07年一級建造師《工程經(jīng)濟》考前串講與重點預(yù)測.ppt

建設(shè)工程經(jīng)濟 主講：# (為怕別人版權(quán)起訴) 2007年6月于北京,07年全國一級建造師 執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)課程 （考前串講與重點預(yù)測）,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試模式分析,一.考試科目 1.綜合考試：三個科目 （1）建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 （2）建設(shè)工程經(jīng)濟 （3）建設(shè)工程項目管理 2.專業(yè)考試：一個科目，分為10個專業(yè) （1）建筑工程管理與實務(wù) （2）安裝工程管理與實務(wù) .（10個專業(yè)）,二.考試試題的范圍： 1.命題不超大綱，大綱是命題的主要依據(jù)。 2.“考試用書”是最重要的參考書。 三.考試試卷的知識結(jié)構(gòu)分布： 掌握、熟悉、了解的比例為70：20：10 四.考試試題的編排： 按不同的題型排列試題，同一題型內(nèi)按考試用書的章節(jié)順序排序。,五.考試題型、題量及時間： 工程經(jīng)濟題型分為單項選擇題和多項選擇題： 1.單項選擇題（共60道，每題1分，每題的被選項中，只有一個最符合題意，共70分） 2.多項選擇題（共20道，每題2分，每題的被選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯誤選項。錯選本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分，共60分） 以上全部為客觀題，在2.5個小時的時間內(nèi)做完，共100分。 六.考試樣題（略）：,新的建設(shè)工程經(jīng)濟科目考試分析,二.從新舊建設(shè)工程經(jīng)濟大綱版本區(qū)別預(yù)測今年該科目的考試重點 2007年版建設(shè)工程經(jīng)濟的內(nèi)容和結(jié)構(gòu)在維持2006年大綱基本框架不變的前提下，減少了一些在實際工作中應(yīng)用不普遍的知識點，同時也根據(jù)實際的需要增加了部分內(nèi)容。但主要修改是細化了對知識點的表述，增加案例與例題，以方便考生復(fù)習(xí)。與2006年版相比，在內(nèi)容上重要的調(diào)整如下： 1.新增了“宏觀經(jīng)濟政策及項目融資”一節(jié) 本節(jié)包括兩個方面的內(nèi)容。其中，宏觀經(jīng)濟政策主要介紹了貨幣政策、財政政策、供給政策和外匯管理。項目融資是現(xiàn)代工程建設(shè)中的一種新的、具有生命力的融資方式。本節(jié)主要介紹了項目融資的特點、結(jié)構(gòu)、參與者和常見的項目融資模式。,2.在“工程經(jīng)濟”部分，對原有的框架結(jié)構(gòu)進行了必要的調(diào)整。 如將建設(shè)項目不確定性分析、盈虧平衡分析和敏感性分析的內(nèi)容根據(jù)相關(guān)性合到了一起。擴充了部分條目的內(nèi)容，在建設(shè)項目財務(wù)評價中增加了一些評價指標的計算題。增加的內(nèi)容主要包括，以生產(chǎn)能力利用率表示盈虧平衡點的盈虧平衡分析方法，項目建議書等。 3.在“會計基礎(chǔ)與財務(wù)管理”部分，根據(jù)2006年頒布的新的會計準則進行了修改。刪除了原大綱會計控制和財務(wù)目標等理論上有爭議的內(nèi)容。 對原有條進行了必要的合并。新增了流動資產(chǎn)財產(chǎn)管理、所得稅的會計處理方法、企業(yè)組織形式等內(nèi)容。 4.在“建設(shè)工程估價”部分，新增加了建設(shè)工程項目設(shè)計概算、建設(shè)工程項目施工圖預(yù)算和國際工程投標報價等內(nèi)容。 