戰(zhàn)略委員會(huì)運(yùn)作規(guī)范.docx

戰(zhàn)略委員會(huì)運(yùn)作規(guī)范為規(guī)范企業(yè)戰(zhàn)略委員會(huì)的組建，對(duì)委員會(huì)成員的任職資格、選任程序，以及戰(zhàn)略委員會(huì)會(huì)議的召開(kāi)程序、表決方式、提案審議、保密要求及會(huì)議記錄等事項(xiàng)作出明確的規(guī)定，企業(yè)應(yīng)針對(duì)戰(zhàn)略委員會(huì)的運(yùn)作制定相關(guān)的規(guī)范。下面是公司戰(zhàn)略委員會(huì)運(yùn)作規(guī)范，供讀者參考。戰(zhàn)略委員會(huì)運(yùn)作規(guī)范第1章 總則第1條 為適應(yīng)公司戰(zhàn)略發(fā)展需要,增強(qiáng)公司核心競(jìng)爭(zhēng)力,加強(qiáng)決策與戰(zhàn)略制定的科學(xué)性,強(qiáng)化公司戰(zhàn)略規(guī)劃的執(zhí)行力,完善公司治理結(jié)構(gòu),根據(jù)中華人民共和國(guó)公司法(以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司法)和公司章程等有關(guān)規(guī)定,公司特設(shè)立戰(zhàn)略委員會(huì),并制定本規(guī)范。第2條 戰(zhàn)略委員會(huì)是董事會(huì)的專(zhuān)門(mén)工作機(jī)構(gòu),主要負(fù)責(zé)對(duì)公司長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行研究并提出建議。戰(zhàn)略委員會(huì)在對(duì)公司的現(xiàn)實(shí)狀況和未來(lái)趨勢(shì)進(jìn)行綜合分析和科學(xué)預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上,制定并實(shí)施長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)和戰(zhàn)略規(guī)劃。第3條 戰(zhàn)略委員會(huì)工作組是日常辦事機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)日常工作聯(lián)絡(luò)、會(huì)議組織及戰(zhàn)略委員會(huì)決策前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。第2章 成員構(gòu)成管理規(guī)范第4條 戰(zhàn)略委員會(huì)成員由5名董事組成,其中至少包括1名獨(dú)立董事。第5條 戰(zhàn)略委員會(huì)委員由董事長(zhǎng)、出任公司董事的總經(jīng)理、1/2以上獨(dú)立董事或者1/3以上董事提名,由董事會(huì)選舉產(chǎn)生。第6條 戰(zhàn)略委員會(huì)設(shè)主任(召集人)1名,由公司董事長(zhǎng)擔(dān)任。第7條 戰(zhàn)略委員會(huì)主任負(fù)責(zé)召集和主持戰(zhàn)略委員會(huì)會(huì)議,當(dāng)戰(zhàn)略委員會(huì)主任不能或無(wú)法履行職責(zé)時(shí),由其指定1名其他委員代行其職責(zé);戰(zhàn)略委員會(huì)主任既不能履行職責(zé),也不指定其他委員代行其職責(zé)時(shí),半數(shù)以上委員可選舉出1名委員代行戰(zhàn)略委員會(huì)主任職責(zé),并將有關(guān)情況及時(shí)向公司董事會(huì)報(bào)告。第8條 戰(zhàn)略委員會(huì)委員必須符合下列條件。1. 不具有公司法或本公司章程規(guī)定的不得擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的禁止情形。2. 有較強(qiáng)的綜合分析和判斷能力,能處理復(fù)雜的涉及公司發(fā)展戰(zhàn)略、重大戰(zhàn)略性投資方面的問(wèn)題,具備獨(dú)立工作的能力。3. 遵守誠(chéng)信原則,廉潔自律,忠于職守,為維護(hù)公司和股東的利益積極開(kāi)展工作。4. 符合有關(guān)法律法規(guī)或本公司章程規(guī)定的其他條件。第9條 戰(zhàn)略委員會(huì)任期與董事會(huì)任期一致,委員任期屆滿(mǎn),可以連選連任。期間如有委員不再擔(dān)任公司董事職務(wù),自動(dòng)失去委員資格,由委員會(huì)根據(jù)有關(guān)規(guī)定補(bǔ)足人數(shù)。