2011年沖刺一級建造師建筑工程管理與實務(wù)考試經(jīng)典.pptVIP

1,2010年一級建造師考試,建筑工程管理與實務(wù),2,考試時間與題型,本科目的考試時間：2010年9月12日下午2點-6點， 為4小時，題型采用客觀題和案例分析題的形式。,及格分數(shù)線是96分。,3,應試技巧,單選題： （四選一）是否有把握都必須要答 多選題： （五選二至四）要慎重，有把握的才可以選。 案例分析題： 回答要準確，簡潔，不要空 盡量使用教材中的語言進行表述,4,1A410000 建筑工程技術(shù),1A411000 房屋結(jié)構(gòu)工程技術(shù) 1A412000 建筑裝飾裝修技術(shù) 1A413000 建筑材料 1A414000 建筑工程施工技術(shù),5,1A411000 房屋結(jié)構(gòu)工程技術(shù),本部分出45題 1. 結(jié)構(gòu)功能要求 P1 2. 兩種極限狀態(tài) P1P2 3. 臨界力計算公式與因素 P3 4. 位移公式與影響因素 P4 5. 混凝土結(jié)構(gòu)的耐久要求 P5 保護層厚度 與 水灰比、水泥用量 6. 平面力系的平衡條件與應用 P9-11（最少1題） 7.結(jié)構(gòu)抗震要求 P1314 選擇，注意案例,6,平面力系的平衡條件及其應用P910,掌握平衡方程的應用。此知識點是每年的必考題。,7,靜定桁架 P10-11,復習要點 重點掌握桁架及二力桿的特點及簡單計算。 典型題 有一桁架，受力及支承如下圖，則AC桿和AB桿的內(nèi)力分別為( )。拉力為正，壓力為 A. -l kN，-1 kN B. 0， -1 kN C. 1 kN， 1 kN D. 1 kN， 0,答案：B 解題思路：計算內(nèi)力的思路為： (1)去掉約束，畫出受力圖； (2)利用平衡方程，求出約束反力； (3)用節(jié)點法求出桿件內(nèi)力。,8,1A412000建筑裝飾裝修技術(shù),本部分出2題 熱工環(huán)境知識 P21 防火設(shè)計要求 P24 防火、防煙、疏散要求 P27 樓梯空間尺寸P28 門窗連接P29,9,1A413000 建筑材料,本部分出56題 1. 石灰的技術(shù)性質(zhì) P35 （注意對應用的影響） 2. 常用水泥的技術(shù)要求和選用 P3639 3. 混凝土的技術(shù)要求與質(zhì)量要求 P4143 4. 常用建筑鋼材及其力學性能 P4346 5. 天然大理石的技術(shù)要求與應用。P50-51 6. 木制品的含水率和強度： P54-55 7. 建筑玻璃： 重點掌握安全玻璃的種類及玻璃幕墻所使用的玻璃 P59 8. 重點掌握防水卷材主要性能P72和絕熱材料 P74,10,1A414000 建筑工程施工技術(shù),選擇題810題，注意質(zhì)量與安全案例背景,11,1A414010 施工測量,每年至少1分 復習重點 掌握高程計算公式（注意高程測設(shè)示意圖圖示） P77 掌握經(jīng)緯儀、水準儀、全站儀的組成及適用范圍。 P7879,12,1A414020土方工程施工的技術(shù)要求和方法,每年有題，出過選擇和案例背景 最多考8分。 1. 推土機的作業(yè)方法P82、挖掘機作業(yè)方法 P8283 2. 基坑驗槽方法P8990 3. 巖土的工程分類 P9192,13,1A414030地基處理與基礎(chǔ)工程施工工藝和要求,1. 混凝土基礎(chǔ)的主要形式 P93 2. 大體積混凝土工程 P95 澆筑方案、振搗、養(yǎng)護、裂縫控制措施,14,1A414040主體結(jié)構(gòu)施工的技術(shù)要求和方法,本部分內(nèi)容，今年選擇題分值在68分，而且是案例分析背景材料點。,15,1. 混凝土結(jié)構(gòu),復習要點： 適筋梁正截面受力分析 P106 單向板雙向板受力特點 P107 連續(xù)梁板受力特點 P108 模板工程設(shè)計的主要原則 P109 模板工程安裝要點P109 模板工程拆除要求P110 鋼筋代換與連接P111 混凝土澆筑、施工縫、養(yǎng)護P114115,16,混凝土養(yǎng)護（含大體積混凝土養(yǎng)護）,1. 