岳陽市產(chǎn)權(quán)交易合同.doc

合同編號(hào)：_岳陽市產(chǎn)權(quán)交易合同甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日第 1 頁(yè) 共 11 頁(yè)岳陽市產(chǎn)權(quán)交易合同出讓人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_ 住所：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 企業(yè)類型：_ 郵編：_ 開戶銀行：_ 帳號(hào)：_ 經(jīng)紀(jì)組織：_ 電話：_ 受讓人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_ 住所：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 企業(yè)類型：_ 郵編：_ 開戶銀行：_ 帳號(hào)：_ 經(jīng)紀(jì)組織：_ 電話：_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和岳陽市企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易管理辦法的有關(guān)規(guī)定，涉及當(dāng)事人應(yīng)遵循自愿，公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立本合同，以資共同遵守。 第一條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的 甲方將所擁有（持有）的_有償轉(zhuǎn)讓給乙方。 第二條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格 甲方將上述產(chǎn)權(quán)經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估后與乙方協(xié)商確定，以人民幣（大寫）_萬元轉(zhuǎn)讓給乙方。 第三條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的職工安置方式 經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定，采用如下方式處理：_（對(duì)情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定） 第四條 債權(quán)，債務(wù)的承繼和清償辦法 經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定，采用如下方式處理：_（對(duì)情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定） 第五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中以下資產(chǎn)的處理方式（根據(jù)不同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體約定）經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定，采用如下方式處理：（對(duì)情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定） 1房屋建筑_ 2土地使用權(quán)_ 3車輛_ 4設(shè)備_ 5商標(biāo)_ 6專利_ 7技術(shù)項(xiàng)目_ 8其他_ 第六條 產(chǎn)權(quán)交割的責(zé)任 甲、乙雙方及其委托的經(jīng)紀(jì)組織按照產(chǎn)權(quán)交割清單應(yīng)在合同生效后，于_年_月_日前共同完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割。 甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)，在_地點(diǎn)將產(chǎn)權(quán)最終完整地移交給乙方，否則應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。 第七條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式，期限，地點(diǎn) 經(jīng)甲、乙雙方約定，乙方應(yīng)在本合同生效后，于_年_月_日前支付定金人民幣（大寫）_萬元。 乙方應(yīng)將第二條確定的款項(xiàng)，通過其委托的經(jīng)紀(jì)組織按以下方式，期限、地點(diǎn)支付，當(dāng)合同履行后，甲方將定金退還給乙方或抵作價(jià)款。 第八條 產(chǎn)權(quán)交易的基準(zhǔn)日 經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定，交易基準(zhǔn)日為_年_月_日。 第九條 權(quán)證的變更 經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商并共同配合，由_方在_期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的權(quán)證變更手續(xù)。 第十條 違約責(zé)任 1任何一方發(fā)生違約行為，都必須承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方違約致；使本合同不能履行，定金應(yīng)雙倍返還乙方；如因乙方違約致使本合同不能履行，則無權(quán)請(qǐng)求返還定金。如應(yīng)雙方要求解除合同的，甲方應(yīng)將定金退還給乙方。 2乙方如未能按期支付本同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的價(jià)款，或甲方未能按期交割本合同標(biāo)的的，每逾期_天，應(yīng)按總價(jià)款的_，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。 3經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，也可約定其他賠償方式。 第十一條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛的處理 合同當(dāng)事人或第三方及其委托的經(jīng)紀(jì)組織之間在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可向?qū)徍撕贤脑狸柺挟a(chǎn)權(quán)交易中心或岳陽市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室申請(qǐng)調(diào)解；也可明確仲裁或向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院提起訴訟。 