共有土地使用權(quán)證出讓手續(xù)有哪些.doc

共有土地使用權(quán)證出讓手續(xù)有哪些 1、用地申請(qǐng)2、土地使用證（原件）3、原出讓合同，批復(fù)文件（涉及招、拍、掛的提供成交確認(rèn)書(shū)）。4、雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5、如改變規(guī)劃的提供規(guī)劃部門意見(jiàn)。6、土地評(píng)估報(bào)告。7、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表復(fù)印件、法人證書(shū)復(fù)印件。 我們國(guó)家的土地一向都是說(shuō)歸國(guó)家所有的，老百姓只是享受一定年限的使用權(quán)力，或者也可以是以向政府購(gòu)買的方式來(lái)獲去土地的使用權(quán)。那么國(guó)有土地使用權(quán)證就證明了你對(duì)于這一片土地的使用權(quán)。關(guān)于共有土地的使用權(quán)，我們身邊的很多朋友在購(gòu)買商品房的時(shí)候并沒(méi)有進(jìn)行特別的重視，事實(shí)上這樣討省事兒的做法是非常不利于自己在今后在出讓時(shí)維權(quán)的。今天小編就來(lái)講一講共有土地使用權(quán)證出讓手續(xù)有哪些。一、土地使用權(quán)出讓的定義土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。二、步驟1、縣國(guó)土資源局核發(fā)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（原件一份，用地股辦理）2、用地單位的土地使用權(quán)登記申請(qǐng)（a4紙寫(xiě)，加蓋用地單位公章，原件一份，參照樣本格式）3、土地登記申請(qǐng)書(shū)（辦文窗口領(lǐng)取，背面簽法人名字并加蓋公章，原件一份，參照樣本格式填寫(xiě)）4、地籍調(diào)查表（辦文窗口領(lǐng)取，第2頁(yè)背面本宗地指界人簽法人名字、加蓋公章；鄰宗地指界人簽隔壁宗地使用權(quán)人名字，如是單位需加蓋單位公章；宗地所在村小組及村委會(huì)蓋章、簽字，參照樣本格式填寫(xiě)）5、地上附著物證明材料（復(fù)印件一份，加蓋用地單位公章，核原件）6、土地登記法人代表身份證明書(shū)（辦文窗口領(lǐng)取，加蓋單位公章，原件一份）7、法人代表身份證復(fù)印件一份（用a4紙復(fù)印正反面，本人簽名，加蓋單位公章并注明與原件一致，核原件）8、用地單位中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證（用a4紙復(fù)印一份，加蓋單位公章并注明與原件一致，核原件）9、用地單位企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（用a4紙復(fù)印一份，加蓋單位公章并注明與原件一致，核原件；備注：工商登記單位須提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，非工商登記單位的可以不用提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照）10、宗地圖（原件三份，測(cè)量隊(duì)辦理）11、地稅部門出具的完稅證明或免稅證明（原件一份）12、稅費(fèi)繳交憑證（用a4紙復(fù)印一份，加蓋單位公章并注明與原件一致，核原件）13、財(cái)政部門出具的土地出讓金價(jià)款繳交憑證（用a4紙復(fù)印一份，加蓋單位公章并注明與原件一致，核原件對(duì)照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的土地出讓金價(jià)款是否一致）三、注意事項(xiàng)1、備注：如委托他人辦理需提交（1）土地登記委托書(shū)（加蓋單位公章）（2）被委托人身份證復(fù)印件（用a4紙復(fù)印正反面，本人簽名，加蓋單位公章并注明與原件一致）2、由于全縣已啟用電子政務(wù)系統(tǒng)，提交的資料全部要掃描進(jìn)入系統(tǒng)，審批程序全部經(jīng)電子政務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行，為避免耽誤您辦證時(shí)間，請(qǐng)按以上規(guī)定提交資料進(jìn)辦文窗口。通過(guò)上面的一系列的描述和羅列，給大家解讀了共有土地使用權(quán)證出讓手續(xù)有哪些這個(gè)問(wèn)題，相信大家已經(jīng)知道并且重視起來(lái)了自己