國際科技產(chǎn)業(yè)園可行性研究報告

1 X 國際科技產(chǎn)業(yè)園項目 可行性研究報告 X 科技（北京）有限公司 2007 年 4 月 2 目 錄 第一章 總論 . 6 一、項目名稱、建設(shè)單位及項目負責人 . 6 二、可行性研究報告編制的依據(jù)和范圍 . 6 三、項目的提出背景與建設(shè)的必要性 . 6 四、項目建設(shè)的目標 . 7 （一）建設(shè)目標 . 7 （二）建設(shè)主要內(nèi)容 . 7 五、建設(shè)單位概況 . 8 六、項目主要的技術(shù)經(jīng)濟指標 . 8 七、可行性研究結(jié)論 . 9 第二章 X 簡介 . 10 一、公司概況 . 10 （一）公司簡介 . 10 （二） X 的發(fā)展戰(zhàn)略 . 11 （三） X 管理團隊 . 12 （四） X 公司榮譽 . 12 二、 X 建設(shè)該項目所具有的優(yōu)勢 . 13 （一）豐富的孵化器建設(shè)實踐經(jīng)驗 . 13 （二）完善的客戶服務(wù)支持體系 . 13 （三）完善的組織領(lǐng)導 . 13 （四）國際化的視野與合作網(wǎng)絡(luò) . 13 第三章 項目提出背景與建設(shè)必要性 . 14 一、國際企業(yè)孵化器發(fā)展的基本經(jīng)驗 . 14 （一）國際企業(yè)孵化器定義 . 14 （二）國際科技企業(yè)孵化器發(fā)展基本經(jīng)驗 . 15 二、國內(nèi)孵化器行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 . 18 （一）我國科技企業(yè)孵化器發(fā)展現(xiàn)狀、經(jīng)驗與特色 . 18 （二）我國科技企業(yè)孵化器發(fā)展趨勢 . 18 三、國際科技產(chǎn)業(yè)園項目提出的背景 . 21 （一）國際高科技企業(yè)迫切進入中國市場的需求 . 21 （二）缺少專業(yè)可靠的進入中國市場軟、硬件服務(wù)平臺 . 21 （三）區(qū)域需要加強技術(shù)引進，提高區(qū)域企業(yè)技術(shù)水平 . 21 （四）企業(yè)對外合作的需求，以加快企業(yè)國際化進程 . 22 3 四、項目建設(shè)的必要性 . 23 （一）政府對孵化器建設(shè)的政策指引與扶持 . 23 （二）國際企業(yè)孵化器建設(shè)是 X 二次創(chuàng)業(yè)的核心內(nèi)容 . 24 第四章 市場分析與招商策略 . 25 一、國際企業(yè)孵化器的類型 . 25 （一）外國在華獨辦的企業(yè)孵化器 . 25 （二）與外國合辦的企業(yè)孵化器和科技合作園 . 25 （三）興辦針對某國或某地區(qū)的企業(yè)孵化器和科技合作園 . 26 二、國際企業(yè)孵化器建設(shè)的意義 . 26 三、 X 國際科技產(chǎn)業(yè)園項目的市場定位 . 27 （一） X 的市場優(yōu)勢 . 27 （二）國際科技產(chǎn)業(yè)園項目的市場定位 . 28 四、國際科技產(chǎn)業(yè)園的招商策略 . 28 （一）定價策略分析 . 28 （二）國際科技產(chǎn)業(yè)園招商方案 . 29 五、 X 國際科技產(chǎn)業(yè)園項目的國際招商策略 . 32 六、 X 國際科技產(chǎn)業(yè)園國際合作開展情況 . 33 （一）國際科技產(chǎn)業(yè)園招商渠道介紹 . 33 （二）國際化招商網(wǎng)絡(luò)平臺介紹 . 36 第五章 項目建設(shè)內(nèi)容 . 37 一、項目建設(shè)目標 . 37 （一）基本原則 . 37 （二）總體目標 . 38 二、項目建設(shè)內(nèi)容 . 38 （一）建筑概況 . 38 （二）規(guī)劃設(shè)計、總體布局及設(shè)計理念 . 39 第六章 環(huán)境保護、消防與能源供應(yīng) . 41 一、環(huán)境保護 . 41 二、工業(yè)衛(wèi)生、安全 . 42 三、消防 . 42 四、能源供應(yīng)與節(jié)約能源 . 42 第七章 項目組織與定員 . 43 一、項目建設(shè) . 43 二、項目管理與運作 . 43 4 （一）組織結(jié)構(gòu)及職責說明 . 43 （二）勞動定員 . 44 （三）運行機制 . 44 第八章 項目實施進度 . 44 第九章 投資估算與資金籌措 . 45 一、投資估算依據(jù)及說明 . 45 （一）建筑工程費 . 45 （二）設(shè)備購置費 . 46 （三）預(yù)備費 . 46 （四）其他說明事項 . 46 二、總投資估算及資金使用計劃 . 47 （一）流 動資金估算 . 47 （二）總投資估算 . 47 三、資金籌措 . 47 第十章 經(jīng)濟效益與社會效益分析 . 47 一、財務(wù)評價依據(jù)及說明 . 47 二、銷售收入與成本估算 . 49 1、銷售收入估算 . 49 2、生產(chǎn)成本和費用估算 . 49 三、項目的經(jīng)濟效益指標 . 50 1、項目的贏利能力分析 . 50 2、清償能力評價 . 50 3、主要經(jīng)濟指標 . 50 4、不確定性分析 . 51 四、項目的社會效益分析 . 52 第十一章 項目風險分析與對策 . 53 一、 X 國際科技產(chǎn)業(yè)園面臨的風險分析 . 53 （一）缺乏政府有關(guān)部門的支持與指導 . 53 （二）缺乏國際企業(yè)服務(wù)的專業(yè)人才 . 53 （三）缺乏有效的資金支持 . 54 二、 X 風險防范對策 . 54 （一）制定孵化器國際合作發(fā)展戰(zhàn)略，構(gòu)建國際服務(wù)體系 . 54 （二）加強人才隊伍的建設(shè) . 55 （三）多渠道爭取資金支持 . 