第十二條 合同的變更和解除 1凡合同變更或解除，甲、乙方及其委托的經(jīng)紀(jì)組織必須簽訂變或解除合同書，同時(shí)，報(bào)請(qǐng)交易所審核蓋章后生效。 2發(fā)生下列情況時(shí)，可以變更或解除合同：_ 第十三條 雙方約定的其他條款_（上述條款中未盡事宜） 第十四條 甲、乙雙方的承諾 1甲方向乙方承諾轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)是真實(shí)、可靠、完整的，沒有下列隱匿事實(shí)： （1）法院查封資產(chǎn)的情形； （2）抵押、擔(dān)保資產(chǎn)的情形； （3）隱匿資產(chǎn)的情形； （4）影響產(chǎn)權(quán)真實(shí)，可靠、完整的其他事實(shí)。 2乙方向甲方承諾擁有完全的權(quán)利能力和行為能力進(jìn)行產(chǎn)權(quán)受讓，無欺詐行為。 第十五條 合同的生效 本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人及執(zhí)業(yè)產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)人，經(jīng)紀(jì)組織簽字，蓋章，并經(jīng)交易所對(duì)合同審核蓋章、出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后生效。 合同成立所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。 本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，執(zhí)業(yè)產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)組織各執(zhí)份，交易所執(zhí)_份。 第十六條 其他 “合同使用須知”與本合同正文具有同等法律效力。 出讓人（甲方）（蓋章）：_ 法定代表人（簽字）：_ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽字）：_ 經(jīng)紀(jì)組織（蓋章）：_ _年_月_日 受讓人（乙方）（蓋章）：_ 法定代表人（簽字）：_ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽字）：_ 經(jīng)紀(jì)組織（蓋章）：_ _年_月_日 附件 1出讓人、受讓人的資格證明 （1）出資證明； （2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 2股東會(huì)（董事會(huì)）決議或代行出資人權(quán)利的上級(jí)主管部門批文等。 3資產(chǎn)評(píng)估及確認(rèn)報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告（非公有經(jīng)濟(jì)性質(zhì)價(jià)格自行協(xié)商除外）。 4與被轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的權(quán)證。 5其他。 注：交易中心對(duì)合同審核所需的附件，由交易中心自行訂立。 一、本合同文本是根據(jù)合同法和岳陽市企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易管理辦法制定的示范文本。合同條款均為提示性條款，構(gòu)成合同文本要件，供產(chǎn)權(quán)交易各方當(dāng)事人約定時(shí)選擇采用。 二、更好地維護(hù)合同各方當(dāng)事人的權(quán)益，簽訂時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體、嚴(yán)密。擬定具體條款，需約定的必須填寫，無須約定的用本合同不涉及此條款。 三、出讓人：指轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)所有人、產(chǎn)權(quán)出資人或資產(chǎn)處置人。 四、合同涉及的當(dāng)事人概況：如涉及的是自然人，請(qǐng)?jiān)诋?dāng)事人概況中填寫姓名及身份證號(hào)碼。 五、企業(yè)類型：按照出讓人。受讓人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照所確定的類型填寫。 六、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：可以是整體產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)（股）權(quán)，也可以是土地使用權(quán)、房屋建筑。設(shè)備、車輛技術(shù)項(xiàng)目、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。 七、第三、第四條、第五條款是對(duì)第一條款的具體約定，如合同中不涉及其內(nèi)容的，請(qǐng)?jiān)谶@三項(xiàng)條款中各自注明本合同不涉及此條款。 八、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：未經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估直接以協(xié)商方式確定價(jià)格的，一般只適用非公有經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)。 九、職工的安置方式：指按照岳陽市國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易管理指引辦法規(guī)定，應(yīng)約定妥善安置出讓企業(yè)職工的事項(xiàng)。 十、資產(chǎn)的處理：是針對(duì)實(shí)際標(biāo)的物的處理方式。 十一、產(chǎn)權(quán)交割的方式、期限、地點(diǎn)：指出讓人應(yīng)在規(guī)定的期限和地點(diǎn)，按照約定的方式將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人，并明確產(chǎn)權(quán)交割的具體日期。 十二、產(chǎn)權(quán)交易的基準(zhǔn)日：指確定被轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)、風(fēng)險(xiǎn)。責(zé)任轉(zhuǎn)移的特定時(shí)點(diǎn)。 十三、違約責(zé)任：根據(jù)合同法第1-6條規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款。 十四、合同的成立和生效本合同由交易各方當(dāng)事人及其產(chǎn)權(quán)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人，經(jīng)紀(jì)組織簽字蓋章，并經(jīng)本中心對(duì)合同審核蓋章后，合同即成