中高檔服裝連鎖店選址方法.doc

中高檔服裝連鎖店選址方法 中高檔服裝連鎖店如何選址中高檔服裝連鎖店選址要注意的幾點(diǎn) （1）、商業(yè)活動(dòng)頻率高的地區(qū)這種地區(qū)一般也是商業(yè)中心、鬧市區(qū)商業(yè)活動(dòng)頻繁則營(yíng)業(yè)額必然較高這樣的店址就是所謂“寸金之地”在這類(lèi)地區(qū)物流快對(duì)于服飾業(yè)來(lái)說(shuō)服飾的流傳趨勢(shì)很快如果商品流動(dòng)慢則有可能在服飾沒(méi)賣(mài)出去前就過(guò)時(shí)了所以商業(yè)活動(dòng)頻繁的地區(qū)對(duì)服裝店店址的選擇來(lái)說(shuō)是絕佳的地點(diǎn) （2）、人口密度高的地區(qū)在居民區(qū)附近開(kāi)店人口比較集中人口密度較高則人們?nèi)サ昀锏念l率就相對(duì)高些生意好做在這類(lèi)地區(qū)各年齡層和社會(huì)階層的人都有則對(duì)于賣(mài)種款式或類(lèi)型的服飾的選擇比較容易都會(huì)有較多的顧客而且由于人口的流動(dòng)量一直都很大容易了解每天的銷(xiāo)售額因此銷(xiāo)售額不會(huì)驟起驟落可以保證店鋪穩(wěn)定而豐厚的收入 （3）、客流量多的街道店鋪處在這類(lèi)街道上客流量大光顧店鋪的顧客就相對(duì)多但要考慮街道邊客流量大還有一些地形或交通的影響以選擇最優(yōu)地點(diǎn)對(duì)于一些客流量多但是因?yàn)槭墙煌ㄒ揽土鞫际巧舷掳嗟牡胤絼t不是服飾店地址的很好選擇 （4）、所在地要交通便利顧客才愿意光顧愿意坐車(chē)去一般來(lái)說(shuō)附近有汽車(chē)站或者顧客可以步行不到20分鐘的路程可到達(dá)的店鋪是最優(yōu)的 （5）、人們聚集或聚會(huì)的場(chǎng)所如在劇院、電影院等娛樂(lè)場(chǎng)所附近有時(shí)會(huì)吸引那些休閑娛樂(lè)的人到店里閑逛就有許多人會(huì)買(mǎi)服飾的流行快樣式多只要能購(gòu)進(jìn)獨(dú)特款式的服飾人們就會(huì)怕在別的地方買(mǎi)不到而買(mǎi)下它而且來(lái)這類(lèi)娛樂(lè)場(chǎng)所的大都是年輕人他們追求時(shí)尚的心理很強(qiáng)所以在這些地方開(kāi)一家時(shí)尚的服飾店會(huì)吸引大批追趕潮流的年輕顧客 （6）、同類(lèi)店鋪聚集的街區(qū)對(duì)于服飾這類(lèi)選購(gòu)性商品若能集中在某一地段或街區(qū)則更能招攬顧客因?yàn)榻?jīng)營(yíng)同類(lèi)商品的店鋪很多顧客可在這里有更多的機(jī)會(huì)進(jìn)行比較和選擇 我們不妨來(lái)聽(tīng)一聽(tīng)消費(fèi)者的說(shuō)法：在某高校任教的江女士每次要買(mǎi)服裝也總喜歡到服裝店密集的地方去選購(gòu)她認(rèn)為店多除了款式也多之外可以貨比三家還起價(jià)來(lái)也比較容易因此別擔(dān)心同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)一旦同業(yè)商店越開(kāi)越多就會(huì)產(chǎn)生聚集效應(yīng)容易擴(kuò)大影響凝聚人氣形成“專(zhuān)業(yè)街”生意必定反而比單槍匹馬更容易做 一般來(lái)說(shuō)具有兩個(gè)以上條件的地區(qū)就是好的地點(diǎn)如果能全部具備則是很好的店址但是具有這些條件的地點(diǎn)一般租金都會(huì)相當(dāng)高店主不要被較高的房租嚇倒而要認(rèn)真分析投入這筆資金能帶來(lái)多大效益一般只要開(kāi)店構(gòu)想對(duì)了都是高投入高回報(bào)所以要舍得在店址上投資花大錢(qián)開(kāi)個(gè)大店鋪不如花大錢(qián)找個(gè)好店址 當(dāng)然高租金增加了經(jīng)營(yíng)成本也增加了經(jīng)營(yíng)壓力和風(fēng)險(xiǎn)必須得好好盤(pán)算投資項(xiàng)目看空間做不做黃金旺鋪