某地區(qū)特色文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（80頁優(yōu)秀甲級(jí)資質(zhì)可研報(bào)告）

目錄第一章項(xiàng)目概述1第一節(jié)項(xiàng)目背景1第二節(jié)項(xiàng)目概況2第三節(jié)研究過程5第四節(jié)主要結(jié)論5第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性8第一節(jié)區(qū)域概況8第二節(jié)現(xiàn)狀及問題11第三節(jié)旅游產(chǎn)業(yè)客源市場(chǎng)分析20第四節(jié)某圍屋文化旅游規(guī)劃概況23第五節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性26第三章工程方案擬定27第一節(jié)工程設(shè)計(jì)原則27第二節(jié)工程設(shè)計(jì)方案擬定29第三節(jié)道路工程其它內(nèi)容31第四節(jié)集散廣場(chǎng)與停車場(chǎng)工程36第五節(jié)餐飲、商業(yè)、醫(yī)療服務(wù)區(qū)建設(shè)37第六節(jié)展示陳列場(chǎng)館設(shè)施建設(shè)39第七節(jié)供水、供電管網(wǎng)設(shè)施建設(shè)39第八節(jié)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)40第九節(jié)消防設(shè)施建設(shè)42第四章實(shí)施方案43第一節(jié)建設(shè)項(xiàng)目分階段劃分43第二節(jié)進(jìn)度安排44第三節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量保證體系45第五章投資估算與資金籌措47第一節(jié)主要工程數(shù)量估算47第二節(jié)項(xiàng)目投資估算47第三節(jié)資金籌措49第六章效益評(píng)價(jià)與分析50第一節(jié)工程效益分析50第二節(jié)經(jīng)濟(jì)效益分析51第七章環(huán)境保護(hù)與水土保持56第一節(jié)沿線環(huán)境現(xiàn)狀56第二節(jié)設(shè)計(jì)采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)56第三節(jié)建設(shè)項(xiàng)目工程環(huán)境影響分析56第三節(jié)減少工程環(huán)境不利影響的對(duì)策57第八章節(jié)能分析與評(píng)價(jià)60第九章結(jié)論與建議62第一節(jié)結(jié)論62第二節(jié)建議62第一章項(xiàng)目概述第一節(jié)項(xiàng)目背景1、項(xiàng)目名稱某特色文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目2、建設(shè)單位某縣旅游局、某縣文化局3、可行性報(bào)告研究編制依據(jù)（1）、某縣文化局工程可行性報(bào)告研究委托書（2）、某縣城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃（20032020年）（3）、某縣國民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)資料（2007年）（4）、某縣客家圍屋保護(hù)工程三年規(guī)劃（20082010年）（5）、某縣旅游發(fā)展規(guī)劃（6）、城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5022095）（7）、江西省文物保護(hù)中心江西某縣關(guān)西新圍保護(hù)規(guī)劃（8）、江西省文物保護(hù)中心江西某縣燕翼圍保護(hù)規(guī)劃（9）、城市道路工程可行性研究報(bào)告組成規(guī)定（10）、業(yè)主提供的其它基礎(chǔ)資料4、編制原則（1）遵循某縣客家圍屋文化旅游總體規(guī)劃的布局，以科學(xué)的發(fā)展觀，結(jié)合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際情況進(jìn)行方案比選，優(yōu)化技術(shù)路線，力求方案合理；（2）在某縣客家圍屋文化旅游總體規(guī)劃指導(dǎo)下，結(jié)合小城鎮(zhèn)綜合開發(fā)建設(shè)工程的要求，根據(jù)項(xiàng)目所在地的特點(diǎn)，主要建設(shè)工程的開發(fā)時(shí)序和地區(qū)開發(fā)規(guī)劃進(jìn)行本報(bào)告的編制工作；第二節(jié)項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目建設(shè)范圍項(xiàng)目由“三個(gè)線區(qū)”構(gòu)成。根據(jù)某縣的地理區(qū)位、交通條件和圍屋公布情況，把某縣圍屋文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)分為三個(gè)“線區(qū)”1、龍關(guān)線區(qū)覆蓋某鎮(zhèn)、里仁鎮(zhèn)、關(guān)西鎮(zhèn)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，代表性圍屋有關(guān)西圍、西昌圍、沙壩圍、漁仔潭圍、貓柜圍、隘背圍、栗園圍等十多個(gè)圍屋；2、龍小線區(qū)覆蓋桃江鄉(xiāng)、渡江鎮(zhèn)、程龍鎮(zhèn)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，代表性圍屋景點(diǎn)包括龍江圍、曾屋圍、馬頭嶺圍、新太水圍、象塘荷恩堂圍、紅星（上、中、下）圍等圍屋建筑群；3、橫黃線區(qū)覆蓋105國道至九連山沿線鄉(xiāng)鎮(zhèn)，代表性圍屋景點(diǎn)有大壩田心圍、南亨昌萌圍、臨塘黃竹陂圓圍、楊村烏石圍、楊太圍、燕翼圍、蔡屋圍、坳下圍等圍屋建筑群。二、項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為6類本項(xiàng)目主要考慮旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，不涉及對(duì)圍屋本身的修理整治，基本內(nèi)容為6個(gè)方面1、集散廣場(chǎng)主要包括各圍屋點(diǎn)的游客中心、停車場(chǎng)；2、道路交通線至圍屋景點(diǎn)的連通道、圍屋步行觀景道路；3、服務(wù)區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生和餐飲服務(wù)區(qū)；4、陳展場(chǎng)館；客家文化陳列展示場(chǎng)館和活動(dòng)線路設(shè)施；4、管網(wǎng)供電線路、供排水管線；5、環(huán)衛(wèi)旅游公廁及污水、垃圾處理設(shè)施；6、消防消防設(shè)施。三、建設(shè)規(guī)模與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1、道路建設(shè)道路建設(shè)根據(jù)交通量預(yù)測(cè)結(jié)果，參照城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范與城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范中的規(guī)定，對(duì)本項(xiàng)目涉及的道路，分別按如下標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。（1）、改造進(jìn)入關(guān)西路段道路，新標(biāo)準(zhǔn)按城市次干級(jí)道路、計(jì)算行車速度30KM/H技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，采用一塊板型斷面，中間動(dòng)機(jī)車道為15米，兩側(cè)人行道各35米。目前為8米寬公路標(biāo)準(zhǔn)。改造線路全長(zhǎng)3000米。（2）、新建渡江象塘荷恩堂道路1400米。按7米寬三級(jí)公路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。（3）、進(jìn)入其它圍屋道路。均從國道、省道接入，按按7米寬公路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。（4）、各圍屋和圍屋間設(shè)置旅游步道，道寬2米，采用卵石、青石、麻條石鋪砌。