四季花城四期＃樓工程施工組織設(shè)計.doc

中國投標(biāo)網(wǎng)1目錄2工程概況.422工程建筑設(shè)計概況.423工程結(jié)構(gòu)設(shè)計概況.524建筑電氣工程設(shè)計概況.525給排水工程設(shè)計概況.528施工條件.629施工特點(diǎn).6311質(zhì)量方針目標(biāo).10312工期方針目標(biāo).10313安全方針目標(biāo).10314文明施工方針目標(biāo).103.3.1施工流水段的劃分.113.3.2主要施工工藝流程.114.門窗工程：門窗框初步固定塞縫收口.114.1工期目標(biāo).124.2進(jìn)度計劃.125.1施工總平面布置依據(jù).125.3施工總平面布置內(nèi)容.136.1.3測量的準(zhǔn)備工作.146.1.4定位放線.146.1.5建筑物的軸線標(biāo)高引測方法.152.標(biāo)高引測.原材料的控制.鋼筋的制作運(yùn)輸.163.砼的控制.174.砼泵管的布置.176.3.1鋼筋工程.鋼筋的制作.鋼筋的連接.鋼筋的綁扎.205）柱、墻鋼筋的綁扎.20（6）梁扳鋼筋的綁扎.混凝土計劃.2混凝土的運(yùn)輸.2商品砼的質(zhì)量控制.30砼泵管的布置.30混凝土的澆搗.30養(yǎng)護(hù).3后澆帶砼的施工.3準(zhǔn)備.3施工流程.3施工要點(diǎn).3腳手架的使用規(guī)定.33中國投標(biāo)網(wǎng)26.5.1掛瓦坡屋面施工.346.5.2非上人倒置式屋面施工要點(diǎn)：.346.5.3屋面防水層施工.3安裝.366.6.3質(zhì)量要求.366.7.1水泥樓地面施工.362.水泥砂漿樓地面構(gòu)造層次.363.施工工藝流程.364.施工要點(diǎn).374.地磚面層施工工藝流程.375.施工要點(diǎn).376.7.3衛(wèi)生間、廚房、陽臺樓地面防水施工.386.施工要點(diǎn).386.8.1涂料墻面施工.386.8.2塊料墻面施工方法.392.施工工藝流程.393.施工要點(diǎn).396.9.1工程概況：.406.9.2動力、照明系統(tǒng)施工：.40.7工程驗(yàn)收資料.413）管路敷設(shè).44b.管與器件連接時，插入深度宜為管外徑的1.1-1.8倍；.454）管內(nèi)穿線.455）電纜敷設(shè).466）照明器具、開關(guān)、插座安裝.476.10.1工程概況：.496.10.2施工工序流程.496.10.3施工技術(shù)措施及技術(shù)要求.50室內(nèi)給水系統(tǒng).5消火栓給水系統(tǒng).5排水系統(tǒng).5管道材質(zhì).55DN75.57C.管道試壓.5消防系統(tǒng).5排水及內(nèi)水管道.5管道防腐.613.嚴(yán)格按照施工圖紙（施工說明）及國家驗(yàn)收規(guī)范施工；.623、嚴(yán)格執(zhí)行符合GBTl9002-IS09002要求的公司質(zhì)量文件；.65C、交工階段的質(zhì)量控制.667.3.1蜂窩、麻面等質(zhì)量通病的防治：.667.3.3抹灰工程中質(zhì)量通病的防治：.667.4.1成品保護(hù)措施：.677.5.1雨季施工技術(shù)措施.687.5.2夏季施工技術(shù)措施.69中國投標(biāo)網(wǎng)37.6.1每月預(yù)先編制詳細(xì)的施工計劃、材料需用計劃、機(jī)誡及勞動力計劃，按計劃陸續(xù)進(jìn)場，備料充分，保證每月進(jìn)度。.697.6.2定期對現(xiàn)場機(jī)械設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，隨時保證機(jī)械設(shè)備處于完好狀態(tài)。.697.6.3抓好工程各工序的過程控制，杜絕、減少返工、返修的發(fā)生。.697.6.4雨季施工，備有足夠的排水設(shè)備，保證排水系統(tǒng)暢通；配備足夠的棚布，活動雨棚等，以備澆砼遇雨大急用。.697.6.5定期收集天氣情報，便于合理安排各項(xiàng)施工。.697.6.6夏季做好防暑降溫工作，保證勞動力隨時可進(jìn)行施工。.697.6.7盡量實(shí)行機(jī)械化作業(yè)，保持工作高效率進(jìn)行。.707.6.8根據(jù)情況，實(shí)行分段流水作業(yè)，最大限度地發(fā)揮現(xiàn)有人力、物力的作用。.707.6.9管理與協(xié)作.707.6.11上述與水電密切配合.707.7.1安全生產(chǎn)管理體系.707.7.2安全管理措施.717.7.3施工安全技術(shù)措施.71深圳萬科四季花城四期1樓工程施工組織設(shè)計1編制依據(jù)11深圳萬科四季花城四期（一區(qū)）工程招標(biāo)文件。12深圳萬科四季花城四期（一區(qū)）1樓工程施工合同。13由深圳大學(xué)建筑設(shè)計研究院設(shè)計的萬科四季花城四期（一區(qū)）1#樓總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、強(qiáng)電、弱電、給排水等專業(yè)施工圖紙。