組織機構(gòu)與崗位職責(zé)(ppt 31頁)

第一篇 組織機構(gòu)與崗位職責(zé)第一章 組織機構(gòu)股東會董事會監(jiān) 事 總經(jīng)理 副總經(jīng)理副總經(jīng)理工程項目部總工辦事務(wù)協(xié)調(diào)部采購部人事部辦公室財務(wù)部審計部營銷部第二章 崗位職責(zé)第一節(jié) 股東會一、股東會部門本職：決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃；選舉和更換董事會成員；選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事；選舉產(chǎn)生法定代表人；審議批準(zhǔn)董事會的報告；審議批準(zhǔn)監(jiān)事的報告等。所屬部門：股東會直接上級：職責(zé)：股東會由全體股東組成，是公司的權(quán)力機構(gòu)，行使下列職權(quán)：、決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃。、選舉和更換董事會成員，決定董事會成員的報酬事項。、選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定監(jiān)事的報酬事項。、選舉產(chǎn)生法定代表人。、審議批準(zhǔn)董事會的報告。、審議批準(zhǔn)監(jiān)事的報告。；、審議批準(zhǔn)公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案。、審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補虧損的方案。、對公司增加或者減少注冊資本作出決議。10、對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議。11、對公司合并、分立、變更公司形式，解散和清算等事項作出決議。 12、修改公司章程。 13、聘任或解聘公司經(jīng)理。二、股 東職位名稱：股東所屬部門：股東會直接上級：股東會崗位職責(zé)：股東享有如下權(quán)利：、參加或推選代表參加股東會并根據(jù)其出資份額享有表決權(quán)。、了解公司經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。、選舉和被選舉為董事長、董事或監(jiān)事。、依照法律、法規(guī)和公司章程的規(guī)定獲取股利并轉(zhuǎn)讓。、優(yōu)先購買其他股東轉(zhuǎn)讓的出資。、優(yōu)先購買公司新增的注冊資本。、公司終止后，依法分得公司的剩余財產(chǎn)。、有權(quán)查閱股東會會議記錄和公司財務(wù)報告。股東承擔(dān)以下義務(wù)：、遵守公司章程。、按期繳納所認(rèn)繳的出資。、在公司辦理登記注冊手續(xù)后，股東不得抽回投資。第二節(jié) 董事會一、董事會部門本職：負(fù)責(zé)召集和主持股東會；執(zhí)行股東會決議；決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案；制訂公司的年度財務(wù)方案、決算方案；制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案等。所屬部門：董事會直接上級：股東會職責(zé)：、負(fù)責(zé)召集和主持股東會，檢查股東會會議的落實情況，并向股東會報告工作。、執(zhí)行股東會決議。、決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案。、制訂公司的年度財務(wù)方案、決算方案。、制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案。、制訂公司增加或者減少注冊資本的方案。、擬訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案。、決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置。、提名公司總經(jīng)理人選，根據(jù)經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副總經(jīng)理，財務(wù)總監(jiān)，決定其報酬事項。10、制定公司的基本管理制度。11、代表公司簽署有關(guān)文件。12、在發(fā)生戰(zhàn)爭、特大自然災(zāi)害等緊急情況下，對公司事務(wù)行使特別裁決權(quán)和處置權(quán)，但這類裁決權(quán)和處置權(quán)須符合公司利益，并在事后向股東會報告。二、董事長職位名稱：董事長所屬部門：董事會直接上級：股東會崗位職責(zé)：董事長是公司的法定代表人和重大事項的主要決策人。其主要職責(zé)如下：三、副董事長：職位名稱：副董事長所屬部門：董事會直接上級：股東會崗位職責(zé)：1、協(xié)助董事長工作。2、負(fù)責(zé)分管的領(lǐng)導(dǎo)工作。3、參加股東大會、董事會議，并負(fù)責(zé)上述會議的貫徹落實。4、參與討論和決定公司的發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營方針、年度計劃以及日常經(jīng)營工作中的重大事項。5、推薦公司總經(jīng)理和其他高級管理人員的聘用和建議解職，并報董事會研究決定。6、參與決定公司高層管理人員的報酬、待遇和支付方式。7、定期審閱公司的財務(wù)報表和其他重要報表，參與控制公司的財務(wù)狀況。8、負(fù)責(zé)董事會委托的工作。四、董事職位名稱：董事所屬部門：董事會直接上級：股東會崗位職責(zé)：第三節(jié) 監(jiān) 事職位名稱：監(jiān)事直接上級：股東會崗位職責(zé)：監(jiān)事行使下列職權(quán)：、檢查公司財務(wù)。、對董事長、總經(jīng)理行使公司職務(wù)時違反法律、法規(guī)或者公司章程的行為進(jìn)行監(jiān)督。