2、集散廣場(chǎng)、停車場(chǎng)在關(guān)西新圍、楊村燕翼圍、楊村烏石圍、里仁粟園圍和渡江象塘水圍設(shè)置較大規(guī)模的人流車流集散廣場(chǎng)（停車場(chǎng)），溝通附近諸圍屋旅游線路。其它圍屋附近建設(shè)小型集散廣場(chǎng)，具有組織人流、停車功能。集散廣場(chǎng)建設(shè)總面積18700平方米。3、餐飲、商業(yè)、醫(yī)療服務(wù)區(qū)餐飲、商業(yè)和醫(yī)療服務(wù)區(qū)一般設(shè)置在集散廣場(chǎng)周邊，其中餐館、商業(yè)服務(wù)區(qū)為游客提供餐飲服務(wù)，以及銷售地方土特產(chǎn)品、旅游紀(jì)念品等小商品；醫(yī)療服務(wù)為游客提供急診救治和常見病診治，也為當(dāng)?shù)睾献麽t(yī)療的一個(gè)組成部分。本項(xiàng)目在為游客提供服務(wù)的同時(shí)，也為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┝溯^好的就業(yè)場(chǎng)所，改善地方社會(huì)經(jīng)濟(jì)構(gòu)成。項(xiàng)目餐飲區(qū)建筑面積5600平方米，旅游商品市場(chǎng)建筑面積7700平方米，醫(yī)療建筑面積1700平方米。4、展示陳列館區(qū)項(xiàng)目在關(guān)西新圍、栗園圍、烏石圍、燕翼圍、桃江龍光圍、渡江荷恩堂等設(shè)置展示陳列館，以展示客家民俗文化等內(nèi)容。展陳場(chǎng)館一般在圍屋內(nèi)部選擇條件合適的場(chǎng)地，進(jìn)行修繕整理后用。展陳場(chǎng)館投資分二部分場(chǎng)館建筑和設(shè)備。5、水電管網(wǎng)旅游景區(qū)水電管網(wǎng)按如下標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)供電景區(qū)供電采用附近鄉(xiāng)鎮(zhèn)供電系統(tǒng)。在中心景點(diǎn)的進(jìn)電線附近設(shè)一10KV高壓開閉所。電力線路采用電力電纜埋地供電方式，所有室外桿上變壓器均由箱變或室內(nèi)變配電室取代。供水供水系統(tǒng)就近采用鎮(zhèn)自來水廠供水，給水管為DN100的鍍鋅鋼管。如遠(yuǎn)離自來水廠的景點(diǎn)，有條件的引入山泉供水,無條件的采用機(jī)井抽取地下水供水，供水水質(zhì)達(dá)到國家有關(guān)飲用水標(biāo)準(zhǔn)。排水景區(qū)結(jié)合和保護(hù)圍屋原有建筑結(jié)構(gòu)風(fēng)格分別采用雨污分流體制、雨污合流體制。排污干管為D400混凝土管，連接管為D200混凝土管。雨水排放采用明溝方式，排入附近的河道水體，遠(yuǎn)期埋雨水管，道路上設(shè)雨水井。6、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施旅游區(qū)的環(huán)衛(wèi)設(shè)施有四類公廁、垃圾箱、垃圾中轉(zhuǎn)站和污水處理設(shè)施。建設(shè)旅游公廁28處，垃圾箱275處，垃圾中轉(zhuǎn)站5處，小型污水處理站3處。7、消防設(shè)施項(xiàng)目消防設(shè)施按如下標(biāo)準(zhǔn)配置本項(xiàng)目共設(shè)消火栓72處，滅火器444個(gè)。煙感報(bào)警系統(tǒng)80個(gè)，監(jiān)控系統(tǒng)48個(gè)。三、項(xiàng)目投資估算序號(hào)工程費(fèi)用名稱估算金額（萬元）比例一建設(shè)工程費(fèi)用41675483651道路工程8787817642集散廣場(chǎng)停車場(chǎng)工程343906903餐飲醫(yī)療服務(wù)中心9550019174展示陳列場(chǎng)館295405935水電管網(wǎng)工程9592019256環(huán)境衛(wèi)生工程6679013417消防設(shè)施工程6736135二工程建設(shè)其它費(fèi)用44540894三預(yù)備費(fèi)36904741四靜態(tài)投資49819810000第三節(jié)研究過程根據(jù)項(xiàng)目委托書的要求，公司成立了工程項(xiàng)目組。項(xiàng)目組收集了各種有關(guān)資料，并在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了踏勘。在某縣旅游局、文化局及有關(guān)部門的大力協(xié)助下，對(duì)擬建設(shè)的三條旅游線路沿線及集散廣場(chǎng)、服務(wù)區(qū)、展陳場(chǎng)館等擬建場(chǎng)所的各種情況進(jìn)行了詳細(xì)了解，并就重點(diǎn)圍屋基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)聽取了有關(guān)市政建設(shè)方面專家意見，于2008年7月完成本報(bào)告。研究的主要內(nèi)容為（1）調(diào)查研究項(xiàng)目所在地區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀與發(fā)展規(guī)劃；（2）分析社會(huì)經(jīng)濟(jì)和旅游的發(fā)展趨勢(shì)，進(jìn)行客源量預(yù)測(cè)；（3）研究建設(shè)項(xiàng)目等級(jí)、建設(shè)規(guī)模和主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；（4）社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)對(duì)客家圍屋文化旅游開發(fā)的影響，項(xiàng)目建設(shè)的合理時(shí)序諸因素；（5）計(jì)算主要工程量、估算工程投資；（6）經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，綜合分析項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性；（7）根據(jù)資金籌措的可能，研究實(shí)施方案及工期安排；（8）工程存在的問題與建議。第四節(jié)主要結(jié)論一、建設(shè)的必要性客家圍屋是中華民族民居建筑中的一枝奇葩，是研究明清時(shí)期贛南及某社會(huì)歷史極其寶貴的載體，是客家文化藝術(shù)的綜合載體，是研究傳承中原優(yōu)秀遠(yuǎn)古文化和客家文化形成發(fā)展的寶貴資料，在中華民族傳統(tǒng)文化研究中有著極其重要作用，是認(rèn)識(shí)和了解客家民俗文化不可替代的實(shí)物資料，是建筑史上不可多得的珍貴遺產(chǎn)。370多座風(fēng)格迥異的客家圍屋猶如一顆顆鑲嵌在贛粵邊陲某熱土上熠熠生輝的明珠，吸引越來越多的專家學(xué)者和國內(nèi)外游客前來觀光游覽，考察研究。中共中央國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見中強(qiáng)調(diào)“保護(hù)和發(fā)展有地方和民族特色的優(yōu)秀傳統(tǒng)文化”，“村莊治理要突出鄉(xiāng)村特色、地方特色和民族特色，保護(hù)有歷史文化價(jià)值的古村落和古民宅。”某古圍屋承載著地域文化，是新農(nóng)村建設(shè)的必要元素。黨的十七大提出，要推動(dòng)社會(huì)主義文化大發(fā)展大繁榮，并重視文物和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)，推進(jìn)文化創(chuàng)新。保護(hù)和開發(fā)好某客家圍屋，是踐行科學(xué)發(fā)展觀的體現(xiàn)和需要。項(xiàng)目建設(shè)有利于改善景區(qū)現(xiàn)有面貌，擴(kuò)大旅游區(qū)環(huán)境容量，為旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供必要的條件。項(xiàng)目建設(shè)是搞好客家旅游資源開發(fā)與保護(hù)的需要，是將贛州建設(shè)成為客家旅游地區(qū)的需要；是贛州市實(shí)施客家旅游精品的需要，是精神文明建設(shè)和愛國主義教育基地建設(shè)的需要，是人民群眾賴以生存的環(huán)境建設(shè)的需要，通過建設(shè)旅游基礎(chǔ)設(shè)施，將帶動(dòng)其他旅游設(shè)施的完善。項(xiàng)目的建成將帶動(dòng)一大批相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為城鎮(zhèn)待業(yè)人員和農(nóng)村剩余勞力提供就業(yè)機(jī)會(huì)，從而緩解就業(yè)壓力，為建設(shè)安定團(tuán)結(jié)的社會(huì)義新農(nóng)村作出貢獻(xiàn)。