A1綜合樓竣工自評報告-(司改)20140114.doc

中扶建設有限責任公司 廣安門鐵路住宅小區(qū)A1#綜合樓工程竣工驗收報告項目經(jīng)理： 企業(yè)技術負責人： 企業(yè)法定代表人： 中扶建設有限責任公司2013年12月13日 前 言各位領導、專家：感謝大家參加我公司承建的廣安門鐵路住宅小區(qū)A1綜合樓工程驗收會議，首先由衷的感謝北京京鐵房地產(chǎn)開發(fā)公司、北京中聯(lián)環(huán)建文建筑設計有限公司、北京市西城區(qū)質量監(jiān)督站及北京光華建設監(jiān)理有限公司的幫助和支持。廣安門鐵路住宅小區(qū)A1綜合樓工程經(jīng)過施工人員三年的努力，在建設、監(jiān)理等單位的大力協(xié)助下已圓滿完成。經(jīng)我公司組織技術、質量等部門及項目部相關人員驗收工程符合圖紙設計，工程建設強制性條文、施工規(guī)范及合同的要求，技術資料完整，該單位工程質量驗收為合格。相關方預驗收提出的問題已整改結束，工程具備驗收條件，報請相關方驗收。現(xiàn)在我代表中扶建設有限責任公司廣安門鐵路住宅小區(qū)工程項目部對本工程的施工情況作一簡單匯報。謝謝大家！ 中扶建設有限責任公司 2013年12月13日 目 錄1 工程概況41.1 總體介紹41.2 設計簡介42 施工過程112.2 施工依據(jù)112.3 主要施工方法113 階段性驗收，主要的隱檢、專檢敘述124 “五新”技術和建筑保溫節(jié)能125 見證取樣檢驗135.1 鋼筋135.2 混凝土135.3 砂漿135.4 填充墻砌塊135.5 建筑保溫和裝飾裝修材料135.6 防水材料135.7 建筑給排水及采暖135.8 建筑電氣146 安全和功能檢驗146.1 建筑與結構146.2 建筑給排水及采暖工程146.3 建筑電氣146.4 通風與空調157 質量控制資料157.1 建筑與結構157.2 建筑給排水及采暖工程157.3 建筑電氣157.4 通風與空調158 檢驗批、分項、分部、單位工程質量評定169 綜合評估結論20廣安門鐵路住宅小區(qū)A1#綜合樓竣工驗收自評報告1 工程概況1.1 總體介紹工程名稱：廣安門鐵路住宅小區(qū)A1#綜合樓地理位置：西城區(qū)手帕口南街80號，北側為手帕口南街，西側為廣安門車站西街，東臨京九鐵路建設單位：北京京鐵房地產(chǎn)開發(fā)公司設計單位：北京中聯(lián)環(huán)建文建筑設計有限公司勘察單位：中鐵工程設計院有限公司監(jiān)督單位：北京市西城區(qū)質量監(jiān)督站施工總承包單位：中扶建設有限責任公司合同承包范圍：建筑工程、裝飾工程、給排水工程(含水消防)、采暖通風空調工程、電氣工程、電視、電話、對講等全部圖紙內容合同性質：包工包料合同工期：776日歷天，開工日期2010年8月1日，竣工日期2012年9月14日合同質量目標：合格1.2 設計簡介1.2.1 建筑功能 本工程地上、地下分一區(qū)和二區(qū)，一區(qū)地下三層、地下二層為機動車庫及設備用房，地下一層為超市，地上為主體建筑裙房，商店功能；二區(qū)地下三層、地下二層、地下一層為自行車庫及設備用房，地下一層設有設備夾層，地上為建筑主體，一層功能托老所，二至二十八層為住宅。1.2.2 建筑面積 73197m2（其中地下21000m2,地上52197m2）。1.2.3 建筑物層數(shù) 一區(qū)地下3層、地上4層；二區(qū)地下3層(地下一層設有地下夾層)、地上28層。1.2.4 建筑層高 (1)一區(qū)：地下三層和地下二層機動車庫3.9m，地下三層和地下二層設備用房部分3.9m、部分5.65m、部分7.8m、電纜夾層2.15m，地下一層超市5.4m，地下一層變電室4.5m，一層至三層5.4m，四層4.5m(局部3.6m) (2)二區(qū)：地下三層和地下二層3.9m，地下一層3.3m，地下一層設備夾層2.1m，一層3.2m，二層至二十八層2.8m。