混凝土的養(yǎng)護方法有自然養(yǎng)護和加熱養(yǎng)護兩大類?，F(xiàn)場施工一般為自然養(yǎng)護。自然養(yǎng)護又可分覆蓋澆水養(yǎng)護、薄膜布養(yǎng)護和養(yǎng)生液養(yǎng)護等。（大體積混凝土養(yǎng)護方法分為保溫法和保濕法兩種） 2. 養(yǎng)護時間?；炷翝仓戤吅螅瑧诨炷两K凝前812h開始自然養(yǎng)護（大體積混凝土澆筑完畢后12h內(nèi)加以覆蓋和澆水）。 3. 混凝土采用覆蓋澆水養(yǎng)護的時間：采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土不得少于7天，對火山灰、粉煤灰硅酸鹽水泥拌制的混凝土不得少于14天，對摻用緩凝型外加劑、礦物摻合料或有抗?jié)B要求的混凝土、普通硅酸鹽水泥拌制的大體積混凝土養(yǎng)護時間不少于14天，礦渣、火山灰硅酸鹽水泥的大體積混凝土不得少于21天。,17,2. 砌體結(jié)構(gòu),復習要點 1）燒結(jié)普通磚砌體的技術(shù)要求P117-118，14項 重點是2、6、8、9、10、11 2）加氣混凝土砌塊工程的技術(shù)要求P119，5 3）影響砌體抗壓強度的主要因素 P120 4）允許高厚比 P121 5）墻體的構(gòu)造措施 P123 主要包括三個方面：伸縮縫、沉降縫、圈梁,18,3. 鋼結(jié)構(gòu),此處的知識點可與第三章的鋼結(jié)構(gòu)的規(guī)范要求相結(jié)合?？偨Y(jié)歷年的試題，在鋼結(jié)構(gòu)部分重點考的是規(guī)范。 鋼結(jié)構(gòu)的受力特點 P126 鋼結(jié)構(gòu)的連接 P129 重點看螺栓連接,19,4.預應力鋼筋混凝土的施工技術(shù),復習要點 重點掌握預應力鋼筋混凝土的張拉方法和各自的特點及適用范圍 P135136,20,1A414050防水工程施工的技術(shù)要求和方法,每年有考題出現(xiàn) 復習要點 屋面卷材防水工程的施工要點 P137 剛性防水工程的施工要點 P138 女兒墻泛水 P139,21,1A414060建筑裝飾裝修工程施工的技術(shù)要求和方法,注意與案例分析結(jié)合。 復習要點： 施工工藝要求 P146 吊頂工程的構(gòu)造 P149 龍骨安裝 P151 地面施工工藝要求P155,22,1A414070 建筑幕墻工程施工的技術(shù)要求和方法,學習此節(jié)要注意與第三章幕墻的強制性條文結(jié)合，考題有可能與案例相結(jié)合。 復習要點: 建筑幕墻工程接縫設(shè)計要點 P157 玻璃幕墻的準備工作 P159 全玻璃墻安裝P164,23,1A420000 建筑工程項目管理實務(wù),24,1A421000 建筑工程項目進度管理,復習要點 重點掌握普通雙代號網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路的判定、時間參數(shù)的計算、工期費用的調(diào)整。,25,1.1.1 雙代號網(wǎng)絡(luò)圖,例: 將某單位工程分解為基礎(chǔ)、主體、裝飾三個分部工程，并分三段組織流水作業(yè)，其工作流程圖可用雙代號網(wǎng)絡(luò)圖表示為：,1.1 雙代號網(wǎng)絡(luò)圖的識讀,26,箭線 : 邏輯關(guān)系 ： 工藝關(guān)系、組織關(guān)系 工作關(guān)系 ： 緊前、緊后、平行、先行、后續(xù)工作 虛 箭 線 ： 虛擬工作 （作用：聯(lián)系、斷路） 節(jié)點 : 事件 節(jié)點類型：起點節(jié)點、終點節(jié)點、中間節(jié)點 節(jié)點編號：箭尾節(jié)點 箭頭節(jié)點（i j） 線路 關(guān)鍵線路,1.1.2基本符號,27,標注圖例：,工作最早開始時間： ESi-j 工作最早完成時間： EFi-j 工作最遲開始時間： LSi-j 工作最遲完成時間： LFi-j 工作總時差： TFi-j 工作自由時差： FFi-j,1.2 雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃時間參數(shù)的計算與調(diào)整,28,i = 1 ES 1-j = 0 EF 1-j = ES 1-j +D1-j ES i-j = Max ( EF h-i ) EF i- j = ESi-j + D i-j 計算工期： T c = Max ( EF i -n ) （n為終點節(jié)點）,工作最早時間,29,LF i-n = T c ( n為終點節(jié)點） LSi-n = LF i-n Di-n LF i-j = Min (LFj-k - D j-k ) = Min ( LSj-k ) LS i- j = LFi-j - D i-j 工作總時差： TF i-j = LFi-j - EF i-j = LSi-j - ES i-j 工作自由時差： FF i-j = ES j-k - EF i-j,工作最遲時間,30,關(guān)鍵線路的判定、工期費用的調(diào)整,關(guān)鍵線路的判定方法： 關(guān)鍵工作： 總時差最小的工作 關(guān)鍵線路：自始自終全由關(guān)鍵工作組成的線路或工期最長的線路 工期費用的調(diào)整原則： 1）調(diào)整關(guān)鍵線路上工作 2）調(diào)整關(guān)鍵線路上費用最小的工作,31,例,某施工單位編制的某工程網(wǎng)絡(luò)圖，如圖所示，括號內(nèi)數(shù)字為估計費用（萬元）。 問題： 1. 計算網(wǎng)絡(luò)進度計劃原始方案各工作的時間參數(shù)，確定網(wǎng)絡(luò)進度計劃原始方案的關(guān)鍵路線和計算工期。 2. 若施工合同規(guī)定：工程工期93天，工期每提前一天獎勵施工單位3萬元，每延期一天對施工單位罰款5萬元。計算按網(wǎng)絡(luò)進度計劃原始方案實施時的綜合費用。 3. 若該網(wǎng)絡(luò)進度計劃各工作的可壓縮時間及壓縮單位時間增加的費用，如表1所示。確定該網(wǎng)絡(luò)進度計劃的最低綜合費用和相應的關(guān)鍵路線，并計算調(diào)整優(yōu)化后的總工期（要求寫出調(diào)整優(yōu)化過程）。,32,33,表1 各工作的可壓縮時間及壓縮單位時間增加的費用,34,12,8,32,4,24,26,40,16,A,B,C,H,F,K,J,12,28,I,D,E,G,6,0,12,14,0,2,2,12,36,38,0,14,2,36,64,66,2,38,2,26,32,38,4,32,6,0,26,26,0,0,0,26,38,62,6,50,24,26,66,66,0,26,0,36,44,62,0,54,18,44,48,66,18,62,18,66,98,98,0,66,0,66,82,98,16,82,16,T=98,35,1. 原始方案的關(guān)鍵路線和計算工期,關(guān)鍵路線： 或 B F J 或 在圖中直接標出(答題紙給出圖的條件下) 關(guān)鍵工作： 、 或 B、F、J 計算工期：98天,36,問題2 計算綜合費用,按網(wǎng)絡(luò)進度計劃原始方案實施時的工程費用： 18+40+25+15+40+120+16+37+10+64+16=401（萬元） 延期罰款：5（98-93）=25（萬元） 綜合費用為：401+25=426（萬元）,37,問題3 優(yōu)化調(diào)整,第一次調(diào)整優(yōu)化： 關(guān)鍵工作為B、F、J 在關(guān)鍵線路上取壓縮單位時間增加費用最低的工作由表1知F工作費用最低，其可壓縮5天，但ACH工作只有2天總時差，故F工作只能壓縮2天。 增加費用：22=4（萬元）,38,12,8,32,4,24,26,40,16,A,B,C,H,F,K,J,12,28,I,D,E,G,6,0,12,14,0,2,2,12,36,38,0,14,2,36,64,66,2,38,2,26,32,38,4,32,6,0,26,26,0,0,0,26,38,62,6,50,24,26,66,66,0,26,0,36,44,62,0,54,18,44,48,66,18,62,18,66,98,98,0,66,0,66,82,98,16,82,16,T=98,39,第二次調(diào)整優(yōu)化,存在兩條關(guān)鍵線路： ACHJ與BFJ同時成為關(guān)鍵工作，存在組合壓縮問題，H和F組合壓縮費用最少，故選擇H工作和F工作為調(diào)整對象，H只能壓兩天，故各壓縮2天。 