項(xiàng)目建設(shè)有利于整體推進(jìn)江西省紅色旅游、綠色生態(tài)旅游，同時(shí)與周邊客家旅游特別是圍屋文化旅游相關(guān)聯(lián)，形成紅色旅游客源南進(jìn)，綠色生態(tài)旅游客源東流，周邊客家文化旅游客源匯聚的良性互動(dòng)。提升江西省特色旅游品牌在全國乃至世界的知名度。、建設(shè)的可行性根據(jù)沿線工程地質(zhì)條件調(diào)查，沿線地勢(shì)起伏不大，地基承載力適中，場(chǎng)地和路段中無不良地質(zhì)地段。本項(xiàng)目符合城市規(guī)劃和發(fā)展的要求。按照某縣圍屋文化旅游的近期建設(shè)規(guī)劃，該項(xiàng)目是近期建設(shè)的主要項(xiàng)目之一。道路施工所需的各種材料，諸如水泥、砂、碎石等當(dāng)?shù)鼐苌a(chǎn)，運(yùn)距在幾公里范圍以內(nèi)。施工的水電供應(yīng)可由沿線接出，極為方便。某縣近年來城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展較快，當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門積累了十分豐富的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，為工程建設(shè)的運(yùn)作提供了良好的基礎(chǔ)。本項(xiàng)目符合國家對(duì)市政建設(shè)的有關(guān)政策，國家提倡加強(qiáng)對(duì)市政基礎(chǔ)設(shè)施的投入。當(dāng)?shù)卣块T和群眾對(duì)加快城市建設(shè)具有很高的熱情。本項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)表明，其經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率為5118，凈現(xiàn)值I10為9124萬元，效益費(fèi)用比為162，均為較好的指標(biāo)。這表明該項(xiàng)目從國民經(jīng)濟(jì)角度分析是可行的。第二章旅游規(guī)劃與市場(chǎng)分折第一節(jié)區(qū)域概況一、區(qū)位與交通某縣位于江西省最南端，是贛州市的次中心城市?？h境東界定南縣，南鄰廣東省和平、連平縣，西與全南縣相接，北毗信豐縣。某縣交通便利，105過道縱貫?zāi)媳?，京九鐵路橫跨東西，贛粵高速公路穿境而過，正在規(guī)劃中的大慶至廣州高速公路也經(jīng)過某；目前，該縣境內(nèi)上等級(jí)公路里程超過400公里，對(duì)外出口達(dá)8個(gè)，形成了四通八達(dá)的交通路網(wǎng)，是江西南部的重要交通樞紐?？h城北距贛州市140公里、省會(huì)南昌市560公里，南離廣州市290公里，距深圳市340公里，距珠海市440公里，距汕頭市480公里，距香港350公里，離澳門450公里，是珠三角沿海開放地區(qū)向內(nèi)陸輻射的最前沿陣地，通往內(nèi)陸的咽喉腹地，是承接粵、港、澳沿海發(fā)達(dá)地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的“窗口”基地，是贛州南部新興發(fā)展的次中心城市。二、自然條件（1）、土地資源全縣土地面積16423631公頃，人均占有土地量為0588公頃，人均占有山地049公頃，人均占有耕地00445公頃，森林覆蓋率為687。（2）、林業(yè)資源某縣為典型的山區(qū)縣，山地面積遼闊，林地占全縣土地面積的823，林地分布與人口密度呈反相分布。多林地區(qū)集中分布在西南部邊緣山區(qū)，該區(qū)林地占地域面積的93；東南部丘陵山地區(qū)，林地占地域總面積的85；東北部中丘，盆地區(qū)、林地占地域總面積的76。全縣高等植物多達(dá)1200種，隸屬于206科，苔蘚植物30種，蕨類植物62種，種子植物1100種。珍貴樹種有南方紅豆杉、水杉、銀杏、竹柏、伯樂木、杜仲、東方古柯、荸薺、甘蔗、黃麻等近20種。（3）、礦產(chǎn)資源某縣地處東亞古大陸板塊，區(qū)內(nèi)地層發(fā)育不全，礦產(chǎn)種類繁多，分布廣泛，儲(chǔ)量豐富，已知礦種四十多種，其中十多種構(gòu)成單體礦床。主要有稀土、鎢、煤、石灰石、大理石等等，其他礦床有鐵、錫、鈦、鈷、硅、磷、耐火粘土、螢石、高嶺土等。（4）、水資源某縣境內(nèi)天然水系發(fā)育旺盛，河流溪澗縱橫，全縣集雨面積10平方公里以上的支流總長(zhǎng)7645公里，大小河流組成龐大的灌溉網(wǎng)，河網(wǎng)密度3842公里/平方公里。全縣多年平均天然徑流總量為2309億立方米，屬豐水型地區(qū)。全縣水能理論蘊(yùn)藏量104139千瓦，平均理論水能密度634千瓦/平方公里，水能可開發(fā)利用量為34000千瓦，占理論蘊(yùn)藏量的3269，因此水能開發(fā)利用潛能很大。（5）、氣候條件某縣地處中緯度地帶，屬典型的中亞熱帶大陸季風(fēng)型氣候，濕潤溫和，四季分明，雨量充沛，光照充足，有霜期短。氣溫年平均氣溫189全年日照時(shí)數(shù)17828小時(shí)無霜期286天降水量年平均總降水量15097MM年雷暴日數(shù)495天三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)2007年全縣實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值363億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)168。其中第一產(chǎn)業(yè)增加值68億元，增長(zhǎng)49；第二產(chǎn)業(yè)增加值171億元，增長(zhǎng)226；第三產(chǎn)業(yè)增加值124億元，增長(zhǎng)165。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步調(diào)整，二產(chǎn)和三產(chǎn)所占比重上升，三大產(chǎn)業(yè)的比重由上年的207455338調(diào)整為187472341。經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中存在的主要問題經(jīng)濟(jì)總量偏小，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠合理，技術(shù)含量高、競(jìng)爭(zhēng)力和帶動(dòng)力強(qiáng)的大企業(yè)、大項(xiàng)目不多，經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式還比較粗放；節(jié)能減排任務(wù)繁重；農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，抗災(zāi)減災(zāi)能力不強(qiáng)；生產(chǎn)資料和勞動(dòng)力價(jià)格上漲，企業(yè)經(jīng)營成本提高；居民消費(fèi)價(jià)格結(jié)構(gòu)性漲幅偏高；社會(huì)保障體系尚需完善。第二節(jié)現(xiàn)狀及問題一、客家圍屋的歷史及現(xiàn)狀1、某縣是一個(gè)特別典型的客家聚居區(qū)，圍屋這一特色歷史建筑也以某縣的最具代表性，也最為集中。分布在全縣各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的客家居民圍屋，無論是數(shù)量之多，規(guī)模之大，工藝之精湛，結(jié)構(gòu)之獨(dú)特，歷史之悠久，在贛南名列前茅。全縣共有376座圍屋，其中275座是保存比較完整已有10座客家圍屋被列為市級(jí)文化保護(hù)名錄。2007年，某被上海吉尼斯總部授予“擁有客家圍屋最多的縣”的榮譽(yù)稱號(hào)。2、某客家圍屋文化資源豐富，極具特色和保護(hù)開發(fā)價(jià)值一是建筑形式最全，某圍屋除大量方形圍屋，還有半圓形的圍攏屋式圍屋，近圓形圍屋，以及八卦形和不規(guī)則的村圍。二是建筑結(jié)構(gòu)最為豐富。既有三合土和河卵石構(gòu)筑的，也有青磚，條石壘砌的。三是建筑體量多樣。既有贛南最大的方圍關(guān)西新圍，也有最小的圍屋里仁“貓柜圍”。