55 5 第十二章 結(jié)論 . 56 附錄： X 國際科技產(chǎn)業(yè)園總平面圖 . 57 附表 1：固定資產(chǎn)投資估算 . 58 附表 2：投資使用計劃與資金籌措 . 59 附表 3：資金來源與運用 . 60 附表 4：銷售收入、銷售稅金及附加估算 . 61 附表 5：總成本費用估算 . 62 附表 6：流動資金估算 . 63 附表 7：損益表 . 64 附表 8：財務(wù)現(xiàn)金流量 表（全部投資） . 65 附表 9：財務(wù)現(xiàn)金流量表（自有資金） . 66 附表 10：固定資產(chǎn)借款還本付息分析表 . 67 附表 11：資產(chǎn)負債表 . 68 附表 12：敏感性分析表 . 69 6 第一章 總論 一、項目名稱、建設(shè)單位及項目負責人 項目名稱： X 國際科技產(chǎn)業(yè)園 項目建設(shè)單位： X 科技 （北京）有限公司 項目設(shè)計單位：北京 X 設(shè)計有限公司 項目負責人： 事長 二、可行性研究報告編制的依據(jù)和范圍 本項目評價方法 按照國家計委和建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第二版）及中國國際工程咨詢公司建設(shè)項目經(jīng)濟評估管理辦法的規(guī)定進行，財務(wù)評價部分按現(xiàn)行的工業(yè)企業(yè)財務(wù)制度和稅務(wù)的有關(guān)規(guī)定進行。 本商業(yè)計劃書嚴格遵照上述依據(jù)和國家發(fā)展改革計劃委員會、對項目技術(shù)經(jīng)濟分析的有關(guān)內(nèi)容，結(jié)合 X 目前國際合作業(yè)務(wù)的開展情況，對本項目建設(shè)的提出背景與項目建設(shè)的必要性和技術(shù)方案、實施進度等方面提出研究意見，并按國家相關(guān)標準對本項目進行技術(shù)經(jīng)濟分析。 三、項目的提出背景與建設(shè)的必要性 隨著中國加入 市場國際化進程的加快 ，越來越多的國外企業(yè)希望能進入中國，特別是擁有成熟技術(shù)和良好服務(wù)的歐洲中小高新技術(shù)企業(yè)。但由于歐洲企業(yè)對中國的法律、政策、市場狀況等信息缺乏了解，增加了他們進入中國市場的風險。在充分調(diào)研基礎(chǔ)上， X 公司 2004 年 6 月正式提出了在北京建立“ X 國際科技產(chǎn)業(yè)園”的想法，希望通過建立國際化的“孵化平臺”，為歐洲及國際中小科技型企業(yè)提供國際化硬件配套設(shè)施及專業(yè)化的咨詢服務(wù)，解決國際企業(yè)投資中國的后顧之憂；同時為國內(nèi)高新技術(shù)企業(yè)與國際企業(yè)的合作創(chuàng)造機會，推動國內(nèi)中小型高新技術(shù)企業(yè)成長和發(fā)展。 北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)過十多年 的快速發(fā)展，取得了輝煌的成就。 2006 年作為“十一五”的開局之年，如何在開發(fā)區(qū)內(nèi)積聚更多的創(chuàng)新主體，為開發(fā)區(qū) 7 的經(jīng)濟發(fā)展注入更多創(chuàng)新活力，如何實現(xiàn)開發(fā)區(qū)發(fā)展環(huán)境的國際化，吸引更過的國際人才參與開發(fā)區(qū)的經(jīng)濟建設(shè)，進一步增強開發(fā)區(qū)區(qū)域創(chuàng)新能力與可持續(xù)發(fā)展能力是開發(fā)區(qū)在制定“十一五”規(guī)劃中所要考慮的首要問題。 X 國際科技產(chǎn)業(yè)園項目正好順應(yīng)了開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展在創(chuàng)新與經(jīng)濟發(fā)展速度之間的要求，園區(qū)的成功建設(shè)運營，將為開發(fā)區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展注入新的活力。 X 國際科技產(chǎn)業(yè)園項目，是 X 國際企業(yè)孵化器（北京）有限公司實施國際化發(fā)展戰(zhàn)略的重 要舉措，也是響應(yīng)開發(fā)區(qū)實施國家創(chuàng)新戰(zhàn)略，推進開發(fā)區(qū)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，增強開放區(qū)創(chuàng)新能力與可持續(xù)發(fā)展能力的必然選擇。 四、項目建設(shè)的目標 （一）建設(shè)目標 根據(jù)國際科技產(chǎn)業(yè)園的有關(guān)規(guī)劃，將園區(qū)的總體目標設(shè)置如下： 1、 計劃建筑面積 20 萬平方米，一期 10 萬平米， 打造一個硬件設(shè)施完備、服務(wù)體系健全、環(huán)境優(yōu)美的歐式國際科技產(chǎn)業(yè)園； 2、引進 30 50 家國際高新技術(shù)企業(yè)； 3、引資額 30 40 億元人民幣； 4、 搭建中歐企業(yè)合作平臺與服務(wù)體系， 推動國際技術(shù)轉(zhuǎn)移和合作； 在區(qū)域內(nèi)形成集群投資模 式，降低境外企業(yè)進入中國的風險及機會成本，形成境外企業(yè)與境內(nèi)企業(yè)在園區(qū)內(nèi)的良性互動。 （二）建設(shè)主要內(nèi)容 項目名稱： X 國際科技產(chǎn)業(yè)園 承擔單位： X 科技 （北京）有限公司 建設(shè)地點： 位于亦莊開發(fā)區(qū)東工業(yè)區(qū) 區(qū)，東至經(jīng)海三路，西至經(jīng)海一路，南至科創(chuàng)十四街，北側(cè)與科創(chuàng)十三街之間 占地面積： 米 建設(shè)規(guī)模 ： 平方米 建設(shè)內(nèi)容： 建設(shè)研發(fā)、中試、生產(chǎn)一體化的中外高新技術(shù)企業(yè)孵化基地 8 五、建設(shè)單位概況 X 科技 （北京）有限公司于 2006 年 6 月 成立，注冊資本 8000 萬元，注冊地址為北京 經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)西環(huán)南路 18 號，為 X 國際企業(yè)孵化（北京）有限公司全資子公司，也是 X 國際科技產(chǎn)業(yè)園項目公司。 X 國際企業(yè)孵化（北京）有限公司于 2002 年 4 月 26 日經(jīng)北京市工商行政管理局批準依法成立，注冊資金 6000 萬元，注冊地址為北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)中和街 14 號。經(jīng)營范圍包括：科技企業(yè)孵化；技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)培訓、投資管理；物業(yè)管理（含自有房屋出租）；組織文化藝術(shù)交流活動，承辦展覽展示會、企業(yè)形象策劃服務(wù)、企業(yè)營銷策劃服務(wù)、電腦圖文設(shè)計制作、電子商務(wù)服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)、提供會議服務(wù)、勞務(wù)服務(wù)、翻譯服務(wù)。 X 公 司已經(jīng)建成的一期、二期孵化園區(qū)分別位于北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)中和街 14 號和西環(huán)南路 18 號，均處于北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和中關(guān)村科技園區(qū)亦莊園的重疊區(qū)域， 2003 年公司被北京市科學技術(shù)委員會認定為北京市“高新技術(shù)企業(yè)”及“北京市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)孵化基地”，從而使公司及在孵企業(yè)享受國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)及“北京市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)孵化基地”的所有優(yōu)惠政策，同時也是北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)唯一一家民營高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)孵化基地。公司于 2006 年 12 月正式通過科技部認定，正式晉升為“國家級高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心”。 六、項 目主要的技術(shù)經(jīng)濟指標 項目的建設(shè)運營將由 X 科技 （北京）有限公司（注冊資本 8000 萬元）專門負責，項目自有資金部分主要由 X 自有資金共同投入，其余資金由銀行融資或其他融資手段解決，生產(chǎn)經(jīng)營期限按照 15 年進行預(yù)測。 主要經(jīng)濟指標（年均） 銷售收入 3,元 總成本 元 經(jīng)營成本 元 銷售稅金 元 利潤總額 2,元 9 所得稅 元 凈利潤 1,元 投資利潤率（稅后） 投資利稅 率 自有資金利潤率 成本利潤率 銷售利潤率 財務(wù)內(nèi)部收益率（ 全部投資（所得稅前） 全部投資（所得稅后） 自有資金 財務(wù)累計凈現(xiàn)值 I= 12% 全部投資（所得稅前） 14,元 全部投資（所得稅后） 8,元 自有資金 8,元 靜態(tài)投資回收期（含建設(shè)期一年） 全部投資（所得稅前） 全部投資（所得稅后） 自有資金 建設(shè)投資借款償還期（含建設(shè)期一年） 盈虧平衡點（生產(chǎn)能力利用率） 七、可行性研究結(jié)論 可行性研究認為，加快建設(shè)國際科技產(chǎn)業(yè)園是增強 X 增強國際競爭力的需要，是企業(yè)實施發(fā)展戰(zhàn)略的必然選擇。國際科 技產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)也是開發(fā)區(qū)實踐“十一五”規(guī)劃與“創(chuàng)新”發(fā)展戰(zhàn)略的重要舉措， X 國際科技產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)對于促進開發(fā)區(qū)國際企業(yè)的積聚，推進開發(fā)區(qū)的國際化進程，推動開發(fā)區(qū)企業(yè)創(chuàng)新，豐富開發(fā)區(qū)創(chuàng)新主體，進一步加快開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展與社會發(fā)展。國際科技產(chǎn)業(yè)園的建成，將會為開發(fā)區(qū)企業(yè)管理人才與技術(shù)人才的國際化起到極大的推動作用，項目的順利實施將產(chǎn)生較大的社會效益，項目的建設(shè)是必要的。 本可行性研究報告對項目的經(jīng)濟效益進行了測算，數(shù)據(jù)表明，項目有非常良好的經(jīng)濟效益，具有較強的盈利能力與償債能力，投資回收期為 5 年左右，貸款償還期也在 5 年以內(nèi) ,具有較強的抗風險能力，本項目在經(jīng)濟效益上可行，項目的建設(shè)是可行的。 