《國家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》

1、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范1 總則l.0.l 為保障城市居民基本的住房條件,提高城市住宅功能質(zhì)量,使住宅設(shè)計(jì)符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)等要求,制定本規(guī)范。1.0.2 本規(guī)范適用于全國城市新建、擴(kuò)建的住宅設(shè)計(jì)。l.0.3 住宅按層數(shù)劃分如下; l 低層住宅為一層至三層; 2 多層住宅為四層至六層; 3 中高層住宅為七層至九層; 4 高層住宅為十層及以上。1.0.4 住宅設(shè)計(jì)必須執(zhí)行國家的方針政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用材、節(jié)約用水等有關(guān)規(guī)定。1.0.5 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃和居住區(qū)規(guī)劃的要求, 使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào),創(chuàng)造方便、舒適、優(yōu)美的生活空間。l.0.6 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)推

2、行標(biāo)準(zhǔn)化、多樣化,積極采用新技術(shù)、 新材料、新產(chǎn)品,促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。1.0.7 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足近期使用要求的同時(shí), 兼顧今后改造的可能。l.0.8 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人為核心,除滿足一般居住使用要求外,根據(jù)需要尚應(yīng)滿足老年人、殘疾人的特殊使用要求。1.0.9 住宅設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范外,尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2 術(shù)語201 住宅 residential buildings供家庭居住使用的建筑。202 套型 dwelling size按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。203 居住空間 habitable space系指臥室、起居室（廳）的使用空間。204 臥室 bed

3、room供居住者睡眠、休息的空間。205 起居室（廳） living room供居住者會客、娛樂、團(tuán)聚等活動的空間。206 廚房 kitchen供居住者進(jìn)行炊事活動的空間。207 衛(wèi)生間 bathroom供居住者進(jìn)行便溺、洗浴、盥洗等活動的空間。208 使用面積 usable area房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積。209 標(biāo)準(zhǔn)層 typical floor平面布置相同的住宅樓層。2010 層高 storey height上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。2011 室內(nèi)凈高 interior net storey height樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌?/p>

4、之間的垂直距離。2012 陽臺 balcony供居住者進(jìn)行室外活動、晾曬衣物等的空間。2013 平臺 terrace供居住者進(jìn)行室外活動的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。2014 過道 passage住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。2015 壁柜 cabinet住宅套內(nèi)與墻壁結(jié)合而成的落地貯藏空間。2016 吊柜 wallhung cupboard住宅套內(nèi)上部的貯藏空間。2017 躍層住宅 duplex apartment套內(nèi)空間跨躍兩樓層及以上的住宅。2018 自然層數(shù) natural storeys按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層數(shù)。2019 中間層 middlefloor底層和最高住戶入口

5、層之間的中間樓層。2020 單元式高層住宅 tall building of apartment由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。2021 塔式高層住宅 apartment of towerbuilding以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。2022 通廊式高層住宅 gallery tall building of apartment由共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。2023 走廊 gallery 住宅套外使用的水平交通空間。2024 地下室 basement房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者。2025 半地下室 semib

6、asement房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2。3 套內(nèi)空間31 套型3.1.1 住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。3.1.2 普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個(gè)數(shù)和使用面積不宜小于表312的規(guī)定。套型 居住空間數(shù)（個(gè)） 使用面積（）一類 2 34二類 3 45三類 3 56四類 4 68 注：表內(nèi)使用面積均未包括陽臺面積。32 臥室、起居室（廳）321 臥室之間不應(yīng)穿越，臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)， 其使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：1 雙人臥室為 10m2； 2 單人臥室為 6m2； 3 兼起居的臥室為 12m2。32

7、2 起居室（廳）應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于12m2。323 起居室（廳）內(nèi)的門洞布置應(yīng)綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室（廳）的門的數(shù)量。起居室（廳）內(nèi)布置家具的墻面直線長度應(yīng)大于3m。324 無直接采光的廳，其使用面積不應(yīng)大于10m2。33 廚房331 廚房的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：1 一類和二類住宅為4m2；2 三類和四類住宅為5m2。332 廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，并宜布置在套內(nèi)近入口處。333 廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置，按炊事操作流程排列，操作面凈長不應(yīng)小于210m。334 單排布置設(shè)備的廚房凈寬不應(yīng)小于150m；雙排布置設(shè)備的

