房產(chǎn)糾紛如何解決 怎么解決房產(chǎn)糾紛.doc

房產(chǎn)糾紛如何解決 怎么解決房產(chǎn)糾紛 調(diào)解。即在第三者的主持下，糾紛當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解。仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。當你在生活中遇到了房產(chǎn)糾紛的時候，一定不能沖動行事，要小心謹慎，想好對策。 生活中，總有人會因為房產(chǎn)的問題而與他人產(chǎn)生糾紛，而此時此刻對糾紛的處理，就是與自身利益密切相關的了。那到底，這種情況下房產(chǎn)糾紛如何解決呢？可能很多公民都不是很清楚，接下來就讓小編來為你做詳細解答吧。一、房產(chǎn)糾紛如何解決？最高院公布的物權(quán)法司法解釋一對不動產(chǎn)爭議解決也作了明確規(guī)定，關于不動產(chǎn)登記與物權(quán)確認或基礎關系爭議，是物權(quán)法司法解釋一首先明確的內(nèi)容。物權(quán)法第十四條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。實踐中，有觀點認為，除非法律另有規(guī)定，未經(jīng)不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記就不能取得及享有不動產(chǎn)物權(quán)，不動產(chǎn)物權(quán)爭議涉及到登記就應通過行政訴訟解決。于是，實踐中就出現(xiàn)了民事、行政審判部門互相推諉以及民事裁判與行政裁判沖突的現(xiàn)象，這不僅徒增當事人訟累，也有損司法的權(quán)威和公信。針對這一情況，解釋從兩個方面作出規(guī)定：(一)在案件的受理上，規(guī)定因不動產(chǎn)物權(quán)的歸屬，以及作為不動產(chǎn)物權(quán)登記基礎的買賣、贈與、抵押等產(chǎn)生爭議而提起訴訟的，屬于人民法院民事訴訟受案范圍，人民法院應依法予以受理，民事審判部門應依法予以審理。(二)從訴訟中不動產(chǎn)登記簿證明力的角度，規(guī)定對發(fā)生爭議的不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的最終判斷，應當依賴于對原因行為或基礎關系的審查，故在當事人有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿的記載與真實權(quán)利狀態(tài)不符、其為該不動產(chǎn)物權(quán)的真實權(quán)利人的情況下，應當支持其訴訟請求。二、不動產(chǎn)糾紛管轄的原則是什么根據(jù)民事訴訟法及其司法解釋相關規(guī)定，涉不動產(chǎn)的物權(quán)糾紛和合同糾紛，應分別依據(jù)相關規(guī)定，確定管轄法院。(一)涉不動產(chǎn)的物權(quán)糾紛就涉不動產(chǎn)的物權(quán)糾紛而言，因不動產(chǎn)的權(quán)利確認、分割、相鄰關系等引起的物權(quán)糾紛，適用民事訴訟法第33條有關專屬管轄的規(guī)定，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地;不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地。(二)涉不動產(chǎn)的合同糾紛就涉不動產(chǎn)的合同糾紛而言，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。雙方約定了合同履行地的，由合同履行地法院管轄;未約定合同履行地或約定不明，交付不動產(chǎn)的，不動產(chǎn)所在地為合同履行地，由不動產(chǎn)所在地法院管轄。相信大家在閱讀了上文之后，已經(jīng)知道遇到房產(chǎn)糾紛如何解決了吧。在具體處理這類不動產(chǎn)糾紛的時