鋁模板項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告.doc

鋁合金模板考察調(diào)研報(bào)告山煤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司目錄前言1第一章 鋁合金模板發(fā)展概述21.1 鋁合金模板發(fā)展歷史簡(jiǎn)介21.2山西省鋁合金模板使用現(xiàn)狀31.3山西省鋁合金模板市場(chǎng)的前景分析41.3.1知名地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)用的帶動(dòng)作用41.3.2山西本省建筑企業(yè)需求旺盛41.3.3外地鋁合金模板企業(yè)降低成本需求迫切51.3.4鋁合金模板應(yīng)用領(lǐng)域拓展5第二章 鋁合金模板的優(yōu)勢(shì)52.1模板體系的類別52.2鋁合金模板的設(shè)計(jì)理念62.3鋁合金模板的優(yōu)勢(shì)歸納72.3.1工廠化設(shè)計(jì)加工預(yù)拼裝72.3.2材料使用周期長(zhǎng)72.3.3降低材料用量72.3.4安裝拆除簡(jiǎn)便，降低人工費(fèi)用72.3.5安全系數(shù)高，施工層空間大72.3.6施工周期短82.3.7穩(wěn)定性好，承載力高82.3.8施工方便，高效82.3.9適用范圍廣82.3.10混凝土觀感好82.3.11現(xiàn)場(chǎng)清潔82.3.12周轉(zhuǎn)率高92.3.13回收價(jià)值高92.3.14無火災(zāi)隱患，施工更安全92.3.15低碳環(huán)保9第三章 鋁合金模板的劣勢(shì)10第四章 山西眾瑞寶環(huán)保科技有限公司簡(jiǎn)介11第五章 經(jīng)濟(jì)測(cè)算115.1成本測(cè)算115.2按出售模式測(cè)算115.3按租賃模式測(cè)算125.3.1第一次租賃費(fèi)用計(jì)算125.3.2從第二個(gè)使用周期起，每個(gè)周期租賃費(fèi)用及利潤(rùn)計(jì)算125.3.3前兩個(gè)使用周期合計(jì)可獲利潤(rùn)135.3.4后續(xù)6個(gè)使用周期的綜合收益135.3.5周轉(zhuǎn)200次全壽命周期綜合回報(bào)率135.4按32層標(biāo)準(zhǔn)層計(jì)算鋁合金模板使用效益13第六章 結(jié) 論14前言鋁合金模板是一種新型的建筑模板技術(shù)。由于各種傳統(tǒng)模板都有各自的局限性，于是很多建筑人都在尋找一種可以更好綜合優(yōu)點(diǎn)的模板，最大限度的避免缺陷。鑒于近年鋁合金模板在內(nèi)地大量使用的實(shí)踐證明，可以在很大限度上滿足這一條件，因此引起了很多有識(shí)之士的關(guān)注。2016年9月初，山煤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司調(diào)研了一些在建項(xiàng)目的鋁合金模板應(yīng)用情況。其中，對(duì)太原市龍城發(fā)展投資有限公司開發(fā)的凱旋街地塊棚戶改造區(qū)25#樓和太原萬科城4棟高層住宅樓進(jìn)行了詳細(xì)考察，山西四建和中國(guó)建筑負(fù)責(zé)施工，中建鋁和首鋁提供模板租賃和技術(shù)支持。施工現(xiàn)場(chǎng)正在主體階段，若干樓層已全部拆除模板，砼完全外露，還有正在拆除和支模的作業(yè)層，與現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員、施工單位負(fù)責(zé)人、甲方代表就關(guān)心的問題進(jìn)行了交流。期間，還對(duì)本地企業(yè)山西眾瑞寶環(huán)?？萍加邢薰具M(jìn)行了實(shí)地考察，了解了一些基本情況。