8、廚房其兩排設(shè)備的凈距不應(yīng)小于090m。34 衛(wèi)生間341 每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，第四類住宅宜設(shè)二個(gè)或二個(gè)以上衛(wèi)生間。每套住宅至少應(yīng)配置三件衛(wèi)生潔具，不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：1 設(shè)便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為3m2；2 設(shè)便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為2.50m2；3 設(shè)便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為2m2；4 單設(shè)便器的為1.10m2。342 無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室（廳）或廚房。343 衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室 （廳）和廚房的上層，可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。344 套內(nèi)

9、應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置。35 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算351 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)計(jì)算下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：- 各功能空間使用面積（m2）；- 套內(nèi)使用面積（m2套）；- 住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積（m2）；- 住宅標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面積（m2）；- 住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)（）；- 套型建筑面積（m2套）； - 套型陽臺面積（m2套）。352 住宅設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：1 各功能空間使用面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和；2 套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和；3 住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積等于本層各套型內(nèi)使用面積之和；4 住宅標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積，按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水

10、平投影面積計(jì) 算，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時(shí)，按保溫層外表面計(jì)算。5 標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)等于標(biāo)準(zhǔn)層使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積；6 套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù)；7 套型陽臺面積等于套內(nèi)各陽臺結(jié)構(gòu)底板投影凈面積之和。353 套內(nèi)使用面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：l 套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐 廳、過廳、過道、前室、貯藏 室、壁柜等的使用面積的總和；2 躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積；3 煙囪、通風(fēng)道、管井等均不計(jì)入使用面積；4 室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)算，有復(fù)合保溫層， 按復(fù)合保溫層表面尺寸計(jì)算；5 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，頂板

11、下表面與樓面的凈高低于1.20m的空間不計(jì)算使用面積；凈高在 1.20m2.10m的空間按1/2計(jì)算使用面積；凈高超過2.10m的空間全部計(jì)入使用面積；6 坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)單獨(dú)計(jì)算，不得列入標(biāo)準(zhǔn)層使用面積和標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積中，需計(jì)算建 筑總面積時(shí)，利用標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)反求。354 陽臺面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)底板投影凈面積單獨(dú)計(jì)算，不計(jì)入每套使用面積或建筑面積內(nèi)。36 層高和室內(nèi)凈高361 普通住宅層高不宜高于2.80m。362 臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。363 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其12 面積

12、的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。364 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。365 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。37 陽臺371 每套住宅應(yīng)設(shè)陽臺或平臺。372 陽臺欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童攀登，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于011m；放置花盆處必須采取防墜落措施。373 低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于105m，中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于110m。中高層、高層及寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅的陽臺宜采用實(shí)體欄板。374 陽臺應(yīng)設(shè)置晾、曬衣物的設(shè)施；頂層陽臺應(yīng)設(shè)雨罩。 各套住宅之間毗連的陽臺應(yīng)設(shè)分戶隔板。375 陽臺、雨罩均應(yīng)做有組織

13、排水；雨罩應(yīng)做防水，陽臺宜做防水。38 過道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯381 套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于1.20m；通往臥室、起居室（廳）的過道凈寬不應(yīng)小于1m，通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應(yīng)小于0.90m，過道拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運(yùn)家具。382 套內(nèi)吊柜凈高不應(yīng)小于040m；壁柜凈深不宜小于050m；設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施；壁柜內(nèi)應(yīng)平整、光潔。383 套內(nèi)樓梯的梯段凈寬，當(dāng)一邊臨空時(shí)，不應(yīng)小于075m；當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí)，不應(yīng)小于090m。384 套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于022m；高度不應(yīng)大于020m，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手邊025m處，寬度不應(yīng)小于022m。 39 門窗