1.2.5 建筑物標高、高度 0.00=44.85m，室內外高差0.45m，一區(qū)檐高20.7m、建筑總高度24.8m，二區(qū)檐高78.8m、建筑總高度83.5m。1.2.6 結構選型 (1)抗側力體系：主樓為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結構，裙房為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構 (2)樓蓋結構：現(xiàn)澆鋼筋混凝土普通梁板 (3)地基基礎：現(xiàn)澆鋼筋混凝土筏形基礎 (4)樓梯、坡道結構形式：板式鋼筋混凝土1.2.7 墻體 (1)承重鋼筋混凝土墻體200、300、400、650厚 (2)非承重防火墻采用200厚BM輕集料隔墻砌體(局部250厚)，強度等級MU3.5，采用專用砌筑粘接劑砌筑，其構造及技術要求詳見11BJZ58 (3)一區(qū)非承重外圍填充墻采用250厚SN保溫砌塊，強度等級MU3.5，用M5砂漿砌筑，其構造及技術要求詳見11BJZ58 (4)其他非承重采用200厚BM輕集料隔墻砌體(局部100厚、250厚)，強度等級MU3.5，采用專用砌筑粘接劑砌筑，其構造及技術要求詳見11BJZ58 (5)采用SN保溫砌塊及BM輕集料隔墻砌塊容重10KN/m3，干拌砌筑砂漿DM5.0-HR (6)施工質量等級：B級1.2.8 防水(1)底板為C40的防水混凝土，抗?jié)B等級為P8，擋土外墻，窗井擋土墻為防水混凝土，抗?jié)B等級為P8有覆土的板采用抗?jié)B混凝土，抗?jié)B等級為P8(2)地下室：(4+3)SBS聚酯胎防水卷材(3)屋面：防水等級為級，防水層合理使用年限為15年，(3+3)SBS聚酯胎防水卷材。(4)衛(wèi)生間、廚房、洗衣房、水房、清潔間、AB戶型過道(放洗衣機)：二道聚氨酯防水涂料，涂膜總厚度為1.5mm。(5)外墻凸窗頂、雨棚、窗井頂、水箱間、消防水池：1.5厚水泥基防水涂料。1.2.9 建筑裝飾裝修 (1)外墻面：一區(qū)二層以上和二區(qū)外墻采用丙烯酸系復層涂料，一區(qū)一層和屋面女兒墻采用真石漆 (2)樓、地面：一區(qū)地下車庫和汽車坡道為耐磨細石混凝土，走廊、電梯間、樓梯間為地磚，一區(qū)其他房間細石混凝土面層。二區(qū)地下3層至28層電梯廳、1層以上走廊和戶內鋪地磚(包括衛(wèi)生間、廚房)、地磚踢腳，樓梯間、自行車坡道、電梯機房、電氣間、管道井水泥樓地面，地下自行車庫、配電室、接室為細石混凝土地面。一區(qū)消防控制室、二區(qū)弱電機房為防靜電地板、木踢腳。 (3)內墻面：衛(wèi)生間、廚房、洗衣房、水房、清潔間為薄型面磚，一區(qū)生活水泵房、消防水泵房為硬質無機纖維吸音噴涂，其他為無機涂料。 (4)頂棚：一區(qū)生活水泵房、消防水泵房為硬質無機纖維吸音噴涂，一區(qū)消防控制室為裝飾石膏板吊頂、二區(qū)入口、走廊、電梯廳紙面石膏板吊頂，其他房間為無機涂料。(5)門窗： 一區(qū)和二區(qū)防火門窗：鋼制甲級防火門、鋼制乙級防火門、鋼制丙級防火門、鋼制甲級防火隔聲門、普通型鋼防火門卷簾門、雙軌無機布基特級防火卷簾、鋼制乙級防火門聯(lián)窗、鋼制乙級防火保溫門、鋼制乙級防火保溫窗二區(qū)非防火門窗：木門、木推拉門、不銹鋼外門、戶門、斷橋鋁合金窗、鋁合金格珊窗、塑鋼窗(地下)1.2.10 建筑屋面 (1)一區(qū)裙房屋面 倒置式，傳熱系數(shù)0.41W/(m2.k),最薄處120 找坡層：最薄10厚SF憎水膨珠保溫砂漿找2%坡。 