9月末，赴河北、山東實(shí)地考察了鋁合金模板生產(chǎn)加工廠家，聽取了廠家對(duì)公司發(fā)展及優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品的介紹，與廠家相關(guān)市場(chǎng)和技術(shù)人員針對(duì)鋁合金模板的銷售租賃、周轉(zhuǎn)使用、拆裝、維修保養(yǎng)、用工、樓層專業(yè)流水等細(xì)節(jié)和市場(chǎng)環(huán)境等進(jìn)行了深入交流，還參觀了樣板間和部分廠區(qū)，對(duì)正在加工生產(chǎn)和已經(jīng)完成的預(yù)拼裝模板有了直觀的認(rèn)識(shí)，對(duì)鋁合金模板的施工應(yīng)用和加工設(shè)計(jì)有了較為全面的了解，現(xiàn)將考察調(diào)研情況做一總結(jié)匯報(bào)。第一章 鋁合金模板發(fā)展概述1.1 鋁合金模板發(fā)展歷史簡(jiǎn)介鋁合金模板是建筑模板在經(jīng)歷了木模板、鋼模板、塑料模板之后的第四代模板。由于鋁合金模板的種種優(yōu)點(diǎn)，市場(chǎng)應(yīng)用比率正在逐年上升。對(duì)于國(guó)外建筑行業(yè)來說，鋁合金模板并不陌生，自1962年在美國(guó)誕生以來，已有50多年的應(yīng)用歷史。上世紀(jì)90年代在美國(guó)、加拿大、日本、韓國(guó)、迪拜、馬來西亞、新加坡等全球幾十個(gè)國(guó)家已經(jīng)普遍推廣使用。隨著中國(guó)建筑市場(chǎng)的發(fā)展，對(duì)建筑質(zhì)量、環(huán)保、節(jié)能和施工安全等因素越發(fā)關(guān)注，2000年后，我國(guó)沿海城市開始使用鋁合金模板，2012年后華北地區(qū)開始逐步推廣使用。目前，華北地區(qū)鋁模板生產(chǎn)廠家基本集中在北京（4家）、河北（7家）、內(nèi)蒙（1家）和陜西（2家）等省份。大部分生產(chǎn)廠家都是在2012年以后開始規(guī)?；a(chǎn)，其主要市場(chǎng)仍集中在各自省內(nèi)區(qū)域，這些廠家年生產(chǎn)能力多在1215萬m2。隨著房地產(chǎn)企業(yè)提升房產(chǎn)品質(zhì)和環(huán)保意識(shí)的逐步增強(qiáng)，越來越多的房地產(chǎn)公司開始重視和推廣具有眾多優(yōu)勢(shì)的鋁合金模板體系。以萬科地產(chǎn)為例，在全國(guó)范圍內(nèi)開發(fā)的住宅項(xiàng)目，包括廣東、福建、海南、云南、浙江、江蘇、上海等地，凡是超過25層的，均建議使用鋁合金模板。同時(shí)，對(duì)承建的施工單位全面推行內(nèi)部質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)部成本定額。據(jù)了解，其內(nèi)部驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不低于國(guó)家相關(guān)優(yōu)質(zhì)工程規(guī)范。1.2山西省鋁合金模板使用現(xiàn)狀山西省使用鋁合金模板始于2013年，2015年使用規(guī)模開始擴(kuò)大，但總體使用面積明顯落后于周邊省份。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，山西省內(nèi)目前使用鋁合金模板的主要是萬科地產(chǎn)、保利地產(chǎn)和太原市龍城發(fā)展投資有限公司三家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，使用區(qū)域集中在太原市。其中，使用鋁合金模板的建筑面積分別是：萬科約80萬平方米，保利地產(chǎn)約20萬平方米，龍投公司約90萬平方米，總計(jì)約190萬平方米。