三方合伙購房協(xié)議書.doc

.三方合伙購房協(xié)議書甲方： 身份證號碼： 住址：電話：乙方（即是與開發(fā)商簽約方）： 身份證號碼： 電話：住址：丙方： 身份證號碼： 住址：電話：三方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就三方共同投資購買 物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、三方共同投資 物業(yè)： 棟 號，總價款￥ 元，（大寫人民幣： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。二、出資金額、出資比例2.1 甲方出資￥ 元，占全部投資款的 %。2.2 乙方出資￥ 元，占全部投資款的 %。2.3 丙方出資￥ 元，占全部投資款的 %。三、產(chǎn)權(quán)比例（產(chǎn)權(quán)證的辦理依據(jù)）3.1甲方享有共同投資物業(yè) % 的產(chǎn)權(quán)。3.2乙方享有共同投資物業(yè) % 的產(chǎn)權(quán)。3.3丙方享有共同投資物業(yè) % 的產(chǎn)權(quán)。四、物業(yè)考察、投資入駐三方共同對物業(yè)進(jìn)行實際考察、了解。五、法律文件簽署、款項支付、投資入駐手續(xù)辦理及委托授權(quán)5.1甲丙方委托乙方由乙方全權(quán)辦理投資入駐定金、首付款、及其他購房相關(guān)款項的支付、房屋買賣合同等法律文件的簽署、購房抵押按揭貸款辦理、物業(yè)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電氣有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。5.2甲丙方依法給乙方出具經(jīng)過公證的授權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項及委托權(quán)限、委托期限。5.3委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即要標(biāo)明三方各享有物業(yè)的份額，房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。七、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理，所需費用三方另行協(xié)商。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負(fù)責(zé)所投資入駐產(chǎn)品展示中心的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價格應(yīng)征得甲丙方的書面同意，房屋出租合同應(yīng)在正式簽署前取得甲丙方或甲丙方委托律師的書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為投資收益由三方按投資比例分享。九、購置物業(yè)稅費承擔(dān)投資購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費、保險費、產(chǎn)權(quán)過戶交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電氣有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由三方按投資比例分擔(dān)。十、 物權(quán)行使三方共同行使所投資物業(yè)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，他方也可以代為行使，但物業(yè)的買賣、抵押、擔(dān)保必須有三方書面同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先權(quán)行使11.1如三方共同決定出售物業(yè)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由三方按投資比例享有或分擔(dān)。在同等條件(市場價或評估價)下，三方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。 11.2如果一方?jīng)Q定出售物業(yè)，應(yīng)書面通知他方，如果另一方不同意出售物業(yè)，應(yīng)書面告知他方。不同意出售的一方應(yīng)按公平價格(市場價或評估價)收購他方的物業(yè)份額。11.3如果一方接到他方出售物業(yè)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)，則視為同意出售物業(yè)；如果不同意出售物業(yè)又不愿意購買他方的份額或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售物業(yè)，并應(yīng)給予出售物業(yè)的積極配合。十二、三方支付投資款的方式按乙方與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同的約定辦理。十三、 本協(xié)議變更或解除1、三方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;3、未經(jīng)三方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;十四、 爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由三方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，三方均可提交法院進(jìn)行訴訟。十五、違約責(zé)任：三方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。十六、本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十七、本協(xié)議