比較結(jié)論: 本科目變化基本不大，維持了2006年大綱基本框架，主要修改是細化了對知識點的表述，增加案例與例題。所以有必要對去年考題的分析。,四. 2007年該科目的考試重點預(yù)測,1.每節(jié)必須掌握的基礎(chǔ)內(nèi)容； 2.與實際工作相關(guān)性較強的知識、專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)容（專業(yè)工作中錯誤的概念現(xiàn)象和做法） 3.本次新大綱教材新增的內(nèi)容（見上面分析） 4.當(dāng)前工程造價管理工作中熱點問題和難點問題（如造價構(gòu)成與計算、清單計價等 ）。 5.說到考題，今年大的類型依然不會有變化，但在表現(xiàn)形式上會有一些不同，如以前單選、多選題沒有案例背景，只考知識點，將年很可能會加入案例背景進去。 6. 但是切記出考題決不允許超出大綱和教材。,五.今后建造師考試的趨勢,從趨勢來看，今后的考試只會越來越難，會與項目管理工作聯(lián)系愈來愈緊密，即出題越來越活；但今年是新大綱執(zhí)行的第一年，估計不會特別活，所今年考試，大家應(yīng)該一鼓作氣，努力復(fù)習(xí)，順利通過！,本課程的特點及講課方法,（1）本課程性質(zhì)特點：本課程是一級建造師執(zhí)業(yè)資格的必考科目。因此，我們的教學(xué)將以“應(yīng)試教學(xué)”為主，當(dāng)然要兼顧將來實際項目管理工作中的應(yīng)用。 （2）本課程的講課首先以考試大綱為指導(dǎo)，以熟悉課本內(nèi)容為目的，以幫助大家構(gòu)筑知識體系，歸納考點，模擬練習(xí)為手段。,（3）為了兼顧沒有來得及看完書的學(xué)員，我們在每一個章節(jié)講解中將引導(dǎo)學(xué)員閱讀課文，對我們掌握的知識點和考試重點將給予重點勾畫，并加以必要的說明，在閱讀課文的基礎(chǔ)上，我們將按章節(jié)歸納整理一下該章節(jié)的知識體系，加強系統(tǒng)性和條理性，以便于理解和記憶。 （4）每一節(jié)的最后，我們與大家一起做幾道典型的例題，熟悉考試形式。,（5）本課程培訓(xùn)講課將采取“講、圈、練”的方式進行授課： 講：就是對考試大綱所涉及的基本概念和要求進行系統(tǒng)講解，幫助考生掌握考試大綱的基本要求。 圈：圈出考試用書的重點和考點，為考生縮小復(fù)習(xí)的范圍。 練：通過案例和習(xí)題練習(xí)與講解，使考生清晰解題思路，掌握考試技巧，提高應(yīng)試能力。,本課程學(xué)習(xí)方法,（一）基礎(chǔ)要牢固?？碱}的覆蓋面寬，必須全面掌握書本的內(nèi)容，牢固基礎(chǔ)，不要忽視任何一個細節(jié)問題。在充分研讀每一節(jié)書的同時，做好這一節(jié)的相關(guān)練習(xí)題。 （二）重點要突出?！白⒅?zé)狳c，突出重點，體現(xiàn)知識更新”。 （三）沖刺階段。最后用半個月的時間沖刺，即整理思路，突出一些重點練習(xí)，同時發(fā)現(xiàn)自己的不足之處并對之進行重點彌補，以保證自己充滿信心地進入考場。,例題精解,1.（05年考試題單選）在下列關(guān)于現(xiàn)金流量圖的表述中，錯誤的是( B )。 A.以橫軸為時間軸，零表示時間序列的起點 B.多次支付的箭線與時間軸的交點即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時間單位 C.在箭線上下表明現(xiàn)金流量的數(shù)值 D.垂直箭線箭頭的方向是對特定的人而言的,2.(05年考試單選)在其他條件相同的情況下，考慮資金時間價值時，下列現(xiàn)金流量圖中效益最好的是 ( C )。,3. (單選)某建設(shè)項目投資總額為1000萬元，建設(shè)期三年，各年投資比例分別為：20%、50%、30%，項目從第四年開始產(chǎn)生效益，每年的凈現(xiàn)金流量為300萬元，項目計算期十年，在最后一年可收回固定資產(chǎn)余值及流動資金100萬元。