14、391 外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于090m時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施，窗外有陽臺或平臺時(shí)可不受此限制。392 底層外窗和陽臺門、下沿低于2m且緊鄰走廊或公用上人屋面上的窗和門，應(yīng)采取防衛(wèi)措施。393 面臨走廊或凹口的窗，應(yīng)避免視線干擾，向走廊開啟的窗扇不應(yīng)妨礙交通。394 住宅戶門應(yīng)采用安全防衛(wèi)門。向外開啟的戶門不應(yīng)妨礙交通。395 各部位門洞的最小尺寸應(yīng)符合表395的規(guī)定。表 395洞最小尺寸類別 洞口寬度(m) 洞口高度(m)公用外門 1.20 2.00戶（套門）牌號 0.90 2.00類別 洞口寬度(m) 洞口高度(m)起居室（廳）門 0.90 2.00臥室門 0.90 2.00廚房門 0.8

15、0 2.00衛(wèi)生間門 0.70 2.00陽臺門（單扇） 0.70 2.00注：l 表中門洞口高度不包括門上亮子高度。2 洞口兩側(cè)地面有高低差時(shí)，以高地面為起算高度。4 共用部分41 樓梯和電梯411 樓梯間設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ16）和高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045）的有關(guān)規(guī)定。412 樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于110m。六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1m。 注：樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。413 樓梯踏步寬度不應(yīng)小于026m，踏步高度不應(yīng)大于 0175m。扶手高度不應(yīng)小于090m。樓梯水平段欄桿長度大于050m時(shí)，其扶手高度不

16、應(yīng)小于105m。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0llm。414 樓梯平臺凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，且不得小于120m。樓梯平臺的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度不應(yīng)低于2m。入口處地坪與室外地面應(yīng)有高差，并不應(yīng)小于0.10m。415 樓梯井凈寬大于0.11m時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施。416 七層及以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m以上的住宅必須設(shè)置電梯。注：l 底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超 過16m時(shí)必須設(shè)置電梯。 2 底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超 過16m時(shí)必須設(shè)置電

17、梯。 3 頂層為兩層一套的躍層住宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)，其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外 設(shè)計(jì)地面的高度不超過16m時(shí)，可不設(shè)電梯。4 住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時(shí)，其層數(shù)可由中間層起計(jì)算。417 十二層及以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺，其中宜配置一臺可容納擔(dān)架的電梯。418 高層住宅電梯宜每層設(shè)站。當(dāng)住宅電梯非每層設(shè)站時(shí)，不設(shè)站的層數(shù)不應(yīng)超過兩層。塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置。單元式高層住宅每單元只設(shè)一部電梯時(shí)應(yīng)采用聯(lián)系廊聯(lián)通。419 候梯廳深度不應(yīng)小于多臺電梯中最大轎箱的深度，且不得小于150m。42 走廊和出入口421 外廊、內(nèi)天井及上人屋面等

18、臨空處欄桿凈高，低層、多層住宅不應(yīng)低于1.05m，中高層、高層住宅不應(yīng)低于110m，欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童攀登，垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0llm。422 高層住宅中作主要通道的外廊宜作封閉外廊，并設(shè)可開啟的窗扇。走廊通道的凈寬不應(yīng)小于120m。423 住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時(shí)，應(yīng)采取設(shè)置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施。424 住宅的公共出入口處應(yīng)有識別標(biāo)志；可按戶設(shè)置信報(bào)箱。高層住宅的公共出入口應(yīng)設(shè)門廳、管理室及信報(bào)間。425 設(shè)置電梯的住宅公共出入口，當(dāng)有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手。43 垃圾收集設(shè)施431 住宅不宜設(shè)置垃圾管道。多層住宅不設(shè)垃圾管道時(shí)，應(yīng)根據(jù)垃圾收集

