設(shè)備管理_設(shè)備安裝設(shè)計(jì)指引篇

龍湖設(shè)備安裝設(shè)計(jì)指引篇第四章給排水設(shè)計(jì)4.1 系統(tǒng)圖1) 環(huán)境排水應(yīng)有排水系統(tǒng)圖，管井標(biāo)高應(yīng)在圖上明確，不宜列表。2) 給水系統(tǒng)圖上設(shè)置的閥門應(yīng)明確位置和標(biāo)高。排水系統(tǒng)圖要注明立管編號(hào)：相同的可參照，不同的應(yīng)出圖。4.2 給水3) 商業(yè)用水和住宅用水應(yīng)分別計(jì)量，并有單獨(dú)的網(wǎng)絡(luò)。環(huán)境、車庫(kù)等均應(yīng)分別計(jì)量。同一棟樓在設(shè)給水總閥的同時(shí)不同單元應(yīng)分別設(shè)控制閥。4) 住宅給水設(shè)計(jì)應(yīng)至每個(gè)用水時(shí)間及用水點(diǎn)，并明確標(biāo)高。5) 住宅每隔23層在管井內(nèi)設(shè)置清潔用水點(diǎn)，并計(jì)量。6) 應(yīng)明確管井內(nèi)水表的布置平面圖，注明水表安裝標(biāo)高及進(jìn)出水管布置。7) 轉(zhuǎn)換層給水管、噴淋管、消防管的連接應(yīng)有明確詳細(xì)及大樣圖。8) 環(huán)境給水時(shí)應(yīng)考慮清潔用水點(diǎn)，并配有相應(yīng)的排水口及排水管道。9) 室內(nèi)給排水管不能敷設(shè)在現(xiàn)澆板中，但應(yīng)有到各用水間的走向圖及預(yù)埋給水管位置圖。10)住宅內(nèi)給水管若采用暗敷需考慮設(shè)計(jì)冷熱水管道，管材質(zhì)量中檔以上。如給水聚丙?。≒P-R）。住宅內(nèi)給水管采用明敷，管材多采用普通硬聚氯乙烯（PVC-U）。公共部位一般采用鋼塑復(fù)合管。11)每戶水表前的靜水壓力不應(yīng)小于70KPA，當(dāng)頂層為躍層時(shí)，表前靜水壓力不應(yīng)小于100KPA。12)貯水池、水箱原則上采用砼結(jié)構(gòu)，有特殊要求除外。13)選用比例式減壓閥的減壓比不宜大于3：1。可調(diào)式減壓閥的閥前與閥后的最后壓差不應(yīng)大于0.4MPA?？烧{(diào)式減壓閥，當(dāng)公稱直徑小于50MM時(shí)，宜采用直接式，公稱直徑大于50MM時(shí)宜采用先導(dǎo)式。14)給水調(diào)頻泵的減壓閥安裝角度：要面向便于裝門及維修方向，并不得妨礙其他設(shè)備的使用。15)水泵基礎(chǔ)、管道支吊架設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)采用隔震降噪措施，與水泵出水管相接的給水主管前應(yīng)設(shè)軟接頭。4.3 排水16)地下污水井進(jìn)水處應(yīng)設(shè)置攔渣擋墻或過(guò)濾網(wǎng)，應(yīng)明確隔油池做法。集水井應(yīng)設(shè)置濾網(wǎng)。17)應(yīng)明確生化池進(jìn)、出口井做法，生化池前應(yīng)設(shè)置格柵井及隔油池，并在總平面布置圖上予以明確。18)排水立管上設(shè)置阻火圈、檢查口、消能裝置時(shí)，應(yīng)明確設(shè)置位置。應(yīng)明確衛(wèi)生間、廚房排水管與外墻立管連接大樣及穿墻做法。19)臨街門面應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的給排水系統(tǒng)，應(yīng)按餐飲排水設(shè)計(jì)統(tǒng)一的隔油沉渣池。20)多層、小高層排水立管宜采用硬聚氯乙烯消音螺旋管。21)臥室設(shè)計(jì)時(shí)不應(yīng)有給排水管穿過(guò)。22)有上下水的潔具及排水立管的布置應(yīng)考慮噪音對(duì)臥室的影響，盡量避開(kāi)。23)住宅樓層在十八層（包括十八層）以下的衛(wèi)生間排水立管設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)選用螺旋排水管，取消通氣管。24)觀光電梯底坑、住宅天井應(yīng)有排水設(shè)計(jì)。25)屋面雨排水管應(yīng)設(shè)置在隱蔽處，并與土建專業(yè)排水一致。26)消防立管、空調(diào)排水管和雨水管設(shè)置位置應(yīng)相對(duì)隱蔽，污水立管不應(yīng)穿越門面。排污井不應(yīng)設(shè)置在門面門口及大堂門口，并應(yīng)便于清掏。生活水池檢查井與雨、排水檢查井間不應(yīng)距離過(guò)近。27)應(yīng)明確管道穿墻套管的選型及安裝高度，穿越擋墻的排水管應(yīng)明確標(biāo)高、位置。暗埋入樓板及墻體中的水管宜采用不易損壞的管件。28)排水系統(tǒng)采用室內(nèi)污廢分流，廚衛(wèi)分流。29)底層排水出戶管盡可能不通過(guò)臥室，以保證臥室地坪架空。30)應(yīng)明確空調(diào)及雨水管與環(huán)境雨排水系統(tǒng)的銜接。4.4 消防31)室外消火栓和消防水泵接合器的位置在滿足消防規(guī)范要求的前提下宜照顧到建筑環(huán)境的要求。32)應(yīng)明確噴淋末端試水裝置喇叭口做法及安裝高度。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)各層末端裝置應(yīng)隱蔽并便于操作。33)超高層建筑衛(wèi)生間、廚房噴頭安裝高度應(yīng)在圖上注明。第五章電氣設(shè)計(jì)5.1供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)1) 小區(qū)開(kāi)閉所設(shè)置宜由甲方與供電局有關(guān)部門協(xié)調(diào)后再明確。2) 住宅供配電系統(tǒng)為開(kāi)閉所、變配電室、各層電表配電箱三級(jí)。3) 30層左右的高層住宅一般情況下每棟設(shè)置一套變配電設(shè)備。變壓器應(yīng)設(shè)置在負(fù)荷中心。4) 住宅變配電出線至本棟各層電表箱的電纜采用預(yù)分支電纜。5) 住宅配電房總進(jìn)線柜不設(shè)欠壓脫扣器。6) 施工圖中應(yīng)有用電設(shè)備干線起始端明細(xì)表，表明電纜的始端、終端、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。7) 臨界門面設(shè)置電動(dòng)卷簾門時(shí)，電源應(yīng)接到位。8) 強(qiáng)電電纜隨水平橋架、鋼管進(jìn)入電井后在井內(nèi)明敷，即井內(nèi)不作垂直橋架。9) 小區(qū)內(nèi)室外電力電纜應(yīng)采用電力波紋管和安裝井的方式敷設(shè)。10)地下層設(shè)備間應(yīng)考慮設(shè)備的運(yùn)輸和吊裝。11)整個(gè)小區(qū)消防控制系統(tǒng)應(yīng)按統(tǒng)一的一套系統(tǒng)設(shè)計(jì)。12)寬度100以下（含100）橋架宜采用阻燃PVC線槽。13)強(qiáng)弱電井應(yīng)分開(kāi)。強(qiáng)電井面積應(yīng)充分考慮配電箱、表箱的安裝位置，箱門應(yīng)能打開(kāi)，方便檢修。14)非住宅低壓配電，每臺(tái)變壓器宜備用34個(gè)回路。15)應(yīng)為環(huán)境電氣（動(dòng)力與照明）預(yù)留24個(gè)回路；光彩工程預(yù)留23個(gè)回路。16)住宅樓電氣井道內(nèi)豎向線纜至各樓層可采用專用線纜分線器。17)柴油發(fā)電機(jī)的配電與市電可不形成閉環(huán)回路，以減少開(kāi)關(guān)柜和母線槽的數(shù)量。18)立體機(jī)械車庫(kù)應(yīng)預(yù)留專用雙電源。19)電動(dòng)機(jī)一般不采用軟驅(qū)動(dòng)器。5.2 用電計(jì)量、商業(yè)、動(dòng)力、住宅、辦公應(yīng)分別設(shè)置計(jì)量總表。、電梯、水泵、空調(diào)等設(shè)備應(yīng)設(shè)置計(jì)量分表。