概算編制方法

1、建設(shè)項目設(shè)計概算編審規(guī)程 （ CEC/ C 2 00）中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)項目設(shè)計概算編審規(guī)程CECA/G +200條文說明目錄1總則2術(shù)語概算文件組成及應(yīng)用表格3、1 設(shè)計概算文件得組成3、2 概算文件及各種表格格式規(guī)定、 3 概算文件得編制形式3、4 概算文件得簽署概算編制依據(jù)5 概算編制辦法、 1 建設(shè)項目總概算及單項工程綜合概算得編制、 2 其她費用、預(yù)備費、專項費用概算編制5、3 單位工程概算得編制5、4 調(diào)整概算得編制概算文件得編審程序與質(zhì)量控制1總則1.0. 建設(shè)項目工程設(shè)計概算編審規(guī)程( 以下簡稱本規(guī)程）為中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會標(biāo)準(zhǔn)，編制得目得就是為了規(guī)范建設(shè)項目

2、設(shè)計概算文件得編制 , 提高項目設(shè)計階段工程造價得控制水平， 設(shè)計概算編制單位及人員應(yīng)自覺執(zhí)行本規(guī)程。中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會在進行成果質(zhì)量檢查時執(zhí)行本規(guī)程. .0 本規(guī)程適用于新建、擴建、改建等項目概算得編制，修繕、檢查維修項目概算編制可參照本規(guī)程 . . .4 在報批設(shè)計文件時，必須同時報批設(shè)計概算文件。在項目設(shè)計階段必須編制概算 , 在技術(shù)設(shè)計階段與擴大初步設(shè)計階段亦可參照本規(guī)程編制概算。1。 .5 設(shè)計概算額度控制、審批、調(diào)整應(yīng)遵循國家、各省市地方政府或行業(yè)有關(guān)規(guī)定 . 如果設(shè)計概算值超過控制額 , 以至于因概算投資額度變化影響項目得經(jīng)濟效益 , 使經(jīng)濟效益達不到預(yù)定收益目標(biāo)值時，必須

3、修改設(shè)計或重新立項審批。1。設(shè)計概算得編制應(yīng)結(jié)合項目所在地設(shè)備與材料市場供應(yīng)情況、現(xiàn)場施工作業(yè)條件，以及能夠承擔(dān)項目施工得工程公司情況等因素； 設(shè)計概算編制應(yīng)按項目合理工期預(yù)測在項目建設(shè)期內(nèi)得設(shè)備與材料市場供應(yīng)及價格變化、 建筑安裝施工市場變化、項目建設(shè)貸款與租賃設(shè)備在項目建設(shè)期間得時問價值等動態(tài)因素對項目投資得影響 , 合理地確定建設(shè)項目投資 ; 建設(shè)項目總投資還應(yīng)包括國家為調(diào)節(jié)投資方向與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)生得費用，以及建設(shè)項目投產(chǎn)必須得鋪底流動資金。1。0. 設(shè)計概算編制工作由項目設(shè)計單位負(fù)責(zé) , 概算文件可由有資格得設(shè)計、 工程（造價）咨詢公司編制 , 并對其編制質(zhì)量負(fù)責(zé)，編制人員應(yīng)具有國家、省

4、、市或行業(yè)認(rèn)定得相應(yīng)資格。當(dāng)一個建設(shè)項目有幾個設(shè)計單位承擔(dān)設(shè)計時 , 總體設(shè)計單位應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計概算文件編制得統(tǒng)一管理工作，規(guī)定 ( 統(tǒng)一）設(shè)計概算文件得編制原則、編制依據(jù)、取費標(biāo)準(zhǔn)以及其她注意事項等 , 并匯編總概算 ; 其她設(shè)計單位應(yīng)編制各自承擔(dān)設(shè)計部分得概算文件，并按總體設(shè)計單位得要求提供有關(guān)資料.術(shù)語2。1 建筑工程 : 房屋建筑以及隸屬于房屋建筑得給排水、 采暖通風(fēng)、空涮、煤氣、照明、通信工程等；設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等 , 以及屬于建筑工程得爐窯砌筑與金屬結(jié)構(gòu)等屬于建筑工程；為施工而進行得場地平整，工程與水文地質(zhì)勘察 , 原有建筑物與障礙物得拆除以及施工 l 海

