房屋委托管理合同.doc

合同編號：房屋委托管理合同甲方（委托人）： 乙方（受托人）： 簽訂時間： 年 月 日簽訂地點： 甲方（委托人）： 法定代表人： 住 所 地： 電 話： 傳 真： 電子信箱： 通訊地址： 郵政編碼： 開戶銀行： 賬 號： 開戶銀行地址: 乙方（受托人）： 法定代表人： 住 所 地： 電 話： 傳 真： 電子信箱： 通訊地址： 郵政編碼： 開戶銀行： 賬 號： 開戶銀行地址: 甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法及其他法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方管理房屋相關(guān)事宜簽訂本合同并由雙方共同恪守。1. 委托管理房屋的基本情況1.1 房屋坐落位置: 。1.2 房屋產(chǎn)權(quán)人： ；該房屋如有共有人，共有人為： 。1.3 房屋所有權(quán)證書的證號為： 。1.4 房屋用途: 。 1.5 房屋共 幢 層 間，總建筑面積： 。1.6 房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況：詳見附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備登記表（提示：房屋內(nèi)如有家俱、辦公設(shè)施等的，可以在登記表中一并列明）2. 委托管理房屋的具體要求委托管理房屋的具體要求： 。3. 委托管理房屋的期限該房屋委托管理期限為 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。本合同約定的委托期限屆滿，雙方可以協(xié)商續(xù)延合同期限；雙方未就續(xù)延合同期限另行達成協(xié)議的，本合同終止。4. 委托管理房屋的報酬及支付方式4.1 乙方受托管理房屋的報酬總計為：人民幣元（大寫： 圓整）。4.2甲方在收到乙方開具的符合財務(wù)、稅務(wù)規(guī)定的票據(jù)后，按約定向乙方支付報酬。4.3 報酬的支付，雙方約定采用以下第 種方式：（1）一次總付： 元，甲方于 年 月 日前一次付清本合同約定的報酬總額：人民幣 元（大寫： 圓整）。（2）分期支付：本合同簽訂之日起 個工作日之內(nèi)，甲方向乙方支付報酬總額的 ，即：人民幣 元（大寫： 圓整）；本合同約定的委托事務(wù)辦理完畢后 個工作日之內(nèi)，甲方向乙方支付報酬總額的 ，即：人民幣 元，（大寫： 圓整）。（3）其他方式： 。（提示：其他方式可適用于按月、季或年支付報酬或委托管理期滿時結(jié)算報酬的情形）4.4 甲方的付款方式：現(xiàn)金支票匯款銀行轉(zhuǎn)賬其他 。5. 委托管理期間費用的承擔(dān)乙方受托對房屋進行日常管理、修繕和維護產(chǎn)生的費用如下： 。上述費用由 方承擔(dān)。6. 甲方指派人員入住委托管理房屋的約定6.1在本合同約定的委托管理期間，甲方可隨時安排人員入住乙方受托管理的房屋，甲方安排人員入住的，應(yīng)提前 日通知乙方，乙方按照甲方的通知向入住人員發(fā)放房屋鑰匙。6.2 乙方應(yīng)對甲方指派入住房屋的人員進行管理，對甲方指派入住人員損壞房屋的行為或者違反乙方制定的房屋管理規(guī)章制度的行為予以制止或者糾正。6.3 乙方應(yīng)對甲方指派入住房屋的人員提供必要的便利和服務(wù)，甲方人員需要交納相關(guān)費用的，按相關(guān)物業(yè)管理協(xié)議的約定辦理。6.4 乙方不得以甲方安排人員入住房屋為由，要求甲方增加報酬或支付費用。7. 委托管理房屋的移交7.1 甲方向乙方移交委托管理的房屋7.1.1本合同簽訂后 日內(nèi)，甲乙雙方共同到房屋所在地進行房屋移交，乙方在對房屋及房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清點后，應(yīng)在房屋附屬設(shè)施設(shè)備登記表簽字蓋章確認。7.1.2 房屋移交前，該房屋的水費、電費、物業(yè)管理費等費用由甲方承擔(dān)；房屋移交后，該房屋的水費、電費、物業(yè)管理費等費用由 承擔(dān)。（提示：本條可根據(jù)實際情況約定為：甲方、乙方或房屋使用人承擔(dān)）7.1.3甲方將委托管理房屋的鑰匙移交付乙方，乙方應(yīng)向甲方開具房屋鑰匙收條，該收條為房屋完成移交的憑證。7.2 乙方將房屋交還甲方7.2.1 本合同解除或者到期終止的，乙方應(yīng)提前 日將委托管理房屋內(nèi)乙方物品騰空，并與甲方共同核實委托管理房屋的情況。7.2.2 乙方交還委托管理房屋時，應(yīng)當(dāng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，不得留存物品或有影響房屋正常使用的行為。7.2.3 乙方交還委托管理房屋時，應(yīng)將委托管理房屋的鑰匙移交付甲方，甲方應(yīng)向乙方開具房屋鑰匙收條，該收條為房屋完成移交的憑證。8. 