、當(dāng)董事長、董事、高級管理人員損害公司利益時，要求董事長、董事、高級管理人員予以糾正。、提議召開臨時股東會。5、監(jiān)事列席股東會會議。6、公司董事、高級管理人員不得兼任公司監(jiān)事。第四節(jié) 總經(jīng)辦一、總經(jīng)辦部門本職位：在董事會的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)公司的經(jīng)營活動，制定公司中長期發(fā)展規(guī)劃、年度經(jīng)營計劃；按照各自分工代表公司審批各類合同和協(xié)議，簽發(fā)日常行政、業(yè)務(wù)文件；協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和考核所屬各部門經(jīng)理的工作；審定公司規(guī)章制度，決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置等。所屬部門：總經(jīng)辦直接上級：董事會職責(zé)：二、總經(jīng)理職位名稱：總經(jīng)理所屬部門：總經(jīng)辦直接上級：董事會崗位職責(zé)：8、健全財務(wù)管理，嚴(yán)格財務(wù)紀(jì)律，搞好增收節(jié)支和開源節(jié)流工作，保證現(xiàn)有資產(chǎn)的保值和增值。9、抓好公司投資經(jīng)營工作和新項目的開發(fā)工作，并搞好項目盈虧能力評估。10、搞好員工隊伍建設(shè)，建立一支作風(fēng)優(yōu)良、紀(jì)律嚴(yán)明、訓(xùn)練有素的員工隊伍。11、堅持集思廣益的工作原則，發(fā)揮各職能部門的作用，充分調(diào)動員工積極性和創(chuàng)造性，激發(fā)員工工作熱情。12、加強企業(yè)文化建設(shè)，協(xié)調(diào)處理好社會公共關(guān)系，樹立良好的企業(yè)形象。13、搞好精神文明建設(shè)，支持各種社團組織工作。三、副總經(jīng)理職位名稱：副總經(jīng)理所屬部門：總經(jīng)辦直接上級：總經(jīng)理崗位職責(zé)：1、對總經(jīng)理負(fù)責(zé)，協(xié)助總經(jīng)理抓好公司除工程建設(shè)管理外的其他工作。2、熟悉和掌握公司情況，及時向總經(jīng)理反映情況，提出建議和意見，當(dāng)好總經(jīng)理的參謀和助手。3、負(fù)責(zé)規(guī)范化管理工作，組織實施和檢查考核工作。4、協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各職能部門和下屬單位的工作，協(xié)助總經(jīng)理建立健全公司統(tǒng)一、高效的組織體系和工作體系。5、當(dāng)總經(jīng)理外出時，根椐總經(jīng)理的授權(quán)，認(rèn)真履行總經(jīng)理授權(quán)的職責(zé)。6、完成交辦的其他工作。四、副總經(jīng)理（工程）職位名稱：副總經(jīng)理所屬部門：總經(jīng)辦直接上級：總經(jīng)理崗位職責(zé)：1、全面負(fù)責(zé)項目實施管理工作。2、提出分管部門組織結(jié)構(gòu)設(shè)置、部門職責(zé)、定崗定編方案和改進(jìn)建議，健全技術(shù)管理、質(zhì)量管理、安全控制等管理制度及相應(yīng)的工作流程。3、做好與政府管理部門的溝通協(xié)調(diào)工作和內(nèi)部現(xiàn)場施工單位之間的生產(chǎn)協(xié)調(diào)、進(jìn)度、質(zhì)量、安全控制監(jiān)督工作。4、控制、監(jiān)督監(jiān)理單位對工程施工的正常管理和監(jiān)督工作。11、協(xié)調(diào)分管部門之間與其他部門、相關(guān)單位及政府部門的工作關(guān)系。12、完成上級交辦的其他工作。五、總工程師職位名稱：總工程師所屬部門：總經(jīng)辦直接上級：總經(jīng)理崗位職責(zé)：1、處理工程項目規(guī)劃、勘察、設(shè)計、施工過程中的重大技術(shù)問題。6、參與工程招投標(biāo)、施工圖會審及工程的檢查、驗收等工作，并向總經(jīng)辦提最終審核及結(jié)果，由總經(jīng)辦最終將審核結(jié)果報董事會批準(zhǔn)。7、做好與協(xié)作單位、政府部門的聯(lián)系接洽工作。8、完成上級交辦的其他工作。六、財務(wù)總監(jiān)職位名稱：財務(wù)總監(jiān)所屬部門：總經(jīng)辦直接上級：總經(jīng)理崗位職責(zé)：1、按照國家財經(jīng)法規(guī)和公司制度的規(guī)定監(jiān)督和審批公司的財務(wù)收支行為，對違反國家財經(jīng)法規(guī)和公司財務(wù)管理制度的行為以及其他有可能損害公司經(jīng)濟利益的行為，有權(quán)予以制止和糾正，制止無效時有權(quán)提請總經(jīng)理按規(guī)定處理。8、具體負(fù)責(zé)建立和完善各項財務(wù)基礎(chǔ)工作制度，采取有效措施確保各項財務(wù)制度得到有效執(zhí)行，提高財務(wù)工作的規(guī)范水平。9、負(fù)責(zé)對財務(wù)部門和財務(wù)人員的管理，定期對財務(wù)人員進(jìn)行考核，根據(jù)實際情況提出合理配置財務(wù)人員方案，支持財務(wù)人員依法履行職責(zé)。10、管理和監(jiān)督公司的財務(wù)管理工作，接受和配合公司的內(nèi)部審計以及有關(guān)主管部門的檢查和監(jiān)督。11、根據(jù)公司制度規(guī)定履行與財務(wù)管理相關(guān)的其他職責(zé)。第五節(jié) 辦公室一、辦公室部門本職：公司行政、保障等方面的管理工作；企業(yè)文化建設(shè)、企業(yè)形象宣傳、文件擬稿、文檔管理等工作。直接上級：主管副總經(jīng)理崗位設(shè)置：主任、文員職責(zé)：1、負(fù)責(zé)公司行政管理、后勤保障等管理工作。2、負(fù)責(zé)公司文件收發(fā)、登記、傳閱、批復(fù)和抄告。