第10條 戰(zhàn)略委員會(huì)因委員辭職、免職或其他原因而導(dǎo)致委員人數(shù)少于規(guī)定人數(shù)的2/3時(shí),公司董事會(huì)應(yīng)盡快選舉產(chǎn)生新的委員。在戰(zhàn)略委員會(huì)委員人數(shù)達(dá)到規(guī)定人數(shù)的2/3前,戰(zhàn)略委員會(huì)暫停行使本工作規(guī)范規(guī)定的職權(quán)。第11條 公司法與本公司章程關(guān)于董事義務(wù)的規(guī)定適用于戰(zhàn)略委員會(huì)委員。第12條 戰(zhàn)略委員會(huì)可以聘請(qǐng)若干名行業(yè)技術(shù)專(zhuān)家作為戰(zhàn)略委員會(huì)咨詢(xún)委員,所聘請(qǐng)行業(yè)技術(shù)專(zhuān)家要對(duì)其所在行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀以及未來(lái)?yè)碛型笍氐亩聪ず团袛嗄芰?對(duì)公司未來(lái)可能涉足的投資發(fā)展領(lǐng)域能夠提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。第13條 戰(zhàn)略委員會(huì)工作組成員包括公司總經(jīng)理、總經(jīng)理提名的公司其他高級(jí)管理人員以及戰(zhàn)略委員會(huì)聘任的咨詢(xún)委員, 由公司總經(jīng)理任工作組組長(zhǎng), 另設(shè)工作組秘書(shū)1人。第14條 戰(zhàn)略委員會(huì)及其工作組的日常辦事地點(diǎn)設(shè)立在公司董事會(huì)辦公室,由公司董事會(huì)辦公室投資管理事務(wù)負(fù)責(zé)人員出任工作組秘書(shū),負(fù)責(zé)根據(jù)工作組長(zhǎng)以及戰(zhàn)略委員會(huì)的指示,做好會(huì)議組織準(zhǔn)備、信息收集、資料及議題準(zhǔn)備、工作溝通和聯(lián)絡(luò)等事務(wù)性工作。第3章 職責(zé)劃分管理規(guī)范第15條 戰(zhàn)略委員會(huì)工作組的主要職責(zé)權(quán)限包括五項(xiàng),如下所示。1. 收集和分析有關(guān)戰(zhàn)略發(fā)展的信息,并不定期上報(bào)戰(zhàn)略委員會(huì)。2. 根據(jù)公司發(fā)展現(xiàn)狀以及對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的判斷,起草公司短期、中期、長(zhǎng)期的發(fā)展目標(biāo)以及規(guī)劃議案,上報(bào)戰(zhàn)略委員會(huì)。3. 對(duì)公司戰(zhàn)略目標(biāo)進(jìn)行分解,并落實(shí)到公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)中去。4. 對(duì)公司重大投資或資本運(yùn)作進(jìn)行研討,形成戰(zhàn)略委員會(huì)議案。5. 戰(zhàn)略委員會(huì)交辦或授權(quán)的其他事項(xiàng)。第16條 戰(zhàn)略委員會(huì)的工作職責(zé)權(quán)限主要有九項(xiàng),如下所示。1. 對(duì)工作組提出的議案進(jìn)行評(píng)審和審議,并形成議案上報(bào)董事會(huì)決議。2. 制定公司中、長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)和戰(zhàn)略規(guī)劃方案,報(bào)董事會(huì)審議。3. 對(duì)公司章程規(guī)定的須經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的重大投資、融資方案進(jìn)行研究并提出建議。4. 對(duì)公司章程規(guī)定的須經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的重大資本運(yùn)作、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行研究并提出建議。5. 對(duì)其他影響公司發(fā)展的重大事項(xiàng)進(jìn)行研究并提出建議。6. 對(duì)以上事項(xiàng)的實(shí)施進(jìn)行檢查。7. 戰(zhàn)略委員會(huì)可以聘請(qǐng)若干名外部咨詢(xún)委員或?qū)I(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助工作,費(fèi)用由公司支付。