10 第二章 X 簡介 一、公司概況 （一）公司簡介 X 科技 （北京）有限公司于 2006 年 6 月 成立，注冊資本 8000 萬元，注冊地址為北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) ，為 X 國際企業(yè)孵化（北京）有限公司全資子公司，也是 X 國際科技產(chǎn)業(yè)園項目公司。 X 孵化（北京）有限公司于 2002 年 4 月 25日經(jīng)北京市工商行政管理局批準依法成立，注冊資金 6000 萬元，注冊地址為北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)中和街 14 號。經(jīng)營范圍包括：科技企業(yè)孵化；技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)培訓、投資管理；物 業(yè)管理（含自有房屋出租）；組織文化藝術(shù)交流活動，承辦展覽展示會、企業(yè)形象策劃服務(wù)、企業(yè)營銷策劃服務(wù)、電腦圖文設(shè)計制作、電子商務(wù)服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)、提供會議服務(wù)、勞務(wù)服務(wù)、翻譯服務(wù)。 X 公司已經(jīng)完成有兩個園區(qū)建設(shè)，建筑面積 64000 平方米。 1、 X 一期園區(qū)情況 X 一期工程于 2003 年 5 月正式竣工并投入使用，占地 10000 平方米，建筑面積 16000 平方米，位于北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)中和街 14 號；公司運營開始即大力開展招商及企業(yè)孵化服務(wù)工作，通過對企業(yè)進行一系列從工商、稅務(wù)、政府服務(wù)到科研成果孵化、創(chuàng)新項目融資、企業(yè) 創(chuàng)業(yè)服務(wù)的工作。 2003 年 8 月，X 公司順利通過由北京市科委組織的“北京市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)孵化基地”的認證，成為開發(fā)區(qū)唯一一家被認定的高新技術(shù)企業(yè)孵化基地。從 2004 年至今，出租率一直保持在 90%以上。 2、 X 二期園區(qū)情況 孵化器二期已于 2004 年 5 月 16 日開工建設(shè)， 2004 年 12 月完工， 2005 年5 月 19 日正式開園。二期占地 30920 平方米，建筑面積 47300 平方米，二期在北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)西環(huán)南路 18 號，位于開發(fā)區(qū)南部涼水河畔地帶，對面為即將建成的奔馳汽車項目，周邊主要為電子、物流、機械等項目，按開發(fā)區(qū)南部規(guī) 劃，項目將成為南部工業(yè)配套服務(wù)中心。目前二期的租售率超過了 90%，已經(jīng)有包括 隆機電、朗登科技、康龍化成等國內(nèi)外知名企業(yè)入駐。 11 （二） X 的發(fā)展戰(zhàn)略 X 在四年的發(fā)展歷程中，建立起來了穩(wěn)定的管理團隊，制訂了清晰的發(fā)展戰(zhàn)略，公司全體員工團結(jié)一致，使 X 逐步成長成為在業(yè)界具有一定影響力與知名度的孵化器。 X 的發(fā)展戰(zhàn)略：構(gòu)建多層次全方位的中小型高新技術(shù)企業(yè)的服務(wù)支撐體系，使 X 逐步成為北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)最重要的高新技術(shù)企業(yè)集聚區(qū)， 成為增強區(qū)域創(chuàng)新能力與可持續(xù)發(fā)展能力最重要動力源泉 ， 使 X 逐步成長成為國 內(nèi)最具規(guī)模、最具影響力的孵化器 之一。 X 在平臺建設(shè)方面，近年來所做的主要工作如下： （ 1）建立專業(yè)化平臺 目前，依托開發(fā)區(qū)的整體環(huán)境和 X 原有綜合孵化器的發(fā)展模式，公司建立了生物工程與新醫(yī)藥和移動通訊公共服務(wù)平臺（數(shù)字產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺），并和開發(fā)區(qū)人事局共同創(chuàng)立了北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)留學人員（ X）創(chuàng)業(yè)園。 生物工程與新醫(yī)藥服務(wù)平臺 X 通過參股成立了北京京師利源醫(yī)藥技術(shù)有限公司，并和北京市生物醫(yī)藥促進中心一起發(fā)起成立了生物醫(yī)藥外包聯(lián)盟，并在園區(qū)內(nèi)聚集了康龍化成、華康美醫(yī)療等生物醫(yī)藥企業(yè)，形成了企業(yè)聚集 優(yōu)勢和專業(yè)化服務(wù)的平臺。 新一代移動通訊公共技術(shù)支撐平臺 北京市發(fā)展和改革委員會計劃在園區(qū)建立移動通訊基地研發(fā)平臺，借助該研發(fā)平臺建立過程，我們將大力吸引相關(guān)高新技術(shù)企業(yè)，為開發(fā)區(qū)的主導行業(yè)之一 移動通信產(chǎn)業(yè)提供后勁支持。 北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)留學人員（ X）創(chuàng)業(yè)園 2005 年 5 月 19 日由開發(fā)區(qū)人才交流服務(wù)中心與 X 國際企業(yè)孵化（北京）有限公司共同建立北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)留學人員（ X）創(chuàng)業(yè)園正式揭牌。