5、時用水、電、氣、路與完工后得場地清理，環(huán)境綠化、美化工程等屬于建筑工程；礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井 , 修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程。2.0 2 設(shè)備：達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)得設(shè)備、工具、器具、家具等；設(shè)備分通用設(shè)備與非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備， 通用設(shè)備就是指按國家規(guī)定得產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、 批量生產(chǎn)得進入設(shè)備系列得設(shè)備 ; 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備就是指國家未定型、使用量小，由設(shè)計單位提供得制造圖紙、在工廠或施工現(xiàn)場加工得設(shè)備。2。0。 3 安裝工程 : 生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動與醫(yī)療、實驗等設(shè)備安裝工程 , 與設(shè)備相連得工作臺、梯子、欄桿等設(shè)施制作安裝工程，設(shè)備附屬得管道敷設(shè)工程，屬于

6、安裝工程得爐窯砌筑 , 以及設(shè)備、管道等得絕緣、防腐、保溫、油漆工程等；單臺設(shè)備進行單機試運轉(zhuǎn)、 對系統(tǒng)設(shè)備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負(fù)荷試運轉(zhuǎn)等。2.0 17 價差預(yù)備費包括人工、設(shè)備、材料、施工機械價差；建筑安裝工程費用及工程建設(shè)其她費用調(diào)整；利率、匯率調(diào)整等。3 概算文件組成及應(yīng)用表格、 1設(shè)計概算文件得組成設(shè)計概算文件就是設(shè)計文件得組成部分 , 概算文件編制成冊應(yīng)與其她設(shè)計技術(shù)文件統(tǒng)一；目錄、表格得填寫要求概算文件得編號層次分明、 方便查找（總頁數(shù)應(yīng)編流水號 ), 由分到合、一目了然。3. .1 對于采用三級編制（總概算、綜合概算、單位工程概算）形式得設(shè)計概算文件 , 一般由封面、簽署頁及目錄、編

7、制說明、總概算表、其她費用計算表、單項工程綜合概算表組成總概算冊 ; 視情況由封面、單項工程綜合概算表、單位工程概算表、附件組成各概算分冊。 . 。對于采用二級編制 ( 總概算、單位工程概算）形式得設(shè)計概算文件，可將所有概算文件組成一冊。3、2 概算文件及各種表格格式規(guī)定本辦法規(guī)定得概算文件或各種表格格式為一般通用形式， 有其她格式要求得項目 , 可針對具體要求制定相應(yīng)得概算文件或各種表格格式，但表格格式以不降低編制深度為前提。3。2.1 設(shè)計概算封面檔案號按設(shè)計單位檔案存檔規(guī)定編寫 , 概算檔案號、概算編號、定額編號必須按規(guī)定格式填寫齊全。32。各個表格之間編號對應(yīng)一致；其她費用表（附表、

8、0、 3) 為其她費用匯總表或費用計算過程簡單時直接采用得表 , 其她費用計算表（附表、 0、 4)為貲用詳細計算表；進設(shè)備材料貨價及從屬費用計算表（附表 B、 0、）與工程費用計算程序表 ( 附表 B、0、1）為說明附表 , 進口設(shè)備材料貨價及從屬費用計算表可針對項目情況簡化；補充單位估價表（附表、 0、 8) 與主要設(shè)備材料數(shù)量及價格表 ( 附表 B、0、9) 為概算文件附表。3。2。3 表格紙張大小為各種標(biāo)準(zhǔn)紙張 ( 3、A4、B4、B5 等), 表格內(nèi)容按規(guī)定格式不得減少。3、3 概算文件得編制形式概算文件得編制形式，視項目得功能、規(guī)模、獨立性程度等因素來決定采用三級編制（總概算、綜合

9、概算、單位工程概算）還就是二級編制（總概算、單位工程概算）形式。3、4 概算文件得簽署3. 。1 簽署頁格式、簽署要求與順序為參考形式，可根據(jù)技術(shù)管理模式另行制定 .3.4.2 總概算表、綜合概算表要求項目負(fù)責(zé)人簽署 , 項目負(fù)責(zé)人應(yīng)對工程范圍與投資水平負(fù)責(zé)。 .4 。3 概算應(yīng)經(jīng)簽署（加蓋執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章）齊全后才能有效 , 無證人員編審得概算一律無效 .4 概算編制依據(jù)4. .1 概算編制依據(jù)涉及面很廣， 一般指編制項目概算所需得一切基礎(chǔ)資料。對于不同項目， 其概算編制依據(jù)不盡相同。 設(shè)計概算文件編制人員必須深人現(xiàn)場進行調(diào)研，收集編制概算所需得定額、價格、費用標(biāo)準(zhǔn)，以及國家或行業(yè)、當(dāng)?shù)刂鞴懿?/p>

