建筑工程概預(yù)算總論.ppt

建筑工程概預(yù)算 工程量清單計價,緒 論 一、課程研究對象與任務(wù) 1. 課程研究對象合理確定建筑產(chǎn)品的價格 2. 課程研究任務(wù)了解造價概念，掌握概預(yù)算的編制方法 二、課程的重點(diǎn)和難點(diǎn) 1. 重點(diǎn)定額與費(fèi)用、計價規(guī)范、設(shè)計概算、結(jié)算與竣工決算、計算機(jī)應(yīng)用 2. 難點(diǎn)定額消耗量、計價規(guī)范、結(jié)算 三、課程的學(xué)習(xí)方法 1. 具備相應(yīng)的專業(yè)基礎(chǔ) 2. 加強(qiáng)實(shí)踐性環(huán)節(jié),第一章 建筑工程概預(yù)算總論,第一節(jié) 建筑工程概預(yù)算的基本概念 第二節(jié) 建筑工程概預(yù)算的相關(guān)知識,第一節(jié) 建筑工程概預(yù)算的基本概念,一、固定資產(chǎn) 1. 概念：是指社會再生產(chǎn)過程中可供生產(chǎn)或生活長時間反復(fù)使用，并在使用過程中基本上保持原有實(shí)物形態(tài)的勞動資料和其他物質(zhì)資料。 2. 應(yīng)滿足的條件 （1）使用期限一年或兩年以上 （2）單價兩千元以上,二、基本建設(shè)的一般程序 基本建設(shè)程序是指建設(shè)項目從決策、設(shè)計、施工到竣工驗收等全過程的各階段、各環(huán)節(jié)以及各主要工作內(nèi)容之間必須遵循的先后順序。 主要包括以下兩個階段： 1. 投資決策階段： （1）項目建議書； （2）可行性研究； （3）編制可研報告。 2. 實(shí)施階段： （1）勘察、設(shè)計、招投標(biāo)； （2）施工準(zhǔn)備； （3）施工； （4）生產(chǎn)前準(zhǔn)備； （5）竣工驗收。,可研究報告,初步設(shè)計,技術(shù)設(shè)計,施工圖設(shè)計,施工準(zhǔn)備,施 工,動用前準(zhǔn)備,竣工驗收,交付使用,生產(chǎn)運(yùn)營,后評估,估算20,項目建議書,匡算30,概算10,預(yù)算5,投資決策,運(yùn)行階段,標(biāo)底 報價 或合同價,竣工決算,工程結(jié)算結(jié)算價,修正 概算 10%,實(shí)施階段,三、基本建設(shè)項目的劃分 1. 建設(shè)項目：指按一個總體設(shè)計或初步設(shè)計進(jìn)行施工的一個或幾個單項工程的總體。 總體設(shè)計、獨(dú)立組織、單獨(dú)核算 2. 單項工程：是建設(shè)項目的組成部分，一般是指具有獨(dú)立的設(shè)計文件，在竣工投產(chǎn)后可以獨(dú)立發(fā)揮效益或生產(chǎn)設(shè)計能力的工程。 3. 單位工程：是指建成后不能獨(dú)立發(fā)揮能力，但具有獨(dú)立設(shè)計的施工圖紙和組織施工的工程。 4. 分部工程：是單位工程的組成部分，是指由不同工人用不同工具和材料完成的工程。 5. 分項工程：是指按照不同的施工方法、構(gòu)造及規(guī)格可以把分部工程進(jìn)一步劃分為分項工程。,四、建筑工程造價的概念 1. 工程造價是完成一個建設(shè)項目所需所有費(fèi)用的總和。發(fā)包方角度 2. 工程造價一般是指工程的發(fā)承包價格（合同價格）。承包方角度 五、工程造價的計價特征 1. 單件性 2. 多次性 3. 組合性 4. 方式的多樣性 5. 動態(tài)性,六、建筑工程造價的分類 1. 按建設(shè)程序劃分 （1）投資估算 （2）設(shè)計概算 （3）施工圖預(yù)算（標(biāo)底） （4）投標(biāo)報價 （5）合同價 （6）施工預(yù)算 （7）工程結(jié)算 （8）竣工決算 2. 按建設(shè)項目劃分 （1）建設(shè)項目總造價 （2）單項工程造價 （3）單位工程造價,七、建筑工程概預(yù)算 是根據(jù)不同階段的具體內(nèi)容和國家規(guī)定的規(guī)范和計價依據(jù)、定額和各種取費(fèi)文件，預(yù)先計算和確定每項工程的造價的投資技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。它是