、會(huì)所、物管中心、員工宿舍應(yīng)設(shè)置計(jì)量分表。、住宅各棟大堂、樓間照明的計(jì)量表，應(yīng)裝設(shè)在本棟住宅變配電系統(tǒng)出線柜中。、燈飾用電、景觀、廣告用電應(yīng)分別裝計(jì)量表。5.3 照明設(shè)計(jì)1) 餐廳以設(shè)計(jì)院所出家具布置圖中的餐桌中心設(shè)置燈具。2) 陽(yáng)臺(tái)上設(shè)燈具，但開(kāi)關(guān)一般設(shè)在室內(nèi)；套內(nèi)有躍層時(shí)，樓梯處設(shè)雙控開(kāi)關(guān)及燈。3) 公共部位的照明應(yīng)采用節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)。4) 如項(xiàng)目的外墻設(shè)有標(biāo)志時(shí)，應(yīng)設(shè)照明，以利于夜間識(shí)別，電源由公鄧引出。小區(qū)內(nèi)留有景觀照明用電量約5070LW，具體位置及數(shù)量在施工土?xí)r協(xié)調(diào)頂。5) 應(yīng)做屋頂燈飾設(shè)計(jì)。6) 應(yīng)作環(huán)境照明設(shè)計(jì)。7) 應(yīng)留足景觀和廣告電源容量及出線回路。8) 消防疏散樓梯用吸頂照明燈具，住宅電梯前室和通道因要吊頂，應(yīng)采用56寸筒燈燈具。9) 應(yīng)急照明燈充電回路電源應(yīng)采取自本棟照明區(qū)域配電箱內(nèi)。10) 住宅配電設(shè)計(jì)至每戶進(jìn)戶門戶內(nèi)開(kāi)關(guān)箱處，戶內(nèi)照明及插座由購(gòu)房業(yè)主二裝時(shí)自行設(shè)計(jì)。其余照明設(shè)計(jì)到位。11) 強(qiáng)、弱、電井、水井應(yīng)設(shè)計(jì)普通白識(shí)燈照明。12) 電梯前室宜采用翹板開(kāi)關(guān)控制。13) 住宅通道宜采用聲光控制。14) 庭院照明、屋頂燈飾應(yīng)采用集中、定時(shí)控制。15) 樓梯間、過(guò)道應(yīng)設(shè)聲光控照明開(kāi)關(guān)，其電源應(yīng)來(lái)自雙電源。5.3 插座布置1) 根據(jù)建筑專業(yè)的家具布置進(jìn)行布置。2) 客廳主墻面（電視機(jī)側(cè)）設(shè)兩個(gè)插座?？蛷d次墻面（沙發(fā)側(cè)）設(shè)一個(gè)插座，一般在此墻面設(shè)客廳空調(diào)專用插座，餐廳處設(shè)一插座。3) 主臥室、雙人臥室主、次墻面各設(shè)兩個(gè)插座；其他臥室主、次墻面各設(shè)一個(gè)插座；一般在床頭側(cè)墻面設(shè)空調(diào)專用插座。4) 廚房插座：在操作臺(tái)面設(shè)置兩個(gè)插座；設(shè)置一個(gè)抽油煙機(jī)插座；設(shè)一個(gè)電冰箱專用插座。5) 在衛(wèi)生間洗浴區(qū)附近預(yù)留一個(gè)插座供排風(fēng)扇用。在洗手盆附近預(yù)留一個(gè)插座。洗衣機(jī)專用插座位置以建筑專業(yè)的家具布置圖為準(zhǔn)。衛(wèi)生間插座為防濺型。衛(wèi)生間洗臉臺(tái)前有可能裝鏡子處，不需設(shè)插座。6) 分體空調(diào)插座為16A單相三孔插座；柜式空調(diào)插座為20A；廚房臺(tái)面上預(yù)留插座、冰箱插座為10A單相二、三孔插座；洗衣機(jī)插座為10A帶開(kāi)關(guān)單相三孔防濺型插座；其他插座均為10A單相二、三孔插座。插座均帶保護(hù)門。7) 衛(wèi)生間應(yīng)作等電位聯(lián)接。開(kāi)關(guān)及各種插座必須與建筑專業(yè)的家具布置圖相適應(yīng)。5.4 弱電設(shè)計(jì)1) 住宅每戶入戶門內(nèi)宜設(shè)計(jì)弱電箱，數(shù)據(jù)、語(yǔ)音、閉路、室內(nèi)安防、可視等集中于箱內(nèi)。2) 住宅每戶均宜設(shè)可視對(duì)講機(jī)，并可與單元門口機(jī)和物管中心管理機(jī)聯(lián)系。3) 住宅每戶內(nèi)宜設(shè)門磁、紅外燃?xì)馓筋^、緊急按鈕四防功能。4) 電梯轎箱、住宅大堂入口、小區(qū)入口、車庫(kù)出入口等處應(yīng)設(shè)閉路攝像監(jiān)控。5) 宜設(shè)置車庫(kù)自動(dòng)管理系統(tǒng)。6) 應(yīng)按電梯轎箱內(nèi)與電梯機(jī)房和物管中心三方通話的功能設(shè)計(jì)線路。7) 物管中心、閉路攝像監(jiān)控室、消防控制室宜集中設(shè)置。8) 可視對(duì)講每套管理機(jī)不宜超過(guò)1000戶.5.6 安裝高度1) 開(kāi)關(guān)面板的安裝高度為底邊距地1.3米。2) 電話信息插座和電視插座的安裝高度均為底邊距地0.3米。3) 客廳按柜式空調(diào)考慮，安裝高度為底邊距地0.3米，分體式空調(diào)插座2.3米；洗手盆附近預(yù)留插座1.3米，洗浴區(qū)附近預(yù)留插座2.4米；廚房操作臺(tái)插座的安裝高度為底邊距地1.3米，抽油煙機(jī)插座2.0米；其他插座0.3米。4) 配電箱、電表箱及其他留洞位置和尺寸大小，在結(jié)構(gòu)或建筑圖中有清楚的表示。特別注意多層樓梯間的各強(qiáng)、弱電設(shè)備，做到布局合理，整齊美觀。戶內(nèi)配電箱置于入戶門后或較次要、隱蔽位置，不破壞整塊墻面的完整及美觀，住戶配電箱的高度與門平齊。5) 特別說(shuō)明：設(shè)計(jì)及施工中盡量避免開(kāi)關(guān)或插座靠背式安裝，應(yīng)錯(cuò)開(kāi)預(yù)埋接線盒，且水平間距不小于150毫米。5.8 商場(chǎng)用電1) 一般設(shè)配電間，應(yīng)根據(jù)功能分區(qū)，分別供電，并分設(shè)計(jì)量屏，予留內(nèi)部分層計(jì)量的位置。2) 電話、消防及煙霧報(bào)警系統(tǒng)等按常規(guī)設(shè)計(jì)，有線電視每層予留一個(gè)雙孔終端盒。5.9 會(huì)所用電1) 應(yīng)控制總用電量，盡量不另設(shè)變電所，如需設(shè)擁護(hù)變電時(shí)須即使與建設(shè)方溝通協(xié)調(diào)。會(huì)所一般設(shè)置底壓配電間，設(shè)計(jì)量屏。予留內(nèi)部分層計(jì)量的位置。2) 會(huì)所建筑的電話、消防及煙霧報(bào)警系統(tǒng)等按常規(guī)設(shè)計(jì)，有線電視每層予留一個(gè)雙孔終端盒。5.10 防雷設(shè)計(jì)1) 防雷引下線不得穿過(guò)核心筒體和設(shè)備房。2) 設(shè)備用配電箱內(nèi)應(yīng)裝電涌保護(hù)器。5.11 消防用電1) 柴油發(fā)電機(jī)組作為消防第二電源時(shí)，在沒(méi)有火災(zāi)的情況下，可作為小區(qū)商業(yè)動(dòng)力、辦公的第二電源。2) 除消防外，生活水泵和電梯應(yīng)有第二電源。3) 消防報(bào)警系統(tǒng)的線路設(shè)計(jì)，應(yīng)與大多數(shù)供貨廠家的設(shè)備線路一致。4) 火災(zāi)報(bào)警線路的管線敷設(shè)，宜采用PVC管混凝土板、墻內(nèi)暗敷。5) 安全出口，疏散指示燈宜采用發(fā)光二級(jí)管作為光源。6) 消防應(yīng)急照明雙電源的配電箱中，第一電源應(yīng)取自該應(yīng)急照明區(qū)域的配電箱出線端。7) 設(shè)備房滅火裝置，如氣熔膠等，應(yīng)選用專用的聯(lián)動(dòng)控制器（與氣體施放燈、消控中心等聯(lián)動(dòng)），.設(shè)計(jì)施工圖應(yīng)標(biāo)明型號(hào)。8) 弱電井內(nèi)每四層，根據(jù)需要容量設(shè)置一個(gè)配電五位端子箱，供視頻信號(hào)放大，弱電設(shè)備工作電源等使用。9) 各棟不宜設(shè)置用于消防報(bào)警的顯示器。10)消防報(bào)警按鈕與消防電話查空宜采用組合型產(chǎn)品。