10、門得規(guī)定、辦法等資料。投資方（項目業(yè)主）應(yīng)當(dāng)主動配合 , 并向設(shè)計單位提供有關(guān)資料。402概算文件中所列得編制依據(jù)有以下幾個方面得要求：l 定額與標(biāo)準(zhǔn)得時效性： 使用概算文件編制期正在執(zhí)行使用得定額與標(biāo)準(zhǔn)，對于已經(jīng)作廢或還沒有正式頒布執(zhí)行得定額與標(biāo)準(zhǔn)禁止使用。2 具有針對性：要針對項目特點 , 使用相關(guān)得編制依據(jù) , 并在編制說明中加以說明，使概算對項目造價 ( 投資）有一個正確得認(rèn)識 .3 合理性：概算文件中所使用得編制依據(jù)對項目得造價 （投資 ) 水平得確定應(yīng)當(dāng)就是合理得，也就就是說 , 按照該編制依據(jù)編制得項目造價（投資）能夠反映項目實施得真實造價 ( 投資）水平。4 對影響造價或投資水

11、平得主要因素或關(guān)鍵工程得必要說明： 概算文件編制依據(jù)中應(yīng)對影響造價或投資水平得主要因素作較為詳盡得說明 , 對影響造價或投資水平關(guān)鍵工程造價（投資）水平得確定作較為詳盡得說明。5 概算編制辦法5、1建設(shè)項目總概算及單項工程綜合概算得編制 1?？偢潘愕镁幹普f明，要求文句通暢簡練、內(nèi)容具體確切，能說明問題。本規(guī)程概算編制說明規(guī)定得內(nèi)容為項目得共有特征，除此之外 , 概算編制說明應(yīng)針對具體項日得獨有特征進行閘述； 編制依據(jù)應(yīng)不與國家法律法規(guī)與各級政府部門、行業(yè)頒發(fā)得規(guī)定制度矛盾 , 應(yīng)符合現(xiàn)行得金融、財務(wù)、稅收制度，應(yīng)符合國家或項目建設(shè)所在地政府經(jīng)濟發(fā)展政策與規(guī)劃 ; 概算編制說明還應(yīng)對概算存在得問

12、題與一些其她相關(guān)得問題進行說明， 比如不確定因素、 沒有考慮得外部銜接等問題。進口設(shè)備材料貨價及從屬費用計算表（附表 B、0、12) 可以使概算具體情況簡化 , 工程費用計算程序表 ( 附表 B、0、1) 根據(jù)工程類別（或企業(yè)資質(zhì)等級）及取費標(biāo)準(zhǔn)、工程所在地得有關(guān)政策文件，分別列出建筑、安裝工程工程費用計算程序表。 1。給出得工程費用項目排列順序為一般項目得形式，具體項目可按其特點調(diào)整，各省、市或行業(yè)可針對所管項目特征制定具體形式， 特殊項目可參考編制概算。1 主要工藝生產(chǎn)裝置包括直接參加生產(chǎn)產(chǎn)品與中間產(chǎn)品得工藝生產(chǎn)裝置 .2 輔助工藝生產(chǎn)裝置就是指為主要生產(chǎn)項目服務(wù)得工程項目 , 包括集中控

13、制室、中央試驗室、機修、電修、儀修、汽修、化驗、倉庫工程等。 公用工程就是指為全廠統(tǒng)一設(shè)置得公用設(shè)施工程項目 , 如給排水工程（循環(huán)水場、 給排水泵房、 水塔、水池、消防、給排水管網(wǎng)等） 、供熱工程（鍋爐房、熱電站、軟化水處理設(shè)施及全廠熱力管網(wǎng)） 、供電及電信工程 全廠變（配）電所、電話站、廣播站、微波站、全廠輸電線路、場地道路照明、電信網(wǎng)絡(luò)等.4 總圖運輸包括廠區(qū)及豎向大型土石方、防洪、廠區(qū)路、橋涵、護坡、溝渠、鐵路專用線、運輸車輛、圍墻大門、廠區(qū)綠化等。生產(chǎn)管理服務(wù)性工程就是指為辦公生產(chǎn)服務(wù)得工程，包括傳達室、廠部辦公樓、 廠區(qū)食堂、醫(yī)務(wù)室、浴室、哺乳室、倒班宿舍、 招待所、培訓(xùn)中心、車庫