其中關(guān)西新圍，楊村燕翼圍2001年6月列入國家級(jí)文物保護(hù)單位；關(guān)西新圍建于清朝嘉慶年間，主圍占地達(dá)一萬多平方米，以其氣勢(shì)宏偉，構(gòu)造精良，工藝精湛成為贛南圍屋的杰出代表，成為建筑史上不可多的的珍貴遺產(chǎn)，是贛南現(xiàn)存500多座客家圍屋中面積最大的一座圍屋，被評(píng)為“江西十大特色美景”；楊村燕翼圍建于順治7年（1650年），圍屋占地面積1376平方米，圍高15米，是眾多兩層結(jié)構(gòu)客家圍屋中的唯一四層的圍屋，也是贛南客家圍屋中最高的一座圍屋；中央電視臺(tái)直播客家文化底蘊(yùn)最深厚的楊村烏石圍，建于明代萬歷39年，是贛南客家圍屋中建筑年代最早的圍屋；里仁粟園圍結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)，形成了“全省十大最美村莊”。四是圍屋數(shù)量最多，有些山谷村莊，往往一個(gè)自然村，便有七、八座圍屋。并特別指出位于江西省某縣的客家圍屋是古代客家民居的主要建筑形式，它集家、祠、堡于一體，墻體由青磚或花崗巖砌成，易守難攻，非常堅(jiān)固，造型以方圍為主。3、據(jù)統(tǒng)計(jì)，全縣共有376座圍屋，其中275座是形態(tài)保存比較完整，但是，這些圍屋大多在明清時(shí)所建，距今都有二三百年以上的歷史，經(jīng)歷了幾百年歲月風(fēng)雨的沖刷，年久失修，大多破敗不堪。如贛南唯一有地道的沙壩圍，瓦面大面積的坍塌，木樓和瓦檐嚴(yán)重腐朽；贛南唯一全部用麻條石砌成的龍光圍，里面的廳堂已全部倒塌；楊村烏石圍、楊太圍內(nèi)的房屋多數(shù)倒塌，只留有墻腳；渡江象塘荷恩堂圍屋，墻體嚴(yán)重傾斜，隨時(shí)有倒塌的危險(xiǎn)。針對(duì)上述現(xiàn)狀，某縣高度重視圍屋的保護(hù)和管理工作，在縣財(cái)政資金緊缺的情況下，先后投入了1100多萬元完成了關(guān)西新圍，漁仔潭圍和粟園圍等圍屋群的整修，聘請(qǐng)省文物保護(hù)中心專家完成了關(guān)西新圍保護(hù)規(guī)劃、楊村燕翼圍保護(hù)規(guī)劃的編制工作，制定了關(guān)西圍維修設(shè)計(jì)方案、某燕翼圍維修設(shè)計(jì)方案以及關(guān)西鎮(zhèn)、里仁鎮(zhèn)圍屋群文物維修，遺址保護(hù)設(shè)計(jì)方案，某縣其他圍屋的保護(hù)規(guī)劃和維修方案也正在緊張編制之中，因某縣客家圍屋數(shù)量多，客家圍屋保護(hù)工程涉及面廣，溯及歷史最長(zhǎng)，是一項(xiàng)投資較大的基礎(chǔ)性工程。二、發(fā)展的有利的方面和制約因素1、發(fā)展的有利的方面客家圍屋是中華民族民居建筑中的一枝奇葩，以其主房四周以高墻炮樓而得名。某是典型的客家縣，現(xiàn)存客家圍屋約370多座。又因保存客家圍屋數(shù)量之多、風(fēng)格之全、保存之完好而被譽(yù)稱為“客家圍屋之都”。某客家圍屋造型以方型為主，在主房四周建高墻以增強(qiáng)防御性，與福建永定的圓形土樓風(fēng)格迥異。某客家圍屋大部分是磚石結(jié)構(gòu)，墻基用麻條石或花岡石，墻身用青磚或河卵石，也有整座圍用麻條石砌，如桃江鄉(xiāng)的龍光圍，當(dāng)?shù)厝罕姺Q為“石圍”，異常堅(jiān)固。砌墻用的粘合物大部分為“三合土”，粘性強(qiáng)，防滲水?？图覈菔窃谥鞣克闹芙ǜ邏η以谒慕墙ㄓ信跇堑奶厥饨ㄖ?，圍墻上和炮樓開有許多槍眼炮洞，可交叉射擊不留死角而形成抵御外侵的火力網(wǎng)，具有很強(qiáng)的防御功能。某客家圍屋圍墻壁厚都在05米至2米，可承受輕重武器攻擊，如楊村的燕翼圍1938年遭到日機(jī)的侵?jǐn)_，至今西面外墻仍有當(dāng)年日機(jī)高射機(jī)槍掃射未能洞穿的彈痕。為了增強(qiáng)防御功能,楊村燕翼圍大門頂上設(shè)有漏斗，以防止敵人燒門火攻。為了防止敵人從地下掘洞攻入圍內(nèi)，關(guān)西圍的墻基前還埋有深達(dá)10米的梅花樁，要想從地下掘洞攻圍根本不可能。為了防止敵人從房頂攻入，很多圍屋房頂上都布有許多劇毒的三角鐵釘，楊村東水圍、上新圍等還在整個(gè)圍屋的天井上裝滿鐵絲網(wǎng)，即使敵人上了房頂也無法進(jìn)圍。大部分圍屋內(nèi)都有水井，而有的圍屋如楊村燕翼圍在圍內(nèi)圍外挖有兩口水井，平時(shí)圍內(nèi)的水井封閉用圍外的水，一旦圍屋被困即啟用圍內(nèi)的水井，以保障圍內(nèi)人生活的正常用水。客家圍屋在儲(chǔ)備糧食方面也有高招，如楊村燕翼圍用紅著粉制成磚塊狀，在圍內(nèi)高樓上砌成假墻，還將食用粉刷在墻上，一旦圍屋被困時(shí)間長(zhǎng)而缺糧時(shí)，即可將這些特殊儲(chǔ)備的糧食取來應(yīng)急，這種以特殊儲(chǔ)藏的糧食可供圍內(nèi)人食用半年以上，可保證堅(jiān)守圍屋必備的糧食。全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位關(guān)西新圍，建于清朝嘉慶年間，主圍占地約達(dá)一萬多平方米，是贛南現(xiàn)存500多座客家圍屋中面積最大的一座。其圍內(nèi)主房結(jié)構(gòu)是客家民居特色中三進(jìn)六開而形成九棟十八廳的典型建筑。圍屋工藝精細(xì)考究，并有大量的木雕石刻，被外國學(xué)者譽(yù)為“東方的古羅馬城堡”。全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位燕翼圍，建于清朝順治7年（1650年），圍屋占地面積1367平方米，圍高15米，是眾多兩層結(jié)構(gòu)客家圍屋中唯一四層的圍屋，也是贛南客家圍屋中最高的一座圍屋。其主要特色還在于客家圍屋都是在主房四周圍以高墻，而燕翼圍卻是將所有房屋都依四面高墻建于高墻上。中央電視臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)直播客家文化底蘊(yùn)最深厚的楊村烏石圍，因圍前一塊大烏石而得名，這座圍屋建于明代萬歷39年，是贛南客家圍屋中建筑年代最早的圍屋。其特色在于圍屋以前方后圓而形成半圓形，是贛南眾多方形圍屋中獨(dú)一無二的半圓圍。據(jù)有關(guān)資料顯示，烏石圍是客家文化底蘊(yùn)最深厚的一座圍屋，自明代萬歷年建圍至清末的3百多年間，烏石圍家族中有70多人經(jīng)鄉(xiāng)試、會(huì)試得中舉人、進(jìn)士，新中國成立后有36人考入高等學(xué)府獲學(xué)士、碩士和博士學(xué)位。楊村烏石圍以東方時(shí)空直播中國為媒，關(guān)西新圍以第十九屆世客會(huì)為媒，它們都走向了世界。要讓其他客家圍屋走出深閨，做好宣傳推介的同時(shí)加強(qiáng)保護(hù)和開發(fā)是首要任務(wù)。某還有這么多各具特色、觀賞性和知識(shí)性極強(qiáng)的客家圍屋，它們不應(yīng)該再隱居偏隅，該縣因此提出了打造“中國客家圍屋第一縣”的目標(biāo)，把客家圍屋當(dāng)作一個(gè)整體進(jìn)行建設(shè)和推介。某客家圍屋，是研究明清時(shí)期贛南以及某社會(huì)歷史極其寶貴的物質(zhì)遺產(chǎn),是客家文化藝術(shù)的綜合體現(xiàn)，是研究傳承中原優(yōu)秀歷史文化和客家文化形成發(fā)展的寶貴資料，在中華民族傳統(tǒng)文化研究中有著極其重要的作用。關(guān)西新圍和楊村燕翼圍是某乃至贛南客家民居建筑的典型代表，這兩座圍屋與福建永定的客家土樓、廣東梅州的圍攏屋共同申報(bào)世界文化遺產(chǎn)，具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的歷史意義。370多座風(fēng)格迥異的客家圍屋猶如一顆顆鑲嵌在贛粵邊陲某熱土上熠熠生輝的明珠，吸引著越來越多的專家學(xué)者和國內(nèi)外游客前來觀光游覽、考察研究。對(duì)客家圍屋的拯救和保護(hù)，某一直在努力對(duì)全縣現(xiàn)存的圍屋進(jìn)行全面的普查摸底，被上?；崴箍偛渴谟琛皳碛锌图覈葑疃嗟目h”的榮譽(yù)稱號(hào)。在投入200多萬元維修關(guān)西新圍基礎(chǔ)上，2008年又投入200多萬元維修漁仔潭圍和栗園圍。近期已分別完成了國保單位關(guān)西新圍與燕翼圍的保護(hù)規(guī)劃和維修方案的編制工作。并且，關(guān)西新圍、楊村燕翼圍2001年6月列入了國家級(jí)文物保護(hù)單位；關(guān)西新圍被評(píng)為“江西十大特色美景”；關(guān)西村被評(píng)為“省級(jí)首批歷史文化名村”；栗園圍結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)，建成了“全省十大最美村莊”，目前，有10座客家圍屋被列為市級(jí)文物保護(hù)名錄。近年來，為了更進(jìn)一步保護(hù)和完善客家圍屋，某實(shí)施了許多保護(hù)性方案和舉措。2006年，某客家圍屋習(xí)俗被列為省級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄，縣里已準(zhǔn)備將它申報(bào)為國家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄。同時(shí)，該縣還向國家文物局爭(zhēng)取了50萬元資金，請(qǐng)省文物保護(hù)古建中心作為規(guī)劃單位，完成了國家級(jí)文物保護(hù)單位關(guān)西新圍和燕翼圍的保護(hù)規(guī)劃和維修方案，并對(duì)關(guān)西新圍周邊的其他圍屋進(jìn)行有效的整修開發(fā)。為弘揚(yáng)客家文化，打造旅游品牌，新一屆縣委、縣政府確定2008年為某客家圍屋文化年，計(jì)劃用三年時(shí)間，以客家圍屋文化為主線把某建設(shè)成為“旅游強(qiáng)縣”，重點(diǎn)打造龍關(guān)、龍楊兩條以圍屋旅游為主的精品旅游線路，努力形成“一圍一品”，特色鮮明的格局。其中有贛南唯一有地道的沙壩圍、農(nóng)耕文化濃厚的隘背圍、面積最小有著“袖珍圍”之稱的貓柜圍、全部用麻條石徹成的龍光圍、極富生產(chǎn)隊(duì)文化的佛仔圍等等，結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)，今年還把里仁漁仔潭圍建設(shè)成為集客家酒展示、觀賞、品賞等為一體的“客家酒堡”。某在維修、保護(hù)客家圍屋的同時(shí)，也積極地拯救與客家圍屋相輔相成的客家文化這項(xiàng)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。關(guān)西新圍有圍主徐老四的經(jīng)商傳奇故事。其實(shí)，某其他客家圍屋的相關(guān)傳說和故事同樣生動(dòng)、感人。如渡江鎮(zhèn)象塘村荷恩堂圍屋，被收養(yǎng)的小乞丐長(zhǎng)大成才后建圍屋報(bào)恩的故事，折射了客家人善良、感恩的優(yōu)秀品質(zhì)。為了挖掘更多的客家圍屋傳說和文化軼事，該縣正在全縣開展圍屋故事及楹聯(lián)征集大賽，以喚起更多群眾挖掘非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，傳承客家人文精神。在某縣客家旅游產(chǎn)品陳列室，一整套客家旅游紀(jì)念品栩栩如生香火龍、擂茶、三角班、農(nóng)耕、推籠、刮痧、戽水、水車、赴圩、過米篩等，這是某縣與福建一公司合作開發(fā)的反映客家圍屋文化內(nèi)容的系列客家旅游紀(jì)念品。該縣希望通過市場(chǎng)化的運(yùn)作，著力將客家圍屋及客家文化推向全國、推了國門走向世界?，F(xiàn)在，某已經(jīng)向世界旅游資源聯(lián)合會(huì)、亞太旅游聯(lián)合會(huì)、世界華僑華人旅游合作組織提請(qǐng)了“中國客家圍屋第一縣”的申報(bào)。在做好“中國客家圍屋第一縣”申報(bào)工作的同時(shí)，某將對(duì)普查出來的客家圍屋進(jìn)行整理歸類，并重點(diǎn)進(jìn)行保護(hù)，對(duì)像栗園圍、佛仔圍這種開發(fā)價(jià)值非常高的客家圍屋則進(jìn)行科學(xué)合理的開發(fā)，結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)活動(dòng)，使之成為客家旅游景點(diǎn)，擴(kuò)大影響力。如今，某已初步形成了一條“農(nóng)耕文化濃厚的隘背圍生態(tài)景觀靚麗的栗園圍建筑文化神奇的關(guān)西新圍生產(chǎn)隊(duì)文化味重的佛仔圍”的客家圍屋旅游精品線路。打響“客家”牌，大力發(fā)展旅游業(yè)，并專門成立了以縣領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)的客家文化旅游開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組。為向海內(nèi)外推介“客家游”，該縣專門開設(shè)了“客家旅游”網(wǎng)站，向海內(nèi)外展示“東方古堡”魅力，推介客家風(fēng)情旅游，并組織人員搜集、整理編印了一套反映客家風(fēng)土人情、歷史文化的宣傳畫冊(cè)某客家風(fēng)情錄，攝制了一部反映客家文化為內(nèi)容的旅游光盤神奇的客家圍屋，將之向海內(nèi)外市場(chǎng)投放。該縣客家旅行社還向粵港澳和新加坡、馬來西亞等地旅行社制作發(fā)送有關(guān)某客家旅游景點(diǎn)的宣傳資料，進(jìn)一步擴(kuò)大了“圍屋行”、“客家游”在海內(nèi)外旅游市場(chǎng)的影響。為完善豐富“客家游”，該縣開發(fā)了一系列客家文化旅游產(chǎn)品，在食品方面有客家米酒、楊村烏粉、鳳眼珍珠、擂茶、捶魚等，裝飾品有冬頭帕、花帶、攔身裙等，宣傳紀(jì)念品有客家文化書畫、光盤、郵冊(cè)、印章等，以及推出了一批蘊(yùn)含客家文化內(nèi)涵和獨(dú)特風(fēng)味的客家菜。某提出打造客家名城，建設(shè)客家某的目標(biāo)。他們把2008年定為客家文化年，正式出臺(tái)關(guān)于2008年客家文化年活動(dòng)的實(shí)施意見，將在城市建設(shè)中注入客家文化元素，保護(hù)和修繕城區(qū)內(nèi)的客家宗祠、客家圍屋；規(guī)劃建設(shè)“城市客廳”客家文化、商業(yè)中心、客家尋根園等一批特色鮮明的客家文化設(shè)施。同時(shí)，還將以“客家文化”為主題開展一系列客家文藝活動(dòng)，包括創(chuàng)作排演客家戲、扶植民間文藝團(tuán)體、舉辦贛粵閩山歌邀請(qǐng)賽和客家民間民俗文化展等10項(xiàng)內(nèi)容。某縣在新農(nóng)村建設(shè)中，充分利用散布鄉(xiāng)村間的客家圍屋，把村莊整治與圍屋改造相結(jié)合，把挖掘客家文化與發(fā)展富民產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，使百余個(gè)一度沉寂、破敗的古村落熱鬧、美麗起來。目前，該縣栗園村、烏石村、關(guān)西村等100多個(gè)古村依托客家文化展現(xiàn)出新的風(fēng)采，61個(gè)客家文物陳列室成了活生生的客家文化“教材”。2、制約的因素客家圍屋旅游受制約的方面有1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)落后生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施乏力；服務(wù)設(shè)施建設(shè)滯后；資源開發(fā)與展示方法單一；旅游人才匱乏；旅游宣傳缺乏力度；2資源保護(hù)和開發(fā)緩慢某雖然對(duì)圍屋的保護(hù)取得一定的成效，但仍存在不少問題。據(jù)介紹，目前，得到保護(hù)、開發(fā)、利用的圍屋只有關(guān)西新圍、燕翼圍、烏石圍、粟園圍、漁仔潭圍等少數(shù)幾座，大部分圍屋仍是養(yǎng)在深閨不為人所知。同時(shí)，贛南客家民居作為一種建筑形態(tài)，自明晚期產(chǎn)生后到民國初年便消失了，由于保護(hù)維修資金的投入不足，一些因年久失修而瀕危倒塌的客家民居得不到及時(shí)的保護(hù)維修而逐漸消失。要讓客家圍屋走向世界，還須對(duì)全縣的圍屋進(jìn)行保護(hù)、整合、開發(fā)，讓海內(nèi)外游客領(lǐng)略更多各具特色的客家民居的風(fēng)采。老去的圍屋日漸衰敗，以圍屋為中心的古村落一度是臟亂差的代名詞。散布在某鄉(xiāng)村間的這些古圍屋既是非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的依托和載體，又是村落文化史、文明史的物化。這些古圍屋有它的獨(dú)特作用，能代表較重要?dú)v史事件，能呈現(xiàn)優(yōu)良藝術(shù)，能體現(xiàn)村民風(fēng)俗，能揭示耕讀文化，能代表村落的久遠(yuǎn)，最重要的是它是客家文化的象征和代表。但是因?yàn)槟尺@些古圍屋大多建于明清時(shí)期，距今最短的也在100年以上。經(jīng)歷了歲月的風(fēng)雨，大多都破敗不堪。而且，因?yàn)閲輧?nèi)外亂搭亂建，圍屋的原有風(fēng)韻被破壞得非常嚴(yán)重。又處在鄉(xiāng)村間，農(nóng)村衛(wèi)生條件簡(jiǎn)陋，農(nóng)民不好的衛(wèi)生習(xí)慣等使得這些老圍屋處在污水溝和家畜排泄物的包圍中。甚至有些年久失修，倒塌得只存墻根，有的已被現(xiàn)代紅磚房掩藏了原有面貌，僅存歷史痕跡。據(jù)了解，在剛剛開展的圍屋普查中，某縣已有近百座圍屋不再有完整的模樣。3缺乏與自然風(fēng)景、客家文化的有機(jī)聯(lián)系體現(xiàn)在基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)上是缺乏三者的有機(jī)的聯(lián)系,基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)零亂，沒有統(tǒng)一的規(guī)劃。