截止目前，園區(qū)內(nèi)已有以神州細胞工程有限公司為代表的近 30 家留學人員企業(yè)進駐，有的企業(yè)承擔著國家“ 863” 計劃 十五重大專項 課題。通過技術(shù)、信息、智力等資源優(yōu)勢與政策的有效結(jié)合，開發(fā)區(qū)留學人員（ X）創(chuàng)業(yè)園將成為培育具有創(chuàng)新能力和國際競爭力的高新技術(shù)企業(yè)成長的搖籃，成為留學人員回國創(chuàng)業(yè)和海外 12 高層次人才聚集的重要基地。 （ 2）搭建國際化的科技平臺 X 國際科技產(chǎn)業(yè)園 X 于 2004 年 11 月與英國格蘭萊特公司簽訂合作協(xié)議，并于 2005 年 1 月11 日共同出資在倫敦成立英中投資有限公司，作為“國際科技產(chǎn)業(yè)園”在國際的招商機構(gòu)及宣傳窗口，并著手開展前期的籌備工作。該項目擬建筑面積為 20萬平方米，擬吸引的入駐企業(yè)行業(yè)主要以 現(xiàn)代制造業(yè) 以 及電子信息產(chǎn)業(yè)等 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè) 為重點目標，同時加大對大型企業(yè)和精品型企業(yè)的招商力度，按照開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整框架進行園區(qū)產(chǎn)業(yè)配置，服務(wù)于北京市區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的整體目標。 （三） X 管理團隊 生，現(xiàn)任 X 國際企業(yè)孵化（北京）有限公司董事長，男， 42 歲，1987 年畢業(yè)于北京工業(yè)學院，擁有多個行業(yè)、領(lǐng)域從業(yè)經(jīng)驗，并長期從事管理工作，具有豐富的管理經(jīng)驗與企業(yè)運營經(jīng)驗。 （四） X 公司榮譽 中國民營科技促進會的理事單位 2006 年被北京市科委評為“ 2006 年度優(yōu)秀科技中介” 2006 年再次認定為“高新技術(shù)企業(yè)” 2005 年 10 月公司榮獲 2005 年度 “優(yōu)秀民營科技企業(yè)奉獻獎 ”、 “全國民營科技促進獎先進單位 ” 2005 年 6 月 16 日， X 國際企業(yè)科技園被命名為 “中國民營科技促進會 2004 年 11 月公司被推選為中國民營科技企業(yè)促進會理事單位 2004 年 12 月公司被中關(guān)村管委會評為信用良好企業(yè) 2004 年 11 月榮獲 “中國民營科技企業(yè)促進獎 ” 2004 年 11 月榮獲 “中國民營科技創(chuàng)新獎 ” 2004 年被北京中關(guān)村科技擔保有限公司評為 “二零零四年年度信用良好企業(yè) ” 2003 年 11 月被北 京市科委認定為高新技術(shù)企業(yè) 13 二、 X 建設(shè)該項目所具有的優(yōu)勢 （一）豐富的孵化器建設(shè)實踐經(jīng)驗 X 經(jīng)過一園、二園的建設(shè)與運營，在孵化器企業(yè)的建設(shè)與管理方面積累了豐富的經(jīng)驗。三年來，在開發(fā)區(qū)管委會各級領(lǐng)導的大力支持下， X 公司已完成了總面積達 64000 平方米的兩個孵化園區(qū)的建設(shè)，為近 300 百家企業(yè)提供了各種服務(wù)，為開發(fā)區(qū)招商引資達 70 多億元人民幣；逐步建立了一個為中小型高新技術(shù)企業(yè)提供全面創(chuàng)業(yè)服務(wù)的專業(yè)孵化平臺，在孵化基地建設(shè)及搭建國際化的招商服務(wù)體系方面積累了豐富的經(jīng)驗。 （二）完善的客戶服務(wù)支持體系 X 以人才 為本，多年來形成了一支強大的物業(yè)管理、中小企業(yè)服務(wù)隊伍。X 的這支隊伍中，管理人員全部具有本科以上學歷，他們以良好的素質(zhì)服務(wù)于駐園企業(yè)，為客戶提供滿意的物業(yè)服務(wù)和企業(yè)發(fā)展支持。 X 幾年來建立了以公司總部結(jié)構(gòu)為主體的全方位、多層次的銷售和服務(wù)支持體系，并配有專門的咨詢與服務(wù)人員，及時、高效地向客戶提供咨詢和服務(wù)，目前在企業(yè)注冊代辦、高新技術(shù)企業(yè)申請、人力資源、財務(wù)管理、創(chuàng)新基金與專項基金申請等方面已累計為企業(yè)提供服務(wù) 600 多項。 （三）完善的組織領(lǐng)導 所有的工程建設(shè)項目都非常重視組織領(lǐng)導工作，做到專人負責，目標 責任明確。對于 X 三期工程項目， X 公司領(lǐng)導親自牽頭，從 2004 年起邀請北京市領(lǐng)導、開發(fā)區(qū)領(lǐng)導赴海外對國際科技產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)進行了多次推介，并邀請有關(guān)專家經(jīng)過了多次討論證，經(jīng)過近 2 年的精心籌備，目前已初步完成項目的設(shè)計與土地勘探。 （四）國際化的視野與合作網(wǎng)絡(luò) 隨著中國加入 市場國際化進程的加快，越來越多的國外企業(yè)希望能進入中國，特別是擁有成熟技術(shù)和良好服務(wù)的國際中小高新技術(shù)企業(yè)。但由于國際企業(yè)對中國的法律、政策、市場狀況等信息缺乏了解，增加了他們進入中國市場的風險。