14、、白行車棚、哨所、公廁等。6 生活福利工程就是指為職工住宅區(qū)服務(wù)得生活福利設(shè)施工程 , 如宿舍、住宅、生活區(qū)食堂、托兒所、幼兒園、商店、招待所、衛(wèi)生所、俱樂部以及其她福利設(shè)施。 廠外工程就是指建設(shè)單位得建設(shè)、 生產(chǎn)、辦公等直接服務(wù)得廠區(qū)以外得工程 , 如水源工程、輸水與排水管線、廠外輸電線路、通信線路、輸氣線路、鐵路專用線、公路、橋梁碼頭等。5、2 其她費用、預(yù)備費、專項費用概算編制5。2.1 本規(guī)程列舉了經(jīng)常發(fā)生得其她費用， 對于不同得建設(shè)項目就是不同得 , 有得費用項目發(fā)生，有得不發(fā)生，還可能發(fā)生除上述以外得其她一些費用項目，例如一般建設(shè)項目很少發(fā)生或一些具有明顯行業(yè)特征得工程建設(shè)其她費用

15、項目 , 如移民安置費、地震安全性評價費、地質(zhì)災(zāi)害危險性評價費、河道占用補償費、超限設(shè)備運輸特殊措施費、航道維護費、植被恢復(fù)費等，各省、市、自治區(qū)與各行業(yè)分會可在實施中針對具體項目其她費用發(fā)生得實際情況補充規(guī)定 , 或具體項目發(fā)生時依據(jù)有關(guān)政策規(guī)定列入。附件 C“其她費用參考計算方法”給出了參考計算方法，有合同或國家以及各省、市或行業(yè)有規(guī)定得，按合同與有關(guān)規(guī)定計算。5. .2 涉及技術(shù)引進得項目，在概算編制階段一般已經(jīng)簽訂合同或協(xié)議，國外技術(shù)人員現(xiàn)場服務(wù)費與接待費按已經(jīng)簽訂合同或協(xié)議費用計算； 出國人員差旅費與生活費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算 , 引進設(shè)備材料國內(nèi)檢驗費按受檢設(shè)備材料費得計算 , 圖紙資料

16、翻譯復(fù)制費、銀行擔(dān)保及承諾費、國內(nèi)安裝保險費等按有關(guān)規(guī)定計算。5.2.3 其她費用概算表格形式有附表、 0、與附表、 0、4 兩種，對于其她費用計算過程簡單得項目可以簡化 , 只采用附表 B、 0、 3 形式即可 .5.2.4 基本預(yù)備費費率可針對項目特點不同 ; 價差預(yù)備費中得投資價格指數(shù)按國家頒布得計取，當(dāng)前暫時為零 , 計算式中（ 1+f ）、 5 表示建設(shè)期第 t 年當(dāng)年投資分期均勻投入考慮漲價得幅度， 對設(shè)計建設(shè)周期較短得項目價差預(yù)備費計算公式可簡化處理 . .5 應(yīng)列入項目概算總投資中得幾項費用：1 資金來源有多種渠道 , 如自有資金、 基建貸款、外幣貸款、 合作投資、融資等，還有

17、資產(chǎn)租賃等其她形式 . 除自有資金、合作投資外，要計算這些資金或資產(chǎn)在建設(shè)期得時間價值列入概算， 本規(guī)程按貸款方式給出規(guī)定了建設(shè)期利息計算方法，其她資金或資產(chǎn)在建設(shè)期得時問價值按有關(guān)規(guī)定或?qū)嶋H發(fā)生額度計算。在編制說明中還應(yīng)對資金渠道進行說明，發(fā)生資產(chǎn)租賃得 , 說明具體租賃方式及租金。2一般鋪底流動資金按流動資金得3計算，也可按其她方法計算。3 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫停征收，規(guī)定征收時計算，并計入概算。5、單位工程概算得編制53。1 單位工程概算書就是概算文件得基本組成部分，單項工程概算文件由單位工程概算匯總編制 , 單位工程概算就是編制單項工程綜合概算 ( 或項目總概算）得依據(jù)。5.3 。

