供電工程建設(shè)承包合同

供 電 工 程 建 設(shè)總承包合同二O一O年八月供電工程建設(shè)總承包合同發(fā)包方：湖南楚天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡稱甲方）承包方：長沙市久安電力工程有限公司 （以下簡稱乙方） 甲方為解決楚天世紀(jì)城（楚天五期）項(xiàng)目供電問題，確保該項(xiàng)目安全、規(guī)范、可靠的正式供電，現(xiàn)委托乙方按公變、專變結(jié)合方式進(jìn)行此項(xiàng)目的供電配套設(shè)計(jì)、建設(shè)（安裝）、驗(yàn)收并送電。為明確雙方職責(zé)，確保供電配套工程的順利進(jìn)行，依照中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例、供電配套工程的行業(yè)特殊情況和長沙市新建住宅項(xiàng)目供電設(shè)施建設(shè)管理辦法（試行）的相關(guān)規(guī)定，考慮甲方建設(shè)工期及交房問題，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 工程項(xiàng)目一、工程名稱：楚天世紀(jì)城（楚天五期）配電工程本項(xiàng)目規(guī)劃建筑總面積約 38 萬平方米。建筑面積詳見建設(shè)工程規(guī)劃許可證。二、工程地點(diǎn)：長沙縣星沙大道與漓湘路交匯處東南角。三、工程范圍和內(nèi)容：1、工程范圍為本項(xiàng)目外部配套供電線路、配電間（變壓器）至住宅集中表箱（單相一戶一表）和公共建筑配電間的所有供電配套設(shè)施及安裝工程不含小區(qū)紅線范圍內(nèi)征地、拆遷、配電房（變壓器）建筑土建工程及電纜溝、管（預(yù)埋管道）土建、電纜通道路由、橋架工程及相關(guān)工程材料。2、乙方負(fù)責(zé)代辦本項(xiàng)目供電所需的全部用電手續(xù)（包括工程用電協(xié)議、辦理一戶一表的每戶用電手續(xù)及專變用電手續(xù)等）。3、乙方負(fù)責(zé)按規(guī)范及甲方要求進(jìn)行本項(xiàng)目配電系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)審查及供電配套工程的施工圖設(shè)計(jì)、審查（外部供電線路方案以長沙電業(yè)局供電方案為準(zhǔn)）。4、乙方負(fù)責(zé)實(shí)施本項(xiàng)目住宅部分的供、配電系統(tǒng)，按單相一戶一表方式（以下簡稱“公變系統(tǒng)）建設(shè)安裝調(diào)試、驗(yàn)收合格并按時(shí)送電。5、乙方負(fù)責(zé)實(shí)施本項(xiàng)目公共建筑部分的供、配電系統(tǒng)，按集中配電間方式（以下簡稱“專變系統(tǒng)”）建設(shè)安裝調(diào)試、驗(yàn)收合格并按時(shí)送電?！皩Ｗ兿到y(tǒng)”負(fù)責(zé)施工至配電間低壓柜出線開關(guān)端點(diǎn)止。6、乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目配套的外部10千伏電力線路的建設(shè)。7、乙方不負(fù)責(zé)本項(xiàng)目基建電源建設(shè)，不負(fù)責(zé)本項(xiàng)目正式用電配電間土建部分的建設(shè)（基礎(chǔ)槽鋼除外），不負(fù)責(zé)本項(xiàng)目路燈和亮化系統(tǒng)建設(shè)。四、供電方案及供電容量的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：1、供電方案按長沙市城市居住區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則（試行）執(zhí)行。2、供電方案按經(jīng)審定的該工程10千伏/0.4千伏配電系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)執(zhí)行。3、供電容量的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按規(guī)范執(zhí)行（0.4千伏電壓等級(jí)配置的可用容量）。4、供電容量按長沙電業(yè)局配電設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)算為準(zhǔn)。