則該項目的現(xiàn)金流量圖為（ C ）。,解題思路：在畫現(xiàn)金流量圖時，注意現(xiàn)金流量三要素：現(xiàn)金流量的大小、方向（流出或流入）及作用點（現(xiàn)金發(fā)生的時間電）。 解題技巧：在畫現(xiàn)金流量圖時，投資一般畫在年初，收益一般畫在年末，箭頭向上表示受益（現(xiàn)金流入），箭頭向下表示支出(現(xiàn)金流出)，箭頭上方（下放）注明現(xiàn)金流量的數(shù)值?，F(xiàn)金流量圖畫得正確與否是正確進行資金等值計算的前提。畫現(xiàn)金流量圖時一定要注意全面，不要有漏項。同時要注意區(qū)分年初與年末。,1Z101013 掌握等值計算 （1）考試要點 1)等值的概念：不同時期、不同數(shù)額但其“價值等效”的資金叫等效值。 2)等值計算得本質(zhì)：資金等值計算的本質(zhì)就是就是復(fù)利計算。利息的計算,4）相關(guān)概念解釋 折現(xiàn)率：根據(jù)未來現(xiàn)金流量求現(xiàn)在的現(xiàn)金流量所使用的利率稱為折現(xiàn)率。 計息次數(shù)：項目整個生命周期計算利息的次數(shù)。 現(xiàn)值：表示資金發(fā)生在某一特定時間序列始點上的價值。 終值：表示資金發(fā)生在某一特定時間序列終點上的價值。 年金：某一特定時間序列期內(nèi)，每隔相同時間收支的等額款項。 等值：不同時期、不同數(shù)額但其“價值等效”的資金成為等值，又叫等效值。 單利法：計息時，僅用最初本金來計算，先前累計增加的利息不計算利息；即常說的“利不生利”。 復(fù)利法：計息時，先前累計增加的利息也要和本金一樣計算利息，即常說的“利生利”、“利滾利”。,5）應(yīng)用注意事項： 計息數(shù)為時點，本期末即使下期初，以此類推；0點就是第一期初，也叫零期； P是在第一計息期開始發(fā)生的； F是發(fā)生在考察期末，即N期末； 各期的等額支付A，發(fā)生在各期末； 當(dāng)問題包括P與A時，系列的第一個A與P隔一期，即P發(fā)生在系列A的前一期； 當(dāng)問題包括F與A時，系列的最后一個A是與同時發(fā)生，不能把A定在每期期初。,記憶技巧,例題精解,1. (05年考題單選)在資金等值計算中，下列表述正確的是( A )。 A.P一定，n 相同，i 越高，F(xiàn)越大 B.P一定，i 相同，n 越長，F(xiàn)越小 C.F一定，i 相同，n 越長，P越大 D.F一定，n 相同，i 越高，P越大 2. (05年考題單選)某企業(yè)年初投資3000萬元，10年內(nèi)等額回收本利，若基準收益率為8%，則每年年末應(yīng)回收的資金是( B )萬元。 已知：（A/F，8，10）=0.069；（A/P，8，10）=0.149；（P/F，8%，10）=2.159 A.324 B.447 C.507 D.648 （3000（A/P，8，10）=447）,4某企業(yè)第一年初和第二年初連續(xù)向銀行貸款30萬元，年利率10%，約定分別于第三、四、五年末等額還款，則每年應(yīng)償還（ C ）萬元。 A. 23.03 B. 25.33 C. 27.79 D. 30.65 解題思路：考查資金等值換算的靈活應(yīng)用，對于一個復(fù)雜現(xiàn)金流量系統(tǒng)的等值計算問題。為了簡化現(xiàn)金流量，一般情況下先將已知現(xiàn)金流量折算到一點。 解題技巧：本題首先畫現(xiàn)金流量圖，年初現(xiàn)金流量畫在上一期末，年末現(xiàn)金流量畫在本期末。本題既可以將已知現(xiàn)金流量折算到第二年末，也可以折算到第五年末。如果折算到第二年末，則相當(dāng)于兩筆貸款在第二年末的價值為30（1+10%）+30（1+10%）=69.3萬元。然后再看還款現(xiàn)金流量，這相當(dāng)于年初借款69.3萬元，然后在連續(xù)三年末等額償還。已知現(xiàn)值求年金，用資本回收系數(shù)為,5. 