增加費用：2（1.5+2）=7（萬元）,40,第三次調(diào)整優(yōu)化,ACHJ與BFJ仍為關(guān)鍵工作，選擇A工作和F工作作為調(diào)整對象，各壓縮1天。 增加費用： 1（2+2）=4（萬元） 優(yōu)化后的關(guān)鍵線路為： 關(guān)鍵工作為A、C、H、J 關(guān)鍵工作為B、F、J 總工期：98-2-2-1=93（天） 最低綜合費用：401+4+7+4=416（萬元）,41,1A422000 建筑工程項目質(zhì)量管理,進場材料質(zhì)量控制要點 P181 鋼材水泥質(zhì)量控制要點 P181 隱蔽工程驗收程序和組織 P191 單位工程驗收程序和組織 P191 工程質(zhì)量不符合要求時的處理 P192 工程質(zhì)量事故的分類 P201 工程質(zhì)量事故常見的成因 P201 第1、2、5條 影響質(zhì)量的因素：人、機、料、法、環(huán)（分析質(zhì)量問題的切入點） 質(zhì)量控制點 項目管理P168 工程質(zhì)量事故處理報告的主要內(nèi)容 P202 卷材屋面旗鼓原因與治理 P210-211 地下防水工程主要通病 P212-213,42,案例1,某建筑工程，建筑面積108000m2，現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)，地下3層，地上50層?；A(chǔ)埋深14.4米，底板厚3米，底板混凝土標號為C35/P12。 底板鋼筋施工時，板厚1.5米處的HRB335級直徑16mm鋼筋，施工單位征得監(jiān)理單位和建設(shè)單位同意后，用HPB235鋼筋直徑10mm的鋼筋進行代換。 施工單位選定了某商品混凝土攪拌站，由該站為其制定了底板混凝土施工方案。該方案采用溜槽施工，分兩層澆筑，每層厚度1.5米。 底板混凝土澆筑時當?shù)刈罡叽髿鉁囟?8，混凝土最高入模溫度40。澆筑完成12小時后采用覆蓋一層塑料膜一層保溫巖棉養(yǎng)護7天。 測溫記錄顯示：混凝土內(nèi)部最高溫度75，其表面最高溫度45 。 監(jiān)理工程師檢查發(fā)現(xiàn)底板表面混凝土有裂縫，經(jīng)鉆芯取樣檢查，取樣樣品均有貫通裂縫。,43,問題：,(1)該基礎(chǔ)底板鋼筋代換是否合理?說明理由。 (2)商品混凝土供應站編制大體積混凝土施工方案是否合理?說明理由。 (3)本工程基礎(chǔ)底板產(chǎn)生裂縫的主要原因是什么? (4)大體積混凝土裂縫控制的常用措施是什么?,44,答案：,(1)該基礎(chǔ)底板鋼筋代換不合理。因為鋼筋代換時，應征得設(shè)計單位的同意，對于底板這種重要受力構(gòu)件，不宜用HPB235代換HBB335。 (2)由商品混凝上供應站編制大體積混凝土施工方案不合理。因為大體積混凝土施工方案應由施工單位編制，混凝土攪拌站應根據(jù)現(xiàn)場提出的技術(shù)要求做好混凝土試配。 (3)本工程基礎(chǔ)底板產(chǎn)生裂縫的主要原因有： 混凝土的入模溫度過高； 混凝土澆筑后未在12小時內(nèi)進行覆蓋，且養(yǎng)護天數(shù)遠遠不夠； 大體積混凝土由于水化熱高，使內(nèi)部與表面溫差過大，產(chǎn)生裂縫。,45,案例2,某建筑公司承接一項綜合樓任務(wù)，建筑面積100828m2，地下3層，地上26層，箱形基礎(chǔ)，主體為框架結(jié)構(gòu)。該項目地處城市主要街道交叉路口，是該地區(qū)的標志性建筑物。因此，施工單位在施工過程中加強了對工序質(zhì)量的控制。在第5層樓板鋼筋隱蔽工程驗收時發(fā)現(xiàn)整個樓板受力鋼筋型號不對、位置放置錯誤，施工單位非常重視，及時進行了返工處理。