六、供電配套工程造價(jià)：1、乙方承包范圍內(nèi)的配電工程項(xiàng)目總建筑面積約 38萬平方米,造價(jià)單價(jià)為85元/（含稅）, 共計(jì)工程造價(jià)約人民幣叁仟貳佰叁拾萬元（面積以建設(shè)規(guī)劃許可證核定的面積為準(zhǔn)）；本工程是分期開發(fā)，以甲方要求正式供電的住宅數(shù)量為一期，分期面積以建設(shè)規(guī)劃許可證核定的面積為準(zhǔn)（含住宅區(qū)內(nèi)要求正式供電的公共設(shè)施用房和經(jīng)營性用房面積）；每期工程造價(jià)按每期建筑面積乘以造價(jià)單價(jià)（85元/）確定。2、本項(xiàng)目供電配套建設(shè)專變?nèi)萘坎糠值母呖煽啃怨╇娰M(fèi)不計(jì)在供電配套工程施工費(fèi)內(nèi)，需另行按330元/千伏安交至長沙電力局，除此外甲方不需向乙方或電力部門支付其它任何費(fèi)用（電費(fèi)或電費(fèi)預(yù)付金除外）;若發(fā)生，則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第二條 工程期限一、經(jīng)雙方商定，本合同項(xiàng)目工程施工周期在相應(yīng)施工圖確定后，由雙方協(xié)商確定，總體原則是乙方必須按甲方要求確保各期按時(shí)送電。二、施工工期：每期交房時(shí)間前一周確保送電。三、本工程為交鑰匙工程。四、在各期施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限應(yīng)由雙方及時(shí)協(xié)商并簽訂協(xié)議。1、由于人力不可抗拒的災(zāi)害，而被迫停工的；2、因甲方變更建設(shè)計(jì)劃、項(xiàng)目規(guī)?；蜃兏┕D，未及時(shí)提供相關(guān)資料而不能施工或不能繼續(xù)施工的；3、項(xiàng)目紅線內(nèi)土建施工未具備電氣施工條件。第三條 物資采購供應(yīng)一、工程所需的設(shè)備材料由乙方負(fù)責(zé)采購，乙方采購的材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)等應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范及長沙電業(yè)局要求。二、乙方按施工圖及電力行業(yè)有關(guān)技術(shù)規(guī)定負(fù)責(zé)采購設(shè)備材料，所有產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并有“三證”。三、由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如規(guī)格、質(zhì)量、品牌等不符合相關(guān)規(guī)定和要求，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用。第四條 工程款支付考慮甲方開發(fā)時(shí)間較長，供電時(shí)間不一（以甲方取得的建筑工程規(guī)劃許可證為準(zhǔn)），雙方約定按現(xiàn)場實(shí)際分期施工，分期結(jié)算分期付款；每期付款方式如下：一、合同簽訂后乙方開始辦理本項(xiàng)目用電手續(xù)，乙方辦理完本項(xiàng)目在長沙電力局的報(bào)裝手續(xù)并得到供電方案答復(fù)通知書后，甲方支付乙方該期工程造價(jià)總額的10%。二 、乙方完成本項(xiàng)目配電設(shè)計(jì)并經(jīng)相關(guān)電力部門認(rèn)可蓋章后，甲方再向乙方支付該期工程造價(jià)總額的20%。三 、主配電設(shè)備（含高壓環(huán)網(wǎng)柜、高低壓電纜、變壓器、高低壓配電屏）到場后甲方再向乙方支付該期工程造價(jià)總額的20%。四、經(jīng)長沙電力局相關(guān)部門驗(yàn)收合格并送電后，甲方在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付至該期工程造價(jià)總額的100%，但專變部分需預(yù)留20萬元作為質(zhì)保金，質(zhì)保金在質(zhì)保期滿一年后無質(zhì)量問題全額退還（不計(jì)利息）。第五條 設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更一、乙方所設(shè)計(jì)的施工圖應(yīng)符合甲方項(xiàng)目的總體規(guī)劃及單體建筑設(shè)計(jì)的要求，施工圖設(shè)計(jì)完成后應(yīng)邀請(qǐng)甲方及長沙電力局相關(guān)部門進(jìn)行施工圖匯審，經(jīng)雙方及長沙電力局相關(guān)部門書面認(rèn)可后方可實(shí)施。二、乙方所設(shè)計(jì)的本項(xiàng)目外部電纜走向應(yīng)遵循就近原則，以長沙電力局供電方案為準(zhǔn)。