8. 戰(zhàn)略委員會(huì)可以組織各委員或工作組成員不定期到國(guó)內(nèi)外開(kāi)展有針對(duì)性的專(zhuān)項(xiàng)考察活動(dòng),例如擬投資的相關(guān)項(xiàng)目、技術(shù)、投資環(huán)境等,費(fèi)用由公司報(bào)銷(xiāo)。9. 董事會(huì)授權(quán)的其他事宜。第17條 戰(zhàn)略委員會(huì)對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé),委員會(huì)的提案提交董事會(huì)審議決定。第18條 戰(zhàn)略委員會(huì)及其工作組行使職權(quán)應(yīng)符合公司法、公司章程及本議事規(guī)則的有關(guān)規(guī)定,不得損害公司和股東的合法權(quán)益。對(duì)相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任,不得利用未公開(kāi)信息進(jìn)行內(nèi)幕交易。第19條 戰(zhàn)略委員會(huì)在公司董事會(huì)閉會(huì)期間,可以根據(jù)董事會(huì)的授權(quán)對(duì)本議事規(guī)則第16條規(guī)定的相關(guān)事項(xiàng)作出決議,相關(guān)議案需要股東大會(huì)批準(zhǔn)的,應(yīng)按照法定程序提交股東大會(huì)審議。第4章 會(huì)議的召開(kāi)與通知管理規(guī)范第20條 戰(zhàn)略委員會(huì)及其工作組的會(huì)議有定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。在每一個(gè)會(huì)計(jì)年度內(nèi),戰(zhàn)略委員會(huì)及其工作組應(yīng)各至少召開(kāi)一次定期會(huì)議。定期會(huì)議應(yīng)在上一會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的4個(gè)月內(nèi)召開(kāi),一般工作組會(huì)議應(yīng)該在戰(zhàn)略委員會(huì)會(huì)議召開(kāi)前舉行或者二者合并舉行。公司戰(zhàn)略委員會(huì)主任、出任公司董事的總經(jīng)理或3名以上(含3名)委員聯(lián)名可要求召開(kāi)戰(zhàn)略委員會(huì)臨時(shí)會(huì)議。工作組組長(zhǎng)可以召集工作臨時(shí)會(huì)議。第21條 戰(zhàn)略委員會(huì)定期會(huì)議對(duì)公司過(guò)去一年的戰(zhàn)略執(zhí)行情況進(jìn)行討論總結(jié),并決定是否對(duì)公司原戰(zhàn)略方案作出調(diào)整;根據(jù)過(guò)去一年實(shí)施的情況以及對(duì)未來(lái)的判斷,制定滾動(dòng)的戰(zhàn)略規(guī)劃方案;對(duì)未來(lái)的發(fā)展規(guī)劃、發(fā)展目標(biāo)、經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略、經(jīng)營(yíng)方針等關(guān)系公司發(fā)展方向的重大問(wèn)題進(jìn)行討論和審議;對(duì)工作組提出的議案進(jìn)行審議。除前款規(guī)定的內(nèi)容外,戰(zhàn)略委員會(huì)定期會(huì)議還可以討論職權(quán)范圍內(nèi)且列明于會(huì)議通知中的任何事項(xiàng)。第22條 戰(zhàn)略委員會(huì)及其工作組的定期會(huì)議應(yīng)于會(huì)議召開(kāi)前5日(不包括開(kāi)會(huì)當(dāng)日)發(fā)出會(huì)議通知,臨時(shí)會(huì)議應(yīng)于會(huì)議召開(kāi)前2日(不包括開(kāi)會(huì)當(dāng)日)發(fā)出會(huì)議通知。第23條 戰(zhàn)略委員會(huì)主任決定召集會(huì)議時(shí),公司戰(zhàn)略委員會(huì)工作組秘書(shū)負(fù)責(zé)按照前條規(guī)定的期限發(fā)出戰(zhàn)略委員會(huì)會(huì)議通知。第24條 戰(zhàn)略委員會(huì)及其工作組會(huì)議通知應(yīng)至少包括以下內(nèi)容。1. 會(huì)議召開(kāi)時(shí)間、地點(diǎn)。2. 會(huì)議期限。3. 會(huì)議需要討論的議題。4. 會(huì)議通知的日期。