委托管理房屋的租賃8.1 在本合同約定的委托管理房屋期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得租賃受托管理的房屋。8.2 乙方經(jīng)甲方書面同意，租賃受托管理房屋的，所獲得的租金等事項由雙方另行協(xié)商。9. 甲方權(quán)利和義務(wù)9.1 按本合同約定的時間向乙方移交房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。9.2 對乙方的管理活動予以支持和配合。9.3 按合同約定向乙方支付報酬。9.4 監(jiān)督檢查乙方管理房屋的情況。9.5 本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。10. 乙方權(quán)利和義務(wù)10.1 乙方應(yīng)當(dāng)愛護受托管理的房屋及附屬設(shè)施，并盡到妥善管理房屋的義務(wù)。10.2乙方應(yīng)按本合同約定負責(zé)對受托管理的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和維修。10.3 乙方聘用人員對房屋進行管理的，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。10.4 按本合同約定承擔(dān)受托管理房屋產(chǎn)生的費用。10.5 未經(jīng)甲方書面同意，不得將受托管理的房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或與他人調(diào)換使用。10.6 按照合同約定向甲方收取報酬。10.7 乙方應(yīng)制定房屋管理的相應(yīng)規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。10.8 接受甲方對房屋管理、使用的監(jiān)督檢查。11. 違約責(zé)任11.1 甲方未按照合同約定支付相關(guān)報酬或費用給乙方的，每逾期一日，按照應(yīng)付款項的同期銀行貸款利率向乙方支付違約金。11.2 乙方擅自對房屋進行裝修或者改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，乙方應(yīng)按照委托管理報酬總額的 %向甲方支付違約金。11.3 乙方將受托管理的房屋擅自出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或與他人調(diào)換使用的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，乙方應(yīng)按照委托管理報酬總額的 %向甲方支付違約金。11.4 乙方不按合同約定履行委托管理義務(wù)，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不進行日常維護、保養(yǎng)和維修的，乙方應(yīng)按照委托管理報酬總額的 %向甲方支付違約金。11.5 除上述約定外，任何一方違反本合同的其他約定均視為違約，須向守約方支付委托管理報酬總額 %的違約金。11.6 本合同任何一方違約，若違約金未能彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方的全部經(jīng)濟損失（包括但不限于直接經(jīng)濟損失、訴訟費、公證費、律師費等）。12. 合同的變更與解除12.1 本合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方可以變更本合同的相關(guān)條款。12.2 出現(xiàn)以下情形之一，甲乙雙方可以解除本合同：12.2.1 雙方協(xié)商一致。12.2.2 法律規(guī)定或者本合同約定的其他可以解除合同的情形。13. 通知及送達13.1 雙方在履行本合同過程中發(fā)出的全部通知，均須采取書面形式，送達地址為雙方在本合同上填寫的地址。13.2 甲方為履行本合同的指定聯(lián)系人為： ，聯(lián)系電話為： ；乙方為履行本合同的指定聯(lián)系人為： ，聯(lián)系電話為： 。13.3 任何一方的地址或聯(lián)系人發(fā)生變更時，須在變更前 日以書面形式通知對方。因遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔(dān)責(zé)任。14. 爭議的解決因履行本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向甲方住所地人民法院提起訴訟。15. 合同生效及其他15.1 本合同一式 份，甲方持 份，乙方持 份，具有同等法律效力。15.2 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效。15.3 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)