崗位職責(zé)_經(jīng)營部經(jīng)營動遷副部長崗位描述

努力了的才叫夢想，不努力的就是空想！如果你一直空想的話，無論看多少正能量語錄，也趕不走滿滿的負(fù)能量！你還是原地踏步的你，一直在看別人進(jìn)步。經(jīng)營動遷副部長職務(wù)說明書崗位名稱經(jīng)營動遷副部長崗位編號所在部門經(jīng)營部崗位定員直接上級經(jīng)營部長職系管理職系直接下級所轄人員1崗位分析日期2001年11月6日本職：辦理動遷及回遷安置，完成上級交辦的任務(wù)職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：辦理封戶通知單工作任務(wù)對于需要動遷的地段，在前期辦理封戶通知單。將封戶通知單送到管區(qū)派出所停止辦理分戶及入戶手續(xù)，送達(dá)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處停止辦理買賣、更名、過戶、停發(fā)房照送達(dá)工商管理局，停止辦理工商許可證職責(zé)二職責(zé)表述： 動遷前期摸底、登記，發(fā)放待遷證工作任務(wù)對需要動遷地段的動遷戶，進(jìn)行按戶走訪，登記戶數(shù)對照房屋面積，及違章房戶數(shù)，統(tǒng)計(jì)總數(shù)，對安置補(bǔ)償進(jìn)行預(yù)算 給市場開發(fā)部和公司提供書面材料，對項(xiàng)目進(jìn)行前期預(yù)算將摸底登記表及待遷證發(fā)到住戶手中，等待動遷職責(zé)三職責(zé)表述： 評估更籍工作任務(wù)由公共事業(yè)管理局的房政處，以及房屋產(chǎn)權(quán)簽理處的房籍科、負(fù)責(zé)該地段的科室，對該地段的房屋進(jìn)行評估（照相更籍），然后由動遷部門或住戶持房照領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)估補(bǔ)償表，對住戶進(jìn)行補(bǔ)償職責(zé)四職責(zé)表述： 辦理拆遷許可證，拆遷通知，簽動遷補(bǔ)償協(xié)議工作任務(wù)持計(jì)委計(jì)劃、立項(xiàng)預(yù)批，到市開發(fā)辦管理科辦理拆遷許可證張貼拆遷通知，開始與住戶簽定動遷補(bǔ)償安置協(xié)議當(dāng)該地段的住戶簽定率在70%以上時，辦理正式拆遷通知，持拆遷許可證到供電局、自來水管理處辦理停電停水事項(xiàng)，確定停水、停電及回遷搖號時間，搖回遷順序號時應(yīng)由動遷辦、拆遷處、公證處和管區(qū)派出所參加職責(zé)五職責(zé)表述： 動遷后期工作任務(wù)如住戶要求安置條件過高，達(dá)不成協(xié)議，由動遷辦仲裁科下限期拆除通知，限期三天若仍未達(dá)成協(xié)議，由動遷辦下強(qiáng)遷令若三至四天內(nèi)仍未達(dá)成協(xié)議，由城鄉(xiāng)建設(shè)委員會提出申請，由管區(qū)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院收取每戶執(zhí)行費(fèi)2050元/戶。若法院和住戶協(xié)商未果，則下達(dá)執(zhí)行通知，限期三天；若再達(dá)不成協(xié)議，法院組織實(shí)施強(qiáng)遷，由開發(fā)公司準(zhǔn)備和強(qiáng)戶的相對戶型，以達(dá)到場地平整權(quán)力：工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系財(cái)務(wù)部、市場開發(fā)部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部外部協(xié)調(diào)關(guān)系動遷辦、派出所、房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理、市公共事業(yè)管理局任職資格：教育水平本科學(xué)歷專業(yè)工民建專業(yè)、材料專業(yè)、統(tǒng)計(jì)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷接受過人際關(guān)系培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)3年以上工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上本行業(yè)或相近行業(yè)經(jīng)驗(yàn)知識具備相應(yīng)的法律、法規(guī)知識以及談判技巧技能技巧領(lǐng)導(dǎo)能力，溝通能力，計(jì)劃與執(zhí)行能力其它：使用工具設(shè)備計(jì)算器、汽車、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）、交通及通訊設(shè)備工作環(huán)境流動性強(qiáng)：外出考察、工地