標準的簡單門面出租合同VIP

合同編號：_標準的簡單門面出租合同甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日第 1 頁 共 5 頁標準的簡單門面出租合同北京外交人員房屋服務公司（以下簡稱甲方）自_年_月_日起，將北京市_（地點）建筑面積_平方米的房屋及其設備租給_國駐華大使館（以下簡稱乙方）作館舍之用。如房屋結(jié)構、裝置或設備有缺陷，由甲方負責修理，并承擔費用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按年度預付租金（外匯支票）_美元（或其他外幣，或外匯兌換券_元）乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補償甲方所受的損失。甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的房屋租金進行調(diào)整，但應提前三個月通知乙方。第二條甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關部門的規(guī)定繳付費用。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。第三條甲方對出租的房屋進行定期檢查，及時維修，保持房屋的結(jié)構牢固，設備和裝置完好。甲方將負責下列自然損耗的免費維修：1.屋頂漏雨，地板糟朽；2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；3.管道堵塞，閥門、水咀和水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設備的修理和更換；4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護和清掃；5.圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損；6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。乙方應將房屋發(fā)生損壞或危險的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理。甲方進行上述工程前，應征得乙方同意；乙方應給予必要的方便和協(xié)助。第四條由于甲方檢查不周，維修不及時，造成房屋結(jié)構損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負責賠償。甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供另外的房屋，乙方應按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時明知該房屋質(zhì)量不合格，乙方仍然可以隨時解除合同。第五條乙方對承租的房屋、設備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹木等有愛護保管的責任。對保管不善、使用不當造成的損失或損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方對房屋、設備、裝置的自然損耗不負賠償責任。第六條乙方在征得甲方同意后，可以對承租的房屋進行下列各項自費工程：1.在不損壞房屋結(jié)構的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣；2.增添固定裝置和設備。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設備等時，應負擔相應的損失費。在租賃關系結(jié)束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房屋。第