3、負(fù)責(zé)公司來賓的接待及公司領(lǐng)導(dǎo)的服務(wù)保障工作。8、參與公司招投標(biāo)活動，負(fù)責(zé)經(jīng)營合同的擬寫、洽談、修改，送各相關(guān)部門會簽審核，報送公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)或呈法定代表人簽署。9、協(xié)助相關(guān)做好與政府職能部門的協(xié)調(diào)工作，處理公司證照的年檢年審工作和開發(fā)項目的報批報建工作。10、負(fù)責(zé)公司員工的考勤與管理工作。11、協(xié)調(diào)公司的治安、消防、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作。 12、負(fù)責(zé)與協(xié)作單位的聯(lián)系接洽工作。13、及時完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。二、公室主任崗位名稱：辦公室主任所屬部門：辦公室直接上級：主管副總經(jīng)理 崗位職責(zé)：1、根據(jù)總經(jīng)理意見和公司決議擬定公司發(fā)展計劃。9、參與公司招投標(biāo)活動，負(fù)責(zé)經(jīng)營合同的擬寫、洽談、修改，送各相關(guān)部門會簽審核，報送公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)或呈法定代表人簽署。10、協(xié)助相關(guān)做好與政府職能部門的協(xié)調(diào)工作，處理公司證照的年檢年審工作和開發(fā)項目的報批報建工作。11、負(fù)責(zé)公司文件檔案資料的保管、借閱工作。12、及時完成上級交辦的其他工作。三、文員職位名稱：文員所屬部門：辦公室 直接上級：辦公室主任崗位職責(zé)：1、協(xié)助做好企業(yè)文化建設(shè)工作，行政管理制度的督辦、完善工作。 2、協(xié)助做好行政會議、活動的組織、保障工作。 7、協(xié)助辦公室主任做好各類工作的督辦工作，定期對各部門工作完成情況進(jìn)行通報。 8、負(fù)責(zé)公司主要文件、檔案的保管和借閱工作。9、及時上級交辦的其他工作。第六節(jié) 人事部一、人事部部門本職：負(fù)責(zé)公司對各級管理人員和員工的聘用、培訓(xùn)、考核、鑒定、調(diào)動、任免工作。直接上級：主管副總經(jīng)理崗位設(shè)置：經(jīng)理、主管職責(zé)：1、負(fù)責(zé)擬定公司各部門的人員編制計劃。2、負(fù)責(zé)公司員工的調(diào)動任免工作。5、負(fù)責(zé)公司員工的思想建設(shè)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)等工作。6、負(fù)責(zé)貫徹落實考勤、獎懲制度。7、配合辦公室對公司人事、薪酬管理制度的擬制及修訂等工作。8、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。二、人事部經(jīng)理職位名稱：人事部經(jīng)理所屬部門：人事部直接上級：主管副總經(jīng)理崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)擬定公司各部門的人員編制計劃，呈總經(jīng)理審定并組織實施。5、負(fù)責(zé)檢查督促考勤、獎懲制度的落實，及時發(fā)現(xiàn)和糾正存在的問題。6、負(fù)責(zé)公司人力資源開發(fā)計劃的編制，并組織實施工作。7、制定下屬員工職務(wù)說明書，并對其工作進(jìn)行定期考核。8、配合辦公室對公司人事、薪酬管理制度的擬制及修改等工作。9、負(fù)責(zé)公司員工檔案管理工作。10、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。三、人事主管職位名稱：人事主管所屬部門：人事部直接上級：人事部經(jīng)理崗位職責(zé)： 1、貫徹、執(zhí)行公司人事管理制度，并組織實施。 2、負(fù)責(zé)公司人事管理制度的擬定與實施。 3、制定公司人員需求和招聘計劃。 4、協(xié)助公司各部門實施人員的招聘和錄用工作。 5、負(fù)責(zé)公司人員的轉(zhuǎn)正、調(diào)配、任免及獎懲等工作。 6、負(fù)責(zé)公司員工工資、福利的計算、發(fā)放工作。 12、負(fù)責(zé)公司員工各項社會保險的管理。13、完成上級交辦的其他工作。第七節(jié) 財務(wù)部一、財務(wù)部部門本職：負(fù)責(zé)落實財務(wù)會計核算和各項財務(wù)管理工作，協(xié)助財務(wù)總監(jiān)完成財務(wù)工作職責(zé)。直接上級：總經(jīng)理，財務(wù)總監(jiān)崗位設(shè)置：主管會計、會計、出納職責(zé)：1、負(fù)責(zé)公司日常財務(wù)核算，參與公司的投資經(jīng)營管理。2、根據(jù)公司資金動態(tài)情況，合理調(diào)配資金，確保資金正常運轉(zhuǎn)。7、參與公司對外經(jīng)濟合同的簽訂。8、負(fù)責(zé)公司現(xiàn)有資產(chǎn)管理工作。9、負(fù)責(zé)投資經(jīng)營、年度預(yù)決算報告的編制及資料的匯總收集工作。10、負(fù)責(zé)收入單據(jù)的審核及財務(wù)處理、各項費用的支付審核及帳務(wù)處理、應(yīng)收帳款帳務(wù)處理，總分類帳、日記帳等帳務(wù)處理，財務(wù)報表及會計科目明細(xì)表的處理。11、做好會計意見反應(yīng)及督促；稅務(wù)稅法的研究。12、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。