第25條 公司戰(zhàn)略委員會(huì)工作組秘書(shū)發(fā)出會(huì)議通知時(shí)應(yīng)附上內(nèi)容完整的會(huì)議議程。第26條 戰(zhàn)略委員會(huì)定期會(huì)議可以采用書(shū)面、傳真、電子郵件、電話(huà)或其他快捷方式進(jìn)行通知。采用電子郵件、電話(huà)等快捷通知方式時(shí),若自發(fā)出通知之日起2日內(nèi)未接到書(shū)面異議,則視為被通知人已收到會(huì)議通知(采用電子郵件方式時(shí),發(fā)送后1日內(nèi)要電話(huà)確認(rèn))。第5章 議事與表決程序第27條 戰(zhàn)略委員會(huì)應(yīng)由3/5以上的委員出席方可舉行。公司董事可以列席戰(zhàn)略委員會(huì)會(huì)議,與會(huì)董事對(duì)會(huì)議議案具有同等表決權(quán)。第28條 戰(zhàn)略委員會(huì)委員可以親自出席會(huì)議,也可以委托其他委員代為出席并行使表決權(quán)。戰(zhàn)略委員會(huì)委員每次只能委托一名其他委員代為行使表決權(quán),委托兩人或兩人以上的,該項(xiàng)委托無(wú)效。第29條 戰(zhàn)略委員會(huì)委員委托其他委員代為出席會(huì)議并行使表決權(quán)的,應(yīng)向會(huì)議主持人提交授權(quán)委托書(shū)。授權(quán)委托書(shū)應(yīng)不遲于會(huì)議表決前提交給會(huì)議主持人。第30條 授權(quán)委托書(shū)應(yīng)由委托人和被委托人簽名,應(yīng)至少包括以下內(nèi)容:1. 委托人姓名;2. 被委托人姓名;3. 代理委托事項(xiàng);4. 對(duì)會(huì)議議題行使投票權(quán)的指示(贊成、反對(duì)或棄權(quán)) 以及未做具體指示時(shí),被委托人是否可按自己的意思進(jìn)行表決的說(shuō)明;5. 授權(quán)委托的期限;6. 授權(quán)委托書(shū)簽署日期。第31條 戰(zhàn)略委員會(huì)委員既不親自出席會(huì)議,亦未委托其他委員代為出席會(huì)議的,視為放棄在該次會(huì)議上的投票權(quán)。戰(zhàn)略委員會(huì)委員連續(xù)2次不出席會(huì)議的,視為不能適當(dāng)履行其職權(quán),公司董事會(huì)可以免去其委員職務(wù)。第32條 戰(zhàn)略委員會(huì)所作決議經(jīng)全體委員過(guò)半數(shù)通過(guò)方為有效。戰(zhàn)略委員會(huì)進(jìn)行表決時(shí),每名委員享有一票表決權(quán)。第33條 戰(zhàn)略委員會(huì)會(huì)議主持人宣布會(huì)議開(kāi)始后,應(yīng)對(duì)每項(xiàng)會(huì)議議題所對(duì)應(yīng)的議案內(nèi)容進(jìn)行審議。第34條 戰(zhàn)略委員會(huì)會(huì)議對(duì)所議事項(xiàng)采取集中審議、依次表決的規(guī)則,即全部議案經(jīng)所有與會(huì)委員審議完畢后,依照議案審議順序?qū)ψh案進(jìn)行逐項(xiàng)表決。第35條 戰(zhàn)略委員會(huì)如認(rèn)為必要,可以召集與會(huì)議議案有關(guān)的其他人員列席會(huì)議介紹情況或發(fā)表意見(jiàn),但非公司董事對(duì)議案沒(méi)有表決權(quán)。第36條 戰(zhàn)略委員會(huì)進(jìn)行表決時(shí),既可采取記名投票表決方式,也可采取舉手表決方式,但若有任何一名委員要求采取投票表決方式時(shí),應(yīng)當(dāng)采取投票表決方式。委員的表決意向分為贊成、反對(duì)和棄權(quán)。與會(huì)委員應(yīng)當(dāng)從上述意向中選擇其一,未作選擇或者同時(shí)選擇兩個(gè)以上意向的,會(huì)議主持人應(yīng)當(dāng)要求有關(guān)委員重新選擇,拒不選擇的,視為棄權(quán);中途離開(kāi)會(huì)場(chǎng)不回而未作選擇的,視為棄權(quán)。第37條 采取記名投票表決方式的,在與會(huì)委員表決完成后,有關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)收集委員的表決票并進(jìn)行統(tǒng)計(jì)?，F(xiàn)場(chǎng)召開(kāi)會(huì)議的,會(huì)議主持人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)宣布統(tǒng)計(jì)結(jié)果;其他情況下,會(huì)議主持人應(yīng)在規(guī)定的表決時(shí)限結(jié)束后1個(gè)工作日內(nèi)通知委員表決結(jié)果。