)，使房間尺度為裝修面磚的整數(shù)倍

8、，可以讓裝修面磚無(wú)需再經(jīng)切割，可產(chǎn)生完美的空間效果。3、部品部件具有通用性，便于集中采購(gòu)?，F(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)：建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GBJ286）、住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn) （GB/50100-2001 ）、建筑樓梯模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)、 住宅廚房家具及廚房設(shè)備模數(shù)系列（JG/T219-2007）。二、研究目標(biāo)：研究出建筑與裝飾一體化設(shè)計(jì)組合圖庫(kù)，滿足不同層次需4 / 6求定位的組合設(shè)計(jì)：1、公共空間系統(tǒng)拉闊的尺度只是識(shí)別身份的一個(gè)背景，入戶大堂開(kāi)敞式空間區(qū)域，設(shè)計(jì)中充分考慮住戶歸家的動(dòng)線和沿線放松心情，體驗(yàn)到“回家即是享受的開(kāi)始”。2、 玄關(guān)空間系統(tǒng)體貼入微的生活，從進(jìn)入家門那一刻才剛剛開(kāi)始，玄關(guān)空間設(shè)計(jì)既便于

9、換鞋、放置隨身物品又有充分的收納空間使長(zhǎng)短靴、高跟鞋、便鞋、老人鞋、兒童鞋等不同類的鞋都能安放。3、衛(wèi)浴空間系統(tǒng)細(xì)節(jié)著眼，點(diǎn)滴關(guān)心，如廁所、沖涼和洗漱分離，使用率高。毛巾、衣物不會(huì)輕易被水打濕；科學(xué)排水系統(tǒng)，室內(nèi)更干燥。特制防滑地面；密閉淋浴屏；洗面盆及臺(tái)面設(shè)計(jì)足夠大，并無(wú)縫結(jié)合，便于衛(wèi)生，不會(huì)出現(xiàn)死角。4、收納系統(tǒng)除了你想展示的個(gè)性，藏起其他想藏起的一切，各種手提袋、背包都在收納系統(tǒng)中有合理位置，在柜子設(shè)計(jì)格式中既有衣物和褲子的收藏空間，又有帶鎖的抽屜，存放存折等貴重物品，局部有儲(chǔ)藏室。5、家政空間系統(tǒng)日常家政瑣碎與生活空間分離、互不干擾。機(jī)洗區(qū)、手洗區(qū)、放置區(qū)、專設(shè)吊 柜、儲(chǔ)物柜和水盆柜設(shè)置，工作以為流線和空間合理而變得輕松高效。5 / 66、廳房空間系統(tǒng)設(shè)計(jì)充分考慮電視柜、預(yù)埋音響線、留足插座、設(shè)置調(diào)光開(kāi)關(guān)、無(wú)線上網(wǎng)、電話和網(wǎng)絡(luò)的布線的細(xì)節(jié)。餐廳專設(shè)插座，輕松用電火鍋。7、廚房空間系統(tǒng)操作動(dòng)線布局合理的廚房，不但滿足洗、切炒、存的合理流線，存儲(chǔ)物品方便，而且油煙、污漬容易清洗，灶臺(tái)前的墻面就