11)純住宅樓除單元入口大廳和電梯機(jī)房設(shè)消防報(bào)警探測(cè)器外，其他地方可不設(shè)。5.12 其它設(shè)備要求1) 大型小區(qū)各期的設(shè)備應(yīng)同意考慮編號(hào)方法。2) 設(shè)備及元件的選擇，若用同一類型產(chǎn)平，不宜選用進(jìn)口產(chǎn)品。3) 開(kāi)閉所開(kāi)關(guān)柜為中置柜，變配電室采用環(huán)網(wǎng)柜和低壓固定分隔柜，出線為上進(jìn)上出，室內(nèi)不做電纜溝。變壓器為SCB9系列。4) 公用高壓配電室宜設(shè)計(jì)環(huán)網(wǎng)柜，如必須設(shè)計(jì)中置柜時(shí)，應(yīng)設(shè)計(jì)為緊湊型。第七章天然氣、暖通設(shè)計(jì)1. 應(yīng)完善燃?xì)庠O(shè)計(jì)，相應(yīng)明確天然氣管的通道及調(diào)壓箱掛置位置。2. 天然氣室內(nèi)立管的安置應(yīng)有豎向通道，天然氣管道不得穿越臥室、樓梯間、衛(wèi)生間。3. 天然氣主管應(yīng)設(shè)計(jì)在與廚房相接的生活陽(yáng)臺(tái)上。4. 庭院管網(wǎng)與室內(nèi)立管連接應(yīng)有明確通道。5. 宜設(shè)置天然氣泄漏報(bào)警裝置。6. 住宅用煙道距廚房水平距離不應(yīng)大于3米，商業(yè)煙道不應(yīng)大于6米。商業(yè)不應(yīng)與住宅共用煙道。7. 風(fēng)管設(shè)計(jì)尺寸應(yīng)少占空間高度。8. 消防風(fēng)機(jī)及風(fēng)管設(shè)計(jì)布置不得穿越門面。當(dāng)不能滿足要求時(shí)另行商定。9. 煙口風(fēng)速不宜超過(guò)10米每秒，送風(fēng)口不宜大于7米每秒。對(duì)設(shè)備臨近住宅的設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)綜合考慮消聲、降噪措施。10.高低壓配電房的通風(fēng)換氣應(yīng)單獨(dú)考慮，制冷機(jī)房的通風(fēng)和事故排風(fēng)應(yīng)單獨(dú)考慮。不應(yīng)與車庫(kù)、商場(chǎng)等送排風(fēng)共用風(fēng)機(jī)設(shè)備。11.設(shè)計(jì)施工圖上應(yīng)明確標(biāo)明設(shè)計(jì)空調(diào)面積、空調(diào)負(fù)荷及新風(fēng)量參數(shù)指標(biāo)。對(duì)設(shè)置在負(fù)層的商場(chǎng)應(yīng)充分考慮到在過(guò)度季節(jié)機(jī)組新風(fēng)及通風(fēng)換氣效果。12.系統(tǒng)應(yīng)不止均勻，機(jī)組、消聲器宜設(shè)置在梁間空隙。商場(chǎng)設(shè)計(jì)時(shí)考慮安裝后空間（考慮冷凝結(jié)水坡度）不低于3.3M。13.設(shè)計(jì)風(fēng)管尺寸應(yīng)綜合考慮，滿足安裝層高的情況下，盡可能降低設(shè)備能耗。14.空調(diào)主機(jī)房應(yīng)考慮在機(jī)組四周及水泵設(shè)備處設(shè)排水明溝，并應(yīng)在建施圖上明確，要有沖洗地面的上下水設(shè)施。15.制冷主機(jī)機(jī)房附近有住戶時(shí)應(yīng)考慮機(jī)組降噪、隔震及消聲措施。16.凍水管管徑80選用鍍鋅鋼管，80選用無(wú)縫鋼管。風(fēng)管系統(tǒng)保溫采用30MM厚的離心玻璃棉（32Kg）。冷凍水系統(tǒng)管徑50的采用50MM的離心保溫棉，50的采用60MM厚做保溫。17.明確水泵及閥門的承壓要求。18.地下室的通風(fēng)管道，裙房臨街門面或商業(yè)用房的天棚上通風(fēng)管，應(yīng)通過(guò)負(fù)一層的天棚板轉(zhuǎn)換到公用樓梯間穿樓梯間的樓板上到首層后從樓梯間的天棚板下通向室外。綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)篇8.1 管線綜合在做管線綜合平衡時(shí)，第一要了解共有幾種管線及箱體，并把它們以最經(jīng)濟(jì)、美觀、協(xié)調(diào)、便于施工的方式各就各位即完成了管線綜合平衡。具體地說(shuō)：管線工程綜合的任務(wù)是分析現(xiàn)狀和規(guī)劃的各類管線工程資料，發(fā)現(xiàn)并解決它們相互之間以及與道路、鐵路、建筑設(shè)施之間在平面、立面位置與相互交叉布置時(shí)存在的矛盾。作出綜合調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)，使它們各得其所，以指導(dǎo)和修正各類工程管線的設(shè)計(jì)。箱體分類及設(shè)置要求了解了以上管線及箱體類型及設(shè)置要求以后，再根據(jù)管線之間的合理檢舉及各種功能道路的寬度要求；四大公司的初步方案；景觀的施工圖等所提條件圖，逐一畫出道路斷面圖，并在其下面表示出各種管線布置位置及檢舉、埋深，并在總平面圖中表示出各種管線位置及其與景觀及建筑設(shè)施之間的關(guān)系，大體的管線圖紙就出來(lái)了，研發(fā)部再把大體的管線圖給景觀施工單位反饋意見(jiàn)，項(xiàng)目部根據(jù)大體的管線圖紙給四大公司，并以此為基礎(chǔ)，出具正式施工圖，設(shè)計(jì)院再把四大公司的正式施工圖及景觀施工圖整合在一張圖上，關(guān)鍵要把這些施工圖中不協(xié)調(diào)及相矛盾的地方協(xié)調(diào)好，即完成了最終的管線綜合平衡圖。8.2 注意事項(xiàng)、在進(jìn)行管線綜合工作中，因多層住宅之間的間距比別墅大，相對(duì)來(lái)說(shuō)，多層住宅區(qū)管線綜合要容易些，而別墅區(qū)我們往往把私家庭院盡可能做大，以更利于銷售，結(jié)果對(duì)私家庭院圍墻之間的間距沒(méi)有足夠的把握，管線之間的間距估計(jì)不夠，造成管線排不下，因管線綜合工作較銷售承諾為后，壓縮不了私家庭院面積，只能壓種大樹(shù)的位置，造成樹(shù)養(yǎng)不活，嚴(yán)重影響別墅區(qū)景觀。、要保證種大樹(shù)的位置最少1200的寬度，因減掉側(cè)石寬度后，其實(shí)只有1100，再小則樹(shù)養(yǎng)不活。、車行道上最好不要設(shè)置天然氣管，因煤氣公司進(jìn)場(chǎng)時(shí)間往往很晚，與道路存在交叉施工，造成工期緊張，且萬(wàn)一維修，影響車輛通行及居民生活。、車行道上，除雨水管外，最好別排其他管線，否則道路上窖靜將很多，影響感官。且不能排經(jīng)常要維修和埋深較淺的管線，埋深淺，車會(huì)壓壞管線。、離圍墻較近的管線注意不要與院墻基礎(chǔ)相碰，要了解院墻基礎(chǔ)形式及埋深。、車行道如小于4米寬度，盡可能單面排水，路面雨水井可只沿一邊設(shè)，路面較美觀。、萬(wàn)一道路上不能完全排下管線，可考慮污水管設(shè)于私家庭院中，但污水井最好不設(shè)于院墻中，想辦法設(shè)于院墻紙漿停車位前面的位置，以免萬(wàn)一維修，要進(jìn)入私家庭院，引起客戶投訴。、要防止私家庭院、進(jìn)戶門，單元門一開(kāi)門就看到窖井蓋，引起客戶投訴，入戶通道上不能有窖井。、圖中必須注明且交底時(shí)必須給施工單位說(shuō)明：所有窖井不能設(shè)于兩種材質(zhì)之間，施工時(shí)要微調(diào)于綠化中；當(dāng)碰到同一位置有多個(gè)窖井時(shí)，務(wù)必使窖井以最美觀協(xié)調(diào)的方式排列布置：如與鋪地平行或有規(guī)律呈放射狀布置，嚴(yán)禁無(wú)規(guī)律亂鋪。當(dāng)有個(gè)井蓋位于同一位置時(shí)，井蓋排列方式須先經(jīng)研發(fā)部確認(rèn)后，方可正式施工。、要了解各種管線之間的最小間距及各種功能道路寬度。、停車位間加了分隔綠蓖或設(shè)施后，要保證有2500寬度，否則車門打不開(kāi)。