工程造價(jià)的定額計(jì)價(jià)方法.ppt

,工程造價(jià)的定額計(jì)價(jià)方法,第,二,章,定額計(jì)價(jià)的概念,定額計(jì)價(jià)是指采用概算（預(yù)算）定額中的定額單價(jià)進(jìn)行工程計(jì)價(jià)的方法。它按照各地建設(shè)主管部門頒布的概、預(yù)算定額中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則、定額單價(jià)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按照計(jì)量、套價(jià)、取費(fèi)的方式進(jìn)行計(jì)價(jià)。 定額計(jì)價(jià)的原理是按照定額子目的劃分原則，將設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容劃分為計(jì)算造價(jià)的基本單位，即進(jìn)行項(xiàng)目的劃分，計(jì)算確定每個(gè)項(xiàng)目的工程量，然后選套相應(yīng)項(xiàng)目的定額（計(jì)價(jià)），再計(jì)取工程的各項(xiàng)費(fèi)用，最后匯總得到整個(gè)工程的造價(jià)。,第二章 工程造價(jià)的定額計(jì)價(jià)方法,2.1 概 述,1、定額的概念 所謂定，就是規(guī)定；額，就是額度或限度。從廣義理解，定額就是規(guī)定的額度或限度，即標(biāo)準(zhǔn)或尺度。 建設(shè)工程定額是指在正常的施工條件和合理的勞動(dòng)組織、合理使用材料及機(jī)械的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，其中的資源主要包括在建設(shè)生產(chǎn)過程中所投入的人工、機(jī)械、材料和資金等生產(chǎn)要素。,第二章 工程造價(jià)的定額計(jì)價(jià)方法,2、定額的產(chǎn)生和發(fā)展 3、定額在現(xiàn)代管理中的地位 4、我國(guó)工程建設(shè)定額在工程價(jià)格形成中的作用 5、工程建設(shè)定額的分類,按定額反映的物質(zhì)消耗性質(zhì)分類：勞動(dòng)消耗定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班消耗定額。 按定額編制程序和用途分類：施工定額、預(yù)算定額、概算定額（概算指標(biāo)）、估算指標(biāo)。 按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類：建筑工程定額、安裝工程定額、工器具定額、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額。 按管理權(quán)限和適用范圍分類：全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額。 按專業(yè)不同分類：建筑工程定額、安裝工程定額、公路工程定額、鐵路工程定額、水利工程定額、市政工程定額、園林綠化工程定額等。 6、工程建設(shè)定額的特點(diǎn)：科學(xué)性、系統(tǒng)性、統(tǒng)一性、權(quán)威性、穩(wěn)定性與時(shí)效性。,第二章 工程造價(jià)的定額計(jì)價(jià)方法,2.2 施工定額,施工定額是施工企業(yè)直接用與建筑工程施工管理的一種定額。 施工定額是以同一性質(zhì)的施工過程或工序?yàn)闇y(cè)定對(duì)象，確定建筑工人在正常的施工條件下，為完成單位合格產(chǎn)品所需人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 施工定額是由勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班使用定額組成，是最基本的定額。 勞動(dòng)定額也稱人工定額，是指在正常的施工組織條件下，為完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的工作時(shí)間，或在一定的工作時(shí)間內(nèi)所需完成單位合格產(chǎn)品的數(shù)量。 勞動(dòng)定額按其表現(xiàn)形式的不同，分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。 企業(yè)定額,第二章 工程造價(jià)的定額計(jì)價(jià)方法,預(yù)算定額的概念是指在正常的施工條件下，為完成單位合格工程建設(shè)產(chǎn)品（結(jié)構(gòu)件、分項(xiàng)工程）的施工任務(wù)所需人工、機(jī)械、材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 兩種表現(xiàn)形式： 計(jì)“量”定額 計(jì)“價(jià)”定額 預(yù)算定額的作用 (1)是編制施工圖預(yù)算，確定建筑安裝工程造價(jià)的依據(jù)。 (2)是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)。 (3)是工程結(jié)算的依據(jù)。 (4)是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)。 (5)是編制概算定額的基礎(chǔ)。 (6)是合理編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。,2. 3 預(yù)算定額,第二章 工程造價(jià)的定額計(jì)價(jià)方法,預(yù)算定額的編制 預(yù)算定額的編制原則 （1）平均合理的原則 （2）簡(jiǎn)明適用的原則 預(yù)算定額的編制依據(jù) （1） 現(xiàn)行全國(guó)統(tǒng)一勞動(dòng)定額，機(jī)械臺(tái)班使用定額和材料消耗定額。 （2） 現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程。 （3） 通用的標(biāo)準(zhǔn)圖集和定型設(shè)計(jì)圖紙，以及具有代表性的典型設(shè)計(jì)圖紙和圖集。 （4） 新技術(shù)、新工藝、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)施工經(jīng)驗(yàn)的資料。 （5） 有關(guān)科學(xué)試驗(yàn)、技術(shù)測(cè)定、統(tǒng)計(jì)資料和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)。 （6） 國(guó)家和各地區(qū)以往頒發(fā)的預(yù)算定額及其基礎(chǔ)資料。 （7） 現(xiàn)行的工資標(biāo)準(zhǔn)和建材市場(chǎng)的材料價(jià)格。 預(yù)算定額的編制步驟 （1）準(zhǔn)備階段 （2）編制預(yù)算定額初稿，測(cè)試定額水平階段。 （3）審查定稿階段,第二章 工程造價(jià)的定額計(jì)價(jià)方法,預(yù)算定額與施工定額的區(qū)別與聯(lián)系 現(xiàn)行的預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)編制的，它們都是施工企業(yè)實(shí)現(xiàn)科學(xué)管理的工具。但二者有著不同之處：施工定額是施工企業(yè)編制施工預(yù)算的依據(jù)，其內(nèi)容是單位分項(xiàng)工程人工、材料及機(jī)械臺(tái)班等耗用量，定額水平是平均先進(jìn)水平。而預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、招標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)，其內(nèi)容除了人工、材料和機(jī)械臺(tái)班耗用量外，還有費(fèi)用單價(jià)，定額水平是社會(huì)平均水平，比施工定額低10左右。,第二章 工程造價(jià)的定額計(jì)價(jià)方法,工程單價(jià)的編 制 方 法,預(yù)算單價(jià)法 實(shí)物單價(jià)法 綜合單價(jià)法,第二章 工程造價(jià)的定額計(jì)價(jià)方法,預(yù)算單價(jià)法：就是按照各地區(qū)單位估價(jià)表中各分項(xiàng)工程的預(yù)算單價(jià)，乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量，相加得到單位工程的定額直接費(fèi)，再以其為基礎(chǔ)計(jì)算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，四項(xiàng)費(fèi)用相加即可得到單位工程預(yù)算價(jià)格。,第二章 工程造價(jià)的定額計(jì)價(jià)方法,預(yù)算單價(jià)法編制建筑工程 施工圖預(yù)算的計(jì)費(fèi)程序,第二章 工程造價(jià)的定額計(jì)價(jià)方法,單價(jià)法的編制步驟,第二章 工程造價(jià)的定額計(jì)價(jià)方法,實(shí)物單價(jià)法：就是先用計(jì)算出的各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量分別套用預(yù)算定額的人、機(jī)、材消耗量，相加匯總得出單位工程所需的各種人工、機(jī)械、材料的消耗量，然后分別乘以當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)的人機(jī)材的實(shí)際單價(jià)，求得人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和材料費(fèi)，再匯總求和并以其為基礎(chǔ)計(jì)算出其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，這四項(xiàng)費(fèi)用相加即可和得到單位工程價(jià)格。,第二章 工程造價(jià)的定額計(jì)價(jià)方法,實(shí)物單價(jià)法編制建筑工程 施工圖預(yù)算的計(jì)費(fèi)程序,第二章 工程造價(jià)的定額計(jì)價(jià)方法,實(shí)物法的編制步驟,第二章 工程造價(jià)的定額計(jì)價(jià)方法,綜合單價(jià)法（部分費(fèi)用）：綜合單價(jià)法綜合了建筑工程預(yù)算費(fèi)用中的一部分費(fèi)用，如河南省定額中的綜合單價(jià)價(jià)綜合了管理費(fèi)和利潤(rùn)。這種方法在目前被我國(guó)大部分地區(qū)采用。,全費(fèi)用單價(jià)法,第二章 工程造價(jià)的定額計(jì)價(jià)