在第10層混凝土部分試塊檢測時發(fā)現(xiàn)強度達不到設(shè)計要求，但實體經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定，強度達到了要求。由于加強了預防和檢查，沒有再發(fā)生類似情況。該樓最終順利完工，達到驗收條件后，建設(shè)單位組織了竣工驗收。,46,問題： (1)工序質(zhì)量控制的內(nèi)容有哪些? (2)說出第5層鋼筋隱蔽工程驗收的要點。 (3)第10層的質(zhì)量問題是否需要處理?請說明理由。 (4)如果第10層混凝土強度經(jīng)檢測達不到要求，施工單位應如何處理? (5)該綜合樓達到什么條件后方可竣工驗收?,47,答案：,(1)工序質(zhì)量控制的內(nèi)容包括： 嚴格遵守施工工藝規(guī)程； 主動控制施工人員、材料及施工機械等工序活動條件的質(zhì)量； 及時檢查工序活動效果的質(zhì)量； 設(shè)置工序質(zhì)量控制點。,48,(2)第5層樓板鋼筋隱蔽驗收要點是：,按施工圖核查縱向受力鋼筋，檢查鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置、間距、形狀； 檢查混凝土保護層厚度，構(gòu)造鋼筋是否符合構(gòu)造要求； 鋼筋錨固長度，箍筋加密區(qū)及加密間距； 檢查鋼筋接頭：如綁扎搭接，要檢查搭接長度、接頭位置和數(shù)量(錯開長度、接頭百分率)；焊接接頭或機，械連接，要檢查外觀質(zhì)量，取樣試件力學性能試驗是否達到要求，接頭位置(相互錯開)和數(shù)量(接頭百分率)。,49,(3)第10層的混凝土不需要處理，混凝土試塊檢測強度不足后對工程實體混凝土進行的測試證明能夠達到設(shè)計強度要求，故不需進行處理。,50,(4)如果第10層實體混凝土強度經(jīng)檢測達不到設(shè)計強度要求，應按如下程序處理： 施工單位應將試塊檢測和實體檢測情況向監(jiān)理單位和建設(shè)單位報告。 由原設(shè)計單位進行核算。如經(jīng)設(shè)計單位核算混凝土強度能滿足結(jié)構(gòu)安全和工程使用功能，可予以驗收；如經(jīng)設(shè)計單位核算混凝土強度不能滿足要求，需根據(jù)混凝土實際強度情況制定拆除、重建、加固補強、結(jié)構(gòu)卸荷、限制使用等相應的處理方案。 施工單位按批準的處理方案進行處理。 施工單位將處理結(jié)果報請監(jiān)理單位進行檢查驗收報告。 施工單位對發(fā)生的質(zhì)量事故剖析原因，采取預防措施予以防范。,51,(5)該綜合樓工程應達到下列條件，方可竣工驗收,按設(shè)計內(nèi)容完成，工程質(zhì)量和使用功能符合規(guī)范規(guī)定的設(shè)計要求，并按合同規(guī)定完成了協(xié)議內(nèi)容； 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告； 有勘查、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。,52,1A423000 建筑工程職業(yè)健康安全和環(huán)境管理,安全事故的主要誘因 P223 安全事故的主要防范措施 P224 三級安全教育內(nèi)容 P225提過 項目管理P199 “四不放過”原則 P225提過，項目管理P215 安全檢查方法 P226 三寶、四口 P227 基坑土方開挖與回填安全技術(shù)措施 P229 預防高處落物傷人的安全技術(shù)措施 P238 防護欄桿設(shè)置要求 P241 物料提升機的安全控制要點 P246 第8、10條 施工現(xiàn)場環(huán)境保護 P249 現(xiàn)場文明施工管理的控制要點 P252 P333,53,案例,背景：某住宅樓是一幢地上6層，地下1層的磚混結(jié)構(gòu)住宅，總建筑面積3200m2。在現(xiàn)澆頂層一間屋面的混凝土施工過程中出現(xiàn)坍塌事故，坍塌物將與之垂直對應的下面各層預應力空心板砸穿，10名施工人員與4輛手推車、模板及支架、混凝土一起落入地下室，造成2人死亡、3人重傷、經(jīng)濟損失26萬元人民幣的事故。