、要充分了解停車倒車尺寸要求及車行道、回車場(chǎng)等規(guī)范的規(guī)定，特別是盡端路的轉(zhuǎn)彎半徑及倒車時(shí)最好能一步到位。、明確草坪中雨污水井蓋為砼，污水井蓋為圓形，雨水井蓋為方形，所有車行道上的污水井蓋均圓形，別墅區(qū)因車行路為瀝青砼路面，窖井材料為ZPF井蓋，其他為鑄鐵井蓋。、所有停車位的雨水口均為鑄鐵材料，其蓋板離路邊約100。、所有的成排雨污水井蓋要成一直線。8.3 工作界面1. 目的：使各設(shè)計(jì)公司不做重復(fù)性工作，避免圖紙中出現(xiàn)矛盾、各公司做法不一。2. 景觀設(shè)計(jì)公司：只提供綠化中雨水口、灑水栓位置，景觀照明圖，不要布置給排水管線圖。3. 四大公司：出具水、煤、電、電話施工圖。4. 土建設(shè)計(jì)公司：明確其作為管線綜合的總協(xié)調(diào)者，負(fù)責(zé)水、電、電話、煤、景觀等所有管線的協(xié)調(diào)及綜合工作，并負(fù)責(zé)四大公司征詢工作，項(xiàng)目部與研發(fā)部只配合和支持與四大公司及景觀設(shè)計(jì)公司的協(xié)調(diào)工作。以調(diào)動(dòng)設(shè)計(jì)院的工作主動(dòng)性，提高效率，避免出現(xiàn)相互推委責(zé)任的結(jié)果。5. 設(shè)計(jì)院:先出具下水道圖紙以滿足工期要求，下水道圖紙必須建立在與景觀施工圖及四大公司的初步征詢意見(jiàn)相吻合的基礎(chǔ)上，再以下水道圖紙為基礎(chǔ)，四大公司出具水、電、煤、電話施工圖，并讓景觀設(shè)計(jì)公司對(duì)下水道圖紙反提條件，設(shè)計(jì)院再把四大公司的正式施工圖及景觀施工圖整合在一張圖上，關(guān)鍵是要把這些施工圖中不協(xié)調(diào)及相矛盾的地方協(xié)調(diào)好，即完成了最終的管線綜合平衡圖。8.4 常用數(shù)據(jù)1. 考慮機(jī)動(dòng)車與自行車共用的道路寬度不應(yīng)小于4米，雙車道不應(yīng)小于7米。2. 消防車用的道路寬度不應(yīng)小于3.5米。3. 人行通道的寬度不應(yīng)小于1.5米哦。4. 基地內(nèi)車行路邊緣至相鄰有出入口的建筑外墻間的距離不應(yīng)小于3米。5. 基地地面樸刀不應(yīng)小于0.3%；地面坡度大于8%時(shí)應(yīng)分成臺(tái)地，臺(tái)地連接處應(yīng)設(shè)擋土墻或護(hù)坡。6. 基地車行道的縱坡不應(yīng)小于0.3%，亦不大于8%，在個(gè)別路段可不大于11%，但其長(zhǎng)度不應(yīng)超過(guò)80米，路面應(yīng)有防滑措施；橫坡宜為1.5-2.5%。7. 基地人行道的縱坡不應(yīng)大于8%，大于8%時(shí)宜設(shè)踏步或局部設(shè)破部不大于15%的坡道，路面應(yīng)有防滑措施；橫坡宜為1.5-2.5%。8. 以上為理論數(shù)據(jù)，一般情況下應(yīng)按此尺寸設(shè)計(jì)，但緊張時(shí)，可適當(dāng)靈活處理房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟 功能介紹 一部分:萬(wàn)科安裝工程設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)1.總說(shuō)明：為使萬(wàn)科地產(chǎn)以往項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)積累得以傳承，有明確的可參照標(biāo)準(zhǔn)來(lái)管理工程技術(shù)工作進(jìn)而達(dá)到提高工程實(shí)體質(zhì)量之目的，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)適用于萬(wàn)科地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的多層和小高層住宅，高層住宅、TOWNHOUSE洋房、別墅可參考執(zhí)行。2.單體建筑給水系統(tǒng)安裝2.0.1 室內(nèi)暗裝給水管道和留槽明裝給水管道均應(yīng)采用PPR管道，PPR管道施工及維修時(shí)必須采用熱熔連接，禁止采用塑料焊接。外墻給水立管應(yīng)選用鋼塑管或不銹鋼復(fù)合管。2.0.2 設(shè)計(jì)穿過(guò)主體結(jié)構(gòu)板、柱、梁的給水管必須按圖預(yù)埋或預(yù)留管槽（可于澆筑混凝土前采用50鋼管、50PVC管或同寬方木綁扎于結(jié)構(gòu)鋼筋相應(yīng)位置），不得日后鑿槽埋設(shè)，且埋板的給水管必須置于樓板面筋之上（埋設(shè)完畢管道頂應(yīng)有不少于15mm厚的水泥砂漿覆蓋層），不得敷設(shè)在建筑結(jié)構(gòu)層內(nèi)。2.0.3 設(shè)計(jì)埋墻的給水管道應(yīng)在墻體砌筑時(shí)預(yù)留合適深度的凹槽。如出現(xiàn)漏留而采取先砌墻后開(kāi)槽安裝的方式施工，則開(kāi)槽應(yīng)采用專用機(jī)械工具切割。2.0.4 任何預(yù)埋的給水管（無(wú)論埋板或埋墻）在隱蔽前均必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的試壓檢驗(yàn)合格后方可隱蔽，外墻給水立管完成后需分戶試壓，給水系統(tǒng)完成后需系統(tǒng)試壓。毛坯房預(yù)留的給水管接口，必須凸出墻面10mm，以保證日后客戶完成裝修面后方便連接用水器具。2.0.5 室外水表組前端的給水立管總閥上端必須設(shè)活接，外墻給水立管（包括總立管和分戶立管）均應(yīng)采用離墻式管卡固定，管卡洞處必須按萬(wàn)科防水構(gòu)造統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)做好防滲漏措施；承重管卡應(yīng)安裝在主體梁的位置，管卡總數(shù)須遵守有關(guān)規(guī)范；管道面漆應(yīng)刷兩道，外觀應(yīng)均勻亮澤。2.0.6 所有復(fù)式房分戶水表規(guī)格統(tǒng)一為DN25，非復(fù)式房分戶水表規(guī)格統(tǒng)一為DN20或DN15，并采用自來(lái)水公司認(rèn)可產(chǎn)品。水表的設(shè)置要考慮便于抄表和開(kāi)關(guān)、維修閥門，多層還要考慮自來(lái)水公司對(duì)抄表到戶的要求。2.0.7 所有私家花園內(nèi)宜設(shè)置配水點(diǎn)，所有露臺(tái)上宜設(shè)置配水點(diǎn)（供業(yè)主清潔澆灑用）。2.0.8 竣工驗(yàn)收時(shí)各戶冷熱水水管應(yīng)在熱水器接口位置處用軟管串聯(lián)（以使冷、熱水管道系統(tǒng)均充滿水壓以檢驗(yàn)滲漏），各戶應(yīng)至少安裝一個(gè)鍍鉻水嘴供業(yè)主入伙時(shí)試水使用。2.0.9 毛坯房應(yīng)采用藍(lán)色、紅色線條分別標(biāo)明冷熱水暗埋管線在地面和墻面的走向，并沿線注明“冷水管”、”熱水管“等字樣標(biāo)記，提示業(yè)主裝修時(shí)注意；裝修房應(yīng)采用粘貼塑料線形標(biāo)記等類似方式標(biāo)注。2.0.10 多層住宅小區(qū)應(yīng)預(yù)留適當(dāng)數(shù)量的清潔取水龍頭（高層住宅則宜留在消防樓梯間），公共部分用水應(yīng)單獨(dú)設(shè)置合適口徑的水表。2.0.11 生活消防水池（水箱）、泳池、園林水景等大水量補(bǔ)水管盡量從給水干管接取，避免臨近住戶給水支管而補(bǔ)水時(shí)影響住戶正常用水。2.0.12 為避免使用維護(hù)時(shí)對(duì)住戶造成干擾，公共管道和閥門等常操作件應(yīng)設(shè)在公共部位。2.0.13 生活水池、消防水池和生活消防合用水池均應(yīng)采用鋼筋混凝土池體而不采用不銹鋼池體，生活或生活消防合用水池、水箱的池（箱）體應(yīng)采用獨(dú)立結(jié)構(gòu)形式，不得利用建筑物的本底結(jié)構(gòu)作為水池池壁和水箱箱壁。