房屋租賃合同(商業(yè)用途).doc

.房屋租賃合同房 屋 租 賃 合 同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下合同：第一條 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于XXXXXXXXX。第二條 該房屋用途為商業(yè)用途，但乙方的經(jīng)營(yíng)范圍必須符合省、市、縣的相關(guān)規(guī)定，不得開(kāi)辦酒店、餐館、洗浴等，更不得從事非法活動(dòng)。第三條 租賃期限叁年，從XXXX年XX月XX至XXXX年XX月XX日止。 第四條 該房屋每年租金為人民幣XXXXXX整，由乙方于每年XX月XX日前一次性付清當(dāng)年租金。第五條 甲方于本合同生效后，將該房屋交付給乙方。第六條 甲方保證出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題致使乙方無(wú)法使用，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第七條 乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用該房屋，及時(shí)檢查維修租賃房屋的水路、電路、暖氣、卷閘、門(mén)窗及玻璃等設(shè)施，并服從甲方對(duì)供水、采暖及相關(guān)管路設(shè)施的管理，不得給租賃房之外的任何人和門(mén)店供水，也不得私自改變供水、采暖片及管道現(xiàn)狀。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備、設(shè)施的損失（包括各種情況引發(fā)的火災(zāi)或者不明原因的火災(zāi)）和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 第八條 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)。 第九條 租賃期間，乙方承擔(dān)房屋的電費(fèi)、取暖費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。 第十條 乙方租賃期間自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照等全部手續(xù)，并承擔(dān)租賃該房屋經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。同時(shí)，乙方必須服從城市綜合管理及衛(wèi)生等方面的要求，自行承擔(dān)租賃房屋期間發(fā)生的一切意外事故給自己及他人造成的損失，包括火災(zāi)、失盜、煤氣中毒等，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十一條 租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。乙方于期滿(mǎn)之日不搬出該租賃房屋，則甲方有權(quán)開(kāi)門(mén)接管該房屋，乙方自己承擔(dān)房?jī)?nèi)乙方的物品等的損壞、滅失等的風(fēng)險(xiǎn)。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前30天書(shū)面向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃，則雙方續(xù)簽租賃合同。 第十二條 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方向乙方送達(dá)書(shū)面通知書(shū)即終止本合同： 1不按時(shí)交納房租的；2未經(jīng)甲方同意擅自將承租房屋整體轉(zhuǎn)租的； 3未經(jīng)甲方同意擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的； 4擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的； 5利用承租房屋進(jìn)行違法或犯罪活動(dòng)的；6、故意損壞承租房屋的。第十三條 租賃期間，如因城市規(guī)劃、建設(shè)需要拆除該租賃房屋時(shí)，不論乙方實(shí)際租賃時(shí)間長(zhǎng)短，本合同終止，乙方必須無(wú)條件于甲方通知后30日內(nèi)搬離租賃房屋，剩余時(shí)間的房租由甲方于乙方搬離的當(dāng)日向乙方一次性退還。如乙方屆時(shí)未搬離，甲方有權(quán)自行將乙方的全部物品等搬離出租賃房，因此產(chǎn)生的乙方物品的毀損、丟失等責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第十四條 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ街Ц赌曜饨鹂傤~20%的違約金。第十五條 乙方確認(rèn)已經(jīng)仔細(xì)研讀了本合同書(shū)，不存在任何重大誤解及顯失公平之處。第十六條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)向 XX