二、財務(wù)部長職位名稱：財務(wù)部長所屬部門：財務(wù)部直接上級：財務(wù)總監(jiān) 崗位職責(zé)：1、貫徹執(zhí)行國家的財經(jīng)政策法規(guī)，對經(jīng)濟活動進(jìn)行嚴(yán)格的核算和監(jiān)督，嚴(yán)格財務(wù)管理，加強財務(wù)監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行各項財務(wù)制度和財經(jīng)紀(jì)律。5、組織各部門編制收支預(yù)算計劃，經(jīng)營計劃和財務(wù)計劃，并定期檢查分析。6、嚴(yán)格財務(wù)管理，加強財務(wù)監(jiān)督，參與經(jīng)濟合同的制定。嚴(yán)格執(zhí)行各項財務(wù)制度和財經(jīng)紀(jì)律。7、負(fù)責(zé)審核收支原始憑證，審核會計憑證和會計報表。8、負(fù)責(zé)審核人力資源部擬造的員工工資表，并負(fù)責(zé)調(diào)度資金發(fā)放。9、配合各部門工作，從全局出發(fā)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。10、及時完成公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作任務(wù)。三、會計職位名稱：會計所屬部門：財務(wù)部直接上級：財務(wù)部長 崗位職責(zé)：1、協(xié)助財務(wù)部長搞好本部門工作。2、嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的相關(guān)規(guī)章制度和財務(wù)制度。 堅持原則、保證財會資料真實可信，嚴(yán)格把關(guān)，做到財務(wù)處理合法合規(guī)。 3、及時認(rèn)真做好有關(guān)單據(jù)審核和帳務(wù)處理工作，總分類帳，各明細(xì)賬等帳簿處理工作、每月與出納核對銀行存款日記帳和現(xiàn)金日記帳并協(xié)助盤點出納的庫存現(xiàn)金， 確保賬賬相符、賬表相符、賬款相符。6、負(fù)責(zé)編制月、季年度財務(wù)情況說明分析，向公司領(lǐng)導(dǎo)報告經(jīng)營情況。 7、負(fù)責(zé)董事會及總經(jīng)理所需的財務(wù)數(shù)據(jù)資料的整理編報。8、負(fù)責(zé)各種憑證、存根、報表、帳簿的裝訂存檔，確保各項財務(wù)會計資料的安全完整。9、及時完成上級交辦的其他工作任務(wù)。四、出納職位名稱：出納所屬部門：財務(wù)部直接上級：財務(wù)部長 崗位職責(zé)：1、根據(jù)審核無誤的記帳憑證辦理收、付款項。5、負(fù)責(zé)銷售房款的收款工作。及時送交銀行。6、負(fù)責(zé)按人力資源部擬造的工資表發(fā)放公司員工工資。7、及時完成上級交辦的其他工作任務(wù)。第八節(jié) 總工辦一、總工辦部門本職：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)前期的各項工作；負(fù)責(zé)勘察、設(shè)計委托和設(shè)計監(jiān)理工作，負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計文件技術(shù)審查與辦理項目報建等工作。直接上級：主管副總經(jīng)理，總工程師崗位設(shè)置：主任職責(zé)：1、負(fù)責(zé)公司開發(fā)項目土地競標(biāo)、可行性研究、項目前期定位、項目策劃等前期工作，做好項目開發(fā)全程技術(shù)管理工作。4、建立并管理公司開發(fā)項目的技術(shù)檔案體系。5、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項。二、總工辦主任職位名稱：總工辦主任所屬部門：總工辦直接上級：總工程師崗位職責(zé)：3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和辦理項目的方案設(shè)計、初步設(shè)計審批，施工圖審查備案等工作，確保公司開發(fā)項目審批順利通過。4、負(fù)責(zé)與政府各技術(shù)職能部門的協(xié)調(diào)，確保政府對項目的各項專業(yè)技術(shù)檢查順利通過。5、研究開發(fā)節(jié)能技術(shù)，從節(jié)能方案、選型、選材、施工方法上挖潛，節(jié)約工程造價，提高項目品質(zhì)。6、研究開發(fā)公司在建項目的建筑構(gòu)造、材料、設(shè)備和施工方案，為公司決策提供科學(xué)依據(jù)。7、對公司開發(fā)項目施工進(jìn)行全程技術(shù)管理和監(jiān)控。8、對設(shè)計圖紙及設(shè)計變更進(jìn)行審查。9、完成總工程師和公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項。第九節(jié) 工程項目部一、工程項目部部門本職：負(fù)責(zé)勘察、設(shè)計委托和委托監(jiān)理工作及各專項工程技術(shù)審查委托；負(fù)責(zé)工程項目建設(shè)的具體實施工作、工程技術(shù)管理、工程竣工驗收與移交等工作。直接上級：主管副總經(jīng)理、總工程師崗位設(shè)置：正副部長、土建工程師、電氣工程師、水暖工程師、技術(shù)檔案管理員職責(zé)：4、負(fù)責(zé)建設(shè)項目的初步設(shè)計與施工圖設(shè)計委托工作；負(fù)責(zé)設(shè)計監(jiān)理及設(shè)計協(xié)調(diào)工作，組織施工圖設(shè)計會審和技術(shù)交底及施工過程中的設(shè)計變更工作。5、負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計文件技術(shù)審查及各專項工程技術(shù)審查委托工作。6、負(fù)責(zé)建設(shè)工程項目的現(xiàn)場管理，合理規(guī)劃施工現(xiàn)場，推進(jìn)現(xiàn)場文明施工，創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)化工地。7、對工程施工技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行全過程管理、控制。