找平層：10厚DS砂漿找平層 防水層：兩層3+3厚SBS聚酯胎型改性瀝青防水卷材防水層。 隔離層： 0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜 保溫層：分層抹60厚SF憎水膨珠保溫砂漿，每3m3m分縫，縫寬10，縫內填密封膏。面層： 40厚C20細石混凝土隨打隨抹平，每3m3m分縫，縫寬10，縫內填密封膏。 注：女兒墻內面抹30厚SF憎水膨珠保溫砂漿，外抹35厚DP砂漿。 (2)二區(qū)主樓屋面 倒置式，傳熱系數(shù)0.41W/(m2.k),最薄處120 找坡層：最薄10厚SF憎水膨珠保溫砂漿找2%坡。 找平層：10厚DS砂漿找平層 防水層：兩層3+3厚SBS聚酯胎型改性瀝青防水卷材防水層。 隔離層： 0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜 保溫層：分層抹30厚SF憎水膨珠保溫砂漿，每3m3m分縫，縫寬10，縫內填密封膏。面層： 20厚DS砂漿抹面，每3m3m分縫，縫寬10，縫內填密封膏。 注：女兒墻內面抹30厚SF憎水膨珠保溫砂漿，外抹35厚DP砂漿。1.2.11 建筑節(jié)能 (1)一區(qū)(裙房) 外墻：采用250厚SN保溫砌塊、梁柱等熱橋處貼擠塑聚苯板保溫層(梁柱50厚、二層挑板底60厚、門窗側面和窗井頂30厚)，平均傳熱系數(shù)0.55w/(m2k)。 屋面：保溫采用30厚SF憎水膨珠保溫砂漿(針對框架平面過長，采取增加屋面保溫措施)、最薄10厚SF憎水膨珠保溫砂漿找坡層、120厚鋼筋混凝土結構層，平均傳熱系數(shù)0.53W/(m2k)。 屋面采光棚：為方形穹體雙層玻璃采光罩,傳熱系數(shù)0.27W/(m2k)、遮陽系數(shù)0.5。 地下1層至4層采暖空調房間與非采暖空調房間的隔墻：抹30厚(混凝土柱、梁35厚)膨脹?；⒅楸?地下2層上部為地下1層超市頂棚、排煙機房處頂棚、1層門斗頂棚、4層倉儲頂棚：噴涂20厚超細無機纖維保溫，傳熱系數(shù)1.25W/(m2k)，干密度38kg/m3，粘接強度1.7Kpa。 外門窗：為斷橋鋁合金門窗(采用氟碳噴涂斷橋鋁合金框料，單框雙玻中空透明玻璃)、鋼質乙級防火保溫門、鋼質乙級防火門聯(lián)窗、鋼質乙級防火保溫窗，傳熱系數(shù)3.0W/(m2k)。 (2)二區(qū)(主樓) 外墻：主體結構200厚鋼筋混凝土、外墻采用80厚巖棉條薄抹灰(JDHT不燃材料)，平均傳熱系數(shù)0.6w/(m2k)。 屋面：采用40厚SF憎水膨珠保溫砂漿保溫層、最薄10厚SF憎水膨珠保溫砂漿找坡層、120厚鋼筋混凝土結構層，平均傳熱系數(shù)0.48W/(m2k)。 1層至28層采暖空調房間與非采暖空調房間的隔墻(門廳、走廊、管井、電氣間、樓梯間)：抹30厚(混凝土墻、梁35厚)膨脹玻化微珠保溫 地下一層夾層頂棚：噴涂60厚超細無機纖維保溫，傳熱系數(shù)0.54W/(m2k)，干密度38kg/m3，粘接強度1.7Kpa。 層通道頂棚：噴涂20厚超細無機纖維保溫，傳熱系數(shù)1.25W/(m2k)，干密度38kg/m3，粘接強度1.7Kpa。 水箱間：混凝土樓板上加鋪60厚擠塑板。 外門窗：為斷橋鋁合金門窗(采用氟碳噴涂斷橋鋁合金框料，單框雙玻中空透明玻璃)、乙級防火保溫窗，傳熱系數(shù)2.8w/(m2k)。 1.2.12 建筑電氣(1)接地防雷：按第二類防雷建筑物設防，鍍鋅圓鋼作避雷帶，避雷帶網(wǎng)格引下線利用柱子內主筋通長焊接作為引下線，間距不大于18m，引下線上端與避雷帶焊接，下端與基礎底板軸線上的上下兩層鋼筋內的兩根主筋焊接，并使基礎底梁及基礎底板軸線上的上下兩層主筋中的兩根通長鋼筋焊接做接地網(wǎng)。