裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議.doc

合同范本/建設(shè)工程合同 裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議 物管公司：_物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）購 房 人：（以下簡稱乙方）裝修單位：（以下簡稱丙方）為加強_房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng) 一，維護小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。根據(jù)建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及_市物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃氣、環(huán)境保護等有關(guān)規(guī)定和標準，管理公司、購房人、裝修單位特簽訂本協(xié)議。一、 裝修流程說明1、業(yè)主本人或其委托人到物管公司辦公室領(lǐng)取裝修申請表，并按表中要求逐項詳細填寫。2、業(yè)主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責任人。3、業(yè)主會同裝修施工單位負責人備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續(xù)：（1） 填好裝修申請表；（2） 裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復印件（加蓋公司允許復制的公章）；（3） 裝修項目明細表（可在裝修申請表上載明）；（4） 裝修方案；（5） 裝修人員身份證復印件和1寸照片2張。（6） 辦公樓或商場的裝修面積50平方米以上，需到縣消防管理部門申報審批，審批后按審批要求進行裝修。4、物管公司客戶服務(wù)部為裝修施工的管理及服務(wù)部門，在查驗裝修申報材料齊全、受理裝修申報后，現(xiàn)場予以審批。裝修方案的審批原則如下：（1）不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)：（2）不能破壞建筑物的建筑面積；（3）確定用電負荷；（4）廚房、衛(wèi)生間等樓板防水措施；（5）裝修方案是否符合防火要求；5、裝修方案經(jīng)審批同意后，由業(yè)主/裝修單位負責人到物管公司財務(wù)室繳清各項裝修管理費用。6、裝修單位負責人持施工人員身份證復印件、l寸照片2張和財務(wù)收款單據(jù)到物管公司客戶服務(wù)部辦理裝修進場手續(xù)，包括辦理施工人員裝修出入證、領(lǐng)取裝修許可證等。7、裝修人員進場施工過程中，物管公司有權(quán)進行檢查，糾正違章，對違反裝修規(guī)定者，物管公司將酌情對施工單位或有關(guān)人員給予處罰。高空拋物者從重處罰。8、若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負責人本人來物管公司填表繳費，辦理人員增補手續(xù)，其它人員一律不予辦理；9、裝修竣工后，由業(yè)主（或其授權(quán)委托人）通知物管公司安排初次驗收。初次驗收通過后，由裝修單位負責人帶施工人員的裝修出入證、辦證押金收據(jù)、初驗合格單財務(wù)室辦理退證手續(xù)、領(lǐng)取裝修出入證押金。10、自初次驗收通過之日起月內(nèi)安排復驗，復驗合格后，由裝修單位負責人會同業(yè)主憑裝修押金繳納