從施工事故現(xiàn)場調(diào)查得知，屋面現(xiàn)澆混凝土模板采用300mm1200mm55mm和300mm1500mm55mm定型鋼模，分三段支承在乎放的50mml00mm方木龍骨上，龍骨下為間距800mm均勻支撐的4根直徑100mm圓木立桿，這4根圓木立桿順向支承在作為第6層樓面的3塊獨立的預應力空心板上，并且這些預應力空心板的板縫灌混凝土澆筑僅4天，其下面也沒有任何支撐措施，從而造成這些預應力空心板超載。施工單位未對模板支撐系統(tǒng)進行過計算也無施工方案，監(jiān)理方也未提出異議，便允許施工單位進行施工。出事故時監(jiān)理人員未在場。,54,問題：,(1)請簡要分析本次事故發(fā)生的原因。 (2)對于本次事故，可以認定為幾級重大事故?依據(jù)是什么? (3)監(jiān)理單位在這起事故中是否應該承擔責任?為什么? (4)針對類似模板工程，通常采取什么樣的質(zhì)量安全措施?,55,答案：,(1)請簡要分析本次事故發(fā)生的原因。 違背了國家建設(shè)工程的有關(guān)規(guī)定，違背科學規(guī)律； 施工管理不到位，未對結(jié)模板支撐系統(tǒng)進行計算，設(shè)計計算存在問題； 無施工方案，也無分析論證，盲目施工，施工管理制度不落實； 監(jiān)理方監(jiān)理不到位，無施工方案和對模板支撐系統(tǒng)進行計算就允許施工，且出事故時監(jiān)理人員不在現(xiàn)場。,56,(2)對于本次事故，可以認定為幾級重大事故?依據(jù)是什么?,答：本次事故可以認定為四級重大事故。依據(jù)工程質(zhì)量重大事故報告和調(diào)查程序規(guī)定：死亡2人以下；或重傷3人以上，19人以下；或直接經(jīng)濟損失10萬元以上，不滿30萬元，為四級重大事故。,57,(3)監(jiān)理單位在這起事故中是否應該承擔責任?為什么?,答：應該 1.施工過程中，施工單位未對模板支撐系統(tǒng)進行過計算也無施工方案。這種情況下，監(jiān)理方卻未提出任何疑義，允許施工單位進行施工； 2.施工過程中監(jiān)理未到場。,58,1A424000 建筑工程項目造價管理實務(wù),1. 建筑工程價款的計算 1）有關(guān)工程預付款的規(guī)定 P258 2）預付備料款的回扣公式 P258 3）竣工動態(tài)調(diào)值公式 P259,59,如何計算,該類型題解題關(guān)鍵是處理好合同條件: （1）預付款支付規(guī)定(合同價的百分比) （2）預付款扣回方法 （起扣點） 1)當工程款(含預付款)付至合同價款？的下個月開始。 2)當工程款(含預付款)付至合同價款？的月份開始。 3)工程預付款應從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價值相當于工程預付款時起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。主要材料及構(gòu)件費比重按？%考慮。（考P258公式，注意月份，項目管理P88例1Z202041-1 ）；,60,(3)工程質(zhì)量保證金 1)為工程結(jié)算總價款的？，竣工結(jié)算時一次扣留。 2)為工程合同總價款的？，竣工結(jié)算時一次扣留。 3)為工程結(jié)算總價款的？，按月扣除。 4)為工程合同總價款的？，按月扣除。 (4)支付約束條件 1)規(guī)定每月支付的約束(項目管理P93 例1Z202042-2) 2)規(guī)定一個合同價?%的約束,61,實例,某業(yè)主與承包商簽訂了某建筑安裝工程項目施工總承包合同。承包范圍包括土建工程和水、電、通風、設(shè)備的安裝工程，合同總價為2000萬元。工期為1年。承包合同規(guī)定： (1)業(yè)主應向承包商支付當年合同價25的工程預付款； (2)工程預付款應從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價值相當于工程預付款時起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。