景觀概念規(guī)劃方案設(shè)計(jì)階段任務(wù)書53862.doc

景觀概念方案設(shè)計(jì)階段任務(wù)書項(xiàng)目名稱： 擬稿： 審核： 簽發(fā)： 公司名稱： 編制日期： 項(xiàng)目概況： 項(xiàng)目名稱： XXXXX（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”） 地理位置： （區(qū)域地圖說(shuō)明） 地塊周邊描述： 文字描述 用地性質(zhì) ：（本地塊用地性質(zhì)為商業(yè)/商品住宅及配套。） 建筑設(shè)計(jì)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：（詳見(jiàn)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的相關(guān)資料。 ）總用地面積 ：建筑面積建筑容積率：建筑覆蓋率：綠地率：物業(yè)類型：戶型配置： 項(xiàng)目分析： 優(yōu)勢(shì)：從地理位置 、交通便利性等方面來(lái)說(shuō)。 劣勢(shì) ：從噪音干擾、周邊環(huán)境、視線污染、交通便利等方面來(lái)說(shuō)。 項(xiàng)目總體規(guī)劃布局及建筑風(fēng)格特征: 規(guī)劃布局描述:建筑總平面彩圖并標(biāo)明設(shè)計(jì)項(xiàng)目所處位置。 項(xiàng)目鳥瞰圖、建筑單體圖（23張反映項(xiàng)目建筑單體特征的效果圖）。 項(xiàng)目客戶市場(chǎng)定位： 客戶描述：營(yíng)銷輸入條件； 客戶文化需求描述：營(yíng)銷輸入條件； 項(xiàng)目推廣主題：營(yíng)銷輸入條件； 景觀設(shè)計(jì)內(nèi)容及設(shè)計(jì)范圍： 本項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的含所有無(wú)建筑封閉圍護(hù)結(jié)構(gòu)的室外環(huán)境包括架空層、私家花園、屋頂花園等的景觀設(shè)計(jì)； 建筑架空層內(nèi)墻、柱各立面及天花設(shè)計(jì)； 私家架空花園、私家花園、屋頂花園的設(shè)計(jì)（各設(shè)計(jì) 款 ） 景觀概念方案設(shè)計(jì)要求： 整體風(fēng)格：景觀設(shè)計(jì)應(yīng)延續(xù)總體規(guī)劃上 的設(shè)計(jì)理念，力圖實(shí)現(xiàn)規(guī)劃布置合理、交通流暢清晰，功能分區(qū)明確的規(guī)劃目標(biāo)，應(yīng)綜合考慮景觀與建筑立面風(fēng)格的協(xié)調(diào)、統(tǒng)一，結(jié)合建筑形態(tài)進(jìn)行總體景觀設(shè)計(jì)，通過(guò)豐富的園林景觀提升產(chǎn)品品質(zhì)，形成良好的環(huán)境質(zhì)量。 （對(duì)于交通流線上的景觀要求） （如何處理內(nèi)外部資源優(yōu)劣勢(shì)的要求） （如何處理建筑布局對(duì)景觀的不同要求） （特別突出的場(chǎng)地特征的處理的要求） （對(duì)于園區(qū)中水景的要求） （對(duì)于組團(tuán)景觀的要求） （對(duì)于主次入口的設(shè)計(jì)要求） （對(duì)于泳池區(qū)域景觀的設(shè)計(jì)要求） （對(duì)于地上停車位的設(shè)計(jì)要求） （其他有關(guān)項(xiàng)目特征的設(shè)計(jì)要求） 通用要求： 園林設(shè)計(jì)：根據(jù)現(xiàn)狀、因地制宜，滿足景觀設(shè)計(jì)需要，在體現(xiàn)景觀層次方面，合理搭配草坪、植被、樹、色塊的組合，建筑前后，道路邊的細(xì)部栽植，要精心設(shè)計(jì)。 景觀設(shè)施：公共活動(dòng)景觀空間處理上形成對(duì)景，優(yōu)化視線效果，功能上擴(kuò)大活動(dòng)空間，利于緩沖人流，提供休息、觀景、活動(dòng)的環(huán)境空間，娛樂(lè)活動(dòng)區(qū)作為園區(qū)業(yè)主參與、娛樂(lè)、休閑的主要區(qū)域，營(yíng)造濃厚文化藝術(shù)氛圍。生態(tài)休閑區(qū)應(yīng)展示自然、生態(tài)的水景景觀，營(yíng)造安靜、愜意的休閑空間。注重環(huán)境小品造型及地面鋪裝的形式和色彩。園區(qū)出入口美觀大方。 服務(wù)設(shè)計(jì)：提供郵箱、座椅、垃圾箱等的意向圖片。 信息設(shè)施：提供標(biāo)志牌的款式和色彩的意向圖片。 