長期投資及其他長期性資產(chǎn)評估.ppt

資產(chǎn)評估學(xué),第二篇 資產(chǎn)評估實(shí)務(wù),第八章 長期投資及其他長期性資產(chǎn)評估,第一節(jié) 長期投資與長期投資評估 第二節(jié) 債券的評估 第三節(jié) 股權(quán)投資的評估 第四節(jié) 其他長期性資產(chǎn)評估,第一節(jié) 長期投資與長期投資評估,一、長期投資的概念與分類 長期投資：廣義長期投資和狹義長期投資 長期投資評估：不準(zhǔn)備隨時變現(xiàn)，持有期一年以上的企業(yè)對外投資。 分類 二、長期投資評估的特點(diǎn) 1.長期投資是對資本的評估 2.是對被投資者的償債能力和獲利能力的評估,股權(quán)投資,債權(quán)投資,直接投資,間接投資,第二節(jié) 債券的評估,債券評估方法 （一）現(xiàn)行市價法 前提：（1）具有高度流動性 （2）證券市場交易情況正常 債券評估價值債券數(shù)量債券評估基準(zhǔn)日市價(收盤價),（二）收益法 1.每年（期）支付利息，到期還本債券的評估 （1）按年支付利息，到期還本的現(xiàn)值公式： （2）按期支付利息，到期還本的現(xiàn)值公式： 2.到期后一次性還本付息債券的評估 （1）采用單利計算終值的公式為： （2）采用復(fù)利計算終值的公式為：,第三節(jié) 股權(quán)投資的評估,一、直接投資形試的股權(quán)投資評估 1.直接股權(quán)投資的含義： 企業(yè)以貨幣資產(chǎn)、有形資產(chǎn)或無形資產(chǎn)對被投資企業(yè)進(jìn)行股權(quán)式投資。 2.投資收益的分配形式 （1）按投資額占被投資企業(yè)的實(shí)投資本比例參與凈收益分配 （2）按投資方出資的一定比例支付資金使用費(fèi) 3. 投資本金的處置方式 （1）按投資時的作價金額以貨幣返還 （2）返還實(shí)投資產(chǎn) （3）以實(shí)投資產(chǎn)的變現(xiàn)價格或續(xù)用價格以現(xiàn)金返還 評估值投資收益現(xiàn)值+返還的本金現(xiàn)值,二、間接投資形試的股權(quán)投資評估,（一）與股票評估有關(guān)的價格： 清算價格、內(nèi)在價格、市場價格 （二）評估方法 1.采用現(xiàn)行市價法評估上市股票 股票評估值=該股票評估基準(zhǔn)日價格持股數(shù)量 2.采用收益法評優(yōu)先股 （1）累積優(yōu)先股的評估,（2）參與優(yōu)先股的評估,（3）可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股的評估,3.采用收益法評估普通股 （1）固定紅利模型 （2）紅利增長模型,g的測定方法：歷史數(shù)據(jù)分析法和發(fā)展趨勢分析法 若股票持有期有限： （3）分段模型 預(yù)期收益波動較大，無明顯趨勢。 將收益不穩(wěn)定時期作為前期,預(yù)測每年收益并折現(xiàn),后期收益采用固定紅利或紅利增長模型計算,（五）非上市公司股票評估中應(yīng)注意的問題,1.非上市公司的特點(diǎn) 主要是公眾持有股占小部分，流動性較差。 2.需注意的問題 （1）低股本地位折價和控股權(quán)溢價的問題 （2）缺乏可轉(zhuǎn)讓性的折價問題,少數(shù)股權(quán)每股價值,企業(yè)總價值（1少數(shù)股權(quán)折價率）,現(xiàn)有股票數(shù)額,第四節(jié) 其他長期性資產(chǎn)評估,主要指長期待攤費(fèi) 一、作為評估對象的長期待攤費(fèi)用的界定 并非所有帳面上的長期待攤費(fèi)均可作為評估對象，只有在評估基準(zhǔn)日后仍能為產(chǎn)權(quán)主體帶來效益的尚存資產(chǎn)或權(quán)利才能作為評估對象。