在充分調(diào)研基礎(chǔ)上， X 公司 2004 年 6 月正 式提出了在北京建 14 立“國際科技產(chǎn)業(yè)園”的想法，希望通過建立國際化的“孵化平臺”，為國際企業(yè)提供國際式硬件配套設(shè)施及專業(yè)化的咨詢服務(wù)，解決國際企業(yè)投資中國的后顧之憂；同時為國內(nèi)高新技術(shù)企業(yè)與國際企業(yè)的合作創(chuàng)造機會，推動國內(nèi)中小型高新技術(shù)企業(yè)成長和發(fā)展。這一想法很快得到英國格蘭萊特公司的認同，雙方于 2004 年 11 月 5 日簽訂了合作意向書，并于 2005 年 1 月 10 日共同出資在倫敦成立英中投資有限公司（簡稱 冊資金 100 萬英鎊），作為“國際科技產(chǎn)業(yè)園”在國際的招商機構(gòu)及宣傳窗口，并著手開展前期的籌備工作；通過半年 多時間的工作，“國際科技產(chǎn)業(yè)園”的概念得到國際企業(yè)的廣泛認同，數(shù)十家在國際有影響的高新技術(shù)企業(yè)已與 成意向，準備進駐“國際科技產(chǎn)業(yè)園”，意向簽約面積超過 10 萬平方米，意向投資額約 美元。這一項目也得到也得到包括英國在內(nèi)的國際各國政府及商會的支持， 2005 年 12 月初， 倫敦舉辦“國際科技產(chǎn)業(yè)園”推介會。 第三章 項目提出背景與建設(shè)必要性 孵化器是由于社會專業(yè)化分工而產(chǎn)生的旨在促進和實現(xiàn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化的社會經(jīng)濟組織 ， 其主要作用是向打算創(chuàng)業(yè)的科技人員和處于創(chuàng)業(yè) 初期的科技型中小企業(yè)提供必要的資源和服務(wù)，降低創(chuàng)業(yè)成本，提高創(chuàng)業(yè)成功率，促進科技成果轉(zhuǎn)化，培育科技型企業(yè)和企業(yè)家。它對推動高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、完善國家和區(qū)域創(chuàng)新體系、繁榮經(jīng)濟發(fā)揮著重要的作用，具有重大的社會經(jīng)濟意義。 一、國際企業(yè)孵化器發(fā)展的基本經(jīng)驗 （一） 國際 企業(yè) 孵化器 定義 國際科技企業(yè)孵化器 (主要宗旨是為我國的高新企業(yè)開拓國際市場、尋求國外合作伙伴、逐步實現(xiàn)跨國的經(jīng)營與發(fā)展提供服務(wù)；同時也為國外中小型科技企業(yè)進入我國市場、發(fā)現(xiàn)適宜的合作伙 伴、 15 引進世界上高新技術(shù)提供服務(wù)。簡言之，國際科技企業(yè)孵化器扮演了溝通中外高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)企業(yè)交流與合作的中介人角色。國際企業(yè)孵化器具備兩個方面的基本功能：一是為國內(nèi)科技外向型企業(yè)提供跨國服務(wù)和海外扶助，提高其進入別國市場能力；二是為境外有興趣進入中國發(fā)展的中小科技企業(yè)提供本地化服務(wù)和扶助，以提高其在中國生存與發(fā)展的能力。為實現(xiàn)上述功能，國際企業(yè)孵化器自身首先要實現(xiàn)國際化運營與跨國發(fā)展。 十 一 五 期間，科技部將重點扶持若干在海外建立扶助基地的孵化器建設(shè)。有條件的國際企業(yè)孵化器建設(shè)試點單位和留學人員創(chuàng)業(yè)園應(yīng)根據(jù)在 孵企業(yè)的需求，努力發(fā)展與境外企業(yè)孵化機構(gòu)的緊密型合作，嘗試以人員互派，股權(quán)互換的方式建立海外扶助基地，實現(xiàn)國際企業(yè)孵化器的國際化運營與跨國發(fā)展。 （二） 國際 科技 企業(yè)孵化器發(fā)展基本經(jīng)驗 隨著我國科技企業(yè)孵化器的快速發(fā)展，科技部火炬中心于 1996 年組織推選了北京、西安、上海共 8 個具備一定條件的國家級創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心為國際企業(yè)孵化器試點單位，之后廣州市高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心又被批準為國際孵化器試點單位，形成了目前 8+1 的試點格局。我國建立國際企業(yè)孵化器，旨在幫助境外的研發(fā)機構(gòu)、科技型中小企業(yè)或科研人才進入中國、引進 世界的高新技術(shù)在境內(nèi)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化；同時，幫助我國高新技術(shù)企業(yè)開拓國際市場、尋求境外合作、實現(xiàn)跨國經(jīng)營與發(fā)展 ，逐步使 國際企業(yè)孵化器成為 孵化器行業(yè)的 排頭兵 。 國際企業(yè)孵化器作為國家級創(chuàng)業(yè)服務(wù)體系的重要組成部分，經(jīng)過近 10 年的探索與實踐，無論是自身建設(shè)，還是對在孵企業(yè)國際化能力的培育，都已取得了很大的進步，發(fā)揮了以點帶面和推動區(qū)域國際化的示范表率作用，在全國科技企業(yè)孵化器隊伍中樹立了排頭兵地位。 1、通過 舉辦國際活動有效推動區(qū)域國際合作 自 2001 年以來，廣州、重慶、上海、西安和北京 國際企業(yè)孵 化器已連續(xù)舉辦了多期國際培訓班，共為 20 多個發(fā)展中國家培訓了 200 多位科技領(lǐng)域的官員，搭建了項目轉(zhuǎn)移的推介平臺，促成了企業(yè)技術(shù)和產(chǎn)品的國際交流，同時也使孵化器自身能力建設(shè)得到了普遍提升。 16 2005 年初，科技部火炬中心推選的北京、西安、重慶 3 家創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心承擔了為巴基斯坦培訓科技管理官員的任務(wù)。