14國家現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及廣東省、深圳市的有關(guān)技術(shù)規(guī)程、規(guī)定：序號技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)代號技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)名稱1GB5002693工程測量規(guī)范2GBJ20183土方與爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范3JGJ9494建筑樁基技術(shù)規(guī)范4JGJ1896鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程5GBJ20283地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范6GB5020492砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范7GB5020398建筑砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范8JGJ/T1495砼小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程9GB5020794屋面工程技術(shù)規(guī)范10GB5020995建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范11JGJ7391建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范12GBJ20683木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范13GBJ24282采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范中國投標(biāo)網(wǎng)414GB5026897給排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范15GB5018293電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范16JGJ/T1095混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程17GB5016492混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)18GBJ10787混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)19GBJ30088建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)20GBJ30188建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)21GBJ30288建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)22GBJ30388建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)23SJG061997非承重混凝土小型空心砌塊墻體技術(shù)規(guī)程24深圳建筑防水構(gòu)造圖集A（SJ.A）25JGJ8091建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范26JGJ4688施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范27JGJ8892龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范28JGJ5999建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)2工程概況21工程建設(shè)概況萬科四季花城四期工程由深圳萬科房地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)，位于深圳市梅林關(guān)外龍崗區(qū)坂雪崗開發(fā)區(qū)，原名“板田萬科城”，現(xiàn)更名為“萬科四季花城”。萬科四季花城四期共有三棟住宅樓（13樓）及小學(xué)一座，分二個區(qū)：一區(qū)包括1#樓及小學(xué)；二區(qū)包括2及3樓，我司中標(biāo)承建工程為萬科四季花城四期一區(qū)1#樓工程，其施工圖紙由深圳大學(xué)建筑設(shè)計研究院設(shè)計，地質(zhì)資料由深圳地質(zhì)建設(shè)工程公司提供。