下列等式成立的有（ B、D、E ） A.（F/A，i，n）=（P/F，i，n）（A/p，i，n） B.（P/F，i，n）=（A/F，i，n）（P/A，i，n） C.（P/F，i，n）=（P/F，i，n1）（A/F，i，n2），n1+n2=n D.（A/P，i，n）=（F/P，i，n）（A/F，i，n） E.（A/F，i，n）=（P/F，i，n）（A/P，i，n） 解題思路：主要考查資金等值計算公式的含義，（F/A，i，n）表示將各年的年金折算到終點時使用的系數(shù)。此時年金和終值等價；（P/F，i，n）表示將終值折算為現(xiàn)值時使用的系數(shù)。此時現(xiàn)值和終值等價；（A/p，i，n）表示將現(xiàn)值分攤到各年所使用的系數(shù)。此時年金和現(xiàn)值等價；（A/F，i，n）表示將終值分攤到各年所使用的系數(shù)。此時年金和終值相等。 解題技巧：答案A：等式左邊表示將年金折算到第n年末的終值；等式右邊表示先將終值折算為現(xiàn)值，然后將現(xiàn)值分攤到各年；等式左邊為終值，右邊為年金，因此等式不成立。 答案B：等式左邊表示將終值折算為現(xiàn)值；等式右邊表示先將終值分攤到各年，然后將各年年金折算為現(xiàn)值；等式左邊為現(xiàn)值，右邊也為現(xiàn)值，因此等式成立。 答案D：等式左邊表示將現(xiàn)值分攤到各年；等式右邊表示先將現(xiàn)值折算為終值，然后將終值分攤到各年；等式左邊為年金，右邊也為年金，因此等式成立。 答案E：等式左邊表示將終值分攤到各年；等式右邊表示先將終值折算為現(xiàn)值，然后將現(xiàn)值分攤到各年；等式左邊為年金，右邊也為年金，因此等式成立。故選B、D、E.,1Z101024 掌握財務(wù)凈現(xiàn)值指標的計算 1Z101025 掌握財務(wù)內(nèi)部收益率指標的計算 1Z101026 掌握財務(wù)凈現(xiàn)值率指標的計算 1Z101027 掌握投資收益率指標的計算 1Z101028 掌握投資回收期指標的計算 1Z101029 掌握償債能力指標的計算,例題精解,一、考試真題： 1. (05年考試題4)在進行工程經(jīng)濟分析時，下列項目財務(wù)評價指標中， 屬于動態(tài)評價指標的是( C )。 A.投資收益率 B.償債備付率 C.財務(wù)內(nèi)部收益率 D.借款償還期 2.(05年考試題5)在項目財務(wù)評價中，若某一方案可行，則( A )。 A.P0，F(xiàn)IRRi B.PP，F(xiàn)NPV0，F(xiàn)IRRP，F(xiàn)NPV0，F(xiàn)IRRi 3.(05年考試題6)某生產(chǎn)性建設(shè)項目，折算到第1年年末的投資額為4800萬元，第2年年末的凈現(xiàn)金流量為1200萬元，第3年年末為1500萬元，自第4年年末開始皆為1600萬元，直至第10年壽命期結(jié)束，則該建設(shè)項目的靜態(tài)投資回收期為( B )年。 A.4.24 B.4.31 C.4.45 D.5.24,4.(05年考試題7)利息備付率表示使用項目( C )償付利息的保證倍率。 A.支付稅金后的利潤 B.支付稅金前且支付利息后的利潤 C.支付利息和稅金前的利潤 D.支付稅金和利息后的利潤 5.(05年考試題8)通貨膨脹是指由于貨幣(這里指紙幣)的發(fā)行量超過( B )所需要的貨幣量而引起的貨幣貶值和物價上漲的現(xiàn)象。 A.存量商品 B.商品流通 C.增量商 D.購買能力 6.(05年考試題62)根據(jù)評價的角度、范圍、作用，建設(shè)項目經(jīng)濟效果的評價可分為（ CD ）等層次。 A.社會效益評價 B.環(huán)境效益評價 C.財務(wù)評價 D.國民經(jīng)濟評價 E.綜合評價 7.(05年考試題63)基準收益率的確定一般應(yīng)綜合考慮的因素有（ ABDE ）。 A.資金成本 B.投資風(fēng)險 C.方案的收益率 D.機會成本 E.