負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員對進(jìn)入現(xiàn)場的原料、設(shè)備、構(gòu)件等進(jìn)行驗收以及施工各階段驗收、簽證及重大事故處理方案的審核工作。8、負(fù)責(zé)新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備的技術(shù)論證和確定工作。9、負(fù)責(zé)工程設(shè)計文件、有關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集的管理以及項目建設(shè)過程中技術(shù)資料的收集、整理、歸檔及移交工作。10、負(fù)責(zé)與協(xié)作單位的聯(lián)系接洽工作。11、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。二、工程項目部部長職位名稱：工程項目部部長所屬部門：工程項目部直接上級：主管副總經(jīng)理、總工程師崗位職責(zé)：5、負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計會審和技術(shù)交底工作。6、組織編制工程項目建設(shè)計劃和階段進(jìn)度計劃，制定項目進(jìn)度保證措施。7、提出工程項目部組織結(jié)構(gòu)及人員設(shè)置建議，健全質(zhì)量管理、安全控制等管理制度及相應(yīng)的工作流程。8、協(xié)調(diào)工程施工技術(shù)變更處理和現(xiàn)場簽證管理。9、做好與政府管理部門的溝通、協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工各相關(guān)單位之間的協(xié)調(diào)及進(jìn)度、質(zhì)量、安全控制監(jiān)督措施。10、負(fù)責(zé)工程量計量和現(xiàn)場工程變更引起的工程量增減管理工作。11、控制、監(jiān)督監(jiān)理單位對工程施工的正常管理監(jiān)督工作。12、負(fù)責(zé)政府部門的相關(guān)文件、公司文件的處理及工程技術(shù)、質(zhì)量資料的日常管理工作。13、完成工程項目的中間驗收及竣工驗收工作。14、抓好現(xiàn)場場容、場貌管理和文明工地建設(shè)，樹立公司品牌形象，確保項目質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)。18、負(fù)責(zé)與協(xié)作單位的聯(lián)系接洽工作。19、及時完成上級交辦的其他工作任務(wù)。三、工程項目部副部長職位名稱：工程項目部副部長所屬部門：工程項目部直接上級：主管副總經(jīng)理、總工程師，部長崗位職責(zé)：協(xié)助部長工作；部長外出或輪休時代行部長職責(zé)；重點負(fù)責(zé)分工范圍內(nèi)的工作。四、土建工程師職位名稱：土建工程師所屬部門：工程項目部直接上級：部長，副部長崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)項目土建施工技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)管理、進(jìn)度計劃安排、設(shè)備進(jìn)場檢驗、工程量審核。5、審核本專業(yè)的施工進(jìn)度計劃、施工工藝、施工方案、質(zhì)量保證措施和專業(yè)安全管理措施。6、審核土建工程施工單位申報的設(shè)備、材料供貨計劃和現(xiàn)場本專業(yè)工程量原始計量簽證。7、有效地監(jiān)督施工質(zhì)量，對關(guān)鍵的工程質(zhì)量控制點進(jìn)行控制、監(jiān)測和質(zhì)量評定。8、監(jiān)督監(jiān)理、施工單位對本專業(yè)進(jìn)場材料的驗收、檢驗、報驗工作。9、會同設(shè)計、監(jiān)理、施工單位處理現(xiàn)場日常技術(shù)工作。10、配合進(jìn)行工程中間驗收和竣工驗收工作，并對本專業(yè)技術(shù)質(zhì)量驗收結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。11、監(jiān)督監(jiān)理、施工單位的質(zhì)量、進(jìn)度、安全管理工作。12、對本專業(yè)工程的質(zhì)量、技術(shù)資料整理、歸檔進(jìn)行監(jiān)督管理。13、及時完成上級交辦的其他工作任務(wù)。五、水暖工程師職位名稱：水暖工程師所屬部門：工程項目部直接上級：部長，副部長崗位職責(zé)：4、審核本專業(yè)的施工進(jìn)度計劃、施工工藝、施工方案、質(zhì)量保證措施和專業(yè)安全管理措施。5、審核工程施工單位申報的設(shè)備、材料供貨計劃和現(xiàn)場本專業(yè)工程量原始計量簽證。6、有效地監(jiān)督施工質(zhì)量，對關(guān)鍵的工程質(zhì)量控制點進(jìn)行控制、監(jiān)測和質(zhì)量評定。7、負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)備、材料進(jìn)場的驗收、檢驗、報驗工作，參與本專業(yè)設(shè)備、材料選型工作。8、會同設(shè)計、監(jiān)理、施工單位處理現(xiàn)場本專業(yè)日常技術(shù)工作。9、配合進(jìn)行工程中間驗收和竣工驗收工作，并對本專業(yè)技術(shù)質(zhì)量驗收結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。10、監(jiān)督監(jiān)理、施工單位的質(zhì)量、進(jìn)度、安全管理工作。11、對本專業(yè)工程的質(zhì)量、技術(shù)資料整理、歸檔進(jìn)行監(jiān)督管理。12、及時完成上級交辦的其他工作任務(wù)。