22工程建筑設(shè)計概況本工程設(shè)計為69層的多層住宅樓，地下有一架空層為停車庫，地上樓層分別為6、8、9層，其戶型分別為2-B、3-B、4-B、3-C、3-D、3-F七種，平面布置呈庭院式，四周布置建筑物，中間設(shè)置綠化地，使居住者有一個良好的居住環(huán)境。該工程建筑面積為17500m2，住宅共135戶。北邊八、九層建筑物內(nèi)設(shè)有三臺電梯，供住戶上、下。建筑等級、分類及防水等級標(biāo)準(zhǔn)：建筑等級建筑分類耐久等級屋面防水等級防水標(biāo)準(zhǔn)外墻廚衛(wèi)地面內(nèi)墻二級三類二級三級作法11作法1作法1主要分部分項(xiàng)工程概況如下：墻體：外墻、分戶墻采用水泥空心砌塊，厚190；廚衛(wèi)隔墻采用水泥空心砌塊，中國投標(biāo)網(wǎng)5厚90；內(nèi)墻采用陶粒空心砌塊，厚90（局部厚190）。均采用M5水泥砂漿砌筑。屋面：采用掛瓦坡屋面、非上人倒置式平屋面（樓梯老虎窗屋頂）、地磚屋面。樓地面：采用水泥砂漿樓地面、防滑地磚樓面、機(jī)制磚地面、地磚樓地面。裝飾：外墻采用涂料墻面；內(nèi)墻采用乳膠漆墻面，瓷磚墻面（衛(wèi)生間、廚房）；天棚采用乳膠漆、鋁合金板吊頂、涂料等。門窗：采用鋁合金框料做白色氮化汰面層，白色透明玻璃。防水：均采用聚合物水泥基防水涂膜。23工程結(jié)構(gòu)設(shè)計概況本工程為三類建筑，其抗震設(shè)防烈度為7度，結(jié)構(gòu)抗震等級為三級，車庫人防設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)6級，地下室抗?jié)B等級為S3。該工程基礎(chǔ)為獨(dú)立柱基及頂應(yīng)力管樁基礎(chǔ)，上部結(jié)構(gòu)為薄壁柱框架體系，最高結(jié)構(gòu)高度為29m，在北邊建筑物4-134-16軸之間設(shè)置lm寬沉降后澆帶。各部位砼等級為C25（獨(dú)立柱基、地梁、梁、樓板、車庫耐磨層），C20（填充墻過梁、構(gòu)造住、圈梁），C30（轉(zhuǎn)換梁、框架柱、剪力墻、連梁）。鋼筋采用級和級；焊條級鋼筋用E43型，用E50型。24建筑電氣工程設(shè)計概況本住宅工程的電源由本期變電所配至各室外配電箱，然后由室外配電箱引至各住宅單元，住宅每戶安裝功率按6.8KW考慮，進(jìn)戶線為BV-3X10，電表為10（40）A。樓內(nèi)所有的電氣線路、配電箱等均采用暗裝，除圖中己標(biāo)明者外，所有配電線路均穿阻燃型塑料管敷設(shè)在所在層的頂板或地板內(nèi)。本住宅樓弱電設(shè)計包括：有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、非可視對講系統(tǒng)、安居防盜系統(tǒng)及網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)系統(tǒng)等。25給排水工程設(shè)計概況本工程的給排水工程主要包括：生活給水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)等室內(nèi)給排水系統(tǒng)的設(shè)計等。該工程13層生活用水均由室外市政給水管網(wǎng)供給，49層生活用水均由室外加壓給水管網(wǎng)供給。消防給水系統(tǒng)由消防給水管網(wǎng)直接供水，各單體室內(nèi)消火栓管網(wǎng)設(shè)一套地上式水泵接合器。排水系統(tǒng)采用雨、污分流系統(tǒng)，根據(jù)甲方要求，生活污水均應(yīng)經(jīng)過一體化埋地污水處理設(shè)備處理，屋面雨水由中國投標(biāo)網(wǎng)6雨水斗、陽臺雨水由地漏收集，匯集至雨水立管，統(tǒng)一排至室外雨水管網(wǎng)。室內(nèi)生活給水管采用塑料給水管，生活污水管及通氣管采用UPVC排水塑料管，承插粘連式接頭。26質(zhì)量要求招標(biāo)文件、施工合同均要求本工程質(zhì)量達(dá)到國家驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)良質(zhì)量等級。27工期要求施工合同要求本工程于2001年5月1日開工，2001年12月3日竣工，施工總工期為217個日歷天。業(yè)主通知的開工日期為2001年4月19日，則竣工日期為2001年11月21日。28施工條件a）本工程紅線以外己“三通”。b）施工現(xiàn)場東側(cè)的道路已形成，但南側(cè)為小學(xué)及地下車庫，地下車庫基坑已開挖，尚未施工；西側(cè)地下排水箱涵基坑已開挖，因報建等問題遲遲未施工；北側(cè)為四期二區(qū)（2及3樓）現(xiàn)場，目前正在開挖基礎(chǔ)土方。因1樓為庭院式圍合布局，在基坑開挖后，現(xiàn)場運(yùn)輸通行將極為困難。c）水、電接口己提供，需接引至施工現(xiàn)場，供應(yīng)量可保證正常施工的需要，d）樁基工程于2001年3月30日完工（甲方分包），待中交。e）本工程施工期間適逢深圳雨季，施工時可能遇到臺風(fēng)、雨季的影響，應(yīng)作好預(yù)防借施。