第38條 工作組會(huì)議在組長(zhǎng)或其授權(quán)代表出席的情況下,有超過(guò)半數(shù)應(yīng)出席人員出席即有效,出席會(huì)議2/3的委員表決同意即可形成有效議案。第6章 會(huì)議決議和會(huì)議記錄第39條 經(jīng)過(guò)戰(zhàn)略委員會(huì)表決通過(guò)或根據(jù)經(jīng)共同討論統(tǒng)一的意見(jiàn)進(jìn)行修正的議案,即成為會(huì)議決議。第40條 戰(zhàn)略委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有書(shū)面記錄,出席會(huì)議的委員和會(huì)議記錄人應(yīng)當(dāng)在會(huì)議記錄上簽名。出席會(huì)議的委員有權(quán)要求在記錄上對(duì)其在會(huì)議上的發(fā)言作出說(shuō)明性記載。第41條 戰(zhàn)略委員會(huì)會(huì)議記錄至少應(yīng)包括以下六項(xiàng)內(nèi)容。1. 會(huì)議召開(kāi)的日期、地點(diǎn)和召集人姓名。2. 委員親自出席和受托出席的情況。3. 會(huì)議議程。4. 委員發(fā)言要點(diǎn)。5. 每一個(gè)議案的表決方式和表決結(jié)果(說(shuō)明贊成、反對(duì)或棄權(quán)的票數(shù))。6. 其他應(yīng)當(dāng)在會(huì)議記錄中說(shuō)明和記載的事項(xiàng)。第42條 戰(zhàn)略委員會(huì)會(huì)議檔案,包括會(huì)議通知、會(huì)議材料、會(huì)議簽到簿、委員代為出席的授權(quán)委托書(shū)、表決票、經(jīng)與會(huì)委員簽字確認(rèn)的會(huì)議記錄、決議等,由董事會(huì)秘書(shū)負(fù)責(zé)保存。戰(zhàn)略委員會(huì)會(huì)議檔案的保存期限為10年。第43條 在公司依法定程序?qū)?zhàn)略委員會(huì)決議予以公開(kāi)之前,與會(huì)委員和會(huì)議列席人員、記錄和服務(wù)人員等負(fù)有對(duì)決議內(nèi)容保密的義務(wù)。第7章 附則第44條 本規(guī)范未盡事宜,按國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)、相關(guān)規(guī)范性文件和本公司章程的規(guī)定執(zhí)行。第45條 本規(guī)范如與國(guó)家日后頒布的法律、行政法規(guī)、相關(guān)規(guī)范性文件或經(jīng)合法程序修改后的公司章程相抵觸時(shí),按國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)、相關(guān)規(guī)范性文件和公司章程進(jìn)行修訂。第46條 本規(guī)范自董事會(huì)審議通過(guò)之日起生效并施行,修改時(shí)亦同。第47條 本規(guī)范由公司董事會(huì)負(fù)責(zé)解釋。下面是贈(zèng)送的合同范本，不需要的可以編輯刪除！教育機(jī)構(gòu)勞動(dòng)合同范本 為大家整理提供，希望對(duì)大家有一定幫助。 一、_ 培訓(xùn)學(xué)校聘請(qǐng)_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐為_(kāi) 語(yǔ)教師，雙方本著友好合作精神，自愿簽訂本合同并保證認(rèn)真履行合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任務(wù)(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小時(shí)計(jì)，全部以人民幣支付。 五、社會(huì)保險(xiǎn)和福利： 1.聘方向受聘方提供意外保險(xiǎn)。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期滿(mǎn)的教師提供一張_ 至_ 的來(lái)回機(jī)票(金額不超過(guò)人民幣_(tái) 元整)或教師憑機(jī)票報(bào)銷(xiāo)_ 元人民幣。 六、聘方的義務(wù)： 1.向受聘方介紹中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和聘方有關(guān)工作制度以及有關(guān)外國(guó)專(zhuān)家的管理規(guī)定。 2.對(duì)受聘方提供必要的工作條件。 