鋁合金模板使用建筑面積不到全省住宅施工面積的1.7%，僅占太原市住宅施工面積的8%。這三家的住宅施工面積中標(biāo)準(zhǔn)層占比為60%，即114萬平方米，使用鋁合金模板面積達(dá)到了342萬平方米。目前，太原市有兩家鋁合金模板生產(chǎn)加工廠，山西省內(nèi)其他地市尚無此類廠家。太原市的兩家鋁合金模板生產(chǎn)加工廠每年滿負(fù)荷產(chǎn)量?jī)H有15萬平方米左右，市場(chǎng)需求缺口較大。山西省內(nèi)使用鋁合金模板的工程多在使用周邊省份的產(chǎn)品。1.3山西省鋁合金模板市場(chǎng)的前景分析1.3.1知名地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)用的帶動(dòng)作用由于萬科地產(chǎn)、龍投公司等房地產(chǎn)企業(yè)的工程項(xiàng)目全部要求使用鋁合金模板，加之鋁合金模板本身的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)，都會(huì)形成的示范和帶動(dòng)效應(yīng)。隨著消費(fèi)者和開發(fā)商對(duì)住房品質(zhì)要求的不斷提高，鋁合金模板的市場(chǎng)份額也在不斷擴(kuò)大。很多山西的大型建筑企業(yè)都對(duì)鋁合金模板發(fā)生興趣，存在使用鋁合金模板的需求。1.3.2山西本省建筑企業(yè)需求旺盛目前，山西建筑市場(chǎng)鋁模板大部分來自周邊的河北、陜西、天津、北京、內(nèi)蒙等省份，造成鋁模板的租賃、使用受到制約，所以很多山西本土建筑單位雖然也希望使用鋁合金模板，但是由于本地缺乏模板加工企業(yè)，導(dǎo)致對(duì)模板的加工周期、售后服務(wù)等情況充滿疑慮而不敢嘗試使用。據(jù)了解，山西眾瑞寶環(huán)?？萍加邢薰菊缴a(chǎn)加工鋁合金模板以來，許多山西本地的建筑企業(yè)均前到加其生產(chǎn)工廠學(xué)習(xí)和考察，例如山西一建、二建、四建、五建、六建、八建、國(guó)基、廣業(yè)建設(shè)、山西建工、中色十二冶等施工單位都已多次到廠進(jìn)行考察和洽談。1.3.3外地鋁合金模板企業(yè)降低成本需求迫切由于鋁模板在全國(guó)市場(chǎng)不斷推進(jìn)，上海、廣東等鋁模板發(fā)展較好的區(qū)域，由于地域、人員的限制，也在不斷的向其他地區(qū)提出鋁合金模板的購(gòu)買和租賃要求。已在在山西承攬工程的外地鋁合金模板企業(yè)，也在考慮應(yīng)對(duì)由于地域較遠(yuǎn)形成的運(yùn)輸成本和售后服務(wù)等不利因素，迫切需要在當(dāng)?shù)貙ふ液献骰锇?。僅今年6-8月份就有北京、上海、遼寧等地的3家鋁合金模板生產(chǎn)企業(yè)到眾瑞寶公司進(jìn)行過考察和合作的商討。1.3.4鋁合金模板應(yīng)用領(lǐng)域拓展鋁合金模板的應(yīng)用也已經(jīng)從建筑住在逐步在向工業(yè)、臨設(shè)等方向發(fā)展。例如，中色十二冶除了在住宅方面有使用鋁模板的意向外，還有將鋁合金模板應(yīng)用拓展使用到臨時(shí)防護(hù)、移動(dòng)擋水墻等施工領(lǐng)域。第二章 鋁合金模板的優(yōu)勢(shì)鋁合金模板是建筑模板在經(jīng)歷了木模板、鋼模板、塑料模板之后的第四代模板。由于鋁合金模板的種種優(yōu)點(diǎn)，市場(chǎng)應(yīng)用比率正在逐年上升。2.1模板體系的類別在過去的二十年，在國(guó)際建筑市場(chǎng)上，尤其是發(fā)達(dá)國(guó)家的建筑市場(chǎng)，基本全部使用體系化工具化模板。目前國(guó)際市場(chǎng)流行的模板體系大概有10多種，細(xì)分達(dá)幾十種。無論如何劃分，都可主要可歸為依靠塔吊吊裝的大模板和依靠人工拆裝的小模板。