通貨膨脹,二、模擬題 1某投資方案壽命5年，每年凈現(xiàn)金流量見下表，折現(xiàn)率10%，到第五年恰好投資全部收回，則該公司的財務(wù)內(nèi)部收益率為（ B ）。 A10% D無法確定 解題技巧：本題由于第五年恰好投資全部收回，所以財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV=0。則FIRR（財務(wù)內(nèi)部收益率）=ic(折現(xiàn)率)=10%。故B為正確答案。 （即當(dāng)FNPV=0時，F(xiàn)IRR=ic，Pt=n）,2.假設(shè)某工程1年建成并投產(chǎn)，壽命10年，每年凈收益2萬元，按10折現(xiàn)率計算恰好能在壽命期內(nèi)把期初投資全部收回，(PA，10，10)=6145，則該工程期初投人最多為(C )。 A20萬元 B18.42萬元 C12.29萬元 D10萬元答案：C 解題技巧：本題因為按10折現(xiàn)率計算恰好能在壽命期內(nèi)把期初投資全部收回，且每年凈收益相等，可利用年金現(xiàn)值計算公式直接求得。則工程期初投入：FNPV=A(PA，i，n)=26.145=12.29萬元。式中FNPV財務(wù)凈現(xiàn)值；A年凈收益（年金）。,3某建設(shè)項目的現(xiàn)金流量見下表，已知基準折現(xiàn)率為10%，則該項目的財務(wù)凈現(xiàn)值及動態(tài)投資回收期為（ D ） A. 33.87萬元，4.33年 B. 33.87萬元，5.26年 C. 24.96萬元，4.33年 D. 24.96萬元，5.26年,4.利息備付率和償債備付率是評價投資項目償債能力的重要指標，對于正常經(jīng)營的企業(yè)，利息備付率和償債備付率應(yīng)（ D ）。 A.均大于1 B.分別大于1和2 C.均大于2 D.分別大于2和1 解題技巧：利息備付率表示使用項目利潤償付利息的保證倍率。對于正常經(jīng)營的企業(yè)，利息備付率應(yīng)當(dāng)大于2。否則，表示該項目的付息能力保障程度不足。而且，利息備付率指標需要將該項目的指標與其他企業(yè)項目進行比較來分析決定本項目的指標水平。 償債備付率表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保證倍率。正常情況下應(yīng)大于1，且越高越好。當(dāng)小于1時，表示當(dāng)年資金來源不足以償付當(dāng)期債務(wù)，需要通過短期借款償付已到期債務(wù)。 5某投資方案，基準收益率為12%，若該方案的財務(wù)內(nèi)部收益率為13%，則該方案A，C。 A財務(wù)凈現(xiàn)值大于零 B財務(wù)凈現(xiàn)值小于零 C該方案可行 D該方案不可行 E無法判定是否可行 解題技巧：由于財務(wù)凈現(xiàn)值隨折現(xiàn)率的減小而增大，所以基準收益率（ic）為12%時，折現(xiàn)率小于財務(wù)內(nèi)部收益率。所以，財務(wù)凈現(xiàn)值大于零。 A是正確的。又因為財務(wù)凈現(xiàn)值大于零時，項目可行。所以該方案可行，C也是正確的。,9. 下列指標中，取值越大說明項目的效益越好的是（ B、C、D、E ） A. 投資回收期 B. 投資收益率 C.財務(wù)凈現(xiàn)值 D.財務(wù)內(nèi)部收益率 E.凈年值 解題技巧：投資回收期表示收回投資的時間，時間越短越好。投資收益率表示單位投資所獲得的收益，收益越高越好。財務(wù)凈現(xiàn)值表示投資項目的凈收益超過基準收益的額外收益，這種收益越大越好。財務(wù)內(nèi)部收益率表示投資項目的最大真實收益率，收益率越高越好。凈年值表示在考慮時間價值的基礎(chǔ)上，投資項目平均每一年的收益。該指標越大越好。 10. 當(dāng)FNPV=0時，下列說法正確的有（ C、D、E ） A. 項目沒有利潤，正好盈虧平衡 B. 項目虧損，無法收回投資 C. 項目的收益正好是基準收益 D. FIRR=ic E. Pt=項目壽命期 解題思路： FNPV=0表示項