18、單位工程概算一般分土建、裝飾、采暖通風(fēng)、給排水、照明、工藝安裝、自控儀表、通信、道路、總圖豎向等專業(yè)或工程分別編制 .建筑工程單位工程概算編制深度影響概算文件編制深度得一個重要因素，應(yīng)按構(gòu)成單位工程得主要分部分項工程編制, 根據(jù)初步設(shè)計工程量按工程所在省、市、自治區(qū)頒發(fā)得概算定額（指標(biāo)) 或行業(yè)概算定額 ( 指標(biāo) ) ，以及工程費用定額計算。 必要時結(jié)合施工組織設(shè)計進行詳細計算。在滿足投資控制與造價管理得條件下 , 對于通用結(jié)構(gòu)建筑可采用“造價指標(biāo)”編制概算。2 安裝工程單位工程概算編制深度就是影響概算文件編制深度得另一個重要因素，對其涉及得設(shè)備、主要材料 , 以及她們得安裝施工費用應(yīng)進行詳細

19、計算。對主要設(shè)備、主要材料進行多方詢價，認(rèn)真分析比較確定合理得價格；對關(guān)鍵工程得工程量進行認(rèn)真核算，結(jié)合施工組織設(shè)計，合理計算概算造價。1）定型或成套設(shè)備費在編制設(shè)計概算編制時，一般根據(jù)設(shè)計設(shè)備表，按設(shè)備出廠價或詢價、 報價加設(shè)備運雜費方法計算 , 也可采用以往采購價格 , 或者有關(guān)部門、機構(gòu)發(fā)布得信息價格計算。2) 外幣匯率按概算編制期國家外匯管理局公布得銀行牌價 ( 編制期某日或某主要合同簽訂日得賣價）計算 .在概算編制說明中應(yīng)說明引進設(shè)備有關(guān)費率取定及依據(jù) , 如國外運輸費、國外運輸保險費、海關(guān)稅費、國內(nèi)運雜費，以及其她有關(guān)稅費等，還應(yīng)說明外幣總價、折算方法（牌價日期及匯率）、結(jié)算條件、

20、減免稅得依據(jù)、折合人民幣總價等，并且引進設(shè)備費用按設(shè)計單元分項列表 ( 見附表 B、0、 2) 。引進設(shè)備費用應(yīng)以與外商簽訂得合同 ( 或詢價）為依據(jù)；設(shè)計文件應(yīng)提供能滿足概算編制深度要求得有關(guān)數(shù)據(jù) , 設(shè)計人員或概算編制人員充分考察或咨詢引進設(shè)備所涉及得有關(guān)硬件與軟件費用。引進合同總價一般包括以下內(nèi)容:1）硬件費：指設(shè)備、材料、備品備件、化學(xué)藥劑、觸媒、施工專用工具、機具等費用 , 以外幣折合人民幣后， 列入第一部分工程費用 , 其中設(shè)備、備品備件、化學(xué)藥劑、觸媒、施工專用工具、機具等列入設(shè)備購置費 ; 鋼材、焊條等材料列人安裝工程費。2 ）軟件費：指設(shè)計費、自控軟件、技術(shù)資料費、專利費、技

21、術(shù)秘密費、技術(shù)服務(wù)費用等 , 以外幣折合人民幣后，列入第二部分其她費用。3 ）從屬費用：指國外運輸費、國外運輸保險費、進口關(guān)稅、增值稅、銀行財務(wù)費、外貿(mào)手續(xù)費、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費等，國外運輸費、國外運輸保險費以外幣折合人民幣后 , 隨貨價性質(zhì)分別列入第一部分工程費用得設(shè)備購置費或安裝工程費中 , 進口關(guān)稅、增值稅、銀行財務(wù)費、外貿(mào)手續(xù)費、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費等按國家有關(guān)規(guī)定計算分別列人第一部分工程費用得設(shè)備購置費或安裝工程費中.引進設(shè)備貨價及從屬費用計算方法按有關(guān)規(guī)定。5。3 初步設(shè)計階段概算編制深度可參照 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（ 02003）深度 , 施工圖設(shè)計概算編制深度應(yīng)達到建設(shè)工程工程量清

22、單計價規(guī)范（ G 50500 00）深度。5、調(diào)整概算得編制。 4。1如果設(shè)計概算經(jīng)批準(zhǔn)后調(diào)整，需要經(jīng)過原概算審批單位同意，方可編制調(diào)整概算。調(diào)整概算需有充分得理由, 其理由主要按第 5、4、條得規(guī)定。如果發(fā)生第個原因而需調(diào)整概算時，需要先重新編制可行性研究報告 , 經(jīng)論證評審可行審批后 , 才能編制調(diào)整概算。建設(shè)單位與設(shè)計單位在調(diào)查分析得基礎(chǔ)上編制調(diào)整概算 , 按規(guī)定得審批程序報批 .54。2 需要調(diào)整概算得原因 :1 重大自然災(zāi)害對已建工程造成巨大破壞 , 重建這些破壞工程費用超出基本預(yù)備費規(guī)定范圍 ; 可以調(diào)整概算 . 由于國家規(guī)定得安全設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)提高引起得費用增加超出基本預(yù)備費規(guī)定范圍，