大模板的主要優(yōu)勢(shì)是吊裝速度快，剛度好，澆鑄質(zhì)量好。劣勢(shì)是必須水平和豎向結(jié)構(gòu)分兩次澆鑄，模板要吊裝下地，占用場(chǎng)地和塔吊時(shí)間過長(zhǎng)。小模板體系的好處是重量輕，拼裝尺寸靈活，可人工搬運(yùn)拆裝，但是剛度往往略顯不足，澆鑄縫隙較多。不經(jīng)過預(yù)先配模設(shè)計(jì)，由工人班組在現(xiàn)場(chǎng)依靠自身經(jīng)驗(yàn)，用傳統(tǒng)散裝材料（木方、多層板、鋼管扣件）在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行切割，搭設(shè)、釘裝的支模方式叫非系統(tǒng)模板支模。這一方式，目前在發(fā)達(dá)國(guó)家已被廣范限制。不僅是因?yàn)橘|(zhì)量安全無法保證，人工費(fèi)居高不下，最主要的問題是不符合節(jié)能環(huán)保的要求。2.2鋁合金模板的設(shè)計(jì)理念鋁合金模板的設(shè)計(jì)，正是結(jié)合了大模板和小模板的優(yōu)勢(shì)。鋁合金材料，既實(shí)現(xiàn)了大模板的剛度需要，也保持了小模板的輕質(zhì)需求。在模板設(shè)計(jì)技術(shù)中結(jié)合了大模板的整體背楞剛度特點(diǎn)，剛度問題得到徹底解決。而且兼具小木板特點(diǎn)，既可整體吊裝，也可人工小塊拆除、倒運(yùn)。但是因?yàn)殇X材價(jià)格導(dǎo)致的材料成本較高，似乎令人望而卻步，長(zhǎng)期以來，加上對(duì)該技術(shù)不甚了解，在國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)，尤其是山西市場(chǎng)，優(yōu)勢(shì)未能得到認(rèn)可，市場(chǎng)也未有效釋放。2.3鋁合金模板的優(yōu)勢(shì)歸納2.3.1工廠化設(shè)計(jì)加工預(yù)拼裝專業(yè)人員設(shè)計(jì)加工，預(yù)拼裝編號(hào)，模板的加工精度和尺寸可保證。2.3.2材料使用周期長(zhǎng)鋁合金材質(zhì)耐腐蝕，不生銹，倉(cāng)儲(chǔ)成本低，使用年限長(zhǎng)，最多可達(dá)1820年。2.3.3降低材料用量經(jīng)過工廠設(shè)計(jì)預(yù)拼裝的模板，運(yùn)到工地可直接安裝，材料管理難度減小。2.3.4安裝拆除簡(jiǎn)便，降低人工費(fèi)用對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安裝拆除的工人技術(shù)要求不高，只要按設(shè)計(jì)位置順序和搭積木的辦法完成安裝拆除即可，安裝質(zhì)量主要由模板的精度實(shí)現(xiàn)?，F(xiàn)場(chǎng)的安裝工人多為經(jīng)簡(jiǎn)單培訓(xùn)的小工，而非木工，人工費(fèi)可大幅度降低。2.3.5安全系數(shù)高，施工層空間大體系設(shè)計(jì)全面考慮樓層的梁、板、柱、墻、樓梯等結(jié)構(gòu)部位，包含全部支撐和模板，支撐可實(shí)現(xiàn)早拆，無需其它鋼管架料。所有受力構(gòu)件經(jīng)過設(shè)計(jì)驗(yàn)算，安全可靠。澆鑄樓層內(nèi)支撐簡(jiǎn)化，活動(dòng)空間大，利于材料的倒運(yùn)和人的行走，樓層內(nèi)拆裝及澆鑄安全可靠，檢查驗(yàn)收操作容易。2.3.6施工周期短鋁合金模板支撐為快拆系統(tǒng)，一般套備34層立桿，一層模板，四至五天就可施工完成一層。2.3.7穩(wěn)定性好，承載力高鋁板系統(tǒng)全部采用鋁合金型材組裝，并加工帶肋，拼裝后可形成一個(gè)整體，均勻受力，承載力可達(dá)60KN/ m。