外墻淋水試驗施工方案.doc

_施工組織設(shè)計（工程方案）報審表 GD-C1-326單位（子單位）工程名稱潮州恒大城80-82#100-107#樓及周邊地下室總（或?qū)I(yè)）承包或分包施工單位審批表 我方已經(jīng)根據(jù)施工合同的有關(guān)約定施工圖設(shè)計文件要求及相關(guān)的施工依據(jù)和質(zhì)量驗收依據(jù)文件規(guī)定完成了 外墻淋水試驗 分部/子分部/分項/（或系統(tǒng)/子系統(tǒng)）等的工程名稱專業(yè)工程以下方案（詳見附件）的編制，并經(jīng)我單位技術(shù)質(zhì)量負責(zé)人審批通過：請予以復(fù)查。 附： 施工組織設(shè)計 專業(yè)施工方案 / 檢測（調(diào)試）方案 主要材料構(gòu)(配）件設(shè)備進場檢查復(fù)驗的第三方檢測方案 工程實體質(zhì)量的第三方檢測方案 項目負責(zé)人簽字： （蓋章）： 總承包施工單位審查意見 項目專業(yè)技術(shù)負責(zé)人簽名： （蓋章）：監(jiān)理（建設(shè)）單位審查意見 專業(yè)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目專業(yè)負責(zé)人）簽名： 總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負責(zé)人）簽名： （蓋章）：外墻淋水試驗施工方案 GD-C1-325/1 單位（子單位）工程名稱： 潮州恒大城80-80# 100-107#樓及周邊地下室 工程地點： 潮州市湘橋區(qū)橋東東山美人城 總承包單位：（公章） 開平住宅建筑工程有限公司 專業(yè)承包施工單位：（公章） 編制單位： 開平住宅建筑工程有限公司 編制人： 編制日期： 年 月 日審核人： 審批人： （編制企業(yè)技術(shù)負責(zé)人） 審批日期： 年 月 日 -可編輯修改-_目錄第一章 編制依據(jù)3第二章 工程概況3一、工程總體概況3二、建筑概況4三、外墻面做法4四、各參建單位4五、安全目標5六、質(zhì)量目標5第三章、外墻淋水的部位及淋水范圍5第四章、實施小組5第五章、施工準備6一、技術(shù)準備6二、材料準備6三、試驗機具準備6第六章試驗方法和試驗要點6一、布管和淋水一般要求6二、壓力噴水的試驗標準7三、門窗噴水試驗8四、外墻淋水試驗8第1頁 共13頁五、外墻淋水試驗的時間、滲漏記錄9六、資料收集、整理10七、成品保護10第七章安全文明施工保證措施 11一、 組織措施 11二、安全技術(shù)措施11三、文明施工措施12第八章、環(huán)保管理措施13外墻淋水試驗方案第一章 編制依據(jù)為了保證我司承建工程外墻外立面防水效果，滿足業(yè)主入住使用功能，不斷提高建設(shè)工程施工質(zhì)量、有效解決住宅工程外墻滲水質(zhì)量通病:執(zhí)行湖州市恒大置業(yè)有限公司(關(guān)于開展住宅工程裝飾裝修分部驗收前外墻淋水試驗的通知。按照工程特點，依據(jù)設(shè)計施工圖紙、技術(shù)文件，按照現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、技術(shù)操作規(guī)程、國家質(zhì)量檢驗標準、國家法令法規(guī)、政府有關(guān)文件精神，結(jié)合本工程質(zhì)量標準、采用外墻淋水檢查的手段檢查外墻防水效果，特編制本外墻淋水試驗方案。編制本方案依據(jù)本工程施工圖紙(包括設(shè)計交更、圈紙會審記錄、設(shè)計交底等)、施工組織設(shè)計、規(guī)范及標準。潮州恒大城764-79、85#-94#樓及周邊地下室工程施工組織設(shè)計潮州恒大城76# 794、85# 94#樓裝飾裝修工程施工方案建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2013廣州市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)程JCJ298-2013鋁合金門窗工程技術(shù)規(guī)程JGJ214-2010墻體材料應(yīng)用統(tǒng)一技術(shù)規(guī)程CB50574-2010廣州市住宅工程外墻淋水技術(shù)指引 （橞建志2015579號）第二章 工程概況一工程總體概況：本體工程為潮州恒大城80#-82#100#-107#樓及周邊地下室（七期）工程，位于潮州市韓江東安新城區(qū)。