主次和輕重不明確。某除有豐富的客家圍屋資源外，還有相當(dāng)豐富的自然風(fēng)景區(qū)如九連山國家級(jí)自然保護(hù)區(qū)、小武當(dāng)山自然風(fēng)景區(qū)、龍頭灘瀑布風(fēng)景區(qū)、楊梅千年古樹群等。缺乏與此相關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施投入，使旅游線路單一。4缺乏與城市（小城鎮(zhèn)）建設(shè)規(guī)劃中基礎(chǔ)設(shè)施的有機(jī)聯(lián)系。目前某客家圍屋旅游的總體建設(shè)仍是局限于客家圍屋的修繕、道路建設(shè)等，缺乏與小城鎮(zhèn)建設(shè)的有機(jī)聯(lián)系。由于旅游是一項(xiàng)內(nèi)容較豐富、形式較復(fù)雜的活動(dòng)，對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)拉動(dòng)性較強(qiáng)。項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃應(yīng)與小城鎮(zhèn)建設(shè)相關(guān)聯(lián)，整體推進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)步伐。（5）缺乏與江西紅色旅游文化的關(guān)聯(lián)客家圍屋文化是一朵綻放在贛南紅土地上的奇葩，但目前在宣傳方面，與贛南紅土地文化宣傳關(guān)聯(lián)度較低，從而導(dǎo)致與紅色旅游資源和客源共享度低。事實(shí)上，圍屋文化、客家文化和紅色文化在贛南是具有密不可分的關(guān)系。（6）缺乏與福建、廣東客家圍屋旅游的關(guān)聯(lián)客家圍屋以福建土樓（圓圍）、廣東圍籠屋、江西圍屋為三大代表性建筑。福建土樓因申報(bào)世界文化遺產(chǎn)成功，客源量較大。廣東是傳統(tǒng)的旅游客源區(qū)。由于三地圍屋旅游在宣傳營銷上各自為政，缺乏互動(dòng)關(guān)聯(lián)，其客源市場(chǎng)未能共享。第三節(jié)某圍屋文化旅游規(guī)劃概況某縣已委托江西省文化保護(hù)中心完成關(guān)西新圍保護(hù)規(guī)劃、燕翼圍保護(hù)規(guī)劃。從這二個(gè)代表性圍屋保護(hù)規(guī)劃中的旅游規(guī)劃內(nèi)容，可以看出某圍屋文化旅游規(guī)劃具有如下特點(diǎn)一、旅游定位某縣客家圍屋文化旅游是某縣“圍繞目標(biāo)，突出重點(diǎn)，打造品牌加快推進(jìn)重大旅游項(xiàng)目建設(shè)”戰(zhàn)略的重要組成部分。為實(shí)現(xiàn)某旅游資源優(yōu)勢(shì)向產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)的轉(zhuǎn)變，切實(shí)加快旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，圍繞“打造客家某、建設(shè)客家名城”的戰(zhàn)略目標(biāo)，著力培育和打造“純客家風(fēng)情、原生態(tài)山水”兩大特色品牌，建設(shè)贛州南部消費(fèi)娛樂中心，優(yōu)化旅游休閑產(chǎn)業(yè)區(qū)域布局和功能定位，重點(diǎn)抓好“一個(gè)龍頭景區(qū)、二條精品線路、三大旅游節(jié)點(diǎn)、十大基礎(chǔ)項(xiàng)目”。一個(gè)龍頭景區(qū)活化以關(guān)西新圍、栗園圍、漁仔潭圍、沙壩圍為代表的客家圍屋資源，整體策劃和包裝以關(guān)西新圍為龍頭，主題鮮明、特色突出的綜合性客家風(fēng)情文化旅游景區(qū)。二條精品線路著力打造兩條旅游精品線路，即“武當(dāng)山一栗園圍一漁仔潭圍一關(guān)西新圍”的文化旅游觀光線路、“九連山一太平廊橋一燕翼圍、烏石圍一武當(dāng)山一湯湖溫泉”的生態(tài)休閑旅游線路。三大旅游節(jié)點(diǎn)一是以湯湖溫泉、武當(dāng)山為主的山水休閑區(qū)。積極引入社會(huì)資金，高起點(diǎn)規(guī)劃、高水平建設(shè)、高層次管理，鼓勵(lì)和引導(dǎo)景區(qū)申報(bào)國家4A級(jí)旅游景區(qū)，逐步形成在珠三角地區(qū)有一定影響力和市場(chǎng)占有率的旅游觀光區(qū)；二是以九連山國家森林公園為主的森林生態(tài)旅游區(qū)。逐步建成以原始森林為核心，泉、瀑、鳥、石相映成輝的森林生態(tài)旅游區(qū)，唱響“綠色旅游”品牌；三是以城區(qū)為主的消費(fèi)娛樂區(qū)。采取政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作的方式，實(shí)行劃行歸市，規(guī)劃建設(shè)客家消費(fèi)特色街，重點(diǎn)發(fā)展歌舞、茶莊、餐飲、購物、保健服務(wù)產(chǎn)業(yè)；把解放橋至龍澤居大橋的渥江兩岸、紅旗大道、龍桂路、商貿(mào)街等打造成購物商業(yè)區(qū)，在龍翔廣場(chǎng)周邊區(qū)域規(guī)劃建設(shè)高品位的購物新區(qū)；做大做強(qiáng)握江兩岸休閑娛樂中心，把東湖新區(qū)規(guī)劃建設(shè)成高品位的休閑娛樂新區(qū)，逐步打造輻射贛州南部的消費(fèi)娛樂產(chǎn)業(yè)群，建設(shè)成為贛州南部消費(fèi)娛樂中心。十大基礎(chǔ)項(xiàng)目積極實(shí)施“十個(gè)一”旅游基礎(chǔ)項(xiàng)目，包括一部旅游規(guī)劃、一批金牌導(dǎo)游員、一部導(dǎo)游詞、一冊(cè)自助旅游指南、一部旅游形象宣傳片、一套地方旅游紀(jì)念品、一條特色休閑娛樂街、一臺(tái)客家大戲、一套客家文化系列從書、一臺(tái)某經(jīng)典美食等。二、環(huán)境容量合理的環(huán)境容量是指不對(duì)文物造成破壞、不影響環(huán)境質(zhì)量，并為游客保障舒適的游覽環(huán)境和空間的前提下，景區(qū)可游面積范圍內(nèi)所能承受的合理游客量。本項(xiàng)目游人活動(dòng)的線性和面狀活動(dòng)環(huán)境容量采用線路法和面積法相結(jié)合的方式進(jìn)行測(cè)算。計(jì)算指標(biāo)游覽步道10米/人，集散廣場(chǎng)10平方米/人。日允許環(huán)境接納量按全天周轉(zhuǎn)3次計(jì)算。年允許環(huán)境接納量按適游時(shí)間10個(gè)月計(jì)算。項(xiàng)目計(jì)算結(jié)果如下表序號(hào)景點(diǎn)名稱游客合理容量日環(huán)境容量年環(huán)境容量1關(guān)西關(guān)西新圍2607802340002關(guān)西西昌圍2407202160003里仁沙壩圍1604801440004里仁漁仔潭圍1604801440005里仁隘背圍1604801440006里仁栗園圍2607802340007里仁貓柜圍1805401620008臨塘黃竹陂圓160480144000圍9南亨昌萌圍13239611880010武當(dāng)崗山圍屋群22066019800011武當(dāng)大壩田心圍12236610980012楊村烏石圍22066019800013楊村楊太圍18254616380014楊村燕翼圍350105031500015桃江龍江圍21063018900016渡江馬頭圍13039011700017渡江新太水圍14443212960018渡江象塘荷恩堂1103309900019渡江象塘水圍152456136800合計(jì)3552106563196800第四節(jié)旅游產(chǎn)業(yè)客源市場(chǎng)分析一、國內(nèi)客源市場(chǎng)區(qū)域結(jié)構(gòu)1、國內(nèi)客源市場(chǎng)區(qū)域結(jié)構(gòu)通過當(dāng)?shù)芈糜尾块T提供的統(tǒng)計(jì)資料以及對(duì)游客進(jìn)行抽樣調(diào)查的結(jié)果分析，在接待的國內(nèi)游客人數(shù)中，省內(nèi)游客占大多數(shù)。其中本地及周邊地區(qū)的游客占總數(shù)的55左右區(qū)外游客主要來自廣東、福建、北京和江浙包括上海，約占游客總數(shù)的255左右。國內(nèi)旅游者客源市場(chǎng)區(qū)域結(jié)構(gòu)表地區(qū)本地及周邊地區(qū)南昌廣東福建北京江浙其他5531569483423636旅游區(qū)有較優(yōu)越的客源區(qū)位優(yōu)勢(shì)以某縣城為中心，旅游區(qū)與靠近國內(nèi)兩大主要客源市場(chǎng)之一的珠江三角洲，與另一主要客源市場(chǎng)長(zhǎng)江三角洲的距離都在1000KM的范圍內(nèi)，乘車可朝發(fā)夕至。