單獨(dú)消防水池、水箱的池（箱）體可利用建筑物的本底結(jié)構(gòu)作為水池池壁和水箱箱壁。2.0.14 防空地下室的給水管道，當(dāng)從出入口引入時(shí)，應(yīng)在防護(hù)密閉門內(nèi)設(shè)置防爆波閥門；當(dāng)從圍護(hù)結(jié)構(gòu)引入時(shí)，應(yīng)在外墻內(nèi)側(cè)或頂板內(nèi)側(cè)設(shè)置防爆波閥門，其抗力不應(yīng)小于1Mpa。2.0.15 透氣管如需穿過(guò)防空地下室圍護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)，在其內(nèi)側(cè)應(yīng)設(shè)公稱壓力不小于1Mpa的閥門。2.0.16 壓力排出管在穿越外墻或頂板處的內(nèi)側(cè)設(shè)公稱壓力不小于1Mpa的防爆波閥門。3.單體建筑排水系統(tǒng)安裝3.0.1 室內(nèi)排水管道和外墻排水管道應(yīng)選用普通U-PVC排水管。3.0.5 屋面雨水應(yīng)與陽(yáng)臺(tái)排水系統(tǒng)分開(kāi)，陽(yáng)臺(tái)排水必須接入污水系統(tǒng)。3.0.6 生活飲用水貯水箱（池）的泄水管和溢流管、蒸發(fā)式冷卻器和空氣冷卻塔等空調(diào)設(shè)備的排水不得與污廢水管道系統(tǒng)直接連接，應(yīng)采取間接排水的方式。3.0.7 所有衛(wèi)生間地漏、洗衣機(jī)地漏排水管和浴缸排水管均應(yīng)設(shè)S型存水彎，陽(yáng)臺(tái)排水地漏均設(shè)P型存水彎,存水彎有效水封深度不得小于50mm。地漏均采用DN50直通式地漏（不得采用水封地漏）。洗衣機(jī)位應(yīng)采用洗衣機(jī)專用地漏。3.0.8 所有廚房均應(yīng)設(shè)置排水地漏，廚房有洗衣機(jī)的，應(yīng)加設(shè)洗衣機(jī)專用地漏。3.0.9 裝修房衛(wèi)生間柱盆預(yù)留的U-PVC排水管應(yīng)設(shè)S型存水彎，而柱盆本身的金屬排水管則采用直管；衛(wèi)生間臺(tái)盆和廚房菜盆預(yù)留的排水管宜設(shè)存水彎，而臺(tái)盆和菜盆本身的金屬或塑料排水管配件應(yīng)帶存水彎。毛坯房臺(tái)柱盆、洗菜盆預(yù)留的U-PVC排水管應(yīng)設(shè)S型存水彎。存水彎有效水封深度不得小于50mm。3.0.10 所有穿墻、穿梁、穿柱預(yù)埋的套管，除穿墻空調(diào)洞套管采用排水U-PVC管作套管外，其余均采用1.5mm厚薄壁鋼管作套管，套管長(zhǎng)度要求具體請(qǐng)參見(jiàn)萬(wàn)科防水構(gòu)造統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。穿屋頂和地下室管道套管必須按防水套管設(shè)置。3.0.11 對(duì)坡屋面住宅，所有污水管通氣帽均應(yīng)從屋面檐溝下外拐伸出屋面，不得直接穿坡屋面。3.0.12 在建筑物內(nèi)不得設(shè)置吸氣閥替代通氣管。3.0.13 所有私家花園內(nèi)均應(yīng)設(shè)置雨水口，所有露臺(tái)上均應(yīng)設(shè)置排水地漏。3.0.14 私家小院花池、陽(yáng)臺(tái)花池必須考慮其排水，可采用地漏或預(yù)埋滲管形式，排水口須緊貼花池底結(jié)構(gòu)板層。4.衛(wèi)生器具安裝4.0.1 熱水器預(yù)留管口標(biāo)高統(tǒng)一為H+1.10；公共衛(wèi)生間淋浴龍頭標(biāo)高統(tǒng)一為H+0.80；浴缸龍頭標(biāo)高統(tǒng)一為H+0.65；洗衣機(jī)龍頭標(biāo)高統(tǒng)一為H+1.15；裝修房淋浴花灑頭、浴缸花灑頭均為軟管連接，其花灑固定支座標(biāo)高統(tǒng)一為H+1.65。4.0.2 臺(tái)面盆、柱盆、洗菜盆龍頭宜采用角閥、軟管連接的冷熱水龍頭，毛坯房臺(tái)面盆、柱盆預(yù)留冷熱水口標(biāo)高（即角閥標(biāo)高）宜為H+0.45，預(yù)留冷熱水口水平間距宜為150mm；洗菜盆角閥標(biāo)高宜為H+0.45；坐便器進(jìn)水角閥標(biāo)高宜為H0.15，角閥中心離坐便器中心水平間距宜為140mm；熱水器、淋浴龍頭、浴缸龍頭預(yù)留冷熱水口水平間距宜為150mm。裝修房冷熱水龍頭間距和標(biāo)高應(yīng)按實(shí)際所選潔具型號(hào)尺寸確定。4.0.3 裝修房洗衣機(jī)龍頭、淋浴龍頭、角閥和臺(tái)盆、面盆排水管均必須裝卡墻或卡地裝飾蓋，洗臉盆、洗菜盆龍頭必須用軟膠墊固定。洗臉盆、洗菜盆排水管與穿樓板預(yù)留管結(jié)合處必須用玻璃膠密封嚴(yán)密。4.0.4 所有熱水器留洞均按平衡式熱水器考慮，預(yù)留排煙洞套管統(tǒng)一為DN150，管中心標(biāo)高宜為H+2.40，預(yù)留管須坡向室外，內(nèi)側(cè)管口比外側(cè)管口高20mm以上，兩側(cè)管口均與墻面裝飾面平齊。熱水器套管外應(yīng)安裝防雨罩，具體請(qǐng)按萬(wàn)科防水構(gòu)造統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。4.0.5 無(wú)集中煙道的抽油煙機(jī)預(yù)留排煙洞套管統(tǒng)一為DN150,管中心標(biāo)高宜為H+2.50（盡量居梁中，結(jié)構(gòu)可接受前提下）。預(yù)留管須坡向室外，內(nèi)側(cè)管口比外側(cè)管口高20mm25mm ，兩側(cè)管口均與墻面裝飾面平齊，外側(cè)管口處加裝不銹鋼半球形防水罩（參照金域藍(lán)灣）。排煙洞口位置的設(shè)計(jì)要考慮其使用時(shí)是否對(duì)鄰近住戶造成影響。4.0.6 衛(wèi)生間宜預(yù)留DN100排氣扇孔，以為客戶居家生活提供便利。5.空調(diào)系統(tǒng)安裝5.0.1 空調(diào)冷凝水排水管（包括層留三通、彎頭）宜選用DN25給水U-PVC管?？照{(diào)排水管盡量明裝，在比較影響外立面效果的情況下可以考慮在墻體、柱、梁中暗埋。每塊空調(diào)板對(duì)應(yīng)一個(gè)空調(diào)排水管預(yù)留管口。對(duì)雙層空調(diào)板，若下層空調(diào)主機(jī)冷媒管必須穿越上層空調(diào)板，則應(yīng)在上層空調(diào)板一側(cè)預(yù)留DN65孔洞（孔洞不能影響上層板室外空調(diào)主機(jī)安置）。6.消防系統(tǒng)安裝6.0.1 室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)管道采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，系統(tǒng)管道的連接應(yīng)采用溝槽式連接件或絲扣、法蘭連接。6.0.2 消防立管的頂端必須裝自動(dòng)排氣閥，自動(dòng)排氣閥下應(yīng)裝同口徑常開(kāi)球閥，穿樓板和管卡部位必須先刷防銹漆和面漆后才能隱蔽。6.0.3 無(wú)論暗裝或半暗裝的消火栓箱，其背面必須保證有一匹磚厚(立砌)的墻體，該部分墻體背面在批擋前必須滿鋪鋼絲網(wǎng)；消火栓箱預(yù)留洞底邊標(biāo)高統(tǒng)一為H+0.90。6.0.4 消火栓口中心離所在地面高度為1.10m,消火栓口外邊與箱門內(nèi)邊的水平與垂直間距不得小于2cm。7. 防水要求和設(shè)備安裝7.0.1 上人和非上人屋面、種植屋面應(yīng)設(shè)置側(cè)排地漏，側(cè)排地漏水落口底應(yīng)低于結(jié)構(gòu)面10mm；衛(wèi)生間樓面、廚房樓面、陽(yáng)臺(tái)樓面、過(guò)道樓面預(yù)留排水地漏口必須緊貼結(jié)構(gòu)樓板層，滿足土建找坡和防滲漏要求，具體請(qǐng)按萬(wàn)科防水構(gòu)造統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。7.0.2 空調(diào)洞必須做成向外坡度，里面比外面應(yīng)高20mm25mm，套管要求內(nèi)墻平裝飾墻面，外墻伸出裝飾面50mm。