19、方式設(shè)置相應(yīng)設(shè)施。中高層及高層住宅不設(shè)置垃圾管道時(shí)，每層應(yīng)設(shè)置封閉的垃圾收集空間。432 住宅當(dāng)設(shè)垃圾管道時(shí)，應(yīng)符合下列要求： 1 垃圾管道不得緊鄰臥室、起居室（廳）布置； 2 垃圾管道的有效斷面不得小于下列規(guī)定： 1）多層住宅為0.40m 0.40m。2）中高層住宅為0.50m 0.50m；3）高層住宅為0.60m 0.60m；3 垃圾斗和垃圾斗門應(yīng)耐腐蝕，關(guān)閉嚴(yán)密； 4 垃圾管道頂部應(yīng)通出屋面，底部應(yīng)設(shè)封閉的垃圾間。44 地下室和半地下室441 住宅不應(yīng)布置在地下室內(nèi)。當(dāng)布置在半地下室時(shí)，必須對采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護(hù)采取措施。 442 地下室、半地下室作貯藏間、自行車庫和設(shè)

20、備用房使用時(shí)，其凈高不得低于2m，當(dāng)作汽車庫時(shí)，應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ100）的有關(guān)規(guī)定。443 地下室、半地下室應(yīng)采取防水、防潮及通風(fēng)措施；采光井應(yīng)采取排水措施。45 附建公共用房451 住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使用火災(zāi)危險(xiǎn)性為甲、乙類物品的商店、車間和倉庫，并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂設(shè)施。452 住宅建筑內(nèi)不宜布置餐飲店，當(dāng)受條件限制需要布置時(shí)，其廚房的煙囪及排氣道應(yīng)高出住宅屋面，其空調(diào)、冷藏設(shè)備及加工機(jī)械應(yīng)作減振、消聲處理，并應(yīng)達(dá)到環(huán)境保護(hù)規(guī)定的有關(guān)要求。453 住宅建筑中不宜布置鍋爐房、變壓器室及其它有噪聲振動源等設(shè)備用房。如受條件限

21、制需要布置時(shí)，應(yīng)符合現(xiàn)行的建筑防火、建筑隔聲及有關(guān)專業(yè)規(guī)范的規(guī)定。454 住宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置。5 室內(nèi)環(huán)境51 日照、天然采光、自然通風(fēng)511 每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得日照，當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過四個(gè)時(shí)，其中宜有二個(gè)獲得日照。512 獲得日照要求的居住空間，其日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180）中關(guān)于住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。513 住宅采光標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表513采光系數(shù)最低值的規(guī)定，其窗地面積比可按表513的規(guī)定取值。 513 住宅采光標(biāo)準(zhǔn)表房間名稱 側(cè)面采光采光系數(shù)最低值（） 窗地面積比值（）臣室、起居室（廳）、廚房 1 1/7樓梯

22、間 0.5 1/12注：l 窗地面積比值為直接天然采光房間的側(cè)窗洞口面積Ac與該房間地面面積Ad之比。2 本表系按1類光氣候區(qū)單層普通玻璃鋼窗計(jì)算，當(dāng)用于其它光氣候區(qū)時(shí)或采用其他類型窗 時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3 離地面高度低于050m的窗洞口面積不計(jì)入采光面積內(nèi)。窗洞口上沿距地面高度不宜低 于2m。514 臥室、起居室（廳）應(yīng)有與室外空氣直接流通的自然通風(fēng)。單朝向住宅應(yīng)采取通風(fēng)措施。515 采用自然通風(fēng)的房間，其通風(fēng)開口面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1 臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)生間的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的120。2 廚房的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積

23、的1/10， 并不得小于0.60m2。516 嚴(yán)寒地區(qū)住宅的臥室、起居室（廳）應(yīng)設(shè)通風(fēng)換氣設(shè)施，廚房、衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)自然通風(fēng)道。52 保溫、隔熱521 住宅應(yīng)保證室內(nèi)基本的熱環(huán)境質(zhì)量，采取冬季保溫和夏季隔熱、防熱以及節(jié)約采暖和空調(diào)能耗的措施。522 嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)住宅的節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）（JGJ26）的有關(guān)規(guī)定，其中建筑體型系數(shù)宜控制在030及以下。523 寒冷、夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)，住宅建筑的西向居住空間朝西外窗均應(yīng)采取遮陽措施；屋頂和西向外墻應(yīng)采取隔熱措施。524 設(shè)有空調(diào)的住宅，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)采取保溫隔熱措施。 53 隔聲531 住宅的臥室、起