通過組織培訓，探索了中國孵化器管理的輸出模式，為中巴科技園的合作以及中國企業(yè)到境外創(chuàng)業(yè)發(fā)展探索了成功經(jīng)驗。 一些正在申請國際企業(yè)孵化器認證的國家創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心，也相繼開展了與國外孵化器的合作業(yè)務(wù)，鄭州高新區(qū)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心與 澳大利亞合作建立了中澳科技企業(yè)孵化器，長沙與意大利西西里島科技園、長春與俄羅斯、大連與日本、煙臺與韓國等科技園區(qū)和孵化器機構(gòu)，都在不斷深入地開展國際科技交流與合作，孵化器的國際化發(fā)展已成為必然趨勢。 2、以 對外培訓推動中小企業(yè)產(chǎn)品出口 廣州國際企業(yè)孵化器在承擔 2004 年國際培訓的工作中，根據(jù)來自 8 個國家的技術(shù)和市場需求，把我國的 件與學員所在國的合作開發(fā)作為主要內(nèi)容之一，組織該軟件開發(fā)企業(yè)為授課單位，通過對外國學員的培訓、實習，使該軟件順利地進入他國，并取得了越南的國家標準認定，同時與新加坡建筑發(fā)展 署合作開發(fā)出該軟件的新加坡版本。北京 過承辦國際培訓，與學員所在的 9 個國家分別簽署了關(guān)于科技網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合作備忘錄，促成了與白俄羅斯創(chuàng)新基金會、古巴候爾古因省科技園、蒙古科技基金會達成合作意向。北京 北京冷熱島低空空間技術(shù)有限公司與埃及、蒙古理工大學的學員簽訂了科技項目合作協(xié)議書；北京北斗星光科技發(fā)展有限公司通過菲律賓學員簽訂了在激光通訊產(chǎn)品、計算機及配件等產(chǎn)品的出口協(xié)議書，確定在市場擴大后搭建生產(chǎn)裝配線，建立合資企業(yè)的遠景合作計劃。 通過國際培訓，國際企業(yè)孵化器不僅提升了自身的孵化能力 和在孵企業(yè)的科技創(chuàng)新能力，而且也把中國科技企業(yè)的自主品牌推向了國際市場，有效地促進了高新技術(shù)成果的轉(zhuǎn)化和區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。 3、通過 交流與合作 吸引國際資源匯聚 國際企業(yè)孵化器通過舉辦各種類型的國際培訓、論壇和交流活動，以留學生為橋梁，引進國外資金、企業(yè)、先進技術(shù)和管理人才，為區(qū)域的國際合作發(fā)揮了重要的紐帶作用。 17 自 2000年以來，我國已連續(xù)舉辦了 5期 “海外學人高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇 ”，共聘用 52 位海外學人專家回國服務(wù)，在廣大海外留學生中和國內(nèi)各地形成較大的影響，成為吸引海外留學生為我國高科技產(chǎn)業(yè)服務(wù)的一個著名 品牌。 各種交流活動 的舉辦既為海外學人拓寬了回國發(fā)展的渠道，同時也促進了在孵企業(yè)與世界的同步發(fā)展，推動了孵化器的自身建設(shè)和專業(yè)化發(fā)展，提升了國際孵化器的競爭力和國際影響力，促進了各種國際資源向國內(nèi)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的匯聚。 4、 孵化器國際化承載火炬計劃國際化發(fā)展的重要使命 火炬計劃是國務(wù)院于 1988 年批準實施的 “實現(xiàn)科技成果商品化、產(chǎn)業(yè)化、國際化 ”的國家指導性計劃。經(jīng)過十多年的創(chuàng)新與發(fā)展，火炬計劃為推動中國科技與經(jīng)濟的有機結(jié)合，促進高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化和增強國家的自主創(chuàng)新能力做出了巨大的貢獻。僅在火炬計劃體系內(nèi)的 53 個國家高新區(qū)， 2005 年 45000 家企業(yè)的營業(yè)總收入就達到 元，同比增長 工業(yè)總產(chǎn)值同比增長 工業(yè)增加值同比增長 上繳稅額 元，出口創(chuàng)匯 元，同比增長 其發(fā)展規(guī)模及經(jīng)濟貢獻率，都已經(jīng)占據(jù)了全國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的半壁江山。我國高新技術(shù)企業(yè)的崛起，是保持國民經(jīng)濟快速健康發(fā)展和國家綜合競爭力不斷提高的重要保證，也是進一步推動改革開放和建設(shè)國際化市場環(huán)境的根本動力。 在國務(wù)院發(fā)布的國家中長期科學和技術(shù)發(fā) 展規(guī)劃綱要中，明確提出了建設(shè)以企業(yè)為主體的技術(shù)創(chuàng)新體系和建設(shè)創(chuàng)新型國家的戰(zhàn)略目標。孵化器作為火炬計劃的重要組成部分，承擔著培育科技型中小企業(yè)和科技企業(yè)家的重要使命。胡錦濤總書記 2006 年 1 月 14 日視察廈門火炬創(chuàng)業(yè)中心時指出，作為孵化器的管理部門，要在開拓市場、企業(yè)管理、人才培訓等方面更多地為入駐企業(yè)提供服務(wù)和幫助。推動孵化器的國際化發(fā)展，對于引進、吸收、消化國際先進技術(shù)，提高科技型企業(yè)的自主創(chuàng)新能力和對國際先進技術(shù)的再創(chuàng)新能力，具有十分重要的現(xiàn)實意義。