7.0.3 穿墻套管應(yīng)比外墻完成面或樓面防水層凸出20mm，套管與穿墻管之間應(yīng)用瀝青麻絲填實(shí)，管口嵌填密封材料。7.0.4 屋頂管道支架固定宜采用單獨(dú)混凝土支架，禁止用膨脹螺栓直接固定在屋面結(jié)構(gòu)層或防水層上。7.0.5 建筑物內(nèi)的給水泵房應(yīng)盡量設(shè)置在地下室或其他對(duì)住戶影響不到的地方，應(yīng)選用低噪聲水泵機(jī)組，水泵機(jī)組和進(jìn)出水管上應(yīng)設(shè)置減振裝置，管道支架、吊架和管道穿墻、樓板處應(yīng)采取防止固體傳聲的措施。必要時(shí)，泵房的墻壁和天花應(yīng)采取隔音吸音處理。8 室外給水管網(wǎng)安裝8.0.1 室外埋地給水管道宜采用聚乙烯PE管、孔網(wǎng)鋼帶骨架增強(qiáng)復(fù)合塑料PE管、鋼絲網(wǎng)骨架增強(qiáng)復(fù)合塑料PE管或U-PVC給水管道。8.0.2 室外給水管必須鋪設(shè)在老土層上，不能鋪設(shè)在石塊、木墊、磚墊或其他墊塊上。當(dāng)管底為軟弱土質(zhì)時(shí)，應(yīng)換用粘土夯實(shí)后鋪管，夯實(shí)密度不低于95%。當(dāng)管底為巖石或半巖石層時(shí)，應(yīng)在管底鋪中砂或粗砂（厚200mm）作基礎(chǔ)。管底回填土中不能有石塊，磚塊及其他垃圾雜物。8.0.3 室外閥門井內(nèi)主管上宜設(shè)置合適口徑的放空管，井底宜設(shè)置排水管，以防積水并供檢修時(shí)使用。閥門安裝前必須逐個(gè)作強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。閥門上應(yīng)懸掛防水標(biāo)識(shí)牌，管道上應(yīng)標(biāo)注水流走向。消防管道閥門必須采用明桿閘閥。8.0.4 在室外道路和管網(wǎng)先于主體施工的情況下，穿路基給水管道為各單體建筑物予留的接口宜做出道路外2m，接口處宜先做盲板封堵，該處地面做10cm*10cm寬、80cm高水泥標(biāo)志樁。路基施工前，宜預(yù)埋燃?xì)膺^(guò)路套管，套管宜做出道路外2m，套管端頭處宜先做盲板封堵，該處地面同樣做10cm*10cm寬、80cm高水泥標(biāo)志樁。8.0.5 市政給水管道閥門公稱壓力不得低于1.0Mpa，加壓給水管道、消防管道閥門公稱壓力不得低于1.6Mpa。9.室外排水管網(wǎng)安裝9.0.1 室外雨、污水管宜采用排水UPVC雙壁波紋管或UPVC加筋管，較大口徑管道（DN500以上）宜采用預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土管（大口徑PE、HDPE雙壁波紋管待其市場(chǎng)價(jià)格有較大下降后考慮采用）。預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土管道在車行道下應(yīng)采用重型管道，其他地方應(yīng)采用輕型管道。9.0.2 室外雨污水檢查井蓋在綠化草地和道路上要求采用帶項(xiàng)目LOGO 的復(fù)合井蓋，在有特殊裝飾要求的部分，可以考慮采用鑄鐵井蓋，上面另鋪不銹鋼裝飾蓋板。9.0.3 室外雨、污水管道基礎(chǔ)按規(guī)范要求分別采用90度或180度混凝土帶形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)和管道之間的管座必須用現(xiàn)澆混凝土填充密實(shí)，以減少對(duì)地基的壓力和對(duì)管子的反力。9.0.4 如有需要，室外雨、污水管道檢查井宜先采用混凝土現(xiàn)澆的臨時(shí)井蓋（要求能抗20t載重汽車通行），待工程竣工驗(yàn)收移交時(shí)再換成正式井蓋。9.0.5 雨、污水管道必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的閉水試驗(yàn)后方能隱蔽。9.0.6 室外強(qiáng)弱電井應(yīng)考慮排水。附：條文說(shuō)明1、本標(biāo)準(zhǔn)所示之尺寸，標(biāo)高以米計(jì)，其余以毫米計(jì)。預(yù)埋鋼套管或PVC套管則指的是套管本身的管徑。H均為建筑裝修后地磚或地板上表面之標(biāo)高。2、本標(biāo)準(zhǔn)所提及內(nèi)容宜優(yōu)先作為設(shè)計(jì)輸入，以便在設(shè)計(jì)階段就使我司的工程做法得到貫徹和執(zhí)行。3、本標(biāo)準(zhǔn)未提及者，按國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖執(zhí)行。第二部分:萬(wàn)科低壓配電設(shè)備安裝要求1、低壓配電設(shè)備驗(yàn)收要求裝置驗(yàn)收分為交貨驗(yàn)收、安裝調(diào)試驗(yàn)收和當(dāng)?shù)刂鞴懿块T正式驗(yàn)收。交貨驗(yàn)收應(yīng)包括：檢驗(yàn)裝置的包裝質(zhì)量；檢驗(yàn)裝置及其附件、備件、資料的齊全性；檢驗(yàn)在運(yùn)輸后裝置及其附件、備件、資料是否完好無(wú)損。此項(xiàng)驗(yàn)收由監(jiān)理組織，甲方、安裝單位參與，驗(yàn)收整改通知單由監(jiān)理發(fā)出，供應(yīng)商在72小時(shí)內(nèi)完成整改。安裝調(diào)試驗(yàn)收應(yīng)包括：經(jīng)規(guī)定的存儲(chǔ)、運(yùn)輸、安裝后，檢驗(yàn)裝置單機(jī)合用的性能、 系統(tǒng)使用性能是否符合要求。此項(xiàng)驗(yàn)收中的低壓配電柜、消防聯(lián)動(dòng)控制柜（箱）的驗(yàn)收由安裝單位組織，供應(yīng)商協(xié)助，甲方、監(jiān)理監(jiān)督，驗(yàn)收整改通知單由監(jiān)理發(fā)出，安裝單位或供應(yīng)商在48小時(shí)內(nèi)完成整改。當(dāng)?shù)刂鞴懿块T正式驗(yàn)收特指配電房安裝工程驗(yàn)收及消防系統(tǒng)驗(yàn)收，驗(yàn)收應(yīng)包括檢驗(yàn)裝置單機(jī)使用的性能、系統(tǒng)使用性能是否符合設(shè)計(jì)要求以及是否符合當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的要求。 2、 現(xiàn)場(chǎng)安裝要求2.1 設(shè)備安裝前應(yīng)檢查建筑工程應(yīng)具備下列條件：1、屋頂、樓板施工完畢且無(wú)滲漏；2、結(jié)束室內(nèi)地面工作，室內(nèi)溝道無(wú)積水、雜物；3、預(yù)埋件及預(yù)留孔符合設(shè)計(jì)要求；4、門窗安裝完畢，墻、地面施工完成并達(dá)到物業(yè)要求標(biāo)準(zhǔn)；5、進(jìn)行裝飾工作時(shí)有可能損壞安裝設(shè)備或設(shè)備安裝后不能再進(jìn)行施工的裝飾工作全部結(jié)束。2.2 設(shè)備在搬運(yùn)和安裝時(shí)應(yīng)采取防振、防潮、防止框架變形和漆面受損等安全措施，必要時(shí)可將裝置性設(shè)備和易損元件拆下單獨(dú)安裝，設(shè)備安裝的緊固件，應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)件的鍍鋅制品連接，不應(yīng)與基礎(chǔ)型鋼焊接連接。2.3 設(shè)備安裝完成后應(yīng)符合以下要求：1、機(jī)械聯(lián)鎖、電氣聯(lián)鎖應(yīng)動(dòng)作準(zhǔn)確、可靠；2、動(dòng)、靜觸頭的中心線應(yīng)一致，觸頭接觸緊密；3、二次回路輔助開(kāi)關(guān)的切換接點(diǎn)應(yīng)動(dòng)作準(zhǔn)確、接觸可靠；4、抽屜式配電柜的抽屜推拉靈活，無(wú)阻卡、碰撞現(xiàn)象，同模數(shù)抽屜應(yīng)能互換；5、應(yīng)采用吸塵器對(duì)設(shè)備內(nèi)、外吸塵。