2.3.8施工方便，高效鋁模板系統(tǒng)拼裝簡(jiǎn)單，平均重量20kg/m，完全人工拼裝，不存在因吊裝設(shè)備不足窩工情況，不需要滿堂架體，減少鋼管的支撐，倒運(yùn)空間大，通行順暢，易管理。只需木模施工人數(shù)的70%左右，而且不需要技術(shù)工種，安裝前簡(jiǎn)單培訓(xùn)即可。2.3.9適用范圍廣適用墻體、梁、板、柱、樓梯、陽臺(tái)、飄窗等任何位置。2.3.10混凝土觀感好拆模后混凝土表面平整，基本可達(dá)清水混凝土效果，可省去抹灰環(huán)節(jié)，節(jié)省抹灰費(fèi)用。2.3.11現(xiàn)場(chǎng)清潔鋁合金模板拆除后，所有材料配件均可重復(fù)利用，現(xiàn)場(chǎng)無鐵釘及木屑等垃圾雜物。2.3.12周轉(zhuǎn)率高鋁合金材料強(qiáng)度高，如保養(yǎng)到位，可實(shí)現(xiàn)使用周轉(zhuǎn)300次以上，平均使用成本低。2.3.13回收價(jià)值高鋁合金型材現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)為18000元/噸，鋁模板報(bào)廢后廢料回收處理率高，市場(chǎng)回收價(jià)為9000元/噸，可回爐再加工成鋁合金型材。2.3.14無火災(zāi)隱患，施工更安全 安裝工地?zé)o電鋸殘剩木片木銷及其它施工雜物，防火效果好，施工安全。2.3.15低碳環(huán)保報(bào)廢了模板極易回收再利用，鋁模板所有材料均可再生，符合國(guó)家對(duì)建筑項(xiàng)目節(jié)能、環(huán)保、低碳減排的規(guī)定，傳統(tǒng)木模不可再生，對(duì)環(huán)境破壞極大，傳統(tǒng)鋼?；厥蘸笤倮檬构こ藤|(zhì)量無法保障。第三章 鋁合金模板的劣勢(shì)3.1鋁合金型材價(jià)格高，模板一次性投資很高。3.2考慮到重復(fù)使用性，模板在非標(biāo)準(zhǔn)層使用會(huì)增加鋁合金模板成本，經(jīng)濟(jì)效益不好，設(shè)計(jì)階段應(yīng)考慮盡可能統(tǒng)一戶型樣式和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，以達(dá)到減少浪費(fèi)、節(jié)約成本的目的（地下和屋頂部分等非標(biāo)準(zhǔn)層仍需使用木模板或鋼模板）；3.3在溫度較低（0度以下）的環(huán)境下會(huì)造成板面結(jié)冰，增加拆模難度，對(duì)保溫措施要求較高；3.4模板的標(biāo)準(zhǔn)化程度高，若在施工過程中大量更改模板，會(huì)明顯降低經(jīng)濟(jì)效益；3.5周轉(zhuǎn)次數(shù)少時(shí)，成本比普通木模板高。第四章 山西眾瑞寶環(huán)保科技有限公司簡(jiǎn)介山西眾瑞寶環(huán)?？萍加邢薰疚挥谔星逍炜h王答鄉(xiāng)大寨村西北，208國(guó)道東側(cè)，周邊交通便利。公司注冊(cè)資本1000萬元，占地面積60余畝，擁有廠房20000m2，是一家集新型建筑材料研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、維護(hù)于一體的環(huán)?？萍计髽I(yè)，也是山西首家進(jìn)行鋁合金模板研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的企業(yè)。公司設(shè)有生產(chǎn)技術(shù)部門、銷售部、財(cái)務(wù)部、客戶 服務(wù)中心、勞務(wù)服務(wù)部、辦公室等六個(gè)部門。大部分技術(shù)人員均擁有豐富的一線工程施工技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)，對(duì)模板工程有著深刻認(rèn)識(shí)。