因此，在新時期建設(shè)創(chuàng)新型國家的目標下，應(yīng)充分利用 “兩種 資源、兩個市場 ”的國際化平臺，把培育高新技術(shù)企業(yè)的創(chuàng)新能力作為推動孵化器國際化發(fā)展的重要任務(wù)，進行組織、引導和重點支持。 18 二、國內(nèi)孵化器行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 我國科技企業(yè)孵化器發(fā)展取得的績效令人矚目，發(fā)展的經(jīng)驗和特色值得總結(jié)和弘揚。 （一） 我國科技企業(yè)孵化器發(fā)展現(xiàn)狀 、經(jīng)驗與特色 據(jù)不完全統(tǒng)計， 2003 年全國創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心達到 489 家，數(shù)量僅次于科技企業(yè)孵化器最發(fā)達的美國，居世界第二位、發(fā)展中國家之首。目前，全國創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心的孵化場地面積共有 平方米，在孵企業(yè) 31385 家，其孵化能力顯著增強。全國創(chuàng)業(yè)服務(wù)中 心共擁有孵化資金總額 元，在孵企業(yè) 1 萬多家，從業(yè)人員 20 多萬人，累計畢業(yè)企業(yè)達 4000 余家?？萍计髽I(yè)孵化器融資渠道拓寬，服務(wù)質(zhì)量明顯提高，培育和輸送了一批高新技術(shù)企業(yè)，成為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū) 和工業(yè)園區(qū) 發(fā)展 的重要 推動力。天津、西安、成都等地的國家高新區(qū)還專門建立了孵化產(chǎn)業(yè)基地，使科技企業(yè)孵化器的孵化服務(wù)進一步延伸到成長期和擴張期企業(yè)。 我國科技企業(yè)孵化器的建設(shè)和發(fā)展是在借鑒發(fā)達國家科技企業(yè)孵化器發(fā)展經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，并結(jié)合我國實際情況不斷進行探索?？偨Y(jié)起來，我國科技企業(yè)孵化器發(fā)展的經(jīng)驗和特色主要可以歸納為：政 府支持力度大，適應(yīng)市場經(jīng)濟體制發(fā)展的需要，發(fā)揚團隊精神，以孵化高新技術(shù)企業(yè)為主要任務(wù)，注重孵化與開發(fā)兼顧等。 （二） 我國科技企業(yè)孵化器發(fā)展 趨勢 推進我國科技企業(yè)孵化器產(chǎn)業(yè)化，須確定科技企業(yè)孵化器科學的發(fā)展取向，如推進科技企業(yè)孵化器的專業(yè)化發(fā)展，推進科技企業(yè)孵化器虛的虛擬化發(fā)展，推進科技企業(yè)孵化器的網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展，推進科技企業(yè)孵化器的規(guī)?；l(fā)展，推進孵化器的國際化發(fā)展，推進科技企業(yè)孵化器的品牌化發(fā)展，推進科技企業(yè)孵化器 因地制宜地發(fā)展。 1、 推進科技企業(yè)孵化器的專業(yè)化 、虛擬化、網(wǎng)絡(luò)化 發(fā)展 專業(yè)型科技企業(yè)孵化器具有 深刻的產(chǎn)業(yè)背景和專業(yè)技術(shù)要求，有利于吸引本專業(yè)范圍內(nèi)的優(yōu)勢項目，形成人才、科技、技術(shù)平臺等孵化資源的集聚，有 19 利于聚集本專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)專家的優(yōu)勢力量，造就專業(yè)孵化隊伍，可以提供專業(yè)服務(wù)，強化某些技術(shù)領(lǐng)域服務(wù)功能的匯聚效應(yīng)，提高創(chuàng)新企業(yè)的生存和成長率，有利于形成本地區(qū)特色的產(chǎn)業(yè)集群等。 科技企業(yè)孵化器 的虛擬化，是 通過計算機互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)，在線為被孵化企業(yè)提供企業(yè)信息咨詢平臺、人員遠程教育、項目遠程管理、產(chǎn)品電子商務(wù)交易等信息服務(wù)。虛擬孵化器拓展了科技企業(yè)孵化器的孵化空間，延伸了科技企業(yè)孵化器的服務(wù)功能，是科技企業(yè)孵化器孵 化功能的重要補充 ， 虛擬孵化器與傳統(tǒng)科技企業(yè)孵化器相比具有獨具特色的創(chuàng)新性。 科技企業(yè)孵化器的網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展 是 借助于組織結(jié)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)化、信息網(wǎng)絡(luò)化、資源網(wǎng)絡(luò)化和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)化來實現(xiàn) 的 。技企業(yè)孵化器的網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展 是通過 定期舉辦成員單位及在孵企業(yè)參加的研討會、交流會、貿(mào)易洽談會和投資洽談會 ，并借助 信息網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)，使網(wǎng)絡(luò)的活動實現(xiàn)經(jīng)?；腿粘；S時為在孵企業(yè)提供所需服務(wù)并將這些服務(wù)輻射到高新技術(shù)產(chǎn)