主要材料及構(gòu)件費比重按60考慮； (3)在12月份結(jié)算時，扣留合同總價3的保修金。 (4)經(jīng)業(yè)主的工程師代表簽認的承包商各月計劃和實際完成的建安工作量如表所示。,62,工程結(jié)算數(shù)據(jù)表單位（萬元）,問題： (1)工程預付款是多少? (2)工程預付款從幾月開始起扣? (3)應扣留保修金是多少? (4)各月工程師代表應簽發(fā)付款憑證金額是多少?,63,解：,(1)工程預付款計算 工程預付款金額：200025500萬元,64,(2)工程預付款的起扣點計算：,2000-500602000-833.3=1166.7萬元 因為8月份累計實際完成的建安工作量為： 900+180+2201300萬元1166.7萬元 所以開始起扣工程預付款的時間為8月份。,65,(3)應扣保修金,2000360萬元， 故承包商只能得到2000-601940萬元的進度款,66,(4)各月應簽發(fā)付款憑證金額,16月份；900萬元，累計500+900=1400萬元 7月份；180萬元，累計1400+180=1580萬元 8月份： 8月份應扣工程預付款金額為： (1300-1166.7)60=80萬元 8月份應簽發(fā)付款憑證金額為： 220萬元-80=140萬元， 累計1580+140=1720萬元,67,各月應簽發(fā)付款憑證金額,9月份： 9月份應扣工程預付款金額為；20560%=123萬元 9月份應簽發(fā)付款憑證金額為：205-12382萬元， 累計1720+821802萬元,68,10月份： 10月份應扣工程預付款金額為：19560=117萬元 10月份應簽發(fā)付款憑證金額為：195-117=78萬元； 累計1802+781880萬元,69,11月份； 11月份應扣工程預付款金額為：18060=108萬元 11月份應簽發(fā)付款憑證金額為：180-108=72萬元 但是累計額為1880+72=1952萬元，超過了1940萬元的限額 故只能簽發(fā)付款憑證72-(1952-1940)60萬元,70,12月份： 12月份應扣工程預付款金額為： 1206072萬元 質(zhì)保金120-72=48萬元，上個月余12萬元，計60萬元 本月不支付工程款 注意：P89 例1Z202041-2和P93 例1Z202042-2,71,1A426000 建筑工程項目合同管理,1. 建筑工程項目投標 復習建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識P4562，重點掌握以下內(nèi)容： 招標投標法中規(guī)定的招標方式 有公開招標和邀請招標兩種 必須招標的范圍 法規(guī)P47 資格審查 P5051 確定編制投標文件的合理時間 法規(guī)P52 投標有效期 法規(guī)P53 投標保證金的相關(guān)規(guī)定 法規(guī)P5455,投標文件提交、補充、修改、替代或撤回 法規(guī)P55 評標委員會組成 法規(guī)P5657 廢標的判定 法規(guī)P58、60 中標的規(guī)定 法規(guī)P6061 投標技巧 不平衡報價法、 多方案報價法 增加建議方案 突然降價法 先虧后盈法,72,2. 建筑工程施工合同,以項目管理合同內(nèi)容為主 看 P278-280 合同履行案例,73,3. 建筑工程施工索賠,實際考試中的判斷技巧 一定賠付的: 在規(guī)定期限內(nèi)提出且符合以下三個條件之一： (1)建設(shè)單位原因 (2)監(jiān)理原因 (3)設(shè)計原因 不予賠付的 (1)施工單位（或承包單位），不論分包還是總包 (2)超過規(guī)定期限的（28天） 特定條件的判斷 (1)可以預見到的：工期與費用不予賠付。 (2)不可預見到的（P283）:工期索賠成立，費用索賠這樣處理 各自承擔自身的費用損失。 對于業(yè)主要求恢復生產(chǎn)時，需要清理受災后的現(xiàn)場時，該部分可以向業(yè)主提出費用索賠要求。