農村宅基地怎樣繼承是否能繼承？.doc

農村宅基地怎樣繼承，是否能繼承？ 宅基地不能繼承，但可以通過一定方式取得。宅基地的所有權和使用權是分離的，農村宅基地的所有權屬于村集體，村民只有宅基地使用權，因此不能隨意對宅基地進行處置，根據(jù)我國繼承法規(guī)定公民的合法財產可以依法繼承，宅基地上的房屋是屬于個人財產，所以可以繼承的是宅基地上的房屋。 熱門城市：襄陽律師 伊春律師 昌吉市律師 牡丹江律師 馬鞍山律師 長興縣律師 黑河律師 沈陽律師 新鄭市律師說到農村宅基地怎樣繼承，能否繼承這個話題，相信很多人都會對這方面的法律知識不太熟悉吧，會覺得對這個問題把握不準吧。其實，我國法律是對這方面有著明確的條文規(guī)定的呢。下面，法律365小編將會為大家詳細的介紹一下關于農村宅基地怎樣繼承的相關發(fā)法律知識。一、農村宅基地怎樣繼承國土資源部關于進一步加快宅基地使用權登記發(fā)證工作的通知(國土資發(fā)2008146號)規(guī)定：“嚴格落實農村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定。除繼承外，農村村民一戶申請第二宗宅基地使用權登記的，不予受理。原國家土地管理局確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定第四十九條規(guī)定：“接受轉讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當?shù)卣?guī)定標準，按照有關規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的，可暫確定其集體土地建設用地使用權。繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權?！币罁?jù)前述規(guī)定推斷，第二類主張繼承人基本有通過繼承地上物所有權取得宅基地使用權的主體資格。藉此，似乎在宅基地使用權繼承問題上不堅持貫徹 “一戶一宅”且面積不得超標原則，但這顯然是理解上存在偏差的。確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定第五十一條第規(guī)定：“按照本規(guī)定第四十五條至第四十九條的規(guī)定確定農村居民宅基地集體土地建設用地使用權時，其面積超過當?shù)卣?guī)定標準的，可在土地登記卡和土地證書內注明超過標準面積的數(shù)量。以后分戶建房或現(xiàn)有地上物拆遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設時，按當?shù)卣?guī)定的面積標準重新確定使用權，其超過部分退還集體?！币虼耍m然該繼承人已享有超過控制標準的宅基地使用權不阻礙其繼承地上物所有權后進行宅基地使用權變更登記，但是在登記之時必須將超過標準面積的數(shù)量進行注明。當進行城中村改造騰退或征收補償之時，應當按照政府規(guī)定的標準重新確定宅基地使用權，退還超出部分。并且該繼承人欲翻建地上物時也無法再一次獲得申請審批。二、關于宅基地承包的相關規(guī)定 根據(jù)土地承包法第二十六條規(guī)定：“ 承包期內，發(fā)包方不得收回承包地。承包期內，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權流轉。承包期內，承包方全家遷入設區(qū)的市，轉為非農業(yè)戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。承包期內，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。”我國實行的農村土地承包是以戶為單位，如果本人遷到城市，變更為城市戶口，原來農村的自留地應保留，由家人繼續(xù)耕種承包，如果全家遷入縣級城鎮(zhèn)，承包土地根據(jù)自己的意愿，決定是否繼續(xù)承包，如果全家轉到設區(qū)的市，也就是地級市，承包的土地就應交回。如全家遷入設區(qū)的市(不含直轄市、副省級市和其他大城市)申請登記常住戶口的，根據(jù)國務院辦公廳關于積極穩(wěn)妥推進戶籍管理制度改革的通知(國辦發(fā)20119號)精神，按照自愿原則對其二輪承包土地進行確權登記。如果農戶部分成員遷入設區(qū)的市(含升學、參軍、服刑等)或者農戶全家遷入非設區(qū)的城鎮(zhèn)轉為非農業(yè)人口的，除農戶全家自愿放棄承包地外，不得收回承包地，并依法發(fā)給農村土地承包經(jīng)營權證。我國法律規(guī)定，農村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要屬于這一村集體才能取得宅基。同時村民有的只是宅基地的使用權，宅基地所有權還是在村集體，村民不能隨意處置宅基地。所以，宅基地不屬于個人財產，也不是遺產，不能被繼承。雖然宅基地不能被繼承，但宅基地上的房屋是個人財產，可以被繼承。綜上所述，農村宅基地怎樣繼承這個問題包含比較復雜的法律知識，需要專業(yè)的理論基礎，而我們主要在上文中詳細的為大家介紹了國家土地管理局對宅基地的管理政策、承包期內的繼承政策以及全家或