f）本工程施工現(xiàn)場緊靠萬科四季花城一至三期住宅區(qū)（三期將在6、7月份入伙），施工過程中須嚴(yán)格遵守萬科物業(yè)管理處的有關(guān)管理規(guī)定。29施工特點(diǎn)施工工期緊，業(yè)主對各節(jié)點(diǎn)該工程設(shè)計為斜屋面，應(yīng)注意其施工工序，保證其施工質(zhì)量、安全。擬按我公司CI形象標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行文明施工。3施工部署中國投標(biāo)網(wǎng)731項(xiàng)目管理模式本公司連續(xù)多年實(shí)施項(xiàng)目法施工，在工程項(xiàng)目管理方面積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。在該工程項(xiàng)目施工中，本公司仍將實(shí)行責(zé)、權(quán)、利明確一致的項(xiàng)目法施工管理模式，并嚴(yán)格按照ISO9002國際標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行。針對本工程特點(diǎn)，成立“萬科四季花城工程項(xiàng)目部”，由經(jīng)驗(yàn)豐富的一級項(xiàng)目經(jīng)理掛帥，負(fù)責(zé)組建一個精干高效的項(xiàng)目部，配備具較高素質(zhì)和豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的工程施工技術(shù)及質(zhì)量、安全、采購、機(jī)械、預(yù)算、檢試驗(yàn)等方面的專業(yè)管理人員負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的相關(guān)職能工作。通過對生產(chǎn)諸要素的優(yōu)化配置與動態(tài)管理，對工程質(zhì)量、工期、成本、安全及文明施工等進(jìn)行全方位跟蹤控制，優(yōu)質(zhì)、高速、安全、低耗地完成施工任務(wù)，實(shí)現(xiàn)公司的質(zhì)量方針：“信守合同，保證質(zhì)量，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，為業(yè)主提供滿意的建設(shè)公司產(chǎn)品?！表?xiàng)目部的操作層由公司選派有豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)工程處組成，按施工操作規(guī)程和進(jìn)度計劃完成項(xiàng)目部下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)。項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)圖項(xiàng)目經(jīng)理吳新華土建工程處主任：吳尤林辦公室主任：周春華經(jīng)營計劃組組長：朱慕貞項(xiàng)目副經(jīng)理駱正春工程技術(shù)組組長：何世應(yīng)水電安裝處主任：季建華物資設(shè)備組組長：李國強(qiáng)項(xiàng)目總工鄭楚良質(zhì)量安全組組長：王光輝分承包方中國投標(biāo)網(wǎng)8311項(xiàng)目部主要管理職責(zé)分工a）項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)代表企業(yè)履行工程承包合同，在項(xiàng)目上貫徹執(zhí)行企業(yè)的質(zhì)量方針和經(jīng)營宗旨，指揮工程項(xiàng)目建設(shè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，調(diào)配并管理進(jìn)入工程項(xiàng)目的各項(xiàng)生產(chǎn)要素，確保各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的全面完成；b）項(xiàng)目副經(jīng)理協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全及文明施工等管理工作；c）技術(shù)負(fù)責(zé)人在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的技術(shù)、質(zhì)量管理工作；技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目副經(jīng)理質(zhì)量安全組工程技術(shù)組辦公室經(jīng)營計劃組物資設(shè)備組強(qiáng)夯工程處插板工程處樁基工程處土方工程處項(xiàng)目經(jīng)理各施工班組各施工班組各施工班組中國投標(biāo)網(wǎng)9d）工程技術(shù)組負(fù)責(zé)施工組織、技術(shù)、測量與監(jiān)控等工作；e）質(zhì)量安全組負(fù)責(zé)安全及文明施工、質(zhì)量檢查、檢試驗(yàn)、保衛(wèi)值班等工作；f）經(jīng)營計劃組負(fù)