三、供配電安裝工程的施工質(zhì)量，均按國家現(xiàn)行規(guī)范和電力行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工。施工期間甲方明確 為該項(xiàng)目現(xiàn)場負(fù)責(zé)人。乙方明確 為該項(xiàng)目現(xiàn)場負(fù)責(zé)人。第六條 竣工驗(yàn)收與保修一、“公變系統(tǒng)”建設(shè)安裝調(diào)試后，由乙方組織相關(guān)電力部門及甲方和監(jiān)理方進(jìn)行驗(yàn)收，并將產(chǎn)權(quán)移交相關(guān)電力部門，由電力部門負(fù)責(zé)“公變系統(tǒng)”的保養(yǎng)、維修、管理等工作。二、“專變系統(tǒng)”建設(shè)安裝調(diào)試后，由乙方組織相關(guān)電力部門及甲方和監(jiān)理方進(jìn)行驗(yàn)收，并移交甲方或者甲方指定的物業(yè)管理公司管理。三、在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工，并在雙方議定的期限內(nèi)完成，經(jīng)驗(yàn)收合格后，再行移交。四、在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收前7天向甲方提供供電配套工程竣工圖肆套，供用電合同以及其它各項(xiàng)用電手續(xù)文件。五、“專變系統(tǒng)”工程竣工驗(yàn)收后，乙方對(duì)“專變系統(tǒng)”工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修兩年。第七條 違約責(zé)任和仲裁一、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工送電（以竣工驗(yàn)收合格后送電之日起計(jì)算）每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按本期供電配套建設(shè)工程造價(jià)總額萬分之一的逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此可能給甲方造成的工程延期交付業(yè)主所產(chǎn)生的損失和責(zé)任。二、在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方不向甲方提供供電配套工程竣工圖、供用電合同以及其它各項(xiàng)用電手續(xù)文件的，每逾期一天，乙方應(yīng)償付給甲方按本期供電配套建設(shè)工程造價(jià)總額萬分之一的逾期違約金。三、甲方不得借故拖欠應(yīng)付款項(xiàng)，如延期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對(duì)方逾期付款違約金，并承擔(dān)由此造成的延誤工期責(zé)任。四、供電配電工程合同發(fā)生糾紛時(shí)，甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方均可申請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成，雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)?jiān)V訟解決。第八條 “公變系統(tǒng)”移交與維護(hù)管理一、本項(xiàng)目每期供電配套工程建成投產(chǎn)后，為保證其安全、正常運(yùn)行，甲方將該期“公變系統(tǒng)”產(chǎn)權(quán)移交相關(guān)電力部門，由相關(guān)電力部門統(tǒng)一維護(hù)管理。二、第六條第一款工作完成（“公變系統(tǒng)”驗(yàn)收送電）時(shí)，“公變系統(tǒng)”的維護(hù)管理、事故搶修即開始由相關(guān)電力部門負(fù)責(zé)。三、對(duì)移交后的“公變系統(tǒng)”，相關(guān)電力部門在不降低本項(xiàng)目用電容量、不改變“公變系統(tǒng)”土建結(jié)構(gòu)和不影響本項(xiàng)目正常用電的前提下，可根據(jù)電網(wǎng)規(guī)劃、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求使用、改造、擴(kuò)建該供電設(shè)施。四、“公變系統(tǒng)”移交后，維護(hù)管理分界點(diǎn)及計(jì)量分界點(diǎn)為住戶一戶一表處，一戶一表出線處后至住戶內(nèi)部的供電設(shè)施不由乙方維護(hù)管理。五、“公變系統(tǒng)”移交的具體供電設(shè)施以“公變系統(tǒng)”竣工圖