24、居室（廳）內(nèi)的允許噪聲級（A聲級）晝間應(yīng)小于或等于50dB，夜間應(yīng)小于或等于40dB，分戶墻與樓板的空氣聲的計(jì)權(quán)隔聲量應(yīng)大于或等于40dB，樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級宜小于或等于75dB。532 住宅的臥室、起居室（廳）宜布置在背向噪聲源的一側(cè)。533 電梯不應(yīng)與臥室、起居室（廳）緊鄰布置。凡受條件限制需要緊鄰布置時(shí)，必須采取隔聲、減振措施。6 建筑設(shè)備61 給水排水611 住宅應(yīng)設(shè)室內(nèi)給水排水系統(tǒng)。612 套內(nèi)分戶水表前的給水靜水壓力不應(yīng)小于50kPa，當(dāng)不能達(dá)到時(shí)，應(yīng)設(shè)置系統(tǒng)增壓給水設(shè)備。613 住宅室內(nèi)給水系統(tǒng)最低配水點(diǎn)的靜水壓力，宜為300350kPa，大于400kPa時(shí)，應(yīng)采取豎向分

25、區(qū)或減壓措施。614 住宅應(yīng)預(yù)留安裝熱水供應(yīng)設(shè)施的條件，或設(shè)置熱水供應(yīng)設(shè)施。615 給水和集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)，應(yīng)分戶分別設(shè)置冷水和熱水表。衛(wèi)生器具和配件應(yīng)采用節(jié)水性能良好的產(chǎn)品。管道、閥門和配件應(yīng)采用不易銹蝕的材質(zhì)。616 住宅的污水排水橫管宜設(shè)于本層套內(nèi)。當(dāng)必須敷設(shè)于下一層的套內(nèi)空間時(shí)，其清掃口應(yīng)設(shè)于本層，并應(yīng)進(jìn)行夏季管道外壁結(jié)露驗(yàn)算，采取相應(yīng)的防止結(jié)露的措施。617 布置洗浴器和布置洗衣機(jī)的部位應(yīng)設(shè)置地漏，其水封深度不應(yīng)小于50mm。布置洗衣機(jī)的部位宜采用能防止溢流和干涸的專用地漏。618 高層住宅的垃圾間宜設(shè)給水龍頭和排水口。其給水管道應(yīng)單獨(dú)設(shè)置水表，并應(yīng)采取冬季防凍措施。619 地下室、

26、半地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應(yīng)與上部排水管連接，應(yīng)設(shè)置集水坑用污水泵排出。62 采暖621 嚴(yán)寒地區(qū)和寒冷地區(qū)的高層、中高層和多層住宅，宜設(shè)集中采暖系統(tǒng)。采暖熱媒應(yīng)采用熱水。622 設(shè)置集中采暖系統(tǒng)的普通住宅的室內(nèi)采暖計(jì)算溫度，不應(yīng)低于表6.2.2的規(guī)定。表 622室內(nèi)外采暖計(jì)算溫度用房 溫度()臥室、起居室（廳）和衛(wèi)生間 18廚房 15設(shè)采暖樓梯間和走廊 14注：有洗浴器并有集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)的衛(wèi)生間，宜按25設(shè)計(jì)。623 集中采暖系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，宜能實(shí)施分室溫度調(diào)節(jié)，并宜為實(shí)施分戶熱量計(jì)量預(yù)留條件。散熱器的調(diào)節(jié)閥門，應(yīng)確保頻繁調(diào)節(jié)的密封性能，并采用不易銹蝕的材質(zhì)。624 集