本期工程總建筑面約為210053平方米本期工程為一個地下整體兩層，地上有11棟33層塔樓構(gòu)成。本工程地下室部分建筑面積約為45233平方米，地上建筑面積約為164820平方米，地下為兩層框架全埋式地下停車場；結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻，基礎(chǔ)設(shè)計為旋挖樁和樁基。二建筑概況 1外墻面：總面積約138641.91。其中80#約13206.93；81#約13206.93；82#約13206.93；100#約13206.93；101#約13206.93；102#約13206.93；103#約9570.99；104#約13206.93；105#約13206.93；106#約13206.93；10#約10208.55；2總戶數(shù)1452戶。其中80棟132戶；其中81棟132戶；其中82棟132戶；其中100棟132戶；其中101棟132戶；其中102棟132戶；其中103棟132戶；其中104棟132戶；其中105棟132戶；其中106棟132戶；其中107棟132戶；三外墻面做法：1.墻面基層界面處理，刷界面砂漿一道2. 10 厚M10抹灰砂漿找平層3. 5厚聚合物水泥防水砂漿4. 20厚?；⒅楸厣皾{5.刷界面劑一道6. 5厚聚合物水泥砂漿復(fù)合耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布7.刮柔性耐水膩子兩遍(滿刮水性膩子)8.封固底漆道9. 外墻漆，具體以施工工藝為準四、各參建單位序號項目內(nèi)容1工程名稱潮州恒大城80#-82#100#-107#樓及周邊地下室2建設(shè)單位潮州恒大置業(yè)有限公司3設(shè)計單位深圳市建筑設(shè)計研究總院有限公司4施工單位開平住宅建筑工程有限公司5勘察單位建材廣東地質(zhì)工程勘察院6監(jiān)理單位廣東市恒合工程監(jiān)理有限公司五，安全目標:無大安全事故。輕傷率任于2%六、質(zhì)量目標:合格第三章、外墻淋水的部位及淋水范圍一、淋水范圍: 我司承建的各幢號二 淋水部位: 建筑外墻、鋁合金門窗、幕墻等。第四章、實施小組為了便于實施過程管理，我項目經(jīng)理部成立了以項目經(jīng)理為組長:項目總工程師、項目工程經(jīng)理為副組長的外墻淋水試驗小組，其機構(gòu)組成、人員編制及責(zé)任分工如下:組長: 萬菊平(項目經(jīng)理)一一負貴組織協(xié)調(diào)工作副組長: 唐治國(項目總工)一一技術(shù)總部署、方案編制組員: 張 凱一一現(xiàn)場施工管理、組織協(xié)調(diào)王啟汪一一交底、現(xiàn)場施工技術(shù)指導(dǎo)、細部施工做法管理禹 聰一一現(xiàn)場施工質(zhì)量檢查管理杜學(xué)敏一一材料的采購、配備陳燦培一一淋水試驗資料的整理第五章、施工準備一 技術(shù)準備1、編制試驗方案。2、熟悉相關(guān)規(guī)范、技術(shù)規(guī)程。3、技術(shù)交底: 對相關(guān)操作人員進行技術(shù)、安全交底，使其掌握施工的關(guān)鍵技術(shù)及對相關(guān)工序的配合。二、材料準備1、2OPVC管、2OPVC管直通、20PVC管彎接頭、中20PVC管三通、3m鉆頭、膠術(shù)、異徑接頭、堵漏靈防水材料等材料;根據(jù)施工施工方案，編制工程所需的材料用量計劃，作好備料、供料工作和確定倉庫、堆場面積及組織運輸?shù)囊罁?jù)。2、原材料的進場檢驗:原材料進場由現(xiàn)場質(zhì)量員按照公司制定的原材料進場驗收標準進行原材料進場驗收，同時填寫材料進場驗收記錄。3、原材料的技術(shù)性能，應(yīng)符合國家現(xiàn)行規(guī)范要求。三、試驗機具準備本試驗需要的機具、設(shè)備要確保按期進場，準時開工。