但由于旅游區(qū)立體交通網(wǎng)絡(luò)還不完善，尤其是聯(lián)系各景區(qū)的旅游公路等級(jí)較低，在很大程度上影響了旅游區(qū)的可進(jìn)入性和客源市場(chǎng)的開拓。因此，旅游區(qū)目前只能就近吸引京九線、大廣高速南面的客源，以及贛州市中心城區(qū)的客源，北面客源量較小。此外，交通及基礎(chǔ)、服務(wù)設(shè)施條件方面的限制、與紅色旅游關(guān)聯(lián)度低等因素，還使得旅游區(qū)很難有效接受省內(nèi)紅色旅游熱點(diǎn)如瑞金、井岡山、龍虎山等的客源輻射。2、入境客源市場(chǎng)區(qū)域結(jié)構(gòu)旅游區(qū)的入境客源市場(chǎng)主要由港澳臺(tái)、東南亞包括日本和歐美三部分組成其中港澳臺(tái)游客約占總數(shù)的75，東南亞約占18，歐美地區(qū)的約占7，入境客源主要是華僑。海外主要客源國是新加坡、馬來西亞、泰國等。3、旅游者行為特征分析1、國內(nèi)旅游者行為特征旅游者性別及年齡構(gòu)成旅游區(qū)的國內(nèi)旅游者以男性為主，占國內(nèi)旅游者的546。其中18歲至45歲之間的國內(nèi)旅游者占568?？梢?，中青年旅游者是旅游區(qū)國內(nèi)旅游市場(chǎng)的主體。詳見下表。按性別、年齡劃分的國內(nèi)旅游者構(gòu)成地區(qū)性別男女654664歲2544歲1824歲18全國5044964332245310478客家文化57642445285468100102盡管目前客家旅游區(qū)的國內(nèi)旅游者的年齡構(gòu)成與全國相比大致相當(dāng)，但結(jié)合旅游區(qū)的資源和產(chǎn)品的開發(fā)狀況，我們可以認(rèn)為旅游區(qū)的資源優(yōu)勢(shì)還未能充分發(fā)揮出來。這是因?yàn)槁糜螀^(qū)擁有豐富的客家圍屋旅游資源，是進(jìn)行傳統(tǒng)民族文化和愛國主義教育最理想的場(chǎng)所，但學(xué)生市場(chǎng)所占據(jù)的份額僅略高于全國平均水平，說明旅游區(qū)在開拓學(xué)生市場(chǎng)方面應(yīng)有很大潛力；中老年和老年市場(chǎng)方面，由于他們對(duì)客家文化有著深厚的感情，應(yīng)是旅游區(qū)客源細(xì)分市場(chǎng)中較重要的一個(gè)部分，但目前所占份額也略低于全國平均水平，這說明旅游區(qū)對(duì)該細(xì)分市場(chǎng)缺乏有針對(duì)性的促銷手段，同時(shí)也缺乏相應(yīng)的接待及服務(wù)設(shè)施。客家圍屋文化旅游，在市場(chǎng)開發(fā)的方向上應(yīng)以海內(nèi)外客家文化研究者、客家人以及對(duì)客家文化感興趣者為主。從上表可以看出客家圍屋旅游區(qū)除在機(jī)關(guān)的宣傳促銷工作卓有成效外，其他方面都乏善可陳，對(duì)學(xué)校的宣傳促銷工作尤其滯后、未能很好起到愛國主義教育基地的作用。旅游者的旅游目的構(gòu)成客家圍屋旅游區(qū)接待的旅游者以“圍屋之旅”觀光游覽的游客為主，輔以游覽各地自然風(fēng)光、休閑度假、紅色旅游的游客以及各地到此尋根問祖的客家人。不同旅游目的國內(nèi)旅游者構(gòu)成地區(qū)觀光休閑度假探親訪友健康會(huì)議商務(wù)交流訪問宗教其他全國401352106743281475客家文化795521753551018根據(jù)圍屋資源的特點(diǎn)以及目前的旅游目的構(gòu)成，結(jié)合旅游業(yè)一方面應(yīng)在不斷完善當(dāng)前“客家圍屋旅游”觀光產(chǎn)品的同時(shí)配套開發(fā)休閑度假、生態(tài)旅游等旅游產(chǎn)品，調(diào)整和完善旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)；另一方面，應(yīng)加強(qiáng)宣傳促銷工作，吸引、聚集到瑞金、井岡山和贛州方向的旅游團(tuán)隊(duì)開發(fā)旅游線路、拓展旅游空間，充分發(fā)揮出旅游區(qū)旅游資源的優(yōu)勢(shì)，在主打“客家”品牌的同時(shí)打響“紅色”和“綠色”牌。旅游者的消費(fèi)結(jié)構(gòu)旅游區(qū)國內(nèi)旅游者人均消費(fèi)構(gòu)成地區(qū)長(zhǎng)途交通住宿餐飲區(qū)內(nèi)交通游覽觀光娛樂購物其他全國3113415829501517106客家文化25302032120128442目前客家圍屋旅游區(qū)國內(nèi)旅游者人均旅游日消費(fèi)190元已超過全省平均水平160元左右，由于停留時(shí)間不長(zhǎng)人均2天、人均消費(fèi)水平380元與全省平均水平500元左右相比還有一定差距。人均消費(fèi)構(gòu)成方面，由于某縣客家圍屋旅游區(qū)范圍較大，國內(nèi)旅游者中90以上為過夜游客，因此游客在住宿、餐飲方面支出較多，但在游覽、購物、娛樂方面消費(fèi)支出很少。這反映出旅游區(qū)目前旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一、景區(qū)景點(diǎn)開發(fā)程度還不高，旅游設(shè)施和服務(wù)設(shè)施建設(shè)以及旅游商品開發(fā)滯后。要使旅游收入得到提高，必須想方設(shè)法迎合旅游者的消費(fèi)心理，盡快完善旅游設(shè)施和服務(wù)設(shè)施，豐富旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)；在餐飲、購物上多方面推出適合旅游者需要的品種；在娛樂方面推出富有客家特色、觀賞性和參與性強(qiáng)的項(xiàng)目，擴(kuò)大并滿足旅游者的需求；同時(shí)，要提高服務(wù)質(zhì)量，使旅游者覺得物有所值。2、入境旅游者行為特征目前客家旅游區(qū)的入境旅游者人數(shù)一向較高，且增長(zhǎng)勢(shì)頭良好。分析境外旅游者的行為特征，其目的是在開發(fā)旅游項(xiàng)目和建設(shè)接待服務(wù)設(shè)施時(shí)要考慮上述因素，以滿足游客的不同需求。入境旅游者的旅游目的構(gòu)成客家旅游區(qū)入境旅游者大部分占總數(shù)90以上是觀光尋根游客，其余有少量探親、休閑度假游客，基本沒有商務(wù)、會(huì)議等方面的游客。第五節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性1、是改善景區(qū)現(xiàn)有面貌的需要。與其他風(fēng)景名勝區(qū)比較，某縣客家圍屋文化旅游景區(qū)景點(diǎn)除關(guān)西新圍、楊村燕翼圍、烏石圍、粟園圍、漁仔潭圍開發(fā)保護(hù)比較到位外，其它景區(qū)點(diǎn)很大一部分都處于資源的極待“搶救”狀態(tài)，基礎(chǔ)設(shè)施及旅游服務(wù)設(shè)施較缺乏，致使景區(qū)景點(diǎn)不連貫、游客滯留時(shí)間短，游覽條件差，不利于文物保護(hù)，因此，先期完善大部分景區(qū)景點(diǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，整治環(huán)境污染，能起到“立竿見影”的效果。2、項(xiàng)目建設(shè)是搞好客家旅游資源開發(fā)與保護(hù)的需要，是將贛州建設(shè)成為客家旅游地區(qū)的需要，是贛州市實(shí)施客家旅游精品的需要，是精神文明建設(shè)和愛國主義教育基地建設(shè)的需要，是人民群眾賴以生存的環(huán)境建設(shè)的需要。通過建設(shè)旅游基礎(chǔ)設(shè)施，將帶動(dòng)其他旅游設(shè)施的完善，擴(kuò)大旅游區(qū)環(huán)境容量，為旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供必要的條件。3、某縣的三條客家圍屋旅游線區(qū)以農(nóng)業(yè)區(qū)為主，第三產(chǎn)業(yè)先天不足，農(nóng)村勞力大量過剩，城鎮(zhèn)待業(yè)人員偏多，社會(huì)包袱沉重，項(xiàng)目的建成將帶動(dòng)一大批相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為城鎮(zhèn)待業(yè)人員和農(nóng)村剩余勞力提供就業(yè)機(jī)會(huì)，從而緩解就業(yè)壓力，為建設(shè)安定團(tuán)結(jié)的社會(huì)主義新農(nóng)村作出貢獻(xiàn)。