外墻引下線距地0.5m設測試卡子。凡突出屋面的所有金屬構件，如金屬通風管、屋頂風機等均應與避雷帶可靠焊接。(2)等電位：采用總等電位聯(lián)結。總等電位端子板由黃銅板制成。并將建筑物內的保護干線、設備進線金屬總管、建筑物金屬構件進行聯(lián)結，總等電位聯(lián)結線BV-1X25-PC32塑料管暗敷，總等電位聯(lián)結采用各種型號的等電位卡子，絕不允許在金屬管道上焊接。凡正常不帶電，而當絕緣破壞時有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設備的金屬外殼，均應可靠接地。帶洗浴設備的衛(wèi)生間采用局部等電位聯(lián)結，從適當?shù)牡胤揭鰞筛c結構鋼筋焊接的接地扁鋼，將衛(wèi)生間內所有金屬管道、構件聯(lián)結。采用強、弱電接地共用接地裝置，接地電阻不大于0.5歐姆，通信系統(tǒng)、有線電視引入端、電信系統(tǒng)引入端均設專用浪涌保護裝置。(3) 有線電視系統(tǒng)： 系統(tǒng)采用鄰頻傳輸?shù)姆绞?，電視插座均暗裝，底邊距地0.3米。在電視引入端設置專用浪涌保護裝置。(4) 電氣照明系統(tǒng)：消防設備、門廳、營業(yè)廳備用照明、應急疏散照明按一級負荷供電，公共走道照明、客梯、扶梯、空調、生活水泵、中水處理站、熱力站、超市動力等按二級負荷供電，其余為三級負荷供電。電氣線路采用符合安全和防火要求的敷設方式配線。該樓的動力、照明電源采用380/220伏、50赫茲三相五線供電。商場的配電干線及部分支線除消防負荷采用耐火型（聯(lián)聚乙烯絕緣）銅芯電纜外其他負荷電纜均采用阻燃型（ZRYJV-1kV）銅芯電纜，分支線采用加裝電纜穿刺線夾從干線引出；豎向干線均沿各電氣豎井敷設，豎向井道兼做每層的配電間，配電間內放置動力、照明等配電設備。在豎井內豎向敷設的電纜及電線均沿電纜橋架敷設，一二級負荷的兩路電源線以及應急照明線路與普通照明線路均需在橋架內用金屬隔板分隔后分開敷設。 配電支線選用阻燃型的ZRBV-0.45/0.75KV聚氯乙烯絕緣導線，穿保護鋼管沿頂板、地板、墻壁暗敷。強弱電纜橋架在正常敷設的情況下，橋架頂端距樓板、梁、柱帽等障礙物以及其他橋架不宜小于0.3m，如有局部穿越墻體而滿足不了當縮小間距。室外采用YJV鎧裝直埋電纜，電纜埋深0.7米，電纜過道路或進出戶時應穿鋼套管保護。 井道內的照明配電箱、動力配電箱、控制箱均底邊距地1.4m掛墻明裝，公共區(qū)域的墻面安裝的照明配電箱應嵌墻暗裝。照明、插座均由不同的支路供電，所有插座回路均設漏電斷路器保護，開關、插座分別距地0.3m暗裝，衛(wèi)生間內淋浴熱水器插座采用防濺型，距地高度為2.3m，開水間三相插座采用防濺型，距地高度為1.8m。殘疾人衛(wèi)生間內墻壁上設置報警按鈕，衛(wèi)生間外設置聲光報警器。地下室車庫內的照明以日光燈為主，安裝方式以吊掛燈具為主，并設事故應急照明燈和各種標志應急燈；應急照明燈和標志應急燈等由應急照明箱引出的照明線路供電；主樓室內為白熾燈，該樓的室外泛光照明及室外景觀照明部分內容由甲方確定方案后另行設計， (5)火災自動報警與聯(lián)動系統(tǒng)火災自動報警系統(tǒng)保護等級按一級設置。系統(tǒng)組成：火災自動報警系統(tǒng)；消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；消防直通對講電話系統(tǒng)；應急照明控制系統(tǒng)；應急廣播系統(tǒng)?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)：本工程采用集中報警系統(tǒng)。