六、電氣工程師職位名稱：電氣工程師所屬部門：工程項目部直接上級：部長，副部長崗位職責(zé)：4、參與動力電源、電信、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)星接收、火災(zāi)報警、安防監(jiān)控等系統(tǒng)引入接洽工作，保證項目總供電要求，保證各系統(tǒng)滿足項目設(shè)計功能。5、審核本專業(yè)施工進(jìn)度計劃、施工工藝、施工方案、質(zhì)量保證措施和專業(yè)安全管理措施。6、審核工程施工單位申報的設(shè)備、材料供貨計劃和現(xiàn)場本專業(yè)工程量原始計量簽證。7、有效地監(jiān)督施工質(zhì)量，對關(guān)鍵的工程質(zhì)量控制點進(jìn)行控制、監(jiān)測和質(zhì)量評定。11、審查重大設(shè)備的吊運及安裝方案，審核技術(shù)、安全措施。12、審批各相關(guān)專業(yè)系統(tǒng)的調(diào)試、開通方案。13、監(jiān)督監(jiān)理、施工單位的質(zhì)量、進(jìn)度、安全管理工作。14、對本專業(yè)工程的質(zhì)量、技術(shù)資料整理、歸檔進(jìn)行監(jiān)督管理。15、及時完成上級交辦的其他工作任務(wù)。七、技術(shù)檔案管理員職位名稱：技術(shù)檔案管理員所屬部門：工程項目部直接上級：部長，副部長崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)監(jiān)督和檢查勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)量等單位工程文件形成、積累和立卷工作。6、準(zhǔn)確、快捷提供工程檔案資料，滿足各方面對工程檔案資料的利用需求。7、工程竣工驗收前，聯(lián)系城建檔案管理機構(gòu)對工程檔案進(jìn)行預(yù)驗收。工程竣工后，將所有工程檔案、資料移交相關(guān)部門存檔。8、工程項目部內(nèi)文件的編寫、打印、復(fù)印及管理工作。9、及時完成上級交辦的其他工作任務(wù)。八、飲事員職位名稱：炊事員所屬部門：工程項目部直接上級：部長，副部長崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)項目部員工所需食物采購，嚴(yán)禁購買不衛(wèi)生或過期的蔬菜、肉類食品，防止食物中毒。2、負(fù)責(zé)項目部飯菜的烹煮和飯菜分打。3、負(fù)責(zé)搞好廚房衛(wèi)生，保持餐廳、廚房整潔。4、負(fù)責(zé)餐具用餐后須及時消毒，避免感染。5、及時完成上級安排的其他工作任務(wù)。第十節(jié) 審計部一、審計部部門本職：工程預(yù)(結(jié))算編制與審核，工程成本控制，招標(biāo)組織與管理，工程合同簽訂與管理，工程款支付憑證及簽證審核與管理。直接上級：主管副總經(jīng)理崗位設(shè)置：部長、預(yù)算與成本管理員職責(zé)：6、負(fù)責(zé)工程預(yù)(結(jié))算編制、審核和工程成本分析工作，根據(jù)實際情況，提出成本控制意見。7、負(fù)責(zé)工程簽證的審核及管理工作。8、負(fù)責(zé)材料的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價工作。9、參與工程圖紙技術(shù)交底，了解施工中的新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備的應(yīng)用和計價工作。10、負(fù)責(zé)與協(xié)作單位的聯(lián)系接洽工作。11、負(fù)責(zé)本部門的內(nèi)勤文檔管理工作。12、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。二、審計部長職位名稱：審計部長所屬部門：審計部直接上級：主管副總經(jīng)理崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)投資開發(fā)項目的前期調(diào)研、論證、經(jīng)濟分析、評估，及項目實施之中的成本分析工作。27、提出本部門組織結(jié)構(gòu)及人員設(shè)置建議，健全合同預(yù)算及成本控制等工作管理制度。8、制定下屬員工職務(wù)說明書，并定期對其工作進(jìn)行考核。9、與協(xié)作單位聯(lián)系接洽。10、及時完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。二、預(yù)算與成本管理員職位名稱：預(yù)算與成本管理員所屬部門：審計部直接上級：審計部長崗位職責(zé)：5、負(fù)責(zé)建立并及時填寫工程進(jìn)度款支付憑證臺帳和合同臺帳。6、依據(jù)施工單位報送的設(shè)備、材料認(rèn)價單，及時完成材料、設(shè)備的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價工作，7、協(xié)助部長做好成本分析工作。8、工程竣工后，及時辦理工程結(jié)算和審核工作。9、及時完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。 第十一節(jié) 采購部一、采購部部門本職：全面掌握公司工程項目材料設(shè)備采購工作；制定完善材料設(shè)備采購管理制度；指導(dǎo)各項目材料設(shè)備采購組的工作，努力降低材料設(shè)備成本，確保材料設(shè)備質(zhì)量，保障甲供職材料設(shè)備的及時供給。直接上級：主管副總經(jīng)理崗位設(shè)置：部長、組長、采購員職責(zé)：6、及時組織招標(biāo)投標(biāo)，確定中標(biāo)單位，及時與中標(biāo)單位洽談簽訂購銷合同。7、根據(jù)工程項目建設(shè)進(jìn)度，及時通知材料設(shè)備供貨單位定制、發(fā)送材料設(shè)備，會同施工單位人員和工程項目部技術(shù)人員對照購銷合同認(rèn)真做好材料設(shè)備質(zhì)量驗收并辦理好交接手續(xù)。