2.4 安裝設(shè)備的基礎(chǔ)型鋼安裝后，其頂部宜高出抹平地面：室內(nèi)為100mm，室外為300mm。基礎(chǔ)型鋼應(yīng)有可靠的接地；底座周圍應(yīng)能防止老鼠、蛇類等小動(dòng)物進(jìn)入箱內(nèi)。基礎(chǔ)型鋼安裝的允許偏差見(jiàn)下表：2.5 安裝于同一場(chǎng)所的盤、柜、母線，其表面顏色應(yīng)與其相連接的橋架、線槽的顏色應(yīng)和諧一致。2.6 進(jìn)入盤、柜的電纜應(yīng)排列整齊，編號(hào)清晰，避免交叉，并應(yīng)固定牢固，鎧裝電纜在進(jìn)入盤、柜后，應(yīng)將鋼帶切斷，切斷處的端部應(yīng)扎緊，并將鋼帶接地。2.7 盤、柜單獨(dú)或成列安裝時(shí)的允許偏差見(jiàn)下表： 2.8 電纜芯線和所配導(dǎo)線的端部均應(yīng)標(biāo)明其回路編號(hào)，編號(hào)應(yīng)正確，字跡清晰且不易脫色。2.9 每個(gè)接線端子的每側(cè)接線宜為1根，不得超過(guò)2根；對(duì)于螺栓連接的端子，當(dāng)接兩根導(dǎo)線時(shí)，中間應(yīng)加平墊片。2.10 盤、柜及電纜管道安裝完成后，應(yīng)作好封堵。2.11 成排布置的配電屏，其屏前和屏后的通道最小寬度應(yīng)符合下表規(guī)定：第三部分:發(fā)電機(jī)房設(shè)計(jì)及使用要求1、給排水要求柴油發(fā)電機(jī)組產(chǎn)生的廢氣必須經(jīng)過(guò)凈化處理后方可排出，凈化處理需要給排水專業(yè)根據(jù)柴油發(fā)電機(jī)型在發(fā)電機(jī)房適當(dāng)位置預(yù)留一定壓力的給水接口；2、建筑結(jié)構(gòu)要求在建筑設(shè)計(jì)時(shí)必須根據(jù)柴油發(fā)電機(jī)型號(hào)預(yù)留排風(fēng)孔洞，考慮并設(shè)計(jì)柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)輸通道，符合機(jī)組運(yùn)輸要求；在發(fā)電機(jī)房房頂必須根據(jù)柴油發(fā)電機(jī)型號(hào)預(yù)留吊裝預(yù)埋件；在墻體預(yù)留柴油廢氣煙道孔洞并利用排煙管道把經(jīng)處理的廢氣引至室外煙道，煙道口方向不準(zhǔn)朝向住戶門窗，并能防止雨水進(jìn)入；柴油機(jī)房門和儲(chǔ)油間門設(shè)計(jì)為乙級(jí)防火門，而且通向室外的門必須做隔音處理，噪音指標(biāo)達(dá)到環(huán)保部門要求；注意機(jī)組的排煙、排熱風(fēng)、噪音、震動(dòng)等對(duì)環(huán)境的影響，設(shè)計(jì)時(shí)選擇適當(dāng)?shù)陌惭b位置，并采取措施減小其影響；儲(chǔ)油間門坎高度按油罐容量和面積設(shè)計(jì)，儲(chǔ)油間地面鋪設(shè)10cm厚的細(xì)紗；在發(fā)電機(jī)房地面上做一個(gè)淺深度的但高于地面200cm的混凝土凸臺(tái)；新鮮空氣進(jìn)風(fēng)口一般設(shè)置在出風(fēng)口對(duì)面的墻上，采用自然進(jìn)風(fēng)時(shí)面積應(yīng)大于出風(fēng)口，為出風(fēng)口的1.25倍；機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)計(jì)廢水排水明溝，柴油發(fā)電機(jī)的經(jīng)凈化處理后的廢水經(jīng)排水明溝引出,明溝進(jìn)出發(fā)電機(jī)房處須有防鼠措施；業(yè)根據(jù)柴油發(fā)電機(jī)型在發(fā)電機(jī)房適當(dāng)位置預(yù)留一定壓力的給水接口；3、消防要求在柴油機(jī)房設(shè)置與消防控制中心通信的直通電話；在發(fā)電機(jī)房設(shè)置CO2氣體滅火系統(tǒng)和消防報(bào)警系統(tǒng)，聯(lián)動(dòng)控制排煙設(shè)備和送風(fēng)閥門等，機(jī)房?jī)?nèi)所有與消防有關(guān)的送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)排煙機(jī)和柴油發(fā)電機(jī)能實(shí)現(xiàn)協(xié)調(diào)工作，其動(dòng)作信號(hào)應(yīng)遠(yuǎn)傳至控制中心，且在控制中心能遙控這些設(shè)備；當(dāng)連續(xù)三次自起動(dòng)失敗，應(yīng)能發(fā)出報(bào)警信號(hào)；發(fā)電機(jī)房?jī)?nèi)所有的消防有關(guān)電氣設(shè)備必須提供雙電源并能實(shí)現(xiàn)自動(dòng)切換4、環(huán)保要求必須符合環(huán)保部門關(guān)于噪音、廢氣排放標(biāo)準(zhǔn)的要求；柴油機(jī)組安裝時(shí)注意防震措施；排氣系統(tǒng)將發(fā)電機(jī)廢氣安全排放至室外，并通過(guò)一定的措施使廢氣、煙塵、噪音等對(duì)環(huán)境危害降低到規(guī)定的限度之內(nèi)；驗(yàn)收時(shí)噪音應(yīng)符合下表標(biāo)準(zhǔn)：城市區(qū)域環(huán)境噪音標(biāo)準(zhǔn)（dBA）5、電氣設(shè)計(jì)要求電啟動(dòng)用蓄電池設(shè)兩組，一備一用，應(yīng)盡量靠近機(jī)組，電壓宜為24V，每組容量應(yīng)按柴油機(jī)連續(xù)起動(dòng)不少于6次確定；機(jī)組應(yīng)和電力系統(tǒng)連鎖，不得與其并列運(yùn)行。當(dāng)市電恢復(fù)時(shí)，機(jī)組應(yīng)自動(dòng)退出工作并延時(shí)停機(jī)；發(fā)電機(jī)本體和機(jī)械部分的可接近裸體導(dǎo)體應(yīng)接地（PE）或接零（PEN）可靠，且有標(biāo)識(shí)；儲(chǔ)油間照明采用防爆燈具；儲(chǔ)油罐輸油管引至室外靠近加油車停放處，管口須做防雨帽，且能防止異物進(jìn)入；柴油發(fā)電機(jī)機(jī)座至少有2點(diǎn)與局部等電位做良好連接；柴油發(fā)電機(jī)內(nèi)電纜敷設(shè)采用電纜橋架或者采用穿鋼管埋地敷設(shè)；6. 機(jī)房布置要求機(jī)房設(shè)備的布置應(yīng)符合機(jī)組運(yùn)行工藝要求，力求緊湊、經(jīng)濟(jì)合理、保證安全及便于維護(hù)；輔助設(shè)備宜布置在柴油機(jī)側(cè)或靠近機(jī)房側(cè)墻，蓄電池宜靠近所屬柴油機(jī)，且宜放置在牢固的角鐵支架上；機(jī)房設(shè)置在地下室時(shí)，至少應(yīng)有一側(cè)靠外墻；第四部分:萬(wàn)科電氣統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)一、電氣配管配線工程統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1、本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)適用于萬(wàn)科地產(chǎn)深圳區(qū)域所有1KV及以下電氣配管配線現(xiàn)場(chǎng) 施工指導(dǎo)。2、除另有注明外， 本工程須符合設(shè)計(jì)、圖紙和相關(guān)國(guó)家、地方及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)， 3、配管3.1一般要求：3.1.1敷設(shè)在多塵或潮濕場(chǎng)所的電線保護(hù)管，管口及起連接處均應(yīng)密封。3.1.2室外埋地敷設(shè)的電纜導(dǎo)管，埋深不應(yīng)小于0.7m。壁厚小于等于2mm的鋼電線導(dǎo)管不應(yīng)埋設(shè)在室外土壤中。3.1.3室外電纜保護(hù)管應(yīng)有不小于0.1的排水坡度。3.1.4當(dāng)線路暗配時(shí)，電線保護(hù)管宜沿最近的線路敷設(shè)，并應(yīng)減少?gòu)澢?。