3.對(duì)受聘方的工作進(jìn)行指導(dǎo)、檢查和評(píng)估。 4.按時(shí)支付受聘方的報(bào)酬。 七、受聘方的義務(wù)： 1.遵守中國(guó)的法律、法規(guī)，不干預(yù)中國(guó)的內(nèi)部事務(wù)。 2.遵守聘方的工作制度和有關(guān)外國(guó)專(zhuān)家的管理規(guī)定，接受聘方的工作安排、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、檢查和評(píng)估。未經(jīng)聘方同意，不得兼任與聘方無(wú)關(guān)的其他勞務(wù)。 3.按期完成工作任務(wù)，保證工作質(zhì)量。 4.遵守中國(guó)的宗教政策，不從事與專(zhuān)家身份不符的活動(dòng)。 5.遵守中國(guó)人民的道德規(guī)范和風(fēng)俗習(xí)慣。 八、合同的變更、解除和終止： 1.雙方應(yīng)信守合同，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止合同。 2.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商同意后，可以變更、解除和終止合同。在未達(dá)成一致意見(jiàn)前，仍應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同。 3.聘放在下述條件下，有權(quán)以書(shū)面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定條件，經(jīng)聘方指出后，仍不改正的。 b 、根據(jù)醫(yī)生診斷，受聘放在病假連續(xù)30天不能恢復(fù)正常工作的。 4.受聘方在下述條件下，有權(quán)以書(shū)面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未經(jīng)合同約定提供受聘方必要的工作條件。 b 、聘方未按時(shí)支付受聘方報(bào)酬。 九、本合同自雙方簽字之日起生效，合同期滿(mǎn)后即自行失效。當(dāng)事人以方要求簽訂新合同，必須在本合同期滿(mǎn)90天前向另一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂新合同。受聘方合同期滿(mǎn)后，在華逗留期間的一切費(fèi)用自理。 十、仲裁： 當(dāng)事人雙方發(fā)生糾紛時(shí)，盡可能通過(guò)協(xié)商或者調(diào)解解決。若協(xié)商、調(diào)解無(wú)效，可向國(guó)家外國(guó)專(zhuān)家局設(shè)立的外國(guó)文教專(zhuān)案局申請(qǐng)仲裁。 本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 簽訂，一式兩份，每份都用中文和_ 文寫(xiě)成，雙方各執(zhí)一份，兩種文本同時(shí)有效。 聘方(簽章)_ 受聘方(簽章)_ 簽訂時(shí)間： 年 月 日二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本由應(yīng)屆畢業(yè)生合同范本 賣(mài)方：_(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼：_ 買(mǎi)方：_(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼：_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_號(hào))。 第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)元整(大寫(xiě)：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)元整，作為購(gòu)房定金。 第三條付款時(shí)間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付 首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人 民幣_(tái)元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在 繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支 付首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