4、項(xiàng)目建設(shè)有利于整體推進(jìn)江西省紅色旅游、綠色生態(tài)旅游，同時(shí)與周邊客家旅游特別是圍屋文化旅游相關(guān)聯(lián)，形成紅色旅游客源南進(jìn)，綠色生態(tài)旅游客源多留，周邊客家文化旅游客源匯聚的良性互動(dòng)，提升江西省特色旅游品牌在全國乃至世界的知名度。第三章工程技術(shù)方案第一節(jié)工程設(shè)計(jì)原則一、道路設(shè)計(jì)1、國道或省道通往旅游景點(diǎn)的道路標(biāo)準(zhǔn)不低于三級(jí)公路，道路路面采用砼路面，道路路面寬7M，路基寬90M，荷載等級(jí)汽一20、道路縱坡一般5，道路橫坡2。2、景區(qū)內(nèi)游覽步道路面形式為條石鋪砌、卵石壓花、石板鋪砌三類。；3、保證道路線型充分結(jié)合自然地形，使之達(dá)到順暢、協(xié)調(diào)，盡可能地融入城鎮(zhèn)景觀，美化城鎮(zhèn)環(huán)境并滿足城鎮(zhèn)未來交通發(fā)展的需要；4、方便施工，節(jié)約投資，使工程經(jīng)濟(jì)合理；5、合理安排道路附屬設(shè)施，使道路的功能得以充分的體現(xiàn)；6、在設(shè)計(jì)時(shí)考慮殘疾人對(duì)道路的使用，體現(xiàn)人文關(guān)懷。二、集散中心和停車場(chǎng)設(shè)計(jì)1、依照旅游規(guī)劃對(duì)客流、車流量分析預(yù)測(cè)，規(guī)劃集散廣場(chǎng)面積，合理選擇場(chǎng)地，成為新的人流、車流、物流集散中心；停車場(chǎng)采用兩種類型一是重點(diǎn)圍屋景區(qū)，成為集散中心的采用砼鏤空花預(yù)制磚鋪砌，花格中嵌萆；二是一部分小型圍屋客流量較小的旅游區(qū)采用沙石地面。2、滿足旅游業(yè)未來發(fā)展的需要；3、美觀大方，適度超前；4、方便施工，節(jié)約投資，使工程經(jīng)濟(jì)合理；5、考慮周邊環(huán)境，使本項(xiàng)目能帶動(dòng)鄰近地塊增值，使服務(wù)區(qū)的商業(yè)用地功能得以充分體現(xiàn)。三、餐飲服務(wù)、醫(yī)療服務(wù)設(shè)施設(shè)計(jì)1、依照旅游發(fā)展和旅游規(guī)劃對(duì)客流的預(yù)測(cè)，堅(jiān)持以人為本，創(chuàng)造良好的旅行服務(wù)環(huán)境。2、在重點(diǎn)景區(qū)集散廣場(chǎng)周邊設(shè)置餐飲、商業(yè)服務(wù)用地。方便游客出行食宿，和購買當(dāng)?shù)赝撂禺a(chǎn)、旅游紀(jì)念品等商品；3、根據(jù)規(guī)劃要求，設(shè)置醫(yī)療服務(wù)區(qū)，滿足為游客提供突發(fā)性疾病救治、一般常見病醫(yī)療保健的需要，同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)也可以當(dāng)?shù)剞r(nóng)村合作醫(yī)療提供一定的基礎(chǔ)設(shè)施，惠及當(dāng)?shù)孛癖?。四、展示陳列?chǎng)館設(shè)計(jì)1、文物是不可再生的文化資源，其展示利用不能對(duì)文物造成破壞，并要對(duì)今后考古研究孵出廣闊的空間。2、遺存地點(diǎn)與遺存環(huán)境的整體展示原則。3、展示利用的分層次、分區(qū)域，現(xiàn)在展示與室內(nèi)展示相結(jié)合的原則。4、盡可能利用現(xiàn)有人工構(gòu)筑物和設(shè)施的原則。利用圍屋內(nèi)部較有條件的空間進(jìn)行修繕整理，達(dá)到與環(huán)境背景相協(xié)調(diào)的展示陳列空間。5、展示陳列場(chǎng)館主要展示建筑布局、建筑功能、建筑構(gòu)造、客家傳統(tǒng)文化等，陳列圍屋歷史介紹，陳列客家生活、生產(chǎn)用品等。6、在展示陳列場(chǎng)館中，注意旅客的參與性，增強(qiáng)互動(dòng)內(nèi)容。7、需要進(jìn)行客家傳統(tǒng)用品的搜集、仿制。五、水電管網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)1、滿足景區(qū)用電、用水和排水需要。2、供電采用附近鄉(xiāng)鎮(zhèn)供電系統(tǒng)。在中心景點(diǎn)的進(jìn)電線附近設(shè)一10KV高壓開閉所，提高供電范圍與質(zhì)量。電力線路采用電力電纜埋地供電方式，所有室外桿上變壓器均由箱變或室內(nèi)變配電室取代。3、供水系統(tǒng)采用就近鎮(zhèn)自來水廠供水，給水管為DN100的鍍鋅鋼管。如遠(yuǎn)離自來水廠的景點(diǎn)，采用機(jī)井抽取地下水供水。4、景區(qū)分別采用雨污分流體制、雨污合流體制。排污干管為D400混凝土管，連接管為D200混凝土管。雨水排放采用明溝方式，排入附近的河道貌岸然水體，遠(yuǎn)期埋雨水管，道路上設(shè)雨水井。六、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)計(jì)1、滿足旅游區(qū)的正常環(huán)衛(wèi)需要。2、旅游公廁全部采用沖水廁所。3、垃圾處理各景點(diǎn)分設(shè)垃圾箱，在中心景區(qū)設(shè)置垃圾處理中轉(zhuǎn)站。4、小型污水處理站。七、消防設(shè)施設(shè)計(jì)1、滿足目前圍屋文物消防安全需要。由于圍屋所在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)均沒有消防站，最近的消防站是在某縣城，所以無法為圍屋提供有效的防火災(zāi)服務(wù)。鑒于各圍屋分別是全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位、省級(jí)文物保護(hù)單位和縣文物保護(hù)單位，消防工作建議在地方政府的主導(dǎo)下，在相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)成立一支由當(dāng)?shù)鼐用窠M成的義務(wù)消防隊(duì)，業(yè)務(wù)上接受縣消防大隊(duì)的指導(dǎo)，并配備簡(jiǎn)單的消防設(shè)備。2、根據(jù)各圍屋情況和文物保護(hù)等級(jí)，設(shè)置消火栓、滅火器等消防設(shè)施；設(shè)置火災(zāi)煙感器、監(jiān)控?cái)z像頭等火災(zāi)預(yù)警監(jiān)控系統(tǒng)。第二節(jié)工程設(shè)計(jì)方案擬定一、交通量預(yù)測(cè)及服務(wù)水平評(píng)價(jià)從國道或省道通往各旅游景區(qū)景點(diǎn)的聯(lián)接道路從其實(shí)質(zhì)上來說交通量主要是旅游車輛的通行，兼顧周圍城鎮(zhèn)或村鎮(zhèn)居民生活出行的車輛通行，因此實(shí)質(zhì)上是專用道路，反映在交通量上即為旅游旺季車流量較大。從某旅游發(fā)展規(guī)劃的資料分析，除關(guān)西新圍道路結(jié)合小城鎮(zhèn)建設(shè)，改造現(xiàn)有道路，采用城市型15M寬道路外，其余均采用雙向雙車道7M寬的路面完全能滿足交通量的需求。二、橫斷面布置方案擬定根據(jù)旅游發(fā)展規(guī)劃要求與交通流量的預(yù)測(cè)與分析，并考慮到景觀要求，初步擬定關(guān)西新圍道路的橫斷面布置方案如下機(jī)動(dòng)車道為雙向二車道瀝青砼路面，寬度15米；兩側(cè)人行道鋪設(shè)地板磚，寬度各為35米。人行道栽種行道樹。其它道路機(jī)動(dòng)車道為雙向二車道砼路面，寬度7米。三、采用的主要技術(shù)規(guī)范城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5022095）公路水泥砼路面設(shè)計(jì)規(guī)范（JTJ01294）某縣客家旅游總體規(guī)劃（20072020年）四、道路改造方案根據(jù)項(xiàng)目所在位置及總體規(guī)劃，本項(xiàng)目新建改建道路情況如下表序號(hào)名稱道路長(zhǎng)M路面寬M接入點(diǎn)工程性質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1關(guān)西關(guān)西新圍80015龍關(guān)線縣道改造拓寬城市型2關(guān)西西昌圍3里仁沙壩圍2007龍關(guān)線縣道新修公路型4里仁漁仔潭圍3207龍關(guān)線縣道新修公路型5里仁隘背圍6里仁栗園圍4007龍關(guān)線縣道村道改造公路型7里仁貓柜圍6007里仁連接線改造拓寬公路型8臨塘黃竹陂圓圍3007105國道改造拓寬公路型9南亨昌萌圍3507105國道改造拓寬公路型10武當(dāng)崗山圍屋群4007105國道新修公路型11武當(dāng)大壩田心圍7007105國道改造拓寬公路型12楊村烏石圍3007楊村線新修公路型13楊村楊太圍1607楊村線新