P283,74,索賠過程,分包向總包提 總包向監(jiān)理提 監(jiān)理部針對此項索賠事件，進行全面的調(diào)查了解 審核與評估 監(jiān)理工程師與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定批準的賠付金額 總監(jiān)理工程師簽批,75,案例,背景1：某投資公司建造一幢辦公樓，采用公開招標方式選擇施工單位。提交投標文件和投標保證金的截止時間為2003年5月30日，該投資公司于2003年3月6日發(fā)出招標公告，共有五家建筑施工單位參加了投標。第5家施工單位于2003年6月2日提交投標保證金，開標會于2003年6月3日由該省建委主持。第4家施工單位在開標前向投資公司要求撤回投標文件和返還投標保證金。經(jīng)綜合評選，最后確定第2家施工單位中標。投資公司（甲方）與中標施工單位（乙方）雙方按規(guī)定簽訂了施工承包合同，合同約定開工日期為2003年8月16日，工程開工后發(fā)生了如下幾項事件：,76,事件一：因拆遷工作拖延，甲方于2003年8月18日才向乙方提供施工場地，導致乙方A、B兩項工作延誤了2天，并分別造成人工窩工6個和8個工日；但乙方C項工作未受影響。 事件二：乙方與機械租賃商約定，D項工作施工用機械應于2003年8月28日進場，但因出租方原因當月29日才進場，造成D項工作延誤1天和人工窩工7個工作日。 事件三：因甲方設(shè)計變更，乙方在E項工作施工時，導致人工增加14個工日，其它費用增加了1.5萬元，并使施工時間增加了2天。 事件四：在F項工作施工時，因甲方供材出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方施工增加用工6個工日，其它費用1000元，并使H項工作時間延長1天，人工窩工24個工日。 上述事件中，A、D、H三項工作均為關(guān)鍵工作，沒有機動時間，其余工作均有足夠的機動時間。,77,問題,1第5家施工單位提交投標保證金的時間對其投標產(chǎn)生什么影響？為什么？ 2第4家施工單位撤回投標文件，招標方對其投標保證金如何處理？為什么？ 3上述投標過程中，有哪些不妥之處？請說明理由。 4乙方能否就上述每項事件向甲方提出工期索賠和費用索賠？請說明理由。 5合同約定人工費標準為30元/工日，應由甲方給予補償?shù)母C工人工費標準為18元/工日，施工管理費，利潤等均不予補償。在該工程中，乙方可得到合理的費用索賠有哪幾項，費用索賠額是多少？,78,答案：,(1)投標文件應作廢標處理。因為第5家施工單位沒有在規(guī)定的時間內(nèi)提交投標保證金。 (2)第4家施工單位在投標截止時間前撤回投標文件，招標方退回投標保證金。因為投標單位可以在投標截止時間前撤回投標文件，招標單位無權(quán)沒收其投標保證金。 第4家施工單位在投標截止時間后撤回投標文件，招標方應沒收投標保證金。因為投標單位在投標有效期內(nèi)不得撤回投標文件，如撤回，招標單位有權(quán)沒收其投標保證金。,79,(3)不妥之處有： 開標會由該省建委主持不妥。因為開標會一般由業(yè)主及其委托的招標代理機構(gòu)(公司)主持，而省建委是建設(shè)主管部門。 投標截止日期和開標時間不是同一時間不妥。因為根據(jù)招標投標法規(guī)定，投標截止日期和開標應是同一時間。,80,(4)事件一：可向甲方提出費用索賠和工期索賠。因為造成A、B工作延誤是甲方原因造成的?？伤髻rA、B兩項工作的窩工費及關(guān)鍵工作A的工期延誤，B工作為非關(guān)鍵工作，工作未受到影響，不予工期索賠。 事件二：不可以向甲方提出費用和工期索賠。因為D項工作的工期延誤及人工窩工費用是由于施工單位原因造成，屬施工單位責任。 事件三：可向甲方提出費用索賠。因為乙方費用的增加是由甲方設(shè)計變更造成的，但因為E工作是非關(guān)鍵工作，不可向甲方提出工期索賠。 事件四：可向甲方提出費用和工期索賠。因為乙方F、H工作費用的增加及H關(guān)鍵工作工期的延長都是甲方原因造成的。,81,(5)費用索賠額 合同約定人工費標準為30元/工日， 應由甲方給予補償?shù)母C工人工費標準為18元/工日 事件一： 18（6+8）=252（元） 事件二：0 事件三：30 14+15000= 154