埋入建筑物、?gòu)筑物內(nèi)的電線保護(hù)管，與建筑物、構(gòu)筑物表面的距離不應(yīng)小于15mm。3.1.5進(jìn)入落地式配電箱的電線保護(hù)管，排列應(yīng)整齊，管口宜高出配電箱基礎(chǔ)面50-80mm。3.1.6電線保護(hù)管不宜穿過(guò)設(shè)備或建筑物、構(gòu)筑物的基礎(chǔ)；當(dāng)必須穿過(guò)時(shí)，應(yīng)采取保護(hù)措施。3.1.7電線管與熱水管、蒸氣管同側(cè)敷設(shè)時(shí)，應(yīng)敷設(shè)在熱水管、蒸氣管的下方。當(dāng)有困難時(shí)，可敷設(shè)在其上面。其相互間的凈距離不宜小于下列數(shù)值：3.1.7.1 當(dāng)電線管敷設(shè)在熱水管下面時(shí)為0.2m，在上面時(shí)為0.3m。3.1.7.2 當(dāng)電線管敷設(shè)在蒸氣管下面時(shí)為0.5m，在上面時(shí)為1m。3.1.7.3當(dāng)不能符合上述要求時(shí)，應(yīng)采取隔熱措施，對(duì)有保溫措施的蒸氣管，上下凈距可減少到0.2m。3.1.8 電線管與其它管道（不包括可燃性氣體及液體管道）的平行距離不應(yīng)小于0.1m， 當(dāng)與水管同側(cè)敷設(shè)時(shí)宜敷設(shè)在水管的上面。3.1.9 電線保護(hù)管的彎曲處，不應(yīng)有折皺、凹陷和裂縫，且彎扁程度不應(yīng)大于管外徑的10。3.1.10 電線保護(hù)管的彎曲半徑應(yīng)符合下列規(guī)定：3.1.10.1當(dāng)線路明配時(shí)，彎曲半徑不宜小于管外徑的6倍；當(dāng)兩個(gè)接線盒間只有一個(gè)彎曲時(shí)，其彎曲半徑不宜小于管外徑的4倍。3.1.10.2當(dāng)線路暗配時(shí)，彎曲半徑不應(yīng)小于管外徑的6倍；當(dāng)埋設(shè)于地下或混凝土內(nèi)時(shí)，其彎曲半徑不應(yīng)小于管外徑的10倍。3.1.11 電纜導(dǎo)管的彎曲半徑不應(yīng)小于電纜的最小允許彎曲半徑。3.1.12 當(dāng)電線保護(hù)管遇下列情況之一時(shí)，中間應(yīng)增設(shè)接線盒或拉線盒，且接線盒或拉線 盒的位置應(yīng)便于穿線：3.1.12.1 管長(zhǎng)度每超過(guò)30米，無(wú)彎曲。3.1.12.2 管長(zhǎng)度每超過(guò)20米，有一個(gè)彎曲。3.1.12.3 管長(zhǎng)度每超過(guò)15米，有二個(gè)彎曲。3.1.12.4 管長(zhǎng)度每超過(guò)8米，有三個(gè)彎曲。3.1.13 垂直敷設(shè)的電線保護(hù)管遇到下列情況之一時(shí)，應(yīng)增設(shè)固定導(dǎo)線用的拉線盒：3.1.13.1 管內(nèi)導(dǎo)線截面為50mm2及以下，長(zhǎng)度每超過(guò)30m。3.1.13.2 管內(nèi)導(dǎo)線截面為7095mm2及以下，長(zhǎng)度每超過(guò)20m。3.1.13.3 管內(nèi)導(dǎo)線截面為120240mm2及以下，長(zhǎng)度每超過(guò)18m。3.1.14 水平或垂直敷設(shè)的明配電線保護(hù)管，其水平或垂直安裝的允許偏差為1.5，全長(zhǎng)偏差不應(yīng)大于管內(nèi)徑的1/2。3.1.15 在TN-S、TN-C-S系統(tǒng)中，當(dāng)金屬電線保護(hù)管、金屬盒（箱）、塑料電線保護(hù)管、塑料盒（箱）混合使用時(shí)，金屬電線保護(hù)管和金屬盒（箱）必須與保護(hù)地線（PE線）有可靠的電氣連接。3.1.16 各器具接線盒間的距離：3.1.16.1燈頭盒與消防探頭接線盒間的距離應(yīng)大于500mm。3.1.16.2燈頭盒與節(jié)能開(kāi)關(guān)接線盒間的距離應(yīng)大于500mm。3.1.16.3強(qiáng)、弱電接線盒間的距離應(yīng)大于100mm。3.1.16.4電氣接線盒與燃?xì)夤艿赖木嚯x應(yīng)大于300mm。3.1.16.5燈頭盒距離梁邊的距離宜大于1m，如兩道梁之間的距離小于2m時(shí)，燈頭盒宜安裝在兩道梁的中部。3.1.16.6開(kāi)關(guān)接線盒距門邊的距離宜保持在150200mm之間。3.1.16.7排氣扇、抽油煙機(jī)插座接線盒宜吸頂安裝，距離水管及水管預(yù)留洞的距離宜大于300mm。3.1.16.8 電氣接線盒與窗戶開(kāi)啟扇垂直下方的距離宜大于300mm。3.2 鋼管敷設(shè)：3.2.1 明敷或暗敷于干燥場(chǎng)所的鋼管布線應(yīng)采用壁厚不小于1.5mm電線管3.2.2 潮濕場(chǎng)所和直埋于地下的電線保護(hù)管，應(yīng)采用厚壁鋼管（水煤氣管）或防液型可撓金屬電線保護(hù)管；干燥場(chǎng)所的電線保護(hù)管宜采用薄壁鋼管或可繞金屬電線保護(hù)管。3.2.3 鋼管的內(nèi)壁、外壁均應(yīng)作防腐處理。當(dāng)埋設(shè)于混凝土內(nèi)時(shí)，鋼管的外壁可不作防 腐處理；直埋土層內(nèi)的鋼管外壁應(yīng)涂?jī)啥葹r青；采用鍍鋅鋼管時(shí)，鋅層剝落處應(yīng)涂防腐漆。設(shè)計(jì)有特殊要求時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定進(jìn)行防腐處理。3.2.4 鋼管不應(yīng)有折扁和裂縫，管內(nèi)應(yīng)無(wú)鐵屑和毛刺，切斷口應(yīng)平整，管口應(yīng)光滑。3.2.5 鋼管的連接應(yīng)符合下列要求：3.2.5.1 采用螺紋連接時(shí)，管端螺紋長(zhǎng)度不應(yīng)小于管接頭長(zhǎng)度的1/2；連接后，其螺紋宜外露23扣。螺紋表面應(yīng)光滑無(wú)缺損。3.2.5.2 采用套管連接時(shí)，套管長(zhǎng)度宜為管外徑的1.53倍，管與管的對(duì)口處應(yīng)位于套管的中心。套管采用焊接連接時(shí)，焊縫應(yīng)牢固嚴(yán)密；采用緊定螺釘連接時(shí)，螺釘應(yīng)擰緊；在振動(dòng)的場(chǎng)所，緊定螺釘應(yīng)有防松動(dòng)措施。3.2.5.3鍍鋅鋼管和薄壁鋼管應(yīng)采用螺紋連接或套管緊定螺釘連接，不應(yīng)采用熔焊連接。3.2.5.4鋼管連接處的管內(nèi)表面應(yīng)平整、光滑。3.2.6鋼管與盒（箱）或設(shè)備的連接應(yīng)符合以下要求：3.2.6.1暗配的黑色鋼管與盒（箱）連接可采用焊接連接，管口宜高出盒（箱）內(nèi)壁35mm，且焊后應(yīng)補(bǔ)涂防腐漆；明配鋼管或暗配鍍鋅鋼管與盒（箱）連接應(yīng)采用鎖緊螺母或護(hù)圈帽固定，用鎖緊螺母固定的管端螺紋宜外露鎖緊螺母23扣。3.2.6.2當(dāng)鋼管與設(shè)備直接連接時(shí)，應(yīng)將鋼管敷設(shè)到設(shè)備的接線盒內(nèi)。3.2.6.3當(dāng)鋼管與設(shè)備間接連接時(shí)，對(duì)室內(nèi)干燥場(chǎng)所，鋼管端部宜增設(shè)電線保護(hù)軟管或可撓金屬電線保護(hù)管后引入設(shè)備接線盒內(nèi)，且鋼管管口應(yīng)包扎緊密；對(duì)室外或室內(nèi)潮濕場(chǎng)所，鋼管端部應(yīng)增設(shè)防水彎頭，導(dǎo)線應(yīng)加套保護(hù)軟管，經(jīng)彎成滴水弧狀后再引入設(shè)備的接線盒。3.2.6.4與設(shè)備連接的鋼管管口與地面的距離宜大于200mm。3.2.7鋼管的接地連接應(yīng)符合以下要求：3.2.7.1當(dāng)黑色鋼管采用螺紋連接時(shí)，連接處的兩端應(yīng)焊接跨接接地線或采用專用接地線卡跨接。3.2.7.2鍍鋅鋼管或可繞金屬電線保護(hù)管的跨接接地線宜采用專用接地線卡跨接。3.2.8安裝電氣的部位應(yīng)設(shè)置接線盒。3.2.9明配鋼管應(yīng)排列整齊，固定點(diǎn)間距應(yīng)均勻，