27、中采暖系統(tǒng)中，用于總體調(diào)節(jié)和檢修的設(shè)施，不應(yīng)設(shè)置于套內(nèi)。625 住宅的散熱器，應(yīng)采用體型緊湊、便于清掃、使用壽命不低于鋼管的型式，其位置應(yīng)確保室內(nèi)溫度的均勻分布，并應(yīng)與室內(nèi)設(shè)施和家具協(xié)調(diào)布置。626 以煤、薪柴、燃油和燃?xì)獾葹槿剂?，設(shè)署分散式采暖的住宅應(yīng)設(shè)煙囪；上下層或毗連房間合用一個(gè)煙囪時(shí)，必須采取防止串煙的措施。63 燃?xì)?31 使用燃?xì)獾淖≌?，每套的燃?xì)庥昧?，?yīng)至少按一個(gè)雙眼灶和一個(gè)燃?xì)鉄崴饔?jì)算。632 每套應(yīng)設(shè)置燃?xì)獗?。安裝在廚房內(nèi)的燃?xì)獗砥湮恢脩?yīng)有利于廚房設(shè)備的合理布置。633 套內(nèi)燃?xì)鉄崴鞯脑O(shè)置，應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 除密閉式燃?xì)鉄崴魍?，其它燃?xì)鉄崴鞑粦?yīng)設(shè)置于衛(wèi)生間和其它無

28、自然通風(fēng)的部位，宜設(shè) 置在有機(jī)械排氣裝置的廚房內(nèi)； 2 安裝熱水器的廚房或衛(wèi)生間，應(yīng)預(yù)留安裝位置和給排氣的孔洞； 3 燃?xì)鉄崴鞯呐艧煿懿坏门c排油煙機(jī)的排氣管合并接入同一管道；單獨(dú)接出室外時(shí)，其給排 氣技術(shù)條件應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)燃?xì)馊紵骶甙踩夹g(shù)通則（GBI6914）的有關(guān)規(guī) 定。634 住宅內(nèi)燃?xì)夤艿篮推渌脷庠O(shè)備的設(shè)置，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范（GB50028）的有關(guān)規(guī)定。64 通風(fēng)和空調(diào)641 廚房排油煙機(jī)的排氣管通過外墻直接排至室外時(shí)，應(yīng)在室外排氣口設(shè)置避風(fēng)和防止污染環(huán)境的構(gòu)件。當(dāng)排油煙機(jī)的排氣管排至豎向通風(fēng)道時(shí)，豎向通風(fēng)道的斷面應(yīng)根據(jù)所擔(dān)負(fù)的排氣量計(jì)算確定，應(yīng)采取支管無回

29、流、豎井無泄漏的措施。642 嚴(yán)寒地區(qū)、寒冷地區(qū)和夏熱冬冷地區(qū)的廚房，除設(shè)置排氣機(jī)械外，還應(yīng)設(shè)置供房間全面排氣的自然通風(fēng)設(shè)施。643 無外窗的衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)置有防回流構(gòu)造的排氣通風(fēng)道，并預(yù)留安裝排氣機(jī)械的位置和條件。644 廚房和衛(wèi)生間的門，應(yīng)在下部設(shè)有效截面積不小于0.02m2的固定百葉，或距地面留出不小于30mm的縫隙。645 最熱月平均室外氣溫高于和等于25的地區(qū)，每套住宅內(nèi)應(yīng)預(yù)留安裝空調(diào)設(shè)備的位置和條件。646 以煤，薪柴為燃料的廚房應(yīng)設(shè)煙囪；上下層或相鄰廚房合用一個(gè)煙囪時(shí)，必須采取防止串煙的措施。65 電氣651 每套住宅應(yīng)設(shè)電度表。每套住宅的用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)格，不應(yīng)小于表651的規(guī)定。表651 用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)格套型 用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)(kW) 電度表規(guī)格(A)一類 2.5 5(20)二類 2.5 5(20)三類 4.0 10(40)四類 4.0 10(40)652 住宅供電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，應(yīng)符合下列基本安全要求：l 應(yīng)采用TT、TNCS或TN-S接地方式，并進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)； 2 電氣線路應(yīng)采用符合安全和防火要求的敷設(shè)方式配線，導(dǎo)線應(yīng)采用銅線，每套住宅進(jìn)戶線截 面不應(yīng)小于10mm2，分支回路截面不應(yīng)小于25mm2； 3 每套住宅的空調(diào)電源插座、電源插座與照明，應(yīng)分路設(shè)計(jì)； 廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插 座宜設(shè)置獨(dú)立回路； 4 除空調(diào)電源插座外