消防自動報警系統(tǒng)按兩總線設計，地下車庫設置感溫探測器，其他場所設置感煙探測器。1.2.13 建筑給排水及采暖(1)衛(wèi)生間給水管道為PPR管焊接連接。(2)排水管道選用球墨鑄鐵管及管材配件，法蘭連接。(3)采暖埋地管材選用帶阻氧層的聚丁烯PB 盤管焊接連接；(4)采用壁掛式散熱器，分戶熱計量，分室調溫控制，熱表出戶且與共用供、回水立管均置于一區(qū)商場亦由散熱器承擔采暖熱負荷，裙房熱計量裝置設于換熱站內。(5)二區(qū)采暖系統(tǒng)分為高、低兩個豎向壓力分區(qū)，下分式共用立管系統(tǒng)置于公共管井內，戶內系統(tǒng)為雙管同程。管井內各共用立管加裝波紋管式補償器且最高點加裝自動排氣閥，各戶用熱表，調節(jié)閥，過濾器及鎖閉球閥均置于公共管井。(6)一區(qū)商場散熱器采暖采用異程式下供下回共用立管系統(tǒng)，供、回水水平干管由低區(qū)壓力分區(qū)引出且置于地下二層頂板下。共八組共用立管于各層設置五路分集水器，采用放射雙管系統(tǒng)散熱器連接方式（分集水器預留擴展接口）。1.2.14 通風與空調(夏季）(1)二區(qū)防煙樓梯間及合用前室分別設置獨立的機械防煙系統(tǒng)，正壓送風機設于二區(qū)屋頂，送風經(jīng)各防煙樓梯間及合用前室的獨立送風豎井送入對應區(qū)域。正壓送風機選用雙速混流風機，其高低速轉換分別對應防煙樓梯間的地上、地下部分。防煙樓梯間首層以上隔層設置常閉百葉送風口，首層防火門分隔的地下部分每層設置常閉百葉送風口；每個合用前室均設置可電動（或手動）開啟的常閉式百葉送風口。本單體一區(qū)4個防煙樓梯間及合用前室采用可開啟外窗（或窗井）的自然排煙措施。所有常閉正壓送風口均與對應正壓送風機及消防控制室連鎖控制；全樓凡有外圍護結構的區(qū)域設自然排煙系統(tǒng)，每個防煙分區(qū)均設置可自動（手動）開啟的自然排煙高側窗；凡不具備自然排煙條件的地下車庫、商場及二區(qū)內走道均設置機械排煙及補風系統(tǒng)；地下各層設置專用補風機，二區(qū)內走道補風靠負壓自然滲透。所有防火閥及排煙防火閥均需設置獨立的托、吊架。通風管道、排煙管道材料選用普通焊接鋼板，風管與風機之間軟連接采用三防布。 (2)附屬站房、變配電間各設獨立的機械送、排風系統(tǒng)，各系統(tǒng)由對應區(qū)域手動開關控制啟停。一區(qū)內部公共衛(wèi)生間及二區(qū)衛(wèi)生間均設吊頂式通風換氣扇，通過豎向共用排風道引至側墻格柵或屋頂排出，通過各個衛(wèi)生間門下部百葉風口自然補風。地下層車庫每個防火分區(qū)設各自獨立的機械送、排風系統(tǒng)。(3)一區(qū)地下一層至四層大空間商業(yè)及輔助用房采用智能化中央空調系統(tǒng)。 (4)一區(qū)地下一層至四層每層設三個空調分區(qū)，每個分區(qū)設一個室外機組，裙房部分共15個空調子分區(qū)。(5)一區(qū)選用熱泵型模塊式風冷室外機組，室外機組全部置于裙房屋面。2 施工過程2.1 施工進度 2.1.1 合同工期：2010年8月1日開工，2012年9月14日竣工，總工期為776日歷天。2.1.2 實際施工工期：2010年8月1日至2013年12月13日，總工期為1413日歷天，各主要分部工程工期具體如下： 地基與基礎分部工程：2010年8月1日至2012年4月10日。 主體結構分部工程混凝土結構子分部工程：2011年7月1日至2012年11月10日。 主體結構分部工程砌體結構子分部工程：2012年4月1日至2013年8月10日。 建筑裝修裝飾分部工程：2013年4月1日至2013年12月13日。 建筑屋面分部工程：2013年9月1日至2013年11月10日。 建筑給排水及采暖分部工程：2012年10月17日至2013年12月13日。 