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住宅項目定價體系,價格制定流程,金域首府價格體系（權重定價法） 一、社區(qū)整體均價分析,注：1、項目市場均價可上下浮動3% 2、計算方法：設金域首府為標準社區(qū)，其它各項目加權值和分別與標準社區(qū)加權值和相比，其結果分別乘以各項目對應的市場均價、項目權重，其結果累加得出標準社區(qū)均價。 3、計算公式：A加權值和/F加權值和*A市場均價*A項目權重+ B加權值和/F加權值和*B市場均價*B項目權重+ C加權值和/F加權值和*C市場均價*C項目權重+ D加權值和/F加權值和*D市場均價*D項目權重+ E加權值和/F加權值和*E市場均價*E項目權重+,二、各樓座均價分析,結論：各樓座均價：（單位：元/平米）,注：1、項目市場均價可上下浮動3% 2、計算方法：設12#為標準樓座，其均價為標準價3799.51，樓座系數(shù)為1，其余各樓座加權值和分別與之相比，得出各樓座樓座系數(shù)，分別與標準價相乘，得出各樓座均價。 3、計算公式：11#市場均價=11#加權值和/12#加權值和*標準價 6#市場均價=6#加權值和/12#加權值和*標準價,各樓座價格表制定 此價格表制定過程需市場人員、策劃人員、銷售人員等，深入研究產(chǎn)品，具體情況具體分析，制定出各樓

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