合肥征地補償細則是什么.doc

合肥征地補償細則是什么 1、因建設需要征收集體土地上房屋的，區(qū)人民政府應當根據發(fā)展改革、規(guī)劃和國土資源管理等部門出具的建設項目立項、規(guī)劃范圍和土地征收等批準文件，作出房屋征收決定并公告。2、征收集體土地上住宅房屋，應當對實際居住于被征收房屋并在被征收房屋所在地已依法享有承包土地的集體經濟組織成員進行補償安置。 在日常生活當中，一提到征地，大家比較關注的問題就是關于征地補償的標準。大家的土地被國家和政府在規(guī)劃過程中拿去使用的時候，按照國家的政策是需要向老百姓發(fā)放征地補償的。各地的政府會在國家的規(guī)定的大體框架下，對征地補償的具體細則進行規(guī)定，征地補償的細則是依據本地的實際情況來進行的，那么合肥征地補償細則是什么?合肥征地補償細則是什么?一、補償規(guī)定1、因建設需要征收集體土地上房屋的，區(qū)人民政府應當根據發(fā)展改革、規(guī)劃和國土資源管理等部門出具的建設項目立項、規(guī)劃范圍和土地征收等批準文件，作出房屋征收決定并公告。公告應當載明項目名稱、房屋征收范圍、補償安置方案、搬遷期限和行政復議、行政訴訟權利等事項。 房屋征收決定前，區(qū)人民政府應當依據相關政策擬定房屋征收補償安置方案，并在被征收房屋所在地的集體經濟組織范圍內征求意見。補償安置方案應當經區(qū)人民政府研究通過。 房屋征收決定前，區(qū)人民政府應當按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估。2、征收集體土地上住宅房屋，應當對實際居住于被征收房屋并在被征收房屋所在地已依法享有承包土地的集體經濟組織成員(以下稱被征收人)進行補償安置。已在其他集體土地上房屋征收項目中獲得房屋安置的集體經濟組織成員，不得重復安置。征收集體土地上住宅房屋的補償安置方式分為產權調換和貨幣補償兩種。3、征收集體土地上住宅房屋，分別按照下列情形計算有效面積：被征收房屋面積大于人均60平方米建筑面積的，按照人均60平方米建筑面積計算有效面積。若被征收房屋已辦理建設工程規(guī)劃許可證或者農房建筑執(zhí)照等合法證照且證載面積大于人均60平方米建筑面積的，按照證載面積計算有效面積。被征收房屋面積小于人均60平方米大于人均30平方米建筑面積的，按照人均實有面積計算有效面積。被征收房屋面積小于人均30平方米建筑面積的，被征收人可以按照200元/平方米申請補齊至人均30平方米建筑面4、被征收人選擇產權調換的，其被征收住宅房屋依據本辦法第八條規(guī)定計算有效面積后，對被征收人按照人均30平方米建筑面積實行產權調換，產權調換后的剩余有效面積按照被征收房屋單位平方米造價結合成新予以補償。因交易等原因造成被征收房屋面積小于人均30平方米建筑面積的，按照交易后剩余面積實行產權調換。單位平方米造價按照市人民政府公布的標準執(zhí)行。 產權調換后，被征收人可按800元/平方米申請增購，增購面積為人均15平方米建筑面積。以上的資料當中，針對合肥征地補償細則，為大家做出了詳細的介紹。所以說在合肥的廣大市民們，如果自己的土地被國家和政府進行征用的時候，可以參照上面的資料，看自己屬于哪一