建筑電氣分部工程：2011年10月8日至2013年12月13日。2.2 施工依據(jù)2.2.1 廣安門鐵路住宅小區(qū)A1#綜合樓施工圖及有關圖集。2.2.2 圖紙會審記錄、設計變更通知單、工程變更洽商記錄。2.2.3 主要法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、標準。2.2.4 經(jīng)審批的施工組織設計及施工方案。2.3 主要施工方法2.3.1 地基與基礎、混凝土結構工程：土方開挖采用人工配合50型反鏟挖土機；土方回填采用蛙式打夯機，分層夯實；鋼筋直徑16采用搭接連接、直徑16mm鋼筋采用直螺紋連接(選用A級接頭)及焊接；混凝土采用泵送預拌混凝土；地下墻體模板采用組合鋼模板，地上墻體模板采用鋼大模板，柱、梁板模板采用腹膜多層板及木方，模板支撐采用鋼管腳手架和腳手架。2.3.2 砌體結構工程：墻砌塊采用SN保溫砌塊、BM輕集料隔墻砌體；混凝土采用預拌混凝土；砌筑的砂漿采用散裝干混砂漿；芯柱、水平系梁的鋼筋與混凝土結構柱、墻、梁板連接采用植筋。2.3.3 裝飾裝修工程：填充墻面抹灰基層處理刷界面劑、抹灰砂漿采用散裝DP砂漿；混凝土結構柱面、墻面、頂板面為清水混凝土面，表面打磨修補刮膩子刷涂料；樓地面使用的混凝土采用預拌混凝土，混凝土表面磨平壓光采用磨光機；樓地面使用的砂漿采用散裝DS砂漿。2.3.4 屋面工程：屋面防水卷材采用熱熔法鋪貼，屋面使用的砂漿采用散裝干混砂漿，屋面使用的混凝土采用預拌混凝土。2.3.5 建筑節(jié)能工程：屋面、內墻保溫砂漿采用散裝保溫砂漿；頂棚保溫采用超細無機纖維噴涂；外墻擠塑板和巖棉條保溫采用專用粘接砂漿粘貼和塑料脹栓固定；管道保溫采用專用粘接劑粘貼。2.3.6 給排水及采暖工程：給水鍍鋅管采用絲扣連接，排水UPVC塑料管及管材配件采用粘接。2.3.7 建筑電氣：照明線路金屬線管采用焊接；防雷接地安裝采用焊接。3 階段性驗收，主要的隱檢、專檢敘述施工過程中嚴格檢查制度，建立自檢、專檢、交接檢制度操作人員在施工過程中按檢驗批進行自檢，并在班組間進行互相檢查，填寫自檢記錄，報專職檢查員進行檢查驗收，合格后報監(jiān)理工程師驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時改正，保證完成的工程達到質量合格要求，為下道工序創(chuàng)造良好的條件。建立由項目經(jīng)理領導，項目總工、質量檢查員、技術負責人，貫徹到各施工班組的質量管理體系。4 “五新”技術和建筑保溫節(jié)能本工程二區(qū)采用了地基基礎和地下空間工程技術、高性能混凝土技術、新型鋼筋技術、新型模板與腳手架應用技術、新型建筑防水技術、綠色施工技術。 本工程地下三層、地上二十八層，總建筑面積為73197，地下部分建筑面積為21000，地下部分建筑面積占整個工程建筑面積的28.7；一區(qū)基礎底板采用C40防水混凝土，抗?jié)B等級為0.8MPa，地下墻體采用C40防水混凝土，抗?jié)B等級為P8。二區(qū)基礎底板采用C40防水混凝土，抗?jié)B等級為P8，擋土外墻、窗井擋土墻為抗?jié)B混凝土，抗?jié)B等級為P8。水池池壁及底板采用抗?jié)B等級為P6的C30混凝土；主體結構施工過程中框架梁框架柱梯段采用帶E鋼筋；主體工程柱、梁、板施工采用清水模板，二區(qū)住宅樓地上部分墻體采用組拼式大鋼模，二區(qū)住宅樓主體施工采用附著升降腳手架；二區(qū)住宅樓走廊管線橫向布置，強弱電井管線縱向布置，一區(qū)商場大廳管線橫向、縱向綜合布置。