8、做好材料設(shè)備供應(yīng)保障，協(xié)助施工單位做好材料設(shè)備安裝施工。9、協(xié)助施工單位，配合地方職能部門做好檢查驗收。10、及時完成公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作任務(wù)。二、采購部長職位名稱：采購部長所屬部門：采購部直接上級：主管副總經(jīng)理崗位職責(zé)：4、掌握市場信息，推薦新產(chǎn)品，積極采用替代產(chǎn)品。5、參與大宗貨品訂貨的業(yè)務(wù)洽談，檢查合同的執(zhí)行和落實情況。6、督促下屬做好材料設(shè)備采購工作，并控制庫存物品保持正常數(shù)量。7、組織制定并不斷完善部門管理制度，不斷改善工作條件。8、向上級提出部門人員的晉升、調(diào)動、獎懲意見，并負(fù)責(zé)部門人員的督導(dǎo)、培訓(xùn)和評估工作。9、督促檢查部門的安全消防工作。10、及時完成上級安排的其它工作任務(wù)。二、組長職位名稱：組長所屬部門：采購部直接上級：采購部長崗位職責(zé)：4、按時、按質(zhì)、按量采購材料設(shè)備，如有原因不能及時采購，要通知使用單位，上報總經(jīng)理，并提出替代和補救措施的建議。5、負(fù)責(zé)與供應(yīng)商保持良好的日常關(guān)系，對于已采購的訂單及時跟蹤追查，確認(rèn)到貨日期，保證物品的正常供應(yīng)。6、積極配合各使用單位，摸清庫存、消耗規(guī)律，分清輕重緩急，使采購物品不積壓、不浪費、不脫貨。7、督導(dǎo)下屬報單時要單據(jù)、帳目、手續(xù)清晰。8、負(fù)責(zé)采購部重要檔案的保管。9、及時完成上級安排的其他工作任務(wù)。三、采購員職位名稱：采購員所屬部門：采購部直接上級：組長崗位職責(zé)：3、與供應(yīng)商建立良好的業(yè)務(wù)往來關(guān)系，不謀私取利。4、與相關(guān)部門密切配合，嚴(yán)格遵守執(zhí)行公司采購程序。5、經(jīng)常檢查、抽查供應(yīng)商所供貨品的質(zhì)量，對多次違反質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的供應(yīng)商及時更換，確保貨品的達(dá)標(biāo)。6、會同裝卸人員執(zhí)行安全規(guī)定，做到運輸中人不離貨，合理堆放，輕裝輕卸，防止采購材料設(shè)備的被損、遺漏、短缺。到物流站提貨要嚴(yán)格按清單清點貨物，發(fā)現(xiàn)問題及時報告采購部經(jīng)理，通知供應(yīng)商。7、積極提出改進(jìn)采購工作的設(shè)想、建議。8、完成上級安排的其他工作任務(wù)。第十二節(jié) 營銷策劃部一、營銷部部門本職：負(fù)責(zé)公司開發(fā)項目的銷售工作。直接上級：主管副總經(jīng)理崗位設(shè)置：營銷部經(jīng)理、文員、營銷主管、置業(yè)顧問、按揭專員。職責(zé)：5、負(fù)責(zé)收集、整理、歸納客戶資料，對客戶群進(jìn)行透徹分析，并建立客戶檔案。6、以完成公司下達(dá)的銷售任務(wù)為目的，確定銷售目標(biāo)的實現(xiàn)，制定銷售計劃，并將銷售進(jìn)展情況及時反饋公司領(lǐng)導(dǎo)。7、負(fù)責(zé)現(xiàn)場客戶服務(wù)工作，做好售后服務(wù)工作。8、定期向公司匯報營銷進(jìn)度，及時將相關(guān)信息反饋給公司領(lǐng)導(dǎo)，督促策劃方案及時修正和調(diào)整。9、負(fù)責(zé)售樓及銷售合同的簽定，落實樓款的回收工作，并協(xié)助業(yè)主辦理按揭手續(xù)。10、協(xié)助人事部招聘、培訓(xùn)售樓員，并負(fù)責(zé)營銷員的績效考核。11、負(fù)責(zé)收集業(yè)主意見，及時向公司反饋信息，確保項目移交順利。12、及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。（一）營銷部經(jīng)理職位名稱：營銷部經(jīng)理所屬部門：營銷部直接上級：主管副總經(jīng)理崗位職責(zé)：5、負(fù)責(zé)營銷部銷售業(yè)務(wù)管理：6、負(fù)責(zé)樓盤的銷控執(zhí)行及掌握優(yōu)惠折扣。1） 結(jié)合項目建設(shè)進(jìn)度，確定各階段銷售目標(biāo)，完成各階段銷售任務(wù)。2） 配合財務(wù)部門完成銷售回款工作。3） 根據(jù)市場狀況及時調(diào)整銷售策略及銷控計劃，策劃組織實施各項銷售工作。4） 組織安排銷售動態(tài)分析，分析項目的市場、廣告、客戶等回饋信息，為公司決策提供依據(jù)。7）組織每周銷售例會，總結(jié)銷售情況。8）負(fù)責(zé)組織營銷員培訓(xùn)及考核。9)制定并組織銷售業(yè)務(wù)流程，并監(jiān)督實施。10)負(fù)責(zé)樓盤銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析，制定并組織填寫各類銷售報表，監(jiān)督建立客戶檔案管理。11)負(fù)責(zé)階段性總結(jié)上報及反饋意見，配合公司各項活動。12)處理各種突發(fā)事件，完成公司交辦的其他工作任務(wù)。7、做結(jié)傭金報告，每月統(tǒng)計銷售人員傭金、工資情況，列明細(xì)表。8、協(xié)調(diào)與公司各部門的關(guān)系，創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。9、及時完成公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作任務(wù)。（二）營銷主管職位名稱：營銷主管所屬部門：營銷部直接上級：營銷部經(jīng)理崗位職責(zé)：4、每日10：00前完成前日來電、來訪的確認(rèn)工作。5、每日下班前完成當(dāng)日匯總工作，核對銷控。6、負(fù)責(zé)認(rèn)購單、合同的使用控制及歸檔保管。