為了保證產(chǎn)品的品質(zhì)、為客戶提供先進(jìn)、全面的服務(wù)，公司還從廣東等地聘請(qǐng)了業(yè)內(nèi)一流的技術(shù)人員對(duì)公司的產(chǎn)品進(jìn)行全程管控。據(jù)了解，目前眾瑞寶公司鋁合金模板租賃及庫(kù)存總量約1.8萬平方米，是山西省內(nèi)僅有兩家銷售、租賃廠家之一，限于市場(chǎng)開發(fā)和資金條件，體量較小，發(fā)展空間較大。第五章 經(jīng)濟(jì)測(cè)算5.1成本測(cè)算鋁合金模板主要包括模板、支撐鋼管、配件、加固鐵件四個(gè)部分。結(jié)合我市的實(shí)際情況，以太原西緝虎營(yíng)某工地（29層住宅，鋁模板單層使用面積3600平方米，共使用24層）為例經(jīng)過測(cè)算，模板原材單位重量約為25/平方米，價(jià)格為450元/平方米；加工人工費(fèi)、焊絲等（含損耗）20元/平方米；支撐系統(tǒng)50元/平方米；配件50元/平方米,模板材料、加工費(fèi)及支撐、配件成本合計(jì)為570元/平方米。考慮場(chǎng)地租賃費(fèi)及設(shè)備攤銷等總計(jì)成本約800元/平方米?？傆?jì)成本288萬元。場(chǎng)地租賃費(fèi)、設(shè)備攤銷、辦公費(fèi)用、管理人員工資等將隨產(chǎn)能的增加降低成本攤銷比例。5.2按出售模式測(cè)算目前，鋁合金模板市場(chǎng)售價(jià)約1100元/平方米，可回收3600平方米1100元/平方米=396萬元，減掉成本288萬元，毛利108萬元。毛利潤(rùn)率（未計(jì)稅、費(fèi)）為：（396萬元-288萬元）/288萬元100%=37.5%5.3按租賃模式測(cè)算5.3.1第一次租賃費(fèi)用計(jì)算鋁合金模板對(duì)外租賃單價(jià)25元/平方米，3600平方米25元/平方米24層=216萬元。5.3.2從第二個(gè)使用周期起，每個(gè)周期租賃費(fèi)用及利潤(rùn)計(jì)算按照周轉(zhuǎn)200次來計(jì)算，每次補(bǔ)充20%的非標(biāo)準(zhǔn)件及損耗后，按照舊鋁模板租賃單價(jià)（比新模板稍低）24元/平方米來計(jì)算，每完成一棟高層住宅實(shí)際模板使用面積3600平方米，可周轉(zhuǎn)使用至少8個(gè)周期。第二個(gè)租賃周期全面積租賃費(fèi)：3600平方米24元/平方米24層=207.36萬元。其中，20%非標(biāo)準(zhǔn)件及損耗需補(bǔ)足的成本為：3600平方米20%800元/平方米=57.6萬元。對(duì)無法再次使用的鋁合金模板，目前市場(chǎng)收購(gòu)價(jià)格約9000元/噸，20%的非標(biāo)準(zhǔn)件及損耗可按廢鋁材回收資金：（3600平方米20%）25/平方米/10009000 元/噸=16.2萬元。故第二個(gè)使用周期可回收資金應(yīng)為：207.36萬元+16.2萬元-57.6萬元=165.96萬元5.3.3前兩個(gè)使用周期合計(jì)可獲利潤(rùn)216萬元+165.96萬元-288萬元=93.96萬元即在使用第二次時(shí)即可將成本全部收回，并有93.96萬元的盈利。5.3.4后續(xù)6個(gè)使用周期的綜合收益第三次至第八次使用周期，每次都可以有165.96萬元的收益，合計(jì)：165.96萬元6=995.76萬元。5.3.5周轉(zhuǎn)200次全壽命周期綜合回報(bào)率（995.76萬元+93.96萬元）/288萬元=3.78倍。5.4按32層標(biāo)準(zhǔn)層計(jì)算鋁合金模板使用效益若使用鋁合金模板的工程標(biāo)準(zhǔn)層為32層，租賃費(fèi)用則為：3600平方米25元/平方米32=288萬元，即一次使用周期就可收回全部成本，以后的使用周轉(zhuǎn)產(chǎn)