光彩設(shè)施：通過(guò)夜景加深人們對(duì)園區(qū)的印象，以水景照明為基調(diào)，景觀節(jié)點(diǎn)做重要布置，展示每一區(qū)域不同景觀特點(diǎn)，沿園區(qū)綠地小路的照明主要滿足人們休閑散步的需求，晚間氣氛要求相當(dāng)寧?kù)o，照明主要采用對(duì)樹木的反射式間接照明。 植物配置: 根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蛱卣?，材料選擇、色彩搭配以及細(xì)部處理都應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蛑攸c(diǎn)考慮；要求進(jìn)行植物配置時(shí)結(jié)合當(dāng)?shù)靥囟ǖ臍夂蛱卣鞒浞挚紤]樹蔭。種植方式以自然種植為主，采用樹形優(yōu)美，葉色各異的各種落葉喬木，常綠喬木，灌木及花灌木等力求達(dá)到質(zhì)樸、自然、親切。結(jié)合不同區(qū)域景觀特點(diǎn)，運(yùn)用高低不同，形態(tài)各異，顏色豐富的植物種類進(jìn)行植物造景，在風(fēng)格設(shè)計(jì)上，力求使每處都體現(xiàn)出主調(diào)樹種，突出四季變化，再配合各層次的植物，使綠地植物配置方式富于變化，達(dá)到步移景異的效果，使綠化由始至終都能達(dá)到錯(cuò)落有致，層次分明，花團(tuán)錦簇的效果。 工作內(nèi)容及目標(biāo)： 工作范圍：項(xiàng)目全部用地范圍內(nèi)的整體景觀范圍及樣板區(qū)景觀范圍。（若無(wú)樣板區(qū)則取消相關(guān)內(nèi)容） 工作內(nèi)容及目標(biāo)：工作內(nèi)容包含現(xiàn)場(chǎng)踏勘、概念設(shè)計(jì)及匯報(bào)、景觀方案設(shè)計(jì)及匯報(bào)。（各階段時(shí)間長(zhǎng)短視項(xiàng)目大小及難易程度不同而定） 景觀概念設(shè)計(jì)階段在第一階段基本達(dá)成的共識(shí)的基礎(chǔ)上，乙方進(jìn)行景觀概念設(shè)計(jì)。在此階段乙方應(yīng)提出2-3個(gè)概念性的草圖及相關(guān)意象圖并與甲方討論選擇并將其中一個(gè)制作成此階段成果。目標(biāo)：確定景觀主題，空間體系，景觀序列,景觀特征要素及景觀亮點(diǎn)；進(jìn)行場(chǎng)地平面布局, 豎向關(guān)系組織，交通組織及視線組織；確定軟景造景原則及手法。形成下一階段設(shè)計(jì)的依據(jù)。 樣板區(qū)景觀方案設(shè)計(jì)：在概念設(shè)計(jì)階段確認(rèn)的原則下，乙方進(jìn)行樣板區(qū)景觀方案設(shè)計(jì)。此階段乙方應(yīng)充分考慮營(yíng)銷需求及展示效果，合理組織景觀序列、游覽節(jié)奏以及場(chǎng)地內(nèi)的各種景觀元素，討論并確定景觀要素的尺度、材質(zhì)、色彩等主要特征，確定軟景效果及基調(diào)樹種骨干樹種。目標(biāo)：營(yíng)造最能體現(xiàn)景觀概念價(jià)值的樣板環(huán)境，提升售場(chǎng)品質(zhì)。 樣板區(qū)景觀初步設(shè)計(jì)：在景觀樣板區(qū)方案設(shè)計(jì)確定后，進(jìn)行景觀初步設(shè)計(jì)。此階段需與建筑師及各專業(yè)工程師協(xié)調(diào)平立面、結(jié)構(gòu)、管網(wǎng)、照明、水循環(huán)等相互關(guān)系，完成景觀擴(kuò)初圖紙。目標(biāo)：確定場(chǎng)地平面尺寸及座標(biāo)關(guān)系、豎向高程及排水關(guān)系、材質(zhì)鋪設(shè)及材料樣板、初步種植定位及物種規(guī)格數(shù)量、小品及景觀構(gòu)筑物詳圖等與效果相關(guān)的全部技術(shù)參數(shù)以及景觀家具（燈具、導(dǎo)示、休閑凳、垃圾筒、背景音樂(lè)等）布點(diǎn)及選型。 景觀方案設(shè)計(jì)階段：在概念設(shè)計(jì)階段確認(rèn)的原則下，乙方進(jìn)行整體景觀方案設(shè)計(jì)。本階段乙方應(yīng)與甲方共同討論并確定各種景觀空間（開放空間、半開放空間、私密空間等）內(nèi)的平面布局，景觀元素組織，豎向關(guān)系梳理，場(chǎng)地景觀亮點(diǎn)形式（噴泉、水景、雕塑），軟景布局的空間關(guān)系，軟景效果意向及基調(diào)樹種骨干樹種。