1、多級增壓泵二臺(一備一用)，型號: D46 -50X4(揚程200m)第六章試驗方法和試驗要點一、布管和淋水一般要求1、掛墻淋水線管采用中20PVC管，每根淋水管設(shè)單排噴淋孔，噴水方向與水平方向力度成30左右，或各設(shè)兩排噴淋孔，方向成90 (分別斜向下45及解向上45)噴水孔可用手槍鉆等工具加工，噴水孔成直線均勻分布，鉆孔直徑為2-5mm左右，孔間距500mm如同一根供水管連接多根淋水管，為確保幾根淋水管供水壓力接近，頂層的開孔可略大，第二層次之，最底層可略小，最頂層為5mm左右。 2、淋水PVC管掛墻的總長度(包括主管所接多根PVC管)應(yīng)根據(jù)水壓而定，需保證PVC管每個小孔都有充足水量流出。最頂端淋水管必須設(shè)置壓力表及水 表，以控制出水壓力及淋水量。 3、供水主管已采用30-40的透明軟管或PVC管，嚴禁使用內(nèi)壁已生銹產(chǎn) 生“黃水”的鋼管 4、掛墻淋水管應(yīng)掛在建筑外墻項部位置，供水主管可臨時綁縛在陽臺欄桿等位置并注意保護成品，掛線管時嚴禁采用在墻上釘釘?shù)绕茐膲w、成品的措施。 5、淋水試驗的水源可就近采用自來水、綠化澆灌水、消防水，進行淋水試驗的單位應(yīng)主動推動用水協(xié)調(diào)工作，保證水源供應(yīng)。附窗布噴水管圖二、壓力噴水的試驗標準 1、用噴淋試驗噴水以210Kpa-240Kpa水壓(噴水流量. 4L/.min)，在噴嘴距離噴淋位置300mm的位置處，從窗外垂直地向試驗部位連續(xù)噴水，噴嘴沿著試驗部位進行來回移動，移動的速度為5分鐘測試塞縫長度大約1.5米。三、門窗噴水試驗 1、門窗安裝必須樣板先行，項目工程部根據(jù)項目工程特點選擇具體代表性的主要門窗型號進行噴水試驗后，方可大面積施工。 2、門窗噴水實驗前應(yīng)該在門窗批量加工前進行。 3、噴水試驗前必須具備以下條件。 A、門窗安裝及塞縫完成。 B、門窗周邊防水層、面層、密封膠完成、 C、門窗窗扇、玻璃、密封條、五金件已安裝。 4、噴水試驗時，實驗過程必須有相關(guān)關(guān)聯(lián)單位、監(jiān)理及項目工程部三方共同進行現(xiàn)場試驗見證。監(jiān)理必須在場旁站，仔細觀察整個噴水試驗過程，查看室內(nèi)有無沙滲漏及滲漏量。并及時做好書面旁站記錄。5、 對于存在滲漏點，必須查清滲漏原因，做出改進，并再次噴水試驗驗證6、噴水試驗應(yīng)留有影像資料及檢正驗收記錄。四、外墻淋水試驗1、項目部協(xié)調(diào)物業(yè)、監(jiān)理及相關(guān)施工單位組成外墻及外門窗淋水試驗小組，負責(zé)外墻及外門窗淋水試驗的相關(guān)組織、實施、驗收、整改、復(fù)驗工作。2、淋水試驗應(yīng)綜合考慮實際施工工序與具體組織，宣在腳手架落架完成，嚴禁將淋水試驗作為交付前的最后一道工序，己最遲開始時間在交付前二個月，并在交房前一個月完成整改工作。3、淋水實驗前，必須具備以下條件(1) 外立面所有收口工作已完成：(2)淋水試驗方案已通過評審:(3)淋水試驗所需的設(shè)備、水源及落實，水壓已測試符合要求：4、淋水試驗小組在試驗過程中須跟蹤檢查試驗是否符合標準:5、淋水試驗小組須對結(jié)果進行檢查，并督促責(zé)任單位進行整改，檢查時間在該批次淋水結(jié)束后，所有滲漏點分布情況及封閉情況都應(yīng)留有書面及影像記6、整改完成后必須再次進行淋水試驗，直到無滲漏為止。7、經(jīng)試驗每百戶超過20戶有滲漏現(xiàn)象的，應(yīng)判定為系統(tǒng)問題，公司應(yīng)組織項目工程部及各相關(guān)參建方分析原因，提出整改措施并報集團工程管部備案;同時，項目工程部應(yīng)總結(jié)經(jīng)驗，編制相應(yīng)的案例總結(jié)。五、外墻淋水試驗的時間、滲漏記錄一外墻淋水試驗實施的時間1、一般情況下，外墻淋水試驗應(yīng)在外墻涂料完成7-10天、外架拆除后盡快進行。2、 淋水試驗應(yīng)盡量安排在第一輪模擬驗收前完成。3、若為精裝修交樓，淋水試驗及問題整改應(yīng)在精裝修進場前完成。 對于工期非常緊迫的高層建筑，若腳手架拉結(jié)點、門窗封閉不影響淋水效果，可 在落架之前進行第一次全面淋水試驗，落架后必須再至少進行次全面淋水二第一次全面淋水。 (1)第一次全面淋水持續(xù)時間不得少于24小時 (2)第一次全面淋水必須進行，不因下雨而免于進行 (3)淋水試驗記錄時間段包括開始淋水后4小時、8小時、24小時三次，對于4小時內(nèi)即滲制的點應(yīng)做特別關(guān)注。1、摻整改亮成后淋水檢查(1)滲漏整改完成后淋水檢查的主要目的是檢查返修的效果，淋水持續(xù)時間不得小于12小時，不得超過24小時。(2)淋水檢查有滲漏責(zé)任單位負責(zé)布管、淋水等工作。(3)淋水檢查不限次數(shù)，直到監(jiān)理確定相應(yīng)問題已經(jīng)徹底解決為止。三第二次全面淋水(1)第二次全面淋水的主要目的是進行最后全面檢查，確保交樓時外墻滲源串接近零。四若在第二次全面淋水后，按單位工程統(tǒng)計的戶均滲漏率不大于0.1處/戶，則該樓棟后續(xù)可不進行全面淋水檢驗。各滲漏點整改完成后，責(zé)任單位應(yīng)自行進行淋水檢查，質(zhì)量檢查組應(yīng)督促落實。第二次全面淋水后，由監(jiān)理單位填寫第二次全面淋水后外墻淋水試驗情況匯總表，并對滲漏情況進行統(tǒng)計。六資料收集、整理1、參加試驗人員作好簽到、記錄好試驗情況和并拍照留存。七、成品保護1、淋水用水淋水試驗所用的水源為施工消防用水，禁止使用鋼管內(nèi)壁己生銹產(chǎn)生“黃水”的施工消防用水，以免對外墻飾面磚、鋁合金窗造成污染。2、 外墻飾面磚及鋁合金窗A、淋水管不得直接采用釘子固定在飾面磚墻面，避免對墻體整體性造成破壞，應(yīng)固定在陽臺欄桿上面。B、工人在操作過程不得對已完成的鋁合金門窗框及玻璃產(chǎn)生破壞。C、滲漏點修復(fù)整改過程應(yīng)注意對外墻飾面磚的保護，避免對滲漏點周圍飾面磚產(chǎn)生破壞。第七章安全文明施工保證措施 一、組織措施根據(jù)誰負責(zé)生產(chǎn)誰負責(zé)安全的原則，建立安全保證體系。項目經(jīng)理是安全文明施工的第一負責(zé)人，負總的責(zé)任。安全總監(jiān)為安全文明施工的直接責(zé)人，負組織協(xié)調(diào)責(zé)任。 外墻淋水試驗現(xiàn)場設(shè)立專職安全員，安全員有“一票否決權(quán)”，安全員的決定，各管理人員、班組長必須無條件執(zhí)行。安全組織機構(gòu)(安全檢查小組)組成人員如下:組 長： 萬菊平 (項目經(jīng)理)副組長: 王啟汪 (安全總監(jiān)）執(zhí)行責(zé)任人: 齊 犇 (安全員）組員: 各施工管理員，各作業(yè)班組長 在安全檢查小組的領(lǐng)導(dǎo)下，實施定期與不定期相結(jié)合的檢查程序，組織全面安全檢查，落實執(zhí)行安全操作規(guī)程，及時糾正違章、冒險、蠻干行為，對查出的隱患限期整改，杜絕重大安全事故發(fā)生。 二、安全技術(shù)措施 1、建立安全責(zé)任制，進入現(xiàn)場前，對工人進行安全技術(shù)交底和安全培訓(xùn)工作。對施工機械操作進行培訓(xùn)，安全員作好安全檢查工作。 2、嚴格進守建筑工程施工安全操作規(guī)程。 3、施工中對高處作業(yè)的安全技術(shù)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)有缺陷和隱思時，必須及時解決;危及人身安全時，必須停止作業(yè)， 4、施工作業(yè)場所有墜落可能的物件，應(yīng)一律先行撒除或加以固定。高處作業(yè)中所用的物料，均應(yīng)堆放平穩(wěn)，不妨礙通行和美卸。工具應(yīng)隨手放入工具袋:作業(yè)中的走道、通道板和登高用具，應(yīng)隨時清掃干凈:拆卸下的物件及余料和廢料均應(yīng)及時清理運走，不得任意亂置或向下丟棄。傳遞物件禁止拋擲。 5、遇有六級以上強風(fēng)、農(nóng)算等惡劣氣候，不得進行路天攀登與懸空高處作業(yè)。暴風(fēng)雷及臺風(fēng)暴雨后，應(yīng)對高處作業(yè)安全設(shè)施逐一加以檢查，發(fā)現(xiàn)有松動、變形、損壞或脫落等現(xiàn)象，應(yīng)立即修理完善。 6.因作業(yè)必須，臨時拆除或變動安全防護設(shè)