一區(qū)裙房通風系統(tǒng)采用金屬矩形風管薄鋼板法蘭連接；一區(qū)裙房清潔間、殘衛(wèi)、水房、男衛(wèi)、女衛(wèi)，二區(qū)住宅樓衛(wèi)生間、洗衣房、廚房防水層采用聚氨酯涂膜防水；一區(qū)、二區(qū)地上部分窗戶采用斷橋鋁合金材料，極大地減少室內熱量散失，一區(qū)現(xiàn)澆混凝土柱、梁外側采用50厚擠塑聚苯板作為外墻保溫，二區(qū)剪力墻外側粘貼80mm厚不燃巖棉條，不燃巖棉條有較高的抗壓和抗拉伸強度、較低的吸水和吸濕性、不會產(chǎn)生熱膨脹和收縮，對建筑物提供有效的保溫節(jié)能效果。5 見證取樣檢驗5.1 鋼筋采用首鋼、凌源、河北承德、河北宣化鋼材，規(guī)格有一、二、三級鋼，所有材料進場進行有見證取樣，有見證取樣試驗報告144份，均合格。所有16以上鋼筋連接均采用直螺紋機械連接。有69組見證試驗，質量均合格。5.2 混凝土均采用北京京鐵火車頭混凝土有限公司生產(chǎn)的預拌混凝土，預拌混凝土有出廠合格證，標養(yǎng)試塊及同條件試塊均進行有見證取樣送檢，有見證取樣試驗報告5.3 砂漿采用散裝干混砂漿，按進場批量進行了見證取樣和試驗，有見證試驗報告32份，均合格。砌筑砂漿制作試塊進行有見證取樣送檢，有見證試驗報告37份，均合格。5.4 填充墻砌塊采用輕集料混凝土小型空心砌塊，按進場規(guī)格、批量見證取樣，有見證試驗報告15份，均合格。5.5 建筑保溫和裝飾裝修材料各種裝飾材料均經(jīng)過業(yè)主及現(xiàn)場監(jiān)理確認，有材料確認單、材料合格證及檢驗報告38份。5.6 防水材料地下室底板、外墻、屋面采用3mm、4mm聚酯胎卷材防水，衛(wèi)生間采用單組份聚氨酯防水涂料，按進場批量進行了見證取樣和試驗，有見證試驗報告18份，均合格。5.7 建筑給排水及采暖各種給排水及采暖材料均經(jīng)業(yè)主及現(xiàn)場監(jiān)理確認并見證取樣試驗，有合格證及檢驗報告32份。5.8 建筑電氣各種電氣材料均經(jīng)過現(xiàn)場監(jiān)理確認并見證取樣試驗，有合格證及檢驗報告9份6 安全和功能檢驗6.1 建筑與結構6.1.1 屋面淋水試驗合格6.1.2 地下室防水效果檢查合格6.1.3 有防水要求的地面蓄水試驗合格6.1.4 建筑物垂直度、標高、全高測量符合規(guī)范偏差要求6.1.5 外門窗抗風壓性能、氣密性能、水密性能、保溫性能(傳熱系數(shù)、玻璃遮陽系數(shù)、可見光透射比和中空玻璃露點)檢測合格。6.1.6 建筑物沉降觀測按規(guī)范進行設點，共設水準點2個，觀測點16個，觀測日期為每次施工主要加載階段結束后，共觀測14次，最大沉降量為17.8mm，最小沉降量4.3mm，符合規(guī)范要求。6.1.7 結構實體檢測鋼筋保護層厚度檢測：板鋼筋保護厚度15 mm，允許偏差為+8mm、-5mm；梁鋼筋保護層厚度為25mm，允許偏差為+10mm，-7mm；鋼筋保護層厚度檢驗采用非破損方法，板類構件共抽取44個構件進行檢測,檢測點 264個，合格點264個，合格率100%；梁類構件共抽取22個構件(10個懸挑構件)，檢測點131個，合格點131個，合格率為 100 %，均合格。6.2 建筑給排水及采暖工程6.2.1 給水管道通水試驗合格。6.2.2 暖氣管道、散熱器壓力試驗合格。6.2.3 衛(wèi)生器具滿水試驗合格。6.2.4 消防管道、燃氣管道壓力試驗合格。6.2.5 排水管道通球試驗合格。6.3 建筑電氣6.3.1 避雷接地電阻測試合格。6.3.2 照明全負荷試驗合格。6.3.3 線路、插座、開關接地檢驗合格。6.4 通風與空調6.4.1 通風、空調系統(tǒng)調試運行合格。6.4.2 風量、溫度測試合格。6.4.3 制冷機組試運行調試合格。7 質量控制資料7.1 建筑與結構7.1.1 施工組織設計、施工方案共計 137 份，均經(jīng)過審核。