7、負(fù)責(zé)復(fù)審每日簽約的合同、認(rèn)購單、保留單。8、負(fù)責(zé)營銷部的排班及考勤管理、記錄。9、負(fù)責(zé)填寫工作日志、銷售日報及銷控表的核對和填制，保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和真實性。10、負(fù)責(zé)營銷部辦公用品的管理。11、維持營銷部正常工作秩序，及時協(xié)調(diào)、解決置業(yè)顧問因業(yè)務(wù)交叉等引起的沖突。12、有義務(wù)協(xié)助置業(yè)顧問促成交易，并審核置業(yè)顧問所簽署的一切法律文書。13、做好與公司各部門的銜接工作。14、配合營銷經(jīng)理完成銷售工作以及上級交辦的其他工作任務(wù)。（三）置業(yè)顧問職位名稱：置業(yè)顧問所屬部門：營銷部直接上級：營銷主管崗位職責(zé)：1、對公司高度忠誠，嚴(yán)守公司機密。2、了解并掌握房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)知識及政策法規(guī)，熟悉房地產(chǎn)市場情況。3、了解并掌握項目的各項情況，做到了如指掌，忌一知半解。9、認(rèn)真接待客戶，樹立公司和樓盤的良好形象，負(fù)責(zé)收集、反饋客戶情況和銷售中的各種問題。10、做好公司資料和客戶資料的保密。11、配合銷售經(jīng)理和銷售主管完成市場調(diào)查工作，了解和收集市場最新動態(tài)信息。12、負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場的清潔工作。13、學(xué)習(xí)和吸收新知識，不斷提高自身的業(yè)務(wù)水平。14、及時完成上級交辦的其他工作任務(wù)。（四）文員職位名稱：營銷部文員所屬部門：營銷部直接上級：營銷主管崗位職責(zé)：4、負(fù)責(zé)各種文件的收發(fā)、打印、管理、上報和下發(fā)。5、配合主管完成每日銷售匯總工作，客戶資料及時錄入電腦存檔。6、負(fù)責(zé)辦公用品的計劃申請及發(fā)放工作。7、負(fù)責(zé)傳達(dá)、下發(fā)、催辦、督促上級布置給下級的各項工作任務(wù)。8、及時完成上級布置的其他各項工作任務(wù)。（五）按揭專員職位名稱：按揭專員所屬部門：營銷部直接上級：營銷主管崗位職責(zé)：1、向營銷人員及時提供標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容的按揭資料及其相關(guān)政策。如遇調(diào)整及變更及時通知營銷人員，如未及時通知造成失誤由按揭人員承擔(dān)。5、協(xié)助辦理每批住戶貸款系列流程，銀行審核通過后填寫貸款合同及相關(guān)資料發(fā)放貸款；及時督促銀行發(fā)放按揭款，并做好發(fā)放登記。6、匯總統(tǒng)計每一批按揭貸款情況，制作按揭貸款明細(xì)表。7、及時督促客戶完善按揭資料；對變更付款方式的客戶做好記錄，并通知相關(guān)人員及時變更相關(guān)資料。8、嚴(yán)守公司機密，絕對服從公司的工作安排，及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。9、及時完成上級布置的其他各項工作任務(wù)。二、策劃部部門本職：負(fù)責(zé)公司開發(fā)項目的營銷策劃工作直接上級：主管副總經(jīng)理崗位設(shè)置：策劃總監(jiān)、策劃師。職責(zé)：5、對戶型結(jié)構(gòu)的設(shè)計提出建議。6、負(fù)責(zé)項目的包裝及推廣方案的制定。7、對營銷中心的形象包裝建議。8、制定項目價格方案。9、根據(jù)項目營銷計劃，制定營銷策略并指導(dǎo)執(zhí)行。10、根據(jù)銷售進(jìn)度，策劃并組織相應(yīng)的促銷活動。11、負(fù)責(zé)準(zhǔn)備項目運行過程中所需的文書資料。12、及時完成公司安排的其他各項工作任務(wù)。（一）策劃總監(jiān)職位名稱：策劃總監(jiān)所屬部門：策劃部門直接上級：主管副總經(jīng)理崗位職責(zé)：6、負(fù)責(zé)組織本部門對房地產(chǎn)市場的定性定量分析及預(yù)測，為項目的研究和公司決策做準(zhǔn)備。7、根據(jù)公司項目的具體情況，組織本部門進(jìn)行全方位調(diào)研分析，為項目定位提供依據(jù)。8、負(fù)責(zé)樓盤定價，編制價格方案。9、負(fù)責(zé)與相關(guān)部門的溝通，傳遞項目各個階段信息，使策劃工作能夠準(zhǔn)確高效的開展。10、負(fù)責(zé)本部門員工完成的所有文案和報告的審核。11、負(fù)責(zé)調(diào)研及策劃資料的整理歸檔。12、及時完成公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作任務(wù)。(二)策劃師職位名稱：策劃師所屬部門：策劃部直接上級：策劃總監(jiān)崗位職責(zé)：3、配合總監(jiān)完成項目各階段的工作任務(wù)。4、完成營銷策劃的相關(guān)文件，項目資金需求計劃、定價及銷售方案、項目實施進(jìn)度表等，以指導(dǎo)下階段工作。5、負(fù)責(zé)項目宣傳所需的各種文案的編寫。6、策劃和組織各種項目推廣活動，樹立項目的品牌形象。7、根據(jù)項目進(jìn)度以及銷售各階段情況，適時調(diào)整和制定相應(yīng)的營銷策略，并指導(dǎo)執(zhí)行。8、遵守公司制度，嚴(yán)肅工作態(tài)度。9、不斷吸收房地產(chǎn)知識，廣泛搜集和學(xué)習(xí)行業(yè)成功案例，提高專業(yè)水平。10、及時完成上級交辦的其他工作任務(wù)。三、招商部部門職責(zé)：負(fù)責(zé)公司開發(fā)項目的招商工作直接上級：主管副總經(jīng)理崗位設(shè)置：招商經(jīng)理、招商主管、招商代表。職責(zé)：4、按照經(jīng)營資源狀況對品牌資源進(jìn)行甄別和篩選，建立商家品牌資源數(shù)據(jù)庫，統(tǒng)一掌管品牌資源信息。5