目標(biāo)：完成景觀空間的特征塑造，表達(dá)概念階段確定的設(shè)計(jì)思想；限定景觀要素的尺度、材質(zhì)、色彩等清晰表達(dá)設(shè)計(jì)效果，使整個(gè)小區(qū)得以呈現(xiàn)一致的景觀風(fēng)格并以指導(dǎo)下一階段設(shè)計(jì)；成本估算。 設(shè)計(jì)限額：景觀單方造價(jià)（每平方米）為人民幣 元（ 元），其中樣板區(qū)造價(jià)為 元/平米，包括土方回填、小區(qū)出入口、圍墻、道路面層、園建、小品、水系、室外照明、景觀照明及綠化等全部建安成本造價(jià)，其中軟景造價(jià)不得低于35%。 景觀設(shè)計(jì)深度要求： 概念方案設(shè)計(jì)：確定設(shè)計(jì)構(gòu)思、景觀主題及空間布局分析，重點(diǎn)把握景觀設(shè)計(jì)的方向，重點(diǎn)解決與限制性條件的符合性、建筑規(guī)劃不利因素的化解及功能的滿足、景觀平面布置與空間劃分的特性之合理性，與基地特征及產(chǎn)品定位（任務(wù)書）的吻合性，并提出甲方所提出要求的不足之處。本階段應(yīng)與樣本區(qū)同時(shí)開始設(shè)計(jì)。 深化方案設(shè)計(jì)：重點(diǎn)把握焦點(diǎn)景觀的空間尺度、質(zhì)感組合、合理性、可行性、耐久性與經(jīng)濟(jì)性，鋪裝材料色彩等，重點(diǎn)解決與限制性條件的符合性、建筑規(guī)劃不利因素化解的合理性、與現(xiàn)場(chǎng)條件及建筑功能的符合性、與使用者的關(guān)聯(lián)性。注： 1）以上設(shè)計(jì)必須達(dá)到中華人民共和國(guó)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定及本項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同規(guī)定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)深度、設(shè)計(jì)效果的要求。2）工作內(nèi)容應(yīng)滿足甲方提出的設(shè)計(jì)合同、設(shè)計(jì)任務(wù)書及中間交流書面文件（傳真等）的要求。 設(shè)計(jì)成果： 要求遞交設(shè)計(jì)成果包括：（1）方案圖冊(cè)（設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明）：A3規(guī)格一式八份；（2）方案展板（效果圖及必要的展示總平面及分析圖）：A1規(guī)格，至少4個(gè)；（3）電子文件（內(nèi)含所有設(shè)計(jì)內(nèi)容）：光盤兩張；（4）非必要內(nèi)容：方案演示說(shuō)明多媒體光盤一張。 方案圖冊(cè)中須包括以下內(nèi)容： 設(shè)計(jì)說(shuō)明 特點(diǎn)解釋（強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)理念）； 景觀工程估算，其中超過(guò)30萬(wàn)元的分項(xiàng)工程必須列在估算清單上； 其它必要的設(shè)計(jì)說(shuō)明。 設(shè)計(jì)圖紙 基地分析或場(chǎng)地現(xiàn)狀分析； 區(qū)域位置圖； 總體設(shè)計(jì)概念 總平面圖； 鳥瞰圖； 景觀功能分區(qū)及交通平面分析圖； 人流路線及視線設(shè)計(jì)圖； 場(chǎng)地豎向標(biāo)高或土地造型設(shè)計(jì)； 景觀空間設(shè)計(jì)及景點(diǎn)布置分析圖； 主要景觀節(jié)點(diǎn)細(xì)部設(shè)計(jì)圖或示意圖片等 景觀剖立面示意 構(gòu)筑物/水景/游泳池等的設(shè)計(jì)意向 鋪地平面圖 主要的材料選擇 總體燈光效果意向及燈具選擇意向 概念性給水、排水和灌溉系統(tǒng)平面圖 重要部位彩色效果圖8張（主要人、車出入口、主景區(qū)、景觀節(jié)點(diǎn)、 廣場(chǎng)、宅間景觀等） 系統(tǒng)提供詳細(xì)主題意向圖片，分為園建風(fēng)格類圖片、綠化風(fēng)格類圖片、小苗風(fēng)格類圖片，水風(fēng)格類圖片，并進(jìn)行系統(tǒng)展示和文字說(shuō)明； 可以說(shuō)明設(shè)計(jì)理念的其他資料、圖紙與圖片； 景觀工程設(shè)計(jì)估算書。 時(shí)間進(jìn)度安排： 啟動(dòng)時(shí)間結(jié)束時(shí)間內(nèi)容備注XX年X月X日XX年X月X日基地踏勘，啟動(dòng)項(xiàng)目研討會(huì)XX年X