7.1.2 圖紙會審記錄、設計變更69份。7.1.3 工程定位測量、放線記錄301份。7.1.4 原材料、半成品質量證明文件及進場檢驗報告477份。 7.1.5 施工試驗報告及見證檢測報告1662份。7.1.6 隱蔽工程驗收記錄846份。7.1.7 預拌混凝土合格證753份。7.1.8 施工記錄12份。7.1.9 地基、基礎、主體結構檢驗及抽樣檢測18份。7.1.10 分部分項工程質量驗收記錄122份。7.2 建筑給排水及采暖工程7.2.1 圖紙會審、設計變更69份。7.2.2 原材料、半產(chǎn)品質量證明文件及進場檢驗報告64份。7.2.3 管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄74份。7.2.4 隱蔽工程驗收記錄36份。7.2.5 系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄35份。7.2.6 分項、分部工程質量驗收記錄48份。7.3 建筑電氣7.3.1 圖紙會審記錄、設計變更42份。7.3.2 材料、設備出廠合格證及進場檢驗報告41份。7.3.3 接地、絕緣電阻測試記錄271份。7.3.4 隱蔽工程驗收記錄725份。7.3.5 分項、分部工程質量驗收記錄28份。7.4 通風與空調7.4.1 圖紙會審記錄、設計變更、洽商記錄9份。7.4.2 材料、設備出廠合格證及進場檢驗報告16份。7.4.3 制冷、空調、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄5份。7.4.4 制冷設備運行調試記錄5份。7.4.5 通風、空調系統(tǒng)調試記錄13份。7.4.6 分項、分部工程質量驗收記錄28份。8 檢驗批、分項、分部、單位工程質量評定各檢驗批、分項、子分部、分部工程質量驗收情況匯總分部工程名稱及評定子分部工程名稱及評定分項工程名稱及評定檢驗批數(shù)量及評定地基與基礎合格無支護土方合格土方開挖合格4合格土方回填合格20合格混凝土基礎合格模板合格208合格鋼筋合格158合格混凝土合格159合格地下防水合格防水混凝土合格81合格砌體基礎合格配筋砌體合格6合格混凝土砌塊砌體合格6合格主體結構合格混凝土結構合格模板工程合格374合格模板拆除合格349合格鋼筋安裝合格369合格鋼筋加工合格369合格鋼筋原材合格22合格混凝土施工合格390合格現(xiàn)澆結構合格393合格混凝土小型空心砌塊砌體合格32合格配筋砌體合格4合格建筑裝飾裝修合格地面合格水泥混凝土面層合格58合格磚面層合格11合格大理石面層合格1合格隔離層合格32合格抹灰合格一般抹灰合格105合格門窗合格木門窗制作與安裝合格28合格金屬門窗安裝合格7合格鋁合金門窗安裝合格32合格特種門安裝合格70合格門窗玻璃安裝合格37合格飾面板（磚）合格飾面磚粘貼合格116合格涂飾合格水性涂料涂飾合格31合格溶劑型涂料涂飾合格7合格美術涂飾合格7合格細部合格護欄和扶手制作與安裝合格66合格窗臺板制作與安裝合格28合格吊頂合格暗龍骨吊頂合格28合格建筑屋面合格卷材防水屋面合格保溫層合格2合格找平層合格2合格卷材防水層合格2合格細部構造合格2合格內墻保溫合格28合格 建筑給水、排水及采暖合格室內給水系統(tǒng)合格給水管道及配件安裝合格4合格室內消火栓系統(tǒng)安裝合格40合格給水設備安裝合格1合格給排水采暖工程保溫合格7合格室外排水系統(tǒng)合格排水管道及配件安裝合格1合格室內排水系統(tǒng)合格室內排水管道及配件安裝合格41合格雨水管道及配件安裝合格7合格衛(wèi)生器具安裝合格衛(wèi)生器具及給水配件安裝合格32合格衛(wèi)生器具排水配件安裝合格32合格采暖系統(tǒng)合格采暖管道及配件安裝合格33合格輔助設備及散