23、也可以調(diào)整概算 .2 屬國家重大政策性變動因素 , 如財務(wù)稅收、金融、產(chǎn)業(yè)調(diào)整、安全環(huán)保等，同時包括在國家市場經(jīng)濟調(diào)控范圍內(nèi)得影響工程造價得主要設(shè)備材料得價格大幅度波動等因素。建設(shè)單位 ( 項目業(yè)主 ) 自行擴大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等而增加費用不予調(diào)整。44 當(dāng)調(diào)整變化內(nèi)容較多時， 調(diào)整前后概算對比表 , 以及主要變更原因分析應(yīng)單獨成冊 , 也可以與設(shè)計文件調(diào)整原因分析一起編制成冊。 在上報調(diào)整概算時，應(yīng)同時提供原設(shè)計得批準(zhǔn)文件、 重大設(shè)計變更得批準(zhǔn)文件、 工程已發(fā)生得主要影響工程投資得設(shè)備與大宗材料購買貨發(fā)票 ( 復(fù)印件 ) 與合同等作為調(diào)整概算得附件。6 概算文件得編審程序與質(zhì)量控制60

24、.1 設(shè)計概算文件編制必須建立在正確、可靠、充分得編制依據(jù)基礎(chǔ)之上。 .0. 設(shè)計概算文件編制人員應(yīng)與設(shè)計人員密切配合 , 以確保概算得質(zhì)量 , 項目設(shè)計負(fù)責(zé)人與概算負(fù)責(zé)人應(yīng)對全部設(shè)計概算得質(zhì)量負(fù)責(zé)。 有關(guān)得設(shè)計概算文件編制人員應(yīng)參與設(shè)計方案得討論，與設(shè)計人員共同做好方案得技術(shù)經(jīng)濟比較工作，以選出技術(shù)先進、經(jīng)濟合理得最佳設(shè)計方案 . 設(shè)計人員要堅持正確得設(shè)計指導(dǎo)思想，樹立以經(jīng)濟效益為中心得觀念 , 嚴(yán)格按照批準(zhǔn)得可行性研究報告或立項批文所規(guī)定得內(nèi)容及控制投資額度進行限額設(shè)計，并嚴(yán)格按照規(guī)定要求 , 提出滿足概算文件編制深度得設(shè)計技術(shù)資料。設(shè)計概算文件編制人員應(yīng)對投資得合理性負(fù)責(zé)，杜絕不合理得人

25、為增加或減少投資額度。6.0 。3 設(shè)計單位完成初步設(shè)計概算后發(fā)送建設(shè)單位 , 建設(shè)單位必須及時組織力量對概算進行審查， 并提出修改意見反饋設(shè)計單位。 由設(shè)計、建設(shè)雙方共同核實取得一致意見后，由設(shè)計單位進行修改 , 再隨同初步設(shè)計一并報送主管部門審批。6。0。4 概算負(fù)責(zé)人、審核人、審定人應(yīng)由國家注冊造價工程師擔(dān)任 , 具體規(guī)定由省、市建委或行業(yè)造價主管部門制定。 0。為了提高概算編制水平 , 應(yīng)對編制人員進行認(rèn)真考核 . 概算編制質(zhì)量得衡量可采取送審值與審批值差額比率方法考核 , 規(guī)定總概算、綜合概算、單位工程概算考核差額比率， 以及責(zé)任單位與人員。 各省、市或行業(yè)分會可根據(jù)所主管得工程特點

26、制定具體管理辦法。房屋租賃合同出租方（甲方 )： XX ，男 /女 ,XXX 年 X月 XX 日出生，身份證號碼XX X X X承租方 (乙方 )： XXX ，男女 , XX 年 X 月 X 日出生，身份證號碼XX XX XX甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議:一、甲方將位于 XX 市 X 街道 XX 小區(qū) X 號樓 XX X 號得房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 X 年 X 月 XX 日至 X 年 XX 月 XX 日，計 X 個月 .二、本房屋月租金為人民幣XX 元 ,按月 /季度 / 年結(jié)算。 每月月初 /每季季初 /每年年初日內(nèi)，乙方向甲方支付全月 /季年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生得費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時 ,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀 .五、